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新政首个周末!南京售楼处人潮涌动、成交回暖,一批楼盘收回优惠喊涨
复苏是2023年的关键词。既是经济的复苏,也是房地产的复苏。本周,南京发布了33条措施推动经济运行率先好转。房地产方面提到了允许阶段性实施契税补贴优惠、支持提取住房公积金支付购房首付款、拓宽房屋征收货币化安置渠道等,大力促进南京房地产发展。(新政详细可点击→刚刚!南京发布33条经济措施!力挺房地产!公积金可提取付首付.....)如今,南京楼市真的开始躁动起来了!PART.01楼市回暖南京一批楼盘宣布收回优惠去年不少开发商为了快速回血,纷纷打起价格战,特价房、送车位、优惠券、一成首付等活动,让买房人眼花缭乱。如今,2023年开年之际,多家楼盘放出消息,即将全面收回优惠,部分项目还要上涨!市场回暖潮,提前来了!显然,南京已有部分项目退出降价潮,据我们了解还有多家楼盘处于观望中,将根据近期去化决定折扣收回力度。PART.02售楼处人气回暖一批楼盘加速成交为何开发商纷纷收回优惠,说到底,还是市场给的信心!春节期间,楼市的小火苗就已经窜起来了。这股热潮延续到了2月份,2月第一个周末,买房人看房和买房同样活跃,案场到访量和成交数据都很亮眼。口说无凭,通过图片来感受下人气,不少项目的案场都坐满/站满了客户。还有一批楼盘晒出成交喜报↓PART.02售楼市向好信号明显,尽早上车相信不少人又要说,开发商收回优惠只是促销的噱头。不排除这方面的因素,但年初收回,也是情理之中的操作。因为年初房企业绩任务并不重,加上去年底KPI完成,资金回笼速度加快,优惠力度缩减甚至全面收回,是不争的事实。尤其今年开年以来,各种利好政策不断轰炸,积极信号频现。新房市场:58同城、安居客数据显示1月全国重点监测的65城新房线上均价为17716元/平方米,环比上涨0.05%,65城中有24城新房线上均价环比上涨。多个城市出台利好措施,购房预期也同步有所恢复,房地产市场呈现回暖迹象。2023年1月,全国找房热度环比上涨14%。二手房市场:市场回温,成交量价齐升!新年第1月,南京全市二手房成交6674套(含高淳、溧水),环比上涨32.4%,同比也涨了6.8%;虽然历经春节长假,但二手房市场回暖趋势仍十分明显。一方面因12月部分需求积压,集中到1月才成交;另一方面,疫情政策调整,随着多项经济举措出台,购房者对市场预期也在发生转变。价格方面,1月二手房成交均价33927元/㎡,环比也上涨2.9%,也是近一年来新高,从成交结构来看,主要是由于教育置业成交占比增加,拉动了房价升高。2022-2023年南京二手住宅逐月成交量价情况数据来源:我爱我家南京研究院,单位:套、元/㎡不少楼市大V都表示,今年行情肯定会好于前2年,楼市即将重启,看好三四月市场!在这种整体向好的大环境下,买房优惠也许还会有,但像前2年那样打“骨折”的场景,基本不会重现了。如果当下有买房需求的,趁着楼市还处于恢复期,部分楼盘优惠还没收回,真的可以入场了。更多买房咨询,欢迎扫码加“辉哥”微信,一对一私聊交流关于《南京房协买房卖房服务中心》/《南京房地产业协会》牵头:联合《辉哥说楼市》,整合全行业资源,为买房人和开发企业搭建房源信息平台,提供买房卖房咨询与交易服务,助力“每一位买房人买到适合自己的好房子”,实现“安居南京、宜居南京、优居南京”。“辉哥”领衔专业团队:南京房地产业协会副会长兼秘书长,南京市房地产新媒体专委会主任,7年南京大学城市规划专业理论积淀,6年万科等品牌房企实操经验,16年房地产协会行业领导历练,南京楼市活地图,全国知名房地产专家、南京楼市首席大V、政府顾问、买房导师,中央省市媒体楼市评论员,买房人心目中的楼市一哥。主要服务内容:①
2023年2月5日