南京限购！杭州限购！“限字诀”能否让部分热点楼市退烧？
房价，在短短几个月的时间里，令人意想不到地大幅拉升。
关注
近日，南京江宁方山板块的一家新楼盘开盘，从早上六点多开始，就有购房者赶到现场，235套房源共有700多人选房，而每平米近三万元的价格，也把这一区域的房价推向一个新高度。据工作人员介绍，开盘仅两小时，近九成的房屋就被抢购完了。
9月22号，南京市政府出台了主城区住房限购措施，并决定从当天起开始执行。这次重启限购，距南京市2014年9月22日取消限购，刚好两年。根据南京市政府最新出台的《主城区限购措施通知》，南京市将在前期“控房价、控地价”的基础上，对主城区（不含高淳、溧水、六合）实施住房限购措施。
不仅仅是南京，稍早之前9月18号下午，杭州市住房保障和房产管理局发布，从19号起杭州部分区域实施住房限购。政策明确，在杭州市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
实际上，从2010年到现在，中国楼市从限购到取消限购再到重回限购，在政策上已经走过一个来回。近期，合肥、苏州、南京、武汉、厦门、郑州等多个热点二线城市出台限购、限贷政策。其中苏州规定自8月12日起，非本市户籍居民家庭申请购买第2套住房实施限购，厦门规定自9月5日起，对两类非本市户籍居民家庭，暂停在本行政区域内向其销售建筑面积144平方米及以下的普通商品住房，包括新建商品住房和存量住房。
业内人士表示，目前房价上涨过快的城市存在改善型、避险型和投资型多种需求叠加的现状，北上广深的二手房涨幅已经达到或超过新房涨幅。这主要是因为，近期的新房市场存在总价高、位置偏的特点，相比之下，二手房选择余地更大，交通教育等资源和配套设施更完善，市场分析，二手房市场热将是未来一线城市的主要特点。
怎样促进房地产市场平稳健康发展？“换个视角看经济”，今晚21:50《央视财经评论》为您解析，敬请关注。
陈伟鸿
大家可以在央评的微信公众号“cctv2pinglun”里留言，也可以在我们的官方新浪微博“CCTV2央视财经评论”上和我们互动。如果想看整期视频，请在《央视财经评论》微信订阅号底部菜单中点击“电视直播”，选择“往期回顾”进行观看！
《央视财经评论》
制片人：赵悦
新媒体主管：郑玥
本期编辑：魔法师晓蕾