山东宁阳：基层党建引领社区物业 力推“红色物业”温暖民心
中国网新山东12月20日讯（王鲲鹏 通讯员 陈阳）小区各处墙面干净清爽，“牛皮癣”已不见踪迹;宽阔整洁的道路旁种满景观绿植;汽车、电动车井然有序停靠……这是山东省泰安市宁阳县文庙街道北关社区教育局家属院的环境改造缩影，目之所及让人眼前一亮。
据了解，泰安市宁阳县教育局家属院建设于1996年，仅有住户68户。该小区存在功能设施不全、房屋安全隐患、环境卫生较差等一系列问题，这块“心病”严重影响居民日常生活，居民怨声载道，给城市基层治理带来不少难题。迫于无奈一直以来该小区物业都是由原单位管理，但由于经费、人手不足导致服务质量无法得到根本保证。
群众的难点就是当地政府工作的重点。今年5月，当地力推从兜底抓好老旧小区物业管理入手，推行社区领办物业公司。泰安市宁阳县文庙街道北关社区成立宁阳益民物业管理有限公司，由社区领办物业为民服务。“我们采取‘集中整治+物业进驻’齐步走的方式，实行‘低收费+先尝后买’，主动靠前服务。”宁阳益民物业管理有限公司经理马桂明说。
去年以来，泰安市宁阳县大力实施“红色物业”提质增效行动，将“红色物业”作为推进社区精细化治理的重要抓手，坚持把基层党建和社区物业有机融合，加快推进红色物业建设。
“实施‘红色物业’，整个小区‘活’起来，居民脸上笑容增多，我们以一颗‘红心’温暖民心，目的是千方百计解决群众身边的烦心事、揪心事，切实增强群众的幸福感和获得感。”泰安市宁阳县房产管理服务中心党组书记、主任陈凌说。
“红色物业·宜居泰安”暖心工程重在建立健全基层党组织体系。宁阳县依托物业行业协会成立物业服务行业党委，城区39家物业服务企业派驻党建指导员，实现党组织和党的工作全覆盖。
为解决老旧小区物业管理难题，宁阳县出台《关于实施“红色物业·宜居宁阳”暖心工程提升城市社区治理水平的行动方案》，在老旧小区推行社区领办物业，推进物业服务与网格化管理深度融合。宁阳县推进“红色物业”，不仅在于解决群众的难题，还着重提升群众精神生活。
社区广播每天两次播放红色歌曲;每周放映一次红色影片;每月一号组织社区党员群众举行升国旗活动……这是宁阳县华宁·嘉禾园社区唱响红色主旋律的具体举措。
“作为‘红色物业’先行小区，我们成立‘街道党委———网格党支部——楼栋党小组——党员示范户’四级组织体系，网格党支部组织社区物业公司与居民委员会等共建单位，联合成立党员志愿者服务队，积极开展社区为民服务活动。”山东华宁嘉禾物业服务有限公司经理李峰说。
当小区“红心”点亮居民“民心”，越来越多小区治理的服务对象，转化为工作力量。今年72岁的杨爱梅家住宁阳县八仙桥街道八仙居小区5号楼，是这个楼的楼长，邻居们对小区管理有建议都喜欢找她。
“楼长主要是解决邻里纠纷，上传下达，更主要的是保障居民利益。”说起自己的工作，杨爱梅滔滔不绝，“我入党已经46年，居民们对党员身份的认可度和信任度高。在协调邻里纠纷时，工作更容易开展。”
“社区招募网格员的通知发布后，就得到大家的广泛关注和支持。仅3天时间，就有200余人报名。在大家共同努力下，平均每月为群众办理实事40余件。”宁阳县八仙桥街道八仙居小区党支部书记殷现德说。
截至目前，宁阳县253个居民小区实现物业服务覆盖率100%，41家物业服务企业实现党的工作覆盖率100%，小区居民物业费收缴率超97%，居民生活满意度、幸福指数不断攀升。
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来源：中国网·新山东
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