惊呆！福州两套房网上拍卖，估值900多万，却拍出9900万！

海都记者 陈恭璋

这两日，福州市区两套复式楼的司法拍卖，引发广泛关注：两套房总面积393.38平方米，评估价968万元，在不到39分钟内，被竞价到9900多万元，最终成交，是评估价的十倍多！

这两套房位于仓山区金桔路827号的金水湾花园（公园道一号），闽侯县法院将其打包在淘宝网进行司法拍卖，前天上午10点开始，在第99次出价，竞拍者“J9859”将价格从900多万加到9900多万，最终被另一竞拍者“K7082”拍得。  

对此，包含多位房产交易人士在内的读者向海都报反映，两套复式房，竟然拍出近亿元，实在高的离谱。

究竟是误操作，还是买家对这两套房青睐有加？买家面临哪些后果？淘宝拍卖和闽侯县法院有哪些调查结论？海都记者昨日作了采访。 

法院公布的拍卖房的外观

起拍价677.6万，保证金100万

前日下午开始，多名市民向海都报反映，淘宝拍卖上，有两套打包拍卖的复式楼，成交价竟然近亿元，价格让人咂舌。随即，海都记者登陆淘宝拍卖，找到了这两套复式楼的司法拍卖界面。 

信息显示，这两套复制楼为金水湾花园一区9#103、104复式单元，面积分别为196.71平方米和196.67平方米，其中103两层，104有四层，含一个车库。

闽侯县法院在2017年12月1日发布拍卖公告，拍卖时间从2018年1月1日10点至1月2日10点。起拍价为677.6万元，保证金为100万，增价幅度为1000元，评估价为968万。当记者登陆拍卖界面时，拍卖已结束，竞拍价格为9903.4万元，买家为“K7082”。折合每平方米价格，为25.1万元。  

网拍界面，显示最终成交价为9900多万

第100次竞价，猛涨9000万

从竞买记录可以看到，此次拍卖历时38分16秒，有5人报名，历经105次出价。前日上午10点，拍卖开始，起初，竞买者加价大都在几千、几万元。  

但在前日上午10点32分47秒的第99次竞价，竞买者“D3504”出价902.8万元后，但隔99秒后，竞买者“J9859”出价，价格升为9902.9万元，这也是该次拍卖的第100次竞价。  

此次拍卖历时不到39分钟、105次竞价

之后，“D3504”加价1000元，之后再无出价。而“J9859”也是加价了一次，就不再加价。接着，竞买者“K7082”两次加价，加价幅度均为1000元。最终，价格升至9903.4万元，就再无人加价。

昨日上午，网络页面显示，拍卖以9903.4万元“成交”，竞得者为“K7082”，其他竞买者出价均标注为“出局”。  

如是误操作，百万保证金或拿不回

对此，有房产交易人士介绍，这次拍卖应该是竞买者出错了价格，这个小区和周边小区的楼盘每平方价格大约两三万元，再怎么增涨也不至于高到25万元一平方米，这两套房的市面价格最多也就一千多万元。  

拍卖房的内部

随后，海都记者咨询了淘宝拍卖的客服人员，该人员称，这种司法拍卖，是法院直接在平台上拍卖，淘宝方面是提供平台，竞价方式有两种，竞买者可以输入价格，或者点击“+”、“-”号进行加减价，对于此事，目前闽侯法院已经在调查。  

昨日，海都记者联系了闽侯县法院，相关人士回应，目前还在调查中，具体情况不便透露。针对这起网络拍卖，买家身份、是否是误操作等信息，目前还不明。  

有相关人士介绍，假如是误操作，这次交易很可能的结果是买家不会付款，但买家面临的后果是100万元的保证金将拿不回来。具体处理情况，还待法院方面调查。

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