自光明顶一战，昔日之第二商圈湖南路已黯然退场，曾经的灯光夜市、烟火繁华，已变成那些年的“江湖传说”。而在如今之金陵，除作为盟主的新街口依旧地位稳固之外，钦定之二当家元通却实力尚弱，这副盟主的位置可是被各个新兴商圈看在眼里，热在心里。01|商圈要论这金陵，上可溯六代繁华、秦淮金粉，今可望一主多副、跨江两岸，可谓八方辐辏、商贾云集，自古便是东南繁华之都会。其一|顶流商圈金陵商业之顶流为一主一副两大商圈，分别是盟主新街口和上位“钦定”之元通。新街口自不用说，人气、财力、能力皆远在各家之上，是金陵商业门户；而这元通虽然生得金贵，无奈后天发育迟缓，至今仍未自立。其二|次级商圈顶流商圈承载金陵门户之责，而次级商圈同样不可或缺，不仅可辐射周边、稳固腹地，亦可通过内功修炼实现跨区吸引，进而参与整个金陵的商业之争。此种多层级的商圈体系构成了金陵商业的峰峦叠嶂。回溯过往，从九零年代到零零年代，商业之江湖属于湖南路、中央门、珠江路、夫子庙这些曾经的强者。在新街口的高峰之下，这些当年的次级商圈格局分明、特色突出，囊括了商业步行街、电子一条街、批发百货市场、传统商业中心等各种主题商业形式。早期的次级商业中心基本集中在城墙内然而，商业之势瞬息万变，

前言：三个场景中的元通ifc的上班族小甲午餐时分，他想穿越马路前往华采，然而地面太宽，地下太绕，回想当年上学在港大，中环四通八达的连廊让人羡慕不已，而哪怕是公司搬家前的新街口，也依然是地下四通八达。听说ifc楼下的商业今年又要延期，他有些惆怅。赏春客小乙春日正好，中央公园内的花草正盛，绿轴cbd樱花满开，新落成的网红楼梯美图多多，慕名而来的小乙醉心于花草绿树，却见萧条和了无生机的广场商业，美则美矣，但是美的很寡淡，而周边任何一个惬意喝咖啡的地方都并不便利。听说最近成都的公园开了skp，这让她有点怀念在成都的日子。。。摄影达人小丙午餐时分，作为知名摄影达人，元通的每一步都在小丙的镜头之中，然而想要在元通中心拍一张美美照片却需要颇为刁钻地避开漫天的电线，以及脚下并不整洁的路面。。。好在，镜头中的元通依旧光彩照人~01

本文为国际消费中心建设的系列文之二前文请戳：打造国际消费中心，“宁”配吗？作为一名在鼓楼长大的城北人士，儿时对于新街口的记忆就是挺拔的孙中山雕像、壮观的环形天桥、密集的高楼大厦、以及似乎永远逛不完的商场。

——多种更新对象。以更新单元为边界进行区域的整体研究，包括潜在地块的更新、市政道路的出新、节点和街角空间的塑造、综合管廊的建设、智慧城市的打造等，形成以点带线、以线带面的城市更新单元项目清单。

2019年，商务部联合14个部门印发《关于培育国际消费中心城市的指导意见》。南京作为长三角中心城市，也作为江苏的省会，同期提出了国际消费中心城市的建设目标。而在整个长三角，除上海之外有七座城市提出要建设国际消费中心城市（包含4座江苏城市），全国范围内更是有二十多个城市提出此项建设目标，可谓是群狼环伺。长三角国际消费中心城市建设展望，江苏有四名城市被列入省级提名那么，到底什么是国际消费中心城市？“国际”——城市名声响亮、商业发展水平高、硬件软件皆与国际接轨；“消费”——消费规模、消费结构、消费品位以及多元客群都处于领先地位；“中心”——中心作用明显，兼具资源集聚力、消费吸引力及消费辐射带动效应，是重要的区域中心城市。01|

这次的立面整治几乎包含了沿街的每一栋房屋，当改造工程结束后，湖南路的风貌的确大变，如果不是萧条的沿街业态和混乱无景观的路面，只看建筑的话倒是真有几分东京银座的味道。立面改造完成的湖南路西段

城市重要区域的高强度再开发以虎之门六本木地区为例，六本木山（2003年完成，75.8万平方米）和东京中城（2007年完成，56.4万平方米）直线距离500米，不远处还有ARK

天渐凉而梧桐仍绿，午后的阳光透过树叶洒在太平南路的人行道上，各个时代的店面和商铺混杂却又和谐，虽不似国外著名都市那般精致典雅，却也多了几分大萝卜特有的一种淡然和真实，街道上隐约的桂花香更让人深刻而又笃定的意识到这便是南京。01

3——报恩寺二期和名人馆的建设报恩寺遗址公园的范围将继续南扩，结合报恩寺的藏经楼遗址进行整体设计。晨光路南侧建设南京名人馆，展示南京名人文化；名人馆东侧为建初寺。

近日，一则消息流传于坊间：南京将建设辐射近远郊和邻近城市的都市圈市域（郊）铁路网络。这则消息有点炒冷饭，其实从2018年底，南京市就已经启动了市域（郊）铁路的规划研究，并已于今年3月形成了相关中间成果。但是目前为止，官方并没有公布相关最终成果。

“这南京乃是太祖皇帝建都的所在，里城门十三，外城门十八，穿城四十里，沿城一转足有一百二十多里。城里几十条大街，几百条小巷，都是人烟凑集，金粉楼台。城里一道河，东水关到西水关，足有十里，便是秦淮河。水满的时侯，画船箫鼓，昼夜不绝。城里城外，琳宫梵宇，碧瓦朱甍，在六朝时，是四百八十寺；到如今，何止四千八百寺！大街小巷，合共起来，大小酒楼有六七百座，茶社有一千余处。不论你走到一个僻巷里面，总有一个地方悬着灯笼买茶，插着时鲜花朵，烹着上好的雨水。茶社里坐满了吃茶的人。到晚来，两边酒楼上明角灯，每条街足有数千盏，照耀如同白日。”——吴敬梓.《儒林外史》大明南直隶，南京为核心前言|来自韩国的藏品

健康的城市就像一个拥有生命的有机体，她有着迷人的面貌和强健的体魄，也有充满着无限可能的内生活力。前言城市更新作为都市进化与发展的重要路径，其内涵不仅是城市的出新与粉饰，也不仅是纯地产思维的拆一建一，而是结合规划、资本、运营、开发等多种思维，找寻城市进化与发展之路，激发城市的内生活力。本文是城市更新研究系列的开篇之作，后续将以老城更新为主题陆续推出多个专题，欢迎各位持续跟进并踊跃留言，共同推动老城崛起！壹

“此四都之中，文学之昌盛，人物之俊彦，山川之灵秀，气象之宏伟，以及与民族患难相共，休戚相关之密切，尤以金陵为最”———朱偰19世纪末的某一天，一个日本人从上海辗转来到南京，此时距离天京沦陷的那场屠杀已经过去了近30年，然而，这位日本人所看到的南京城却仍是市容萧条、商业凋敝，战争给城市带来的创伤触目惊心：数十万的百姓死伤逃了大半；报恩寺已成为一片废墟；明故宫内殿宇无存，只剩下瓦砾遍地。。。这可是南京啊，那个昔日大明帝国的南京！那个盛名远播亚洲的中国第一大都会！那个让清末的日本人都为之向往并仍视之为中国象征的“南京”！日本于1862年出版的《大清南京府市坊》，此时的南京仍被日本人视为中国的象征从19世纪中叶开始，南京这个南方古都便在历史的变革和激荡中，承载了中国150年来几乎所有的创伤。寺塔被焚，殿阁被毁，旧影中的南京也就是在民国的黄金十年中才显露出一丝丝活力，然而转瞬又被日军的战火所摧残。战争可以摧毁城之建筑，却无法荡平城之精神，“屡毁屡兴”便是南京近3000年来不屈的证明。01|