学员参加学习时请携带本人近期证件照2张，本人居民身份证复印件1张，学习结束后由全国房地产行业培训中心颁发“房地产物业管理精英实战训练高级研修班”《结业证书》，证书实行全国统一编号，网上公示。

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连日暴雨，郭女士室内墙面渗水，造成墙面大面积霉变，涂料脱落，发送书面函件要求物业公司派人检查修缮，物业公司没有答复。郭女士自行修理房屋后，便拒绝缴纳小区的物业管理费。

吴进红也同时提醒业主，业主应该履行自己的缴费义务。如果逾期不缴纳物业服务费用的，物业管理企业可以向人民法院起诉，则会给业主带来不必要的麻烦。（物业管理微资讯编写）

最后，物业费还不包括业主共用设施设备的大中修费用和更新改造费用。这些费用，同样可以通过房屋维修基金来解决。

有业主因房屋质量连电梯费也拒交；有的因家中失火，物业未及时发现而拒交……，这些五花八门的理由与物业无关。（物业管理微资讯摘编自《长春晚报》）

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业主自觉履行缴纳物业服务费的义务，按期足额缴纳物业服务费，是检验物业服务公司的经济效益和社会效益的指标。同时，也是检验物业服务公司服务水平、能力、成果的重要标志。那么，如何提升物业服务水平和能力呢？

为深刻汲取省内外电动自行车火灾事故教训，有效预防和遏制火灾事故，保障人民群众生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》等法律法规，现将加强电动自行车消防安全管理有关事项通告如下：

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“凡在居民小区没按规定要求圈养的宠物狗一律射杀。”7月20日下午，雨花区佳园星城小区挂出这样一条横幅，落款为“井湾子派出所”。横幅一出，小区内没有养狗的业主纷纷表示理解，而养狗的业主对此却有怨言。

该小区的《物业管理规约》规定，物业公司负责小区的管理及房屋和公共配套设施的维护、养护。实际的工作中，每年每月都有计划地进行修缮这方面的工作。而就在事发的前几日还做过该楼污水管的例行清理。

4、装修的时候，业主非要砸掉承重墙，也不听劝，结果吃了罚单还说物业说的不够严重，那怎么说才算严重？另一个业主听了不砸承重墙，弄一个内嵌式衣柜，结果和邻居家再也不用走大门了，两个业主最后找物业赔偿！

面对起诉，陈先生辩解说，车位是他买的。之前，他与开发商签订了一份《补充协议》，约定开发商将该车位（无产权）的使用权无偿提供给陈某停放车辆，使用期限为60年。

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业主要明白开发商工程遗留问题不是物业公司造成的，物业公司收取的物业费中并不包含工程遗留维修费用。再者，要让业主明白他已享受了物业服务的权利――物业服务，就必须履行其义务――按时足额缴纳物业服务费。

去年7月中旬，受台风影响，厦门受灾严重。7月19日凌晨，因“西马仑”强降雨引发山体滑坡，某小区小区一号地下车库灌入大量洪水、泥沙，不少业主停放在车库内的轿车因此被泡在了水中，多部车辆受损严重。

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清朝康熙年间有个大学士名叫张英。一天张英收到家信，说家人为了争三尺宽的宅基地，与邻居发生纠纷，要他利用职权疏通关系，打赢这场官司。

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某物业公司与业主王女士之间是物业服务关系，某开发商与业主王女士之间是商品房买卖关系。物业公司与开发商是两个独立的民事主体，依据我国法律规定和合同约定，应当各自承担民事责任。

（四）将消防公共服务事项纳入政府民生工程或为民办实事工程；在社会福利机构、幼儿园、托儿所、居民家庭、小旅馆、群租房以及住宿与生产、储存、经营合用的场所推广安装简易喷淋装置、独立式感烟火灾探测报警器。

法院认定，物业公司对李先生的损失承担60%的责任，其余责任由李先生自己负担，判决物业公司赔偿李先生损失2.3万余元。双方均不服提起上诉。近日，合肥市中院二审维持原判。（微资讯摘编自《安徽商报》）

然而，就在新上任的业委会成员们信心满满、准备开展工作时，却赫然发现他们从物业公司处拿到手的物业服务合同，不仅没有具体的签订时间，而且还与两年前小区公示的合同在收费制度上存在着本质性的不同。

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小编例举了以下十种不文明行为，旨在让我们每一位业主都能够做到不干扰他人，不破坏环境，与人为善、友邻互助。

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法院经审理依法认定物业公司存在限电行为，判令物业公司就此向王先生赔偿由此导致的房屋空置损失，驳回了王先生的其他诉讼请求。

累与不累，取决于自己的心。心灵的房间，不打扫就会落满灰尘。扫地除尘，能够使黯然的心变得亮堂；把事情理清楚，才能告别烦乱；把一些无谓的痛苦扔掉，快乐就有了更多更大的空间。

据了解，金田物业在2015年、2016年间分别委托了两家电梯公司对电梯进行了定期维保，但在涉案电梯的定期检验时，该电梯曾在2015年3月26日的检验结论显示不合格，后经复检为合格。

对于这起案件，香洲区法院法官表示，国家《第一批高危险性体育项目目录公告》把游泳项目列入了第一批高危险性体育项目目录。近年，珠海儿童游泳溺亡的案例不时发生，造成了许多家庭的不幸，令人心痛。

5月2日，家住渝北空港某小区的李先生回家路过小区大门时，发现一堆人正围着自己的红色摩托车议论纷纷。出于好奇，他走近一看，没想到却被吓了一大跳：一位老人正拿着锤头，一边砸一边拆解自己的摩托车。

6月中旬，由于多次被贴单子，周小姐的弟弟前去物业咨询过没有车位到底应该怎么停车的问题。“我们想问能不能不贴我们，当时物业只说没办法。”周小姐有些无奈，“但是我也不知道要怎么停，总不能不回家吧……”

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法院认为，物业服务具有公共性，其管理、服务面向小区整体，小区业主不得拒绝公共部分的管理与服务，也不得以此为由拒绝承担义务，依法判决李某支付有关物业费并承担违约责任。

各项目通过建立台账，使得设备的基础管理、设备使用、维护管理、设备的故障管理、设备的维修管理、设备的安全管理等一目了然，通过我们的管理，以靠近或者实现建筑物所配套的设施的70年使用寿命的目标。

我国《刑法》规定，高空抛物、坠物造成他人人身伤害或重大财产损失的，将可能构成过失致人重伤罪、过失致人死亡罪、故意杀人罪或者以危险方式危害公共安全罪等罪名，构成以上犯罪的，依法应当承担刑事责任。

2、检查系统功能。任选一个室内消火栓，接好水带、水枪，水枪出水正常；将消防控制室联动控制设备设置在自动位置，按下消火栓箱内的启泵按钮，消火栓泵启动，控制设备能正确显示启泵信号，水枪出水正常；

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物业公司有权要求姚某拆除房屋东面露台违法加建的钢结构阳光棚，并将房屋东面露台恢复原状。（微资讯摘编自《环渤海新闻网》，记者：于季男、魏伟）

1、《业主大会和业主委员会指导规则》第二十条：业主拒付物业服务费，不缴存专项维修资金以及实施其他损害业主共同权益行为的，业主大会可以在管理规约和业主大会议事规则中对其共同管理权的行使予以限制。

惠州市住建局称，根据审定的中楷华章小区总平面方案，没有“土地庙”项目，也没有收到过任何单位和个人关于该项目的规划许可申请。未办理规划许可进行建设由城管执法部门负责查处，建议业主们向城管局反映。

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5、确定好新物业管理公司入驻的具体时间。如果跟新物业公司没有提前确定好入驻时间，小区在一段时间内，无人管理，垃圾没人运，草坪没人搭理，道路没人清扫，电梯无人保养，大门无人看管，后果不堪设想。

承办法官称，物业纠纷案件的被告多数为业主。由于物业管理主要是小区内部的绿化、安保、环境、卫生等与业主日常生活相关的服务，主要纠纷就是业主认为物业服务存在瑕疵，故拖欠物管费。

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办案民警介绍，根据查获的赃物，两人作案远远不止宝安璞园小区的两起盗窃案。因涉嫌盗窃犯罪，9日当天，两名嫌疑人被依法刑事拘留。案件正在进一步深挖。（物业管理微资讯摘编自11月12日《楚天都市报》)

南京万科托乐嘉小区负责人何章元：这个门岗紧邻商业街，住户比较多，正常来说业主来办卡都能办到，但是租户在这边有些不太配合，我们一直在倡导沟通，希望他们和业主联系去办卡。