从博弈角度来看，为什么年轻人买房越早越好？
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作者：诺亚财富品牌市场中心 任骋
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很多年轻人都在说，“现在的房价太高了，坚决不买房！”各种房地产崩盘论层出不穷，但是房价就在那里，涨多跌少。于是乎，房地产的多头任志强又开始说了：“（年轻人）钱够还有什么可说的，赶紧买啊！”
是什么让任志强专注看多十多年？可能还是《人民币贬值 为毛房价还那么硬？》（点击阅读原文）中的大体观点，政府背书，地王频现，人民币不自由流通导致的。但老任 45 33167 45 15072 0 0 3755 0 0:00:08 0:00:04 0:00:04 3755让年轻人有钱就买房是为什么呢？照理说，年轻人有时间找自己的一份事业，努力使自己的资产增值，到时候在背个压力较小的房贷，不是更好？
这里面有两个因素需要年轻人考虑的，从目前的环境看，一个是不确定的，另一个是确定的。而在投资的角度来说，世间所有的投资都在寻求一件事情，那就是确定性。
先说说不确定的因素，年轻人最大的资本是有时间犯错，所有年轻人有梦想，有激情去创业，去打拼，碰壁了不要紧，大不了从头再来。不过，有多少人最终成功，能短时间内超越房价的涨幅？创业成功者很光鲜，但他们踏着多少同行业的尸体，大家心里都有数的吧。所以，年轻人最大的不确定性是，在有限的时间里，能否让资产增值幅度高过地产的涨幅。
说到这，可能许多人就会说，房价不可能一直涨！是的，房价是不可能一直涨，但是从目前的情况看，房价跌的可能也很低。而且，还有一个非常重要的确定性就是，在目前的货币环境下，放在银行里“睡大觉”的钱，最终是会贬值的。
这不是实际意义上汇率的贬值，还是以地产为参考标的国内购买力贬值，想想过去10多年中国经济取得长足发展，而为什么年轻人越来越买不起房？因为在每年保持着10%以上的M2的货币政策下，地产是最好的蓄水池。举个例子，下雨了，许多人想要用容器储存水，你用一个矿泉水瓶储存会比大水池存的多吗？就如任志强说的：“你现在的一块钱将来值多少钱？这是最简单的经济学。”
所以，如果把买房作为投资，在目前来看，这是最有确定性的投资标的，投资者（年轻人）是把赌注压在成功率1%的资产暴增，还是有80%确定性的买房保值，这是个很简单的选择了吧。
值得关注的是，近期任志强将出席2016年诺亚财富房地产投资高峰论坛，分享最近他对地产行业的解读。到时候，他将对地产行业有什么新的解读？在资本和运营共舞的房地产金融化时代，大佬们看到了哪些新的机遇，让我们一起期待吧。
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（演讲嘉宾以出场顺序排序，嘉宾以实际到场为准）
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——艾茵·兰德（Ayn Rand）
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