武汉多个楼盘精装改毛坯，开发商曲线降价？老业主们坐不住了……
全装修本是发展趋势，但最近在武汉的市场上，却陆续出现了“精装改卖毛坯”这种现象。
最近在武汉务工的孙女士心里就很不平衡，她购买了盘龙城一小区一期的房子，房子是精装修，每平方2000元的装修费。最近小区的二期楼盘要开盘了，大家却听说，这期是毛坯出售……
一期精装销售二期改卖毛坯，业主质疑开发商曲线降价
从黄冈来武汉务工的孙女士介绍，今年七月她在武汉盘龙城横店天纵云湖湾购买了一套100多平方米的房子，由于是精装房，孙女士同时签署了精装合同，交付了18万多元钱的装修费。
最近孙女士得知，小区的二期马上也要开盘了，而二期卖的却是毛坯。这个消息让孙女士和一期业主们心里不平衡了。
孙女士：“我们加上精装修划到一万多一平，二期才9千多，相当于我的房子贬值了！”
对此天纵云湖湾小区开发商工作人员称，二期销售的确准备以毛坯的形式进行对外发售，销售方案及销售价格也正在向辖区房管部门申报备案。
东西湖的何先生也碰到类似情况，9月份他购买了融创观澜府的一套房子，当初签合同时，销售顾问称是精装修房，每平方3000元的精装修费，何先生缴纳了首期购房款和精装修款。
11月份，他突然听说，开发商开始改变销售策略，他所购买的4号楼有毛坯房出售。
融创观澜府的业主介绍，他们购买的房子面积从100平到140平，如果少了精装修的话，前期购房至少可以少出40万到60万的装修费用，可以省下一大笔，后续装修的费用自己安排，也更灵活一些。
现在开发商改变销售策略，让他们业主觉得有曲线降价之嫌。
建设局：只要符合报备条件
属于正常的市场经营行为
记者联系了融创观澜府开发商，对方表示不方便接受采访。记者前往武汉市东西湖建设局了解情况，一位工作人员介绍，开发商只要符合报备条件，以毛坯还是精装形式销售，属于正常的市场经营行为。
记者采访中了解到，从10月份开始，武汉市出现多起业主维权事件，都是集中在前期购房精装修销售，后期楼盘却改变为毛坯销售。
湖北房地产经济学会常务理事李国政：
“目前全武汉市大概有十来个楼盘，把原定的精装房改成毛坯房销售。”
开发商：只是精装与毛坯的差异
房市总体稳定，购房者并没有吃亏
记者查阅资料发现，此波精装修房变毛坯销售的现象，不仅是武汉市，南京、杭州、济南、合肥等城市均有出现。面对消费者认为买亏了的说法，开发商称：只是精装与毛坯的差异，房市总体稳定，房价并没有发生大的变化，购房者并没有吃亏。
据了解，近日湖北省人民政府出台了《省人民政府关于促进全省建筑业改革发展二十条意见》，其中提出，2019年1月1日起，全省各城市新建商品住宅中，全面推行一体化装修技术。当记者问及蓝色宝岛置业有限公司，二期开盘改卖毛坯，是不是想赶在新意见的规定实施之前加快销售进度时，该工作人员回答：“有一定关系，具体还是我们的经营行为”
精装改毛坯
是变相降价还是降低成本？
业内专家表示：从盈利角度讲，精装修是可以增加利润的。但现在市场形势发生变化，将精装修改为毛坯只是一种销售策略的调整，毕竟对于开发商来说，总价低了，购房者的接受程度就会提高，精装改毛坯降价，是自保的一种方式。
湖北房地产经济学会常务理事李国政：
“这个转变表示房地产市场由热转冷，加上年底，开发商为了尽快回笼资金，所以改变了。因为装修不能贷款，去掉的话价格下跌，就容易入市。另外精装修容易扯皮，开发商也是为了省事。”
专家认为，对于不少购房者来说，直接买毛坯房，至少价格更实惠。已经购买精装房的消费者应该理性对待此事，如果合同中有约定的，可以按照约定情况进行处理，没有约定的，可以与开发商沟通协商。
李国政：“按照合同，可以按比例违约后退房，也可以开发商补贴物业费或者停车费的形式达成协议，也有的开发商退还精装修费用。”
对此你怎么看呢？
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来源：湖北经视《经视直播》 | 记者：史磊、鲁鑫 |编辑：杨金金| 主编：余佳
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