上周，住宅供应量21.1万平米，环比下降75.6%，同比下降56.8%。成交量32.8万平米，环比下降39.2%，同比上涨58.1；成交价格11859元/平米，环比下降6.8%。

二、已取得经济适用住房购房资格的家庭，可自主选择购买存量经济适用住房、限价商品住房或共有产权住房中的一种。已取得限价商品住房购房资格的家庭，可自主选择购买存量限价商品住房或共有产权住房中的一种。

该项目从地理位置看靠近地铁1号线，高速沿线、交通便利，同时具有商业广场、娱乐设施等配套较为丰富；洋房具有低密度、改善型房源属性，适合对居住环境要求较高者。这也是去化率100%的原因之一。

腾讯海纳目前已覆盖全国各大城市社区，并与多地政府、生态伙伴建立良好的合作关系。地区渠道合作伙伴是海纳生态中的重要角色，海纳希望与合作伙伴共同成长。

而与此同时，5月24日市住建局发布了启用新版《商品房买卖合同》示范文本的通知；5月27日市住建局举办全市商品房销售行为管理培训会，重申了“房住不炒”，确保住房价格平稳。这也为6月房地产监管拉开序幕。

该函信息显示，1-4月陕西省审批的新增建设用地已经达到预支上限，在国家下发陕西省2019年新增建设用地计划之前，从4月23日起，全省各市暂停受理建设用地报件。因此西安4-5月的土地供应大幅下滑。

新落户需满1年借鉴了长沙、成都等地的做法，将那些假借落户投机炒房而来的“新落户人员”拒之“门”外。而对那些真正选择在西安工作、生活的新市民和新就业人员，则给出了一年的缓冲时间。

李福安说，在开展这项工作之前，西安市公安、住建等六个部门都在一起商讨过，然后统一制定了实施方案，确保不会对人民群众的生活产生影响，“很多大、洋、怪的名字，和西安的整体形象不协调。”

值得注意的是在6月13日西安刚刚发布最新一批房价公示，该批次房价公示是由西安市促进房地产市场平稳健康发展协调领导小组办公室专题会议研究通过的，多楼盘现“零涨幅”，可见“稳房价”是接下来的工作重点。

在西安主城区2019年第15批商品房价格公示项目名单中，万科共6盘备案，除过此次拿证的万科三个项目，还有万科·悦湾、万科公园大道、万科大明宫四期。其中万科大明宫四期20041元/㎡，为最高备案价。

西安地铁8号线，又称西安地铁大环线，市民最关注的地铁线路之一。北沿凤城二路，东沿幸福路，南走南三环、雁南四路、丈八东路一线，向北沿唐延路、西二环一线，至大兴东路转向东，沿朱宏路向北止于凤城二路。

该宗地附近地铁10号线在建，多条公交线路便利。项目紧邻渭河、灞河、浐灞湿地公园环绕。距延西高速直线距离2公里，驾车出行方便。商业区熙地港、砂之船奥特莱斯，西安国际高尔夫球俱乐部，生活配套丰富。

本次宗地一、二、四、五设定最高限价，报价达到最高限价后转竞配建公共租赁型保障房面积，以配建面积最大者确定为竞得人。宗地三按价高者得为原则确定竞得人。

1-4月我省房屋施工面积21936.55万平方米，同比增长10.6%，比1-3月提高0.5个百分点。其中，房屋新开工面积1093.01万平方米，同比增长35.1%，比1-3月回落2.7个百分点。

其中公园上城、中国铁建青秀城为洋房产品；御锦城为高层产品；天地源·悦熙广场、1668新时代广场为公寓产品；中铁琉森水岸是底商获售。

谈到买房话题，小陈认为取决于他以后在西安或是上海。以自己的工资来说，在西安完全可以负担每月房贷，然而在上海却不行。上海的房价压力限制了人们买房的冲动，普通毕业生根本无法支撑高额的首付和房贷。

5月16日，国家统计局发布的《2019年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》数据显示，西安新建商品住宅价格指数同比上涨23.8%，位居全国第一，至此，西安房价已连续上涨38个月。

在此，我们祝福陕西春暖花开广告传媒有限公司及其团队在新的领域和跑道上持续发展，一切顺利！

不过，西安住建局提醒广厦购房者，在买房时务必要求开发商出示《商品房预售许可证》，查看并核实《商品房预售许可证》载明的售房单位、项目名称、房屋坐落及楼幢号。切勿购买未取得《商品房预售许可证》的房屋。

据统计，5月份西安在主城区+长安+沣东新城三个登记平台上，已有35盘次7161套房源登记。其中有22个项目登记超额，13个未满，超额率过6成。其中7个项目出现“千人摇”。西安楼市遇“红五月”。

分区域来看，本周沣东新城供应5.3万平米，供应量最大。港务区、曲江、沣东新城成交居前三位。成交价格方面高新以19105元/平米的价格领跑全市。

西安新业态持续丰富，商业的升级换代，这座西部商贸中心城市持续注入新活力。诸多“世界500强”“中国500强”企业在西安市快速发展。一流的营商环境，有力地促进了全市经济社会持续健康发展。

根据公开数据显示，西安城市生活便利指数进入Top10，位居全国第九位。而一座城市的生活便利度就是这个城市的软实力表现。随着人口规模的扩大，西安加快城市硬件设施建设的同时，“软实力”也在同步进行。

上周西安共8个项目开盘，主要为洋房、小高、高层产品，入市房源1537套，整体去化率为76%，去化环比下降16个百分点，其中4个项目去化100%。

上述两宗地须按相关政策配建公共租赁住房，宗地范围内规划的公建配套设施，受让人应按照《西安市居住区公建配套设施建设管理办法》的有关规定，承担相应的建设和移交任务。

自从2017年多家全国性知名品牌房企相继入驻西安，西安已形成品牌房企大会战的局面。比如表格里中签率较低的的楼盘金地曲江风华、金辉世界城、华润置地曲江九里、绿城西安全运村，都是全国性大品牌房企开发的。

经过44轮竞标，荣安地产股份有限公司（荣安）以25945万元+公共租赁型保障房3593平方米的价格竞得YT4-19-53-1地块使用权，溢价率11.81%，折合楼面价5969元/平米。

2017年，灞桥区政府接管鼎翰名苑，心悬在半空的业主们重新燃起了希望。可事情并不像大家期盼的那么顺利。有小区业主代表称，在与区政府开过会后再无下文，交房时间仍未确定。

2019年4月份完成登记的碧桂园·凤凰城9#，13#，18#楼精装洋房产品，均价20874元/㎡，三室、四室、五室共计36套，意向登记家庭核验通过共计80个，成为第二个均价“两万加”还需摇号的楼盘。

5月10日，按照西安市教育局的统一要求，西安市区县教育局分别在其官方网站公布了今年区域内公办初中、小学的学区划分情况。具体划分如下表，快来看看你家孩子应该在哪个学校上学？

建设规模和主要建设内容：项目对青龙寺周边铁一村、铁二村、王家村、观音庙村集体土地上棚户区进行综合改造，主要建设商业、住宅及配套设施， 总建筑面积249.51万平方米

2019年第18周，住宅供应量37.1万㎡，环比上涨19.97%，成交量26.84万㎡，成交价格11563元/㎡，环比下降3.85%；本周汇悦城、金地南湖艺镜、御锦城销售金额排行居前三位。

上述现象之下，购房者心里是忐忑的，业内人士分析，2万+楼盘只是个别高端改善楼盘，面对5月即将入市的7000余套新房源，购房者无需恐慌，西安主城区楼盘的主流价格还是12000-13000元/㎡左右。

价格情况：根据市发改委第（2018年第43批、商业用地新建公寓类住房价格申报项目名单第三批）价格公示，本次开盘销售的住房均价1#楼13607.26元/㎡、2#楼16863.43元/㎡，具体一房一价。

自从西安放宽落户政策以来，人口不断流入，2018年末西安全市常住人口1000.37万人，正式成为超大城市！外来人口的流入在提升西安快速发速的同时，也促进了房产的需求，特别是小户型、公寓等产品的需求。

截止目前，4月西安楼市共计6568套房源通过了价格备案，而到月末新批预售证房源出现井喷态势，一周时间24个项目拿证，这些项目将陆续上市销售，这为红五月的西安市场再加温度。

华润置地·西安曲江九里是华润进驻曲江二期的第一个项目，小区自带有约17万方商业体，业态涵盖酒店、公寓、时尚商街等，以及约5000平幼儿园。项目紧临西北妇幼和规划中的地铁8号线雁翔路站。

龙湖的园林景观一直是一大特色，龙湖紫宸同样以“五维园林”设计理念打造社区园林景致，给人鸟语花香之感；项目周边便是散步的好去处清凉山公园；龙湖物业的高标准服务水平则是项目另一大亮点。

受经济环境等因素影响，过六成受访者工资不及预期。同时，工资水平影响了职场人的职业规划，逾七成受访者因为工资考虑跳槽。66.2%的受访者工资水平比预期少，74.6%的受访者认为工资是考虑跳槽的因素。

城北的草滩板块目前可以称得上价格洼地，8990元/平米的成交均价已经十分罕见，看好城北的朋友可以多多关注草滩；北客站板块成交价格同样未过万元。经开片区15596元/平米的成交均价为区域最高。

正是因为浐灞生态区的快速发展，人们对于在浐灞安家置业的热度也正在快速上升，无论是电话咨询、实地看房还是成交，浐灞生态区均正处于最为火热的阶段。那么，当前浐灞又有哪些热门楼盘呢？我们一起来看一看。

4月17日国家统计局陕西调查总队发布数据显示：一季度陕西居民人均可支配收入6535元，同比增长9.4%。调查还显示，一季度，陕西居民人均生活消费支出4600元，同比增长8.3%。

截止2019年4月16日15:00，两个项目登记数超过房源量，华润置地·未来城市登记428人，超过房源量347套；世茂璀璨倾城登记588人，超过房源量314套，其他项目登记人数暂未超过房源量。

3月西安土地供应35宗，面积为183.0万㎡，环比上升43.98%，与去年同期相比上升51.10%；本月土地成交32宗，面积为124.5万㎡，环比下降313.59%，与去年相比同期下降72.90%。

华清学府城位于西安市新城区幸福南路与建工路交汇处，总建筑面积约135万㎡，一、二期高入住率，是东城成熟人文学府大盘；三期“君庭”位于项目中央景观区。项目自带幼儿园和西安建大华清小学，教育资源优质。

政府一直在强调房子是用来住的，不是用来炒的。根据官方公布的数据，今年3月份西安的房价仍是在小幅微涨。但业内主流的看法是，西安的房价进入稳定阶段，大涨的可能性不大，同样大跌的可能性也不太大。

对此，一位曲江的官员表示，王刚所述其实是曲江轻轨的检测阶段，并非试运行。曲江轻轨试运行其实最早是在2015年1月，也就是在建成后的第三年。那么，为什么建成三年后才试运行？对此，上述官员没有作出解释。

明年，三条线路正式开通运营后，西安市民出行将更加便利，可供选择的地铁楼盘也会更多。交通出行固然重要，但不能顾此失彼，购房者还买房过程中还是应该摸清需求、全盘考虑，这样才能买到适合自己的好房。

随着气温的回暖，三月西安楼市迎来“小阳春”，登记市场也变得比较火热，据悉3月共有40个项目完成线上意向登记，其中21个项目摇号销售，甚至有10盘上演“千人摇“，那么4月首周登记市场如何呢？

2019年第14周，西安商品房市场供应量25.09万㎡，环比下降28.85%，成交量36.15万㎡，环比下降2.85%，成交价格12782元/㎡，环比上涨3.03%。