福州恒宇国际公园，有人把93m²隔成5间房！楼下业主……

N 海都记者 唐明亮/文 毛朝青/图

昨日，家住福州福马路

恒宇国际公园小区的

余先生致电海都热线95060反映，

他们家楼上的业主

将房子改成群租房，

将93平方米的套房隔成5个房间，

导致他们家里主卧天花板出现漏水。

准备作婚房  天花板却漏了

昨日下午，海都记者来到恒宇国际公园小区，余先生家在9号楼1702，漏水的是主卧天花板上，上面还有不少水渍痕迹，在漏水点的下方床头、地上都放着水桶接水，床边的一个床头还发霉发黑了。

漏下来的水床头柜开始烂了

余先生称，这套房子他是打算给儿子作婚房用的，主卧一直没有住人。前不久，他老婆来到这边为儿子收拾卫生时才发现，主卧的天花板上时不时有水滴落，床头柜及席子均受到浸泡发霉了，这才发现漏水的情况。“漏水的原因是楼上业主将房间改成群租房。”

余先生称，他们楼上的住户将房子隔成5个房间用于出租，因为有些房间管道乱改才导致他们家里天花板漏水，房东只说会将楼上的漏水点修好。楼上租客常常做饭，没有抽油烟机油烟乱飘，给他们生活造成极大的困扰。

天花板漏水席子也发霉

出租不合标准的房屋  最高罚3万

随后，海都记者来到1802室，记者多番敲门均没有人开门。

记者联系上房东林女士，林女士告诉记者，余先生家里漏水点是在她家阳台放置洗衣机的位置，她猜是家里的租客用洗衣机时忘记将洗衣机的排水管往下水管内放了，导致洗衣机内的水直接排到阳台造成漏水。

林女士说，她现在要先将漏水点做好，保证不再漏水。昨日上午，她已经叫来师傅把漏水点的瓷砖砸开，重新做防水施工，后续他们会尝试重新放水，看看是否还会漏水，预计一周时间会完工。“等漏水点处理好了，天花板有印子，我也会帮忙恢复。草席、床头柜发霉问题，我也会进行理赔。”

对于油烟乱飘的情况，林女士称，此前他们房内租客有人使用排烟扇，将油烟都扇出去了，才会有油烟飘出的情况，目前她已经要求租客不能使用排烟扇，租客也向她保证了不使用。

海都君在福州12345网站上发现

恒宇国际公园套房隔成群组房

并不是个例

按照住建部现有的《商品房租赁管理条例》，属于违法建筑的或不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋是不能进行出租的，违规者将由建设（房地产）主管部门责令限期改正，对没有违法所得的，可处以5000元以下罚款；对有违法所得的，可以处以违法所得1倍以上3倍以下，但不超过3万元的罚款。

统筹：郭郭  编辑：小烁

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