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速看!湖北9月1日起执行!
关于执行
《商品住宅质量保证书示范文本(试行)》
《商品住宅使用说明书示范文本(试行)》
的通知
今年9月1日起,房地产开发商交付新房时必须参照省住建厅印发的“示范文本”,提供《商品住宅质量保证书》《商品住宅使用说明书》(以下称“两书”)。这意味着业主买房后,也将同买家电、汽车一样收到详细的使用说明书。
“示范文本”适用于房地产开发单位出售的商品住宅,其他住宅和非住宅商品房屋,可参照执行。
“两书”示范文本长啥样?
《商品住宅质量保证书示范文本》共分十一部分:基本信息、质量保证、保修须知、保修范围及保修期限、公共部位的保修、保修程序、保修责任认定、保修责任免除、争议解决、其他内容、附件。
《商品住宅使用说明书示范文本》共分六部分:基本信息、住宅配置、使用说明、装饰装修提示、附表、附图。基本信息包括住宅概况、参建单位、服务设施等八方面内容。
住宅配置包括住宅平面图、主要设备或设施说明、技术参数等三部分内容。使用说明是“说明书”核心部分,分为室内部分和公共部分。装饰装修提示包括建筑结构部分、水电暖通部分和公共部位。对建筑承重结构部分用示意图进行了标识,让住户一目了然,并明确不能破坏承重结构;提示了水电暖通在装饰装修过程中应注意的10个方面问题。
为何要制定“两书”示范文本?
通常情况下,业主正确使用房屋存在一定难度,比如装修时不清楚哪里是承重墙,不清楚燃气管线的走向等。这些原因不但缩短了房屋建筑的使用寿命,甚至导致违法使用房屋建筑,危及公共安全。男友查手机、看定位…终于忍不住和他分手!控制欲强真的是爱吗?丨天亮说早安 优酷、爱奇艺被处罚! 前女友突然出现!家有3娃的男子凌乱了:她带来的孩子,和我长得一模一样…|睡前嘿嘿嘿 惊艳!今日份武汉的蓝天白云,美得不像话!还有一个好消息是…… 多地查处街上这类车!行业迎“换新潮”,销量大爆发!你要换车了吗?
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