京东、淘宝开始卖房、明星扎堆“直播售房”……网上卖房，靠谱吗？

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对于购房人来说，如何买房，买什么样的房子成了人生中重之又重的决断。如今，大家习惯于依靠卖房中介。可现实中，这些购房渠道对看房人来说十分煎熬。房源是否真实？是否合法合规？该不该给定金？价格真的优惠了吗？

没办法，大宗交易，不能不慎！

对于如同乱麻的局面，没想到电商也要入局。在互联网房屋销售的战场，京东、阿里，这两个知名的对手，也各施手段，斗在一起。

5月22日，京东曾高调宣布上线房产频道，推出“自营房产”业务。京东房产还宣布与中骏集团签署战略协议，把中骏集团旗下北京房山楼盘“中骏云景台”的首批1000套房源放到京东售卖。

和传统房屋买卖最大的区别是，京东的所有房源将和开发商直接合作，打破线上购房“信息不对称”的弊端。传统购房模式多让购房者处于被动，议价能力低，还面临竞争房源、退换纠纷等麻烦。京东是想充当房子和购房人的中间服务商，通过标准化服务模式，替购房者解决这些问题。

更硬核的政策是，京东把“无理由退货”的网购通用规则也用在了卖房上，如果购房者不满意，由京东平台出面处理，免除购房者后顾之忧。其他诸如线上签约者予以VIP权益，优先锁定心仪房源，购买用户享受长达半年的保价服务等。几乎都是传统销售模式不敢提的“让利狠招”。

5月28日，阿里社招平台上开始招聘——“拍卖事业部-房产行业高级产品专家”。”比较京东网上卖房的新动作，阿里的动作似乎更加花哨——比如在淘宝直播里的鼓捣出一个线上售楼处；再比如支付宝平台开通网上选房，让购房者坐在家里，看直播下单。

今年4月，融创风尚望和湾一名业主在选房后，因疫情无法从江西返回杭州，便通过“云签约”方式完成付款和合同签署；

再比如“明星卖房”——4月2日， “淘宝一姐”薇娅单枪匹马，开卖杭州酒店式公寓权益券，价值521元，1400万人围观；

4月24日，演员佟大为和淘宝主播烈儿宝贝联手为恒大直播卖房，累计观看600多万人；38套特价房部分房源折扣低至69折。最后时刻，17套特价房瞬间被抢；

5月9日，演员刘涛宣布入职阿里，花名“刘一刀”。15号直播首秀，一套两室一厅的海景房，半价卖出。

经视房产观点：

网购发展到现在，连火箭都可以网上交易，消费者在网上确实已经没有什么不敢下单了。从杭州的全流程网上买房，到明星直播卖房，我发现，购房者正在一点点熟悉线上买房。就像当年的网约车补贴，大家在不知不觉中就养成网上打车的习惯，大佬们也顺利完成了占领市场。今年“6·18”，京东拉来了中海、中骏、雅居乐等房企做合作伙伴；阿里居然搞定了一线房企碧桂园。网上卖房一旦成功，动的就是房企营销的蛋糕，难度可想而知，未来的路也许不会很顺，但是，谁能说这不是大势所趋呢？

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7月23日22:15

湖北经视房产节目《经视房产》

来源：湖北经视《经视房产》栏目

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