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性感医学女博士袁合荣出新写真啦!

阿拉善卷边视频,未成年勿点!

央行上海警示炒鞋风险!毒、nice等被点名,今夏最大泡沫面临破灭?

那个大大美胸的易阳又来了

一个25岁的本科绿奴,把自己老婆跟亲妈奉献给住在隔壁的17岁主人

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房地产观察家

一栋网红建筑如何振兴一座非遗小镇?

竹艺村打造了一个竹编博物馆,在这里竹编匠人们可以潜心创作,游客们可以体验从取材到制作的竹编深度体验游。当地还成立了竹编产业协会,通过提高竹编的产品附加值,增加当地村民的收入,振兴竹编产业。
2018年5月21日

房地产观察家

九街的招商均为茶产业为基础,融入艺术与创意促进茶文化的整体升级,将创意办公和艺术沙龙融合到茶文化当中,在茶产业的基础上布置衍生产业,养生中心,艺术产业,生态办公,创意产业,人才中心,商业配套等。
2018年5月8日

房地产观察家

第一、根据《全国农村环境综合整治“十三五”规划》,“到2020年,新增完成环境综合整治的建制村13万个,累计达到全国建制村总数的三分之一以上”,远超“十三五”之前已完成整治的规模(7.8万个)。
2018年4月23日

房地产观察家

斗转星移,时空变幻,对古代滇国寥寥数语的记载,早已湮灭在漫漫的历史长河中。而1956年随着“滇王之印”的出土,古滇文明得以重见天日。今人从出土珍贵的文物中,认识到神秘的古滇王国当时绚丽灿烂的文化。
2018年4月12日

房地产观察家

3月21日,融创中国上海区域集团“2018’大有桃源,美美与共’品牌发布会”在沪举行。正式对外发布融创上海区域美好生活战略“桃源+”,标志着融创“美好生活整合服务商”在长三角区域开始加速。
2018年3月29日

房地产观察家

陶溪川的品牌战略是与在地文化相结合,做一个新的、有意思的、好玩的陶溪川的模式。通过嫁接景德镇千年陶瓷文化的巨大影响力,把这些时尚化、艺术化的东西进行街区化,输出到全国各地,进行全园无围栏管理。
2018年3月20日

房地产观察家

同时,电影世界在非诚勿扰区,还将冯小刚电影《非诚勿扰》的IP与江苏卫视综艺节目《非诚勿扰》录制现场巧妙结合,打造了一个幽默诙谐、高科技含量十足的秦奋脱口秀,相信会给南京市民带来更亲切的游览体验。
2018年3月18日

碧桂园是如何做科技小镇的?

资料显示,百富东方是一家全国性的产业地产运营商,总部位于深圳。在全国十余个城市开发运营了2000万平米产业综合体,可聚集上万家中小型科技企业以及200家配套服务机构资源,有丰富的园区招商和运营经验。
2018年3月7日

【深度】任泽平最新报告:2022年前后,中国将跨入发达国家俱乐部

2018年的主要挑战是金融条件收紧:美国货币政策正常化、国内财政整顿、影子银行缩表、表外回表消耗资本、信贷上升社融下降。去库存房价涨、去产能商品价格涨、去杠杆资金价格涨,预计2018年资金变紧变贵。
2018年3月5日

牛人傅盛语录

第二点是不断仰视,空杯学习,相信现象即规律。不要看到别人强了,就觉得这个没什么了不起,那个也没什么了不起。要思考,滴滴为什么成长那么快,O2O意味着什么,为什么这么热,自己可以找到怎样的机会?
2018年3月1日

2018新零售变局本质:高估值电商疯狂抢筹低估值实体商业

未来,各路高手的“华山论剑“势必将持续推动新零售的跨越式发展,而不管巨头们怎么过招,最终受益的还是消费者,当购物消费都可以成为一场身心愉悦的感官盛宴时,我们就应该意识到“过去已去,未来已来”。
2018年2月28日

英国人改造房子又出新作:卸煤场变身购物中心

Heatherwick先生对于卸煤场的设计曾这样讲到:“由于场地的特殊性,卸煤场项目对我们设计工作者有很大的吸引力,这两座砖材料,有立柱空中走廊结构,扁长型的建筑就像被分开成一定角度的巨型Kit
2018年2月27日

“股神”巴菲特:如何在26岁之前实现财务自由?

26岁,许多人在读博士,许多人遇到择业的问题,许多人在研究自己的职场生涯,许多人在犹豫是不是要创业,还有许多人甚至在啃老,尚未实现经济独立。而巴菲特同学已经实现了个人的财务自由。他是如何做到的?
2018年2月26日

大数据告诉你,北京改善型住房存量紧张从未缓解

2017年北京棚户区改造项目共128个,改造任务户数3.6万户,项目完成改造土地面积6794万方。根据改造计划2017年核心6城区的棚户区改造项目规模达到3万户,占总计划的比例达到83.3%。
2018年2月25日

在乡村掀起一轮“进步运动”很有必要

放在更大视野来看,乡村振兴战略是在城乡发展严重不平衡的大背景下进行的。中国近40年的市场化改革激发了大量的农村人口向城市流动,形成了新的社会结构,城市化加速与经济高速增长相伴,造成了城乡关系的紧张。
2018年2月23日

月租1.3万的日本养老院,究竟有什么创新之处?

传统的浴缸有常见的深度大约60-65厘米。如果在固定的地面上,进入浴缸有很高的横跨高度。随着年龄的增加,很容易打破身体的平衡,常委坐也易趋于疲软。当进出抬起脚达到到腰高,则老人会增加跌倒的风险。
2018年2月22日

2018年中国经济政策最新预判(深度好文)

我们第一次把宏观政策写入党的报告,提出来货币政策、宏观性政策双支撑点。所谓防范金融风险就是控制好两个支撑点,首先是货币政策,货币政策将从宽松的货币政策转向稳健的货币政策,这个是货币政策基本指导思想。
2018年2月21日

2018年房贷或减万亿 房企面临资金严冬

往年历次调控,即使银行收紧,但其他渠道都是畅通的,房企在社会上还是可以找到很多钱维持下去,但这一次监管层不断出文件,断了房企的很多后路,房企被迫去国外融资。这一次去杠杆的力度仿佛回到了1997年。
2018年2月12日

中国大量产业园区凋敝,本质原因是什么?

一个地方富还是穷,是由人均GDP来说明的。人均GDP等于GDP除以人,所以如果想帮一个地方来提高人均GDP,有两个办法,是让它GDP提高,或者人口减少。具体选用哪种方法要取决于这个地方适合干什么。
2018年2月9日

年销售额从5000亿到8000亿,碧桂园还要买多少地?

综上,笔者给碧桂园2018年定下的目标是:卖8000亿平米的房;买2亿平米的地。当然,对于这个目标,杨老板同意不同意,笔者尚无从知晓。所以,各路市场人士,若要准确的数字,还请等待碧桂园的官方宣布吧。
2018年2月6日

从田忌赛马的故事看印力买进20家凯德购物中心

在中国西部核心城市成都,2012年开业了凯德来福士广场,印力在成都并没有太大的布局,并且四川省的业务隶属于西安公司。凯德成都来福士广场竖立于原四川省博物馆地块,由举世闻名的建筑大师Steve
2018年1月31日

340亿大交易的背后,万达商业物业作价仅7712元/平米!

资本市场上任何交易的本质都是商业行为。任何交易的结果必须买卖多方共赢,否则达不成交易。更为重要的是,4家巨头共同才参股14%的万达商业股权,这根本改变不了万达商业的公司实际控制人和法人治理格局。
2018年1月30日

房地产观察家

万科松花湖与国家体育总局、北华大学合作成立松花湖滑雪学校,引入日本熊猫雪人品牌建立熊猫雪人儿童滑雪学校,涵盖滑雪教练培训,滑雪教学、儿童滑雪训练等内容,2016年完成30,000多人的培训。
2018年1月29日

房地产观察家

尽管“世界经济论坛”又称为“达沃斯论坛”,但是世界经济论坛并不等于达沃斯,世界经济论坛的会议中心,在非会议期间,亦可借给其他机构使用。游玩途中,和朋友们在会场周围合影留念,也不失为一种愉快的选择。
2018年1月28日

上海美罗城改造更新后,年客流量达到3000万,最高租金是周边2倍,怎么做到的?

五番街的绝大部分品牌确实来自日本,但是欧风街并没有刻板的大量铺展欧洲品牌,而是做到了品牌及业态的充分混合。在欧风街,有饮品店、火锅店、西餐牛排店、日料,更有造型店、饰品店,还有英国快销品牌New
2018年1月24日

房地产观察家

高速嘉善大云出口,左转大云,右转古镇西塘。拥有良好的交通优势和游客资源。借势原有的西塘古镇一齐发力,江南水镇的情调和甜蜜浪漫的巧克力文化相结合,如运作得好,或可成为嘉善源源不断的宝贵财富。
2018年1月23日

宝能如何从万科身上挣了640亿?

4)万科管理层是核心竞争力,为万科长远发展保驾护航。作为行业龙头,这么多年来仍然持续保持非常高的增长速度,管理层的能力,公司成熟的组织架构和运营模式,成熟完善的产品线等都起到了非常核心的运用。
2018年1月18日

房地产观察家

闆城小镇的商业零售业态,策划定位为:做最“俗”的民俗特产。将板厂峪村及驻操营镇周边的本土民俗特产的加工售卖结合在一起,前店后厂;挖掘当地民俗特产的注册商标品牌,带动村镇农产品加工业发展。
2018年1月14日

两年市值翻三倍,新城控股是怎样做到的?

不同于万科、保利、恒大、碧桂园等国内顶级大开发商,新城控股这两年的快速崛起与其聚焦长三角市场有紧密关系。从新城控股的发展历程来看,从一个地方性公司走向全国,其在模式、战略、打法上都有怎样的升级?
2018年1月10日

这八个城市都已经定向取消限购!

关注房地产及商业、旅游领域事件、企业管理、经济大势,产品创新动向
2018年1月9日

今年上海的购物中心宁可牺牲坪效也要引进这类店铺,为什么?

Store在上海现有7家店铺,每家店都人头济济,到了新品上市之际更是人头攒动。陆家嘴门店位于上海金融区,光鲜利落,每天吸引约25000名顾客进店,一度比苹果位于纽约第五大道的店铺还要繁忙。
2018年1月8日

中国已步入消费升级拐点,未来这四个行业成赚钱风口!

从美国的消费升级路径来看,大医疗领域、证券投资服务、娱乐服务、大互联网通信、教育是长期范围内消费升级的重点风口;从中国的现状与消费结构变化来看,娱乐、医疗、教育、通讯消费均具备较大的发展势头和空间。
2018年1月7日

中央最新提出的乡村振兴战略,给予地产业怎样的机遇?

文件提出:落实农村土地承包关系稳定并长久不变政策,衔接落实好第二轮土地承包到期后再延长30年的政策,完善承包地“三权分置”制度,完善农民闲置宅基地和闲置农房政策,深入推进农村集体产权制度改革。
2018年1月4日

没想到,泰禾做商业竟能如此出奇兵!

即将开业的福州泰禾健康管理中心,根据美国爱莱恩斯先进的国际化标准设计理念,融入美式全体检流程动线,门诊中心开设了中医、口腔、儿科、名医诊室等,致力于营造福州首家国际化健康体检管理中心。
2018年1月1日

【深度重磅】2018中国特色小镇发展七大趋势和首套产业评估标准

这种开发模式更多强调产业自身的内驱动力,政府在特色小镇的建设过程中更多的是配建制度和环境的角色,以最高层级的规划作为引导力量,在建设过程中由企业和社会资本起主导作用,负责具体的战略落实、建设和运营。
2017年12月26日

【新一线洞察】锦官城的风情雅致与阿玛尼的时尚摩登正在重塑新成都

现代社会,房子已不局限于“居”,而成为更多幸福体验的场景载体——与家人共欢聚、与朋友共畅聊、与城市人文共成长……房子成为人们对理想居所的美好追求,选择家,就是选择了生活的方式,选择获得幸福的途径。
2017年12月20日

重庆地产新IP——深度探寻龙湖·舜山府

讲故事是龙湖的强项,而用心讲故事是龙湖的专项,据说龙湖舜山府的案名是由董事长吴亚军女士亲敲,“舜”取木槿花含义,代表坚韧和永恒,同时也有五帝之“舜”的内涵,孝、谦第一,让照母山的典故陡增更深韵味。
2017年12月18日

新模式、新产品、新蓝海——2018年中国房地产新时局洞察与预测

以上7大方面,从宏观行业趋势到产品创新机会,我对2018年的市场时局做出了大致的判断。在这除旧迎新的时刻,怎样洞察市场新局势,发现市场新机会,制定新战略,才是决胜于2018年的最根本、最重要的事情。
2017年12月6日

2017年小镇爆品项目——成都多利桃花源

在房地产界也是如此。基本可以得出判断的是,如今大规模的批量化城市建设已经接近尾声,人均居住面积已接近饱和,传统的大规模的同质化的住宅开发已不适应中国人逐渐升级的消费需求,未来的需求主流是消费升级。
2017年12月4日

深度解读2017北京最具创新精神的住宅产品——和光尘樾

大着胆儿给地产品牌过过筛子,保利似乎一直以来都是沉稳者,坚守央企的建筑之道。如今如此“犀利”的动作,确实让我们为之一振。不像绿城、融创、泰禾在产品爆发上那样性格鲜明,保利一直给人一个集大成者的姿态。
2017年11月23日

体育特色小镇到底应该怎么做?

房子建好,路修好了,不代表小镇建设成功了。说到底,体育特色小镇应以鲜明的特色产业为发展目标,让真正能整合产业资源的机构来掌舵,通过制度与机制的创新来为小镇建设保驾护航,促进地方经济转型升级。
2017年11月21日

中国顶级中式园林豪宅——上海桃花源,是如何打造的?

中国古代建筑一直强调人与自然的和谐,主要体现在中国的庭院文化。木质结构的房屋与庭院相结合的建筑形式,是中国传统的居住方式。草长莺飞,花落叶红,坐看四季更迭,这是庭院给人带来的诗意盎然的生活。
2017年11月15日

【脑洞大开】未来城市是一种新型的栖居幻境

城市空间可以粗略地分为两部分:一部分是它的信息价值,也就是说它起到了人类社会最早期互联网的联通作用;另外一部分是实体的资源价值,也就是它可以容身,可以给我们放东西,可以产生社会生活所需要的部分空间。
2017年11月8日

为什么说万科“天空之城”是未来城市的居住样本?

万科的天空之城和二子玉川有相似之处,它位于年底即将通车的17号线的徐盈路站附近。三期的住宅办公以及购物中心就直接位于地铁停车场上盖,距虹桥火车站3站、国家会展中心2站,到市中心的静安寺站也就十余站。
2017年11月2日

中国住宅改善爆品项目,泰禾院子是怎么做成的?

2003年,泰禾首个“院子系”产品“运河岸上的院子”在北京落地,作为早期文化自醒的代表,它的差异化道路并非一帆风顺,在欧风美雨占主流审美的彼时,“将乡愁刻进房子里”的泰禾主张并未赢得市场的认可。
2017年10月30日

绿城凤起潮鸣是如何秒杀同类豪宅的?

凤起潮鸣在设计上融合了东方的古典和西方的现代,这种Mix的元素不仅体现在项目的组合搭配,建筑立面,也运用在室内设计上。这股跨界的融合风潮在业内称为“Fusion",越来越多地在国际上各领域运用。
2017年10月24日

昨天大会的第36次鼓掌,定调了中国房地产未来十年大趋势

这样的形势下,何以生存?答案只能是胜利属于强者。资金、产品力、周转、成本控制、品牌都具备优势的企业,自然会在困难的时局下获得更多的市场机会。因此,大潮褪去,裸泳的都已上岸,剩下的是真正的职业泳者。
2017年10月19日

外滩金融中心、1000棵树,这位当代达芬奇在中国的项目远不止这两个!

流动感是太古广场设计的主要理念。Thomas希望柔化购物广场的轮廓,在石材外墙及室内设计采用涟漪和流水线条,并以流线型的木材及天然石材为主要设计元素,配上暖调的青铜及灵活运用具有浑厚坚实质感的物料。
2017年10月18日

年游客量1800万人次的横店小镇是如何发展至今的?

8月26日,在一场以“新兴产业、区域经济与文化小镇共生共荣”为主题的“中国企业发展论坛特色小镇(横店)峰会”上,83岁的横店集团创始人徐文荣向100多名参会的嘉宾这样总结横店“文化小镇”的经验。
2017年10月16日

日本第一特色文化乡村——合掌村

由于“合掌村”在过去交通不便,且冬天又长,时常下雪,村落和外地很少有交流的机会,可以用“隐秘”两字形容,也因此保留了古村落的原始风貌。当地的百来户村民养蚕务农,过着和旧时一样的”与世隔绝”的生活。
2017年10月12日

朱家角会成为下一个乌镇么?

漕港河自东向西把朱家角隔为南北两岸,全镇九条老街,偎依着漕港条条支流,宛如一把张开的大折扇。课植园、延艺堂,童天和药号,圆津禅院等都在这九条老街上,可以说所有的旅游资源都是围绕这条河展开。
2017年10月10日

神盘麓湖

大面积全景落地玻璃窗,带来环幕式的景观,使业主推开门的一霎那,就有王者归来、天地唯我独尊的超尊贵感受。可以说,麒麟荟带来一种全新的高层“大平层”的豪宅体验,打破了“唯有别墅才是高端住宅”的传统观念。
2017年9月27日

年客流量超200万,南京排名NO.1的田园综合体是怎么做到的?

七彩桥李风光带位于慢城景区桥李村北面,是由茶园、油菜花田、及各种花卉植被组成的田园景观,因在春天呈现五彩斑斓的景色,故称“七彩桥李”。站在生态路旁的瞭望亭俯瞰油菜花田和茶园,壮观的全景令人为之赞叹!
2017年9月25日

猫茂——阿里全面围剿线下商业的核心产品模型

4万方只是个小型邻里中心商业或者区域商业中心的规模,阿里毕竟是互联网出身,不具备商业的基因,先从猫茂这种邻里中心的业态做起,无论从规模和试错成本来说,都是合适的。所以,我认为猫茂只是个demo版。
2017年9月14日

【新时局,新战场】中国顶尖地产集团抢滩布局特色小镇的谋略、打法和误区

在假设文旅类小镇拥有独一无二的景区或文化时,那么这类小镇的本质与快周转、门槛低的住宅类产品更相似,拥有极强的先发优势,从这一个角度来讲,目前已经有文旅项目布局的华侨城、保利和新华联都已经快人一步。
2017年9月13日

京郊最具诗意的文艺大盘——长城脚下饮马川,是怎么练成的?

上述这些院落、茶室、步道、餐厅和极具特色的样板间,在广告营销人李丁的策划下,讲述出了一整套禅意的、闲适的、优雅的度假生活方式的故事。这些文化意境、空间意象、居住审美的元素,让长城脚下饮马川迅速走红。
2017年9月11日

世茂商业变身术

上海几大商圈的老牌购物中心自2014年起就开始进行升级改造,人民广场、徐家汇、淮海中路商圈等百货纷纷调整策略,应对商业地产的后半场,随着兴业太古汇的开业,南京西路商圈的最后一块拼图也已嵌入。
2017年9月1日

长城脚下的星空小镇——古北水镇

其实,作为北方地区最出名的项目,古北水镇作为业内大师陈向宏先生的得意之作,我对这个项目的走访是怀着敬仰之心的。应该说这个项目的成功,除了极佳的区位选址的因素外,旅游资源的拼接和整合也非常重要。
2017年8月25日

深度揭秘上海高端精英家庭的居住风尚

根据2016上海统计年鉴,截止到2015年,外籍常住人口数量达到17.8万人。同时,《2016上海社会发展报告》指出,上海的外籍人口将以每年超过4%的速度成正比往上递增,2040年可能达到80万人。
2017年8月23日

一个千亿市值公寓投资商的生意经

第三阶段(2006年至今):聚焦核心市场阶段。公司加快在核心市场资产布局的同时,逐步直至完全剥离非核心区域资产,实现退出并确认增值收益。于此同时,积极调整物业类型,逐步聚焦租金价格较高的中高层物业。
2017年8月7日

一年后,贺涵来到成都

晚上6点,贺涵离开办公室,接子君来到自己位于64楼的公寓。他指了指门边的大箱子,“刚从飞机上下来的蓝鳍金枪鱼”。贺涵熟练地在料理台切着鱼生,子君则欣赏着他的新家。一如贺涵的品味,优雅简约但不失舒适。
2017年8月3日

租赁市场料将爆发性增长,房地产商该怎么办?

什么是“租购并举”?简单来说,租购并举就是要把对房屋租赁提高到对房屋买卖同等的重视程度。再说白一点,“租购并举”可以说是国家对房地产的战略,我们必须要意识到,将来有很大一部分人是租房子住的。
2017年7月31日

世界顶级体育运动小镇——新西兰皇后镇

皇后镇,是新西兰南岛最重要的旅游景点,有着“世界冒险之都”、“新西兰的户外活动天堂”,“寻求冒险者的麦加”等诸多美誉。也是世界第一家商业蹦极公司营业地,商业喷射快艇的发源地,可谓世界顶级体育小镇。
2017年7月21日

限量版地块上的阿玛尼定制住宅才是未来最高端的生活方式

当今世界更多在强调快速和高效,移动互联网、网购快递、外卖以及最近的无人便利店更是这个时代的效率产物和缩影;只是另一方面,除了越来越多元的快捷服务,人们对于慢与美的渴求也在逐渐凸显。
2017年7月20日

【深度探访】世界最浪漫的特色小镇之国——法兰西

阿尔勒的游客中心会提供详细的梵高主题徒步路线图。每年七月阿尔勒都举办国际摄影节,值得一提的是,摄影节期间,连民宅饭店地窖等地都有小型的摄影展;国际摄影节的举办也促成了阿尔勒古城设立国家摄影学院。
2017年7月19日

“杭州碗”、“甜筒屏”、“六面屏”,远洋乐堤港把购物中心升级成了秀场

远洋乐堤港的儿童洗手间是杭州首个创意儿童洗手间,满墙的绘本风的图案,爱意暖暖。根据小朋友的尺寸定制的坐便器,一改普通商场小朋友去成人洗手间由于尺寸关系带来的尴尬,令小朋友上洗手间这件事变的有趣。
2017年7月14日

别错过体育旅游大时代

将会有大量优质体育资源从体制内释放出来,无论是吃皇粮的体育人才还是政府运作的场馆基地,将逐步面向企业开放。可能会激活体育系统多年沉淀的数量庞大的江河湖海、名山大川等各类优质训练基地与场馆资源。
2017年7月10日

神盘阿那亚

之后阿那亚任何一个独树一帜的标签,最孤独图书馆、唯一海上教堂、首座滨海马场、最纯正地中海俱乐部、亚洲第一难度高球场等等。都是产品与品牌相结合,让人们由一个产品联想到一个项目,实现营销效果最大化
2017年7月7日

【大揭秘】绿地是怎样用14年,在上海周边打造成首个产业小镇的?

上海《2016-2040城市总体规划》中指出:要确定“上海大都市圈”的范围,近沪地区将“一体化发展”。其中有苏州(昆山),这意味着,未来将形成“上海大都市圈”和90分钟交通出行圈,突出“同城效应”。
2017年6月29日

跨界房地产,阿玛尼Armani真正秒杀了爱马仕和芬迪等一众大牌

ARMANI本人的个性、信仰和意念的集中体现;而他大学念的医学专业,服兵役时助理医官的职务,种种不同于科班出身设计师的经历让他看待世界的态度更加理性,也让他的产品更重视实用性,少了很多无谓的浮夸。
2017年6月22日

新时局下,中国城镇化的两个主导方向:小镇和棚户区改造

2008年至2012年中央及地方政府累计投入超过4000亿元,其中中央财政共安排1370亿元。2013年,各级政府发放补助资金共计1628亿元,2012年投入670亿元,2008年仅投入42亿元。
2017年6月20日

轻井泽——日本NO.1的世界级文旅小镇,是怎么做成的?

星野集团于2005年在原星野温泉酒店的基础上,重新规划了4万多平的星野度假村,把这里定位为山谷里的温泉度假村落,并开设了第一家虹夕诺雅高端酒店。自此,这片区域由于虹夕诺雅的品牌效应被更多的人所知。
2017年6月19日

缓解一线城市房价上涨趋势,政策很简单

政府建新城工业园的钱是政府借来的,借的钱投资下去了,楼造好了,基础设施造好了,工业园造好了,没有招商引资足够的企业进驻,房子没有卖掉,结果债务就成了中国今天宏观经济非常重要的问题。
2017年6月15日

实体商业拐点,这家“混血欧巴”的社群运营透露哪些讯号?

House等一长串名单。有了网红店只是第一步,6月又推出“腹愁者联盟”,在上海核心商业区唯一的1,500平米大草坪上,20+网红美食、吃热狗大赛、梦幻星空舞台,网红收割机的美名就此传开。
2017年6月14日

关于打造文旅特色小镇的6个关键问题

这种情况就是地方政府管控没经验、企业缺乏综合统筹的结果。所以说,建设时序中的供地计划,是整个项目财务模型的前提,这是任何企业负责拿地的投资部门需要考虑的除了地价、土地性质的确权之外的另一重要内容。
2017年6月8日

《房地产观察家》招人啦!

旗下公众号《房地产观察家》,以敏锐的洞察力、深刻的分析研究,专注于挖掘地产、现代商业、文化消费、休闲旅游、公司战略等领域的亮点,致力于打造成业内高端、专业的内容平台。
2017年6月5日

《房地产观察家》招人啦!

旗下公众号《房地产观察家》,以敏锐的洞察力、深刻的分析研究,专注于挖掘地产、现代商业、文化消费、休闲旅游、公司战略等领域的亮点,致力于打造成业内高端、专业的内容平台。
2017年6月4日

给小镇一个魂——网红项目聚龙小镇深度研究

我们可以营造一种氛围,让所有来到小镇的人都能生起安详之心、感恩之心、敬畏之心,以达到不管而管、不治而治的效果。而所有这些,首先取决于小镇的每一个工作人员的心态和形象,其次才是业主的行为举止。
2017年5月25日

花高租金,住市中心,这些人才是世界上最聪明的人

3107?现的一个问题就是,在挖人才的时候,很难给夫妇两人同时提供好的就业机会,原因就在于康奈尔的位置在所谓的“大农村”。与之形成对照的是,纽约大学的进步非常快,不能不说这是借了纽约的“地利”。
2017年5月23日

上海“心脏”地带最后一个商业大项目——兴业太古汇

15年风雨,如今兴业太古汇以“爱混敢嗲”的形象姗姗来迟出现在南京西路东段,自此南京西路的商业模式基本确定,几大商业地产领头羊都已就位,兴业太古汇能否在这场零售大战中圈出自己的疆土,我们半年后再来看。
2017年5月22日

一瓶葡萄酒怎么救活一个美国边陲小镇?

美国纳帕谷的成功模式是否能给中国产业小镇规划者们带来启发?笔者结合了国内外各类文献,对纳帕谷的成功进行梳理,可以说是迄今为止对纳帕谷最全面最系统介绍和分析。
2017年5月16日

乌镇操盘手陈向宏给蓝城培训小镇操作要点解读

我认为一个小镇,每个建筑立面的语言就是小镇的语言。如果绿城建的小镇只有一个立面,我认为只有一种语言;你要有多个立面,你就有多种语言,立面应该丰富,这种立面的丰富性在建设过程中都应该多研究的。
2017年5月12日

长宁来福士——引爆中山公园商圈全面升级的一枚重磅炸弹?

2017年4月29日,上海长宁来福士广场正式开业,这座商业建筑体量规模达12万平的购物中心,是凯德集团在上海最重大的商场项目之一,受关注程度自然不言而喻。笔者于开业当日现场走访,在此和大家做一分享。
2017年5月9日

【美国人怎么做小镇?】洛杉矶不仅有比弗利,还有零售界的“迪士尼”

Advisors数字显示,格罗夫小镇每平方英尺平均销售额高达$2,200,位列全美最赚钱的购物心第二;将近90%的购买转换率,而全美平均转换率是50%;年客群量达到2200万人次,一度超越了隔壁橙郡
2017年5月4日

郊区化、整体改造、长期策略——上海大都市更新的三大重要发展趋势

上海的城市更新,无论是项目种类、更新方式、业态创新类型都在全国范围内都代表了一代趋势。但最近一两年,从全市范围来看,上海的城市更新又出现了一些新的趋势,且看我们对新形式下的上海城市更新的全景解读。
2017年5月2日

淮海中路的城市更新,是品牌大亨的盛宴还是商业颓势的标签?

MUJI上海旗舰店是由东方商厦改造升级而成的,2015年12月12日开幕,共计地面3层,合计面积3438平方米,是MUJI在中国大陆地区的最大旗舰店。店里拥有MUJI餐厅,这家新店还带来国内首家
2017年4月24日

领易咨询Linkease Consultancy招聘啦!

领易咨询联合金融资本资源,通过高度专业化的行业研究、战略规划、产业投资和管理咨询业务,在文化消费、体育休闲、现代商业、休闲旅游行业进行投资并购,旨在打造中国文化旅游行业的全产业链投资管理平台。
2017年4月20日

选址、产品规划、运营管理——文旅特色小镇的投资逻辑及风险控制三要素

在中国特色小镇兴起的当下,越来越多的金融机构、产业资本和国有资本开始进入到这个领域内。当下行业形成的共识是产业是小镇的根本,脱离了产业仅做房地产的小镇,注定会成为下一个郊区大盘或者空镇鬼镇。
2017年4月17日

贵州茅台镇│深度研究一个典型产业小镇的历史、蜕变和创新

曾经的茅台镇作为一个单一的工业酒镇,道路狭窄,交通拥堵建设缺乏规划,民房随意搭建,严重影响茅台镇镇容,并且卫生条件也较为落后,尘土飞扬。同时,虽然茅台镇历史悠久、文化丰富,然而却并未进行深度挖掘。
2017年4月13日

雄安新区三个关键词:3万亿投资、1000万人口导入、世界级都市圈

东京将首都各项职能逐步引导至周边地区,发展成多圈层多中心的东京首都圈。日本首都圈是指以东京都区部为核心的“一都七县”结构,包括东京都、神奈川县、千叶县、埼玉县、茨城县、枥木县、群马县和山梨县。
2017年4月7日

上海城市更新|苏河湾的坚守和浪漫

从华侨城对于苏河湾历史建筑的处理,就可以发现华侨城已经将最新的理论应用得游刃有余,华侨城甚至已经不再满足点状保护,更是在开发伊始就根据上海独有的气质和苏河湾的特点系统设计好了完整的片状保护升级方案。
2017年4月6日

万科哥伦比亚公园│上海下一代最重要的城市更新项目是怎样创新的?

任何项目的创新都不是天马行空,都离不开项目周边的资源禀赋因素。哥伦比亚公园所在的长宁区因其周边大学扎堆,在上海中心城区中创新和产业园分布数量名列前茅,拥有大大小小40余个创意园,充满浓郁的创新氛围。
2017年4月5日

Google领衔投资的一个美国创业小镇何以失败?

2、IBM的圣荷西实验室、早期的仙童公司,是硅谷之父。没有仙童,就没有硅谷。仙童公司没有长大,有很多原因。其中最主要的原因是它派生出了太多的新公司,从而在硅谷形成了一个产业生态系统。
2017年3月6日

上海最新城市更新项目,租金高出同类50%-80%,怎么做到的?

幸福里的一期,这个城市更新项目结合了传统商场与联合办公的智慧,在局部进行了大胆的创新,如今火爆于朋友圈或许是对其产品打造与经营哲学的直接认可。幸福里二期暂未显露真身,我们有理由期待它问世的那一天。
2017年2月23日

上海泰晤士小镇,如何从往日空城蜕变为旅游胜地?

泰晤士小镇这个项目的起因是上海早在“十五”期间着力推行的声势浩大的一城九镇计划。作为一个全球城市,这个规划的理想主义在于融入了欧洲列强的城市空间特色,英美德法西班牙意大利等小镇都围绕大上海城区展开。
2017年2月21日

博物馆旅游小镇,是否为一种新型的、可复制的产业小镇模式?

更为有趣的是,大多数博物馆为非盈利机构,但门票、版权、巡展等项目又在为博物馆创造具备相当规模的收入。博物馆也必须面对和处理大量开支。这就要求博物馆具备良好的运营管理能力以满足自身存续的需要。
2017年2月17日

加息周期正在逼近,2017年中国房地产将掉头向下

从数量上看,居民房贷的增长也接近了极限。2016年居民长期贷款增加到5.68万亿。占2016年新增信贷的比重为44%,而2009-2015年这一比重的均值为21.8%,2015年为26%。
2017年2月4日

深度解读2016中国最成功的新开商业项目——上海七宝万科广场

三个接口汇流处,分别设置大型主力店,如BLT精品超市、大食代等。三个接口客流向内行进,在中心小广场形成客流交叉。此处作为视觉焦点,设计人员考虑了顶部彩灯进行强化,并在灯下安排了依柱而设的休息座。
2017年1月13日

传统零售坍塌,Costco好又多凭什么10年5倍?

导读:昨天看到一个数据非常受启发:截止到2016年底,亚马逊的市值超过了3559亿美元。这个数字不仅仅超过了沃尔玛,而且比沃尔玛+Target+Nordstrom+Kohl's+JC
2017年1月7日

深度剖析2016年中国最重要的文化旅游标杆项目——东方盐湖城(II)

此外,道风街还与“一观八院”之间形成良好的景区生态系统,充分实现了舒适体验、宗教融入、风格鲜明以及街道与周边环境的有机融合,是集商业服务、民俗路秀、互动体验、餐饮住宿、景区配套于一体的重要功能街区。
2016年8月2日

深度剖析2016年中国最重要的文化旅游标杆项目——东方盐湖城(I)

道教是中国唯一的本土宗教,提倡清净无为,追求内心的安宁,意境高妙;但是深沉的宗教奥义并不总那么容易为人所接受。而东方盐湖城能把道教和道文化做成大众参与型就很有意义,可以让道学在新的时代再一次被弘扬。
2016年7月23日

新天地之后,瑞安的下一个重磅作品是怎么打造音乐娱乐主题的?

studio等多种娱乐形态。这样围绕音乐休闲产业的多种元素都会在这里形成聚集,月亮湾要做的就是让这些资源形成协同效应,并通过高频次的主题活动等形式外化它们的吸引力,使之成为年轻一代音乐消费的首选地。
2016年7月19日

九份,台湾版乌镇何以名满天下?

光绪年间金九地区(金瓜石和九份)发现了金矿,然后这里就像19世纪中叶的SanFrancisco在淘金热中一般迅速繁荣了起来,大批的淘金客蜂拥而至,原本只有九户的小山村迅速发展成了万户规模的小镇。
2016年7月5日

机遇与未来 —— 百盛的商业转型之路

首先,百盛集团旗下各业务线都将大力加强生活概念元素,超越以往单一的商品销售的思路,着眼于为顾客提供独一无二的感受和灵感,让顾客在百盛门店拥有一站式的时尚生活体验。
2016年6月18日

衡山坊,新天地之后上海最新文旅商业项目

在笔者看来,衡山坊与新天地有共通又见得不同,它们在传承历史的同时都以开放式的形态来营造别样体验,但新天地是客流的引爆点,而衡山坊却是百年徐汇繁华喧嚣背后的那一抹静谧与温润。
2016年6月14日

中国城市商业跨界文化旅游的一个全新引爆点:现场娱乐

能够融合于商业的娱乐一定代表着特定历史时期的文化,游乐园的表现形态并不是偶然的,从根本意义上说,其表现文化的范围非常广泛,包括哲学、宗教、科学、技术、文学、艺术、教育以及风俗习尚、生活方式等等,
2016年5月21日

【旅游商业如何做?】从迪斯尼小镇看旅游商业项目的操作策略

下面来看小镇的内部业态。旅游商业小镇一直是大型旅游项目开发的重点和痛点,综合性极强、专业要求极高,必须步步为营、环环相扣,稍有差池,就容易深陷其中。一般情况下,旅游小镇的开发会出现两种困境:
2016年5月15日

当前最重要的一篇分析宏观经济局势的文章,没有之一

去产能,各地要明确具体任务和具体目标,加大环保、能耗、质量、标准、安全等各种门槛准入、制度建设和执法力度;处置“僵尸企业”,该“断奶”的就“断奶”,该断贷的就断贷,坚决拔掉“输液管”和“呼吸机”。
2016年5月14日

【深度】从OTA到人工智能,看阿里旅行的战略逻辑

于是,成立两年不到的阿里旅行,就以极快的速度推出了旅行分期、未来酒店、在线签证、放心飞、未来景区、蜻蜓客等一系列创新产品与服务,同时还正在积极探索旅行众筹、旅游金融、目的地互动等更多的创新玩法。
2016年5月10日

携手Merlin & Time Vallée,看沈阳K11如何打造中国最大文化艺术体验中心

K11的品牌,K11的精英管理团队将从产品个性化、品牌体验互动、店铺设计,顾客服务等多角度出发,为其策划独有的“艺术展”式店铺。品牌的零售空间、货品、活动都与K11一起去设计,这是K11的灵魂所在。
2016年4月29日

【深度】阿里帝国对银泰商业未来转型的五大策略和七大创新项目试验

在公司经营成本端的控制,银泰也是下了诸多功夫。根据聚桐分析,银泰商业调研团队的调研银泰武林店负责人内容显示,武林店做为银泰旗下首家百货和年销售额:从2013年到现在门店人员从350人下降至200人。
2016年4月26日

从游乐园到娱乐都市:中国单体主题公园的迭代进化逻辑

最后,启动一片主题旅游新城,即通过创意景区带动区域旅游地产、商业地产、养老地产、创意农业、创意文化等产业的聚集,打造创意旅游产业新城或文化主题小镇,形成环景区主题产业集群发展层,带动区域经济发展。
2016年4月20日

乌村——乌镇旅游的下一个绝对重磅

七个民宿组团无疑是乌村重要的建筑文化代表。从现场来看,设计者对于这些民宿的改建始终遵循一种克制的态度,尽量保持了原有的民居状态。而留给设计者可以改造的空间更多体现在院落小景观和室内的主题元素诠释上。
2016年4月14日

深度解读中国野奢度假头牌项目——裸心谷

类似这样的酒吧和餐厅,在裸心谷不同的地区内分布了有三家,应该说各具特色,有的依池而建,有的濒临宽阔的草坪,有的藏于密林深处。无论处于何种景观环境,其精致的设计、讲究的陈列、独具特色的品味都是共同的。
2016年4月1日

上海迪斯尼入场后,中国主题公园行业进入尖峰时刻

除此之外,海昌海洋公园还与淘米网合作开展主题营销活动及摩尔舞台剧主题巡演活动外,亦联合淘米网打造《摩尔庄园大电影3:魔幻列车大冒险》。这些多渠道的IP拓展,也为海昌打造丰富立体的IP形象做出了铺垫。
2016年3月17日

传统零售落幕,新业态闯进购物中心——2016年中国商业地产行业趋势预测

2016年,在信用紧缩周期和中央处理僵尸企业的铁腕政策下,去库存对于那些苟延残喘的商业项目来说,意味着问题贷款被处理、股权被并购,冗余的从业人员被清退,不产生效益的资本被挪出这个产业。
2016年1月16日

从短缺到丰腴,中国已进入大城市复兴时代

至此我们看到上海的城市复兴的过程,历经这10多年的从星星之火,到燎原之势,从单一模式,单一主体,再到了多样模式和丰富主体,我们在这里看到了生活方式的进化、商业模式的变迁和创意内容的爆炸性的增长。
2015年12月17日

我是如何设计成都远洋太古里的?

4、投资与商业模式:在这样的城市中心做如此大规模的项目,业主太古地产和远洋地产深具经验的设计管理、建造、运营、商业模式,这些经验和价值,必须要考量融入到规划设计中去。
2015年12月7日

【万达购物中心vs万达茂】从产品进化谈万达商业的升级逻辑

万达茂建筑内部对于青花元素的运用同样丰富,连廊的底部装饰,步行街的细节设计均有涉及,局部透明的玻璃穹顶将阳光直接引入室内,整体空间氛围比之过往的万达广场,更有韵味的同时又显得生机勃勃。
2015年12月1日

房地产已进入长周期拐点。未来,再怎么刺激房地产,这个时代都结束了

早一点做决断,反而代价小。冲击就业不怕,放开服务业。中国的服务业有大量的管制,中国未来产业升级将往服务业升级。如果说过去30年的成功是制造业开放的成功,中国未来30年的成功,将是服务业开放的成功。
2015年11月21日

摩坊166:把创客、手艺人和夜市搬到购物中心——看上海大悦城的又一次跨界创新

几年前,业界先锋人士就已提出了商业地产不只是购物场所,而是城市社交平台的这样的理念。毋庸置疑,评论家们提的概念绝对是正确的,而且这也是业界共识。但要想把这个理念变化成产品实际,却需要扎实的创新功力。
2015年9月20日

这家购物中心把100%的业态都聚焦儿童上了,你敢吗?

更为重要的是,作为一个区域级的领头羊型的开发商,正荣还与地方政府联手,将周边的土地资源共同协作,引进更多投资商,植入养老机构、体检中心等各类机构,真正打造成一个成规模的健康产业聚集区。
2015年8月7日

旅游度假小镇该如何进化升级?心灵的、轻奢的、文艺的、智慧的

走心,说人话。闭上眼睛去想:我在那个旅游的地方想要什么?想感受到什么?什么样的场景才能让我感动?——如果不这样去想我们的旅游该如何做,只是照抄、照搬看的见的东西,我们的产品还能有多久生命力呢?
2015年7月29日

没想到,万科对商业地产本质的理解已到如此水准

面对这个行业痛点,各家品牌商都在反思。如今,业界达成共识的是,商业地产的产品属性是营造一个高质量的城市生活方式空间。但是对于生活方式的理解,传统商业地产商的想象力似乎还只能停留在商业品类的拓展上。
2015年6月18日

台湾文创商业火爆流行的三要素:情怀、用心和生活美学

民以食为天。台湾这样一个传统文化浓郁的地方,自然少不了对美食的尊重。从李安拍的著名台湾电影《饮食男女》,再到台北著名的士林夜市,台湾美食早已风靡大陆。每一个特色餐饮店铺都能构成客流的发动机和引爆点。
2015年5月11日

毛利率38%!房地产白银时代何以掘得高利润?

降低企业的财务成本就是提升净利润的重要渠道。相比内地动辄10~15%的高利率,在全球零利率的市场环境下,国际资本市场的融资成本只有3~5%,有些甚至更低。这种10%的利差,就是最好的金融盈利管道。
2015年4月27日

《房地产观察家》2014年度十大精品专题文章

2014年,领易LinkEase投资作为业界领先的关注创新、关注产品、关注商业模式的专业顾问公司,结合实战案例及累计十余年的决策咨询和操盘经验,发表了大量原创文章,获得业界广泛认可。
2014年12月31日

老门东:如何引爆金陵城?

应该说,南京城商业的发展曾经屡有建树,但近几年随着上海K11、北京芳草地等一线大城市特色商业的百花绽放,南京商业似乎又回归沉寂。笔者多次调研南京,除了上述列举的部分项目,似乎一直没有值得称道的案例。
2014年10月26日

《房地产观察家》第3季精彩文章推荐

弹指一挥间,《房地产观察家》自媒体已经面世1年时间。经过1年的积累,《房地产观察家》已经累计原创撰写和精心编辑了200多篇深度文章,受到业界普遍关注。第3季累计收录了61篇文章。
2014年9月7日

一个古村落的凤凰涅磐——黄山宏村旅游地产模式全面揭秘

2009年开建的高尔夫球场,从2012年经营以来状况也在变差.目前,仅靠20多名会员维持着近30万元的收入,而40多名员工每月的工资支出就近10万元,每个月需要维护草坪的水电费也要花去近4万元。
2014年8月22日

起风了,旅游地产!——评国务院对旅游业发展最新意见

4965??导生态旅游健康发展。各级政府要重视旅游基础设施建设。中央政府要加大对中西部地区重点景区、乡村旅游、红色旅游、集中连片特困地区生态旅游等旅游基础设施和生态环境保护设施建设的支持力度。
2014年8月21日

商业地产的痛点:资产管理能力决定一切

1、恰当选址,控制拿地成本。韩寒热门电影《后会无期》有句名言,小朋友爱分对错,大人只看利弊。同样的,从资产管理的指标来看,投资回报率是个相对数据。换句话说,没有地段好坏之分,只有投资回报的高低之分。
2014年8月20日

房地产观察家即将开讲

为了更好的定向推送相应活动及资料信息,请您微信回复“公司单位+职务+感兴趣内容”,我们将根据您的需求近期为您推送深度专业信息和资料,以助您工作一臂之力。
2014年8月10日

深度解读龙湖商业地产谋略

龙湖2013年的年报显示,集团已开业商场面积达到76万平方米,整体出租率达到97.6%,租金总额6.7亿元,扣除营业税后的租金收入6.3亿元,同比上升31.3%。虽然总量不高,但是增速靓丽。
2014年7月31日

汉文化,可以创造怎样的旅游地产奇迹?

英国大不列颠百科全书曾记载:“汉族的形成,始于汉代”。而汉中是汉王朝的发祥地,汉高祖刘邦“明修栈道,暗渡陈仓”,完成统一大业,特用“汉”字为号,建立汉王朝,留有古汉台、拜将坛、张良庙、饮马池等遗址。
2014年7月24日

房地产高级竞争阶段的核武器:总图定位

4、利润及现金流差异。领先开发商可以高出普通开发商30~50%的收益率,1年之内可以收回本金,自有资金回报率可达50%以上,而普通开发商可能只能获得行业平均利润,投资回收期也大幅拉长。
2014年6月30日