STAG的合作便是在这样的契机下相识，双方对彼此的经营思路的高度认同最终促成了此次合作。尤为特别的是，海梦一方并未延续传统的业态划分，将户外品牌归属到运动品牌的楼层布局中，而是将CAPTAIN

物质的富足和快节奏的生活，让当下的消费者更加关注内心的思考、自我的表达和探索更广阔的世界。互联网环境下多元迸发的消费结构，一次次地考验着商业模式变革，消费供给端的目光也逐渐转移到“新型人类”的消费兴趣上。我国人口数量超过2.3亿的Z世代（即“95后”和“00后”），生长在物质条件和消费条件更加优越的成长环境中，他们的消费更多为获得“自我满足”，追求消费带来的幸福感、满足感和仪式感。由此崛起的新一代消费力，为商业空间提供了新的入场机会。在天安门之东，作为首旅集团与王府井集团双背景加持，王府井购物中心倾力打造的「王府井喜悦」，正在悄然生长。作为国内首个「新国潮」购物中心，王府井喜悦正以前所未有的方式尽展先锋文化、凸显潮流价值、聚焦年轻力量。

2022上半场，福建商业市场略显低调，半年间仅2个购物中心开业。直到国庆前后，福建才迎来商业项目入市的小高峰。要说这些新项目中最具话题热的，那非厦门海上世界莫属。9月30日，厦门海上世界商业Ⅰ期正式开业，这也是今年厦门首个亮相的商业项目。凭借标新立异的建筑设计、现象级沉浸式场景、强大的品牌阵容，项目开业即出圈，为厦门这座网红旅游城市再添异彩。开业仪式上，招商蛇口华东区域总经理钱建国表示，作为招商蛇口在厦门的第一座商业综合体，也是厦门岛内首个超百万方城市综合体，厦门海上世界引入大量年轻人喜爱的文化、艺术、娱乐等创新品牌，打造前所未有的商业体验，对推动厦门城市商业发展具有重要的意义。01玩转花样营销硬核内容引爆海上风潮值此项目开业之际，赢商网实地探访厦门海上世界商业Ⅰ期，暂且先不提项目与众不同的亮点，仅开业期间推出的多元化创新玩法就已看点十足。围绕“海上潮玩欢乐场”的定位，厦门海上世界商业Ⅰ期于开业期间贯穿了原创IP展、潮玩沉淀艺术展、沉浸式主题空间及山海盛景、滨海资源、西海湾落日全维度多场景打卡等互动体验，为消费者开启潮玩新方式。作为厦门海上世界联合潮流艺术家马聪定制的原创IP，OBOE（原型为濒危保护动物中华凤头燕鸥）被完美融于项目美陈设计，散落于场内各地，成为游客美照中当之无愧的“出镜王”。据赢商网了解，此前厦门海上世界结合“OBOE×100个你”话题宣发，特邀行业代表、KOL及媒体、重点品牌商户代表等与OBOE进行大片拍摄。开业期间，项目便带来了“S+主题肖像展&OBOE×100个你主题影展”，这不仅实现IP形象与消费者的高频互动，提升商场客流量，更给消费者留下独家记忆，促进人与场之间形成深度的情感链接。与此同时，《故宫里的神兽世界》特别版福建首展也在场内落地，为消费者们提供别样体验，同时弘扬古典文化中蕴藏的人文精神与价值观念。现场规划500+㎡超大空间，特设7大沉浸式体验展区，汇集23只上古神兽，吸引了一波又一波游客前来探寻神兽不为人知的一面。2大潮玩沉淀艺术特展已然引爆海上风潮，为厦门海上世界带来大量的客流和人气。在此基础上，厦门海上世界联动招商伊敦号献礼国庆，旨在用流光溢彩营造出祥和热烈的节日氛围，用歌声表白祖国，唤起市民的爱国情怀，为秋日的鹭岛画上一抹绚烂的华彩。另一方面特推持续8天8夜的8重钜惠活动，覆盖购物、餐饮、娱乐等多重体验，充分激发城市消费活力。丰富多样的营销活动之下，厦门海上世界塑造了一场令人瞩目的开业盛典。从营销形式及内容策划上看，项目深度贴合了潮玩及在地文化特性，再结合其与生俱来的滨海景观资源优势及现象级业态组合，这也就不难理解为何项目一开业便受到潮流青年、家庭消费群体及广大游客的青睐。02厦门商业新高度百万级地标综合体构筑“城市之门”厦门海上世界迅速出圈的背后，正进一步突显了其所赋有的城市价值。厦门海上世界，百年央企招商蛇口联袂财富500强象屿集团共营，总建筑面积超100万方，投资资金超170亿元。作为厦门首个“双百”的航母级项目，它擎领着厦门乃至福建商业新高度，成为撬动城市繁荣发展的一股新力量。这一使命，从项目区位及规划上也有因可循。◎

在商业地产领域，提起SKP有如“别人家的孩子”——从不令人失望。目前，SKP在全国已开业项目包括北京、西安的两座SKP及SKP-S。2021年，北京SKP销售额239亿，已连续11年问鼎全国“店王”，其表现相当于1.8个深圳万象城、2.4个成都IFS、5.4个朝阳大悦城。西安SKP于2018年5月开业，去年也实现了80亿+的销售额，同比增长近40%。尽管SKP受益于高奢市场先发占位、选址核心商圈、品牌组合强劲等先天优势，加之奢品消费回流等利好影响，业绩逆市上扬已是意料之中，但从这一老牌高端百货的营运动态中，我们仍可窥见其对场景革新与内容引领的执着坚守。商业永不沉寂，SKP或许是最具说服力的样本之一。01取经在专业百货与购物中心并存的时代，双方之间相互“取经”屡见不鲜。2021年，北京SKP五层区域焕新升级，学习购物中心陈列特点，其在布局模式上将大量品牌专柜、开放专卖区呈现为独立门店，并聚焦消费需求旺盛的高端运动户外与奢侈品牌童装。其中，运动品牌统一迎来终端形象店的迭代：如始祖鸟Arc’teryx开出全球首家ShowRoom概念店，迪桑特DESCENTE以门店3.0版“DKL动力实验室”的形式回归，FILA则亮相了华北首家FILA

在生活用品集合店领域，大多数品牌都是日本生活集合店的学徒，都在亦步亦趋“模仿”跟随。起初，一条线下生活馆1.0版本还带有模仿日本生活集合店的痕迹，比较像一个精品店，一些用户进店之后会有一定的距离感。

首先从“名”的方面说起。在互联网时代，人们对于明星的要求不再只是一个单方面的荧幕形象，而是更加亲切、真实、立体的明星形象。公开恋情对于明星给自己塑造一个立体的形象来说是一件非常重要的事情。

对购物中心而言，商业调整从来都是一个不变的命题，与时俱进的调整是保持购物中心最佳经营业绩和持续竞争优势的重要措施。购物中心调整的终极目的是租金收益的提升，同时商业品质的提升也是资产增值的重要体现。01什么样的商业应该进行调整?1、

中国银联联合京东金融共同编制《2017年消费升级大数据报告》。该报告随机抽取银联及京东网络40万活跃样本用户，通过双方数据交叉分析，跟踪近三年消费轨迹，围绕人群结构变化、地区结构差异、消费能力提升、消费品质升级、信用消费转变五个维度，分析展示我国消费升级发展趋势。报告要点■

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借鉴于日本的升降式自动停车技术，沈阳皇朝万鑫国际大厦引入了中国首个全自动立体停车库，纵面多达五层。顾客仅需将车开到大厦入口存车处，待感应后开入升降机，当指示灯亮灯后即可下车并取卡离开，最快80

一般来说，当品牌扩张成为集团的时候，都会给集团重新起一个名字，让旗下各个品牌能够保持独立，不要随便跟集团其他牌子牵扯到一起。而相信你也知道了，Coach和Michael

说到吃鱼，再没有比霓虹国的长崎人会吃了，竹荚鱼、鲐鱼、带鱼、真鲷、鱿鱼、鰤鱼、金目鲷，清透的鲜鱼伴着甜酱油，配上两杯清酒，最能满足口腹欲。如果一下子不能去长崎，魔都的长崎鲜鱼市场便是你的不二之选。

二来，运动产品替代品很强，市场上有太多牌子可供选择了。而对于女生来说，运动品牌本身又很有“男性感”，有些女生甚至压根不了解运动产品，而这个时候，有一个爱的明星代言，那就立马拉近了距离。

由于东北地区高端消费人群集中，且高端消费市场竞争较弱，卓展集团旗下的卓展百货在东北三省的发展一直顺风顺水。自卓展购物中心易主到蓝色港湾母公司后，卓展集团目前在国内仅有哈尔滨、长春、沈阳三个项目。

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对此，上海中心大厦资产管理团队向我们表示这种说法站不住脚：首先，上海中心大厦刚刚启用，60%的出租率并不低，入住率也会慢慢提高；其次，超高楼的社会贡献、经济价值都非常广，并不仅限于出租。

有些地块生态环境的确不错，看上去很美，却是投资陷阱。特色小镇不是传统的旅游地产，其核心是发展产业，选址不能像旅游地产那么随意。更何况，上一轮旅游地产热潮中因选址不当而半死不活的项目还少吗？

此前，我们报道了西单大悦城的品牌业态调整计划，后续我们还将对朝阳大悦城、侨福芳草地等项目2017年品牌及业态调整计划进行报道，如有其他感兴趣的项目，也可以联系我们，联系电话010-85896387。

商业的发展并不是一帆风顺的，随着市场环境的变化，市场的机会点与发展点都在悄然发生变化。回顾2016年，商业模式创新、业态更迭提速、强势IP品牌迅速崛起，不仅推动了消费升级，更引领全新的生活方式。

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其实，早在去年8月15日，万达商业在北京召开临时股东大会及H股类别股东大会，股东们以高票通过了万达商业从H股退市的决议。万达商业今年能否实现IPO？万达商业是否会放弃借壳计划？商业地产观察跟进了解。

至此，进展了一年多时间的绿地集团战略入股协信控股事宜，终于落下帷幕。绿地方面表示，未来双方将努力使协信远创成为以商业和产业地产运营为主的城市运营专家，成为该专业领域的标杆企业。

民以食为天。台湾这样一个传统文化浓郁的地方，自然少不了对美食的尊重。从李安拍的著名台湾电影《饮食男女》，再到台北著名的士林夜市，台湾美食早已风靡大陆。每一个特色餐饮店铺都能构成客流的发动机和引爆点。

3月22日，2017中国房地产开发企业500强测评成果发布会在北京举行，在上述会议发布的房地产500强测评报告中，SOHO中国位列是217位，跌出了百强之列，这和潘石屹的名气完全不成正比。

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让我们来分享一组花园城3周年店庆的新鲜数据，店庆日均客流同比增长52%，日均销售同比50.2%，销售客流双双刷新开业3年来纪录，店庆H5游戏页面线上参与突破10万人次，会员销售同比上升116%。

话说回来，想办法去娱乐你的顾客，本身算不上什么新点子。世界上最古老、最大的玩具店Hamley’s多年来一直在践行这个理念——门口的真人表演，满商店飞的肥皂泡，经常举办的店内活动，吸引了很多小朋友。

从性别分布来看，星巴克忠实粉丝以男性用户为主，占比为58.3%，高于移动整体用户；从年龄分布来看，星巴克忠实粉丝主要为80后成熟青年，此外，70后用户占比也高于移动整体用户，星巴克忠实粉丝偏成熟化。

投资、出口和消费，被认为是拉动经济的“三驾马车”。在过去十多年中国的高速经济发展中，投资是拉动经济的第一手段，包括高铁、高速公路等基建投资，以及令老百姓叫苦不迭的房地产投资，大幅推高了中国的GDP。

Secret产生了强烈的冲击。随着消费升级，中高端消费人群的不断增加，消费者对高端商品的需求明显。近年来，进入中国的高端精致内衣品牌不在少数。而受困于山寨货的Victoria’s

一般建在大型社区附近，服务于周边5公里内的社区居民，面积可大可小，一般在3-4万平米，受居民购买力和购物中心自身面积限制，业态比较单一，在业态配置上会有电影院、中型超市、餐饮店和少量服装品牌等。

英姆柯蒂尔(EmQuartier），英姆珀瑞(Emporium)以及一个新的商场会被称为英姆斯皮尔(EmSphere)，将形成英姆（EM)地区,在曼谷的中心地带称为一个新的世界级的商业和旅游中心。

首先，万达模式虽然不断转型升级，共开发了三代产品，但其实每个阶段都是王健林在探寻一种更好的“复制模式”。万达广场明面上说是因地制宜，却都免不了“百货+超市+娱乐（影城、大玩家）+次主力店”的形式。

在休闲娱乐之外，又为消费者们制造了一个停驻的理由。这里还将增加一处全新的餐饮区，很多city内的饮食名店将入驻，如Collingwood的Huxtaburger，名为Jimmy

Robinsons内衣精品店的外部和内部设计是ah-mazing。因为它位于商场拱形建筑中间，所以人们对这家精品店充满了好奇。当看到这家店的时候，首先会被店面的橱窗展示而感到惊讶。

“双11大战”从线上烧到线下，说到底是大家各出奇招抢人。其实，条条大路通罗马，还有其他方法帮你长期赚到人气。这不，房产大鳄和共享出行巨头就玩了点新花样。

而这种太极形的双鱼设计能在形态上把“气”回旋在整个广场内，完全符合“藏风聚气”的格局要求，此乃大风水中的大风水啊!这个双鱼和旋涡的设计是把减弱后的煞气进行打散后再吸收!这些打散后的煞气就是财气！

《条例》发布后，温州市区开始实施国有土地使用权出让工作。上世纪90年代初期，市区在办理划拨国有土地使用权转让交易时，将划拨性质的国有土地使用权转为出让性质的国有土地使用权，并收取土地出让金。

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一般情况下，商业项目的平均地价水平高于住宅项目约20%或以上，而它们的平均建造价格比住宅则要高出约50%甚至1倍以上的，高企的库存给商业地产开发商带来的资金压力比传统住宅市场有过之而无不及。

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可售面积的不断增加使零售商业去化压力增大，然竣工面积的减少将使市场去化压力稍有减少，空置面积的减少将缓解市场经营压力，新开工面积的增加反映出二季度房企对商业市场信心稍有增加，开工意愿有所增强。

海棠湾免税购物中心整体面积为70000平方米，第二名连它的一半都没有，大家津津乐道的迪拜机场免税店瞬间羞涩了，香港机场免税店也黯淡了，新罗乐天被甩了好几条街，全球最大免税店的称号可谓实至名归。