成都联利投资咨询有限公司清算转重整案

编者按

    为及时总结破产审判经验，进一步提档升级破产审判专业化水平，多维展示破产审判改革成效，持续扩大破产审判影响力，成都破产法庭在2021年全市法院审结的破产案件中，选出10个具有代表性的案例，已经审判委员会审议通过，现在“个案击‘破’”话题中逐一公开发布。本期发布成都联利投资咨询有限公司清算转重整案。

 成都联利投资咨询有限公司

清算转重整案

基本案情

Summary

    成都联利投资咨询有限公司（以下简称联利公司）成立于2009年4月，注册资本800万元，主要开发建设了“丽阳星座”项目。2017年，受宏观经济形势及房地产市场周期性变化的影响，联利公司因销售受阻、实际控制人死亡等原因，资金链断裂，不能清偿到期债务且明显缺乏清偿能力。2018年3月，联利公司向成都市温江区人民法院提出破产清算申请。

裁判结果

Result

     温江区法院受理本案后，全面指导管理人对重难点问题进行全方位深度剖析，特别是在公司未修建完成的住房已对外销售95%、土地和在建工程均被抵押的情况下，各类债权人矛盾冲突激烈，引入资金困难。该案审理中，通过构建府院联动工作机制，积极争取党委政府的支持，推进解决破产重整中的障碍；充分尊重债权人意见，以“能代表、善沟通”为标准组建债委会，全程参与重整工作，有效保障了债权人对重大事项的知情权、参与权和监督权；创新重整投资人的引入机制，将遴选重整投资人的权利交由债委会行使，采取以附义务招募投资人的方法推进重整，最大限度地贯彻当事人意思自治原则；指导管理人充分利用重整谈判协商机制，合理优化债权清偿方案，以“货币清偿和交付房屋择一”的方式确保180余户购房户取得合同约定的房屋，并实现了建设工程价款优先权、职工债权、税款债权100%清偿，大幅提高了普通债权的清偿比例。2021年2月23日，温江区法院依法裁定批准联利公司重整计划草案。

个案说破

Analyse

     本案是通过建立府院联动常态化机制，积极运用破产转换程序，妥善处理楼盘烂尾引发的复杂社会矛盾，实现各类利益主体共赢、价值与效率共进的典型案例。该案能在资产少、矛盾多的情况下，成功引入重整投资人，完成楼盘建设和验收，以“现金偿债+交付房屋”多元的偿债方案，增加债权人的债权实现方式，有效化解联利公司对外负债，实现了各类债权之间利益的相对平衡。依托府院联动机制，通过与政府各职能部门的统筹推进，运用司法智慧，克服重重障碍，积极探索重整新模式、新机制，挽救了联利公司的经济与社会价值，为类似案件的处理提供了可供参考的范例。

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