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深度解读 | 姜文《让子弹飞》

中下层确实没钱了,消费枯竭!?

女生群最近聊到的意大利吊灯式,到底是个什么样的体位?

《初恋物语》第7集

谁将这位副局长的微信群聊天记录发上网的?

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观点

博鳌特写 | 彩生活唐学斌:互联网+物业的为什么?

被称为“物业第一股”的彩生活此前曾一度作为房企探索物业管理市场的风向标——彩生活上市后的强劲表现开启了房企分拆物业上市的大门,万科、保利、中海外等大型开发商此后均纷纷提出分拆物业上市的计划。
2017年8月8日

资本圈 | 碧桂园100亿租赁住房REITs将在深交所转让

朗诗绿色集团表示拟按照其绿色债券框架将票据发行所得款项净额用于中国新建绿色住宅建设进行融资或再融资,目标为减缓气候变化及投资于可持续发展物业的开发上,包括不限于为此类项目相关的现有债务进行再融资。
5月24日 上午 2:43

学徒问答 | 阳光城快速扩张,负债率怎么样?

观点指数深入剖析阳光城近10年的发展轨迹,试着从中挖掘其突然“变奏”的个中缘由,以及年报中所提及的“人等地、地等钱、钱催人”战略,是如何让阳光城成为行业黑马的,当中的代价几何?
5月24日 上午 2:43

新城发展简报会关键词:二三线、招拍挂与境外密集发债

新城的土地储备从区域来看,长三角仍旧是新城大本营占56%,珠三角大湾区占6%,中西部21%,环渤海则占10%左右。新城表示,将会加大对中西部部,特别是大湾区的投资力度,但仍不会离开大本营长三角。
5月24日 上午 2:43

解局 | 万科太阳山文旅故事

这是万科对太阳山项目进一步贴上“万科”标签的资本运作之一。早在今年2月初,项目开发主体的股东华商之家(万科持股40%),已悄然引入万科的专项资产管理计划。如今万科正试图将项目的所属权进一步清晰化。
5月24日 上午 2:43

楼观察 | 绿城广钢新城40亿地块规划获批 雅居乐签F1国际新城

据悉,襄阳市F1国际新城以F1摩托艇世界性赛事、国际性水上运动体验基地、国际会议交流、国际康养服务、国际教育培训、国际精品酒店四大城市功能性产业集聚的“一赛一基地四集聚”体系为特色。
5月24日 上午 2:43

土地热线 | 碧恒万持续拿地补仓 朗诗借道旧改进石家庄

该地块位于锦江北路以北,宗地面积为47746.66平方米,约为71.62亩,容积率大于1且小于2.5,建筑密度小于25%,绿化率大于35%,地块用途为商住用地,出让年限为70年。
5月24日 上午 2:43

小事记 | 世茂股份聘任刘赛飞为总裁 上实城开委任新主席

根据通过的议案,世茂股份聘任刘赛飞先生为公司总裁,聘任张杰先生担任公司副总裁兼首席财务官,及聘任吴凌华先生担任公司副总裁,聘任俞峰先生担任第八届董事会董事会秘书,任期均为三年。
5月24日 上午 2:43

政经谭 | 深圳2018年计划供应安居、商品房用地109公顷

另外,深圳市2018年计划安排保障性安居工程用地、商品住房用地合计109公顷;2018年城市更新计划供应建设用地246公顷,土地整备通过利益统筹盘活存量建设用地供应35公顷建设用地。
5月24日 上午 2:43

雅居乐百亿信贷背后 陈卓林“1+N”诉求与负债平衡

雅居乐频繁的融资动作并不让人意外。早在3月下旬的业绩会上,首席财务官兼副总裁张森就表示,2018年集团的融资需求相对较多,而公司正在进行的融资中,境内的银行批款占比73.7%,境外占26.3%。
5月23日 上午 1:08

资本圈 | 中天金融拟发60亿公司债 中粮地产募资24亿

上述两个产品,规模储架发行分别不超过50亿元,储架期限不超过2年,计划发行期数合计不超过20期,每期期限不超过12个月,到期一次性偿还本息。专项计划拟在上海证券交易所发行。
5月23日 上午 1:08

原报道 | 阳光城变奏

而“双斌”给阳光城的并购动作却显得更为坚决一些:2017年,阳光城拿地金额为1396.37亿元,剔除合作以及补容积率的项目外,用于并购的金额为505.97亿元,超过招拍挂市场的480.45亿元。
5月23日 上午 1:08

学徒问答 | 频繁扩张,招商想达到什么样的规模量级?

虽然招商蛇口对土地资源的获取更多锁定在地方国企、央企之间的收并购,但对于该拿的地仍显得坚决。就最新获得的萧山宅地而言,56.42亿元总价已然超过该公司4月拿地总额。
5月23日 上午 1:08

政经谭 | 丹东新政遏制炒房 财政部提改制重组企业增值税

5月22日,财政部网站显示,为支持企业改制重组,优化市场环境,财政部、税务总局发布《继续实施企业改制重组有关土地增值税政策的通知》。
5月23日 上午 1:08

楼观察 | 云南城投引入万科等 合作开发澄江度假项目

云南城投与云南百年置业房地产开发有限公司、云南云岭天籁投资有限公司、昆明万科房地产开发有限公司及招商财富资产管理有限公司共同设立云南万城百年投资开发有限公司。
5月23日 上午 1:08

土地热线 | 碧桂园中标长沙双限地 世房117轮报价温州夺地

5月22日,浙江温州平阳县鳌江镇滨江中心片F-01-01地块经过117轮报价,由常州世茂房地产有限公司竞得,成交总价为8.04亿元,楼面价6703元/平方米,溢价率50%。
5月23日 上午 1:08

小事记 | 中交地产总裁辞职 系中梁董事长兄弟

观点地产新媒体了解到,杨剑平实际上是董事长杨剑的弟弟,此前掌舵着一家地产公司,全名为“浙江新中梁房地产开发有限公司”,简称“新中梁地产”。
5月23日 上午 1:08

资本圈 | 万科连10日现大宗交易 雅居乐获超100亿港元信贷

据了解,深圳市钜盛华股份有限公司与一致行动人合计持有万科股数为28.038亿股,占万科总股本比例为25.4%。而钜盛华通过九个资产管理计划合计持有万科股份11.4亿股,占万科总股本的10.34%。
5月22日 上午 1:03

学徒问答 | 蓝光为什么会选择王府井?

根据协议,蓝光、王府井双方将基于各自在商业地产开发及运营领域的资源和优势,进一步拓展资源城市,在全国范围内经济发达的城市进行重点布局,并在联合投资及开发城市商业地产项目及运营等方面开展业务合作。
5月22日 上午 1:03

政经谭 | 辽宁、天津重申调控 深圳棚改确定补偿比例1:1.2

辽宁日报5月21日报道,辽宁省政府出台多项措施促进房地产市场平稳健康发展。在大力推动县城房地产去库存,发展住房租赁市场,建立租购并举的住房制度和房地产市场发展长效机制同时,坚决遏制各种炒房行为。
5月22日 上午 1:03

土地热线 | 富力首获医疗用地 新城摘常州商住地王

观点地产新媒体获悉,该地块位于延政中大道南侧、凤林北路东侧地块成功出让,出让面积13.78万平方米,建筑面积19.85万平方米,起价19.7亿元,上限价格31亿元。地块用途为商住用地。
5月22日 上午 1:03

商业街 | 华润拟建740米观景平台 老佛爷百货首入沪

除该公共观景平台外,该140层大楼还计划包括甲级写字楼、五星级酒店、豪华住宅和精品零售店。而项目整体将包括一个大型城市公园和近30座额外建筑,其中大多将为住宅和商业项目。
5月22日 上午 1:03

格力地产:立足大湾区的秘诀

位于粤港澳大湾区内的珠海,是国内唯一一个入选2017全球十佳宜居城市排行榜的城市。随着港珠澳大桥实现全线贯通,珠海也成为了全国唯一与港澳陆桥相连的城市,它的发展前景也受到越来越多的关注。
5月22日 上午 1:03

楼观察 | 深康佳与滁州签140亿合作 泰禾落地文旅首子

观点地产新媒体获悉,除了康佳明湖康养小镇,双方合作的项目还包括康佳智能家电及装备产业园、安康智能工厂、康佳集团科创中心、光电产业基金、康佳新零售总部等项目,计划总投资约140亿元。
5月22日 上午 1:03

杭州地市不“凉凉” 招商蛇口56亿纳储与华东规模扩张

同时,地块所处区域距离奥体板块约2.5公里,因而被称为“泛奥体板块”。尽管存在“没有地铁”这一减分项,但由于市北西受到主城外溢多,以及临近滨江和奥体等区位优势仍就使得该地块有着颇多看点。
5月22日 上午 1:03

商业志 | 蓝光从玉林路到王府井

根据协议,蓝光、王府井双方将基于各自在商业地产开发及运营领域的资源和优势,进一步拓展资源城市,在全国范围内经济发达的城市进行重点布局,并在联合投资及开发城市商业地产项目及运营等方面开展业务合作。
5月21日 上午 1:39

沈建光:中美贸易战不打了,谁是赢家?

观点(www.guandian.cn)向来以提供迅速、准确的房地产资讯与深度内容给房地产行业、金融资本以及专业市场而享誉业内。
5月21日 上午 1:39

政经谭 | 住建部重申调控 宁波、福建三明推限售政策

另外,宁波杭州湾新区管委会发布通知显示,该通知实施之日起,在新区范围内新购买的住房(含新建商品住房和二手住房),须取得不动产权属证书满2年后方可转让,购买时间以交易合同网签时间为准。
5月21日 上午 1:39

小事记 | 海南拟减少对房地产依赖 黄其森称投医疗最多千亿

按照《海南省总部企业认定管理办法》的认定标准,海南省梳理出具备总部特征的企业25家。这些企业包括了海航集团、海南华信国际控股、海垦控股、阳光人寿保险、椰树集团、金盘智能科技等等。
5月21日 上午 1:39

资本圈 | 中信信托称收到天房2亿应偿到期贷款本息

中信信托有限责任公司5月18日公告称,已当日足额收到借款人天津房地产集团有限公司(下文简称“天房集团”)应偿到期贷款本息。据此,中信·天房2号贷款集合资金信托计划(简称“天房2号”)风险暂时解除。
5月21日 上午 1:39

土地热线 | 荣安9.92亿温州拿地 碧桂园获义乌宅地

地块起始总价6.76亿元,起始楼面价6500元/平方米,经过超二百轮报价,由宁波荣安房地产开发有限公司竞得,成交总价9.92亿元,折合楼面价9540元/平方米,溢价率46.8%。
5月21日 上午 1:39

从最贵书院到最热小镇 200亿投资冬奥项目的中赫往事

2011年上半年,北京豪宅均价多数还徘徊在三四万元之时,中赫集团投资开发的“钓鱼台七号院”以高达15万元/平方米的均价闯入人们视野,并以最高15.7万元/平方米的价格,成为北京一手住宅成交单价新高。
5月21日 上午 1:39

学徒问答 | 保利地产在大湾区有多少货值?

和去年大约这个时候举行的年度股东大会情形有些不同,审议完议案之后,宋广菊只与股东进行了十几分钟的交流。交流紧紧围绕着保利地产的规模展开,而去年他们最关心的问题则是保利地产的多元化、整合与并购。
5月21日 上午 1:39

这个晨跑的机会,一年只有一次 | 我要去博鳌

8月1-4日,2018博鳌房地产论坛将在海南盛大召开。四天三夜的博鳌之旅,紧凑的议程难免让人疲倦,是时候扫除劳累,保持精力充盈,一次畅酣淋漓的有氧运动能帮到你。
5月20日 上午 12:07

影像志 | 博鳌光荣与梦想:台风来了

不曾想,被地产界人士称为“房地产企业十年来最冷峻的信贷严寒”不期而至——中国人民银行“121号文件”,一纸令下,使得中国房地产企业遭遇信贷严控,就像一场突如其来的台风,开发商们一时难辨东西南北。
5月20日 上午 12:07

规模与目标 龙湖地产2000亿业绩的土储支点

3月,龙湖携手亿城地产2.36亿元竞得石家庄山前景观大道地块。上述地块规划建筑面积15.7万平方米,容积率1.0,规划用地性质为住宅用地。龙湖本次土地亦为底价获取,折合楼面地价约1500元/平方米。
5月19日 上午 12:01

学徒问答 | 资本市场为什么不看好绿地?

的提问:有一点一直觉得挺奇怪的,绿地的营收有接近3000亿元,但是净利只有90.38亿元,算下来净利仅占营收的3.11%,在排名前列的企业里面是最低的了,所以为什么绿地的盘子那么大就是不赚钱呢?
5月19日 上午 12:01

资本圈 | 中南建设为21.2亿贷款提供担保 建业国际城申请4亿元贷款

另悉,截至该公告日,中南建设及控股子公司的担保额度总金额为473.97亿元,该次担保提供后公司及控股子公司对外担保总额为340.14亿元,占公司最近一期经审计净资产的比例为242.05%。
5月19日 上午 12:01

商业街 | 万达完成出售澳洲项目 蓝光、王府井签约商业地产

据了解,绿地航空文体产业小镇项目位于南昌市南昌县蒋巷镇,用地面积约1000亩。主要建设含航空体验馆、主题运动馆、传统文化中心、精品酒店、风情商业街区、湿地公园、科普基地。
5月19日 上午 12:01

土地热线 | 北京百亿挂牌两宗地 绿地1.4亿获石家庄488亩商地

该地块位于东湖新技术开发区高新大道以北、高科园路以东,土地面积18723.01平方米,纯商服用地,容积率为3,现场挂牌出让,起始价8726万元,起始楼面价1553.5元/平,未设置最高限价。
5月19日 上午 12:01

特写 | 张逸:虹桥南丰城的改造故事

“起初,我们用了半年的时间尝试了很多不同类型的活动,有签唱会,动漫主题展等,几次尝试之后,我们发现这些活动虽然提升了项目的市场认知度但带来的客群并不完全是我们的主力消费对象,对销售额的提升也有限。”
5月19日 上午 12:01

股东会见闻录 | 杨国强和股东们的谈笑风生时刻

杨国强强调,对于股价,并不是自己能够控制的,但公司团队一直很努力,自己感到很欣慰:“碧桂园上市之后都有十几年了,我们家族一直在进行增持,没有卖出过,这就是看好。”
5月18日 上午 12:52

金科、卓越湾区联盟 战略合作背后的扩储空间有多大?

业内人士认为,金科与卓越的合作实为各取所需。一方面,金科想要加大粤港澳大湾区的布局,扎根深圳三十多年的卓越无疑是强力有的帮手;另一方面,金科在大本营重庆已深耕多年,对于卓越在重庆的布局也多有益处。
5月18日 上午 12:52

特写 | 阳光城董事会里的险资身影

根据阳光城集团当时的年报,进入2016年第四季度,华夏人寿保险股份有限公司旗下保险产品买入阳光城3102.09万股,以0.77%的持股比例,位居阳光城股东第十位,正式出现在阳光城前十股东名单当中。
5月18日 上午 12:52

土地热线 | 泰禾10.3亿并购郑州宅地 上海徐汇65万平米地块保证金40亿

该地块A分区为商住混合用地,出让面积7.29万平方米,容积率为1.01≤R≤2.8,高度H≤100;B分区为商办混合用地,出让面积3.15万平方米,容积率为1.01≤R≤4.5,高度H≤150。
5月18日 上午 12:52

资本圈 | 华侨城变更募集资金用途 万科连续八日现大宗交易

公告指出,基础资产为原始权益人通过信托公司向福州泰禾、北京泰禾发放信托贷款,并因此而享有的信托受益权。底层资产为福州泰禾和北京泰禾基于物业合同而享有的要求应收账款债务人支付物业费的权利。
5月18日 上午 12:52

政经谭 | 六城市回应住建部约谈 前四月房地产无新增海外投资

据观点地产新媒体了解,自2016年底商务部开展境外投资的真实性、合规性的审查以来,房地产业、体育业、娱乐业等领域都没有新增的对外投资项目;企业对外投资的风险防控意识和能力不断增强,境外投资日趋理性。
5月18日 上午 12:52

学徒问答 | 万科分心多元业务的利与弊

在万科2017年度报告中,其透露除原有的住房供应、物业服务核心业务外,目前已经进入租赁住房、物流、商业、冰雪运动、教育、养老等行业,而乡村振兴、文化艺术、健康、安全食品等领域也正在探讨。
5月18日 上午 12:52

股东会见闻录 | 与融创、碧桂园“较劲”的保利地产股东们

去年全年3092亿元的签约销售规模为保利地产带来了史上最好的成绩和最高的增速,但与万科、恒大、碧桂园的发展势头仍有差距,甚至被后来者融创赶超,由此保利地产的签约销售额回落至中国房地产行业的第五名。
5月18日 上午 12:52

学徒问答 | 新鸿基拿下启德地王,中资企业哪里去了?

不是因为香港政府地域保护,香港是自由贸易港,是非常自由经济的地方。而是国内限制资金外流,对境外投资管的非常严,所以房企的钱出不去,自然也就不能参加拍地了。
5月17日 上午 12:13

资本圈 | 证大大股东出售全部股份 荣盛20亿购房尾款资产专项计划

根据股份购买协议,凯升将以每股0.15687港元的价格向南通三建控股(香港)有限公司出售4,462,317,519股上海证大股份,合共占本公司已发行股本29.99%,总代价为7亿港元。
5月17日 上午 12:13

政经谭 | 国家统计局:4月份一线城市房价同比降幅扩大

观点地产新媒体了解,近日广州南沙区正按计划有序推进约1000套共有产权住房的相关工作,并已同意将首筑花园作为首个共有产权住房试点项目,预计今年8月份即可接受申购。
5月17日 上午 12:13

土地热线 | 旭辉举牌5小时终入衢州 广州2018年供地1025万平米

5月16日,浙江衢州市国土资源局以拍卖方式出让分别位于火车站片区万达广场东侧、物流大道以南、花鸟市场北侧、东港五路以北共4幅商住地块,出让总面积为26.33万平方米,总起价11.53亿元。
5月17日 上午 12:13

还是城市运营 中国金茂重注落子青岛西海岸

以东方明珠为原点,画个两公里半径的圈,圈内中国金茂开发建设的45栋商办建筑中,就包括了金茂星外滩。该项目也是金茂在上海北外滩区域历时12年打造的城市运营商项目,直至目前都是亚洲最大的绿色商办建筑群。
5月17日 上午 12:13

解局 | 恒大化身接盘侠 收购上海虹桥烂尾楼项目的股东频繁易主

“恒大本身就是一个比较大的品牌,也正在快速扩张的过程当中,实力不用说,各取所需吧。这个项目本身位置不错,尤其在上海地方又特别少,而且通过收购,项目扩张的速度要比拿地快很多。”
5月17日 上午 12:13

原报道 | 万科 城市的胜利

究其根本,房企诸如万科等的发展转向无外乎看中了跟房子相结合的一系列服务。随着城市更新的深入,这些服务的规模最终会超过房地产行业本身。因此坚持“以人民的美好生活为中心”,未来的发展空间就将会无限延伸。
5月17日 上午 12:13

股东会见闻 | 张玉良回应绿地股价与市值管理

“业务结构不一样,绿地的商办比例还是比较高,这一部分业务回报周期长,加上北京、上海商办受政策限制,我们有很多项目都在等着卖。”此外,张玉良也坦承绿地在管理上存在薄弱环节,都导致整体的利润率较低。
5月17日 上午 12:13

政经谭 | 1-4月全国商品房销售额36222亿 成都调控升级

5月15日,国家统计局发布2018年1-4月份全国房地产开发投资和销售情况数据。前4月,全国房地产开发投资30592亿元,商品房销售面积42192万平方米,同比分别增长10.3%及1.3%。
5月16日 上午 1:16

股东会见闻 | 凌克:金地去年参加了几百次拍地

“土地储备其实就是未结转的量”,金地方面解释称,地块按照项目进程分为三种情况:“一是完全没有开工的净地,二是正在建设但没拿到预售证的地块,三是拿到预售证甚至已经销售了但没有结转的,都算土地储备。”
5月16日 上午 1:16

启德四大班 新鸿基251亿港元终入香港旧机场

据悉,上个周五,即5月11日至该地块截标时,有多家企业都参与了投标,包括长江实业、恒基兆业、信和置业联手嘉里建设、嘉华国际及利福国际组成的兆邦置业,以及会德丰、参明、新世界发展和中海组成的公司。
5月16日 上午 1:16

资本圈 | 华夏幸福获中信银行315亿授信 13只A股地产股入选MSCI指数

此外,浙江广厦表示,鉴于此次重组方案、交易框架尚未最终确定,交易仍存在一定不确定性。为保证公平信息披露,维护投资者利益,避免造成公司股价异常波动,公司股票将继续停牌。
5月16日 上午 1:16

土地热线 | 新世界拟200亿港元内地投地 香江补缴增城地价30.37亿

观点地产新媒体查阅出让文件获悉,该地块东至青少年宫北路绿化带、南至科技路绿化带、西至周家路江绿化带、北至百花庵跟路,出让面积4.86万平方米,属城镇住宅用地,出让年限70年。
5月16日 上午 1:16

学徒问答 | 雅居乐的新业务,你怎么看?

在今年的业绩会上,雅居乐管理层表示,2018年公司旅游地产类项目占20%左右,在旅游地产板块有146万平方米的新购地,项目将包括江苏常州的雅居乐的旅游地产项目。由此可见,旅游板块是它的发展重点之一。
5月16日 上午 1:16

中弘“A+3”战略破碎 债务逾期、资金回笼困难脱手中玺国际

新加坡上市平台亚洲旅游则于2016年在北京正式发布B2B平台TAcentre,主打出境游市场,中文网站则为汇订网。但目前打开网站,仅能看到基础的资料介绍,并不见所谓的境内外旅游项目。
5月16日 上午 1:16

商业街 | 恒大收购上海虹桥综合体 招商蛇口、祥生签约西安小镇

据了解,2011年12月28日,虹桥02号地块由上海红星美凯龙、深圳盛世万象投资管理有限公司、沈阳首源投资管理有限公司以30.6666亿的价格竞得,但该项目自2015年结构封顶后一直停工。
5月16日 上午 1:16

资本圈 | 万科提请股东大会授权配发H股 华发拟发行60亿公司债

海航投资称,本次交易标的资产范围尚未最终确定,未来可能会根据尽职调查情况及与交易对方的商洽情况进行相应调整,最终情况以经公司董事会审议并公告的预案或者报告书中交易标的资产范围为准。
5月15日 上午 12:00

政经谭 | 丹东、贵阳发布新政 “百万人才进海南”一日见效

为切实稳定住房价格,通知中表示将严格执行商品房销售明码标价、一房一价制度,住宅楼盘表一房一价由房地产开发企业自行申报,每套住宅的销售价格应与申报价格相对应,企业不得擅自调整住宅的预售许可申报价格。
5月15日 上午 12:00

股东会见闻 | 礼盒与饼券 陈卓林忙着为小股民解释新业务

陈卓林让台下的股东们大可放心,说公司的负债在行业内属于中等水平。他还作出承诺:未来公司在获取项目上,净利润率要不低于10%,这是底线,而雅居乐在去年刚把净利率从6.53%提到13.14%。
5月15日 上午 12:00

楼观察 | 亿达完成收购大连天地 远洋签约西安小镇和旧改项目

公告称,方案在深入分析现状发展条件的基础上,按照打造省会城市1号地标的要求,科学规划中央商务区的功能分区,统筹考虑区域交通组织、建筑布局、公共开放空间设置等,形成了中央商务区的布局方案。
5月15日 上午 12:00

小事记 | 中梁地产CFO罗俊辞职 中弘股份债务违约损失0.92亿

而罗嘉瑞也曾透过发言人回应,家族事件进入法律程序,而罗嘉瑞是此案证人,不能也不适合作任何回应。对于指控他和汇丰信托之间具利益输送,罗嘉瑞就强调,既不正确也非事实。
5月15日 上午 12:00

土地热线 | 上海19.6亿挂牌徐汇商办地 杭州49亿百井坊商地月底出让

5月14日综合报道,刚于5月11日召开出让新闻通气会的杭州百井坊地块将于5月底出让,地块面积约为98亩,起拍价49.11亿。竞买人可在5月17日9:00起至5月28日9:30整止进行报价。
5月15日 上午 12:00

学徒问答 | 他和他们,为什么要创业?

这么多年坚持下来,也是到了真正想要做一点‘不一样’的时候。但能不能成功?我们还看不到。前有徐洪舸、刘爱明,后有林少洲,此外还有很多,创业似乎已经成了出走万科之后的必然。
5月15日 上午 12:00

王谦、GIC投资生意 与融创发起200亿基金后再设长租平台

3月初,盛煦地产还与融创(上海)商置有限公司共同宣布发起国内首只存量资产并购基金,基金规模达200亿元。据悉,基金将聚焦一二线城市的核心商业存量资产,例如具备潜力的写字楼、酒店、商场等。
5月15日 上午 12:00

观点人物 | 林少洲岁月有期

1992年,《万科周刊》创刊。半年后,林少洲成了万科周刊的第二任主编,在这个位置一干三年。这份企业内部刊物大获成功,成了步入职场后的林少洲释放激情和梦想的载体,也成为不少地产企业争相相仿的动作。
5月12日 上午 1:43

观点

同时,在2017年度利润分配投资者说明会上,蓝光发展表示,计划2018年房地产项目新开工面积960.13万平方米,同比增80.85%;竣工面积358.67万平方米,同比增31.35%。
5月12日 上午 1:43

香港传真丨商业街区史话与太原街“零售”沉浮

在零售销售额猛涨的带动下,2003年至2014年间,香港中环、铜锣湾、尖沙咀以及旺角的临街商铺的租金暴涨213%;化妆品、皮具用品、钟表珠宝业在香港的分店数量,分别暴涨1975%、62%及29%。
4月29日 上午 12:01

楼市众生相 房企日销58亿背后的上海回调信号

卢文曦还介绍到,这一段时间以来上海豪宅市场总的销售都取得不错的效果。不仅是大宁金茂府,即使像处于市中心绝对核心区的翠湖天地也基本全部卖完,“这些新高端项目基本卖得不错”。
4月23日 上午 1:09

呼和浩特拍地揽金47亿 华润、恒大接连落子的投资心思

据观点地产新媒体了解,2017年华润置地新增土储中,超过40%的土储集中在京津冀、长三角和粤港澳大湾区3个城市群,其中主要的重点为大都市核心城市、区域中心城市、省会城市,比如北上深及强二线城市。
4月19日 上午 1:27

商业街 | 传香港环球大厦11楼7.35亿港元成交 金地家装旗舰店开业

观点地产新媒体查询获悉,金地新家是金地集团旗下的互联网家装公司,创立于2016年。2016年9月新家武汉分公司正式成立,同年11月深莞分公司成立。新家家装第一家体验店则开业于2016年11月18日。
4月16日 上午 12:08

贪吃蛇游戏再启 裸心社4折卖身WeWork中的联合办公洗牌局

实际上,在去年末接受媒体的采访时,裸心社创始人高天成亦表示,随着市场竞争日益激烈,合并和融资轮对联合办公至关重要,彼时他亦表示裸心社将在投资者的支持下继续迅速扩张,只是故事结局并未如愿。
4月13日 上午 1:07

特写 | “段子手”孙宏斌的诗和远方 附业绩会全文实录

现场提问:如何在产品领先的情况下加快交房速度和控制成本?这方面2018年的目标是多少?去年销售市场占有率是Top10,目前Top20也在快速提升,我们的份额到达多少才是龙头企业比较合理的市占率?
3月30日 上午 12:58

商业街 | 福晟13.3亿港元收购香港九龙企业广场多层物业

据悉,收购事项的初步对价为13.36亿港元(商定物业价值),经参考预计成交帐目所示资产净值作出调整。卖方所提供预计成交帐目所示资产净值约为负610万港元。因此,初步对价金额已调整为约13.3亿港元。
3月26日 上午 12:01

业绩快报 | 花样年2017年净利11.54亿 云南城投年度净利2.64亿元

此外,2017年,天房发展共取得天津市3宗土地储备,分别为津北勤(挂)2017-020号地块、津东丽津(挂)2017-021号地块、津滨汉(挂)2017-1号地块,共计建筑规模17.53万平方米。
3月20日 上午 1:58

土地热线 | 重庆22.53亿挂牌3宗低密度商住用地 杭州萧山三商住地揽金4.88亿

此宗地须配套建筑面积不少于500平方米的社区卫文化活动站、建筑面积不少于800平方米的肉菜市场、建筑面积不少于300平方米的卫生服务中心和面积不小于4000平方米的9班幼儿园,还须设置养老设施。
3月12日 上午 8:36

业绩快报 | 恒大料净利为上年4-5倍 凯德集团净利增三成

3月8日,中国恒大集团发布正面盈利预告。恒大集团预期2017年录得的股东应分配利润及核心业务净利润将较去年同期大幅上升,其中股东应分配利润预期为去年的4至5倍,核心业务净利润预期约为去年的2倍。
3月9日 上午 2:01

物流地产新玩家光大安石

见惯了地产开发商们此起彼伏的物流竞跑,突然发现一支资管队伍已然默默布局良久,着实让人意外。3月7日,有熟悉光大安石人士告诉观点地产新媒体,光大控股旗下不动产资管平台光大安石,已悄然布局物流地产。
3月9日 上午 2:01

业绩会直击 | 九龙仓被疑改行VC 吴天海喊冤“买唔到地”(更新实录)

现场提问:九龙仓在内地的商场都是比较高档的,内地高档的商场现在慢慢加入更多的科技去吸引顾客,九龙仓在这方面的支出、收入是怎样的?另外在内地有三个场的时候,业态分布会是怎样?会注重奢侈品牌还是其他?
3月9日 上午 2:01

新年启动超200亿融资 首创忙偿旧债与1400亿目标下财务选择

对于2018年最新发行的5亿美元票据,观点地产新媒体留意到,其发行成本仅为3.875厘。这个利率水平明显低于同期其他房企发行的美元债,首创称是“今年以来国内企业境外投资评级债券最佳发行成本”。
3月7日 上午 1:49

业绩快报 | 金地1月签约金额81.1亿元 绿城中国首月销售87亿元

观点地产新媒体查阅公告,荣盛发展18年首月实现签约面积45.78万平方米,同比增长59.29%;签约金额47.77亿元(包含荣盛发展参与投资的全部房地产项目),同比增长74.98%。
2月6日 上午 12:56

1月销售增长与均价 融创入股万达背后的商业野望

1月份,融创联手领地集团开发徐州贾汪区项目,计划开发洋房产品;还携中南置地加盟南京国资置业GZO63项目。另外,它与爱琴海商业集团签订合作协议,未来爱琴海将全面负责融创云南开发项目中商业部分的运营。
2月6日 上午 12:56

重磅发布 | 观点指数·2018年1月中国房地产企业销售金额TOP100

海外发债融资方面,随着金融监管越发严格,不少公司不得不转向了海外融资渠道。从2018年1月来看,香港资本市场有富力、碧桂园、旭辉、世茂等内房企业相继公布了发债融资需求,涉及金额均超过200亿港元。
2月1日 上午 12:37

完美院线 被卸载的世界与星美、万达电影重组之路

今典影城主营电影院的开发、投资、建设、影院放映以及卖品销售、广告发布等衍生业务;而今典院线包括今典影城86家自营影院在内,当时在全国范围内共拥有226家影院,1200多块银幕,主力开拓三四线城市。
1月31日 上午 12:44

孔雀城的幸福指数 总裁离职后王文学或引旭辉、阳光城等入局

虽然华夏幸福一向强调产业运营商的角色,但住宅销售毕竟是其收入的主要来源,这也使外界猜测,孔雀城集团总裁许焰林的离职,或与业绩不达标有关,即便2017年华夏幸福的园区住宅销售同比增长了54.97%。
1月29日 上午 1:09

香港置地47.7亿二度落子南京 318米新地标背后的14年闲置故事

2005年9月,地块再次被摆上拍卖台,上海泰龙房地产开发有限公司以5.2亿元的底价拿下,彼时其曾雄心勃勃地宣称要兴建518米的“亚洲第一高楼”,但“雷声大雨点小”,地块一直未进入实质开发阶段。
1月18日 上午 12:29

学徒问答 | 万达伦敦这笔投资是亏还是赚?

中国房企习惯于先买后盖再回笼资金的运作模式,但国外项目回笼资金的速度往往不能达到预期。万达此次出售伦敦物业是为了缓解前期举债开发的资金压力,由于是急于出手,亏损也属正常。
1月18日 上午 12:29

政经谭 | 海洋局采取最严围填海管控措施 广州购房贷款再加码

观点地产新媒体获悉,管控措施提到:围填海形成的、长期闲置的土地,一律依法收归国有;对批而未填且不符合现行用海政策的围填海项目,一律停止;通过围填海进行商业地产开发的,一律禁止。
1月18日 上午 12:29

沿海家园实施转型迎接突破

此举将在短期内给沿海家园注入大量的可流动资金,不仅为沿海集团后续多元化布局推进提供了充足的资金基础,同时也进一步优化了沿海家园的资产负债水平。
1月18日 上午 12:29

作价41亿港元 万达终售伦敦第一个也是最后一个物业

当时正值房企“出海热”,英国是不少开发商的热门首选地。万达在取得该项目后便立即宣布,将投资10亿英镑,打造一栋200米城市塔楼,一栋165米河景塔楼,分别建造439套公寓和一家五星级万达文华酒店。
1月17日 上午 1:36

观点人物 | 婚姻之外 小超人李泽楷地产花样玩法

在1995年投资并快速出售鲗鱼涌皇冠车行大厦赚得一个多亿之后,李泽楷开始进军日本房地产市场,出资58亿港元购入一幅位于东京千代田区接连东京火车地铁站的地皮,面积达5万多平方英尺,兴建盈科中心。
1月17日 上午 1:36

观点年度记忆之领袖篇 | 胡葆森求变与“非典型”林少洲

简单朴素的蓝色衬衣,黑色西裤,细黑框眼镜,儒雅的外表下每每针砭时弊时才会显现一丝风骨。如果不是因为在房地产行业久负盛名,大多数人会更愿意相信,坐在我们面前的林少洲,是一名学者而不是一名职业经理人。
1月14日 上午 12:18

学徒问答 | 印力和万科的整合到底进行的如何?

应该几近完成了吧,2017年不是还成立了六大区域公司吗,再到现在的收购资产包,感觉是要开始大干一场的节奏。印力一线城市的大型商业醒目基本是万科广场,还有印力MEGA,这些应该是一线城市主打的品牌。
1月13日 上午 8:45

业绩快报 | 深圳控股2017年合同销售同比降40% 广宇发展去年销售271亿

深圳控股表示,其响应国家政策,对2017年销售政策做出主动调整。年内,深圳控股推迟深业上城LOFT的销售,并将原计划出售的深业中城项目转为长租公寓用途,以期通过长期运营,获得核心资产价值的提升。
1月13日 上午 8:45

全年收金1560亿元同比涨7成 龙湖销售渐缓与多元扩张

在商业方面,龙湖年内完成了开业五个天街的计划,包括重庆源著天街、杭州滨江天街、苏州时代天街、重庆U城天街二期及上海宝山天街。由此,龙湖商业在全国开业的商场数量增至26个,开业总面积超260万平方米。
1月12日 上午 1:45

PPP模式“快步” 华夏幸福全年销售1521亿与同比增长26.44%

另从业绩公告发现,华夏幸福去年房地产开发项目的计划总投资达3376.10亿元,总建筑面积6607.60万平米,其中2017年累计销售面积953.45万平米,当年累计结算面积314.90万平米。
1月12日 上午 1:45

观点面对面 | 丁力业答问收购凯德资产包:回报若做得差送我也不要

我们跟凯德谈的时候,因为这两个都是比较大的公司,所以我们基本上是按照国际惯例算回报率,这个回报率也得益于经营管理能力,你的项目在管理下ROI高,回报率好,给的价格就高。要是经营得不好,价格就不高。
1月12日 上午 1:45

金科列传 实控人黄红云与前妻的股权演义

交易完成后,金科与天豪门窗仍可能持续存在经营性往来,发生日常关联交易。公告显示,从评估基准日至产权交割日,金科与天豪门窗预计发生交易金额为2000万元,截止目前实际已发生1173.43万元。
1月11日 上午 1:31

小年的粮仓 | 招商蛇口篇:“千亿规模,百亿利润”追逐者

重组以来,尽管新业务的利润空间巨大,但并未形成规模效应,传统房地产开发短期内仍然是招商蛇口最为倚重的部分。其中,社区板块业务利润占比80%左右,园区板块业务利润占比20%左右,邮轮板块仅占1%左右。
1月11日 上午 1:31

资本圈 | 泰禾拟发行10亿美元债券 华融金控认购正荣地产IPO股份

据观点地产新媒体查阅,华融国际金融已获分配19,590,000股分配股份,最终发售价为3.99港元。其已就该等分配股份支付的认购价总额约为9,995,409美元(相当于约78,164,100港元)。
1月11日 上午 1:31

业绩快报 | 绿地香港2017年销售301亿 亿达中国2017年合约销售72.63亿

同期,亿达中国销售面积为60.85万平方米及权益销售面积为46.79万平方米,同比减少26.13%及15.33%;销售均价约为每平方米人民币1.19万元及权益销售均价约为每平方米人民币1.2万元。
1月11日 上午 1:31

成见 | 我爱美元债

观点地产新媒体统计,去年11月-12月有4家房企发行了五笔公司债券,利率区间在5.2%-7.2%之间,而去年12月至仅有13笔美元债发行,利率在5.2%以下的就有6笔,7.2%以上的仅有泰禾的两笔。
1月11日 上午 1:31

学徒问答 | 恒基兆业在内地多久没有拿地动态了?

上一次拿宅地是2017年2月16日,差不多有11个月了吧,然后2017年还拿了一块上海的商办地块。但是它上一次拿的地,是当时最近五年内拿的唯一一块宅地。
1月11日 上午 1:31

23亿光速摘得苏州宅地 港资恒基兆业的内地转向节奏

2017年2月16日,恒基兆业马甲上阵,以恒山发展有限公司之名击败22名对手,获得苏地2016-WG-78号地块,总价14.4亿,这也是当时的恒基兆业在5年内于内地获取的唯一一宗住宅地块。
1月10日 上午 1:31

凯德优化资产组合动作频频 持续深化在华五大核心城市群业务布局

未来,凯德将继续通过资产收购和积极的资产管理,在核心城市群集中力量扩大影响力和辐射范围,保持并强化在北京、上海等核心市场上的领先优势,目前凯德在北京和上海分别拥有/管理8个商业地产项目。
1月10日 上午 1:31

易小迪的“焦虑” 阳光100两年四任财务官轮替与CFO春秋

2010年,阳光100内部便开始了对其经营理念和模式的改造,要全面导入稻盛和夫的经营哲学和经营体系。易小迪曾在某研计会上分析,经营的核心是“人心”,想扩大企业的要点也是从“提高心性”入手。
1月9日 上午 1:23

学徒问答 | 京基接手酷派的真伪性如何?

Limited成立于2015年2月,中文名为乐风移动香港有限公司,为“乐视系”贾跃亭家族旗下公司,对于威日创投,少有公开资料,公告也没有过多描述,仅以“一家于英属处女群岛注册成立的公司”一笔带过。
1月9日 上午 1:23

旭辉首破千亿 12月售价下降、销量冲刺160亿创新高

1月8日早间,旭辉控股发布公告,截至2017年12月31日,公司累计合同销售(连合营企业及联营公司的合同销售)金额1040亿元;权益合同销售金额约550亿,较2016年增长约88%。
1月9日 上午 1:23

全年销售同比涨四成 千亿目标下远洋的物流、商业与养老

需要注意的是,仅2017年下半年,远洋的合约销售就达到400.94亿元,远超过上半年的304.66亿元。这一强烈对比除了受到房地产的调控影响外,还与2017年中李明透露的小目标有关。
1月9日 上午 1:23

观点人物 | 光耀郭耀名遗憾败局

公告披露,该公司截至2016年6月末,资产清查总额约64.03亿元;负债清查总额约79.74亿元,加上为关联公司提供担保产生的负债26.21亿元,债务共计约105.94亿元,已是资不抵债。
1月9日 上午 1:23

小年的粮仓 | 绿城篇:现金、规模之重与中交入主这三年

在绿城中国的董事会成员中,包括联席主席刘文生,中交已占据四席,具有绝对的话语权。此前,在谈及绿城的情况时,刘文生就曾直指,绿城在事权管理、特别是市场战略、业务发展战略、内控方面仍没有达到中交的标准。
1月9日 上午 1:23

业绩快报 | 新华联2017年预计归属上市股东净利润同比增72%

观点(www.guandian.cn)向来以提供迅速、准确的房地产资讯与深度内容给房地产行业、金融资本以及专业市场而享誉业内。
1月8日 上午 12:28

资本圈 | 普洛斯获批120亿“一带一路”公司债 光耀集团破产案将以竞争方式指定管理人

中国金洋入股的蓝鼎国际,主营主要发展和运营综合休闲和娱乐度假村、博彩业务和物业发展。蓝鼎国际旗下目前拥有三个项目,分别为济州神话世界和一家位于韩国济州凯悦酒店的蓝鼎娱乐场。
1月8日 上午 12:28

成见 | “黄其森”的涨停板

纵观这些2017年股价飙涨的房企,有一个相同点,都是规模化发展比较快的标杆房企。也就是说,当前这一类企业在资本市场上很是被看好。国际投行和券商发布研究报告,推荐的股票基本也都围绕这一类型房企打转。
1月8日 上午 12:28

酷派陷阱 京基陈华接盘贾跃亭股份传言与地产资本冲动泥泞

Limited成立于2015年2月,中文名为乐风移动香港有限公司,为“乐视系”贾跃亭家族旗下公司,对于威日创投,少有公开资料,公告也没有过多描述,仅以“一家于英属处女群岛注册成立的公司”一笔带过。
1月8日 上午 12:28

观点年度记忆之领袖篇 | 李从瑞的思考与陈劲松问道

2018观点年度论坛即将到来之际,观点地产新媒体翻阅过去一年曾经近距离接触和深度交流的一批中国房地产企业家,在此岁末年初、革故鼎新之际,再一次重温他们的思考、探索和观点,以此纵览行业,看遍企业沉浮。
1月7日 上午 12:11

万科、印力与凯德大买卖 郁亮84亿收购20个购物中心的台前幕后

而对于目标城市的选定,凯德也有着自己的考量。在凯德内部,有布局“核心城市群”的战略。凯德表示,所获资金将用于继续投资优质物业,并强化在北京、上海、广州、成都、武汉五大核心城市群及周边城市的业务布局。
1月6日 上午 12:28

小年大周期 2018观点年度论坛3月开幕

闭门造车是不可取的,真正的改变需要走出来,到现场听最具前瞻性的企业解析,看最有对标价值的项目,在交流中激发出思想的火花与智慧的光芒,在学习中找准改变的方向。
1月3日 上午 12:01

业绩快报 | 保利地产销售额破3000亿 雅居乐广州区100亿

根据之前公布数据,截至2017年11月30日止11个月,保利地产合约销售额折合约为人民币2743亿元,同比增长137%;合约销售面积约为1992万平方米,同比增长40%。
2017年12月27日

5.43亿首接盘重庆烂尾项目 阳光城千亿冲刺下的并购选择

屡新阳光城后的首次媒体见面会上,朱荣斌虽然表示不设销售目标,但对于规模的追求也并不掩饰,其表示,“我的人才团队要匹配一个千亿企业。人的数量、组织架构、对管理层的要求,都按照千亿企业去布置。”
2017年12月26日

这一份代表房地产行业至高水平的榜单,这样的卓越100企业你了解吗?

营运指标是衡量一个企业是否具有成熟运营策略及规模的重要标准。具体衡量指标包括企业销售金额、销售面积、总货值、土地储备等。上榜的卓越100企业必然具有综合的营运能力和效益,成为行业效仿的佼佼者。
2017年12月24日

香港传真 | 考验港人的“上车”速度

市场预期,明年美国将进入加息周期。在美联储加息翌日的一场记者会上,渣打银行一位高级经济师表示:“预期美联储将维持渐进加息,明年视乎当地经济状况料加息2至3次,但相信内地和香港不会出现大规模走资。”
2017年12月22日

何剑波:五矿地产的思考 如何用理想打造幸福生活?

发现了幸福源头之后,智慧营造I也被五矿地产称为“创造幸福空间”,是指科学的产品营造和品质管理体系,打造绿色、智能、人性化的产品。用何剑波的说法就是,“为您提供简单自在的生活方式”。
2017年12月21日

观点人物 | 郁亮夜宴

坐标厦门,趁着南方区域年度媒体交流会举办,万科在夜里宴请来自约11座城市的媒体。楼盘项目现场营造颇费心思,从农耕造型的接待员到李健的《风吹麦浪》,万科尝试动用众多视听觉元素凸显它的“耕耘季”主题。
2017年12月11日

招商蛇口试水地产基金 打包出售京沪三核心项目中的商用物业攻略

随着房地产行业迈进“白银时代”,住宅开发渐渐触及行业天花板,商业地产成为各大房企转型调整的一大方向,但大量投资前置,经营收益回笼缓慢,融资量大,融资期限长等因素一直在桎梏着商业地产的发展。
2017年11月28日

土地热线 | 华润、卓越60亿落子上海 南昌200亿华侨城开工

11月23日,合肥市国土资源局挂出2宗居住用地,预计于12月28日进行现场拍卖,地块合计121.66亩。值得一提的是,其中高新区地块为租赁住房用地,该地块也是合肥首宗租赁住房用地。
2017年11月24日

香港传真 | 九龙仓置业上市一日

但从目前来看,市场对九龙仓分拆的反应不强烈,上述人士认为,这主要因为今年整个香港市场对地产都比较关注,因此对企业都吃得比较透。吃得比较透的情况下,这个股价反应了真实的内在价值,没有太超预期。
2017年11月24日

郭广昌调整豫园重组方案 证监会十问与复星地产借壳前程

除了上文提到的南岭、南粤两项目开发进度缓慢、经营业绩难以保证这种在复星众多项目中都存在的问题外,证监会在问询函中还列举了诸如复星上海滩商厦等经营物业的经营管理问题、Globeview、Winner
2017年11月22日

学徒问答 | 云南城投为什么要收购成都会展?

的提问:这是云南城投集团地产业务整合的开始吗?如果是这样的话,云南城投集团会有多少地产的资源能够注入到上市公司当中?在目前监管趋严环境下,类似这样的定增并购,会不会很难通过?
2017年11月22日

演讲|邓满华:兴业太古汇的商业地产经验

位于上海静安区中心黄金地段的兴业太古汇总投资高达170亿元人民币,其前身是上海最大的石库门建筑群之一,香港兴业国际在2006年取得土地的使用权,并在2006年邀请太古地产共同开发,强强结合。
2017年11月22日

体验时代购物中心的优化转型之路

三四线城市商圈相对闭合,购物中心项目选择少,而伴随电商网购平台的普及,越来越多品牌借此打响了三四线市场认知度,类似昆明等离经济核心区较远、人口层级较低的城市也逐渐吸引了不少品牌的布局。
2017年11月22日

政经谭 | 三部委再提住房租赁 宅基地改革不以买卖为出发点

此次会议强调,将大力发展住房租赁市场;加大对新市民的公租房保障力度;因地制宜发展共有产权住房;继续推进城镇棚户区改造;加强城乡统筹和区域协调,统筹规划城镇空间布局,推动城乡一体化建设。
2017年11月22日

2017年度中国商业地产TOP100 | 观点指数权威发布

而印力排名取得如此重大进展的原因,在于2017年3月万科公告,基于发展战略将集团商业地产与印力平台整合,万科把印力定位为集团商业开发和管理的平台,借助外部资本的力量,对万科存量商业地产进行梳理。
2017年11月21日

云南城投大买卖 240亿收购成都会展背后的业绩动力与债务平衡

8月4日,云南城投还拟以下属控股子公司成都银城置业有限公司旗下华尔道夫酒店及in99购物中心物业作为底层资产,向上海证券交易所申请发行规模不超过35亿元、期限为18年的商业房地产抵押贷款支持证券。
2017年11月20日

香港传真 | 油腻的楼市 “你再考虑一下,我只有五个名额”

欧锡熊对此不置可否,他提醒外界关注市民的置业购买力方面的风险,强调未来若加息将带来进一步的压力。观点地产新媒体了解,据政府测算,若利率上升3个点至较正常水平,置业购买力指数会飙升至88%。
2017年11月18日

同行十载 亿达44.6亿独力接盘瑞安“大连天地”全部股权

而展望未来,亿达中国认为,收购事项将有助集团增加其在商务园发展及营运方面的能力。收购事项亦将使集团得以进一步优化其地区资产、加强集团于大连商务园区的营运效率,以及增加集团优质物业储备组合。
2017年11月15日

香港传真 | 最后一伙豪宅 恒地西半山天汇9年楼市风雨

“游宦京都二十春,贫中无处可安贫。”唐代诗豪白居易,自从在京城谋得校书郎一职后,几欲买楼却无奈只能租房或者在类似郊区的地方置业。为官接近“二十春”后,方在长安市区买到了第一间房,那时他已经50岁了。
2017年11月13日

香港传真 | 研讨会里的香港土地供给制度溯源

2012年披露的数据显示,香港共有1201.2公顷的控制土地被划为乡村式用地(即丁屋),剔除人造斜坡、道路或通道、小型地块等难以发展的土地后,仍有932.9公顷,远超于391.5公顷的一般住宅用地。
2017年11月11日

香港传真 | 领展风波 亚洲最大地产信托基金业绩会侧记

领展主席聂雅伦对包括观点地产新媒体在内的与会者委婉表示,目前对“策略性评估”的进度不予置评,要等评估结果出来方可公布详情。他对外界提出的香港政府回购领展物业及股权一事,同样简短地表示不予置评。
2017年11月10日

销售破两千亿港元 中海华北业绩冠军与千亿购地目标达成

观点地产新媒体查阅中海月报显示,10月份,中海在福州市、大连市、宁波市、苏州市、南京市和江门市收购了11幅地块,应占楼面面积合共约173.68万平方米,其中三幅地块将会以合作模式发展。
2017年11月9日

学徒问答 | 施永青此时生退意 是否意味着中介行业已经趋于稳定?

就现在的行业情况,链家依旧在积极的扩张,甚至采取加盟店的模式,我爱我家不久前被昆百大收购了84.44%的股权,未来不知道如何发展,世联行也在积极布局长租公寓,中介行业的江湖之争还远未结束啊。
2017年11月9日

商业原报道 | K11的新世界:艺术型商业启示录

2013年,在上海人公认最美、最有“腔调”的街道——淮海路,郑志刚一掷4亿元,将新世界大厦改造成为国内第一家K11艺术购物中心。距离它500米的地方,是瑞房罗康瑞的得意之作——上海新天地。
2017年11月9日

观点指数 | 北京10月报:一二手成交低迷 住房租赁起步

《通知》规定“承租人为本市户籍,承租公共租赁住房和直管公房的,可根据住房租赁监管平台登记备案的信息依法申请办理户口登记和迁移手续”,从而解决本市户籍公租房和直管公房承租人户口登记和迁移问题。
2017年11月9日

资本圈 | 阳光城为子公司提供6.6亿贷款担保 泰禾2017年新增借款510亿

此外,阳光城将为子公司阳光城厦门置业不超过0.6亿元的贷款提供连带责任保证担保,作为担保,阳光城持有100%权益的子公司厦门置业以其持有的福建晨曦房地产开发有限公司51%股权提供质押。
2017年11月9日

土地热线 | 绿城15亿+25%自持杭城再添宅地 碧桂园13亿夺珠海两宅地

二号宗地位于青白江区凤凰大道以南、凤凰西四路以西,用地面积40565.14平方米,合60.8477亩。万科以605万元/亩、3025元/平方米的楼面地价竞得该地,总价3.68亿元,溢价率0.83%。
2017年11月9日

观点人物 | 江湖已远 施永青中原退步集

并且,在隐退之前效仿“股神”巴菲特及微软主席盖茨,施永青将其个人手上持有的中原地产、中原中国等3间公司的股份全数注入施永青基金,推动社会公益事业,尤其关注内地的教育、医疗课题,并希望帮助贫穷农民。
2017年11月8日

前10月销售超去年全年 保利地产试水REITs抢跑租赁市场

其中,通过挂牌方式取得上海市浦东新区世博村B地块,项目用地面积约为8.37万平方米,规划容积率面积约为16.73万平方米,需支付价款为90.5亿元。土地用途为住宅用地,目前保利拥有该项目50%权益。
2017年11月7日

观点指数 | 上海10月报:“银十”不再 供求创年度新低

具体项目来看,全市商品住宅销售金额前十的楼盘累计销售额为36.08亿元,占上海该月销售总额141.12亿元的25.57%。区域分布上,前十项目均处于郊区,嘉定、宝山为目前市场较为活跃地区。
2017年11月7日

碧桂园5000亿提速 规模增长下的产业小镇和长租公寓

据观点地产新媒体统计,1-9月份,碧桂园的月度合同销售金额分别为486亿、386.6亿、634亿、535亿、400.6亿、447亿、449.9亿、468亿和475亿元,平均每月484.77亿元。
2017年11月7日

业绩快报 | 融创冲刺3000亿 绿城达标1000亿

融信中国控股有限公司11月6日午间宣布,截至2017年10月止一个月,本集团总合约销售额约为50.17亿元;合约建筑面积约为23.86万平方米;及平均合约售价约为每平方米21,023元。
2017年11月7日

学徒问答 | 郭家大少是怎么跟康宏环球扯上关系的?

不过,正如文章最后所言,郭晓群的父亲郭英成兄弟在香港有自己的证券公司,并在香港资本市场破爬滚打多年,从小在这样环境中长大的郭晓群对于香港资本市场或许并不陌生,而长辈们也多少可以起到保驾护航的作用。
2017年11月6日

观点指数 | 广州10月报:洞察异军突起 房企积极拿地

增城、南沙、黄埔相对于其他区域的强劲销力,亦体现在具体楼盘身上。广州全市新建商品住宅网签套数前10位项目占全市套数份额45%。南沙上榜项目3个、黄埔上榜项目2个、增城4个,余下一个名额则在花都。
2017年11月6日

土地热线 | 绿城14亿竞得宁波12万方宅地 上海17亿挂出5动迁房地块

据观点地产新媒体查询,该地块位于福州滨海新城万寿片区内,土地面积9.27万平方米,是长乐近两年土拍中体量最大的地块,规划用途包括住宅和商业。该地块区域规划以高品质居住、服务功能为主的宜居片区。
2017年11月6日

商业地产行业的巅峰,从一个奖项说起

如今在新消费时代,无数的品牌让人眼花缭乱、无从选择。市场大浪淘沙之后,留在沙滩上的成功者都有谁?在颁奖盛典上,我们将见证哪些在2017年最成功的一批消费品牌,他们是整个行业学习和借鉴的选择。
2017年11月5日

希望与未来的形态 一份商业地产的通行证

其实我们可以看到,在商业地产上,港资、外资目前正在发力,以自身拥有的低成本资金优势、招商优势、团队运营优势及品牌优势,基本都把持着一二线城市核心地段。这些核心项目可以给企业带来极为可观的投资回报。
2017年11月5日

香港仙股江湖 佳兆业少东郭晓群罢免康宏环球里的老千股暗战

紧接着,康宏环球反过来试图掌握主动权:“要求通知亦无包含由任何获提名董事签署的任何通知,表明其有意获提选担任公司董事职务。因此,董事会无法向股东提供任何有关前述建议罢免及委任董事的原因以供考虑。”
2017年11月4日

学徒问答 | 张海民离开阳光城,是因战略选择不同?

2015年1月,张海民接任陈凯出任日常经营总裁一职,阳光城也开启了由“2+X”的深耕战略到“3+1+X”(长三角+京津冀+珠三角+大福建+战略城市点)的“并购与合作”的战略升级。
2017年11月4日

观点人物 | 张海民 :阳光城此岸与彼岸

正是这样的“目标明确、有干劲”的内里特质,让这位历任沿海地产、星月投资、融科智地和万科多个的企业高管、并历来在房地产一线奋战的实干派,于2010年告别万科之后,为阳光城铺开了通往千亿的道路。
2017年11月3日

观点指数 | 2017年1-10月中国房地产企业销售金额TOP100

2017年以来,中央及各地方政府已经出台了多项关于培育和发展住房租赁市场的相关政策。“十九大”召开以前的一段时间,北京、广州、上海等多个标杆城市,也已经在深化住房制度改革,建立“购租并举”住房制度。
2017年11月1日

收购黄百鸣 实地张量港股买壳和富力少东那些年的花样投资

该公司表态,计划于要约结束后维持股份于港交所的上市地位,在要约结束后,继续运行天马影视现有主要业务。但要约结束后,“将审视天马影视的业务活动及财务状况,来为未来业务发展制订业务计划及策略”。
2017年10月30日

谁是商业地产TOP100?

毕竟,每家企业都希望努力与业绩能得到承认与尊重,能得到同行的膜拜与掌声。众所周知,这份榜单与报告将向资本圈各类型金融机构两千多家完整提供,而资本的认可与融合是商业地产可以长期发展的最大助力。
2017年10月29日

香港传真 | 午后慈善party里最后的地产大佬

香港房价高企,导致即便市民愿意努力,置业也始终是他们踮踮脚也摸不着的天。新闻不断传来的是,港岛某宗土地交易楼面呎价又创下历史新高的消息;如果某家机构列出了全球房价最贵城市,香港往往上榜。
2017年10月28日

资本圈 | 华人置业26亿港元再增持恒大 华远地产15亿中票发行完成

观点地产新媒体获悉,连同华人置业于截至本公布日期正午12时在中国恒大的持股量计算,陈凯韵被视为持有合共约9.2亿股中国恒大股份权益,相当于中国恒大于2017年9月30日已发行股本总数约7.00%。
2017年10月20日

再圈下10平方公里 后来者荣盛发展环北京产业造城

不过,在收入及营利贡献上,荣盛发展产业地产业务从2015年到2016年有大幅的提升。2016年,荣盛发展产业园营业收入15.08亿元,占总收入的4.92%,而2015年的比例是0.07%。
2017年10月19日

土地热线 | 保利49.7亿获世博地块 中海28亿添大连体育新城地块

观点地产新媒体获悉,该地块位于体育新城甘井子区岭西路北、山东路东侧;土地使用性质为城镇住宅、配套公建、商服用地;用地面积共153024.9平方米,建筑规模为532540平方米。
2017年10月17日

观点面对面 | 张秀珠:行业集中度不够 欧派将首个达标百亿

他进一步列举数据称,2016年全国大约有800万的客户交房,欧派实现的营业收入为71.34亿元,但是客户数量只有60万不到,占比较低。因此上市募集到的资金,首先要做的就是用于产能扩充。
2017年10月16日

观点指数 | 厦门三季报:成交大跌房价微涨 供应加强楼市趋稳

根据官方数据统计,厦门9月成交向好,相较7、8月略有上扬,商品住宅销售890套,日均成交约30套,成交总套数环比上涨11%,同比下降60%;成交面积9.2万平方米,环比上涨35%。
2017年10月16日

刚需大佬遇上高端专业户 碧桂园“偷师”龙湖长沙天宸原著的豪宅进阶

这两家公司分别是龙湖和碧桂园,他们合作开发的项目叫做龙湖碧桂园·天宸原著。据最新消息显示,他们将在长沙浏阳河畔打造一个高端低密美宅项目,并对外宣称要“填补长沙市芙蓉主城无别墅产品供应的市场空白”。
2017年10月16日

花式创新下,什么样的公寓才能成为潮流人居的风向标?

张爱玲在《公寓生活记趣》中曾说“公寓是最合理想的逃世地方”。这并不矫情也不煽情,却恰巧表达出来公寓对于都市人群的意义。公寓不仅是一个居住场所,更是细细品味生活的容器,在不受外界干扰下的独立空间。
2017年10月15日

土地热线 | 碧桂园50.4亿砸入福州晋安 中海29亿仓山连下两城

2017-27地块则由福建信泰钱隆地产有限公司(福晟地产)以3.88亿竞得,楼面价为19388元/平方米。该地块位于仓山区站前路东侧,面积11118平方米(合16.68亩),起始价3.21亿元。
2017年10月14日

金地北京两年再落子 62.9亿夺下河西宅地背后的操盘路径

她直言:“无论哪个开发商在北京拿地都很困难,北京的地少、开发商多,而且都是大的开发商,所以这里的土地市场竞争很大。金地近几年联合拿地的情况比较多,而且各大开发商也已经意识到了这种情况。”
2017年10月13日

龙湖地产沉默与喧哗 单月零拿地与天街、冠寓全国抢局

在香港,这个刚刚落子不久的新市场,龙湖扩张的动作却隐隐浮现。9月27日,香港市建局旺角新填地街/山东街重建项目截获多项合作发展意向书,龙湖是少数有意向的内资房企之一。
2017年10月13日

碧桂园继续领跑 三季达标4000亿与一二线土地大采购

其中,清远市将支持碧桂园集团和美国思科公司在清远建设一个碧科智慧新城,推动产城融合;同时,碧桂园将对清远连山地区进行进一步开发,并在清远每个县至少建设一个项目,以及一个具有一定水平和特色的旅游酒店。
2017年10月13日

香港传真 | 林郑问答会侧记:女特首的楼市观

10月10日,香港土地供应专责小组举行第二次会议,会后主席黄远辉在会见包括观点地产新媒体在内的媒体时曾表示,在原先确认供社会讨论的12个土地供应选项上,再增加开发岩洞、发展棕地及市区重建等选项。
2017年10月12日

绿地岁末“赎债” 张玉良8350万先期解困东北债务违约风波

公开资料显示,此次涉及到的绿地山水城项目,占地面积为54.45万平方米,建面达150万平方米。该项目一期早在2012年便已开盘,均价约4200元/平方米。到了2014年,项目一期仍有尾盘在售。
2017年10月11日

保利销售破两千亿 千亿买地规模追逐与CMBS融资长路

规模的追赶,需要大量补充土地资源,也需要源源不断的资金支持。除了不断增加手中的“筹码”,获取更多的发展机会,保利还在9月份进行了两个融资大动作——发行首单CMBS以及获批发行200亿债务融资工具。
2017年10月11日

资本圈 | 金地管理层减持股份未达预期 绿地辽宁公司偿还部分欠款

此外,融创亦跌5.39%,收盘价38.60港元,富力收盘价19.20港元,跌3.52%。恒大及合景泰富跌幅亦分别达到3.48%、2.93%,收盘时报价前者报价29.15港元,后者报价8.61港元。
2017年10月10日

吴亚军隐蔽投资生意 龙湖与清科百亿基金计划里的产业饼图

值得注意的是,龙湖在该项基金当中扮演的角色,是与清科资管一同担任GP(普通合伙人),而非传统的LP(有限合伙人)。这也就意味着,龙湖并非单纯扮演投资者的角色,还需要承担基金管理、运营等具体事项。
2017年10月10日

商业街 | 瑞房近30亿再售上海商业 合生称北京物业交易对价公平合理

10月6日,合生创展集团有限公司有限公司就其此前18.39亿出售北京东方文化艺术中心项目事宜发布补充公告,指考虑新设雄安新区将导致北京办公楼需求减少等因素影响,认为该项交易对价公平合理,时机适当。
2017年10月10日

业绩快报 | 9月销售扫描:从2000亿到1000亿的房企梯队

彼时,管理层还表示公司将暂缓拿地,而孙宏斌进一步解释称,暂缓就是不拿地,不过因为公司之前已经投资了一些一二级联动的土地开发,所以之后还是会有一些土地出来,另外,遇到好的资产也不排除会拿地。
2017年10月10日

政经谭 | 三亚再出调控新政 福建年内启动共有产权房

据接近政府消息人士表示,相信免补地价出租居屋的单位数目不会太多,但指市面上有不少未补地价的居屋,有私下租赁情况,相信新政策能“合法化”有关行为,供居屋业主有多一个选择。
2017年10月10日

土地热线 | 佛山底价50亿宅地10日出让 华润置地9月43亿三城收购

10月9日消息,佛山将于10月10日以竞地价+竞配建+竞自持+摇号方式现场出让一宗位于南海桂城的住宅限价用地,出让土地面积约11.7万平方米,起始价达50亿元,最高限价约62.68亿元。
2017年10月10日

观点指数 | 2017年1-9月中国房地产企业销售金额TOP100

龙湖之后,本月千亿阵营再增添两家房企,分别是金地和华润置地。据观点指数查阅,金地和华润2016年全年销售额分别为1006.3亿元和1080.4亿元,2017年两家企业用了9个月的时间实现销售破千亿。
2017年10月1日

香港传真 | 维港会议厅里的内地名人

根据国家商务部的统计,2016年经审批赴港投资的内地企业已达4000余家,所涉及的非金融类直接投资达862亿美元;此外,截止目前,在香港设立地区总部或办事处的内地和海外企业已超过8000家。
2017年9月30日

小事记 | 万科否认在泰国从事地产开发 杨国强26亿售资产予胞妹

9月28日,碧桂园控股有限公司公布,旗下12家附属公司分别与博意设计院公司订立协议,向博意设计院转让标的资产所有收入的权利以及处置及管理标的资产的权利,代价为合计人民币26.47亿元。
2017年9月29日

产业学徒行记 | 从一座潼湖科技小镇走进去的碧桂园

产业作为产城融合项目持续发展最重要的推动力,而传统开发商以往的角色却更多扮演房屋建造者,很少涉及到房屋销售后端的产业整体运营管理,这使得主开发销售的传统房地产和重运营管理的产业地产有了最本质的不同。
2017年9月29日

郁亮远征 普洛斯之后万科为何拟购俄罗斯43亿美元资产

当时俄罗斯总统普京在对话中提及,俄罗斯远东地区吸引到的投资“80%来自中国朋友”,投资额约达90亿美元。他亦表示,希冀远东地区的繁荣能使俄罗斯作为一个全球性大国的影响,反映在经济层面上。
2017年9月27日

港股内房24小时坠落 入秋后这第一个交易日发生了什么?

据统计,今年3月以来,从北京、上海、广州、深圳等一线城市,到杭州、南京、厦门等热点二线城市,再到环京津冀、环沪等三四线区域,已有超过45个城市发布了楼市“限售令”,几乎包含国内所有热点一二线城市。
2017年9月26日

资本圈 | 协信3.67亿增持狮头股份至25.27% 深振业继续停牌

据此,自2017年8月24日至2017年9月21日期间,重庆协信远创下属全资控股公司通过上海证券交易系统增持该公司股份2007万股,占该公司总股本的比例为8.73%,累计增持金额约3.674亿元。
2017年9月25日

吴天海白银进退逻辑 九龙仓62.6亿拿下北京丰台地块背后

从2006年开始加强内地投资、计划将内地与香港资产各占一半,至2015年宣布将减少内地布局,像其他在各个大小周期洪流中的房企一样,九龙仓应对调控的方式大同小异。比起撤场的港企,九龙仓的动作更显温和。
2017年9月25日

沉默两年再度拿地 合生创展22.64亿收购信达不良资产

9月21日,合生创展补发一则公告称,“由于无意的疏忽”,直到订立框架协议的两个月后、订立转让协议的一个月后,这家曾被冠以“地产航母”和“华南五虎”之一的房企今年首个新增的项目,才迤迤然地浮现。
2017年9月25日

学徒问答 | 祈福物业可以采取什么手段进行规模扩张?

上半年祈福生活服务的净利润录得盈喜,大幅上升92.9%至2048万元,每股基本盈利约为2分。从中期业绩报告来看,净利润的“大跃进”主要是因为去年同期产生了约1000万元的上市开支,基数较低。
2017年9月25日

政经谭 | 不得在历史建筑成片区建高层建筑 武汉禁止全款优先选房

同时,购房人使用住房公积金贷款购房,应享有与一次性付款或其他付款方式选择房源的同等权利。房地产开发企业不得以任何形式增加限制条件或附加条件,确保公平选择房源。
2017年9月25日

土地热线 | 杭州主城前8月卖地647亿 重庆中央公园商住地31.4亿挂牌

观点地产新媒体了解,这是江浦自7月土拍后再挂出的一幅新地。而该地块周边在售楼盘包括融创臻园、明发珠江国际、北江锦城、中交锦蘭荟、金盛田锦上,住宅房源价格在1.7万/平方米-2.4万/平方米。
2017年9月25日

小事记 | 复星地中海俱乐部首落腾冲 优客工场牵手方糖小镇全球扩

观点地产新媒体新媒体获悉,2016年,复星集团就曾经与云南城投集团洽谈,计划引入法国地中海俱乐部度假酒店、参与云南酒店业、旅游业等领域的合作。
2017年9月25日

商业街 | 凯德将投550亿于广州建华南运营总部 上海首个万象城开业

观点地产新媒体了解,上海万象城位于轨交10号线紫藤路站上盖,总体量53万平方米,包括24万平方米万象城购物中心、14万平方米超A级写字楼、3万平方米国际轻奢时尚酒店和上海首家地铁博物馆。
2017年9月25日

土地热线 | 保利14.1亿张家港拿地 楼面价近万元

九龙园区则推出推出1宗宅地和1宗商住地,观点地产新媒体查询获悉,九龙园区A区二开关厂家属区地块位于盘龙新城,规划为居住用途,土地储备面积为13.22亩,建筑用地13.22亩,规划容积率为4.5.
2017年9月23日

资本圈 | 证监会修订上市公司重大资产重组 龙光地产否认配股

据了解,龙光地产的上次配售要追溯到2015年11月,彼时龙光地产计划按每股2.78港元,配售5.58亿股,认购所得款项总额约为15.5亿港元,用于龙光地产的业务发展及一般营运。
2017年9月23日

幸福的烦恼 祈福生活服务净利润增长92.9%与规模扩张漫步

公告显示,截至2017年6月30日,祈福生活所管理的总订约建筑面积已增至约667.3万平方米,新增管理2个新住宅区,分别为位于番禺区的祈福缤纷汇及佛山市的果岭天地,合约新增订约建筑面积72万平方米。
2017年9月23日

商业街 | 麦当劳与碧桂园签订合作 首开股份厦门引入龙湖地产

同时,首开股份拟收购厦门琸盛房地产开发有限公司所持有的福建省大广汽车城发展有限公司34%股权及2040万元债权。收购价格经双方协商,确定为1.468亿元人民币,收购的34%股权价值为1.275亿元。
2017年9月23日

学徒问答 | 中小房企还能与大开发商争夺土地吗?

据观点地产新媒体了解,参拍该次土地的房企约11家,而且基本是大型开发商,中小型企业较少,即使有在现场的,也很少举牌。而现场能够数得出来的,就不乏中海、万科、保利等品牌房企。
2017年9月23日

楼观察 | 中粮重庆蟠龙欣城签约合作 广州推1.2万套公租房

据悉,首开龙湖盈泰置业注册资本为5亿元人民币,首开股份由2.5亿元增至10亿元,占增资后北京首开龙湖盈泰置业有限公司50%股权,增资后北京首开龙湖盈泰置业有限公司注册资本达到20亿元人民币。
2017年9月23日

再问信达&金茂 | 天河金茂广场 市场精细化诉求下豪宅如何定义?

前不久在博鳌房地产论坛现场接受媒体采访时,魏浙曾表示,金茂一直都是以“释放城市生命力”为打造产品的理念,也正是基于此,金茂的产品往往有着非常高的性价比,也更能获得市场关注和行业认可。
2017年9月22日

大刘港股锄大D 增持恒大后这次豪掷12亿美元再投郭英成

对于内房股,刘銮雄属于较早期便参与投资的资本大亨之一。2009年国内调控房地产之际,他已出资力撑恒大、佳兆业上市,并成为它们的基础投资者之一。此后和投资佳兆业的策略类似,他同样向恒大持续提供资金。
2017年9月22日

房企大鳄的土地牌面:万科、保利72亿分食成都470亩热门地块

根据最终的出让结果显示,三块土地中,万科不仅以37.77亿元的价格拿下当日最大面积地块,还二度落子,夺得另外一宗位于华阳街道办事处一心村六组、鹤林村四组的41亩地,付出总代价44.31亿元。
2017年9月22日

领袖访谈 | 戴宏亮和他的城

当时将天安数码城升级到4.0版本,把它按照未来的规划定位,称为“城市产业综合体”,其实是为了跟商业地产区别,因为商业地产当时提出“城市综合体”,我们加入“产业”两个字,是以产业为主导的城市综合体。
2017年9月21日

香港传真 | 港剧豪门与地产家族财富传承

其中,财富承传计划方面,亚太区家族办公室略为落后于其他地区,目前只有13%已有书面计划,19.4%完全无计划。不过,预期情况将在不久将来改变,因为48.4%的亚太区家族办公室正在制定财富承传计划。
2017年9月21日

观点人物 | 欧亚平:众安保险上市与一位前地产商的千亿逆袭

如今,作为中国首家千亿估值的互联网保险公司——众安保险上市敲钟在即,欧亚平自己则比以往更加深藏于幕后,看来这位“大隐隐于市”的前地产富豪,未来或仍将尝试更多的不同行业与挑战。点击阅读原文,了解详情
2017年9月19日

“不跑路”的香港置地 半年内地撒钱300亿逆行投资逻辑

近日,香港置地在南京金洽会秦淮专场上宣布,有意接手闲置超过10年的南京新街口东铁管巷地块,计划打造为一个体量26万平方米的金融商业城。如若顺利拿下,该项目总投资额度预计将达到130亿元。
2017年9月18日

颜建国的1/10 中海30亿投资南京项目与商业地产拼图

观点地产新媒体了解到,自2013年下关与鼓楼两区合并以来,各方利好就开始不断涌现,滨江作为南京市政府重点打造的板块之一,吸引了不少开发商相继涌入,包括中冶、龙湖、深业、恒大在内的房企纷纷在此落子。
2017年9月16日

杭城土拍138亿告终 滨江保利的桂冠与广宇商地拉锯战

长睦单元R21-04地块是首宗出让的宅地。其首轮便由大名城投报至26.45亿元封顶价,地价再次刷新纪录。不久德信、金茂加入拉锯战。最终经过19轮较量,自持比例由杭房送至34%高位各方才最终停手。
2017年9月14日

学徒问答 | 除了K11,郑志刚还亲自执掌了哪些项目?

虽然郑志刚还没有成为新世界的主席,但据了解,他是掌握实权的,他老爸其实不是做生意的好手,所以新世界家族生意早就是这位第三代的太子亲自打理了,不过K11毕竟是他一手一脚创立的,所以他很重视。
2017年9月14日

小事记 | 证监会:鼓励租赁类企业的REITs落地 合生创展前8月合约销售58.24亿

8月14日,雅居乐就曾与上海泉林大河体育发展股份有限公司签署战略合作框架协议,双方共同开展体育IP合作、社群营运、体育文化媒体产业、体育旅游、体育上下游产业及相关体育配套功能项目方面的合作。
2017年9月14日

观点人物 | 郑志刚的K11英雄江湖

这一次,郑志刚玩起了电竞。虽然与K11一贯的艺术、文化风格相比,电竞游戏显得更加大众化,但据观点地产新媒体查询,在这次合作之前,郑志刚就已成为英雄互娱的监事会监事,其接替的正是王思聪的职位。
2017年9月13日

香港传真 | 与李嘉诚为邻的豪宅门票

从全球范围看,去年全球共有10宗超过1亿美元的超级豪宅成交,其中香港占了4宗成交,涉及总额超过48.7亿港元,这也是香港首次获得全球顶级豪宅的宝座,超越此前四连冠的伦敦。
2017年9月12日

现场 | 陈启宗的上海滩和恒隆沪上简史

事实上,值得注意的是,上海的商业市场目前已现回暖迹象。据国际知名商业服务机构年中发布的《2017年一季度全球顶级商圈租金报告》显示,中国顶级商圈的租金在今年第一季度中,上海出现5%左右的上涨。
2017年9月12日

房企如何跨越产业小镇鸿沟?

碧桂园于2007年在香港上市,世界500强企业,业务覆盖物物业发展、建安、装修、物业管理、物业投资、酒店开发和管理等。碧桂园是中国新型城镇化进程的身体力行者,是全球绿色生态智慧城市的建造者。
2017年9月10日

观点人物 | “接盘侠”富力李思廉

一次又一次扮演接盘侠角色,李思廉可谓赚尽市场目光,但春风得意的背后,也许正暗藏着富力实现规模跃进、重回地产荣光时刻的图谋。中期业绩会上,李思廉就将2018年销售目标大幅调升至1280-1380亿元。
2017年9月9日

探索产业地产的可能性 碧桂园千亿计划与产城融合试验

无论是前期如何切入与定位产业,如何让产业与地产实现“黄金比例”般的结合,该怎样借助金融等手段寻找到合适的盈利模式,解决产业小镇招商与运营等难题,都是横梗在房企与产业小镇之间需要跨越的“鸿沟”。
2017年9月3日

九月,与一线房企高层共赴产业小镇的未来派

城市观点论坛创立于2005年,以推动中国房地产思想发展与建设为宗旨,以房地产开发、城市规划与区域发展为主题,以房地产发展中的城市为载体及主办地,广邀群贤,共同找寻城市与地产的动力及发展的创新思路。
2017年9月3日

观点指数 | 2017年1-8月中国房地产企业销售金额TOP100

值得一提的是,8月1日东城区一宗限价达9万元/平的地块爆冷成交,被华润招商碧桂园联合体以38.4亿元摘得,仅高出起始价2千万元。月内,碧桂园及金科亦成为当之无愧的北京土地赢家,各有三宗地块落袋。
2017年9月1日

观点人物 | 罗康瑞:重启新天地

作为瑞安集团在内地的第一部作品,也是最有代表性的作品,上海新天地的成功为罗康瑞打开了从香港转战内地的市场大门。随后,瑞安很快将新天地模式复制在国内的各大城市,包括佛山、大连、重庆、杭州、武汉等等。
2017年8月31日

佳源国际中报会 | 小房企的出海路 沈天晴:要在港澳和海外拿地

沈天晴回应观点地产新媒体时表示,签约销售面积增幅偏大,主要由于公司在南京及其它城市之间的扩张不同步,“也就是说,我们在南京售价高的项目相对少,在南通、扬州等地每平米单价在1万以下的项目反而多。”
2017年8月25日

“郁时代”首份万科半年报:营收微跌、负债回升与多元化加速

受竣工规模较少的影响,万科期内实现结算面积583.6万平方米,同比下降10.8%;实现结算收入655.2亿元,同比减少9.6%;房地产业务的结算均价为11227元/平方米,同去有约7.2%的增幅。
2017年8月25日

禹洲中报会实录 | 林龙安:冲千亿后要保千亿 毛利率做到高于行业5%

据了解,在过去的半年,禹洲已经在厦门、漳州、天津、苏州、杭州等城市新增了10个项目,总建筑面积约87万平方米,而在南京句容、武汉各收获一个并购项目,其中武汉旧改项目的收购成本每平米比市价减少近4成。
2017年8月24日

土地热线 | 碧桂园10.6亿句容摘两地 建业6.1亿洛阳并购千亩大盘

观点地产新媒体了解到,此次交易的目标股权包括蓝德汇丰的100%股权及其持有的项目公司洛阳住总宇泰房地产开发有限公司的40%股权,而北京住总房地产开发有限责任公司则持有洛阳住总60%的股权。
2017年8月24日

业绩快报 | 远洋集团营收录得172.59亿 阳光城半年净利增长91.8%

去年同期,阳光城集团通过公开招拍挂获取7个项目,成交价格46.79亿元,计容建面62.86万平方米;通过收购共计获得2个项目(19宗地块),股权收购价格33.71亿元,计容建面318.82万平方米。
2017年8月24日

博鳌特稿 | 高翔:新形势下地产投资机遇

高翔:关于中产阶级,国内外目前无统一的定义标准。但我们可以知道的是,随着时代的发展,如今的中产阶层已经不再是十年前的中产阶层,不论是消费理念还是消费行为,这部分新中产阶级,早已发生了翻天覆地的改变。
2017年8月24日

规模、盈利与创新 华润置地下半年1800亿货值中的选择题

报告期内,华润置地积极增加土地储备,以总地价436.5亿元(权益地价274.6亿元)增持了24宗土地,新增土地储备计容建筑面积达577万平方米,其中开发物业512万平方米,投资物业65万平方米。
2017年8月24日

秦汉新城后续 万科借道万通介入香河一级开发背后的土地命题

8月23日,万通地产宣布,全资子公司中融国富旗下的基金国富汇兴向香河盛达购买盛达置地6%的股权,作价2.45亿元。与此同时,北京万科也接过香河盛达余下的盛达置地30%股权,代价约12.25亿元。
2017年8月24日

6800亩旧改大盘山西潜行 绿地3000亿营收目标与张玉良加减法

“过去的两年绿地一直处于调整期,其在在商业地产的‘沉浮’在某种程度上也显示了这种‘大盘模式的陷阱’,但从另一角度来看,矫枉过正,过犹不及,快速拿下大盘项目之下最根本的还是对项目开发运营能力的考验。”
2017年8月23日

出万与入粤 宝能37亿接盘广演中心里的姚振华产业牌局

宝能粤港澳大湾区投资总部除了自用型总部办公区,同时引入国际、国内500强企业设区域总部,以及创新型企业孵化器和实验室经济型的研发总部,价值创新小镇则重点突出产业培育与研发功能。
2017年8月23日

富力中报会实录 | 还原万达交易 李思廉:没有想象中那么戏剧性

而对于千亿计划,李思廉表示,1380亿是模拟正常的情况。他表示,如果未来过激的调控政策少一点,预计富力可以到1400亿元。但是如果调控增加一点,企业也要做一点弹性,所以富力就提出1280亿元的目标。
2017年8月23日

中海中报会实录 | 规模不及同行?颜建国:没有效益的生意我们不做

总的来看,我们希望规模扩大的同时,保持比较高的利润率也是很核心的问题,因为净利润是规模乘以利润率,还是希望在成本方面、费用方面有很多措施去实施,保持行业内高的利润率水平,为股东持续提供高的利润回报。
2017年8月22日

观点人物:著名商人潘石屹的东成西就

潘石屹曾以“一个纯粹的商人”自居,他为出售资产做辩护称,这是基于低买高卖的最基础生意原则——即使卖掉的是扎哈·哈迪德的作品,和抛售资产逃跑没丁点关系。一个月前,他还借万达出售资产一事表达看法:
2017年8月21日

万科产业夜行记 郁亮与天安数码城的“秘密合作”

股东信息一栏则包括三家企业,其中出资3500万元的深圳市万科房地产有限公司占股35%、天安数码城(集团)有限公司亦出资3500万元占股35%、深圳市前海晨信投资有限公司占股30%,出资3000万元。
2017年8月21日

博鳌特写 | 李云:华联控股为何能实现高速增长?

其三是产业结构调整和转型,李云介绍,华联控股最早是生产化纤的单一生产型企业,在经过一系列的战略调整之后,由单一的化纤到服装纺织和石化相结合,再到现在的以房地产为支柱产业。
2017年8月21日

业绩快报 | 万科置业海外半年营收持平 利福地产由盈转亏

观点地产新媒体从公告获悉,期内利福地产的主要收入来源包括上市金融资产按市值计价而未变现收益、银行存款的利息收入及来自一间关连公司利福中国集团有限公司(利福中国)缴付的项目管理服务费。
2017年8月21日

商业街 | 万达兰州投建大型文旅项目 今典签约云南腾冲红树林

按照双方的设想,腾冲红树林度假世界将建设集度假酒店、精品民宿、国际会议中心、目的地餐饮、儿童探险王国、电影工坊、今日艺术汇、禅修主题今日未来馆、户外运动中心等为一体的休闲度假目的地。
2017年8月21日

学徒问答 | 雅居乐与绿地的物业合作IPO逻辑

在物业服务为资本市场看好的当下,绿地和雅居乐的牵手无疑都源于将旗下物业资产资本化的初衷,进而获取资本市场的入场券,而双方的合作显然是一个扩大资产规模同时优化资产结构、推动上市的捷径。
2017年8月21日

香港传真 | 天生购物狂 吴天海的护城河

近年来,随着内房股高调涌入香港地产市场,本土开发商在资金和进取心上都逐渐落后于士气正酣的内资,但他们手中也并非没有筹码,已然发展成熟的商业地产版图就是内地地产商还无法企及的目标。
2017年8月19日

观点人物:我叫陈思铭 雅居乐第二代的生意世界

与陈氏家族大部分成员一样,陈思铭极为低调,网上关于他的资料少之又少,年龄、学历、经历等各种信息都无从得知,外界所能捕捉到的不外乎是,雅居乐副主席陈卓贤长子、景业名邦集团执行董事、嘉源发展董事。
2017年8月19日

太古中报会 | 史乐山:对市场保持乐观态度,但依旧审慎

中报显示,太古上半年录得股东应占综合溢利为147.63亿港元,而去年同期则为53.34亿港元,增幅达177%。主要撇除投资物业估值变动后,股东应占基本溢利增加10.59亿至46.28亿港元。
2017年8月18日

雅生活大咖秀 陈卓林联手张玉良里的另类物业IPO游戏

据了解,雅生活集团总裁刘德明曾公开表示,2017年雅生活计划对外接管2000万平方米物业,之后每年增长20%。而2016年底,雅居乐物业方面收入10.69亿元,合约管理的物业面积约5756万平方米。
2017年8月18日

龙湖中报会实录 | 吴亚军:我们对房地产行业依然充满信心

龙湖执行董事兼首席执行官邵明晓表示,公司拿地是从现金流的角度来考虑的。因为上半年销售超过900亿,销售回款与现金流状况都比较好。至于下半年拿地节奏是否一如上半年,龙湖将根据资产负债表的情况来做计划。
2017年8月17日

观点人物:仰智慧狮门“夺宝”与他的窄门之惑

一年后,蓝鼎迅速与韩国济州国际自由城市开发中心(JDC)签署济州神话历史公园项目合作谅解备忘录,拟投资韩国济州岛神话历史公园旅游地产项目,该项目允许兴建酒店、赌场、娱乐场所及别墅等。
2017年8月17日

观点人物:英超“圣徒”高继胜

不过,这份“不合时宜”也使这位对自我定位游离在“非常文人、非常商人”之间的商界学者,在体育小镇的转型道路上走得笃定而虔诚,毕竟南安普顿的收购案自去年10月份开始,已经历经了一波三折的蹉跎过程。
2017年8月16日

写字楼新风向 环保或成“刚需”

也有业内人士指出,“绿色环保”不仅仅是节能,除环保的建筑规划以及高效的设备,更多是体现在写字楼的运营管理,通过物业运营管理的方向提供运营方案,从而让写字楼在运营过程中更加环保。
2017年8月15日

博鳌特写 | 罗臻毓:凯德欢迎更多竞争者加入

以招商运营体系为例,当一个品牌想要进入中国市场的时候,如果凯德拥有很完善的网络布局,就可以和品牌达成战略合作,实现一次性、系统性的入驻,竞争优势相对就会明显很多。这也正是凯德运营平台价值提升的体现。
2017年8月15日

久违万科40亿补仓杭城 融信力压招商60亿夺最大宅地

随后出让的相邻商住地块为祥符东单元GS0804-R21/B1/B2-18,出让面积2.26万平方米;容积率2.5;建筑面积5.64万平方米;起始价8.55亿元,起始楼面价1.52万元/平方米。
2017年8月15日

政经谭 | 前7月商品房销售增速有所回落 土地成交5428亿元

同时,新政对于单身购房的群体明确了一个导向。北京市住建委表示,不满30周岁单身家庭可“先租后买”,形成梯度消费,下一步还将制定支持政策,引导单身青年通过租房方式解决住房困难问题,实现有效衔接。
2017年8月15日

业绩快报 | 雅居乐、远洋集团均预计中期利润同比大增

观点地产新媒体查阅公告,7月份单月,深圳控股实现合同销售额达人民币5.1亿元,环比下降约32.1%,同比下降约4.7%,合同销售面积约为3.69万平方米,环比上升约15.9%,同比下降约8.2%。
2017年8月15日

土地热线 | 30房企业299轮竞价 青岛李沧纯宅地熔断暂由出让人收回

位于颍州区林颍路西侧锦华第一郡南侧的[2017]-29号地块为人才公寓用地,[2016]-60-1号宗地及[2017]-19号宗地系拆迁安置房用地,三宗地块不颁发商品房预售许可证,不对外销售。
2017年8月15日

资本圈 | 朗诗拟10.8亿元竞投武汉徐东住宅项目60%权益

此后,2017年7月25日,泛海控股收到云锋基金普通合伙人发出的出资通知,8月14日,该公司按照出资通知和相关协议的要求,完成了剩余10.2亿元出资。至此,泛海控股对云锋基金的出资已全部实缴完毕。
2017年8月15日

博鳌演讲 | 吴振绵:现在的体育小镇模式仍然不太成熟

另外给大家简单介绍两个我们现在正在操作的案例,一个是鞍山千山体育小镇,辽宁的千山旅游景区是东北唯一一家5A级旅游景区,每年的游客量非常大,市场开发也不错,有很大的服装批发市场,还有义乌小商品市场。
2017年8月14日

博鳌对话 | 主题讨论会之二:全球视野里的中国房地产

魏杰:在去年和前年,因为公司债的发展,很多在海外上市的国内发展商选择在国内发人民币债或者企业债,今年以来我们发现很多客户又回过头来开始发美元债,一个原因是因为美元债的成本相比几年前有大幅的下降。
2017年8月14日

博鳌特写 | 绿地金服:非标融资紧缩中的中长期繁荣

“以前大型房企找银行融资的成本基本在5%以下,非常低,有些企业则能够接受7%-8%的融资成本,而目前从中小型的企业来看,10%的融资成本能够拿到钱,其实都已经是不错的了。”
2017年8月14日

博鳌特稿 | 合富辉煌谢宇晗:贴近需求 创新才有价值

很多二线城市也是区域的经济龙头。比如说武汉,是大学生的产量非常高,质量也不错,而且武汉的城市定位已经变了。每个城市都在调整自己的发展结构,提升对高素质人群的吸引力,特别是对三产占比都有很大的触动。
2017年8月14日

小事记 | 华润沈阳打造养老健康示范区 鹏瑞利200亿投建昆明大健康城

8月11日,华润置地与沈阳市铁西区政府于铁西区工人村生活馆正式签署《铁西区与华润置地关于养老服务产业战略合作协议》,据悉,双方将共同提升铁西区养老服务水平,打造铁西区成为沈阳市养老及健康产业示范区。
2017年8月14日

博鳌演讲 | 邵宇:金融周期达到顶峰之后的房地产路径

在过去30年,房地产每年的增速是6%,对比我们的21%也不是很性感,但是大家知道我们可以加杠杆,如果首付2成,我加杠杆5倍,每年的增长就是30%,扣掉按揭贷款的利率,每年的年化收益率是23%左右。
2017年8月14日

土地热线 | 融创并购首入鹤山 中海88轮竞价落子宁波

据宁波市8月11日最终土拍结果显示,经过88轮竞价,中海以8.82亿元竞得鄞州新城区首南地段编号3302120140370030商住地,宗地折合楼面价1.56万元/平方米,溢价约84%。
2017年8月14日

精华帖|三分钟带你看懂2017博鳌房地产论坛

华远孙怀杰在现场带来一条短片,纪念博鳌老朋友刘晓光。从漠北到天南,沙漠小米从阿拉善来到南海之滨,传递属于地产人的公益与慈善希望,用行动告诉世人,地产人不仅可以改变城市,还可以改变环境。
2017年8月13日

博鳌特写 | 从物业角度看房企为什么要做大规模

在这当中,要获取更大的竞争优势,管理规模与品牌信任度无疑是两大关键性因素,管理规模越大,嫁接服务资源的时候谈判力也就越大,而品牌信任度越高,推行相关增值服务的时候将越容易。
2017年8月12日

领袖访谈 | 陈劲松 世联行之道

缩小至房地产行业来说,陈劲松以为,2009年全球金融危机,国家四万亿经济刺激计划出台,新三十年的“道更”由此推迟到2014年,“十八大之后新政府上台,市场、政治、经济可能发生基本性的大规则变化”。
2017年8月12日

博鳌特写 | 未来房价会涨还是会跌?

孟晓苏解释称,自己二十几年都在研究这个问题,未来房价上涨是肯定的,必须要对老百姓说实话。在房价上涨压力这么大的情况下,一二线城市如果再对老百姓说房价会降,这是不负责任的,不需要讲这些话。
2017年8月12日

土地热线 | 绿地90亿摘南京江北地块 仁恒获上海蒋家浜百亿旧改

其中,81地块东至兰州路,南至昆明路,北至茭白园路,西与现代星洲城和尚凯商务大厦接壤。83街坊北至信通浦皓园项目,东至兰州路、南至茭白园路、西与阳明新城接壤。
2017年8月12日

业绩快报 | 华润置地前7月销售739亿 中骏置业完成全年目标63%

据华润置地公告显示,前7个月销售金额最多的为华南大区,为180.57亿元,华东大区和华北大区的销售金额紧随其后,分别为170.97亿元和170.56亿元,而销售金额最低为华中大区,仅54.4亿元。
2017年8月12日

资本圈 | 深深房9月14日前披露重组预案 融创质押所持乐视全部股权

根据报告内容,截至2016年12月31日,金地借款余额366.47亿元。2017年1-7月,该公司累计新增借款金额为121.34亿元,占2016年末经审计净资产531.04亿元的比重为22.85%。
2017年8月12日

博鳌演讲 | 林采宜:为什么说中国房地产市场已经进入拐点?

林采宜(国泰君安证券首席经济学家):今天是一个房地产大佬聚会的场合,我在这里彻底的唱空中国房地产,有点不合时宜,但是我觉得市场总是欢迎不同的声音。
2017年8月12日

博鳌特写 | 施永青“论持久战”:我还没有死

聊到行业的人均收入,施永青表示:“虽然有些同行包括链家说要提升这个行业的地位,要提升从业者的尊严,但其实我听一些下面的人说,他来了之后我们整个行业的人均收入都下降了,因为他搞人海战术嘛。”
2017年8月11日

土地热线 | 绿地7月拿地110万平米 华润10.46亿获南宁首宗养老地

峨眉山文旅小镇地块。该项目位于洪雅县峨眉景区半山。项目用地面积约40.35万平方米,容积率1.09,计容建筑面积约44.2万平方米,土地用途为商住用地,总地价5.45亿元。公司拥有该项目70%权益。
2017年8月11日

业绩快报 | 碧桂园前7月销售3339亿 龙光半年溢利同比增166%

其中,北京连下两子,7月18日,金茂、国瑞、世茂联合体报上限78.7亿元,溢价率49.9%,综合楼面价4.06万元/平方米,加54%自持竞得北京丰台区西铁营村0501-634等地块。
2017年8月11日

演讲 | 沈建光:从全球视野看中国经济和房地产

为什么我这么看好欧元呢?我刚刚从欧洲16个城市走了一圈回来,现在欧洲的经济形势是非常强劲的,包括失业率都在下降,德国的失业率是历史新低,葡萄牙、西班牙的失业率在大幅下降,企业的乐观指数也是屡创新高。
2017年8月11日

博鳌特写 | 货币趋紧风向下房企融资出路

盛世神州首席执行官李万明指出,受按揭贷款利好等因素推动,前两年楼市尤其一线及强二线城市成交量出现大幅的增加,但供应量并没有跟上成交量的节奏,供求不平衡使得房价上涨过快,楼市杠杆及风险也越来越大。
2017年8月11日

领袖访谈 | 白德利 太古地产生意经

不过,重资产运营需要有强大的现金流能力,太古亦会适时地选择出售物业来回笼资金。比如,去年太古以65.28亿港元将九龙湾的一个非核心商厦卖掉,把所得资金用于太古坊的重建工作,并录得溢利11.7亿港元。
2017年8月11日

跨越未来的地产 2017博鳌房地产论坛闭幕

香港开发商在过去是内地开发商学习的榜样,这种格局随着近几年内地房地产商赴港投资被打破。进取与保守、规模与利润,如何重新看待两地企业的发展模式,成为本届博鳌房地产论坛辩论最激烈的话题之一。
2017年8月10日

演讲 | 连平:金融视角看房地产是否灰犀牛

我们可以看开发贷在人民币贷款余额中间所占的比重稍微偏高一点,比如说7%和8%的这类银行,通常它的盈利水平是比较高的。当然,反过来也是如此。所以银行内部也有这种反省,是不是对开发贷谨慎是有点过头了。
2017年8月10日

直击中报会 | 越秀房托得与失 下半年收入增长预期与白马大厦

管理层表示,公司上半年跑赢了恒生REITs指数,预计下半年公司将有三个经营基本面的增长点,分别是国金天地、到期租金安排以及过去曾“拖后腿”的酒店业务。另外,上海越秀大厦预计今年会有25%的租金增长。
2017年8月10日

直击中报会 | 吴天海:九龙仓2300亿港元物业分拆计划已完成第一步

对此,吴天海认为,内地的住宅市场需求旺盛,所以才需要调控,主要手段包括限价,但如果企业急需用钱,就很容易卖出去,而有实力的发展商就会等一等。他表示,下半年,九龙仓可能会受此影响而延迟推出某些物业。
2017年8月10日

中海七月销售倒退44.8% 华南区域跌落谷底与消失的北京地块

8月9日,中海宣布,中海系列公司7月合约物业销售金额约为168.73亿港元,相应楼面面积约为105.45万平方米;168.73亿的销售额同比涨幅达32%,但比6月份305.56亿港元大跌44.8%。
2017年8月10日

重磅 | 2017年度中国地产风尚大奖8月8日隆重揭晓

合生创展集团有限公司、和昌集团、建业住宅集团(中国)有限公司、景瑞地产(集团)有限公司、龙光地产控股有限公司、远洋集团控股有限公司、祥生地产集团、中梁地产集团
2017年8月9日

对话 | 地产精英 博鳌论剑:经济学家与企业家预测的不同未来

林龙安:比如说我们行业的盈利空间,有的行业的盈利空间已经降到跟制造业差不多了,甚至比制造业还略低。以我们禹洲地产来讲,我们已经连续15年保持在毛利达到35%,未来我还可以保持在30%以上的毛利。
2017年8月9日

演讲 | 朱中一:中国房地产发展态势与企业面临的挑战

改革开放以来,特别是1998年进一步深化住房制度改革以来,我国的房地产业得到了快速发展,绝大多数的居民已基本解决了住房问题,今后我国房地产业的发展必将进入到增速下降、结构调整和品质提升的常态时期。
2017年8月9日

演讲 | 林中:未来20年房地产企业的道路与选择

但是题是,前天跟昨天的经验已经不适合用,所以我们现在很难看得清楚明天。我们现在用了一个新的模式,我们看后天,我们看一个中长期的大趋势,进而站在后天来看明天,因为这样我们对明天就会有更好的把握和判断。
2017年8月9日

演讲 | 巴曙松:房地产行业的洗牌正在加速

所以从长效机制来说,还是要增加中心城市群或者以中心城市为核心的大都市群现有的供给,盘活现有的存量,增加房源的供给,不是把大量的土地开发能力放到已经没有太多人流入的三四线城市,加快流通,以及发展租赁。
2017年8月9日

演讲 | 陈启宗:中国房地产的长远致胜之道

另外一个例子就是恒隆,恒隆在高档商业房地产市场,相对于市场我们是很小的,但是我们还有很多可以做的。所以我认为不一定要去地产化,而且我要警告各位,去地产化也就是多元化,它很有问题。
2017年8月9日

博鳌特写 | 陈启宗:房地产企业多元化很难成功

陈启宗并不否认目前市场机遇确实比从前少了,但这不意味着传统模式就走不下去,相反,并非到处都是金子,目前很多多元化业务其实都是不赚钱的,回报率低,“专心做好一件事情就好”。
2017年8月8日

博鳌特写 | 林龙安:禹洲通过并购获得盈利空间

据了解,禹洲拥有1200万平方米的土地储备,货值在2200亿元以上,其中78-80%的货值在一二城市,而苏州、合肥、南京、上海、杭州五个城市占比达到50%。
2017年8月8日

博鳌特写 | 理事博鳌沙龙:去地产化是与非

“去地产化”之说,在过去一两年间不时被提及,大到宏观经济层面的经济结构去地产化,细到地产行业中商业、文旅、物业、产业等领域的去地产化。就连企业更名去“地产”,亦被贴上了“去地产化”的标签。
2017年8月8日

博鳌特写 | 中小房企没有规模就活不下去了吗?

8月7日,2017博鳌房地产论坛如期在海南举行,如往年一般,观点地产新媒体邀请参会嘉宾作客博鳌直播间,挖掘企业家、专业人士的智慧与谋略,捕捉精彩的言论与爆点。
2017年8月8日

领袖访谈 | 罗臻毓 大公司的机会

新加坡背景也是凯德拥有跨越周期眼光以及最终能够形成成熟机制的根本缘由,但不可否认的是,即便现今国内不乏对“凯德模式”的探究和学习,“PE+不动产运营+REITs”仍然是众多企业可望却难以企及的参照。
2017年8月7日

博鳌特稿 | 李长江:碧桂园物业要做中国物业第一品牌

因为第一成本越来越高,人工费、材料费、水费、电费不断攀高,第二提管理费的难度越来越大,这个矛盾很难一下子解决,因为涉及到千家万户。物业公司主营业务产生的收入是在增加,但成本增加却显著高于收入增加。
2017年8月7日

青年领袖 | 刘爱明 创业两年

但成果还不错,客户比较认同我,因为能给客户提供同样服务的公司太少了,特别是中小型的客户,说形象些他们就是眼泪汪汪,因为没有人关注他们。外界只关注那些从高处摔下来的人,中间的中小型客户则不被受到关注。
2017年8月5日

青年领袖 | 李军:我们有可能改变中国房地产开发模式

对李军而言,规模从来都不是他最担心的问题。凭借在代建行业强大的品牌号召力和品牌溢价能力,绿城管理可以设定更高的目标——“我们现在的项目门槛很高,其实只要入口放开,公司完全可以接到更多的代建项目。”
2017年8月4日

领袖访谈 | 单伟豹 我的路劲与房地产

单伟豹:对的。其实现在香港和大陆的限制完全一样,不管再怎么控制,都没有地。没有地的话,就算现在手上有四块地,我也会继续投的,是不是?因为那边就只有一块地,未来开盘就只有这一个楼盘。那这个地,要不要?
2017年8月3日

观点指数 | 2017年1-7月中国房地产企业销售金额TOP100

上半年房企规模跑道以碧桂园领先万科117.3亿拔得头筹而宣告结束,进入7月份,关于冠军宝座的争抢继续激烈上演中,碧桂园力争拉大差距,万科紧追不舍,而恒大更加关注利润之余,亦有望在下半年实现突破。
2017年8月1日

领袖访谈 | 吴剑 青年融信

相比众多多元化发展,并抢先布局存量商业的企业,融信仍然聚焦住宅地产主业的开发,吴剑分析认为,房地产的竞争和集中度达到一定程度后,将形成一个相对稳定的格局,在这个时候就可以腾出更多精力进行多元化发展。
2017年8月1日

博鳌特稿 | 李斌:中锐“教育+地产”探索与升级

实际上,中锐集团的这种产业导入能力,正是时下热门的产业地产开发的关键因素。而他在把社区型的“教育MALL”作为存量资产开发的模式之一的同时,也正将产业地产作为推动集团业务升级的探索新领域。
2017年7月31日

领袖访谈 | 余英 保利新篇

余英:挣钱的方式很多,拼命粗制滥造是一种挣钱,精雕细琢也是一种赚钱。现在基本上大家都有房子了,再这样建,两套、三套地买,已经不是解决民生问题,而是变成一种资本市场的游戏了,我觉得不合适了,过分了。
2017年7月31日

博鳌特稿 | 万科郁时代

郁亮在股东大会就指,过去两年的股权纷争,使万科的业务受到影响,市场表现和行业地位受到挑战,加上正为市场本身的调整和转型发展之际,因此接棒难度极大;除此之外,“国企化”则是外界对于万科未来的最大担忧。
2017年7月31日

土地热线 | 恒大8.85亿夺安徽亳州两宗商住地 广州13.36亿挂牌花都商业地

根据公告,整宗地块宗地面积14.94万平方米,其中,地块A、C为商业/商务设施混合用地,可建设用地面积4.97万平方米,容积率为5.5,计算容积率建筑面积27.34万平方米。
2017年7月31日

学徒问答 | 恒隆将继续布局国内的哪些城市?

恒隆对于土地要求非常严格:第一,整体经济增长的国家;第二,人均收入增长较快的城市;第三,地块要尽可能的大(因为这样才能满足对未来购物的需求),且在城市的核心区域;第四;不能为土地支付过高的价格。
2017年7月31日

直击业绩会 | 恒隆陈启宗:中国商业市场还有二三十年好景

同时,陈启宗提到,回顾过去20-30年而言,香港市民最难负担买楼的是1997年6月,以现时来看,环境已经改变,但不等于现时负担较轻,其实相比过去几年,不得不否认,香港的楼价也是越来越让市民不能负担。
2017年7月28日

领袖访谈 | 舒策丸 商业的棉袄

事实上,商贸物流一直是舒氏兄弟最寄予厚望的业务。在舒策丸看来,相比起将要接近行业天花板的住宅开发、竞争激烈的商业地产,国内的商贸物流板块还有很大的空间。此时,舒策丸也不由变得兴奋了些,开始侃侃而谈。
2017年7月28日

博鳌特稿 | 中梁地产从黑马到千里马

在瞬息万变的地产行业,有动辄千亿的龙头企业,有不断追赶的后起之秀,更不乏因势上位的黑马角色。半年已过,中梁地产凭着高速扩张在一众房企中逐渐显山露水,成为今年最不容忽视的黑马之一。
2017年7月25日

香港传真 | 属于香港的双城记

同样在7月某一个中午,一位年轻钢琴演奏家出席开发商周年酒会,闲聊之时也被卷进香港楼市的话题漩涡。这位在当地颇有知名度的人士身兼多职,既从事电影配乐,又制作音乐题材节目,目前在香港已购置数套房产。
2017年7月25日

博鳌特稿 | 新城千亿渐近

进入2017年,新城在土地市场继续高歌猛进。数据显示,上半年,新城通过公开市场招拍挂及合作方式在上海、浙江、江苏、重庆、佛山等地共拿下36宗地,新增规划建筑面积625万平方米,代价为259亿。
2017年7月23日

博鳌特稿 | 东原商业实验

在过去两年里,持续进行"俱乐社区"探索之下,东原走出了山城,"迁都"上海,先后进驻苏州、杭州、郑州等长江沿线地区。在画出这条横线扩张路径的同时,东原更将目光投向了包括北京、珠三角地区的竖线布局。
2017年7月23日

领袖访谈 | 田明 旅途的意义

小股操盘里面也有股权投资的,这部分投资回报和传统一样,但也有大量的开发服务费、产品整合费、超预期的分成。2016年的时候,朗诗传统房地产开发利润和开发服务费、轻资产产生的费用基本差不多,一半对一半。
2017年7月23日

空降的富力 万达、融创合作仪式中意外博弈与反转齐飞

“本次协议签订还标志着,不仅万达商业已走上‘轻资产’品牌经营,万达文化旅游也走上‘轻资产’品牌经营之路。目前中国,能靠商业中心和文化旅游品牌管理实现规模利润恐怕只有万达。”王健林笑称。
2017年7月20日

反击做空者 华人置业81亿港元加仓恒大与伍德资本狙击战

7月19日,华人置业发布公告,4月至今,公司在公开市场以81亿港元购入6.552亿股中国恒大股份,占比5%。受此影响,恒大午后一反早盘下滑颓势,冲高翻红,至收盘时报16港元,涨幅1.25%。
2017年7月20日

博鳌特稿 | 世茂杨济华:旅游地产已进入刚需时代

统计数据显示,截至2016年底,全国累计旅游地产项目总数达到8900余个,实际完成金额超过12990亿元。在这波文旅掘金大军中,不乏华侨城、万达、恒大、碧桂园等龙头房企。
2017年7月20日

政经谭 | 成都连夜发文加强房价监管 北京上半年商品房销售面积同比下降35%

通知指出,房地产开发企业在申请商品住房预售许可时,根据项目楼面地价及建安成本等合理确定申报价格,不得虚高申报,也不得以精装修、提高设施设备档次等为名变相抬高价格。
2017年7月20日

学徒问答 | 谁会是朗豪坊最后的买家?

如今朗豪坊则成为香港豪门家族争夺纠纷时期下的产物之一。鹰君创始人罗鹰石遗孀罗老太杜莉君于7月初公开发言,指责家族并未知会拆售建议一事,并质疑出售重要资产“非适当时候”。
2017年7月20日

与企业大佬们一起晨跑是什么样的体验 | 博鳌房地产论坛倒计时18天

这样一场特别的晨跑,以轻松有趣的形式为众多嘉宾提供一个亲密接触和相互认识的机会,在运动与交谈中认识大佬们在生活中的另一面,以闲话家常的方式讨论房地产行业热点话题,以元气满满的精神状态迎接新一天到来。
2017年7月20日

香港史上最大商厦交易 争产风波中鹰君245亿沽售朗豪坊乾坤

鹰君集团的方案被外界解读为“在不大的地块融入城市概念”,加上当时香港限高取消,最终形成了打造涵盖60万平方呎商场、59层甲级商厦以及42层五星级酒店物业形态,亦即如今的“三合一大型发展项目”朗豪坊。
2017年7月19日

我们只想让你看到那些值得被铭记的企业品牌 | 博鳌房地产论坛倒计时19天

在海南的博鳌房地产论坛上,有这样一道旖旎的风景线,吸引匆匆而过的嘉宾纷纷放慢脚步,细细品味与鉴赏。一排排竖立的广告牌,别具心思的空间布局,都让大家在惊鸿一瞥间留下深刻印象。
2017年7月19日

博鳌特稿 | 华融证券伍戈:中国房地产最稀缺是土地

华融证券首席经济学家伍戈在接受观点地产新媒体采访时表示:“由于开发商积累了过去的销售回款,还没有影响到最核心的自有资金,因此能支持一定的投资。2017年房地产投资拐点可能会稍晚一些,但已经不远。”
2017年7月19日

听说这次铿锵行又要搞事情了 | 博鳌房地产论坛倒计时20天

我们会邀请房地产业领军人物、金融经济圈的顶级专家学者等同台交流,一起对房地产动态进行研究并各抒己见,不追求问题答案的正解,只是闲语漫谈,以深入透彻的对话达至交流分享、妙趣横生、辨析事理的目的。
2017年7月18日

乐视时期的地产爱情 孙时代里融创如何3000亿业绩炼金?

对此,有研究就指出,融创632亿收购万达资产预计将获取可售货值超7000亿,销售周期是15年,平均每年约500亿的可售货值。因此如果算上该部分的可售货量,未来融创要完成3000亿的销售目标并非难事。
2017年7月18日

Good Morning! 美好的一天从经济学家早餐会开始 | 博鳌房地产论坛倒计时21天

一群有趣的灵魂相遇,必然会产生不少奇妙的化学反应。妙趣横生的话语、或尖峰相对的话语、或火花四溅的辩论,让这场早餐会有料有爆点,同时也带给房地产行业不一样的启示。
2017年7月17日

号外,一场重磅资本头脑风暴即将席卷海南 | 博鳌房地产论坛倒计时22天

现在,身处博鳌的我们,也同样渴望来一场酣畅淋漓的资本与地产的高峰对话,敞开胸怀地分享对金融、市场以及中国房地产行业未来的看法与意见,在尖峰脑力激荡的交流中获得灵感,发现商业奥秘。
2017年7月16日

632亿交易里的算术题 王健林、孙宏斌世纪并购中的资本视角

据孙宏斌此前表态,目前融创账上还有900多亿元现金。而此番并购,撇除掉已有的万达给予融创的296亿融资,融创仅需在90天内支付335.95亿,相较于此前632亿的巨额对价,资金压力已接近减轻一半。
2017年7月12日

观点指数 | 厦门上半年TOP10:新房成交跌5成 外来房企龙湖夺魁

土地市场方面,上半年,厦门共成交12宗(含1宗人才限价地块)商住用地,总建面60万平方米(含无偿配建1.7万平方米),总成交金额136.81亿元,剔除人才房用地后可售楼面均价达25226元/平方米。
2017年7月10日

观点指数 | 成都上半年TOP10:保利夺冠恒大第三 调控下市场低位运行

值得注意的是,今年上半年,融创并没有纯新盘入市,单单凭借着城北的凯旋东岸、城西的观玺台、光华中心、城南的长滩壹号、NANO公馆以及城东的天府逸家等老项目的库存销售,就让融创销售业绩再次进入前10。
2017年7月8日

观点指数 | 广州上半年TOP10:保利逆市增收夺冠 万科600亿储粮

尽管前三甲的面孔老生常谈,但借由第二季度的发力,上半年广州区域房地产销售金额TOP10出现了新面孔,分别是中海、雅居乐和富力,以48.4亿元、39亿元和30.7亿元的销售金额取得第5、第6和第9名。
2017年7月8日

中海画风骤变 人事调控、管理变革与半年359亿购地

组织架构、管理方式改变之余,中海各城市公司、各业务部门负责人之间也出现眼花缭乱的变动,相当一部分变革还有待考证。不过,比起传言纷起但表面平静的内部治理变动,中海在土地收购上的变化或许更容易窥见一二。
2017年7月7日

学徒问答 | 老潘真的要告别房地产吗?

老潘最近的动作,抛售好几个自持的物业,看上去就是一个逐渐远离房地产的动作,但是也未尝不是一个假动作?也许老潘是想要轻装再度上阵呢?SOHO中国还没有那么快告别房地产,毕竟这个市场还在。
2017年7月7日

手握一二线货值超6000亿元 万达上半年地产业务收入568亿元

据观点地产新媒体不完全统计,截至目前,万达已在成都、武汉、广州、南昌、合肥、重庆、哈尔滨、无锡、昆明、济南及海外地区规划共计16个万达城;其中,南昌、合肥、哈尔滨等地的3个万达城已正式开业。
2017年7月7日

国瑞置业厚积薄发 资本市场三年试温后全国布局谋略

2012年至2016年,国瑞置业利润率一直保持较高水平,毛利润五年平均复合增长率达19%,核心净利润五年平均复合增长率达28%;2016年公司毛利率及净利率分别为39%及24%,均保持行业领先水平。
2017年7月7日

一场非常时期的会晤 旭辉林峰造访杨剑背后中梁与三四线曲线

房企扎堆抢地自然将影响地价,上半年,三四线城市拿地金额占比大幅上升9.4个百分点,房企在三四线城市的拿地均价也从2016年上半年的1679元/平方米上升到3520元/平方米,增幅为110%。
2017年7月7日

香港传真 | 股东会见闻录:香港人眼中的内房股

这次举办股东会的是一家年销售规模300亿左右的内房企业,股价并不太高,每股收益还是负值,被问到为何买这家房企的股票时,入座的一些小股东说,没什么特别的原因,他们的钱都是交由投资机构进行投资。
2017年7月6日

观点指数 | 杭州上半年TOP10:“铁三角”破碎 融创挤落绿城首入前三

价格方面,成交均价20264元/平方米,同比上涨22.1%。从各个区域的来看,主城区房价已经到达27405元/平米,余杭区升至19278元/平米,而萧山区房价也已突破23321元/平米。
2017年7月6日

潘石屹告别地产脚步声 SOHO中国京沪项目整售与558亿存量难局

尽管SOHO中国年报及官网均披露,公司在全国共拥有24个项目近400万平方米投资物业,但在其2016年年报上,却仅列举了11个项目97万平方米物业,公司今年选择出售的3个项目,恰好都在报表当中。
2017年7月6日

雅居乐半年销售达标67% 700亿规模冲刺与物业上市心思

此后雅生活集团总裁刘德明亦公开表示,2017年雅生活计划对外接管2000万平方米物业,之后每年增长20%。而2016年底,雅居乐物业方面收入10.69亿元,合约管理的物业面积约5756万平方米。
2017年7月5日

“郁亮时代”开启 半年2772亿里销售、项目、布局与万科之变

自2016年12月,万科于北京首拿2宗全自持地块之后,2017年上半年,万科继续于广州、佛山拿下3宗自持地块;其中,广州白云、黄埔两宗地块须自持超50%的住宅用地;而佛山的自持面积则同样达100%。
2017年7月5日

世房6月销售再破百亿 半年融资超200亿重仓珠三角

据观点地产新媒体了解,世房全年可售资源有1333亿,按照60%的去化,完成目标应该不成问题,但对于是否会因此上调全年目标时,许世坛在股东会上却给了否定的回答,表示现阶段未必会调整目标,言之尚早。
2017年7月5日

学徒问答 | 恒大能夺回2017年销售第一吗?

值得一提的是,在前5月每月销售额均不超过400亿的情况下,恒大6月份合约销售金额达到了611.2亿元,环比增幅达到60%,同比亦增长了95%,销售面积则为605.4万平方米。
2017年7月5日

被截胡的青岛地块 富力半年388亿规模追赶中二三线出路

4月6日,经过77轮激烈举牌,富力以总价11.3亿元拿下上述地块,正式宣告进入青岛,两天后却发现只是空欢喜一场——青岛国土资源局公告显示,因系统发生故障,取消富力的竞得资格。
2017年7月5日

金地最好时光 半年收金703亿单月签约创纪录

截至6月30日止半年,金地累计实现签约面积375.0万平方米,同比增长29.71%;累计签约金额703.4亿元,同比增长60.03%。仅按2016年1006.3亿元销售计,完成度相当于去年的70%。
2017年7月5日

地产与基建拉力赛 单伟豹劲投分拆计划搁浅中的路劲生态

在股东周年大会上,对于分拆一事,单伟豹曾表示,由于基建项目的投资周期及风险较大,若业务架构更加清晰,可以吸纳纯粹对基建项目有兴趣的投资者,而分拆出来的高速公路公司将专注发展国内外的“一带一路”项目。
2017年7月4日

现场 | 罗臻毓:“网红时代”下的来福士秘籍

罗臻毓解释道,出于资产回报及城市网络点布局效益的考虑,凯德一直在进行资产优化,收购未来升值空间大、回报率高的项目;如果旗下项目有被收购的机会,且出售比运营能获得更高回报的话,也会考虑出让。
2017年7月4日

直击业绩会 | 华南城:合约销售增长30.3%至86.35亿港元

至于中洲的事情,其实已经是完结的一个事情了。在股东方面,郑先生(郑松兴)在过去几个月也增持了公司股份,大概从23%左右到了现在的28%,显示了他对公司的信心,所以目前没有看到有任何的股权改变的发生。
2017年7月4日

恒大6月推盘爆发 上半年销售增长72%至2441亿

回顾上半年,回A重组战略投资、股价、估值以等一直是围绕着恒大的几大关键词,尤其在引入战略投资者后,恒大对负债及利润都作出了承诺,此后便不断偿还永续债同时发新债还旧债,以此降低负债,同时提升利润。
2017年7月4日

资本圈 | 央行副行长释疑:“债券通”为什么选择香港?

资料显示,曲江文投为曲江文化控股的全资子公司,曲江新区管委会则持有曲江文化控股99.9%的股权。曲江文投主要从事园区建设、文化旅游、影视、会展及文化旅游项目开发等领域,系西安曲江新区运营开发主体。
2017年7月4日

土地热线 | 融侨底价21.7亿落子无锡 越秀连夺江门鹤山地块

根据XDG-2016-47号地块规划图显示,该宗地块共分为A、B两块,被一条景观河隔开。A地块面积14092平方米或将打造为大型商业超市项目,B地块面积90676平方米,业内预测将打造住宅项目。
2017年7月4日

学徒问答 | 旭辉与恒基兆业的朋友圈合作模式

2007年。恒基兆业在这一年三度出手,通过公开竞拍购得位于人民路北延、相城区活力岛中心商贸城区域共计面积为665.18亩的国有建设用地使用权,土地用途为居住、商业用地,完成了在相城区的整体布局。
2017年7月4日

观点指数 | 2017年上半年中国房地产企业销售金额TOP100

在资本市场收获颇丰后,上半年融创似乎不着急推盘,1088.1亿元的销售额为下半年冲刺留足了空间。融创相关负责人透露,2017年的重点推盘时间将集中在下半年,预计融创的全年可售资源达到4185亿元。
2017年7月3日

政经谭 | 浙江省试行土地出让新规 福州加强住房公积金管理

通知规定,各地可根据房地产用地管理和调控的需要,采用“限房价、竞地价”、“限地价、竞政策性住房面积”、“在商品住房用地中配建保障性住房”等多种竞价方式。规则自2017年10月1日起施行。
2017年7月3日

土地热线 | 万达底价66.75亿打包济南1500亩土地

而武汉经济技术开发区33R2地块为该次出让住宅地块中面积最大的地块,面积约7万平方米,该地块编号P(2017)068号,容积率为2.3,起始价约为5.67亿元,限定出让指导价约为8.50亿元。
2017年7月3日

旭辉华东大作战 苏州搭伙恒基再续地产朋友圈

基于土地获取情况,旭辉近期密集对外发布各区域公司制定的发展目标。其中在海南市场,计划三年内实现销售100亿元;华南市场,五年内销售金额达300亿元;上海区域,则计划五年内经营市值400亿的持有资产。
2017年7月3日

小事记 | 华夏幸福收购庞大集团土地 中天房产再牵手金地

此外,被问及与金茂酒店之间的定位差异时,中国金茂管理层回应称,金茂酒店资产包主要包括8个酒店,未来新购买酒店,待成熟后会注入该A股平台。至于其它物业包括海外写字楼在内,则留在中国金茂平台上。
2017年7月3日

景瑞定e时代,天赋革新奥体

从13年落子余杭,景瑞入杭4载,布局10盘的光辉业绩,不难看出景瑞深耕杭城的决心。积极参与自持经营的土拍,涉及类别广泛:高端住宅,养老地产,综合体,写字楼……景瑞做足了长线发展的准备。
2017年7月2日

王者的荣耀 年度中国地产风尚大奖等你来见证 | 博鳌小广播

2017年度中国地产风尚大奖奖项分为:企业篇、项目篇、品牌篇、创新业务篇、模式篇、人物篇、城市与产业篇、社会公益篇、建材篇等不同类型的奖项,那么奖项归属何处,且待8月8日现场的隆重揭晓吧。
2017年7月2日

博鳌10年,房地产崛起的背影 | 品牌记忆

2009年,清水湾项目首期开盘入市,当年就获得64亿元的销售业绩,占雅居乐2009年销售总额的30%;2010年,清水湾销售额翻升至99亿元,仍然占公司全年323亿元的销售金额1/3左右。
2017年7月2日

遇见博鳌之十年:地产盛世中远去的黄金时代

没有任何预见性的创立,博鳌房地产论坛却发展成为一个开放、自由交流的思想平台。十年过去,在行业内称得上腕级的人物及企业几乎都在博鳌房地产论坛上出现过,争论过、笑过、哭过……留下无数痕迹。
2017年7月2日

万科2016年度股东大会现场直播图文记录

实际上万科一直秉承着对人的尊重。在之后,万科每年都有一个口号,每年的口号可能记得不是很清楚,但有一句我记得很清楚:让建筑赞美生命。我们不能停留在建筑本身,建筑是让人感到愉悦的,更多是一种生活方式。
2017年7月1日

万科简史 王石、郁亮写进历史的今天以及过去和未来

此外,对于独立董事刘姝威的候选争议,现场亦有人士提及。观点地产新媒体了解到,此前,刘姝威曾在“宝万之争”中力挺万科管理层,还发表了一系列相关文章,因此对于她的候选提名,市场有“独董不独”的反对声音。
2017年7月1日

唐学斌:物业平台未来量级可能是千亿、万亿级别的

在此次上海生态圈活动媒体采访环节中,唐学斌对于公司转型的缘由作出了回应。他表示,彩生活的初衷不是要做物业公司,而是要做平台公司,2016年更加明确了这个方面,“企业的互联网基因决定了我们走这条路”。
2017年7月1日

土地热线 | 绿地26亿布局西安建超高综合体 新希望25亿夺昆明宅地

6月30日,苏州太仓集中10宗土地出让。其中,商业、住宅用地4宗,住宅用地6宗,总计出让面积约588亩。从土地分布情况上看,高新区2宗,城厢镇2宗,国开区2宗,沙溪镇3宗,璜泾镇1宗。
2017年7月1日

中信泰富整合余波 上海嘉定项目托管万达的商业地产惆怅

2017年1月,中信泰富联合瑞安房地产投得武汉光谷中心城商务区一宗建面达120万平方米的地块,代价23亿元。2月,中信泰富以99.2亿元再度投得武汉二七滨江商务区地块,建筑面积约118万平方米。
2017年6月30日

直击佳兆业股东会 | 郭英成两年归来 现在才刚刚开始

对于利息问题,郭英成首先回答称,佳兆业的融资成本在行业中其实并不是偏高,而是偏中,另外其指,34.5亿美元中,除了置换旧债,有7个多亿是还旧债,“因为散户置换不了”,而还有5-6亿美元则拟投资境外。
2017年6月29日

香港传真 | 售楼处里的内地客 粤腔、港调与普通话

“地处港岛海边,阳台直望维多利亚港,这样的项目在港岛基本只有这个啦!”洽谈厅里一位男销售拿着一台Ipad,手指在屏幕上来回转换图片,用港式普通话向客户强调这个项目的稀缺性和购买价值。
2017年6月28日

潮水退去后,谁能问鼎2017年北京门头沟高端改善市场?

在5月份那场充满诗意与诚意的发布会后,有消息传来,中骏·西山天璟将于近期开盘入市。观点地产新媒体了解到,中骏·西山天璟定位为改善型产品,户型为120-160平米四居,总价在800-1200万间。
2017年6月28日

4.9亿滨江二入鹏城 戚金兴华南旧改版图与轻资产策略

根据滨江在今年年报中披露,2017年其将增加和扩大股权类合作,加大兼并、收购力度,并确保新增12个项目,其中深圳将新增3个。此次龙华区城市更新项目是滨江2017年在深圳获得的首个项目。
2017年6月27日

学徒问答 | 最近拿地激进,中海是要改变了吗?

2000年,中海以中海名城项目开始进入成都。十多年来,中海还是在成都开发了许多项目,比如,中海格林威治城、中海国际社区、中海常春藤花园、中海金沙府、中海锦城、中海城南官邸、中海九号公馆等19个。
2017年6月27日

私有化方案揭晓 新世界百货9.35亿港元退市计划下的估值之困

根据要约价2港元计算,截至6月23日,全部已发行新世界百货中国股份的价值约为33.72亿港元。假设要约股东悉数接纳要约且按4.67亿股要约股份计算,要约的价值约为9.35亿港元。
2017年6月27日

杨铿续写孙宏斌并购故事 蓝光26亿购雨润扬州三项目

6月26日晚间,蓝光发展公告宣布,公司控股子公司南京蓝光和骏置业有限公司拟以人民币25.6亿元总对价,收购江苏地华房地产开发有限公司持有的扬州雨润房地产开发有限公司100%的股权及其在建项目。
2017年6月27日

土地热线 | 佛山三水新城地块取消出让 合肥26日举行上半年最后一场土拍

6月23日,中梁以总价7317万元摘得江西赣州市兴国县和睦片区平阳路4号地块,折合楼面地价约为2483.5元/平方米,溢价率为55.38%,这也是中梁在赣州获得的第六宗地。
2017年6月26日

普洛斯门外的野蛮人 中国财团收购中总裁梅志明与黑石、KKR争拗

在主业之外,普洛斯亦师承了原美国普洛斯的资本财技。普洛斯分别于2013年及2015年推出了中国物流基金一期及二期,基金规模分别为30亿美元及70亿美元,接连成为中国最大规模的物流基础设施开发基金。
2017年6月26日

二三线热度 旭辉300亿华南目标与转向中的规模野望

实际上,自2015年携手保利首进广州以来,旭辉在广佛已布局5个项目。6月22日,作为后来者的旭辉以一场盛大的华南战略发布会正式向市场发声,要用5年时间在华南市场成为TOP10,销售金额达300亿。
2017年6月26日

学徒问答 | 现在开发商都倾向并购拿地了吗?

合作,有时候就是并购、大鱼吃小鱼的开始。景瑞相比起龙湖来说,规模差距比较大,有点像“引狼入室”。当然,景瑞现在讲究和追求存量资产发展、转型,可能对住宅开发也已经没有太过长远的目标。
2017年6月26日

楼观察 | 融创与国瑞合作开发昆明170亩地块 正荣24亿苏州太湖新城地块规划出炉

观点地产新媒体查询,6月1日,佳兆业经过3个小时、130轮竞价,以最高限价7500元/平方米、总价约2.2亿元加增配2820平方米的人才住房竞得斗门区乾务镇地块,折合楼面地价超过1万元/平方米。
2017年6月26日

商业街 | 青岛金茂湾购物中心正式开业 中粮深圳项目试水产城融合

青岛金茂湾购物中心总体量6.1万平方米,集购物、餐饮、娱乐、休闲、体验为一体的家庭型、一站式购物中心。项目中还设计了观海平台、滨海广场、滨海木栈道、2300平方米超大屋顶观海花园等特色主题空间。
2017年6月26日

小事记 | 恒大签约重庆长寿湖旅游项目 碧桂园牵手华侨城旗下云南世博

另有消息显示,6月21日,恒大集团湖北公司还与湖北省襄阳市襄州区人民政府举行了战略合作协议签约仪式,双方将利用各自资源优势,在房地产开发和特色小镇建设等方面开展多种形式的合作。
2017年6月26日

雷越姝的成都 中海去意徘徊里浮现蓝光过档传闻

2013年,中海系整合开始,这家央企由此进入长达近四年的动荡阶段。包括雷越姝在内,也经历频繁的职务调动。其中2013年底,她被调往中海烟台公司,半年后重新被调回中海成都公司,接替周应杰出任总经理。
2017年6月26日

关于产业地产的无限想象 | 博鳌小广播

从最初基础、建构简单的厂房演变为各种产业园区、动漫基地、电子商务基地乃至科研中心等等,崭新的园区形式、优化共享的资源、配套成熟的业态建筑等吸引了不少企业的进驻集聚,让园区实现了传统产业的升级。
2017年6月25日

遇见博鳌之地产编年史:最喜欢拥抱“熊”的陈启宗与2007

他当时给出的说法是这样的,一个全球最有名的商业杂志说200个全澳大利亚最有钱的人,其中有65个是因为房地产而赚钱的,也就是说有差不多三分之一的人是靠房地产而起家,那么在美国、欧洲很多地方都是类似的。
2017年6月25日

土地热线 | 华侨城50.3亿天津底价摘地 中海昆明拿地后被中止交易

其中,2017-001号地块,挂牌价格3.77亿元,最终由隆基泰和竞得,成交价20.25亿,溢价率437.6%,楼面价5752元/平方米。地块位于西二环西、七一路南,面积逾132亩,属商服用地。
2017年6月24日

神秘卖家张芳荣 珠光控股35亿再购广州天河项目三年曲折

有媒体报道称,1992年,朱氏家族次子朱孟依与据称为广东梅州留隍镇的港胞张芳荣、陆维玑夫妇创办了合生创展,并在百慕大群岛注册。此后多年间,珠光集团应运而生,其中朱孟依一度被评为国内排名前列的富豪。
2017年6月24日

资本圈 | 万科涨停股价创年内新高 发改委登记4家房企境外债

观点地产新媒体查询获悉,此前,国家发改委2015年发布“2044号文”,要求境外发债企业必须在国家发改委备案登记。6月12日,发改委下发通知,对5家企业在发行外债前未备案登记作出点名批评。
2017年6月24日

学徒问答 | 为什么内地开发商会在香港激进拿地?

6月21日,香港地政总署公布,位于新界屯门第56区管翠路的屯门市地段第520号用地,以约31.7亿港元批予深劲有限公司。该公司是路劲基建和深圳控股的合资公司,为出价最高的投标者。
2017年6月24日

小事记 | 何鸿燊退任信德何超琼接班 郑志刚改任新世界执行副主席

公告显示,景瑞控股联席公司秘书及授权代表由蒋冰弦继任,以接替李建杰的空缺。另外联席公司秘书黎少娟将继续留任为景瑞联席公司秘书,以协助黎少娟。公告内容自2017年6月23日起生效。
2017年6月24日

楼观察 | 传单伟豹8亿港元沽出香港豪宅 获利3.7亿港元

餐饮方面,孙伟刚透露,目前祈福生活服务旗下已有17家餐饮店,今年将计划新开不超过10家新店,且除了祈福集团旗下自有的项目,也正在向其他企业的项目扩展,已有几个项目的合作在洽谈中。
2017年6月24日

宁波再次联手龙湖 景瑞一二线转型中成本与现金流考量

双方合作开发的地块于6月份由景瑞成功中标,包括宁波市北仑区春晓大道北及明月路东的土地,总价约8.73亿元。地块总占地10.63万平方米,规划地上建筑面积不超22.32万平方米,用途为商住。
2017年6月24日

政经谭 | 国务院批复同意徐州、太原城市总体规划

6月23日,国务院原则同意《徐州市城市总体规划(2007-2020年)(2017年修订)》,2020年,中心城区常住人口控制在288万人以内,城市建设用地控制在316.19平方公里以内。
2017年6月24日

香港传真 | 港交所去地产化与楼市里的中资和港资

香港开发商大发利市,随后将目光瞄准了刚刚市场化不久的内地房地产市场,大量的港资企业携款北上。以靠近香港的广州为例,90年代起吸引了大量港资到来,包括恒基兆业、新世界、和记黄埔等都在广州拿了不少土地。
2017年6月23日

超一线争夺战 深圳控股携手路劲32亿港元闯关香港屯门夺地

6月21日,香港地政总署公布,位于新界屯门第56区管翠路的屯门市地段第520号用地,以约31.7亿港元批予深劲有限公司。该公司是路劲基建和深圳控股的合资公司,为出价最高的投标者。
2017年6月23日

华侨城2380亿西安造城 大手笔全域旅游版图背后的曲江路径

谈及段先念,总是难以避免提及其西安出身,更重要的是,于西安市任职期间,他曾以“文化品牌+旅游景区+城市运营”的开发模式推动西安曲江新区发展,这一模式即为如今讨论旅游模式时常常会提到的“曲江模式”。
2017年6月21日

绿景得与失 鹏城最大旧改白石洲公示计容面积348万平米

观点地产新媒体获悉,白石洲最早由移民兴建,身处南山区,又是深圳最大的城中村之一,这令其成为颇具改造价值的项目。2005年,深圳市和南山区两级政府开展白石洲旧村改造的研究工作,白石洲旧改正式拉开序幕。
2017年6月19日

金科千亿融创基因 80亿公司债筹钱中的土储收并购通告

回到金科来看,在融创入股金科,同时安排人员入驻其董事会的2016年,金科销售同比增长达到43%(其中地产板块签约销售金额319亿元,同比增长44%)。在此之前,金科的发展速度显得更为“稳扎稳打”。
2017年6月16日

中弘201亿洽购美国养老机构 地产商王永红的业务饼图有多大?

观点地产新媒体了解到,在2016年,KEE便已经开始接手了新业务,为海南旅游大盘半山半岛代理销售,后者也是中弘曾经计划收购但却终止的项目,现在半山半岛的推广名称已经挂上了中弘股份的品牌“新奇世界”。
2017年6月15日

净利与西南角色 北大资源4.6亿第三度入昆与重庆项目入市

1月21日,在北大资源集团年度工作会议上,北大资源集团CEO曾刚就说:“业绩的突破令人振奋,但我希望看到北大资源不仅是业绩的增长,更是做到产业、产品、服务的引领和创新,从而实现有质量的增长。”
2017年6月15日

土地热线 | 华润前5月新增19宗地 金茂、金融街斥巨资京沪抢地

6月14日,上海连拍长宁和虹口两宗商办地。2幅地块总起拍价超50亿元。经过持续了1个小时的竞拍,长宁区商办地块被东航招商联合体以16.06亿元拿下,楼面价2万元/平方米,溢价率63.1%。
2017年6月15日

资本圈 | 5月人民币贷款增加1.11万亿 海航贷款缩水至22.2亿港元

报道指,海航集团原本寻求的贷款最高为36亿港元。但在香港金管局收紧地产项目放款规定后,海航因而减贷。海航集团目前贷款规模的贷款与估值比率为30%,符合香港金管局规定。
2017年6月15日

戚金兴的大冒险 滨江千亿规模野望与股东增持20亿计划

2016年,滨江集团实现销售367亿元,按年增长57.42%,在杭州本土企业中稳坐第二把交椅。然而,看着老大哥绿城早早走出杭州并进入房企的第一梯队,“保守派”滨江意识到走出去和规模化的重要性。
2017年6月14日

阳光城64.5亿史上最大宗住宅并购背后的北京君山别墅

通过这一次收购,阳光城除了获得目标公司100%股权后,还将揽下以下资产:河西一期、二期未售住宅48套,春园、夏园未售住宅302套,共计350套,面积约114,188.52平方米。
2017年6月14日

朱荣斌去了阳光城 碧桂园联席总裁离任后的转身路径

仅珠三角区域,2016年6月份首次以1.08亿获得佛山一宗地块开始,阳光城便在不足一年时间里通过收购接连在广州、佛山落下八子,斥资近106亿,扩储超百万平方米,目前亦有意在深圳寻找合作项目。
2017年6月13日

遇见博鳌之2004 : 海南一夜 前首富与大腕们的对话

随后凭着敏锐的触角,富力在广州率先拿下核心所在地珠江新城十多个地块,兴建商业楼宇,成为珠江新城商业地产的龙头老大。而今,富力地产在珠江新城共有18座商业物业,约占珠江新城写字楼三分之一的体量。
2017年6月11日

恒大292亿转让股权 深铁坐稳第一万科股权之争走向终局

对于此次出让所得款292.00亿元,恒大表述称,公司计划将所得款项“主要用作偿还集团债务”。在支付方面,深圳地铁将于6月16日支付转让价款65.5%(即191.04亿元),余款将于6月28日前支付。
2017年6月10日

政经谭 | 二线调控:佛山限购升级 沈阳再出新政

高校、中等职业学校在校生、新毕业生(毕业未超过5年)购买商品住房的,沈阳将给予契税全额补贴政策。对高校、中等职业学校在校生购买商品住房的,给予每平方米200元的奖励政策。
2017年6月9日

龙湖前五月达标近七成 拿地总额逾500亿元与潜入深港

随着房地产行业分化加剧,包括万科、碧桂园、恒大等实力相对雄厚的开发商业绩出现较大幅度的涨幅。龙湖地产同样不例外,仅前五个月,该公司的总销售额已逼近2016年全年水平(881.4亿元)。
2017年6月9日

潘军的融资行动 债务调整后花样年3.5亿美元票据获历史最低利率

业内人士在提及花样年票据利率骤降时,谈到几个市场原因——供给互动下的结果及内房股逐渐被外资接受等,但花样年方面在接受观点地产新媒体采访时则提及,其团队一直积极与境内外投资人密切沟通。
2017年6月8日

林中13.3亿物业并购 上海旭辉400亿图谋为何钟情写字楼?

产业升级导致租户对写字楼要求不断更新,则为写字楼改造提供了机会。“有些写字楼虽占据商业圈中的黄金地段,但硬件设施跟现代需求脱节,不管是在市中心板块,还是非中央商务区,都存在着这些机会。”
2017年6月8日

郭广昌与马云新零售拼图 被传61亿竞购英国老牌The Body Shop

4月7日,第一轮竞拍报价结束,这一轮中的潜在买家包括报价7.03亿欧元的高盛集团,及报价6.5亿英镑的CVC。第二轮竞拍启动后,潜在买家浮出水面,包括西班牙美妆集团Natura
2017年6月8日

保利5月答卷 提前一月突破千亿与华东扩储2000亿

相比第一梯队里的碧桂园、万科、恒大,保利前5月这一成绩并不算亮眼,在去年销售2101亿的情况下,其2017年2000亿的目标也被认为相对保守,但目标之外,保利在市场上的实质性扩张已然提速。
2017年6月8日

学徒问答 | 万科100%全自持地块到底如何盈利?

综上所述,自持显然已成为目前土拍的标配。不过印象中,100%自持的地块只有去年北京拍出的3宗,除了北京万科拿下2宗外,剩下1宗是由中铁房地产以36.75亿竞得的大兴黄村21号地块。
2017年6月8日

36.65亿揽重庆87万平商住地 “三线之王”荣盛发展的山城版图

最终,两个组团地块被荣盛发展以11.55亿元和25.1亿元竞得,折合楼面价分别为5581.6元/平方米和3779.82元/平方米,溢价率59.47%和25.99%,土地总面积87.1万平方米。
2017年6月8日

万达74.77亿昆明竞得千亩地 第13座万达城落地草海

对于现阶段旅游业态发展相对缓慢的昆明而言,万达城的入驻引发业界关注。昆明中原资源中心总经理康兵对观点地产新媒体表示,目前旅游成为昆明的城市文化符号,万达城或有助于草海片区整体价值提升。
2017年6月8日

千亿将至未至 颜建国接任中海主席后的变与不变

2017年1月至5月,中国海外系列公司的累计合约物业销售约为967.62亿港元,同比增长34.14%,距离千亿门槛仅一步之遥;相应的累计楼面面积约为586.80万平方米,同比增长24.99%。
2017年6月7日

万科170亿土地算法 北京、广州、佛山五宗地块的自持抉择

广佛交界的位置令众多开发商“觊觎”,虽然拍卖规则繁多——限地价、竞自持面积及自持年限,但五矿、中冶、万科、世茂、越秀、华润、美的、碧桂园在内的16家开发商仍将这一场土拍变得紧张、激烈,火药味十足。
2017年6月7日

富瑞斯公寓挂牌记 首开为何九折卖出深圳深南大道优质物业?

目前,深圳祈年实物资产主要包括房屋建筑物、运输车辆、电子设备以及存货(低值易耗品)等,房屋建筑物主要为酒店式公寓经营用房以及住宅配套底商、住宅,账面原值合计1.33亿元,账面净值合计1.03亿元。
2017年6月7日

雅居乐前五月销售325亿 多元化业务变脸与千亿目标

5月26日,雅居乐鲜有地高调举办了一场全新品牌发布会,发布新的品牌标志的同时,正式宣布业务架构调整为“以地产为主,多元业务并行”的营运模式,并于旗下成立雅生活集团、环保集团及建设集团等。
2017年6月7日

金地前5月销售增长超5成 千亿目标“无忧”

同比增速超五成的业绩,与2016年金地的粮草储备不无关系。据观点地产新媒体过往报道,2016年金地共获取33宗土地,总投资额399亿元,权益投资额168亿元,新增约533万平米的土地储备。
2017年6月7日

资本圈 | 深地铁正筹划受让万科股份 新世界百货启动私有化

数据显示,新世界百货停牌前收报1.33港元,总市值仅22.43亿港元,相比2016年末净资产57.26亿港元,下降了约60.8%。比较2007年7月12日上市时的每股5.8港元,更大跌77.1%。
2017年6月7日

学徒问答 | 融创为什么热衷收购烂尾项目?

融创此番收购大连润德海洋公园项目的成本价仅为2692元/平方米,相比之下,项目周边包括恒大公园大道、远洋壹中心等在售项目最新报价约达1.3万元/平方米。优势显而易见,老孙最喜欢玩这套路。
2017年6月7日

H+1厘贷款利率之喜 龙湖合景启德项目融资下的香港资金冲动

此前,越秀证券控股有限公司执行总裁彭浩彪曾对观点地产新媒体表示,内房企在香港发的债,都得到了相当理想的超额认购,甚至可以说是遭遇“疯抢”,他认为,此为国际资金看好内房标的、对房地产未来走势乐观所致。
2017年6月7日

直击龙湖股东会 | 关键词 深圳、香港、粤港澳湾区与1100亿

他表示,今年龙湖团队的执行力包括销售一直都非常强劲,到半年左右的时候应该会超过原来预定的(目标)。龙湖今年预设了1100亿的销售,现在看肯定会超过,公司可能会在半年预算的时候重新做一个新的裁量。
2017年6月6日

杭州土地盛宴续集 保利“57亿+44%自持+现房销售”夺标滨江区

业内人士指出,保利击败招商夺得的江襄七房商住地,周边还有众多的阿里巴巴、网易、华为等高新科技产业聚集,高净值客户居多,在售的项目包括滨江金茂府、绿城柳岸晓风等高端项目,未来或许也会开发为高端项目。
2017年6月6日

世房的规模命题 回归一二线后销售大增四成

在基本完成长三角和环渤海布局之后,华南区域将成为世茂房地产布局的重点之一。2017年,世茂将华南区域的销售目标拟定为100亿元,包括广州亚运城项目50亿,深圳前海中心30亿,广州金融城等20亿。
2017年6月6日

房企项目“收购季”?蓝光买下多项目后34亿再揽成都地块

业内人士还指出,频繁收购之下,货值若不能顺利去化,则会导致销售迟滞的风险,进而影响资金链,“特别是目前多个城市出台了调控政策”。而这或许是融创中国、阳光城、蓝光此类公司需要认真考虑的问题。
2017年6月6日

神秘润德海洋公园 融创32亿再演大连搁置项目收购大戏

据融创在6月5日的公告披露,润德集团持有的大连润德乾城38.2%股权已被质押;剩余5.8%股权及大连金信集团5%股权已被法院查封,且已质押。润德海洋公园部分地块,也尚未签署土地出让合同并获得土地证。
2017年6月6日

田明:朗诗正走在正确的道路上

如今越来越多国际企业被吸引到国内办厂,建筑材料采购成本大幅下降,配套、客户、市场等问题也基本解决,加上政策的支持,绿色建筑在中国的发展条件和市场时机越来越好,未来无疑会有更多的房企择机布局。
2017年6月5日

万通之后再无冯仑江湖 新股东去地产参拍中融国富拓展金融

观点地产新媒体获悉,中融国富为国有控股企业,经营范围为股权投资;受托管理股权投资基金(不得以公开方式募集资金、不得从事公开募集基金管理业务);受托资产管理,项目投资,投资咨询,企业管理咨询。
2017年6月5日

土地热线 | 南京300亿土地盛宴 富力4.5亿首入安徽

另外,P(2017)048号地块位于武汉经济技术开发区2C1地块,净用地面积为7826.67平方米,商服用地,容积率为3.8,起始价9393万元,地块建筑面积不大于29741平方米。
2017年6月5日

观点指数5月报 | 杭州TOP10:绿城重回榜眼 楼市量跌价稳地市升温

具体到企业销售方面,本土老大哥绿城时隔两月重回排行榜前三,以14.6亿金额排名第二,同为本土企业的滨江和德信亦在榜上,位列第五和第十。冠军万科销量依然遥遥领先,受两大热销项目护航,中国铁建冲至第三。
2017年6月5日

城市中心的诱惑:从香港两宗200亿地王看信达&金茂|天河金茂广场

对于地块从一开始便已出现的高估值,利嘉阁地产研究部主管陈海潮此前在接受观点地产新媒体访问时曾指出:“这是中环二十多年的一个新供应,很多中资企业也想在这个黄金地段获取土地,所以市场对这块地估值较高。”
2017年6月5日

资本圈 | 龙湖、合景泰富为香港所投启德土地谋求贷款

融资安排除了以地皮抵押外,借款人一贯会成立特别载体的子公司进行借贷,再由母公司提供信贷担保,但据悉两间发展商有意不提供担保,惟最后安排仍待磋商。龙湖发言人表示,项目还在筹备阶段,暂时未有信息可披露。
2017年6月5日

学徒问答 | 梁振英这五年,香港楼市变好了吗?

主要还是资本市场对于内房的估值问题,不少房企认为,在香港资本市场不受青睐,估值和股价都偏低,回A能够获取更多资本市场红利。但近期来看,内房企在香港资本市场的表现还是很不错的。
2017年6月5日

楼观察 | 旭辉海南目标三年销售百亿 中民投武汉五年投资千亿

在融资租赁方面,投资近20亿元,与凯迪生态、中能燃气等公司合作,完成了14个融资回租项目;软件城方面,2013年与湖北省联合发展投资集团合资开发运营亿达花山软件新城项目,总占地面积3.4平方公里。
2017年6月5日

风尚元年里的那些风花雪月 | 品牌记忆

除此之外,仲盛集团当时在上海建成的项目还包括古北新区的名都城、仙霞路的仲盛金融中心、四川北路的玫瑰广场、小陆家嘴的上海银行大厦、西郊花园别墅以及南京西路上的南证大厦等,都是上海滩重要的地标性建筑。
2017年6月4日

八月里的一把“火” | 博鳌小广播

第一次是探索也是成长,无论是冯仑的“失身”还是蒋晓松的“献身”,身份转变中更为重要的成长是观念的改变。放弃按部就班的舒适生活,选择投身充满未知与挑战的事业,正是这群人思想改变付诸于现实的行动。
2017年6月4日

遇见博鳌之2003:台风过境 “科罗旺”与121

不过时事无常,接下来的十年间,从上市到退市,熟稔资本运作的复地经历了从昔日辉煌到黯然失色的轮回。而正值当打之年的范伟也选择了在2013年从复星“隐退”,这或许也是他“另类”性格的一个注脚。
2017年6月4日

商业街 | 安邦26.8亿买荷兰希尔顿逸林酒店 万达完成出售马德里地标

据英伦投资客援引欧洲地产媒体6月1日消息,安邦集团在海外收购方面再添“新丁”,斥资3.5亿欧元(约合26.8亿人民币)收购黑石旗下的荷兰阿姆斯特丹的希尔顿逸林酒店(DoubleTree
2017年6月3日

万科358.9亿销售录月度最低 但郁亮并不在乎“老大”

对比2016年,万科2017年1-5月销售金额及销售面积均有较为显著增长,分别同比增长54.43%及40.41%(2016年1-5月销售金额及面积分别为1476.7亿元及1082.6万平方米)。
2017年6月3日

快报 | 金茂前五月销售148.7亿 林荣滨、程璇任利福地产执董

据观点地产新媒体查询,截至2017年5月31日止五个月,中国金茂已累计取得物业签约销售额148.70亿元,同比涨53.89%,累计签约销售建筑面积66.99万平方米,同比涨39.85%。
2017年6月3日

小事记 | 绿地与星堡合作养老社区项目 香港5月住宅成交环比跌23%

6月2日,北京万通地产股份有限公司发布公告称,公司董事会通过两项议案,公司拟参拍北京中融鼎新投资管理有限公司公开挂牌方式转让的中融国富投资管理有限公司80%股权,挂牌底价约为4亿元。
2017年6月3日

土地热线 | 融创竞价4个半小时夺徐州宅地 河北正定土拍收金42亿

6月1日,2017-7号(张小楼及周边地块)经过162轮竞价,最终以47260万元被誉华有限公司(香港天誉集团)竞得,溢价率433.41%,折合楼面价约3200.90-3765.76元/㎡。
2017年6月3日

政经谭 | 温州:销售项目不得随意调价 长沙楼市调控细则出台

合理确定竞买保证金缴纳比例,根据土地市场运行情况,对竞买保证金缴纳标准实行浮动机制,缴纳标准最低为出让起始价的20%,最高不超过100%,具体缴纳标准可以根据出让地块情况研究确定。
2017年6月3日

学徒问答 | 引入战投后恒大有什么好处?

连同第一轮投资者已签署的第一轮增资协议,两轮投资者向恒大地产合共投入人民币700亿元资本金,以换取恒大地产经扩大股权合共约26.12%,因此恒大地产的净负债率将进一步大幅下降。
2017年6月3日

资本圈 | 恒大地产700亿战投已全部到账 碧桂园拟收购新九龙物业

根据公告,连同第一轮投资者已签署的第一轮增资协议,两轮投资者向恒大地产合共投入人民币700亿元资本金,以换取恒大地产经扩大股权合共约26.12%,因此恒大地产的净负债率将进一步大幅下降。
2017年6月3日

中洲控股16亿入佛山 4000万平土储并购失利后的补仓计划

其实就在拍地的前一晚,佛山限购政策升级,将二手房纳入限购范围,但对此中洲方面显得较为乐观,中洲广州公司副总经理林敏在接受媒体采访时就称,公司在佛山的第一个项目选在大良,就是看好未来大良的发展前景。
2017年6月2日

恒大二轮引资395亿元 13家投资者金援下回A加速度

连同第一轮投资者已签署的第一轮增资协议,两轮投资者向恒大地产合共投入人民币700亿元资本金,以换取恒大地产经扩大股权合共约26.12%,因此恒大地产的净负债率将进一步大幅下降。
2017年6月2日

兄弟公司新“共投关系” 前海、南京项目中世茂股份与世房角色

对于其中原因,业内人士向观点地产新媒体指出,一则作为世茂股份间接控股股东的世茂房地产在前海世茂的交易中,不排除其为过桥交易;二则,两者“共同投资”关系的形成也源于两大地产平台未来整合需求的缘故。
2017年6月2日

梁振英最后问答侧记 楼市、土地与香港、内地融合这五年

而在上任香港特首之后,梁振英的身份发生了对调,期望通过加快香港与内地的融合来不断推进香港社会的进步发展,包括推进实施沪港通、深港通,以及现时正在推进的“一带一路”倡议和粤港澳大湾区城市群发展规划。
2017年6月2日

业绩快报 | 富力前五月销售305.4亿 长实新盘6天套现88亿港元

5月10日,经过5小时的麓战,富力地产最终以总价11.77亿元拿下南昌红谷滩中央商务区最后一块待价而估的地块,楼面价8522.33元/平方米,溢价率62.58%。
2017年6月2日

资本圈 | 阳光城16.8亿买成都高端项目 凯德26亿完成收购上海国正中心

值得注意的是,在不到一个月的时间里,阳光城已并购三大项目,除了上述成都半山艾马仕之外,还包括曾号称“武汉汉口中心最大城市综合体”的中华城项目,以及“90年代羊城八景之一”的广州江湾新城项目。
2017年6月2日

土地热线 | 华润、美的拿地溢价率均超2倍 杭州昆明6月海量推地

据了解,6月份佛山拟出让12宗商住地块,遍布禅城的奇槎和祖庙、南海的桂城、顺德的大良和伦教以及三水的北江新区。其中,6月1日,顺德区大良街道逢沙大道北侧的地块之二率先开始拍卖。
2017年6月2日

学徒问答 | 海外资金为什么投中国不良资产?

通过对海外基金的投资,以求能够达到分散风险、专业管理、节税与资产移转的目的。对国内开发商的资金压力其实不能说没有,但是说大,倒是有点言之过甚了。资金不怕少,最怕断。资本市场从来都不是波澜不惊的。
2017年6月2日

世界之花与白武士 融创21亿重庆收购西部第一高

融创中国公告指,于5月31日,其间接全资附属公司重庆融创与上锦建筑(作为合作方)就联合收购华城富丽(即目标公司)的股权及债权与相关方订立股权转让协议、合作协议、财务顾问服务协议及合作开发协议等协议。
2017年6月1日

学徒问答 | 为什么港资内房也在抱团拿地

目前国内拿地难度增加、拿地成本上升,市场竞争日趋激烈、市场风险不断增大,都对房地产企业的战略及运营管理等方面提出了更为严峻的考验。“海外投资也与房企寻求国际发展战略,规避国内周期性调控有关。
2017年6月1日

商业街 | 东渡国际收购东京两办公楼 太古上海全新酒店命名镛舍

观点地产新媒体获悉,东渡日本是与日本VORTEX公司共同投资、联合完成了东京惠比寿及平和町两办公楼项目的收购的。其中,惠比寿项目已于5月30日顺利交割,平和町项目也将在不久后的6月上旬完成交割。
2017年6月1日

资本圈 | 新城佛山项目引入招商局置地 利福地产全面要约截止

5月31日,上海豫园旅游商城股份有限公司发布公告称,于当日以网络互动方式召开了关于终止公司非公开发行A股股票事项的投资者说明会,董事长徐晓亮、总裁梅红健、董事会秘书蒋伟、副总裁兼CFO谢学明均出席。
2017年6月1日

土地热线 | 恒大、中海、雅居乐、中南62.4亿分食江苏镇江四商住地

此外,保证金最高的则为历城区潘田片区B-6地块,出让面积为72741盘平方米,为纯居住用地,容积率要求为大于等于2.8、小于等于3.37、地下小于等于1.5,竞买保证金为3.3亿元。
2017年6月1日

观点指数 | 2017年1-5月中国房地产企业销售金额TOP100

增量市场萎缩形成的挤出效应,也使租赁市场成为房企下一个圈地的新领域。数据显示,目前国内的长租公寓品牌超过500家。除却一些专业的运营机构外,万科、远洋、龙湖、金地等房企也相继加入到长租公寓市场。
2017年6月1日

低调南丰高调竞价 246亿港元香港造商业新地王

世邦魏理仕香港、华南及台湾研究部主管陈锦平则认为:“由于启德属优质地段,写字楼及零售的租户需求将会非常强劲。启德多个商业配套项目将会陆续展开,交通网络日渐完善,将有利它发展成为核心商业区。”
2017年6月1日

贝恩再战地产江湖 这些年海外基金的中国不动产投资生意

观点地产新媒体了解,自2016年国家重启不良资产证券化及收益权转让试点一年以来,有大约16单相应支持证券面市。与此同时,包括德勤在内的境外机构此前已开始寻求设立并购基金、参与不良资产并购的机会。
2017年6月1日

观点学徒计划八月海南开讲啦 | 博鳌小广播

养老地产的学习,避不开两位先行者万科和远洋。于是观点学徒计划邀请到万怡医养总经理于永玲以及远洋养老北京大区运营总监文波亲临现场为学徒们讲解养老地产的探索与收获。
2017年5月31日

遇见博鳌之2002:一个英国青年的博鳌财富之旅

或许,当时合生创展总裁谢世东也没有预见到,合生创展的未来发展轨迹会是如此坎坷,而这也暗示了他个人未来起伏的职业前程。2003年,在为合生创展建立了完善的企业管理制度之后,谢世东选择了离开。
2017年5月31日

港资内房也在抱团拿地 中海重回港府联合信置嘉华夺标锦上路

资料显示,启德第1F区2号商业地块占地20.5万平方呎,最高可建楼面面积19.12万平方呎,若建成酒店,楼面面积则为16.1万平方呎。出让条件要求,发展商不可拆售,并需要兴建公共运输交汇处。
2017年5月28日

金融街看上石家庄 商务老生150亿转向三线能否业绩破局?

观点地产新媒体获悉,该项目位于原车辆厂地块,具体而言,处于新华区车辆厂前街以东,新华路以北,胜利北街以西,和平西路以南区域;项目建筑面积达到82万平方米,投资金额150亿元中,75亿元投于一期投资。
2017年5月28日

禹洲30亿再入杭州 融信67%自持扩充萧山版图

基于以上因素,与之前的几场土拍相比,这块地的加价相对缓慢,叫价基本在禹洲和葛洲坝之间进行。经过1个半小时,二十轮的报价、一轮自持比例竞投,由禹洲以30亿竞得,楼面价20060元/平米,自持比例2%。
2017年5月28日

全运村模式想象 绿城打造西安绿色全运小镇

具体的合作方面,曹舟南表示,政府的主导作用不可替代,包括前期工作里涉及到老百姓的沟通协调、拆迁、土地征用等,绿城则参与具体实施建设方面,以及后续服务,包括整个运动会期间赛事服务都将由绿城提供。
2017年5月28日

学徒问答 | 先有李嘉诚后有罗康瑞,为什么?

目前来看,万科一方出面收购的买家是重庆锦澜,是万科旗下的子公司。目前收购的地块很大一部分还未开发,还有一部分是在建,而且地块是商业还是住宅属性以及具体的比重尚且未知,不一定与商业地产投资基金有关联。
2017年5月28日

港资内房也在抱团拿地 中海重回港府联合信置嘉华夺标锦上路

资料显示,启德第1F区2号商业地块占地20.5万平方呎,最高可建楼面面积19.12万平方呎,若建成酒店,楼面面积则为16.1万平方呎。出让条件要求,发展商不可拆售,并需要兴建公共运输交汇处。
2017年5月28日

土地热线 | 重庆108亿挂牌535万平米土地 碧桂园落子江门

竞得人须在KCXS2017-10-A2号地块净地范围内规划建设五星级以上标准(含五星级)的酒店。竞得人的项目规划方案按程序审批通过后,依法依规办理《建设工程规划许可证》并进行建设。
2017年5月28日

罗康瑞轻资产进行到底 万科41亿接盘重庆天地土储大礼包

在860万平方米的可供出租及可供销售的总建筑面积中,共有170万平方米建筑面积已落成并持有作销售及/或投资用途。约310万平方米的建筑面积正处于发展阶段,余下的380万平方米则持有作日后发展用途。
2017年5月27日

土地热线 | 中海联合信和、嘉华 83.3亿港元投得香港地块

5月26日,佛山南海九江镇沙头片区一宗占地超过8万平方米的商住地进行网上拍卖,最终佛山招商房地产有限公司以总价201506万元夺得地块,楼面价8690.58元/平方米,溢价率高达149.68%。
2017年5月27日

我来自潮州 国瑞置业120亿南下广州旧改与还乡

在切合历史和时代的背景下,2015年,越秀区计划通过对大小马站内唯一尚存的成片古书院进行复建、改造,将其建设为展示岭南建筑风格、书院文化、民俗技艺,融商业、文化、旅游于一体的岭南文化新地标。
2017年5月26日

学徒问答 | 万科的商业地产版图“轻与重”

具体而言,招银资本作为普通合伙人出资人民币1.29亿元,出资比例1%;长江招银和梦想家作为普通合伙人分别出资人民币77.4亿元和50.31亿元,出资比例60%和39%。
2017年5月26日

融资成本高达14%的海外并购 中弘76页答深交所问中透露玄机

虽然中弘股份对于A&K公司90.5%股权的收购,此前已经由母公司中弘集团之手走了将近一年的堪称曲折道路,但就这笔耗资超4亿美元的海外收购,深交所仍然十分谨慎,抛出了多达26个问题,要求中弘进行回复。
2017年5月25日

土地热线 | 不冷的市场:南京句容、佛山顺德挂牌多宗地块

资料显示,句兴路南侧,致远路东侧局部地块A规划用地性质为居住商业混合用地,出让面积68484平方米,容积率:1≤R≤2.5,起拍总价18490万元,楼面起拍地价1080元/平方米。
2017年5月24日

百余房企武汉拍地惊奇 一波三折五矿截标中海、武汉地产

当晚7点30分,041号地块出让结果最终出炉,五矿地产子公司湖南中润城镇置业有限公司以76954万元将地块拿下,报价结果仅多出中海此前竞得价1万元,成交楼面价6020元/平,溢价率20.39%。
2017年5月24日

政经谭 | 北京商住新政补充:符合政策要求可销售

办法同时规定,建设单位与购房者签订的商品房买卖合同中应当约定全装修商品住宅的总价,并载明装修主要材料、部品、设备、施工质量和质量保修期的具体标准。合同中未明确上述内容的,不得向房管部门申请合同备案。
2017年5月24日

商业街 | 华润置地海外买楼 27.9亿首入英国伦敦

据观点地产新媒体此前报道,2016年4月27日消息,中国人寿联合加拿大国际大型资产管理公司Brookfield,以3.46亿英镑收购伦敦金融城一栋大型办公楼Aldgate
2017年5月24日

史无前例的拍地:四百余房企混战嘉兴八宗地谁赢了?

2017嘉秀洲-017号地块位于王江泾镇,闻川路东侧、纬二路南侧,面积约为635685平方米,性质为商住用地,容积率1.5-1.8,起价19833万元,起始楼面价1733元/平方米。
2017年5月23日

观点访问 | 野村综研:存量时代的日本房地产启示

2016年,中国房地产的集中程度进一步提高,不少企业面临转型,开始探索创新业务,比如联合办公、长租公寓、养老、教育等。在和国内地产商的合作和接触中,野村综研发挥智库的功能,也关注到其中的一些问题。
2017年5月23日

中华企业重组推进:混改方案大幅修改、华润认购股份减少

5月22日,中华企业一口气披露了30多个公告,关于资产重组的关联交易报告书(草案)夹杂其中,这是继去年11月份首次披露交易预案及12月披露预案的修改方案之后再次传来的进展消息。
2017年5月23日

万科设立商业合伙基金 258亿“金援”中招银国际身影浮现

观点地产新媒体查阅了解到,作为此次万科设立商业地产投资基金的下属通道,珠海梦想家商贸有限公司系珠海万科全资子公司,法人代表为万科广深区域本部助理总经理陈忠,珠海万科则为万科企业全资子公司。
2017年5月23日

资本圈 | 申通地铁拟重组注入华润万象城等轨道物业

而4月,卧龙地产收到上交所问询函,对于卧龙地产拟向西藏道临等购买天津卡乐100%股权交易是否构成重组上市,标的资产的财务真实性、资质及经营情况等问题,上交所要求卧龙地产作进一步说明和补充披露。
2017年5月22日

遇见博鳌之2001:寻找世界上最春风得意的一群人

此刻的张欣,还没有丈夫潘石屹在地产圈的高知名度,但她肯定如冯仑所言,已是潘石屹在未来地产江湖和人生岁月中都无法回避的关键人物。实际上,出席2001博鳌房地产论坛的她一样年轻,且气场十足。
2017年5月21日

直击招商蛇口股东会 2400亿奔袭关键词:雄安、前海,买邮轮与估值管理

在招商蛇口提炼的“蛇口模式”(即前港-中区-后城模式)中,邮轮业务的战略定位为“特色业务”,作用包括增强获取城市综合体能力。以天津、青岛邮轮港口为例,中信建投指,该公司存在获取产业配套用地的可能性。
2017年5月20日

酱油爱上小黄瓜 李锦记拟再收购伦敦金融城著名地标

虽然此次是否能达成收购“小黄瓜”的交易尚未可知,但有消息称,李锦记一直委托商业地产服务和投资公司世邦魏理仕考察伦敦多幢高端大厦,打算在这良好投资环境下跑马圈地,收购更多的物业。
2017年5月20日

寻找回来的中华城 阳光城30亿复活武汉汉口最大综合体

2017年5月18日晚间,阳光城公布,其拟以约29.63亿元的价格收购武汉市江汉区香港路中华城项目的A地块,总建筑面积达11.81万平方米,此外还有700个位于A地块地下三层及地下四层的车位。
2017年5月19日

供应时代 商务地产如何创新与变革?

有分析指,两者融合的阻碍主要在于地产的“互联网+”模式重点聚焦在营销环节上,很少涉及开发环节。从长远的角度看,互联网环境下去中介化趋势将会加剧,数据化和智能化将成为地产业务实现创新变革的方向。
2017年5月18日

北京万科基金试验 首席执行官刘肖为何11.95亿入股中城乾元?

中城乾元基金的投资期不超过36个月(含36个月),自首期资金募集到位之日起计算。经各方普通合伙人一致同意,中城乾元基金可以延长投资期,投资期最多延长二次,第一次不超过24个月,第二次不超过12个月。
2017年5月17日

香港卖地也疯狂:恒基233亿港元造地王 龙湖合景72亿战港岛

该地块一共接获9份标书,分别来自恒基兆业,长实地产,九龙仓,恒隆地产,中渝置地,南丰发展,华人置业,新鸿基,及信和置业、世茂房地产、新世界发展联合体,香港本地企业占大头。
2017年5月17日

观点面对面 | 黄志强:中渝置地为什么在伦敦收购物业?

海外市场方面则主要还是看机会,以一些大都会城市为主,因为在这些地方投资,基本上回报率或者是物业素质各方面的水平都有一定的保障,也不会集中在某一个城市投资,而是希望分散投资,有一个风险管理的比例。
2017年5月15日

观点学徒计划之魔方生活服务篇:存量时代长租公寓道与路

历经7年的探索后,在任宇看来,长租公寓在存量房时代有着高度的适配性,不仅带租约销售的方式有助于面临销售难题项目去化。此外,在盘活存量资产、提高经营效率和提升物业增值方面,长租公寓起着越来越大的效用。
2017年5月14日

观点学徒计划之魔方生活服务篇:存量时代长租公寓道与路

历经7年的探索后,在任宇看来,长租公寓在存量房时代有着高度的适配性,不仅带租约销售的方式有助于面临销售难题项目去化。此外,在盘活存量资产、提高经营效率和提升物业增值方面,长租公寓起着越来越大的效用。
2017年5月14日

观点指数4月报 | 广州TOP10:三强并立保利登顶 限购扩围成交回落

尽管从一季度的销售金额排行榜来看,保利地产以54.6亿元的销售金额位居第二,实际上,相比2017年头两个月,三四月份保利地产的成绩已取得十分显著的突破,月度销售金额二度冲过30亿大关。
2017年5月13日

观点指数4月报 | 厦门TOP10:保利领跑龙湖第二 成交腰斩均价平稳

4月16日,龙湖春江江郦城再推出二期4#楼共90套精装SOHO产品,折后均价约为27100元/平方米,由于此次推盘距离上次推盘不足一个月,蓄客量较为有限,故当天开盘仅卖出17套,去化率19%。
2017年5月13日

观点指数4月报 | 广州TOP10:三强并立保利登顶 限购扩围成交回落

尽管从一季度的销售金额排行榜来看,保利地产以54.6亿元的销售金额位居第二,实际上,相比2017年头两个月,三四月份保利地产的成绩已取得十分显著的突破,月度销售金额二度冲过30亿大关。
2017年5月13日

观点指数4月报 | 深圳TOP10:鸿荣源卓越逆袭 房价连跌七月

4月份全市新房住宅成交1977套,环比上涨146.2%;成交面积19.03万平方米,环比上涨136.9%,同比仍减少24.7%;成交均价5.46万元/平方米,环比下跌0.2%。
2017年5月12日

观点指数4月报 | 深圳TOP10:鸿荣源卓越逆袭 房价连跌七月

4月份全市新房住宅成交1977套,环比上涨146.2%;成交面积19.03万平方米,环比上涨136.9%,同比仍减少24.7%;成交均价5.46万元/平方米,环比下跌0.2%。
2017年5月12日

碧桂园功名与春秋 联席总裁朱荣斌离职传言中的一线成与败

但“夹缝”就是“夹缝”,生存空间太小。加上作为民营企业谨慎的财务风格,碧桂园在招拍土地的争夺中,对于一线土地获取的成本与方式也有不同的声音,这其间也出现了从好不容易拿到手的一线土地项目中退出的个案。
2017年5月11日

观点指数4月报 | 杭州TOP10:旭辉上位绿城跌出前三 商业成交超住宅

楼市排位赛中,万科32.0亿遥遥领先,稳居月度销冠,滨江以21.7亿元排名第二,4月发力的旭辉冲至第三位,成交金额17.3亿。去年的年度冠军绿城再次跌出前三,在中国铁建之后排名第五。
2017年5月10日

观点指数4月报 | 杭州TOP10:旭辉上位绿城跌出前三 商业成交超住宅

楼市排位赛中,万科32.0亿遥遥领先,稳居月度销冠,滨江以21.7亿元排名第二,4月发力的旭辉冲至第三位,成交金额17.3亿。去年的年度冠军绿城再次跌出前三,在中国铁建之后排名第五。
2017年5月10日

观点指数 | 2017年1-4月中国房地产企业销售金额TOP100

其他业务方面,万科则是“多点开花”。4月20日,万科与杭州地铁签署合作协议,共同开发余杭区轨道商办TOD物业。与此同时,万科似乎还在寻找存量房交易与资产管理市场,4月确认以30亿元入股链家。
2017年5月9日

土地热线 | 佛山22.13亿挂牌禅城、南海两商住地 宜家1.03亿徐州拿地

观点地产新媒体查阅出让公告,该地块位于和平路北、汉源大道东、南至和平路绿化带、西至汉源大道绿化带,土地用途为批发零售和商务金融,出让年限40年。此地块出让面积45599.6平方米,容积率2。
2017年5月8日

政经谭 | 国土部全面排查不动产登记“中梗阻”问题

加强产业管控。对不符合新增产业禁限目录的项目,项目审批、核准、备案部门不予批准。加快不符合首都城市战略定位的产业淘汰退出和疏解转型,积极引导与首都相适应的服务城市、带动农村、惠及群众的产业发展。
2017年5月6日

金科冰河下的战斗 黄红云祭出资产购买毒丸计划抵御融创?

分析人士指,虽然金科已宣布将“借”广州安尊之手在二级市场购入股票,目前尚不知悉后者的收购进展,而融创又显得如此来势汹汹,加之董事会举行在即,金科通过设计“毒丸计划”可再度为保其控制权加固一道安全门。
2017年5月5日

观点访问 | 陈志商:雅诗阁如何挖掘中国市场?

“互联网+”概念兴起之时,公寓作为房企转型试水的新领域在过去的两年迎来了又一轮爆发式地增长。而资本云集行业竞争加剧下,即便像雅诗阁这样服务公寓领域的老牌企业,也在不断地创新变革谋求更多发展的可能。
2017年5月4日

观点访问 | 陈志商:雅诗阁如何挖掘中国市场?

“互联网+”概念兴起之时,公寓作为房企转型试水的新领域在过去的两年迎来了又一轮爆发式地增长。而资本云集行业竞争加剧下,即便像雅诗阁这样服务公寓领域的老牌企业,也在不断地创新变革谋求更多发展的可能。
2017年5月4日

时间与河流

观点(www.guandian.cn)向来以提供迅速、准确的房地产资讯与深度内容给房地产行业、金融资本以及专业市场而享誉业内。
2017年5月2日

这一次不是浑水、香橼 港股地产商丰盛被狙击背后的做空者

格劳克斯强调,丰盛管理层明显不顾小股东利益,漠视上市条例,丰盛完全没有投资价值。同时其判定,丰盛估值每股只有0.55港元至0.77港元,即较前收市价2.86港元,有73.1%至80.8%潜在跌幅。
2017年4月26日

股东大会完成董事换届 金地称负债低因避走地王 未来关注并购

作为特别决议事项的新一届董事会董事的选举中,得到提名的金地管理层在董事会14个席位中占去了6位,比上一届董事会多了一席位,分别为凌克、黄俊灿、陈必安、孙聚义、徐家俊和韦传军,其中韦传军为新提名董事。
2017年4月22日

阳光城启东持久战 上海周边夺地后如何拨动2000万土储算盘

这显然对房企的操盘能力提出了一定要求,对此,阳光城表示:“尽管目前在产品的打造还没有更新的消息,但时间倒不是问题,因为阳光城本来就是以运营速度著称,我们在拿地之前已经做好初步的方案和测算稿了。”
2017年4月20日

观点访问 | 欧阳捷:新城要全速奔跑

如果这些房企达到了50%的市场份额,这时候23强的房企就在拼命赛跑,所以我们提出一个观点:前一段时间我写了一篇文章叫《不进则没,加速奔跑,千亿房企的不二选择》,如果不进不是退的问题,你可能就沉没了。
2017年4月18日

观点指数 | 北京一季度TOP10:泰禾再登榜首 调控下楼市回归理性

接下来的2月延续低迷,新建商品住宅(不含保障房)共网签2803套,环比2017年1月下降6.4%;成交总面积为36.06万平米,环比下降17.2%;成交金额为145.82亿元,环比下降11.9%。
2017年4月12日

森林城市与首季销售1506亿 碧桂园2017年登顶之路还有多远?

但目前碧桂园与万科的差距仅3.9亿,在今年行业限购政策不断出台的市场大背景下,仍然会给已回归一二线的碧桂园带来不小的压力,接下来三个季度碧桂园能否击败万科、恒大,稳住第一的位置,或许还有长长的道路。
2017年4月11日

年度特写 | 刘伟:重组与跨越 招商蛇口千亿渐近

漂亮的业绩数字背后,往往意味着同等比例的努力及付出。招商蛇口党委书记、副总经理刘伟近期接受观点地产新媒体专访时不无感慨地表示,为了完成对母公司、投资者的承诺,新公司几乎是“5+2”“白加黑”地工作。
2017年4月8日

业绩快报 | 佳兆业前2月合约销售50.42亿 合生创展2016年营业额144.26亿

北京及天津的合约销售额合共为人民币24.9亿元,占合生2016年合约销售总额的31%。北京及天津共有9个在售项目,其中北京的合生霄云路8号、合生滨江帝景及天津的京津新城为主要销售额来源。
2017年4月1日

中海出局者 前掌门人孔庆平26年的起伏人生

但随后两年间中海持续的整合震痛,却可能出乎他的意料。郝建民接任中海后,大力整合中建地产、推进并购中信地产,在规模方面有了较大发展,但其铁腕的人事风格却给自己树立了不少对立面,期间人事风波不断。
2017年3月30日

2017中国房地产卓越100榜分榜单及单项奖

分化格局之下,标杆房企再一次取得了耀眼无比的成绩:3家企业率先冲破三千亿销售业绩,千亿房企阵营扩军至12家,特别是500亿以上房企数量达到25家,其中龙湖、招商蛇口都有机会在新一年突破千亿销售门槛。
2017年3月25日

互联网巨头想让建筑有智慧 “建筑菜鸟”阿里巴巴会怎么做?

现场布置地科技感十足,参会者不仅是通过人脸识别自助签到,还可以通过数据大屏实时查看人行轨迹、人员分布、环境空气质量。阿里巴巴显作为一家以技术驱动的大数据公司的气质显露无疑,这也与活动的主题十分契合。
2017年3月24日

直击业绩会 | 超人落泪? 父子交班中的李嘉诚与长实地产

香港今日有很多房屋及居住等重要问题;我下年便90岁了,于1940年来到香港,来香港多年有深厚感情,不希望见到香港每样事情都变得很麻烦,如能解决细单位的居屋或公屋问题,很多年青人便不用担心居住问题。
2017年3月23日

金茂专访 | 魏浙:我们会积极在广深竞争 但会保持理性

魏浙:这是肯定的,企业要不断地扩展。金茂2013年底进入华南到现在仅第四年,第一年在广州南沙,第二年进入广州市区,然后到佛山,去年到了深圳,现在进入了福州,这是金茂的速度,也适合金茂的定位和发展。
2017年3月20日

林中在路上与余英发声 | 观点年度记忆之领袖篇

在产品设计阶段,保利的营销往往也在同时介入,深耕广州逾二十年的经验和洞察力,让保利地产能够更为准确地把握产品定位。与此同时,捍卫“主场”的决心也是保利地产对产品设计和营销策划不断升级和创新的动力。
2017年3月19日

政经谭 | 前两月国有土地出让收入同比增36.1% 南京实施差别化房贷政策

本通知自2017年3月16日起开始执行,住房交易时点在此之前的,仍按原政策执行。住房交易时点按照《南京市政府办公厅关于进一步调整我市住房限购政策的通知》(宁政办发〔2017〕56号)确定的标准执行。
2017年3月17日

阳光城40亿并购信业国际子公司 获上海、佛山6地块

资料显示,上海信业无直接投资的房地产项目,但其子公司上海兴申及佛山信财分别持有上海静安区西康路1宗商住办综合用地和佛山市禅城区南庄镇禅港路西侧5宗商服用地,总土地面积35.14万平方米。
2017年3月15日

乐视囤了多少地? 火线救援中融创曲线并购贾跃亭百亿土储

在当年9月28日,乐视曾与重庆市政府、鑫根资本签约。根据协议,乐视将在重庆两江新区设立独立核算的乐视云公司,作为用于开展云计算与大数据相关研发、生产、发行、运营、孵化和管理工作的公司总部。
2017年3月15日

资本圈 | 万达商业、富力回A进展:审核状态转为“已反馈”重庆国信160亿签约云南旅游项目

观点地产新媒体根据公告,中骏置业拟使用票据的所得款项净额为若干现有债务及营运资金目的进行再融资,但将根据市况及投资者兴趣来决定是否落实发行事宜,亦有可能重新分配所得款项净额用途。
2017年3月7日

毛大庆当了股东的那家公司 鸿坤18亿包揽天津5宗地块与喧嚣

此前的1月18日至3月3日,鸿坤已连续在该区域拿下4宗地,伴随着津蓟(拍)2016-034号地块的顺利落袋,鸿坤最终得以以17.82亿包圆蓟州新城中心组团的5宗地块,总土地面积15.79万平方米。
2017年3月6日

你的企业卓越吗?

理性分析,房地产行业肯定不再只是规模为王的时代,没有很好的资金结构、产品与模式,企业可能未来连生存的可能都没有,更不要说什么长期发展。
2017年2月26日

时代岑钊雄与“理工男”李晋扬 | 观点年度记忆之领袖篇

“珠三角区域的市场容量能够支持一家企业做到五六百亿或者是更多。”岑钊雄对珠三角区域未来的发展前景充满信心:“如果政策保持稳定的话,不需要太长的时间,我们可以使目前的规模再上一个台阶。”
2017年2月26日

学徒问答 |房地产人关于学习的诗词小会

我们选了最卓越的两家企业:华润与招商蛇口,在城市运营与产业地产方面毫无疑问是目前最值得借鉴的企业。好啦,给大家上两家企业的大菜啦!(往下滑,对,就在那里)
2017年2月26日

政经谭 | 陈政高:建立基础性制度和长效机制的条件已经具备

第一,有利于解决房地产现存的矛盾和问题,特别是解决一些深层次的矛盾和问题。第二,有利于抑制房地产泡沫,防止出现大起大落,实现房地产长期稳定健康发展。第三,有利于实现全体人民住有所居目标的实现。
2017年2月24日

小事记 | 友和联合越秀打造的服务式酒店公寓开业 世联君汇挂牌新三板

资料显示,世联君汇2014、2015年营业收入分别为1.71亿元、2.72亿元;净利润分别为334万元、917万元;2016年1-6月营业收入为2.04亿元,净利润为2891万元。
2017年2月24日

业绩快报 | 凯德集团2016年营收52.5亿新元 中国资产占比44%

据观点地产新媒体查询,2015年,其收益约为人民币2.30亿元,较2014年减少72.4%;合约销售额约9.23亿元,股东应占溢利同比2014年减少94.5%至1300万元。
2017年2月24日

土地热线 | 佛山历时最长土拍 时代地产17.8亿摘获三水商住地

该地块总面积21423.2平方米,折合约32.13亩;商业配建面积占总建筑面积比例不超过15%;地块起拍价为2800元/平米,封顶价6000元/平米,竞配人才房面积阶梯为240平方米。
2017年2月24日

资本圈 | 泛海国际金融已完成收购华富国际 越秀地产已申请2月24日暂停股份于新交所买卖

2月23日,越秀地产股份有限公司发布公告称,已经申请自2017年2月24日(星期五)上午9时正(新加坡时间)起暂停股份于新交所买卖。因此,股份于新交所买卖的截止日期为2017年2月23日(星期四)。
2017年2月24日

广州豪宅新玩家 天河金茂广场入市底气与价格揭秘

这一项目地块在2015年6月2日由信达地产夺得,因所在的天河北片区位置颇具优势,彼时该地块还吸引了绿地、保利、华发等知名房企的争抢,最终信达拿下的总价为44.2亿元,折合楼面价18524元/平方米。
2017年2月24日

158亿港元史上最高叫价 “土豪”合景、龙光为何死磕港岛宅地?

赖卓斌称,内地一线城市及周边地区虽需求强劲,但供应偏弱,使得需求外流,且内地楼价增长空间受制于宏观调控,所以来香港投资是其平衡市场的选择,且人民币贬值也是龙光配置海外融资走向楼市的诱因之一。
2017年2月23日

熊猫城里的“熊猫债” 王石恩人陈宇光与富力李思廉的恩与怨

工商注册信息并未披露宝丰国际的情况。不过,观点地产新媒体获得的一份由四川省高级人民法院民事裁定书显示,原告宝丰国际住所位于香港中环德辅道中121号远东发展大厦,其法定代表人、董事正是Yuguang
2017年2月22日

高德难关 广百珠江新城撤场之后的运营与招商选择题

1月4日,广百股份公告称,由于受市场环境下行影响,GBF(即风尚广百)珠江新城店经营状况不如预期,经公司与小高德(广州)置业有限公司友好协商并签订补充协议,同意提前终止GBF珠江新城店物业租赁合同。
2017年2月21日

融创千亿之上 | 观点年度论坛特别报道

业内人士表示,这或许是融创内部在规避风险的一种表现,毕竟一线及热点二线城市的地价已经到达一个高度,面粉贵过面包的现象时有发生,融创通过并购的形式无疑能够拿到更加便宜的地块,风险也小很多。
2017年2月21日

哈德逊寻中资收购梅西百货 周大福、复星谁能最终胜出?

事实上,业内对于哈德逊湾寻求收购伙伴的行径并不意外,研究公司Cowen&Co.的分析师就预计,收购梅西百货涉及交易额将在200亿美元左右,哈德逊湾目前无法独资收购梅西百货,须通过合作以获得资金支持。
2017年2月21日

九眼桥20载之变 茂业成都项目商改住背后的豪宅利润账本

成都统计局2016年7月初披露,茂业商业开发的成都茂业豪园项目计划总投资约6亿元(土地成本3.15亿元,开发成本2.27亿元,建设费用0.59亿元),建筑面积6万平方米,并计划2018年4月竣工。
2017年2月21日

资本圈 | 富力拟发行70亿中期票据 旭辉赎回4亿美元8.875%优先票据

公告显示,该公司已于赎回日期按相等于票据本金额104.438%的赎回价,即417,752,000美元,另加计至赎回日期的应计及未付利息1,873,620美元,赎回本金总额为4亿美元的所有未到期票据。
2017年2月21日

小事记 | 华侨城拟投资500亿天津打造文化产业集群 凯德新民众乐园牵手优客工场

继2016年12月2日,新加坡国际企业发展局、凯德集团、优客工场宣布启动国际性战略合作后,合作首站落户武汉的凯德新民众乐园。这是优客工场首次进驻武汉,也是武汉首个位于购物中心的联合办公空间。
2017年2月21日

业绩快报 | 首创置业去年净利20.32亿 香港迪士尼2016年净亏1.71亿港元

土地储备方面,报告期内,首创置业成功成功获取5个奥特莱斯地块。截至2016年底已成功布局13个奥特莱斯项目。在一级市场,首创置业成功获取呼家楼棚户区改造、平谷区大兴庄土地一级开发等多个项目。
2017年2月21日

土地热线 |中骏13.7亿获济南章丘三子 佛山4宗地块入市总起始价50亿元

每次竞价加价幅度不得小于人民币50万元,向下竞房价时减价幅度为100元/平方米。参与本次现场挂牌竞买出让的购地资金必须为竞买人的自有资金,不得为银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金。
2017年2月21日

中交时代下的“广佛爱情” 绿城华南五年路线图中有哪些憧憬?

据介绍,总建面约17.3万平方米的禅城项目,定位为高端精品改善项目,产品将包括叠墅、高层,预计将在2017年下半年亮相。位于广州荔湾广钢新城板块的项目,绿城同样将赋予其高端精品的项目定位。
2017年2月20日

中交时代下的“广佛爱情” 绿城华南五年路线图中有哪些憧憬?

据介绍,总建面约17.3万平方米的禅城项目,定位为高端精品改善项目,产品将包括叠墅、高层,预计将在2017年下半年亮相。位于广州荔湾广钢新城板块的项目,绿城同样将赋予其高端精品的项目定位。
2017年2月20日

复星地产业务曲线终回A 豫园商城重组案与退市、试水基金坎坷突围

2004年,复星旗下地产平台——复地在香港联交所主板成功上市,成为第二家在港上市的内地房地产企业,当年可谓风光一时。但最终事与愿违,原本想借助资本市场的力量快速发展反而慢于其他一线房地产企业。
2017年2月20日

政经谭 | 沪1月房地产开发贷增加244亿 个贷增速持续放缓

具体来看,存款方面,1月份,上海市中资金融机构本外币各项存款减少707.8亿元,同比多减1402.4亿元;外资金融机构本外币各项存款减少432.8亿元,同比多减15.2亿元。
2017年2月20日

景瑞公寓先行 6.4亿首入北京的存量打法与资管试水

2016年底,住宅用地全自持的情况更是让一众看客为开发商们捏了一把冷汗。如今,景瑞反其道而行之,通过收购公寓的途径进入北京,并预计通过自持出租方式进行管理。那么,这道“曲线”画得够不够美?
2017年2月20日

资本圈 | 佑威国际下调收购长沙物业总代价 拟更名为福晟国际

据观点地产新媒体过往报道,时代地产控股有限公司于2月6日宣布,该集团截至2017年1月31日止一个月的累计合同销售(连合营项目销售)金额约为人民币11.21亿元,签约建筑面积约为9.8万平方米。
2017年2月20日

万科篇 从百亿到万亿的资本底色 | 卓越100房企融资现状调查报告

在万科的发展历史上,曾经经历过三个典型的资本运作时期。据观点地产新媒体了解,在发展前20年内,尽管万科先后探索过与新华信托、私募基金、外资企业及中粮等国资企业合作,但股权融资仍是其最重要的资金渠道。
2017年2月20日

土地热线 | 万科获宁波镇海两宅地创当地最高单价 富士康揽广州增城1900亩地块

2月15日,南京鸡年首场土拍中5幅报价达到最高限价的地块进入摇号阶段。其中,西善桥G100地块由绿城拿得,成交总价38.1亿元,成交楼面价为21745元/平方米。
2017年2月20日

与城市一起改变 华润置地更新产业布局模式与策略

拥有国际化视野、长期得到资本市场的认可的华润置地下一步又将有何新思考与新动作?不妨于3月22-23日,走进深圳、走进华润置地与高层座谈,共同解析华润置地的城市更新与产业布局模式与策略。
2017年2月19日

解读一家产业地产商的奥秘|招商蛇口如何实现城市运营与园区升级

在中国南部,深圳以其独有的地理优势、政策红利,成熟的金融资本运作经验一直位居商业模式的改革前沿。故而诞生于这里的企业,多为房地产的弄潮儿。解读深圳企业的成功,可以归结为一种模式创新的胜利。
2017年2月19日

解读一家产业地产商的奥秘|招商蛇口如何实现城市运营与园区升级

在中国南部,深圳以其独有的地理优势、政策红利,成熟的金融资本运作经验一直位居商业模式的改革前沿。故而诞生于这里的企业,多为房地产的弄潮儿。解读深圳企业的成功,可以归结为一种模式创新的胜利。
2017年2月19日

楼观察 | 北部湾城市群发展规划公布 国务院批复泰州城市总体规划

江苏省物价局局长张卫东表示,2016年,物价部门切实加强和改进商品房价格监管,指导南京、苏州、无锡、南通等商品房价格过快上涨的地区,完善商品住房明码标价及价格备案等政策,引导房地产市场持续健康发展。
2017年2月18日

土地热线 | 绿地万科碧桂园上海低价拿地 中梁地产首入安徽六安

在绿地顺利摘得临港南汇新城NNW-C4A-02地块后,碧桂园及万科分别以16.3亿元及10.35亿元各获一子。最终,三宗地块近乎底价成交,溢价在1%左右,总成交额约42.3亿元。
2017年2月18日

政经谭 | 央行完善差别化住房信贷政策 证监会规范上市企业再融资

加强票据市场基础设施建设和制度建设,推进票据市场规范治理。加强黄金市场建设,提高市场应对风险的能力。各金融市场自律组织和中介机构要继续加强协同配合,切实维护金融市场的安全稳定高效运行。
2017年2月18日

数据周报(2月6日-2月12日)| 上海成交大涨6倍 武汉继续低位运行

2016年2月份春节过后,北京二手住宅市场迅速回暖,交易量仅用三日就突破1000套,并在此后四个工作日持续保持在1000套以上,节后8天(含两个休息日)平均网签量为770套/天,交易热度非常高。
2017年2月18日

资本圈 | 龙湖地产发行30.4亿绿色债券 云南旅游、华侨城定增方案修改

从公布的第六次修订稿的方案对比第五次修定稿可以看出,非公开发行股票的数量由153,007,945股减至128,555,176股,拟募集资金总额由不超过13.48亿元修改为不超过11.30亿元。
2017年2月18日

小事记 | 深圳光明新区旧改案裁决延期 莱蒙国际委任黄德俊为公司秘书

彼于2005年于英属哥伦比亚大学取得经济学学士学位,及于2014年于香港理工大学取得企业管治硕士学位。黄先生于会计、企业管治、企业融资、资本市场及投资者关系方面拥有十二年经验。
2017年2月18日

商业街 | 恒基兆业10亿港元出售香港酒店 丰树收购奥克伍德全球业务

据此,卖方同意有条件地出售,而买方同意有条件地购买出售股份(占该目标公司的全部已发行股份)以及出售贷款,代价为港币10亿元(将予以调整),将于成交时由买方以现金缴付予卖方。
2017年2月18日

政经谭 | 央行完善差别化住房信贷政策 证监会规范上市企业再融资

加强票据市场基础设施建设和制度建设,推进票据市场规范治理。加强黄金市场建设,提高市场应对风险的能力。各金融市场自律组织和中介机构要继续加强协同配合,切实维护金融市场的安全稳定高效运行。
2017年2月18日

企鹅帝国地产二三事 腾讯系与基汇资本收购豪华酒店会怎么玩?

业内人士在接受观点地产新媒体采访时分析称,基汇资本是“老牌”基金管理公司,投资酒店对它来说没有问题,“不是买来收租这么简单,而是会选择有改造升值空间的酒店物业,基汇也有自己的酒店管理团队”。
2017年2月17日

金茂176亿双城夺地 规模做大中800亿目标冲动

土地规模扩大之后,金茂的销售业绩在2015年实现了300大关的突破。金茂公布的年度业绩显示,2013年至2015年全年签约销售额分别为210、215、301亿元。其中,三年开发项目数量分别为
2017年2月16日

招商“问鼎华东” 南京苏州一日卖地收金314亿

另一苏地2016-WG-82号地块于当天下午3点开拍,最终经过约1个半小时的竞价,金茂再以68.7亿元将该地收入囊中,楼面价17666.8元/平方米,溢价率30.9%,未进入一次性报价区间。
2017年2月16日

超300轮竞价华侨城胜出 这宗龙华商业地为何受到房企热捧?

2月15日,从华东的南京、苏州,到西南的重庆,再到华南的深圳、广州,多个城市进行了土地出让。其中,深圳出让的龙华新区地块虽然没有成为最高价格,却以耗时最长、最多品牌房企竞争而备受关注。
2017年2月16日

万科首开通州拼图 台湖65万平米超级大盘四年沉淀的入市想象

郭毅续称,虽然万科首开这个项目的位置并不在通州核心区,但其仍然存在诸多项目优势。首先,城市之光是一个超级大盘、城市综合体,以万科对于资源的把握能力和导入能力,还是可以预见到这个项目非常成熟的未来。
2017年2月15日

业绩快报 | 华润置地1月销售102亿 中骏置业2017目标300亿

另据观点地产新媒体获悉,2016年全年中骏置业累计合同销售金额约235.24亿元,累计合同销售面积1,659,929平方米,同比分别增长62%和33%,平均销售价格则为每平方米14,172元。
2017年2月14日

政经谭 | 官方规范私募基金投资房地产 天津发布土地拍卖新规

三、私募资产管理计划不得通过银行委托贷款、信托计划、受让资产收(受)益权等方式向房地产开发企业提供融资,用于支付土地出让价款或补充流动资金;不得直接或间接为各类机构发放首付贷等违法违规行为提供便利。
2017年2月14日

商业街 | 万达称与德国邮政银行无接洽 景瑞收购上海青岛两酒店

订约方同意,于建议收购事项完成之前,林甲岩国际投资可继续将其于青岛国敦大酒店的60%股权在上海产权交易所挂牌,连同CAAC于青岛国敦大酒店的40%股权的挂牌,于上海产权交易所以公开竞标方式出售。
2017年2月14日

楼观察 | 绿地万达进驻兰州七里河 迪士尼郑州项目拟年内开工

据观点地产新媒体了解,在郑州市2017年拟开工省市重点建设项目名单中,中牟县涉及有12个项目,包括总投资额达30亿元的华特·迪士尼郑州项目;而惠济区则有郑州宜家家居商场项目,总投资额约10亿元。
2017年2月14日

资本圈 | 金隅股份40亿公司债获批 泰禾新增借款金额79亿

2月13日,泰禾集团股份有限公司公告宣布,2016年12月1日至2017年2月10日期间,公司通过商业银行等金融机构净新增借款金额79.63亿元,超过了公司2015年末经审计净资产的20%。
2017年2月14日

土地热线 | 旭辉9.88亿再入郑州 新城4.76亿落子江苏启东

67号-70号地块的用地面积分别为52650平方米、37455平方米、45541平方米及41078平方米,容积率均为1.0<R≤2.5。四宗地块总计容建筑面积最大为44.18万平方米。
2017年2月14日

观点指数 | 上海1月报:成交续跌均价创新高 调控下碧桂园加码沪上

楼市成交持续低迷,1月上海土地市场表现亦以平淡开场,共成交4幅地块,包括一幅加油站用地。其余3幅分别位于徐汇区、宝山区罗泾镇区以及宝山区罗店镇,成交溢价率分别为4.02%、57.3%以及3%。
2017年2月11日

观点指数 | 重庆1月报:政策七连发楼市降温 恒大融创龙湖稳居前三

房价方面,2017年1月1日至10日,重庆市主城商品住房日均交易量较2016年12月日均交易量下降9%,商品住房建面均价7632元/平方米,与12月均价持平,价格稳定。
2017年2月11日

观点指数 | 广州1月报:成交量价回落 碧桂园赶超保利、万科夺销冠

1月份,广州新建商品住宅网签成交6834套,环比下降42%,同比下降13%;成交面积共74.53万平米,环比下降42%,同比下降15%;成交均价为16965元/平方米,环比下降1%,同比上升11%。
2017年2月11日

观点指数 | 南京1月报:节前楼市入低点 地市火热调控仍可期

其中,江宁滨江G90地块、建邺区江东1号2016G92地块和鼓楼区小粉桥2016G93地块三宗地块均经过超50轮的竞价才最终出让,江宁区汤山地块2016G91地块更是达到最高限价转入摇号程序。
2017年2月10日

观点权威发布 | 2017年1月中国房地产企业销售金额TOP30

为了最全面的分析,我们还会融合介于两者的市场、土地公告、新闻资讯、交易建议、研究报告和交易资料以提供领先的市场预测来预判市场走向,并识别潜在的交易策略,分享房地产市场增长的红利与发展。
2017年2月10日

观点指数 | 武汉1月报:第一拍收金278亿 楼市急跌复地加码汉正街

1月24日,武汉举行新年首场土拍,拍卖17宗土地,出让土地面积约128.9万平方米,吸引众多开发商纷至沓来。最终,复地、瑞安、北京中海、越秀、金科、碧桂园以及国华人寿等金主成功“抱得美人归”。
2017年2月9日

观点指数 | 成都1月报:首月成交大跌 北大资源20亿抢龙泉驿商住地

成交价格方面,大成都成交均价7726元/平方米,跌破8000元/平方米“红线”。其中,主城区中的金牛区下跌13.23%,降幅最大;近郊中,新都区均价也下跌了10.19%。
2017年2月9日

北京大兴最贵豪宅出炉 绿地海珀云翡8万单价如何一树梨花压海棠

但郭毅同时指出,对于改善型需求来说,购房者一方面追求的是品质改善,一方面追求的是面积改善,而绿地海珀云翡作为新项目在品质上的提升肯定是可以让消费者感受到的,但在面积改善上仍然缺乏一些支撑。
2017年2月8日

商业街 | 香港2016年零售业总销货价值4366亿港元 连跌22个月

2月3日,香港特区政府统计处发布2016年12月份及全年的零售业销货额临时统计数字显示,2016年12月香港零售业总销货价值的临时估计为424亿港元,较2015年同月下跌2.9%。
2017年2月6日

公告 | 观点地产网2017年春节假期休刊安排

观点(www.guandian.cn)向来以提供迅速、准确的房地产资讯与深度内容给房地产行业、金融资本以及专业市场而享誉业内。
2017年1月25日

资本圈 | 万通控股股东接盘二股东全部股份 世联行向证监会申请中止增发审查

同时,基于“社交+商务+利益分享”的模式,目标公司提升了用户的粘性及消费的增值服务体验感。因此,此次收购事项预期将能提升活跃用户数和交易总额,并有助于打造国美电器新型零售数字化生态平台。
2017年1月24日

许氏稳行步调 世茂房地产规模与利润平衡术

世茂房地产对于产品结构的优化除了以去库存为支点外,更大的调节比例来自于新增土储。在地价攀升、利润受压的行业背景下,世茂房地产过去一年秉持着“高位谨慎,低位进取”的拿地策略,避免了地价成本的上升。
2017年1月23日

百亿城市与千亿土储 金辉上市之路中的 “有效货值”

二是提升产品品质和客户服务,金辉将2017年度主题词定为“匠造质感、臻心筑家”,将提升“产品品质力”和“客户满意度”作为重中之重,强化对客户和产品的研究,“为客户创造更具质感生活”。
2017年1月22日

百亿城市与千亿土储 金辉上市之路中的 “有效货值”

二是提升产品品质和客户服务,金辉将2017年度主题词定为“匠造质感、臻心筑家”,将提升“产品品质力”和“客户满意度”作为重中之重,强化对客户和产品的研究,“为客户创造更具质感生活”。
2017年1月22日

资本圈 | 央行:2016年房地产贷款全年增5.67万亿元 华润协议转让万科股份获批复

2016年12月末,本外币住户贷款余额33.37万亿元,同比增长23.5%,增速比上月末高0.4个百分点;全年增加6.33万亿元,同比多增2.46万亿元。
2017年1月21日

政经谭 | 深圳:商品住房和商务公寓申报均价不得明显高于周边项目

值得注意的是,《意见》明确,该政策适用项目是指建设单位已取得国有建设用地使用权、尚未开发建设完成,或已竣工尚未实现销售的商业办公用房或项目。依法认定为闲置土地的开发用地除外。
2017年1月20日

小事记 | 泰禾4400万美元参与中信资本地产基金 合作开发伦敦豪宅

MR技术公司,总部位于洛杉矶,其名称源自VR技术的基本单位“space”,拥有VR行业最成熟的团队之一,包括电影,电视,视频游戏,视觉效果,主题公园和动画等领域的专业艺术家,设计师和程序员。
2017年1月19日

泰禾苏杭双城收金13.8亿 院子系华东布局的合作模式样本

至于上海院子,当初拍地时泰禾曾不惜代价与信达死磕到底,最后还是未能拿下该地块,信达拿地价高达72.99亿元。而后,信达转而寻求与泰禾合作开发该项目。而且相对于拿地价,泰禾付出的代价显然少了一大截。
2017年1月19日

资本圈 | 泛海控股定增总额下调为119亿 主要用于武汉4商业项目

1月17日,泛海控股股份有限公司发布公告宣布,公司董事会审议通过了对2016年度非公开发行A股股票方案的调整议案,将对此次非公开发行A股股票方案中的发行数量、募集资金总额及用途等进行调整。
2017年1月18日

林中香港淘金 旭辉购赌王物业试水港岛豪宅升值记

观点地产新媒体获悉,该物业为位于赤柱舂磡角道44至50号(双号)及海天径1号项目,共计5幢洋房,已是现楼,洋房实用面积4374至6615平方呎,每幢另有3156至4905平方呎的花园及独立泳池。
2017年1月17日

被抛弃的地产标签 王健林万字年终总结中万达商业如何变轻

在年会上,王健林也有意消除外界对万达商业转型的疑虑。他表示,处于转型的万达商业,虽然地产收入仍大于租金等业务,但预计租赁业务净利润占比约55%,“以租金为主的非地产净利润超过了地产开发净利润”。
2017年1月16日

选出你心中的年度典范企业 | 2017中国房地产卓越100榜

观点(www.guandian.cn)向来以提供迅速、准确的房地产资讯与深度内容给房地产行业、金融资本以及专业市场而享誉业内。
2017年1月15日

资本圈 | 深圳地铁将现金支付华润371亿 不排除进一步增持万科

第三,天津嘉睿与乐视网、鑫乐资产、贾跃亭及乐视致新订立乐视致新买卖协议及乐视致新增资协议,据此天津嘉睿(或其指定方)有条件同意获得乐视致新增资完成后合共33.4959%股权,代价为79.5亿元。
2017年1月14日

观点访问 | 曹志东:协信“产商住集成”驱动之路

“重庆有太多这种抗战时的遗迹了,很多因为保护不好已经出现损坏,政府又顾不上逐一修复,正好这个项目原来在我们协信公馆的旁边,董事长又非常喜欢,就主动承担了修复的工作。”协信工作人员提到。
2017年1月13日

万科猜火车 华润372亿出清股权与深地铁入主后的三重局

这也意味着,曾经充当万科财务投资者、此后却公开反对定增预案的华润,将在万科董事会换届前淡出。与此同时,过去两个月防范金融风险力度加强,宝能、恒大已先后受到限制——万科股权之争或许将揭开新的篇章。
2017年1月13日

资本圈 | 中洲控股34亿购华南城23.2%股权 华夏幸福拟发行永续债

通过本次收购,中洲控股将持有华南城控股1,857,196,831股股份,持股比例约占华南城控股截至2016年9月30日已发行股份数的23.20%,成为标的公司的第一大股东,但不构成对标的公司的控制。
2017年1月12日

200万方茶滘旧改待入市 广州城市更新背后的利润与成本

观点地产新媒体获悉,其实早在2009年广州就已成立“三旧”改造办公室,2010年前后即出台“56号文件”提出“10年内要全面改造52条城中村”,但一直以来给外界的印象却是速度一直较为缓慢。
2017年1月11日

任艳华低调告别 十四年金茂老臣的商业地产荣光

在金茂集团14年的职业生涯中,任艳华一直负责商业资产板块的管理,从最初的酒店到后来的零售商业。任艳华可以说是金茂集团在酒店业以及零售商业发展上的见证者,也是最主要的推动者。
2017年1月10日

土地热线 | 万科3亿夺太原晋阳两宗商住地 武汉挂牌10宗地块最高起价99亿

该宗地块位于江岸区二七沿江商务核心区北片,东至沿江大道,南至规划206号路,西至解放大道,北至规划201号路,为住宅、商服、文体娱乐、科教、公园与绿地用地,容积率在1.2-11.8区间。
2017年1月9日

观点学徒计划—金融与创新训练营 | 走进中国最具活力企业

供给侧改革新时代,中国房地产走上了去库存化的结构性调整之路,企业为突破困局不断地寻找和实验着突围的方向。传统房地产业开始逐步试水资本运营,推进多元化布局,各种跨领域的创新产品层出不穷。
2017年1月8日

土地热线 | 新希望近35亿元摘温州桃花岛地块 旭辉6.2亿元竞得北京三环内商办地

据观点地产新媒体查阅资料,河北省高级人民法院定于2017年1月6日11时30分,通过河北省产权交易中心在人民法院诉讼资产网上以电子竞价方式,公开对一标的物按现状进行网络司法拍卖。
2017年1月7日

商业街 | 预计2017年北京写字楼租金或上涨 上海北外滩白玉兰广场正式竣工

其还表示,截至2016年第四季度,北京写字楼市场需求仍然活跃,全市甲级写字楼年度净吸纳量达78.5万平方米。其中望京、酒仙桥的租赁成交量占比就达到22.9%,预计旺盛的需求未来会推动租金继续上升。
2017年1月6日

“中海三斌”拆伙 碧桂园3000亿后与吴建斌未完成的任务

俗语说,人总是在磨难中成长,亲身经历过三次金融危机给了吴建斌极大的锻炼,加上喜欢写作的习惯,吴建斌于2008-2009年金融危机最严重的时候,出版了自己的经验之作——《财务智慧》。
2017年1月5日

观点发布 | 2016年中国房地产销售TOP100

这三年正是2010年开启“史上最严厉”房地产调控之后的连续三年调整期,房价也因此没有出现过快上涨的现象。2013年突破6000元门槛之后,又是连续三年的房价稳定期,直到2016年突破7000元大关。
2016年12月31日

观点访问 | 许永军:招商蛇口周年轨迹 千亿无需太久

观点地产新媒体:招商蛇口年内累计拿地价超过690亿元,但合作拿地占比进一步增加,如何看待这种扩张方式的变化?公司此前先后通过自身优势获得北京台湖镇、深圳新会展中心等项目,未来是否会增加这种方式拿地?
2016年12月30日

观点访问 | 许永军:招商蛇口周年轨迹 千亿无需太久

观点地产新媒体:招商蛇口年内累计拿地价超过690亿元,但合作拿地占比进一步增加,如何看待这种扩张方式的变化?公司此前先后通过自身优势获得北京台湖镇、深圳新会展中心等项目,未来是否会增加这种方式拿地?
2016年12月30日

被遗忘“头马” 高级副总裁刘肖以及他们背后的职业赛道

为了筛选“头马”,郁亮给北京和上海公司下达了任务指标,在最短3年、最长5年的期限内,看谁能够先探索出创新模式,把业绩做到500亿,先完成500亿指标的头马即可以进入万科第三代领导班底的核心位置。
2016年12月12日

观点访问 | 卢志昇:凯德是一个主动的资产管理者

独特的“资产管理+房地产基金”的运作模式,要求凯德在做每一个商业项目时首先要考虑的都是长期稳定的资本回报,因而在投资策略上,凯德并不追求项目数量的增长,更重视的是项目价值的提升和资产的规模效应。
2016年12月12日

观点指数 | 2016年11月中国房地产企业销售金额TOP20

一共九家企业单月销售金额超过百亿,占据了TOP20榜单中几乎一半的比例,再加上紧随上述九家企业之后的绿城、招商蛇口、华润置地、金地、龙湖等企业,这就是前文“强者恒强”中,属于“强者”的一批企业。
2016年12月9日

融创系20%股权狙击黄氏家族 金科股权重组后董事会或演权力博弈

这也就是说,在融创成为金科第二大股东之后,孙宏斌通过旗下两物业管理公司增持了金科3.04%的股票。而此次权益变动完成后,融创将合计持有金科1,069,333,760股,占金科总股本的20%。
2016年12月1日

领袖访谈 | 金辉林宇:变革时代 不惧未来

全部从外面挖也不行,就没有了本身企业的特色,或者核心竞争力。因为挖进来的人不是讲一两次就能形成核心竞争力的,要通过项目实操、管理、开会等,潜移默化地进行影响,让他们认为我是金辉人,金辉应该做什么。
2016年11月28日

观点指数 | 倾力发布:2016前三季度中国房地产企业销售金额TOP20

而且,碧桂园的三四线发展策略坚持得更加彻底,行业内此前也曾因为三四线市场现况而担忧碧桂园的发展。实际上,碧桂园从去年开始强调的回归一线思路看上去并不太顺利,包括曾经在北京拍下土地之后又选择退出。
2016年10月1日

大家好,我是观点小知,这是我的朋友圈

吓得我赶紧刷一刷观点小知(号称地产界八卦天后)的朋友圈,把错过的地产圈的最新动态补回来。这么好的东西,顺便送给同样节后第一天上班的你吧!
2016年9月18日

观点指数 | 2016年8月中国房地产企业销售金额TOP20

除此之外,“强者恒强”的分化格局已经毫无疑问将房地产行业割裂,销售金额前五的企业,即使在8月销售淡季也能录得不低于150亿的单月销售金额;进入TOP20榜单的企业,8月单月销售金额已经超过40亿。
2016年9月10日

拿地、商业与新业态 吴亚军业绩会详解龙湖独特逻辑

未来,龙湖的目标城市仍然会聚焦在原先厘定的24个,在现有城市根据地价的情况,包括整个市场的情况,做合理的土地投资布局,如果特别高地价的城市,公司会谨慎对待;如果判断未来有机会的城市,龙湖将加大布局。
2016年8月18日

博鳌特稿 | 薛迎杰:绿地商业“轻资产化”战略升级

G系列本质是提供一个可以任意发挥的多元舞台,供潜在客户交流、沟通和互动,通过系列品牌的打造充分提升绿地形象,进一步服务并撬动主业持续引领行业,完成从商业末端开始为集团战略转型进行深入且广泛的布局。
2016年8月10日

孙宏斌如何补仓?融创上海抢地再失手后的土地命题

其中,35-04住宅地的成交总价为14.12亿元,溢价率101%,成交楼板价30107元/平方米;36-01商住地的成交总价19.6亿元,溢价率54.38%,楼板价30872元/平方米。
2016年8月4日

大悦城回应93亿“自卖自买” 首次试水合伙基金的商业资本天平

此前的7月18日,大悦城地产有限公司公告称,将于当日起在北京产权交易所挂牌出售旗下三家子公司49%股权,挂牌总价为不低于92.89亿元。这三家子公司,正是大悦城发起的基金拟参与竞投的三家公司。
2016年8月3日

花样年拿下了万达物业 最大收购与存量房服务市场规模争夺战

在营收结构方面,传统的物管业务仍占据当前物管公司的最大比重。2015年,绿城服务的物管业务营收占比为71.64%,中海物业物管业务营收占比为92.94%,而彩生活物管业务营收占比也达到70.84%。
2016年8月2日

潘石屹还是卖了 转型阵痛下32亿整售上海SOHO世纪广场

该物业于2015年12月31日的账面值及上海搜候根据协议将收取的代价,预期公司将自出售事项实现毛利润约人民币5.02亿元(相等于约5.82亿港元)。集团拟将出售事项所得款项净额用作其一般营运资金。
2016年7月30日

领袖访谈 | 张海民 新命题 新征程

从背景来说,合作方的金融背景比我强,找的钱比我便宜。与其找别的GP,还不如找自己的GP。另外一方面,有很多项目会找信托来合作,而不找我们合作。因为我们跟这些项目方是同行及竞争对手,但是对它来说不是。
2016年7月28日

博鳌特稿 | 张超:绿城蓝湾小镇的探索与演变

在这样的条件下,清水湾成了宋卫平的首选试验目标,而项目也自然而然成了集团小镇计划系列落下的第一环。随后,宋卫平将绿城清水湾项目案名更改为绿城蓝湾小镇,借此体现其打造小镇计划的决心。
2016年7月14日

世联行20亿涉水长租公寓 从金融到存量资产的地产混战

长租公寓运营,也在世联行内部被视为“针对存量房地产交易未来格局的典型代表服务”。在此次公告前,世联行拥有“红璞公寓”品牌线,分别在广州、武汉、南京等地运营,并通过收购晟曜行扩大了长租公寓的入口。
2016年7月12日

告密信曝光万科B计划 管理层或联手黑石、绿景缠斗“地主”宝能

对此,有知情人士透露早至今年1月,万科就与黑石展开洽谈,并计划成立共同控制的有限合伙制基金,万科将取得该项目96.55%的股权,消息来源透露上述收购已在万科董事会表决通过,但尚未签署正式收购协议。
2016年7月9日

保利地产并购第三季 错过上置和中信后要整合中航系地产业务了

逆水行舟不进则退,激烈的排位竞争想必也让保利地产在并购方面更有渴望。毕竟眼下的行业格局是,万科、恒大均以3000亿为目标,而到今年年底行业前十的门槛极有可能提高至1000亿。寡头时代并购正风潮迭起。
2016年7月7日

观点指数 | 倾力发布:2016上半年中国房地产企业销售金额TOP20

“天要下雨、娘要改嫁”,在股东周年大会召开前一天,万科董事会主席王石发布了这样一条意味深长的博客。是宣战还是穷途末路?万科重组案下一步会如何?万科这一“事变”,对于中国房地产企业群体的影响又是什么?
2016年7月1日

观点一周评述:王石之问 “天要下雨,娘要改嫁”的万科股争

先是险资宝能系“敲门”,后有前第一大股东华润诘问重组预案,到6月23日,宝能系、华润甚至光明正大地宣示了他们的“盟友”关系,当晚前后脚发声明,联合反对万科重组预案及声讨万科内部人控制公司治理缺失。
2016年6月27日

宝能深夜驳火 万科重组预案最漫长的一天里发生了些什么?

严跃进认为,宝能的两个意见“第一点有很强的渲染力,容易打动股东,或者说是站在股东的角度上进行的。但第二点的论据渲染力不强,这和万科自身的成长关系有关,是否所有中小股东会认可这一点,或也不见得。”
2016年6月24日

谁的万科?重温2002年王石、任志强大佬对话 | 博鳌史记

现在,王石经过这些年“捐款门”“留学”“红烧肉”等一连串事件之后,仍然保留捍卫万科的勇气和力量。也许,从“君万之争”到“万宝之争”,房地产的时代在改变,很多人和事已隐约模糊,但他们确实还在那里。
2016年6月11日

江湖元年:蒋晓松的献身 | 博鳌史记

刘永好:上海是全国最成熟,最理性的市场,回归了市场的本质。这种市场的趋势比较容易把握。上海房价的总体水平并不高,而土地资源的稀缺性会渐渐地显露出来,成本和市场需求双双走高,这必将推动价位稳步上升。
2016年6月5日

闽系凶猛与国企合体 金茂首开64亿刷杭州拱墅地王

作为6月杭州土地市场的明星地块之一,庆隆单元GS0305-05地块的激烈抢夺早已在预料之中,滨江平安联合体更是显露出志在必得的决心,仅在第一轮报价中,滨江平安联合体便把总价抬升了17.8亿元。
2016年6月4日

并购狂人孙宏斌终进深圳 44亿收购莱蒙沪深125万平项目扩张大戏

近期房企拿地的价格甚至有评论认为是“危险的价格”。5月16日,孙宏斌公开表示,国内部分城市土地市场过热,已经出现较大风险,认为“现在南京和苏州,包括北京、上海等城市的房价没有泡沫,但是地价有泡沫”。
2016年5月20日

微信定制社区1.0落地福州 正荣物业大平台背后的商业逻辑

此前林志伟曾指出,目前物业企业面临的最大一个问题就是人力成本不断增加,但同时因为是民生行业,定价水平不可能无休止上涨,所以大部分的物业企业都是亏损的。我们要解决这个矛盾,就是要降低人力成本的支出。
2016年5月7日

2016博鳌房地产论坛八月思想绽放

相对于博鳌房地产论坛这种一年一度的地产行业盛事,其实从大会的开始就已经是烽火连天,地产人的大江湖就是在每次的碰撞与竞争中愈变愈强,所以博鳌这种年度盛典,每分每秒都是在见证地产新思想的交锋与蜕变。
2016年4月10日

陈启宗致股东函:中国经济复苏步伐蹒跚 地产市道可能继续下行(上下篇)

让本人先提出我对中国经济去向的结论,然后再解释原因。我的最合理猜测是:经济于未来数年可勉强应付过去。北京领导人应有方法防止经济急挫,但其可刺激经济的政策选择则愈来愈有限,亦不容易找到快速的解决方法。
2016年3月24日

中原“生死局” 施永青挂帅对战链家5000代理行之役

11月26日消息,中原集团于近日发布内部通告称,退居幕后4年的集团创办人施永青将再次走到台前,担任中原集团主席兼总裁,现任主席黎明楷将出任中原地产中国大陆区主席,有关重组安排将于12月1日起生效。
2015年11月27日

物业老兵的三个梦 正荣联手微信推定制社区

在“互联网+”风口下,潘军的彩生活掀起了社区O2O的一股热潮,越来越来的房企产企业加入追逐这个浪潮的大军,但毕竟诞生时间尚短,新行者彩生活目前亦遭受不少质疑,要成为弄潮儿并不容易,而且仍需时间验证。
2015年11月9日

万科今年首期50亿公司债利率创新低 确定为3.5%

分析人士认为,万科本次五年期公司债利率3.50%,创造了同类房企发债利率新低。此前不久,世茂房地产发行的今年第一期公司债最终发行规模为60亿元,票面利率3.90%,也创下当时同类房企发债利率新低。
2015年9月25日

博鳌特写 黎明楷:中原将重启上市应对挑战

“不少公司会以大大高于行业水平的薪酬来挖人,甚至在门店扩张时先装修后招人,这种模式在短期内是不容易盈利的,所以很多中介行业新公司的规模膨胀是打消耗战,除了有一部分新技术,关键就是敢于烧钱。”
2015年8月12日

万达大歌星80多家门店下周将全部关门

早在去年9月,大歌星早已经有13家门店就因经营不善而关店。彼时,大歌星已在全国各地开设89家量贩式KTV门店,原计划到2014年底,大歌星门店总数达到105家,愿景做中国KTV行业领军品牌。
2015年7月18日

中粮置地计划更名为“大悦城地产”

收购完成后,中粮置地11月3日宣布,公司、中粮置地、亮翠及妙稻(即收购协议的所有各方)就潜在延期支付部分代价签订收购协议的补充协议。该补充协议令公司在为支付代价应付市况进行融资安排时具有更大灵活性。
2014年11月4日