PARK金边壹号致力于倡导一种全新的生活方式，在金边打造一个国际化的花园式社区。随着陆续入住，这里已汇集了来自中国、美国、德国、法国、俄罗斯、西班牙、韩国等多个国家的业主及租户，ONE

PARK金边壹号，已实现公共区域高速免费WIFI覆盖（金边首个实现公共区域高速WIFI覆盖的小区）。示意图可以预见的是，作为居住者，他们势必将更看重物业的执行力和服务品质。做得好的物业，例如ONE

绚烂的礼花在河畔升起，新年的钟声即将敲响……今天是2020年最后一天，魔幻的一年终于结束，所有感动、温情、失落、痛苦……都已成过去式，全新的2021正在向我们招手。明天起，我们或许会面临更加严峻的挑战，但相较于紧张和焦虑，此刻的我们会更加从容，而随之而来的时代机遇，如果握住它并及时采取行动，那么这将会是实现财富累积、阶层越级的绝佳机会。如果要预测一下2021年的走势，那么以下几个问题，必定是来年关注的焦点。首先，首批疫苗的大量供应，随之而来的便是如何分配，这是一项艰巨的任务。其次，由于经济复苏参差不齐，拉开了国与国之间的差距；各国政府政策重心由扶持公司转向救济失业者，这将导致大、小企业之间的差距越拉越大。与此同时，2020年各国疯狂印钞大放水的后遗症，将在2021年陆续显现出来。疯狂印钞的后果便是当钱投入到实体经济、消费领域会导致物价飞涨，通货膨胀；如果流通到资本市场、金融领域，就会催生股市楼市大涨，形成资产泡沫。再看国际秩序，中美关系有可能导致一些国家的重新站队……显而易见，2021年无法确定的因素实在太多，但在众多不确定因素中有一样却非常明确，那就是在继财富蒸发、阶层跌落、资产泡沫化、失业率飙升的2020之后，“守护资产”一定是2021年不得不即刻执行的头等大事。合理配置资产、争取睡后收入、鸡蛋不要放在一个篮子里……这已是今年疫情爆发后聊过多次的话题，在这里笔者不再多做赘述。但在2020年的最后一天，笔者有些数据想跟大家分享。尽管疫情仍旧严峻，美国房地产市场景气度持续上升，量价创历史新高、库存创历史新低。美国10月销售从5月的391万套激增至685万套，同比大增26.6%；中位价31.3万美元/套，同比增长16%，价格持续创历史新高。中国房地产市场，基本实现价格平稳、销售量正增长。1-11月份，全国商品房销售面积150834万平方米，同比增长1.3%；11月，70个大中城市新建商品住宅价格同比上涨4.0%。显而易见，无论是哪国人，无论拥有怎样的文化背景，对于他们来说，任货币再怎么贬值，市场再怎么崩溃，房产——那栋不会跑也不会飞的房子，始终是最有安全感的资产。这是亘古不变的资产配置逻辑，适用于任何时期。既已明确赛道，那么接下来要做的便是定位，选择哪个国家，哪座城市。12月，在中国2021年经济工作重点中再度明确，要解决大城市住房突出问题。显然，中国市场已不是最优选择。▼放眼全球，在2020年里，有一个国家，存在感十足，那就是意料之外的柬埔寨。截止2020年12月30日晚10点，柬埔寨新冠病例累计确诊364例，治愈361例，无死亡病例。这一抗疫成就在全球范围来说都堪称是顶尖的战绩，它不仅获得了专业机构的认可，更是多次获得世卫组织的称赞。近来，不少国家再度出现大规模感染事件，东南亚泰国、缅甸等国无一幸免。但柬埔寨在近期又经历了“匈牙利外长”、“11.28社区”等事件后，疫情却依旧未大肆扩散。得天独厚的自然条件无疑是上天对柬埔寨的眷顾，天佑柬埔寨，使其总是在危难之际被幸运之神力挽狂澜。29日，洪森总理发表讲话时正式宣布“11.28社区”事件已结束，尽管防控抗疫工作不会停歇，但如今的柬埔寨已经进入相对稳定、安全的阶段。虽受疫情、自然灾害、欧盟撤销对柬EBA贸易优惠政策等不利因素困扰，但柬埔寨今年的收获却明显大过损失。2月5日，在中国疫情最严重的时期，洪森前往北京，成为疫情中首位访华的国家元首。此举被亲切地称为“最美国际逆行”，“柬铁”友谊再次得到印证，中国网友更表示，欠吴哥窟的门票，待疫情后一定补上。▼2月13日，曾被多个国家和地区拒绝停泊的“威士特丹”号邮轮，得到洪森首肯，停靠在西哈努克港。没有恐惧，没有歧视，柬埔寨人民善良的心被世人赞颂。▼12月20日，塞内加尔经济展望办公室发布新冠肺炎疫情指数评估报告指出，在全球166个爆发新冠肺炎疫情的国家中，柬埔寨的防控效果深受肯定，目前排名第一。尽管，中途略有坎坷：8月12日起，欧盟对柬实施经济制裁，废除2001年以来对柬埔寨的优惠关税政策。但上帝是公平的，当他在关上一扇门时，也会为你打开另一扇窗。众所周知，EBA优惠政策撤销后，高昂的关税将使得柬埔寨的众多商品在欧盟市场失去竞争力，这会导致柬埔寨经济放缓、出口萎缩、工厂倒闭或转移、工人失业等一系列连锁反应。但不到2个月的时间，被眷顾的柬埔寨的“另一扇窗户”却被悄然打开，甚至不止一扇。10月12日，中柬自由贸易协定正式签订。这是柬埔寨的第一份自由贸易协定，是中柬双方迄今所有自贸协定谈判中的最高水平。根据协定，中方对柬埔寨最终实现零关税的产品达到全部税目数的97.53%，其中97.4%的产品将在协定生效后立即实现零关税，具体关税减让产品包括服装、鞋类、农产品等。▼11月15日，覆盖约22亿人口，15个成员国GDP达25.6万亿美元，区域内贸易额占全球总量27.4%的全球规模最大自贸协定——RCEP正式签署，柬埔寨是成员国之一。据国际知名智库测算，到2025年，RCEP有望带动成员国出口、对外投资存量、GDP分别比基线多增长10.4%、2.6%、1.8%。▼12月17日，柬埔寨官方宣布，英国驻柬大使表示，自2021年1月1日起英国将在欧盟之外实施独立的贸易政策。2019年，被欧盟撤销的商品出口到英国的总额约3亿美元，若这些商品零关税实现零关税，柬埔寨每年可免缴纳约3000万美元关税。就在发稿前两天，柬埔寨首相洪森通过官方脸书正式宣布，西港“A区块”仙女油田已开采出“第一滴油”。至此，柬埔寨正式向石油产出国迈出了第一步！2021年，中柬自贸协定将正式落地执行，RCEP带来的利好也将逐渐发酵；素有“基建狂魔”之称的柬埔寨，又多了“石油产出国”、“最值得旅游国家”等标签；个中的精髓，当你用心去感受，用投资的眼光去审视这个国家、这个市场，你就能预见资本迅猛流动的盛况。2021即将到来，更为严峻的挑战拉开帷幕。如果你以领先的速度更新认知，并将其付诸行动，相信时间一定会给予你最好的回馈。最后，在2021年来临之际，为回馈粉丝们一年来对ONE

一年一度的圣诞节来临，尽管这只是西方的传统节日，但在黑天鹅事件频发的2020年，这个代表着平安、寓意着希望的节日被不同国籍、不同年龄的人群寄予了特殊的意义。众人在今天挥别昨日、祈祷明日，希望幸运之神能够眷顾大地，希望2021年能有新的生机来临。2020年，全世界被笼罩在新冠疫情的雾霾之下，柬埔寨也未能独善其身，甚至前后经历了数次波折。但进击的柬埔寨凭借其坚强的韧性，在危机的挑战下披荆斩棘，胜利的号角常伴左右。2月13日，曾被多个国家和地区拒绝停泊的搭载2200人的荷美游轮公司“威士特丹”号邮轮，最终得到柬埔寨首相洪森首肯，停靠在西哈努克港。尽管柬埔寨第一波疫情不是因为此次事件扩散，但随后因新冠病例猛增，柬埔寨随即进入战时状态。3月中旬，学校停课、公众娱乐休闲场所、大型商超暂停营业……在友国捐赠的物资及中国专家团队的协助下，直到8月，学校复课、娱乐休闲场所重启，柬埔寨平安度过第一波扩散期。▼11月3日，匈牙利外长西雅尔多对柬埔寨进行外事访问。在前往泰国之时，被确诊为无症状感染者。“11.3事件”有接触者共1680人，柬政府紧急调整入境政策，洪森总理在第一时间采取最紧急、严厉的措施，包括迅速追踪所有接触者，临时关闭公众场所，禁止举办婚礼等大型活动，甚至动用武装力量管理隔离地点，有效防止了疫情扩散。对于此次事件，WHO专家给予了高度评价，并认为是公共卫生方面的典范。▼11月底，柬埔寨境内首次出现新冠病毒“社区传播”感染病例。关于11.28社区传播事件，截止目前卫生部医护人员追踪到1万8828人，分布在全柬25个省份。首相洪森呼吁相关接触者做核酸测试，相关部门做好隔离工作，全国进入高度严防死守状态。经过一系列强有力的措施，12月15日，洪森总理在发表全柬电视讲话时表示，“11.28社区感染”事件局势已基本得到控制。截止2020年12月23日上午7时，柬埔寨累计确诊了363例新冠肺炎病例，其中349例治愈病例（治愈率一直位列世界各国前茅）。与此同时，本土已连续8天无新增病例，“11·28社区事件”，确诊的41人中已有32人治愈。值得注意的是，在第二、第三波疫情看似大爆发之际，柬埔寨仅用了不到半个月时间便基本控制、稳定住局势。不得不说，王国政府当机立断的有效管控、人民群众上下一心的自觉行动，以及充沛、醇熟的医疗资源为防止疫情扩散起到了关键作用；除此之外，全年约25摄氏度的平均气温，舒适宜居之外也的确相较于寒冷之地大大地降低了病毒的存活度。无独有偶，除了疫情肆虐，自然灾害也放慢了柬埔寨前进的步伐。10月下旬，由强降雨引起的洪涝灾害，使得柬埔寨雪上加霜。据统计，此次洪涝造成59.4万人受灾，4.7万人被紧急撤离，有13.3万间房屋、951所学校被淹或损坏，还有27.2万公顷稻田受灾。灾情蔓延，洪森总理迅速下令，相关政府部门及时评估灾害影响，全力推进灾后重建工作。修复基础设施、分发稻米和其它农作物种子……政府当机立断的举措，加之来自社会各界的慈善基金支助，灾后重建积极、稳健地展开。2020年，柬埔寨一方面在数次黑天鹅事件考验下披荆斩棘；另一方面，来自大自然的馈赠，也让柬埔寨迎来全新的机遇。众所周知，旅游业在柬埔寨国民经济中占有重要比重。丰富多元的旅游资源、佛教文化及文明古迹以及淳朴的民风使得柬埔寨在2020年多次被世界各大媒体评为“最值得旅游”的国家之一。与此同时，能源、矿产资源开采也取得了极大的进展。11月，矿产与能源部石油总局局长姜苏透露，很快能开采出柬埔寨第一桶石油。据介绍，A区块油田开采的第一阶段，可以开采850万桶石油，9年内可以开采3000万桶石油。▼7月，澳大利亚和中国2家公司获得在蒙多基里省金矿的开采权，将于2021年开始开采。根据省长的说法，蒙多基里省具有丰富的矿产资源，除了金矿以外，还有铅矿等，同时能源领域也有巨大发展潜力。无论是旅游资源、能源还是矿产资源，这些来自大自然的馈赠，一旦进行合理开发，其生产链的投入不仅能提供更多的就业机会、提高国民收入；还能吸引外来资本投资，从而有效地推动国民经济健康向上稳步发展。从主观层面来讲，正是因为经历过动荡与贫困，今天的柬埔寨人民，格外珍惜来之不易的安定生活。所以，与其说天佑柬埔寨，不如说在强有力的政府领导及当地人民的自觉行动之下，上下一心的全民联动，才是柬埔寨最终能够迅速、有效地摆脱新冠疫情、自然灾害等困境的制胜关键。而从客观层面来看，上天赐予柬埔寨的“大礼包”（生态旅游资源、能源、矿产资源等）也的确为柬埔寨今后经济复苏之路加足了砝码。在2020年这一“疫情年”，谁先摆脱困境、复苏经济，谁就将在重新“洗牌”的世界秩序中先声夺人，中国如此，乘风破浪的柬埔寨亦是。据世界银行最新评估报告预测，2020年，柬埔寨经济预计萎缩2%；但到2021年，柬埔寨经济增长将恢复至4%，其经济增长空间中产生的巨大红利，你读懂了吗？壹号刊2020：项目篇：永不满足，决不懈怠

2020年，一场措手不及的疫情来临，将井然有序的生活节奏打乱。由于各国对出入境的限制，很多业主无法“回家”。身处异地的你是否时常担心，金边的房子怎么样了？是否已蒙上了灰尘，有没有找到租客，有没有租出好价钱？正所谓时势造英雄，披荆斩棘的2020年里，ONE

2020，悄然而逝2021，即将如约而至一年，看似很长但在黑天鹅事件频发的环境下再回首，却是如此短暂这一年，各国、各行、各业都经历了天翻地覆的变化然而，一直处于“升级打怪”氛围中的众人用实际行动谱写出了崭新的篇章于ONE

本文首发于OnePark金边壹号（ID：onlyonepark），为原创作品，其他公众号转载此文时，需在正文前署作者名、标来源，并同时转载文末项目信息及二维码，侵权必究，感谢支持。11月15日，由东盟十国发起，中国牵头，15个国家组成的区域全面经济伙伴组织（RCEP）正式落成。RCEP将实现地区各国间货物贸易、服务贸易和投资高水平开放，极大提升区域贸易投资自由化便利化水平。它不仅将有力推动地区经济整体复苏进程，为促进地区的发展繁荣增添新动能，也将成为拉动全球增长的重要引擎。受疫情影响，2020年以来全球不同国家或者区域之间贸易往来受挫。RCEP作为全球规模最大的自贸协定，无疑使得众人对未来市场的确定性大大增强，这在疫情的背景下尤为可贵。据国际知名智库测算，到2025年，RCEP有望带动成员国出口、对外投资存量、GDP分别比基线多增长10.4%、2.6%、1.8%。与此同时，RCEP还将通过加大对发展中和最不发达经济体的经济和技术援助，逐步弥合成员国间发展水平差异，有力促进区域协调均衡发展，推动建立开放型区域经济一体化发展新格局。作为成员国之一的柬埔寨，将直接承其利好，迎接后疫情时代下的新机遇。柬埔寨副总理兼财政部长翁本莫尼洛表示，在RCEP正式生效后，预计柬埔寨出口额年增长率将达到7.3%，投资增长23.4%，以及GDP增长率与现有的经济发展速度相比增长2%。事实上，RCEP已是柬埔寨近段时间来签署的第二份关于国家及区域经济合作的重要文件。就在不久前，柬埔寨与中国签订了柬中自由贸易协定。待协议正式生效，将再有340种商品免税出口到中国，这对柬中两国间的贸易和投资流动将产生非常深刻的、重大的影响。众所周知，“构建以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局”已成为后疫情时代中国经济复苏的主旋律，而中柬自由贸易协定的签署，正是新发展格局下的具体实践。其实不仅是中国，对于世界各国而言，它也是将经济增速转负为正的首要途径，因为“双循环”战略已从实践之中得到了验证。国家统计局数据显示，中国2020年前三季度GDP达722786亿元，同比增长0.7%，经济增速由负转正。国际货币基金组织发布《世界经济展望报告》称，预计2020年中国经济将增长1.9%，是全球唯一实现正增长的主要经济体。如果说RCEP于中国而言，是“外循环”中重要的一环；那么于柬埔寨而言，无论是已经尘埃落定的柬中自贸协定、RCEP，还是正在谈判中的柬韩自贸协定，又或是计划中的与日本、印度、澳大利亚、新西兰、俄罗斯、美国、英国、加拿大等国家的自贸协定谈判，都体现了其“走出去”的大政方针。于国内市场而言，在柬埔寨国民经济中占有重要比重的建筑业及旅游业表现相当亮眼。据莱坊发布的报告显示，今年上半年，柬埔寨首都金边新建公寓数量和价格表现出较强的韧性，本地买家的数量也有明显增长。上半年，金边公寓供应量达21,935套，较去年同期涨25%，其中新建成的有2,699套。新建公寓的平均成交价格为2,138美元（14,161人民币）/平米，较去年下半年涨15%。随着疫情防控形势逐渐好转，贷款人的信心有所回升。柬埔寨金融信贷局（CBC）近日发布的最新信贷报告称，第三季度末柬埔寨国内金融机构向借款人发放的个人消费贷款总额累积91.1亿美元，其中住房贷款占一半以上，约46.9亿美元，相当于51.51%。第三季度信贷市场呈上升趋势旅游业方面，境内旅游已成为刺激旅游业恢复的主要途径。8月17日至21日，柬埔寨补放"柬新年"假期，柬埔寨各景点累计接待游客超140万人。10月29日至30日，送水节期间柬埔寨接待了207012名游客，其中203623名本地客人和3389名外国人。随着内需旅游逐渐崛起，现已带动全国约30%的旅游事业复苏；其它尚未恢复营业的企业同时也正在积极筹备复工事宜。相信在疫情有效防控下，柬埔寨旅游业全面恢复往日元气指日可待。与此同时，大手笔的资金持续砸入基建，带动建筑、钢筋、水泥、建材、运输、金融等一系列息息相关的产业，大大地促进了国内经济血液循环流通，这为柬埔寨经济复苏储备了充沛的能量。在即将落地开花的柬中自贸协定及RCEP加持下，在强大的内需消费拉动之下，柬埔寨的“双循环”战略将持续发酵，继而推动柬埔寨在经济复苏之路上稳健、快速地前进，在东南亚范围内拔得头筹。同时，值得注意的是，在几乎没有外国投资客介入的柬埔寨房地产市场，仅在旺盛的本地需求下也可逆势上涨，其市场前景不容小觑。

我设计服装从来不关心是否流行，只在乎是否舒适。——三宅一生大师的理念，简洁有品，讲究却不拜金；关注服装本源，以穿着舒适为最大考量。衣是如此，住更是如此。一天24小时中，至少有近1/4时间在家中度过，空间的舒适性显得至关重要。ONE

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柬埔寨政府决定扩大首都金边城市版图，计划将干拉省大金欧市约302公顷土地划入金边市行政区。据洪森总理于本月19日签发的决议显示，政府已批准金边市政府和干拉省政府提出的申请，同意重新划分首都金边市和干拉省的行政管辖范围，将干拉省4个分区的5个村庄划分为金边市朗哥区管辖。据悉，上述地区包括大金欧市龙眼树分区的实登曾楼村、百达宝村；百雷西分区的百安再村；达克多分区的百达龙村；百湖分区的波达芷村，总共涉及177户家庭。该决议解释，政府此举是为了有效协调东本湖和镇艾湖的发展计划，符合国家制定的城市发展方向。据介绍，政府将干拉省大金欧市约302公顷土地划入金边市行政区的决定不仅可以扩张首都城市版图，为经济发展铺路，同时能统一管理作为天然蓄水库的东本湖和镇艾湖，使其按照良好的秩序规划发展。应提的是，由于近年来大量外资涌入和政府提出的开放经济政策，柬埔寨迎来了高速发展时期，为了顺应经济增长，政府持续规划扩大金边城市面积。早在今年2月份，洪森总理在出席活动时就曾透露，位于干拉省的罗威艳县和“阿雷沙”地区将被纳入金边市管辖范围。随着城市的不断发展扩张，城市核心区不可再生的土地资源，以及因土地私有而开发难度加大的现状，城市中心资源越来越稀缺。由于中心的土地不可再生，地段不可复制，城市众多优质资源和功能又都集中在中心，其稀缺性将更加凸显，正是因为这种稀缺的本质，才注定了城心的价值，不可取代！金边未来或将需要3600公顷土地开发住宅？据当地一名知名房地产专家预测，从2020至2030年，这十年时间内金边将需要3600公顷土地用于住宅开发。他解释，按照目前的数据，金边每年需要2万栋房屋才能满足住房需求，以一栋房屋所需面积为100㎡计算，则需要约200公顷土地，另外还要考虑到配套相关的学校、市场、道路、公园等土地大约100公顷，所以金边每年需要约300公顷土地用于住宅开发。据此前柬埔寨土地管理、城市建设与规划部部长谢速帕拉表示，到2030年金边市总人口将增加至800万以上，占全国人口的44%，住房需求也将增加至80万套以上。当爆发式增长的住房需求遇上随着城市扩张而愈发臻稀的城心资源，这样的投资风向你读懂了吗？ONE

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“最好的建筑是这样的，我们身处在其中，却不知道自然在哪里终了，艺术在哪里开始。”——国学大师林语堂寸土寸金的城市语境下，自然不知从何时起成了一种奢侈。然而，真正的美好居所，毗邻繁华只是最基本的要求，居于自然才是灵魂所在。在金边，国际化的都市生活绝不止于在拥有星级服务的高档公寓，更不在于仅有立锥之地的狭窄排屋，而是在可与自然完美融合的绿色家园。ONE

近日，东盟与中日韩宏观经济研究办公室发布报告称，柬埔寨2021年GDP将反弹至5.4%；不久前，亚洲开发银行驻柬代表也称，2021年柬埔寨经济增长将恢复，GDP增长率将达5.9%。与此同时，10月13日国际货币基金组织（IMF）在年会上发布的《世界经济展望》报告中指出，明年柬埔寨将成为东盟第3个经济增长最快的国家，并且预计柬埔寨在2025年会成为东盟经济增长最快的国家（经济增长率为6.9%）。总体来讲，各大世界机构对柬埔寨2021年的经济预期持乐观态度，对它给予厚望。尽管疫情肆虐之下，经济发展举步维艰，但柬埔寨一些行业依旧呈增长趋势，同时也吸引了许多项目和投资资金。防疫措施获世卫点赞，为经济复苏创造有利条件据第一财经研究院发布《全球疫情应对和经济复苏108国综合评估》的报告称，柬埔寨因防控抗疫表现出色，位列全球前10位。世卫组织总干事谭德塞也曾在例行发布会上高度赞誉柬埔寨等国采取有效防疫措施，避免了境内出现大规模感染现象。自新冠肺炎爆发以来，柬埔寨政府反映迅速，立即采取措施。在中国的技术援助之下，上下一心携手抗疫，交出了漂亮的答卷。境内确诊病例累计285例，累计治愈280例……目前，柬埔寨在严控境外输入的同时，也切实做好境内防控措施。毫无疑问，这为经济复苏创造了有利的条件，工厂、学校、娱乐场所等单位已逐步复工，柬埔寨正在逐步恢复往日生机。投资总额近70亿美元，创造数十万就业岗位据柬埔寨国土规划和建设局统计报告称：2020年上半年，柬埔寨共批准2522个建筑投资项目，总建筑面积超过860万平方米，投资额近40亿美元，比2019年同期增长13%。其中，首都金边在前5个月共吸引了583个建筑投资项目，投资总额约13.75亿美元，建筑业市场投资热度和项目审批率持续高涨，投资额比去年同期增长43%。除了建筑行业之外，许多投资者依旧砸重金在柬埔寨投资其他行业。发展理事会（CDC）公布数据统计显示，今年1月至9月份，柬埔寨一共批准了超136个投资项目，投资总额超29亿，同时为本地民众创造了数十万就业岗位。日前，欧盟正式启动耗资约350万美元项目助柬埔寨制衣业发展；也有不少投资商看重柬埔寨农业发展，在柬投资农副产品加工厂，如水果加工厂、木薯加工厂；有的则瞄准医护用品行业，建厂生产口罩、防护服。自贸协定正式签署，中柬合作迈上新台阶10月11日，中国外长王毅访柬，与首相洪森见证了中柬自贸协定的签署，该协定代表着两国间贸易合作的最高水平，待正式生效后将促进柬埔寨农工产品的出口，预计将再有340种商品可免税出口到中国。王毅部长表示，中柬友谊不仅未受疫情的影响，反而在共同抗击疫情中得到进一步升华。中方愿与柬方进一步巩固政治互信，深化相互支持，共同规划和推进后疫情时期两国关系更好发展。据IMF预测，2020年中国经济将增长1.9%，是全球唯一实现正增长的主要经济体，已搭乘上中国经济复苏快车的柬埔寨也将迎来自身的发展契机。与此同时，“一带一路”、澜沧江——湄公河合作、东盟各国之间也在紧密合作，它们将共同驱动柬埔寨的经济发展。把握时代的机遇，此时正是投资柬埔寨的最佳时期，作为最容易入场的投资领域，金边房地产市场潜藏着巨大升值前景，作为其首都首个花园式现房——ONEPARK金边壹号将为你带来意想不到的收获。

春节的脚步渐渐临近又到了岁末年初的时刻回望柬埔寨的2019年在中美贸易摩擦加剧全球经济增速放缓的大环境下这只“亚洲经济新虎”却迎风而上，插翅欲飞这一年内，柬埔寨经济稳步齐飞旅游人口再创新高依旧是目前东南亚最热搜的国家房地产行业来看由于柬埔寨整体经济表现积极2019年建筑业增长势头保持强劲不过，经历了博彩整顿与建筑业大洗牌之后柬埔寨楼市也悄悄发生了变化

提问榜“去金边旅游是一种什么体验？”刚刚结束的十一黄金周，对选择去柬埔寨金边的游客想必记忆犹新。从路线景点，到酒店美食，从习俗文化，到风土人情。这里美不胜收的迷人风景和新奇韵味的民俗风情，让每一个游客乘兴而来，满载而归。“在金边生活又是一种什么体验？”也许，会有人告诉你——这里有灯火不熄的金边夜市，这里有能让你慢下来的胡椒茶；这里有天然健康又便宜的牛奶果，这里还有让人震撼惊叹的金边皇宫、有让人垂涎欲滴的柬式美食、有让人欲罢不能的娱乐盛宴……繁华都市，美食环伺；慢调生活，宜人风光；这些都是金边，金边却不止这些。在ONE

柬埔寨凭借连续8年超7%的GDP增长速度远超泰国、新加坡等传统东南亚国家成长为全球经济增速最快的国家之一“柬埔寨房产”也在海外投资浪潮中异军突起2018年房价涨幅达16.7%，跃居全球第一2018年租金回报率达6.92%，排名东南亚第一一跃成为全球瞩目的

所有的道听途说都比不上眼见为实的一刻我们懂您的期待，亦不辜负您的等待当时光的笔触画下仲夏的浪漫也记录了ONEPARK金边壹号美好交付后的持续热销实景拍摄“网红”现房，爆红全球ONE

近日，柬埔寨国家银行公布的最新监管年度报告显示，去年柬埔寨境内房地产市场共吸引外资3.68亿美元。该报告称，2018年流入柬埔寨房地产市场的外来直接投资(FDI)，约合3.68亿美元，占外来直接投资总额的10.5%。其中，中国买家的投资额占总额的58.8%；其次为新加坡买家，占28.3%。统计表明，2014年至2018年，外国人对柬埔寨房地产的投资，已累积达到18.88亿美元。这匹奔腾中的“经济黑马”一跃成为东南亚房产市场投资“发烧地”

其中房地产市场更凭借“高度开放、投资政策宽松、以美元计价、无外汇风险”等优势吸引了众多投资者的目光。数据显示，2018年中国买家的询盘数量较上一年猛增超550%。

柬埔寨曾经，亚洲默默无闻的小国之一如今，东南亚一颗冉冉升起的新星近年来，柬埔寨经济发展势如破竹，一路狂奔，突飞猛进2018年GDP增长率为7.3%，高居东盟第一创造了GDP增速连续8年超7%的传奇一跃成为全球瞩目的经济黑马吸引了马云、薛蛮子等诸多名人前来投资昔日的“丑小鸭”正羽翼丰满，凤凰涅槃如同这个生长的国家一般，

岁末临近，新年的钟声即将敲响。柬埔寨的2018年，是“化茧成蝶”的一年，是走向世界的一年。在这一年，“柬埔寨”成了旅游的热搜词，“柬埔寨房产”成了世界投资者挂在嘴边的“口头禅”……今天小ONE就带大家来看看2018年柬埔寨发生的变化！中柬建交60周年意义重大2018年是中柬建交60周年，是对中柬关系意义重大的一年。一切关于柬埔寨的利好信息都在牵动投资者的心。中国已成为柬埔寨最大的投资来源国，最大的国际游客来源国，最大的大米出口市场和最大的外来援助国，柬埔寨也是中国企业“走出去”，开展对外合作的优先目的地。柬埔寨政府大力支持并积极投入“一带一路”建设。同时，柬方将不断扩大双边合作的覆盖面，将中柬全面战略合作伙伴关系推向新的高度。60周年只是一个新的开始，未来两国各方面关系还将更加紧密。柬埔寨大选洪森总理连任在东南亚，柬埔寨是近30年来政局最稳定的国家。2018年7月29日，洪森在大选中获胜，再次连任柬埔寨总理。柬埔寨的政治环境将会继续保持稳定。柬埔寨的政治动向在向世人表明，柬埔寨或将重走中国的发展之路，如此光明的经济发展前景令海内外投资者受到鼓舞，自此金边房产一路上扬。连续8年经济增速超过7%虽然柬埔寨GDP在全球排名中仍然比较低，但是，柬埔寨经济的快速增长，几乎没有减缓的迹象。柬埔寨GDP实现了连续8年以超过7%的均速增长，被誉为“亚洲经济新虎”！据世界银行预测：2018年柬埔寨的经济增长率将达到7.2%；而金边作为柬埔寨的首都，更被世界银行评估为东盟中发展最快的城市。未来几年柬埔寨的GDP将持续增长，金边经济一片向好。国家基础建设多点开花2018年柬埔寨强劲发力，在“轨道、公交、高速路”上全面加大力度建造改善，势必要打通柬埔寨的交通要道。有轨电车上线2018年4月10日，金边火车站至金边国际机场的有轨电车正式通车，这标志着金边已正式步入轨道时代。公交线路增至8条柬埔寨的公交车自2014年就开始运行，但是最初只有3条公交路线。随着中柬双方不断扩大合作，2018年，由中国援柬的100辆公交车正式投入使用，金边的公交路线也由3条增加至8条。高速公路提上日程由中国提供优惠贷款支持的柬埔寨３号公路改扩建项目今年５月份正式启动；从金边至西哈努克省的高速公路，也将于2019年年初开工建设，该高速公路开通后车程将缩短为2小时。2018预计全年共接待620万国际游客除了经济跟交通的飞跃，柬埔寨的旅游业也更为火爆。2018年，美国《国家地理旅行者》评选金边为“全球最值得去旅行的目的地”之一。据柬埔寨旅游部公布的数据报告显示，预计2018年全年柬埔寨接待620万人次国际游客，比2017年上升12%，其中中、韩、日等亚太地区游客将达到235万人次，旅游行业带来的大量人流和资金流是促使房地产行业发展的重要因素。在旅游业飞速发展的同时，首都金边的大型商业购物中心也在不断丰富。2018年就有金边永旺商场二期、Eden

冬至大于年，人间小团圆，送走了中国二十四节气中颇为重要的“冬至”节点，在满大街的“铃儿响叮当”的律动中，西方一年之中最盛大的节日——圣诞节，也如约而至，新年越来越近了，年味也日益渐浓。所谓冬至阳生春又来，冬去春来，中国大部分地方寒意渐逼。在与您相隔2-3h航辰的柬埔寨金边，常年气候温润，温暖如斯。有温暖相伴，对于即将走过的2018年，小ONE也相信，不少投资柬埔寨房产的朋友，也一定收获满满。早在2016年，柬埔寨《金边邮报》一篇报道就说道：“中国人继续在全球范围内寻找他们的资产猎物，现在柬埔寨房地产市场已经引起了他们的注意”。短短两三年过去，中国已经成为柬埔寨最大的投资来源国，2018年对柬投资总计超过400亿元，中国投资者已成为柬埔寨房地产最大的推动者。投资柬埔寨，首都金边肯定是首选目的地。2018年有超过2000名受访者（包括柬埔寨本地和外国人）要求对他们最有可能购买房产的城市或省份进行排名，其中高达75%的人表示在首都金边购买，有9%的人去西哈努克港，比去年多1个点，暹粒为5%，低于去年的报告。

@所有人，想投资柬埔寨？如何保证“稳赚不赔”……错过了太多机会……这篇文章告诉你为什么要去柬埔寨生财有道丨高端公寓才是金边“稀有物种”，投资前景持续看好……全中国2亿中产阶级如何打赢“财产保卫战”？

“金边的空气都弥漫着金钱的味道”、“现在来柬埔寨投资赚钱轻松加简单”……在过去2-3年的时间里，媒体、业内专家学者、意见领袖，都在给柬埔寨制造这样的投资论调……

有人说，2018年的确是艰难的一年。新周期、调结构、去杠杆、中美贸易战、消费降级、P2P爆雷、汇率急跌……这些陌生而又熟悉的词汇每天环绕在你我耳边。面对当下的形势，小ONE时常听到身边有不少人在抱怨：“祖国的红利我一个没赶上，不让我一夜暴富就罢了，如今还把我推上悬崖边……”有人说这叫“生不逢时”，错过了国家发展红利时期。可单论错过，那我们错过的东西真的太多了。错过了改革开放、错过了2015、2016年国内投资买房、错过了千千万万……

PARK金边壹号，毫无疑问拥有着足以称傲整个金边的资本，是金边高端公寓代表。纵然抛开项目周边庞大的商业、金融、教育、医疗、行政机构资源不谈，仅就其双会所、双泳池、

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进入9月，中国楼市好像在一夜之间“画风突变”。全国土地市场遇冷、二手房成交量低、某开发商7折抛盘、每天开始接到各种不同的销售电话……传统的“金九银十”不见了，最近两年不可能出现的事情就这样发生了。

柬埔寨在投资客的眼里是一个神奇的国家，这里未加入CRS协议、无外汇管制、美元计价、GDP增速位列全球第六……俨然是一个投资的天堂。随着柬埔寨城市化进程的不断加快，建筑业发展迅猛，首都金边也迎来了房产投资的黄金时期。那么金边房地产行业发展的现状到底如何呢？1项目多、增长快、投资金额大-

最近中国CRS将落地实施受到了众多投资者的关注9月30日，CRS的影响将切实地降临中国将与其他参与CRS的辖区完成首次辖区间的信息交换CRS，英文全称Common

◆②据柬埔寨国家税务总局日前发布的最新报告，2018年前7个月，国家税收收入总额13.56亿美元，与2017年的11.79亿美元同比增长15.02%，完成2018年全年计划的70.24%。

投资是一个亘古不变的讨论话题，高至马云、王健林等商业大佬的日常闲聊，低至平头百姓的茶余饭后，凡是有规划的人都在考虑投资。今年，人民币进入贬值通道，这对于手上只持有单一币种的人群而言，拥有的财富无疑是在不断缩水的。受中美贸易战等多方面因素的影响，人民币兑美元即期汇率，自4月初的6.27，一路贬至8月初的6.88，贬幅逾9%。有业内人士预测，今年人民币兑美元汇率或将破7。来源：新浪财经面对人民币不断贬值，海外资产配置成为个人财富的“避风港”，而无外汇管制、以美元计价的柬埔寨无疑成为华人投资者配置资产的首选。-/////////////////////////////////////////-大选后的柬埔寨迎来房产投资黄金时代7月29日，柬埔寨成功举办第六届国会大选，洪森首相迎来1993年以来的第六个任期。柬埔寨政局仍将保持长期稳定。自2004年柬政府推出《四角战略》发展规划以来，柬埔寨经济保持了大幅增长。尤其在2013年至2018年，柬埔寨的国内生产总值连年保持在7%左右的高增长。大选后，在稳定的政治环境下，柬埔寨金融、基础建设、旅游、房地产等行业将迎来新一轮的投资热潮。根据柬埔寨城市发展战略研究报告显示，2014年金边市与其他大城市居住人口共有450万人，约占全国人口的27.1%，预估2030年柬埔寨城市人口将增至792万，约占全国人口的44%。该报告还显示，2015至2030年的15年里，柬埔寨城市至少需要80万个住宅，即每年住宅的需求量超过5万个。由此可见，柬埔寨城市住宅量的需求将呈现爆发性增长，将迎来史无前例的房地产黄金时代。-/////////////////////////////////////////-美元房产享多重收益海外投资首选如今，随着美元强势上涨，购买以美元计价的柬埔寨房产价值也将随之水涨船高。美元增值首先，美元兑人民币增值，美元房产也会相对增值。以4月初购入一套价值10万美元的房产为例：购入时房价＝$10万×当时汇率（6.27）＝￥62.7万目前房价＝$10万×目前汇率（6.84）＝￥68.4万增值＝￥68.4万－￥62.7万＝￥5.7万（按当天汇率计算，不计房产本身增值，前后都以10万美元计算。）房产增值其次，美元房产价格增长将带来更多的收益。金边核心区域房价每年基本以15%~20%速度增长。随着美元走强，购买美元房产将获得房产增值和美元增值的双重收益。以10万美元的房产一年增值为例：购入时房价＝$10万×购入时汇率（6.27）＝￥62.7万增值后房价＝

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随着中国中产阶级的崛起，海外购房已经成为一股新的浪潮。投资海外应该选择什么样的物业才能让自己获得最大的投资回报呢？答案显而易见——学区房！学区房堪称住宅市场上的一个独特品种，更是被地产业内人士视作“永不凋落的奇迹”——价高领涨且抗跌性强。在北上广深等诸多一线城市，天价学区房的新闻频频出现。海外学区房集合了国际教育、投资等众多利好，已成为房地产市场炙手可热的焦点。学区房的优势///////////////////////////////////////丰富的教育资源提起学区房首先想到的就是教育，这也是家长对学区房趋之若鹜的最大理由。学区房周边有着丰富的教育资源和良好的学习氛围，特别是涵盖了小学、初中甚至大学等多种教育资源的片区。就近入学更安全买房置业即使是出于对学区位置的青睐，也要考虑到楼盘的生活配套，而学区房在这方面往往也有不俗的表现。同时，学校离家近，孩子上学、放学也更安全。易出租、回报高相对普通商品住宅而言，学区房房价较高，但其升值空间也较大。紧邻学校，学区房的价格将持续上涨，租金回报一般也高于普通住宅。金边首座文化居住样本///////////////////////////////////////柬埔寨近年来成为了海外房产投资最热门的“新兴市场”，其首都金边的房产倍受各国投资者青睐。学区房不管在哪里都倍受追捧，这在优质国际教育稀缺的金边尤为如此。携手新加坡SICA国际学校打造社区内的国际教育平台作为金边首座文化居住样本，ONE

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柬埔寨房产投资十分火爆那怎么购房？是永久产权吗？……别着急，小ONE今天带你一分钟看懂柬埔寨购房全流程轻松get购房技能▼▼▼点击阅读往期精彩：6月家书丨金边未来生活渐入“家”境百人看房团空降ONE

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◆③2018年前4个月，柬埔寨共接待1711253人次的外国旅客，比2017年同期增长13.9%。据旅游游部预测，2018年柬埔寨将接待620万人次的外国旅客，2020年将增至700万人次。

PARK金边壹号。32万方综合性社区、33000㎡超大绿植景观、11000㎡社区情景商业、6大主题公园、2大私人会所、1个国际学校……这不是简单的数字堆彻，这是ONE

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2003年，中国人均GDP突破1000美金时，买车买房热在国内开始兴起；2014年，柬埔寨人均GDP破1000美金时，柬埔寨房地产开始起飞。冥冥之中，仿佛皆有注定。人均GDP超过1000美元

有人说，过去20年是中国财富大跃进的时代在你面前曾有多次走上财富巅峰的机会↓↓↓↓只可惜，无一例外的被你一次又一次错过如果，以前……现在……只可惜，如果没有如果关于“如果”的话题，我们可以花几天几夜的时间给你讲述。从小就被许多人教唆“世上没有后悔药”，这不是心理暗示，也不是成功学，小ONE认为，这只是告诉我们，当你遇到一个绝佳的机会时，那就果敢的抓住它，拥抱它，仅此而已。错了，不必伤怀，因为有90%以上的人都会犯这样的错误，但偶然想起，必然会伴随丝毫遗憾，给你财富汪洋中惊起一丝涟漪。毫无疑问，现在的东南亚房地产市场就是摆在你面前，需要您漂洋过渡的财富汪洋，谁又能在此掀起财富的浪涛？东南亚与欧美市场横向对比即时贸易全球化，投资全球化，但中国人的地域情节是从小便刻在骨子里头的。因国域相邻，华人文化浓厚，东南亚市场一直是中国客户投资世界的主战场之一。如果以前尚有欧美老牌投资强国美国、澳大利亚、加拿大等与东南亚诸国分庭抗礼，但欧美经济下行已成为不争的事实，以前很多中国民众崇尚的欧美自由、开放，随着欧美国家对中国贸易壁垒的拓宽，优势也似乎变得荡然无存。反之，东南亚经济一片红，东盟诸国每年GDP增长都位于世界前列。中国”一带一路“政策也备受东南亚各国拥护，加上交通顺捷、旅游资源丰富等诸多原因，在未来长时间内，投资东南亚将成为中国海外投资的主要途径。东南亚投资环境如何？投资东南亚，先来看看各国的经济及发展趋势：我们拿柬埔寨、泰国、越南、马来西亚四国为例，2017年柬埔寨经济总量为222.5亿美元，虽然GDP总量最低，但GDP增长率为6.9%，为东南亚最高，柬埔寨经济处于高速发展阶段。人口增长率更能反映一个国家未来的人口红利。农村人口向城市迁徙，是每个国家，每个国际化大都市的发展趋势，从图表中我们发现，马来西亚的城镇化率达到74%，城市发展基本趋于饱和，城镇化也基本完成。而柬埔寨的城镇化率仅仅为20.7%，柬埔寨首都金边将成为柬埔寨人口吸附能力最强的城市，这也将促进金边房地产业的持续兴起。”买穷不买富“，柬埔寨更像是九十年代初的中国，一切都是刚刚起步。GDP总量低，但GDP增长全球第六，东南亚第一；城镇化率低，但未来城市化红利非常大，首都金边是消费投资增长洼地；加之以美元作为交易和结算货币，发展潜力颇为巨大。东南亚各国房产投资简析

回顾过去30年中国的经济发展，惊叹中国的速度，也惋惜错过了一些机会…....哪些国家有机会在未来复制中国过去30年的发展路径与轨迹？世界企业已做出了选择，如：NIKE、可口可乐、阿迪、丰田、富士康等厂商。他们已用亿万投资指明了方向

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PARK金边壹号受邀参与本次评选，并从柬埔寨众多优质地产项目中脱颖而出，荣获柬埔寨2018最佳建筑景观设计一等奖。△颁奖典礼现场>>>>获奖秘诀以匠心匠意打造诗意园林生活对ONE