租房，中国楼市的新主角
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租房时代来了，供应端发力 ，多地增加租赁住房用地。
十九大再次明确了“房住不炒”的定位与“购租并举的住房制度”，目前，各地租赁住房政策频出，北上广这样的一线大城市更是首当其冲，打出组合拳来加速租赁新政的落地。
11月10日，深圳市首宗“只租不售”住宅用地落锤。项目建成后，租赁住房和商业用房在出让年期内开发商须全年期（70年内）自持，不得销售、转让，这拉开了深圳以招拍挂方式出让租赁住房用地的序幕。根据计划，到明年6月，深圳共将推出7块只租不售住房用地。
截至10月，上海已推出15幅租赁住房用地，建筑面积近110万平方米。还有13个地块进入到控规调整程序当中，未来将调整为租赁住房用地。为了扩大租赁住房的土地来源，北京市积极采用集体建设用地建设租赁住房。北京市住房保障办公室副主任叶向忠表示，未来五年计划新增五十万套租赁住房的供应，主要通过集体建设用地来保障。
此外，天津、杭州、广州、佛山、苏州等城市今年也先后推出成交了一批租赁住房用地，促进租赁市场的发展。
坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，广州也一直走在前面。广州今年7月首次提出租购同权，并在全国多个城市引发跟进，最近，广州官方的房屋租赁信息服务平台正式上线运行，将有望解决房地产租赁市场中存在的诸多问题。广州市房屋租赁信息服务平台完全由政府部门建设，由市、区、街、社区共同运营、管理。在这个平台上，普通市民、中介机构、房地产企业，可实现房屋租赁全流程的一站式服务。
长期以来，房源不真实的问题，困扰着很多租房者。 而随着这个官方租赁平台上线，房源的真实性问题将大为改善。在这个平台上，所有对外发布租赁信息的房源，都会先经过租赁管理部门的审核才能上线。而房源下架后，将自动中止其展示，这样就能避免出现，已租出的房屋仍挂在网上的情况，确保信息及时更新。此外，该平台还设计了诚信评价功能。成交后，租赁双方可以相互评价，系统将自动计算诚信评分。
据了解，此类住房主要提供给两类人群，一类是具有北京户籍的城镇中低收入家庭。 北京市此类项目，符合条件的个人或家庭申请者，只需要携带户口本、身份证到街道办登记，经过资格审查、公开摇号环节，即可现场选房、签约入住。此外，此类住房针对的另一类人群，是一些产业园区的工作人员。比如唐家岭项目就给周边园区人才提供了22套住房，并拟于近期再向周边园区人才分配200余套。
海淀区温泉镇351地块项目则更是为在北京的创新创业人员提供的，不限户籍，符合条件的，还能够享受50%的租金补贴。针对产业园区工作人员的租赁住房项目，要以企业名义申请，对企业资质不同项目有不同要求。
“租购并举”的住房制度，如何实现全体人民“住有所居”的梦想？《“换个视角看经济”，今晚21:50《央视财经评论》为您解析，敬请关注。
中国城市和小城镇改革发展中心学术委秘书长 冯 奎
国家发展改革委国际合作中心首席经济学家 万 喆
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本期编辑：张倩玉