泛海控股及董事长卢志强被强制执行近50亿 昔日山东首富仍债务缠身
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导语
法院的一条执行信息，道出了泛海控股及卢志强仍然“缺钱”的尴尬处境。日前，泛海控股集团及其董事长卢志强遭到法院强制执行，执行标的近50亿元，立案时间为2021年7月1日。
法院的一条执行信息，道出了泛海控股及卢志强仍然“缺钱”的尴尬处境。
日前，泛海控股集团及其董事长卢志强遭到法院强制执行，执行标的近50亿元，立案时间为2021年7月1日。
实际上，卢志强头衔众多，其除了是中国泛海控股集团的董事长，还是现任民生银行副董事长，泛海集团、泛海建设集团董事长，中国泛海国际投资以及联想控股董事。
除此之外，卢志强还担任中国民间商会副会长，中国光彩事业基金会副理事长。第十届全国政协委员、第十一、十二届全国政协常委 、第十届全国工商联副主席。
01
资本大鳄的崛起
卢志强被市场形容为“中国资本市场深潜的一头巨鳄”，并被称为“八大民营金融家”之一，其一手建立了千亿“泛海系”商业帝国。
1985年，34岁的卢志强从山东潍坊科委机关辞职下海，成立了一家教育培训公司，凭借他在事业单位中积累下的资源，很快挖到了人生中的“第一桶金”。
随后，房地产迎来红利时代，卢志强敏锐地捕捉到房地产业初现端倪的“气息”，于是创建了山东泛海集团，把触角由教育培训拓展到房地产开发等领域。
1988年，卢志强在北京注册成立中国泛海控股，注册资本高达40亿元人民币，这也是其日后发展的旗舰企业。
1995年，卢志强加入了国内顶级资本家俱乐部——泰山会，泰山会成立于1993年，会长为联想实控人柳传志，会员单位包括联想、四通、远大、复星、巨人等15家中国顶级企业。
无论是涉足房地产开发，还是后来的构建金融版图，都少不了卢志强朋友圈的强大助力，而业内也颇为认可，卢志强的圈子很强大。
比如，卢志强和王健林就是多年的老友，万达从创立到发展都有卢志强的身影。万达上市卢志强斥资25亿来支持，并在敲钟的时候，亲自去帮王健林站台，王健林也在致辞中感谢了卢志强。
凭借地产行业的东风，卢志强曾一度登上山东首富，同时还多次位列福布斯富豪榜、胡润百富榜等榜单。
02
房地产转型金融失足
不过，卢志强并不止于仅做一个地产大亨，为了摆脱单纯依赖房地产业务的发展模式，2014年，泛海控股对外宣布，公司从单一的房地产上市公司向涵盖金融、房地产等业务的综合性控股上市公司转型。
在此之前，2013年的年报中，泛海控股来自房地产行业的收入占比达78.25%，金融证券行业收入占比仅为17.97%。彼时泛海控股是不折不扣的房地产开发商。
如今，六年多时间过去，泛海控股终于撕下了纯房地产的标签。
据其2020年年报显示，泛海控股来自房地产行业的收入占比已经大幅降至15.19%，而信托、证券、保险等金融行业的收入占比已升至84.51%。
同时，去年1月，泛海控股所属行业分类也由“房地产”变更为“金融-其他金融业”。
但是，似乎在去地产化的步子上迈得过大，泛海控股在加速发展金融业务的同时，却并没有控制好现金流断裂的风险。
在金融取代房地产成为主力之后，泛海控股的业绩一日不如一日。2020 年，泛海控股来自金融板块的营业收入为118.8 亿元，同比增长23.4%。
但即便如此，泛海控股在2020年的归属于上市公司股东的净利润为-46.22亿元，同比大幅下滑522.15%；归属于上市公司股东的扣非净利润为-40.75亿元，同比大幅下滑927.53%。而全年营业收入也仅为140.56亿元。
但早在2016年，泛海控股的营收达到峰值，全年营业收入高达246.7亿元。彼时，虽然宣布转型已有两年，但地产业务在其总收入中的占比仍高达75.17%。
如今，地产业务不断萎缩，金融业务尚且独木难支，泛海控股的业绩便深陷亏损泥潭，以至于其负债缠身，评级也遭到了下降。
03
抛售资产偿债 债务压力犹存
面对业绩亏损、债务压身，泛海控股的现金流极为吃紧，“泛海系”也不得已通过出售各类资产和股权来偿还债务，缓解债务压力。
远的不说，就拿近期而言，6月29日，泛海控股发布了一则公告，透露控股股东泛海国际所持的该公司1.764亿股股份已被拍卖成交。
而4天前的6月25日，泛海控股也达成了一笔交易，将浙江泛海建设投资有限公司剥离部分资产后的100%股权卖给融创，作价22亿元。
近日，公开信息显示，泛海控股将于7月底再度拍卖股权，总计3.3亿股，起拍价为8.19亿元。
据不完全统计，这几年泛海通过出售北京泛海国际项目、上海董家渡项目、民生证券股权等资产，已经回笼资金超300亿元。
然而，回笼的资金似乎仍旧难以堵住债务缺口。
据2020年年报显示，2021年泛海控股仍有478.87亿元的短债到期，而其手头持有的货币资金却仅为193.88亿元。
由此来看，泛海控股仍有约285亿元的资金缺口。
泛海控股方面曾表示：“今年债务压力比较大，公司会全力以赴。所有资产，只要买家合适、价格合适，都可以谈。”
如今，泛海控股集团及其董事长卢志强双双遭到法院强制执行，看来泛海控股通过变卖资产来解决债务及资金的问题，依旧是困难重重。
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