墙壁空鼓，房屋质量堪忧！小区业主拒缴物业费，反遭起诉……

最近，武汉市百瑞景小区一期有27位业主因为欠缴物业费被物业公司告上法庭。为什么有这么多人不交物业费呢？

这27户业主欠缴物业费要从2011年说起，当时百瑞景一期交房已经满一年。部分业主已经装修完毕准备入住，这时他们发现房屋内部的墙壁出现大面积的空鼓。

业主代表介绍，当年他们委托物业向开发商反映，希望能对房屋进行修缮。开发商也上门进行过维修，可是维修结果一直不能让业主满意，空鼓问题无法彻底解决。为此，部分业主自己掏钱请人施工维修，事后，这批自费维修的业主开始拒绝缴纳物业费。

对此，小区物业公司负责人表示，百瑞景一期有700多户，交房后确实有一部分业主家中的墙壁出现了空鼓的问题，当时开发商也上门进行了维修，可部分业主对维修结果不满意，并以此为理由拒绝缴纳物业费。为了维持小区物业的正常运营，前不久物业公司将27位拖欠物业费较多的业主告上法庭。

同时，该负责人还强调，物业公司和开发商分属于两家公司，是两个不同的个体。作为物业公司，他们已经按物业服务合同尽到了登记，报修的义务。

律师看法：对此，律师表示物业公司和小区业主签订的是物业管理服务合同，对于房屋只有维修的义务而没有质量保证的义务，如果是因为房屋质量出现问题，业主应当依据购房合同向出售房屋的开发商主张权利。

来源：湖北经视

记者： 张俊 马步云

编辑：余瑶菡 丨主编：李玲

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