沿线房价：2号线覆盖了岛内东海岸两岸金融核心区、邮轮母港开发区、海沧CBD开发区、马銮新城开发区等厦门市重要的开发建设区域。目前可供选择的新房和二手房共计有40个，数量为各在建地铁线中之最。

学校位于厦门市同安区滨海新城的核心位置，规划办学规模70个班，其中高中30个班，初中40个班。厦门实验中学将与中国教育科学研究院合作办学，目标建成厦门一流、省内外知名的示范性、实验性学校。

2019P10地块位于高新区漳码路以南、规划体育路以东、规划园梦路以北，出让面积85455.69㎡（128.18亩），起拍价91100万元，起拍楼面价4264.20元/㎡。

招商银行的工作人员表示，最近银行有放款，但是没以前那么快。商业贷款受到额度管控影响，现在不能确定放款时间。因为厦门定价是基准利率，低于总行平均利率，所以拿额度比较不足，下半年应该都有这个现象。

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5月底，主体结构已全部封顶，幕墙、消防和空调等工程正在加紧施工。厦门观音山广场将打造一幢精装修连体楼，用地面积2万多平方米，总投资达15亿元，主要由商业、办公、酒店、共享中庭、屋顶花园五大部分组成。

厦门二手房交易增值税附加税减半，2019年2月1日-2020年1月31日暂行一年，即按照以前的政策规定增值税及附加税由全额或者差额的5.6%，变成全额或者差额的5.3%，优惠了0.3%。

继6月19日国务院常务会议再次明确，要推进城镇老旧小区改造后，7月1日，住房和城乡建设部副部长黄艳在国务院例行政策吹风会上表示，目前我国待改造城镇老旧小区达17万个，涉及居民上亿人。

截止2019年6月30日，今年厦门一共出让9幅宅地，总建筑面积约67.091万方（以计价建筑面积来算），同比去年上半年涨58%。按照厦门2019年厦门供地总建305.8万方的计划，仅完成约22%！

值得一提的是，今年1-6月厦门一手住宅半年7159套的成交数据，已超过2018年全年的记录，还超了1540套。这个数据也超过了2017年的5835套，上涨了22.7%，回暖迹象明显。

此外，位于环东海域的融信厦门世纪将首推134-152㎡叠墅产品，94㎡高层产品则暂不推出。同样将于7月首推的楼盘，还有位于同安老城的厦门紫云府，预计推出89-120㎡3-4房。

2、受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入，但符合《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税〔2009〕78号）第一条规定的情形，对当事双方不征收个人所得税，包括——

大同小学——小学中的百年老校，它是厦门公认的名校、省重点小学，当代中国女诗人舒婷就曾就读于此校。学校位于美丽的鹭江之畔，是一座历史文化浓厚的百年老校，家长们可都是挤破头都想让自己的小孩上这所小学。

资料显示，土地面积7.23公顷，建筑面积19.48万平方米，计价建筑面积18.83万平方米，是今年厦门计划供应的地块中体量最大的一幅，比6月1日出让的三幅地块总建之和还多4万方，可见地块之大。

据厦门多家银行方面表示，目前公积金放款已暂停，不定时放开。因此，办理公积金贷款需排队，至于要多久，银行这边也无法给出确定答复，但可做公转商贷款，即以公积金的利率进行商业贷款。

高林-金林片区规划总建筑面积70.06万㎡，其中商品房21.2万㎡、商业39000㎡、酒店9600㎡、办公71800㎡、安置房27.6万㎡、社区公建配套3800㎡，以及幼儿园和产业用地。

资料显示，土地面积7.23公顷，建筑面积19.48万平方米，计价建筑面积18.83万平方米，是今年厦门计划供应的地块中体量最大的一幅，比6月1日出让的三幅地块总建之和还多4万方，可见地块之大。

张建提到，现在主要是看政府会是否会出台新的利好政策，来带动岛外市场的成交。特别是前段时间发改委强调的“取消中小城市落户限制”。在此背景下，如果真的放开落户，应该会对市场有新一轮的带动作用。

2017年3月，泉州市政府正式批复了《泉州市城市轨道交通线网规划(修编）》，而后我市抓紧开展《泉州市城市轨道交通近期建设规划》的编制工作。

厦门第7条进出岛通道，西起枋钟路与金尚路交叉口，接在建第二西通道本岛连接线，以隧道方式下穿枋钟路，向东以桥梁方式跨厦门东海域，终于翔安大道，接翔安南路刘五店互通，路线全长约12.3公里。

据悉，翔安机场快速路建设将使翔安机场快速路道路功能趋于完善，直达翔安机场，是翔安机场交通集疏散的重要通道，同时使厦门公路网向泉州、漳州、金门岛辐射，是泉厦漳交通网络一体化的重要组成部分。

关于未来楼市走势，业内人士预计，6月乃是房企冲刺半年度业绩的关键节点，预计企业将明显加大供货力度，供应量有望明显回升。在房企强势营销的加持下，成交量也将有所增长，还存在购房需求进一步释放的可能。

海沧2019HP01地块位于马銮湾新阳东片区新垵北路与乐活路交叉口西北侧，地块出让面积为41979.075㎡，计价建筑面积为85205㎡，起拍楼面价23508元/㎡，起拍总价为20.03亿元。

多盘扎堆入市，片区房价迎来新一轮洗牌。业内人士分析，预计接下来厦门新房市场将进入到一个供应充足、产品种类繁多、可选空间大的阶段，对于有需求的购房者来说，也是个不错的入手时机。

关于未来走势，财经评论员、专栏财经作家叶檀在公众号中发表观点，4月份之后环境今非昔比，为了稳定经济，把楼市推到前台的呼声又开始发酵。这一次，往过的经历再难重演！套用央行的话：保持战略定力

2、惊喜！本次角美地块地价稳稳地卡在了1.1万/㎡上下，虽然和古龙地王1.5万/㎡的价格有一定差距，但已超过片区内宝嘉去年拿下的10111元/㎡楼面价，楼市回暖大势已成定局。

据不完全统计，近期预计有19个楼盘首开或加推，其中包含13个纯新盘，唱响楼市红五红六。且入市产品种类丰富，既有刚需的小两房产品、也有改善型的三至四房或复式产品，可选择性较多。

立丹行数据显示，就4月，角美住宅成交420套，面积4.05万方，环比3月上涨77%！同样，我们也发现角美房价也相比去年有所回升，4月角美均价约15925元/㎡，环涨7%，同比涨22%！

出让地块的基本情况和规划指标要求详见附件。地块详细资料及竞买要求以厦门市土地矿产资源交易市场提供的出让文件为准，竞买申请人请自行到厦门市土地矿产资源交易市场网站下载出让文件。

二手房成交量居高不下，价格也水涨船高。克而瑞厦门机构数据显示，4月的二手房市场，与3月相比有不少小区价格上涨，幅度较大区域多集中在思明区和集美环杏林湾板块，多个小区挂牌均价涨幅达3000元/㎡。

值得一提的是，2018年底开始，一波低总价、小户型的房源集中入市，此类房源入手门槛相对较低，受到不少购房者的青睐。它们广泛分布于集美、同安、翔安各区，多具备“面积小、房间多、总价低”等特色。

据悉，这些别墅产品户型多在150～500平方米区间，总价控制在千万元以内，主流产品总价多在450万～900万元区间，别墅产品类型多样，有意式别墅、法式别墅、温泉别墅、海岸别墅等。

然而，前两天房企连夜收回优惠，客户经理紧急通知他，之前的优惠没有了，现在只能打9.5折了……仅仅犹豫了几天，优惠就收回了，这让准备买房的他猝不及防。

而且房东心理价位会比较高，不好谈价。比如，滨海新城和阿罗海带电梯的房子，现在价格起码350万/套以上，但是如果去年年底，一样的房子，300万左右都可以买到。现在房东根本不跟你讲价。

本次土拍采用“价高者得”的方式进行出让。紧邻厦门外国语集美校区的集美新城地块，堪称今年来厦门出让的资质最好的商住地块。因此，这是一次关乎2019年厦门土拍风向的重要土拍，土拍关注程度更甚以往。

“从去年年底到现在，大约花了三四个月看房。”李女士说，“在买房的过程当中，房东把价格咬得比较死。”她认为，认为现在买方比较被动，也没有比较好的房源，所以这套房子她没有怎么讲价就定下来了。

对于首套已结清的二套房贷利率，有10家银行按首套执行，仅邮储、光大、浦发按二套执行。而对于首套已结清的，13家银行均表示：执行首付5成，但如果首套已结清并已卖出的，首付4成。

其中，应往届大学生是主体。对于大学学历尤其是大专学历以下的人，落户往往还有一定限制。而城区常住人口300万—500万的I型大城市全面取消重点群体落户限制，意味着这些限制统统没有了。

网友不禁直呼，又双叒叕卖完的节奏？据了解，3月29日，特房莱昂公馆首次开盘，4号楼92套房源受到热购，开盘不到一小时房源全部售罄，折后均价22000元/㎡，低价热销的行情引起市场轰动。

项目规划有十栋，总共172户。其中，包含2栋28层高层，2梯3户，主力户型为建面约118、127㎡、135㎡三房。此外，还建有多套别墅产品，主力面积300-330㎡。

此举措相当于变相放松、降低购房门槛。楼龄长、贷款年限短，对许多厦门二手房买家、特别是有意购买学区房的购房者来说，一直是一大痛点。若能延长住房个贷限制，实际上大大减轻居民每个月还款负担

据乐居不完全统计，3月厦门共计9个项目开盘加推，开盘主力来自同安、集美，其中，以老盘顺推为主，仅阳光城文澜府、特房莱昂公馆2个纯新盘开盘入市。（其中，泰禾汀溪院子&特房莱昂公馆以具体备案数据为准。）

我局将根据地块出让前期工作成熟情况，适时组织出让。其中，商品住宅用地信息详见附件。本公告中地块信息仅供参考，以国有建设用地使用权公开出让公告为准。

而且4千套这个数字，放在厦门历史二手房的成交轨迹上也可以看出，也是一个不差的数字。2016全年厦门二手住宅共成交51785套，月均成交4134套左右，如今的行情俨然回到了2016年。

本次拍卖会不设底价，价高者得。该地块允许竞得人分两期建设，分两期申请预售许可证，并分两期对外公开销售，其中首期推盘不得少于总建面的40％。

地块详情：2017年2月15日，2016XP12地块被厦门特工开发有限公司（住宅集团）以总价7.66亿元，并无偿移交政府居住建筑面积5500平，去配建后楼面价为36650.7元/平。

X2019P01地块，起叫价6.32亿元，计价建筑面积35100㎡，起拍楼面价18005.7元/㎡！X2019P02地块起叫价6.02亿元，计价建筑面积33440㎡，起拍楼面价18002.4元/㎡。

因为2017年3月份那一波的二手房成交价格都比较高，跟那时相比，如今的厦门的二手房已经有一些折价。假如那波高价房源入市，对市场来说，可售的房源会增多一点，短期内对厦门市场应该不会有很大的促进作用。

售楼处客量回升，数据上也能体现。数据显示，2019年3月1日-3月10日近10天厦门商品房共成交730套，成交面积66014平方米，其中一手住宅成交275套，日均约28套，成交面积29555平方米。

在翔安世茂璀璨天宸售楼处，乐居观察到，在一个小时里，前后来了6、7波客户看房。据置业顾问介绍，最近看房的客户越来越多，经常忙不过来。12号楼开卖不到2个月，现在只剩最后三套了，新品正计划推出。