重磅！万达380亿对赌危机解除，太盟投资集团强势入局！

来源 | 商业地产综合整理

作者 | 小樱

2023年12月12日，太盟投资集团(PAG) 与大连万达商管集团共同宣布签署新投资协议。太盟将联合其他投资者，在其2021年的投资赎回期满时，经大连万达商管集团赎回后，对珠海万达商管再投资。现有投资人于2021年8月对珠海万达商管的投资额约为380亿人民币，其中太盟的投资额约为28亿美元(约180亿人民币)，现有投资人在原投资安排中享有到期赎回权。

按照新协议，大连万达商管持股40%，为单一最大股东，太盟等数家现有及新进投资人股东参与投资，总计持股60%。万达将与太盟等重要股东一起，进一步优化公司法人治理，保持管理团队稳定，共同支持么司的长远发展。此次新协议体现出投资者对珠海万达商管增长潜力的高度肯定，对其经营能力的高度认可。

另外，就上市问题，新投资将不再设置对赌协议。

珠海万达商管目前管理全国227个地级及以上城市的494个大型商业中心。过去两年中，珠海万达商管管理的商业中心数量从417家增长到494家，平均年增长率为9%左右。以管理的商业面积计，珠海万达商管现为全球最大的商业管理公司。

自现有投资人2021年入资以来，珠海万达商管连续三年超额完成业绩目标，2021年税后收入为235亿元，2022年为271亿元，2023年(预估)为293亿元，平均年增长约12%。2021年税后利润为53亿元，2022年为75亿元，2023年(预估)为95亿元，年增率达34%。过去三年，该公司共计上缴税收约100亿元，对股东的分红分别为2021年46亿元、2022年67亿元以及2023年(预估)85亿元。

新投资协议签署说明投资者认可珠海万达商管在行业中领先的地位及对其未来增长的信心。万达方面赞许投资者的信任和支持，将一如既往地支持珠海万达商管的发展。

资产管理规模约500亿美元

太盟投资集团(PAG)是一家专注于亚洲的私市股权投资公司，业务板块包括私市股权、不动产及信贷与市场的投资。太盟投资集团超过300名投资专业人士分布在全球的15个办事处，为全球近300家机构基金投资者管理着超过550亿美元的资产。

1997年 ，Toppino于日本东京共同创立Secured Capital Japan，在PAG合并后，其发展为太盟不动产。

2002年，Gradel创立太平洋联盟集团（资产管理规模达10百万美元），在PAG合并后，其发展为太盟信贷及市场。

2010年，单伟建成为太平洋联盟集团董事长兼集团首席执行官，并建立专注于收购的私市股权业务（太盟私市股权），太平洋联盟集团合并Secured Capital Japan，成为一家真正多元化的多策略另类投资公司。

2010年，在PAG创始人的领导下，公司将三大核心策略部门（即信贷及市场、私市股权及不动产）整合为统一的运营平台。

PAG在亚太区设有10个主要办事处，雇用近600名员工。公司的平台规模庞大，提供13种基金策略及30只活跃基金。

另据了解，黑石投资曾在2018年3月通过Pegasus LP投资了PAG公司4亿美元， 每股股份8.7654美元，持有PAG公司19.99%的股权。

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