后台回复关键字查看对应各区具体拆违名单,
关键字如下:
历下区1 历下区2
市中区1 市中区2 市中区3
槐荫区1 槐荫区2
天桥区
历城区
长清区1 长清区2
高新区1 高新区2
南部山区
章丘区1 章丘区2 章丘区3 章丘区4
6月30日
济南迎来2017年第四场
土地网上挂牌出让
长清片区竞争较为激烈
招商蛇口5.69亿元摘得
位于长清的G054和G055两个地块也受到了开发商的关注,分别是长清区东铺社区地块A和地块C,都位于长清区文昌路东侧。A地块南至公园绿地,北至大彦街。C地块北至公园绿地,南至王府东街,总面积61351平米。
这两宗地块一共吸引了8家房企参与
经过215轮竞价
最终54458981号竞买人以5697773万元摘得
楼面价为5836元/平。
该竞买人为招商蛇口,是其在济南首次拿地。该地块溢价率超过150%,根据此前限购政策,开发商需要现房销售。
根据国土资源局的挂牌文件,这两个地块容积率都比较低,A地块容积率在1.0-1.5之间,C地块容积率在1.0-1.7之间。根据规划要求,两地块东侧紧邻玉皇山,其中A地块规划建筑沿东侧山体为多层,沿西侧文昌路为小高层。C地块规划建筑沿东侧山体为多层,沿西侧文昌路建筑高度不超过50米。须实施用地内规划环山路,并对外开放使用,须妥善处理与周边山体的空间景观关系。
此外,G053号地块是奥体中心东侧11号,位于历下区经十东路以南,奥体东路以东,为商务金融用地,也受到了开发商的青睐。4家房企经过87轮评价,最终以82890万元成交,楼面价格为6776/㎡。
而综合保税区的三宗地块,为工业用地和仓储用地,最终以底价成交。
一边卖地,一边供地
开发商土地储备有望解渴
继唐冶供地之后
今天,汉峪片区又开始供地!
6月30日
济南国土局一次性挂牌出让15宗共866亩地
其中汉峪片区占14宗。
汉峪片区在此次土地供应中占据主流共推14宗土地,其中3宗商业商务用地,土地面积共65577平方米,11宗居住用地,总面积288443平方米。居住用地规划为低密度建筑,商业商务用地配建有充电设施的停车场,车位比例不小于15%。规划要求项目主体建筑沿城市主干道及周边城市道路形成良好、有序的城市景观及天际线效果。
据了解,汉峪片区的土地供应,对海绵城市建设的实施有了严格的要求,首先,年径流总量控制率不低于75%,位于渗漏区范围内用地,按照《济南泉域重点强渗漏区调查与保护规划》的要求,优化建筑布局,设置地上停车楼,严格控制地下开挖范围。做到降低建筑密度、减少硬化面积、增加绿地率,在促进地表水下渗的同时,利用地下汇流增渗、铺装透水促渗等措施,最大限度加强现状强渗漏带的保护。
此外,历下区唯一一宗土地供应为原机床四厂土地面积87149平方米的居住用地。宗地位于工业南路,是机床四厂片区棚户区改造项目的一部分,规划建设高层住宅,项目内配建居民日常生活所需的公共服务设施。值得注意的是,该宗地独立出让,地理位置优越、单宗土地面积较大,宗地在竞买条件的设置方面也有所提高,仅竞买保证金一项就规定为10亿元。
不到10天内,济南就集中供应了38宗共2492亩地。
截止到6月30日
济南市国土局共供应住宅与商业配套
等用地6900余亩(包括章丘供地)。
下一场和下下场即将上演的“争地”硝烟已经开始酝酿。
(齐鲁晚报记者 魏新丽)
编辑:77
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