前几天，我带着老婆和女儿，在秦皇岛北戴河附近的阿卡小镇住了几天，走的那天孩子抱着我说：“爸爸，我们能不能再住几天？”因为阿卡小镇夏天很适合避暑，有私家海滩，海风吹着很舒服，孩子最喜欢玩沙子，酒店区域户外有很多泳池，海边温差大，晚上可以室内的温泉玩水，另外房间是小猪佩奇的亲子房，走廊里都是很多动物，特别打动孩子们的心。阿卡小镇在秦皇岛北戴河片区，项目的操盘团队一直很重视自媒体对项目的建议，也根据我们的意见做了很多整改。去年的6月份，地产自媒体联盟在项目落地了一个自媒体会客厅。转眼间又是6月25日，缘于去年盛夏的阿卡小镇自媒体会客厅一岁了，经历了秋气、冬雪、春风和夏阳，它刻满一年中每一个美好的当下，成为老友们海边的情感归宿。当海鸥划过清晨的海面，仲夏的恣意藏在徐徐海风中，不时带来丝丝凉意。在阿卡小镇，我和秦漫漫、手哥路应刚、莫老爷、苌苌、苏绪柒、姜Sir、咣Duang李姣等自媒老友重回海岸，和镇长一起体验海边重逢的时光旅行，感受小镇家人的理想生活方式。爱马之人，都是充满激情同时懂得克制的人。相聚首日的海边马术，来自美国和德国的专业级赛马，健硕的体型让人心生威意；自由快乐的秉性，在浪花里奔腾撒欢，令大家欣喜万分。在与马儿温情互动后，手哥第一个跃上马背。在海风中，老友们骑马漫步沙滩、海滨果岭，感受意义非凡的小镇生活。拓展游戏，是最能检验伙伴们之间的默契度。在雷区取水、瞎子背瘸子、穿越电网、草坪足球比赛等游戏环节中，自媒体老友们分为两队，相互搭档、协作闯关，草坪上满是爽朗的笑声。不管是小猪佩奇的奖品，还是指压版跳绳的惩罚，这输与赢已经不重要了，欢畅的记忆才值得铭记和珍藏。在海边，水上运动才是夏天打开的正确方式。午后的小镇时光，老友们乘载帆船出海，借助风帆的力量前行，享受大海的广阔和自由。清凉的浪花，呼啸而过的海风，体验摩托艇水上漂移，跳跃在蓝天与碧波之间。音乐与海浪的欢唱、共鸣，能疗愈一切。在沙滩酒吧，色彩斑斓的灯光和星辰大海融合在迷人的夜色里，小岛民谣乐队带来一曲又一曲的怀旧旋律，大家围坐在一起，在品尝烟火美食的同时，也体味惬意自在的小镇夜晚。欢聚翌日，恰逢镇长下厨日。我们集体前往闻名遐迩的关内第一集市——牛头崖大集，体验海民的生活日常。螃蟹、虾、土豆、青菜、鸡蛋、萝卜、辣椒……虽是我们习以为常的食材，但是在菜市场上有它们自己的挑选规则。越是简单的事情，越蕴含着许多不为人知的妙义。在小镇共享厨房，有一种生活方式叫以菜会友。木屋绿荫下，摘菜、和面、切菜、烹炒、包饺子，这些生活中最质朴的场景，此刻显得格外别致和愉悦。每个人都在此刻拿出自己的厨艺精髓，阿卡小镇镇长赵红亮也亲自下厨，用心烧制，让美食来慰藉家人们的胃和心。当一道道色香味美俱全的佳肴端上餐桌，相聚做饭这个生活的仪式，让家人们对小镇的情愫相互激荡，彼此共鸣。这几天我们在阿卡小镇两天的海岸体验，是与自然相逢的美好时光，也是业主家人日常的生活写照。如果，你暑假不知道去哪玩，我强烈建议你带着孩子来这体验一下。

换句话说，就是房地产长远的发展你是改变不了的，美国200多年呢，纽约现在房地产市场仍然是大头。对于房地产市场，我可以把房子是住的不是炒的，把它弄没了，弄没了中国经济就没了，这个是无法改变的一种情况。

全国各地数千亿资金蜂拥扑向海口、广西北海、广东惠州等南方沿海城市。当时的情况是：谁都不懂房地产，但谁都知道房地产是一个暴利行业，结果东西南北中，一齐往前冲，只为赚钱，不问手段；只要结果，不管过程。

老宋对生活小镇的要求是：“让人们不只喜欢，要让其有事可做，一个房产项目的成功，不在于卖掉，而在于建完之后的生活形象。做人气，在于做生活，做配套，应注重园区的生活便利与方便……”

1.4—2.3。临河、临路，附近附近地铁5分钟（近期开工）高铁站15分钟车程（2019年可以使用）高架从市区过来车程为15分钟（即将建成）项目点高架至尚湖风景区约20分钟车程交通十分便利。

还是那句老话房产的核心价值是地段，在业内看来，翠湖天地在淮海路新天地板块属于卢湾区，不仅位于城市核心位置，而且一向是传统的高端住宅区。曾经法租界的一部分，一直是上海人心中的贵地，周边项目价格都不低。

央行降准对于股市和楼市都构成利好，但利好首先是给股市的。至于楼市，官方显然无意于让成交量快速入冬，但一二线城市房价的管制暂时不会放松。所以，降准不会刺激大城市房价暴涨。

是的，你猜得对，这座牛逼的城市就是鄂尔多斯，这个项目叫做鄂尔多斯100，位于鄂尔多斯康巴什新城区的一个水库旁边。要知道鄂尔多斯是极度缺水的城市，这个项目却环水而建，占据了极其稀缺的资源。

好不容易在备案系统做到一二线城市“量价齐跌”的数据，深圳还连跌N月，3月比2月均价都降了6块钱，形势一片喜人。谁知道碧桂园在三四线城市要布局2000-4000个项目，仅山东一省，就这么多。

其实很早之前就关注过这个项目，（写字楼、商业）除了建业本身的IP以外，凯旋广场对郑州写字楼市场也是一种革新。今年1月，老胡圈中老友潘石屹、任志强齐现身站台凯旋广场，为其攒足了人气，也一度引爆朋友圈。

对于海南有限的自然、生态资源，国家鼓励大家去用，而不是去占有，这是基本的政策导向。如果海南楼市房价持续上涨，未来或许会有特殊的房地产税。总之，政策一定会不断跟市场进行博弈，以维持均衡。

根据郑州市轨道交通规划，片区有3条地铁线辐射。地铁1号线延长线已成熟运营，地铁8号线已经动工，天健湖站、轻工业大学站距离万科城·湖心岛都很近。地铁9号线同样穿过湖心岛，设有崔岗等站辐射双湖科技城。

在开封高铁北站周边约千亩的土地上，未来将崛起一片大型城市商业综合体。建业投入百亿巨资，物业类型将涵盖总部办公、花园式办公、体验式商业和高档住宅等。这将成为建业开封新生活的第一块试验田。

二是如果中国真的通过贬值来应对，势必引发资本外流，以及对中国未来的担心。我在很多文章中特别提醒国人，我们的国家现在可以抵御很多风险，但唯有出现大规模的资本外逃，我们很难应对；

杨老板判断碧桂园步入世界第一的可能，如果达不到，是因为缺少像程博士一样的人才，若能多几个程博士，步入世界第一不是没有这个可能的。于是，为了实现这一伟大目标，则决定今后每年招募百名博士。

据华润2015年度报告：华润置地出售给宝能子公司两块地100%开发权益的出售收益约4.28118亿；出售另外两块地50%开发权益亏损约4.25156亿，出售收益约0.03亿。

2.部分环一二线的三四线城市因为区位优势犹在，需求面仍然可以继续接受溢出效应，因此房价相对较安全。而三四线中的省会城市，在城市化进程中由于地方的保全和中央的重视，即使房价下跌，幅度不会太大。

前段时间朋友给我打电话闲聊，她已经回到家乡，但还在孔雀城工作。我好奇：你家乡也有孔雀城了？她回复我，是的，郑北孔雀城。我这才想起来，她家就在那个盛产四大怀药、油茶等特产，距离郑州不远的小城武陟。

银行办理房屋贷款业务，要以房地产信息系统中查询到的网签合同和住房套数查询结果作为审核依据，并以网签备案合同价款和房屋评估价的最低值作为计算基数确定贷款额度。并且按照这个价格来计税。

市场好的时候，也许能无忧无虑的撑过一段时间，但市场不好了，才是考验真功夫的时间。当一家企业想长久的存活在市场上，你不可能只凭运气。地产人也不要妄自菲薄，修炼好内功，才能躲避周期性的暴风雨。

目前，我国的收入水平只有美国的1/7，相当于日本上世纪70年代，或韩国上世纪80年代的水平。经济增长还在持续，城市化远没有完成，人口基数还很大，老龄化才刚刚开始，这一切都说明——房价上涨空间还很大。

以第一部分那个开车回家拿钥匙开门那个话题为例，现在的技术早已解决，有长距蓝牙系统和号码识别系统，单元门或车库大堂有人脸识别系统，入户门有指纹密码锁，即使是朋友来家里，也可以通过手机让她顺利进入。

其实建于1988年的高新区作为郑州起步最早新区，同时也是国务院首批批准的国家级高新区。一直是郑州高新产区核心，全省科技成果转化主要基地。没想到的是在新区建设热火朝天之际显得有所弱势，甚至被价值低估。

当时大连政府称谁把西岗区房屋开发公司欠的贷款还了，这个公司就给谁。欲接盘者众，王健林找到在某国有企业做总经理的老战友拿下了指标，又找到在银行做行长的老战友拿到了贷款，做棚户区改造赚下了第一桶金。

能者上，庸者下，不以出身论英雄，这也是融信的用人观。以融信第四事业部为例，成立一年来，除了少量的外派老兵，又汇聚了一帮龙湖、中海、万科、建业的精英干将，以80后为主，从朋友圈就能感受他们的激情。

做装修房，比造房子，管控难多了，一定会有一些刚做装修房的项目踩坑吃亏，也一定有一些房企在成品房时代涌现出来，就跟目前汽车界新能源换代一样。

记得春节前在西安的地产自媒体联盟分享会上，宋家泰给大家做分享，他说有曾经很正式的请教问过很多大公司的营销大牛人，如梁上燕、蔡雪梅、臧建军、高晚晴等多位前辈：营销的核心能力是什么？他们给出两个字：

如果你是真正的“战略家”，就会很快找到这唯一的难题，然后集中火力解决，兄弟们只辛苦一段时间。如果你没有找到这唯一的难题，那么，你就会变成“军火商”，什么手段都采购一次，武器多到把自己给重死。

中海在拿地上做了很多反思与努力，用最开放的姿态去拿地，以防止自己这个最老的房企掉队。由于现在一线城市拿地会越来越困难，中海也会通过联合拿地、参与新城建设、适当参与棚改进行一二级联动等方式拿到一些地。

然而平均年薪最高的企业里，并没有这些一线房企。反而是二流企业的平均薪酬占领了排行榜。综合来看，比如万科恒大，除了物业员工也包含在内薪酬被平均掉外，非一线房企追求地产人才，也需要更高的薪酬福利来吸引。

3、实施重点城市群规划，促进大中小城市和小城镇协调发展。绝大多数城市放宽落户限制，居住证制度全面实施，城镇基本公共服务向常住人口覆盖。城乡区域发展协调性显著增强。

业主会所水上禅院“漂浮”在2000平水面之上，空灵、极简，是九曲河项目的标志符号和精神场域。会所整体接近3000方，有可以健身的恒温游泳池、娱乐观影的语音厅、教子的国学馆、饮食的私宴馆、茶艺吧。

在传统印象里，春节是必回生长的故乡与亲朋好友团聚的日子。而在新时代下，人们对故乡有了更多新的认知。对于蓝湾，这个每年春节必回一次的地方，已在小镇业主的心里建起了一个“新故乡”。

整体建筑以黑、白、灰三种主要色彩，用白色的墙面、深灰色的屋面和黑色的屋脊、檐口、马头墙为主要构图要素进行组合，充分融入国画水墨山水的要旨。给人的感觉是：碧瓦朱檐，楼阁亭台，五步一景，十步一重天。

成都今日头条的朋友让我现场解读，我的理解是，现在的买房的客户大部分已经不是以往的刚需客，大量的是改善，即使是刚需，也是90后这拨刚需，这拨客户和以往的纯刚需完全不一样，他们见的多、看的多、住的多。

中原金科是金科唯一的单城市成立区域公司的重点区域，也是未来全国最为看好的三大城市之一。中原区域公司持续深耕环郑州城市群，进入洛阳、许昌等潜力区域及热点地市，全面布局河南，目标三年内要冲刺200亿。

曾与王石斗天斗地斗空气的目前最大黑马孙宏斌，也不甘示弱再一次杀出视野，规模更大，还用他并不流畅的普通话解释“美好生活”：“先买套（融创的）房子，再回去看（乐视牌）电视，放（万达投资的）电影。”

城市化最大的问题是户籍制度，特大城市都采取了一些特殊的政策，叫限制人口，或者把一部分的人轰出去。中国的城市化率要达到70%以上才能完成国家现代化、成为发达国家的目标，我们还没有达到。

自幼在国外长大的思聪，内心一定是极其寂寞无聊的，他曾经混迹于各海外中文论坛和留学生论坛。甚至做过字幕翻译，他曾经翻译了攻壳机动队，负责过时间轴的工作。也正是因此，他也开始玩并沉迷于网络游戏。

但是，我想说的是，2017年房地产数据创造历史性的新高，几乎成为房地产上半场一曲惊艳的绝唱。我坚持我在2017年底对今年市场的基本判断：2018年将是本轮房地产最困难的一年。

室内冷热水管道预留并明显标识，通过对不同生活场景的研究，提前预留安装好插孔。一期交付的由于售价原因当时没有配置新风，那个白色的是新风系统预留口，方便业主后期安装。

万达的执行力、信息化程度和管控能力、商业运营能力全国一流，让业内同行极为佩服。由于一些任性的投资不太符合国家的政策竟落得变卖这么多资产。刚刚又传出万达旗下互联网业务大规模裁员的消息。

绿城本身就拥有极具优势的上下游配套产业。从一开始所说的郊县大盘，转变成生活小镇。从房产、设计、教育、颐养、医疗、健康、物业、足球、农业到诸多专业公司，都在为小镇的生长提供充沛的内驱力。

比如跟踪晚6点到早9点客户活跃度来精准确定特定区域的居住人口密度、上班出行轨迹、出行速度，并画出热力图和轨迹图，最终经过大数据下的土地投资测算，综合未来售价及复合增长率，得出最终拿地可行性。

一个广告，你的渠道铺排、制作费有时候核算起来确实会很高，但当费用固定的情况下，一个好的广告，有越来越多的人记住你，有更多的人传播出去，记忆成本更低、传播效率更高，成本不就是降下来了吗？

所以，方圆坚持稳健中继续发展，地产和金融双驱动战略，继续聚焦广东省，深耕粤港澳大湾区，成为区域领先房企，在产品上，继续坚持现代东方的差异化产品路线，并向综合服务型开发商转变，为客户提供一站式的服务。

2、如果问我未来几年怎么进行配置？我的回答非常简单。2017、18年炒股票，2019、2020年买房。然后炒股票，17、18年炒有基本面的股票。19、20年买人口流入地方的房子

四月的杭州采茶之行、九月的颐养生活季系列活动、十月的阳澄湖之行都是悦龙台在建筑之外对业主健康和精神需求的关怀，希望能把业主之间连接起来，形成一个和睦的大社区。未来的悦龙台，还会有更多的兴趣社群成立。

房地产市场风云变换，每天格局都不同，强者愈强，大型房企都在追求着规模化、金融化。随着市场、政策的变化，各家房企的布局也充满了不确定性，但确定的是，很多一线房企都在抢夺土地，抢人，抢客户。

这天其实是乐视大喜的日子，融创老大孙宏斌在乐视的会场，解释融创投资乐视的逻辑时顺带提到：“投链家，我们谈了一年，给老左（左晖）做了好多工作。链家不是谁想投就能投，很多人想投，投不进去的。”