在任何地方，超级无敌海景房都是大家羡慕的住所。但昨天（5月26日），在山东烟台，4栋海景房被集中爆破。仅仅15秒，这些高楼被夷为平地，霎时间，地动山摇，烟尘四起。

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被爆破拆除的项目原名叫“维亚湾”，坐落在烟台市经济开发区海滨路北，由四座28-30层的高层建筑组成。每经小编（微信号：nbdnews）在二手房交易平台上发现，“维亚湾”附近的房价在9000元～11000元/之间。

位置视野极佳的楼盘，为什么会遭此命运？这背后，是一个近10年的“烂尾”故事。

建在沙滩上的高楼

俗话说，沙滩上建楼，根基不稳。但“维亚湾”，却直挺挺地耸立在离海面仅数十米的松软沙滩上。

早在2012年9月，山东的《大众日报》在一篇报道中如此描述：

烟台市经济开发区金沙滩是一处风景如画、游人如织的避暑休闲好去处。若你举目眺望，会发现除却海天一色的苍茫自然外，视野还被一组扎眼的“人文景观”牢牢占据着。

这组“人文景观”指的就是“维亚湾”项目。那时，这4栋大楼已经“烂尾”3年之久，成为金沙滩上一道抹不去的尴尬“风景线”。

▲烟台金沙滩（图片来源：东方IC）

离海岸线距离过短，往往也意味着楼基建设难度成几何级增加。然而，这正是“维亚湾”当年引人注目所在。

当问到是否会考虑在此买楼时，几乎当地所有人都担心地基下沉等一系列因素，表示不会在此买楼安家。

一位常年在此养殖扇贝的郭先生向《大众日报》记者说：

听说曾有美国人来此论证过开发区海岸开发，但认为开发区海岸一是季节性太强，夏季后便没了人影儿；二是风大，冬天海风冻死人；三是沙尘无孔不入，让人浑身不舒服。所以在这里搞楼宇开发没有商业价值。

2016年，《烟台日报》记者再次来到“维亚湾”。出租车司机王师傅就是开发区人，对维亚湾颇为了解。王师傅介绍，“一直荒在这儿,少说也有七八年了。听说开发商是韩国人，卷钱跑了。也有人买这里的房子，但是开发商卷钱一跑，就成这样了，好像是这房子根本不合格。”

王师傅还奉劝说，

你想买这里的房吗？这楼就建在沙滩上，你千万别买啊。我听老百姓说，它边上就是水，这么高的楼怎么能建稳固了？每天一涨潮，浪都能打着楼，这儿的楼体都已经裂了。

你要是投资，如果质量好，建在沙滩上还可以考虑但是浪天天拍打在楼体上，再加上海的潮气，楼内很潮湿，怎么想都不太好。

咱不知他们当初怎么开发的，但是建在海边，这个想法有点……

看来，建在沙滩上，成为了当地人拒绝“维亚湾”最主要的理由。

烂尾近十年

“维亚湾”项目烂尾，是从2009年开始的。

据报道，维亚湾原来的开发商为瀛海信息产业有限公司，最初设想要打造成“中国离海最近的私家府邸”，“将建筑依沙滩而建，绵延1.2公里的绝版海岸线，促就维亚湾成为中国2008年最为关注的亲海名宅。项目由4栋高层组成，户型面积从87至212平方米为主。”“唯一将建筑层高敞至3.2米、星级酒店标准的居家大堂、空间通透的观海廊式阳台、烟台唯一引进世界级先进技术的建筑新风系统……”

据了解，其开发商瀛海信息产业有限公司由韩国人卢某某投资设立。当地传言,金融危机的冲击使其携款而逃，留下了这4栋烂尾楼与一大批望眼欲穿的购买者。

每经小编（微信号：nbdnews）查询发现，烟台瀛海信息产业有限公司于2002年03月01日注册，并在2007年注册了“维亚湾”的商标。

但在2015年，该公司发生了一次变更，法定代表人由郝衍明变成了王洪强。

其实自从2009年“维亚湾”停建以来，各方为了复工建设也使出了浑身解数，但效果并不理想。据《烟台日报》报道，2010年，海信地产收购了该项目，并将其更名为“海信天玺”。

项目占地200亩，规划总建筑面积33万平方米，海信地产拟将其打造成为五星级酒店、亲海别墅、海景公寓于一体的综合高端社区项目。

规划设计期间对当地气候、环境及地块进行了反复而细致的研究和论证，浓缩世界各地滨海住宅智慧，力求将天玺打造成为烟台亲海名宅……

该项目拟于2010年10月份正式推向市场。

2016年，烟台海信房地产开发有限公司的相关人士告诉《烟台日报》，“我们公司接手维亚湾以后，又转手给开发区管委了，大约是在2012年到2013年之间，现在维亚湾已经不归我们管了。”

地块再次易手，将建五星级酒店

烟台市国土资源网上交易系统显示，今年4月11日，烟台新鸿宇酒店管理有限公司成功报价“5003号海滨路以北地块”，该地块前身正是烂尾项目维亚湾。

昨晚，当地政府相关人士向每日经济新闻（微信号：nbdnews）透露，所拆的维亚湾，在2017年被依法收储，将在建工程一并出让，总价17475万元，烟台新鸿宇酒店管理有限公司成功报价，此地将打造威斯汀五星酒店及会展中心。5月26日上午，根据建设需要，经烟台市、开发区区两级主管部门审核验收，新鸿宇酒店管理有限公司当天上午对已竞得的4栋地上建筑物进行了爆破拆除。

此外，今年4月2日，烟台开发区发布了《威斯汀酒店及会展中心总平面及单体方案》，方案还公布了威斯汀酒店及会展中心平面图。

每经编辑 王嘉琦

每日经济新闻综合腾讯视频

大众网、烟台日报等

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