福州小学划片政策有变？家长急了！教育局说……

N海都记者 鄢秀钦

这几天,福州12345便民网上，

一条市民向鼓楼区教育局

“咨询小学划片”的问答截图，

引爆了微博、朋友圈、各类交流群。

大致内容如下

问：鼓楼区华屏路龙峰新村，2018年小学划片哪里？

答：原拆原迁户子女划鼓楼实验小学，二手房或商品房买入者划屏山小学。

▼▼▼

而按照往年的经验，

龙峰新村不分原拆原迁户和二手房买入者，

均划片鼓楼实验小学。

由于2017福州中考第一名、第二名均来自屏东中学，小学均就读于鼓实小，这让鼓实小+屏东的学区组合更受关注。因此这次鼓实小划片“变更”迅速刷屏。

难道今年政策突然变了？!

很多新入手二手学区房的家长也都慌了，

四处求证真相。

划片有变？？ 家长慌了 

“快看，跟你有关”“龙峰新村划片有变？……”今天早上不到6点，福州张女士就被此起彼伏的手机信息吵醒了，她点开朋友发的微信推文，滑到“龙峰新村小学划片”的截图时，一个激灵，整个人都吓醒了。

在这篇题为《挣扎在学区房里的福州中年》文章中，作者讲述了他为买学区房，2016年卖掉金山130平方米的阳光大三房，花180万买下龙峰新村一套55平方米“老、旧、小、差”小户型的曲折故事，“想想都会流下眼泪”。

作者说，真正的打击来自三月，“网上咨询龙峰新村学区划片，在页面打开的刹那被击得粉碎：龙峰新村原拆原迁户划鼓楼实验小学，商品房和二手房划屏山小！”

正是这段描述，在网上掀起了轩然大波。

“我跟这个作者差不多情况。我在去年年初，通过以房换房，花了接近500万买下龙峰新村的二手房，完全就是奔着鼓实小去的。”张女士第一反应是P图，立即叫醒丈夫上12345网站查询核实，“结果文中所说的帖子确实存在”。

这下子她完全坐不住了：“我孩子2020年上小学，如果这是真的，我们的努力就要打水漂了。可按理说政策有变都会提前告知吧？”

张女士说，焦虑的情绪也在小区业主群里蔓延，虽然有家长说是工作人员答复时混淆了小区，可她还是不放心，“希望有权威的渠道消息”。

部门：工作人员混淆了 将更正答复

每年四五月份，教育局都会发布小学招生政策，而学区划片一直是家长关注的焦点。

海都记者登陆12345网站看到，截至今天下午17：00时，今天已有20多条咨询幼升小划片的问题。

张女士说，关于“龙峰新村划片答复”的截图传开后，不仅龙峰新村，买了其他小区学区房的家长也十分关注，“都是担心划片有变的”。

记者注意到，其实在1月12日，4月2日、4月9日关于龙峰新村划片的诉求件中，鼓楼区教育局都明确表示，龙峰新村划片鼓实小，中学划片一类校屏东中学。

那么，这个“乌龙”又是怎么回事呢？

鼓楼区教育局相关人员解释说，是工作人员在12345平台回复诉求件时，将龙峰新村和龙峰雅居园混淆了，“现在的龙峰新村旧楼盘，整体划片鼓实小；龙峰雅居园才存在原拆原迁和商品房之分，原拆原迁的划片鼓楼实验小学，二手房或商品房买入者划屏山小学”。

据了解，龙峰雅居园位于华林路与华屏路的交叉口，是鼓楼龙峰里山头角旧屋区改造安置房项目，去年刚竣工，2017年9月份回迁户完成选房。算起来，它和龙峰新村是“邻居”。

鼓楼区相关负责人表示，今年的鼓楼区幼升小学区划片，除了新增楼盘，不会有变动。

至于3月18日诉求件上的错误答复，鼓楼区教育局也已经要求12345退回，重新更正作答。

新闻多一点

那么，学区房应该怎么选？

其中又有哪些“误区”

可能让你辛苦买来的学区房“泡汤”？

让我们看懂误区，绕开陷阱吧！

房子买了， 户口迁不进去

案例1

福州吴先生买的学区房到手快两年了，结果因为原房东户口没迁走，吴先生一家的户口落不进来，为此可能影响到孙子上学！

各位家长，如果你是外地户口（八县及八县以外），不要单纯地以为买完房子就能高枕无忧！其实落户才是最关键的一步！如果原房主不迁出户口，您就算买下房子，孩子一样上不了学。

因此，在买学区房的时候，大家都要在购房合同中提出“卖房人户口应在买房人付清房款前迁出”，而且一定要是书面约定，因为如果仅仅是口头约定迁出户口，而实际卖房户口迟迟不迁出的话，由于户口管理政策的限制，孩子还是没法入学。另外，一定要通过公安局户政处确认户口情况。

另外，福州市规定一套房子只能落一次户口，在买房之前要了解清楚该房子是否曾经落过外地户口（八县及八县以外）。如果购房者要买的房子落过八县及以外的户口是不能再落外地户口的，只能在福州市区迁户。

不过，如果是在2002年以前办理的外地落户，那么您买下这套房还是可以进行落户福州的。

户口迁进去了，可是没有学籍

案例2

刘小姐一家的户口已经成功迁入新买的学区房，但要给孩子办入学时，却遭到拒绝，因为房子的学籍仍被原房东的孩子占用着。

一般名校都会规定每户只允许一户孩子就读，所以一定要核实房子本身的学籍是否被占用。如果曾被占用的话，就要核实是否已经迁出或已经毕业；否则同样无法入读！

变了的“学区”

“学区”的地理概念并非一成不变。受招生计划、生源等因素影响，一些公办学校招生范围或区域每年都会或多或少进行调整。因此，早买学区房未必早安心。

例如，2016年，因仓山区出现新建楼盘未划入以及有的街、巷、里、弄等地点更名（或消失）的现象，小学划片范围有调整。

如：仓山小学划片新增汇达花园（一手房）、航兴花园（一手房）、求实公寓（一手房）、城南名苑（一手房）、榕信南苑（一手房）等。

另外，一些傲娇的名校，时不时地还会定些新规则作为筛选学生的条件。即使购买到学区房，户口迁入时间的先后排序、学区房是不是平时实际居住的地方、上一个房东的小孩是不是还在这里读小学，等等，这几轮筛选可能会把你淘汰出局。

因此在购买学区房之前，大家可以事先向教育局、街道、学校招生办、派出所等相关部门了解清楚招生政策的变化，询问近期是否会出现学区重新划分的情形，特别是对于两个学区交界线附近的房子更要当心。因此在买房的时候，最好不要购买学区边缘的房子。

离得近，未必就在学区内

案例3

福州的谢女士为了儿子的入学早早购置了一处“学区房”，开发商宣传时，也口头承诺未来孩子将入读楼盘附近的名校。但谢女士事后得知，所购楼房并非对口该名校。

许多家长都误以为只要买到距名校近的小区，就能入读该校。一些开发商也抓住家长购买学区房的需求，只要楼房在学校周围，就打着“学区房”的幌子。但实际上，有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔，但并不意味着就能进入该学校就读。

还有些楼盘声称和某某知名学校签约，很有可能是不存在的，开发商之所以这么做，无非是想给自己楼盘贴一层金。

如何避免买来学区房无法入读名校，最保险的做法是：在合同的附加备注写明条款，要开发商承诺房子是某某学校的学区房，否则将作出多少赔偿。

此外，学区划分一般不包括在建小区，务必谨慎对待。

部分资料综合自：福州晚报、新浪乐居、网络等 

统筹：施烁；编辑：小燕

本文未经许可，禁止转载

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