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Meuron，曾参与悉尼歌剧院、水立方、蓬皮杜艺术中心的结构工程团队Arup，以及专注于古迹建筑的Purcell事务所。在大师们的妙手下，新建的27000㎡赛马会艺方JC

air。【重读香港】系列，关注大湾区宏大叙事下，香港商业变化中的闪光点。此篇为，华懋集团。往期回顾：【HK72小时·下】【HK72小时·中】【HK72小时·上】【谁在香港勇敢开店】

more...●33亿元接盘苏宁广场，武商“出城”谋变●国资的商业并购秘密，终于打开了●商业地产逐“绿”之路：伪概念还是真趋势？精选栏目selected

more...●“特种兵式”暴走10万步后发现，香港商业真的变了●香港社区商业：长在边边角角，比高奢mall有趣又好玩

air。【重读香港】系列，关注大湾区宏大叙事下，香江商业变化中的闪光点。此篇为，香港日料。往期回顾：【HK72小时·下】【HK72小时·中】【HK72小时·上】【谁在香港勇敢开店】

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here”。的确，顺着幕墙两边的楼梯而上，可以选择商场内部细分的商品及服务。美食服饰、日杂百货、银行邮局、药房诊所、儿童教育、养老看护……关于社区生活的一切，都能在商场找到触及之处。●your

除特别标注，均摄影by米娅、fufu编者按Preface如歌的香港商业，正在回归。奢华、烟火味犹在，但进化有些缓慢，呼唤fresh

短期内，行业调整尚未完全结束，国资房企依旧活跃；同时，偿债高峰已过，国资纾困平台或功成身退，出现频率减低。//

无去来处原创报道，转载授权，找头条君(微信号：fuqingrong0825，添加请备注“转载”)

全面解读最新商业客流、空置率、各业态品牌开关店数据展望2023商业趋势，把握新机遇！扫码下载赢商网APP，即可获取报告推荐阅读TOD十年：龙湖打出“王炸”，新鸿基激战内地商业很美

St.-Honoré上新开的豪华旗舰店的设计规范为特色，尽管适应了其更适度的尺寸，并且还以特定的视觉调整为特色。图片来源/cpp-luxury07Coach在芝加哥首次推出全球零售新概念“Coach

商D天下一周一会，纵览最接近真实的全球零售风云。【145期】2.19-2.26新世界发展中期业绩：广州K11净利同比增长7%华润置地63.58亿元竞得北京朝阳区商用地凯德投资28.1亿元收购北京苏宁生活广场成都远洋太古里完成交割

OMOTESANDO。两家旗舰店同期开业，可见品牌对亚洲新兴奢侈品市场的重视以及信心。图片来源：FENDI官方微博03植村秀中国首家旗舰店在深圳开业2月11日，植村秀中国首家旗舰店于深圳中洲湾C

商D天下一周一会，纵览最接近真实的全球零售风云。2.6-2.12太古去年Q4内地商场零售额全面下滑永旺梦乐城加码长沙屈臣氏两年内在中东拓17分店斯凯奇2022年开创历史最佳销售纪录亚马逊一年净亏超180亿，迎历史最差业绩阿里巴巴旗下南亚电商平台Daraz裁员11％Tims天好中国宣布与Popeyes中国合并豫园拟8.28亿元收购北海道Kiroro滑雪度假村珠海万达商管预计今年二季度完成香港IPO2022年中国奢侈品市场下滑10%……01商业地产*开业/新招01永旺2022年亏损同比收窄，最高2.7亿港元2月7日，永旺发布盈利警告。公告显示，永旺预计2022年度录得控股股东应占亏损约港币2.3亿元至港币2.7亿元，而2021年同期之控股股东应占亏损为港币4.7亿元，同比大幅减亏。永旺指，香港业务收益达到历史第二高纪录，期内因积极拓展店铺网络，因应不同市场需求开设不同业务店铺；同时调整产品结构、优化店铺网络、加速数码化进度以优化系统、简化流程等策略，提高整体营运效益。02太古地产公布2022四季度业绩，内地商场零售额全面下滑2月9日，太古地产有限公司发布2022年第四季度营运数据。零售物业方面，香港太古广场购物商场租用率96%，零售销售额增长1.9%；太古城中心租用率100%，零售销售额下滑5.3%；东荟城名店仓租用率100%，零售销售额增长3.8%。内地北京三里屯太古里租用率94%，零售销售额下降25.7%；广州太古汇租用率99%，零售销售额下滑10.5%；北京颐堤港租用率100%，零售销售额下滑26%；成都远洋太古里租用率95%，零售销售额减少15.4%；上海兴业太古汇租用率97%，零售销售额减少35.7%；上海前滩太古里租用率91%。图片来源/上海兴业太古汇官博03华润万象生活商业春节数据：零售额33亿元，客流2100万人次春节期间，华润万象生活在管86个购物中心零售额33亿元，客流2100万人次。截至目前，华润万象生活拥有超3400万会员，节日期间新增会员37万，消费会员人数79万，消费占比近6成，金额达15.7亿元。04中国中免去年收入大跌逾19%中国中免日前发布2022年业绩数据，营业总收入同比大跌19.52%至544.63亿元，录得该集团上市以来首次下滑，归属于上市公司股东的净利润也大跌47.95%至50.25亿元，回到2019年水平。不过中国中免表示，集团旗下传统口岸免税店已有70多家恢复经营，第一季度业绩有望复苏，未来还会积极参加海外机场的招标。*关门/破产01新加坡裕冰坊8月7日起停业，将改造成40楼的住宅新加坡裕冰坊（JCube）今年8月7日起停止营业，重新改造成40楼高的住宅项目，预计今年下半年推出销售。凯德发文告说，公司已获得市区重建局的临时准证重新发展裕冰坊，新项目的一楼和二楼是商场，工程预计2027年完成。裕冰坊的前身是裕廊娱乐中心（Jurong

DIMOO推出首个限量联名服饰系列。该系列包括连帽卫衣、棒球夹克、裤装、针织衫、鞋履、配件等13款产品，同时，消费者还可通过指定社交媒体互动抽奖形式获得DIMOO

Vuitton原址，毗邻香奈儿，位置较之前更优。图片来源/小红书@行车距离三米奢侈品扩店/迁铺的玩法在太古广场、海港城等多家购物中频繁上演，2021年，海港城内有超过6个奢侈品店焕新重开，包括Max

商D天下一周一会，纵览最接近真实的全球零售风云。【142期】1.16-1.29黑石集团一周内三次套现共87亿元新鸿基香港15个商场春节客流同比升25%2023年海港城销售有望增长10%~20%29.8亿拿地！华润置地万象系商业正式落子广州山姆会员店未来五年将在美国增加30家店苹果部分零售渠道开始裁员LV将推出首个婴儿系列产品Shein估值缩水35%，仍计划最早今年赴美IPOKK集团港交所递表，全球门店达707家中国国内游恢复至疫前88.6%，出境游回温……01商业地产*业绩/租金01黑石集团一周内三次套现共87亿元在短短一周内，全球最大另类资产管理公司黑石集团三次出售资产，共套现87亿元。1月24日，消息人士称，黑石正在商谈将其在印度最大房地产投资信托公司Embassy

Mall假日季单日人流量创十年新高香港尖沙咀SOGO百货租约期满将于3月份结业韩国大型奥特莱斯商场“W购物中心”今年9月关门Versace加速布局中国市场，连开五家新店“高端版大创”Standard

商D天下一周一会，纵览最接近真实的全球零售风云。12.26-1.08太古地产三亚项目拟建最大太古里融创160亿元境内债整体展期成功I.T集团在香港置地广场连开7家新店Gucci在巴黎开设全球首家箱包专卖店瑞幸咖啡或进军新加坡苹果市值暴跌2万亿美元麦当劳计划裁员领展收购新加坡两个市郊零售项目2022年英国超1.7万家商店关门台湾去年12月消费信心指数创逾13年新低……01商业地产*开业/新招01三井奥特莱斯公园/海洋乌托邦神户重建计划概要公开三井不动产于12月26日决定了在神户市垂水区的“（暂称）三井奥特莱斯公园海洋码头神户重建计划”的计划概要。将于2023年2月拆除动工，2024年度内开业。计划通过改建提高设施的规模，进一步充实国内外时尚品牌、精品店、儿童、运动户外、生活杂货等广泛的店铺和品牌。另外，通过包括邻接地在内的设施的一体化重建计划，目标是让各年龄层的顾客不仅能购物，还能在设施中享受停留本身的乐趣。图片来源/项目官网02太古地产三亚项目拟建最大太古里，建面36万平方米太古地产将在三亚海棠湾国家海岸中心地带建设首个度假型零售商业项目，根据项目计划书，三亚太古里将以开放式的街区呈现，建筑面积逾36万平方米，将是太古地产旗下最大的太古里。三亚零售项目艺术效果图

一个比从前更加复杂、多面和微妙的商业世界。​疫情三年，物理空间被隔断，情感连接被折叠，全球商业在跌宕的剧集中经历了困与生。现在，核酸码、健康码、场所码“三码”下线，入境隔离取消在即，新冠病毒感染从“乙类甲管”降级为“乙类乙管”。一切已到轮转节点，多重闪烁的信号，无不指向一个美好现实：世界正在慢慢变回正常的模样。可它再也回不到三年前那般，因为改变切切实实发生了。现在，是一个比从前更加复杂、多面和微妙的商业世界。重新理解中产人群，重新理解竞争关系，重新理解消费潮流，重新理解逻辑打法……身处其中的不同玩家，有意为之，或被迫前行，都在寻找快速融入重启世界的方式。不过是，有些人稳字当头，主动出击；有些人慢了半拍，还在挣扎。而更常见的样本，是一身颠沛，韧性突围。#01

商D天下一周一会，纵览最接近真实的全球零售风云。12.19-12.25成都SKP正式对外营业新世界中国：深圳龙岗188工业区旧改动工熊沢书店中国首店进驻宁波天一广场Zara母公司继续精简架构，关闭童装连锁店业务分析称lululemon的增长或已到达天花板Nike与Netfix合作打造健身频道宜家中国法定代表人变更LVMH旗下消费基金投资大码女装BloomChic国货美妆上美股份成功在香港IPO上市全球经济寒冬下韩国恐遭史上最强就业寒潮……01商业地产*业绩/租金01预计圣诞黄金档期，“新地”整体营业额将按年升20%新鸿基地产旗下12大商场，今年圣诞斥资超过2千万用于节日推广，不但推出多项节日主题装饰吸引家庭客，同时加推消费奖赏及主题换领等作多重优惠推广，加上年底不少商户都进行大型促销，均成功带动不少餐厅的冬至订座率，圣诞聚会亦有助提升餐厅、食品及礼物销情。新鸿基地产（销售及租赁）代理有限公司董事钟秀莲表示，最新零售数据反映珠宝首饰、钟表及名贵礼物的销情急增，场内珠宝商户亦表示，受惠于金价下降加上年底为嫁娶旺季，珠宝生意较去季增25%。因此，预计在圣诞黄金档期，整体营业额及人流将分别按年升20%及15%，整体销情逐渐重拾疫前水平。*开业/新招01美国首个“超级任天堂世界”将于明年2月开园12月19日获悉，环球影城在美国的首个“超级任天堂世界”主题乐园将于明年2月开园。美国好莱坞环球影城发布公告称：“超级任天堂世界”主题乐园将于2023年2月17日正式开放。该乐园由日本游戏开发商任天堂与环球影城共同开发，将为游客带来创新的沉浸式体验。图片来源/cnBeta据了解，这是在美国开业的首个“超级任天堂世界”主题乐园。全球第一个“超级任天堂世界”主题乐园位于日本环球影城，于2021年3月开业。环球影城与任天堂的合作将继续拓展至奥兰多环球影城及新加坡环球影城。02SM厦门三期亮相，万达影城、镭战大联盟等品牌入驻近日，备受关注的SM厦门三期项目正式开业。据悉，项目总建筑面积近17万㎡，商业建筑面积约7.6万㎡，引入了万达影城、镭战大联盟等体验品牌，NINE

Hoffman表示，在这个快速发展的零售环境中，敏捷性比以往任何时候都更加重要。*人来人往01Prada正式宣布Dior前高管为品牌CEOPrada集团日前宣布Gianfanco

Touitou有意退休，已授权罗斯柴尔德银行为品牌寻找投资者，将出售部分或者全部股份，交易金额或在1亿至2亿欧元之间。Challenges预计，潜在买家很可能是投资了Ganni、Etro等品牌的L

商D天下一周一会，纵览最接近真实的全球零售风云。【135期】11.28-12.04太古地产上海城市更新项目张园揭幕蜜雪冰城开到日韩LV设全球首个家居店蓝瓶咖啡内地第三家门店开业H&M集团Q4将裁员约1500人阿里在西班牙上线跨境电商新平台碧桂园获逾3000亿意向性综合授信支持万达商管60亿元公司债券已获上交所受理纽约第五大道重回全球最昂贵商业街今年“黑五”购物季美国线上销售额创新高……01商业地产*业绩/租金01美国百货商Kroger调高全年销售额预期由于第三财季销售强于华尔街预期，且通胀继续推高消费者购买牛奶、鸡蛋和其他食品的价格，Kroger上调了全年销售预期。公司正在通过提供物有所值来吸引购物者，价格实惠的新鲜食品、数据驱动的促销活动和燃料奖励计划“引起了购物者的共鸣，提高了顾客忠诚度”。图片来源/CNBC*开业/新招01太古地产上海城市更新项目张园揭幕，西区作为项目首期率先开放11月27日，太古地产宣布，其在上海的首个保护性征收城市更新项目张园正式焕新揭幕。张园西区作为项目首期率先向公众开放。项目地上建筑面积共约2万平方米，约占整个张园地上体量的35%，拥有40余幢约二十余种风格各异的百年石库门里弄建筑，是上海现存规模最大、保存最完整、建筑形式最丰富的石库门建筑群，包括带西方元素的花园别墅和中国传统内饰的石库门建筑。图片来源/上海张园官博02泰国中央集团将于2024年在维也纳开设Lamarr百货商店泰国中央集团近日宣布，已与Signa合作，将于2024年在奥地利维也纳开设奢侈百货商店Lamarr。Lamarr占地8层，面积2万平方米，将汇集

商D天下一周一会，纵览最接近真实的全球零售风云。【134期】11.21-11.27新鸿基竞得香港西九艺术广场大楼项目发展运营权崇光百货控股母公司利福国际私有化获批，下月退市上海首家麦德龙会员店落户宝山PRADA香水美妆近日在武汉开出华中首店I.T集团在南京开设江苏首家i.t

商D天下一周一会，纵览最接近真实的全球零售风云。【133期】11.14-11.20领展内地项目平均出租率逾92%万达商业美元债大涨合景泰富退出“成都悠方光环”项目SHEIN首个实体店开业引发排队热潮山姆会员店会员人数创历史新高优衣库日本销售额连续4个月实现增长亚马逊、迪士尼开始裁员LV巴黎总部将改造成综合体项目雅诗兰黛约28亿美元收购Tom

商D天下一周一会，纵览最接近真实的全球零售风云。11.07-11.13广州太古汇最抗跌，前三季度零售额仅跌2%VIVO在智利建造的最大的奥特莱斯开业优衣库今年累计新开50余家门店Champion关闭北京三里屯太古里旗舰店百胜中国将终止COFFii&JOY业务阿迪达斯任命新CEO，2023年1月起生效宝尊宣布收购Gap大中华区业务恒大香港元朗地块出售新西兰咖啡品牌Cooks

商D天下一周一会，纵览最接近真实的全球零售风云。10.28-11.07武汉SKP项目预计2023开业恒隆地产与LVMH达成可持续发展合作中国中免海口国际免税城获增资21亿元龙湖集团吴亚军卸任

商D天下一周一会，纵览最接近真实的全球零售风云。10.24-10.30太古将与中免在三亚合作打造免税商业项目恒隆与LVMH旗下90家门店达成可持续发展合作成都伊藤洋华堂春熙店将于12月31日后终止经营华中首店Shake

商D天下一周一会，纵览最接近真实的全球零售风云。【129期】10.17-10.23三越伊势丹在菲律宾的首个商业设施将开业华润置地与4家香港发展商签订战略合作协议Tims咖啡第500店落户东莞Fendi重回香港LV国内首家餐厅将落户成都远洋太古里百胜中国将在联交所与纽交所双重上市露华浓停牌，申请退市新加坡第三季度零售租金全面攀升日元跌破32年低点英国取消国际游客免税计划……01商业地产*业绩/租金01凯德综合商业信托第三季总营收同比上扬13.7%至3.7亿新元凯德综合商业信托（CICT）发布第三季财务数据，截至9月底的第三季总营收同比上扬13.7%至3.741亿新元，净房地产收入（NPI）增长12.7%至2.733亿新元，得益于新收购房地产的贡献。租户每平方英尺销售额（下同）已超过2019年水平，整体商场组合的销售额上扬21.3%。其中，市中心租户销售额上扬36.5%，市郊商场上升10.7%；整体组合的承诺租用率为95.1%，加权平均租约（WALE）为3.8年。图片来源/凯德官网*开业/新招01三越伊势丹在菲律宾的首个商业设施，计划11月开启试营业由日本三越伊势丹控股公司、野村不动产以及菲律宾大型房地产公司Federal

商D天下一周一会，纵览最接近真实的全球零售风云。【128期】10.10-10.16伊势丹新宿店销售额创历史新高太古地产计划出售仓库套现近10亿波司登伦敦旗舰店重新开业小米巴黎首店人去楼空迅销凭优衣库欧洲业务实现创纪录利润快时尚零售商Shein估值缩水三分之一法拉利在中国卖服装，一件风衣超4万韩束母公司再度冲击港股美妆第一股全球时尚奢侈品转售规模两年内增长逾三倍法企餐企倒闭数增加超200%……01商业地产*业绩/租金01伊势丹新宿店销售额创历史新高三越伊势丹控股10月11日宣布，伊势丹新宿店2022财年的销售额预计将超过2018财年2526亿日元的历史新高。40岁以下年轻客户在销售额中的占比将从2019年上半年的20%提升至2022年上半年的22%。02高岛屋3-8月奢侈品牌和珠宝表现良好根据高岛屋10

80%，商业运营管理服务收入增加。物管业务方面，得益于收并购公司财务并表及市场化外拓，华润万象生活在管建筑面积大幅增加7285万㎡，同比增加6.5倍，来自第三方的在管面积首次过半。►

日三天恢复营业的商场客流平稳，是去年同期日常客流的三分之一左右，销售额也恢复到日常销售额的40%左右。三日内，SKP客流量、销售额恢复近五成，销售额

Park。自2020年起，星盛商业开始铺向广深周边下沉市场的核心区，如2020年新增第三方标杆项目中山天奕星河COCO

无去来处原创报道，转载授权，找头条君(微信号：fuqingrong0825，添加请备注“转载”)

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个城市中，LEED认证的项目租金比非绿色认证项目高出10%~13.3%，平均售价则高出8.9%~14.4%不等。*降低空置率。据仲量联行统计，LEED

DAISO”、“THREEPPY”，这也是3个品牌首次在海外开店。05雅诗兰黛集团旗下两大高端香氛品牌西南首店，将登陆成都远洋太古里据赢商网了解，雅诗兰黛集团旗下两大高端香氛品牌Editions

marche”，包括直销店、杂货店、日用品店等；3楼是九州最大的美食区，拉面店“宍道湖琥珀中华荞麦面”、小笼包店“京鼎楼”等入驻；4楼和5楼则是体验型娱乐设施，其中高达的综合娱乐设施“Gundam

商D天下一周一会，纵览最接近真实的全球零售风云。【109期】05.16-05.22世界顶级银饰品牌GORO'S华南首店登陆深圳长三角地区最大山姆会员店预计年底开业无印良品在日本广岛开设全球最大门店麦当劳退出俄罗斯市场，新品牌门店预计6月开业沃尔玛2023财年第一季度市值蒸发3100亿元Prada

图片来源：项目官方龙岗万达广场，原为华南城“好百年家居城”，地上6层、地下2层。在线下建材交易的黄金时代，好百年家居城人流如潮，场面火爆。但在疫情以及电商平台的冲击之下，运营逐渐低迷。

商D天下一周一会，纵览最接近真实的全球零售风云。【108期】05.09-05.15新鸿基旗下香港15个商场3天长假人流按月上升40%三越伊势丹成功扭亏，全年净利润123.38亿日元新世界发展K11

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商D天下一周一会，纵览最接近真实的全球零售风云。图片来源/视觉中国【107期】05.02-05.08太古地产一季度香港及内地多个商场销售额下跌福建首个K11落子厦门五缘湾湿地公园TOD项目韩国乐天免税店将在悉尼开分店潘多拉一季度收入大涨21%至56.9亿丹麦克朗星巴克第二季度中国同店销售额下降23%百胜中国一季度净利下降超五成爱茉莉太平洋一季度亚太地区销售额下滑10%Gucci、Philipp

Beauty在英国开设的第四家门店，此前已经在埃塞克斯、米尔顿凯恩斯和爱丁堡开设，第五家新店计划于今年晚些时候落地纽卡斯尔。图片来源/CPPLUXURY05泡泡玛特大洋洲首店4月22日落地新西兰