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中南置地发布健康战略 下半场欲以“健康”取胜

2017-11-21 每日经济新闻

如果说房地产上半场是以规模取胜的话,那么在房地产市场进入下半场,随着新时代社会矛盾转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分发展之间的矛盾,仅仅靠规模,房企很难笑到最后。


于是,基于社会主要矛盾的转化,开发商们开始重新审视下半场的游戏规则,而越来越多的开发商也开始“投资”美好生活。


万科集团董事会主席郁亮近日在出席活动时就表示,新时代指出的方向是对美好生活的向往,未来万科希望能够成为“美好生活的场景师”,来匹配城市配套服务商战略,成为新时代的优秀企业。


而此前曾称房地产市场还处于钻石时代的孙宏斌,近日在出席活动时也改口称没任何逻辑显示房地产会暴涨,并表示下半场融创将投资美好生活。


显然,在中国经济社会经过了数十年的高速发展后,人民已开始更加关注生活的品质,而这也将创造巨大的、与家庭生活相关的消费需求。


什么是美好生活?首先应该是健康。


作为在建筑行业探索实践30余年,先后斩获鲁班奖、詹天佑奖等多项殊荣、并以健康住宅为产品标准的企业——中南集团,旗下中南置地也早已研判到健康住宅将成为时代、行业发展趋势。


▲中南置地健康战略发布盛典现场


在11月18日举办的国内首个健康住宅标准体系发布会上,中南置地给健康住宅下了一个权威、可量化评级、且符合中国实际的定义——以人为出发点,在符合住宅基本要求的基础上,突出健康要素,以人类居住健康的可持续发展的理念,满足居住者生理、心理和社会多层次的需求,为居住者营造健康、安全、舒适和环保的高品质住宅和社区。


在健康战略发布会上,中南置地也首次明确将“健康”作为住宅发展的基础标准。


中南集团董事 / 中南置地总裁 陈昱含 女士


“健康就像数字1,如果没有健康,哪怕后面有再多的0,也没有意义。”中南置地总裁陈昱含在发布会上如此形容健康的重要性。在陈昱含看来,美好生活首先应该是健康,以及其乐融融的家庭、和谐的邻里关系。


陈昱含表示,“中南健康住宅标准”就是按照室内空气、整体水质、舒适环境、套型设计、住区配套、智能管理等6个一级指标、39个二级指标、138项标准条文子项的标准要求,力图让每一位购房者都可以直观、清晰地看到每一套住宅的健康标准等级。她还表示,中南置地将积极践行企业公民的责任,在2018年所有新开工项目中,全部执行“中南健康住宅标准”,并逐渐成为健康生活的倡导者和领导者。



而在中南置地董事长陈凯看来,中南置地2015年开发了2万套住宅、2016年开发了4万套住宅,今年将达到8万套,而未来开发规模会越来越大,如果现在不推出“健康住宅”标准,未来推进这一标准的难度会越来越大。强烈的企业公民责任和巨大的市场召唤,“逼迫”着中南置地必须要在业内率先倡导健康住宅。



值得注意的是,经过近几年的“爆发式”发展,中南置地在行业内的地位越来越高。克而瑞数据也显示,前10个月,中南置地合约销售达到700亿元,位居百强房企第20位。按照目前进度,中南置地今年应会跻身“千亿俱乐部”;而在今年年中,中南置地更提出了3年内实现3000亿元目标。


如何实现这一目标?


其实,通过“健康住宅”引导行业变革,打造特色差异化产品,形成核心竞争力,将会成为中南置地在房地产下半场赢得先机的有力武器。


中南置地旗下格雷斯酒店,遵照健康住宅标准


犹如绿色建筑一样,国家在“十二五”规划时曾提出城镇新建建筑中,绿色建筑比重达到30%,而在“十三五”规划时,这一比例被提高到50%。


而未来,随着“健康中国2030”战略的进一步实施,以及全民对健康的关注度的进一步提升,健康住宅一定会成为行业趋势和时代趋势。而健康住宅标准也将逐渐普及,其市场容量也将足够大。



此外,为保证“健康住宅”的标准,中南置地也表示,在设计端将严格按照“中南健康住宅标准”进行把控,在施工端将严格按照“中南健康住宅施工指引”执行,确保施工出来的住宅都符合“中南健康住宅标准”,确保每一套“健康住宅”都符合“中南标准”,都能真正成为构建健康生活方式的重要载体和平台。


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