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2021年“露奶装”火了,又纯又欲太好看了!

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深度解读 | 姜文《让子弹飞》

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六朝汇楼市

2018南京1150个小区房价出炉!快来看看你家是涨是跌!

以下数据来源:房天下,安居客,如有错误,敬请谅解
2018年1月9日

板桥商业地块流拍 青龙地铁小镇2幅宅地楼面价1.6万/平

眼下,2017年收尾倒计时,南京楼市12月份的3场土拍大戏已经落幕2场,今天(29日),南京2017年的最后一场土拍收官站将正式打响。7幅待嫁地块中6幅来自江宁,1幅位于雨花台区。
2017年12月30日

教育先行,新区小学教学改革这样做!

会上,南化四小8名教师还分别进行了“问思行”怡学课堂展示,在江北新区小学课改成果汇报交流中,南化四小校长葛春庭以“支持儿童成长的问·思·行课堂教学要素模式的社会与实践探索”为题做了专题报告。
2017年12月17日

香港棺材房PK南京鸽子笼,豪宅业主梦碎河西南…

实际上,因为烟道的特殊性,它的范围内不能有其他物件来和它共用一个区域,如果在整个空间中抠掉这一块儿和不显示这一块,视觉效果的区别也是很大的。所以,设计出来或者是标注出烟道位置的开发商是很良心的。
2017年11月25日

南京最全23家房贷利率让刚需扎心,但这种盘咬牙也要上!

由于南京政府开闸放水,中间夹杂了不少好货。这里要说明一点,不要把眼睛全部盯在河西那边,以为除了河西其他盘都是渣。这种思路是非常错误的!最近江宁的这两个盘,刚需不要再犹豫,再犹豫后面真的没好货了!
2017年11月23日

互联网大咖扎堆在南京建总部,意味着什么?

我们六年前在南京设立了研发中心,现在手机和MIUI研发团队在南京有将近100人,目前正在大规模扩招,未来会成为小米最主要的研发中心之一。小米在南京,还有供应链、营销等部门的分支机构和多家生态链企业。
2017年10月12日

南部新城的地缘格局,假装在城南的城市中心……

宁杭生态产业带:从大校场出发,沿着宁杭高速经过青龙山板块、大学城板块、淳化板块、湖熟板块,与句容西侧进行互动,并把辐射范围往东南扩展到溧阳、宜兴。这条产业带目前还比较脆弱,待进一步开拓。
2017年9月4日

租售同权!中介、买房人、租房人,各有各的逻辑链

房价:租购同权,房价轻微利空。为什么?对于刚需屌丝来说,有时候买房是迫不得已的事情,但凡有点选择,也不会东拼西凑看人脸色搜刮首付。现在国家给了一个选择,有部分人可能会停下来,歇一歇,先安顿下来再说。
2017年8月22日

南京大学城:房地产的马前卒,还是产业的孵化器?

当然,15年前,大学为了这座城市的发展立下了汗马功劳,现在也进入收获期。广阔的土地储备,使得学校的固定资产成倍增值。只要手握土地,外面大量的优质企业源源不断的主动对接、合作,学校也是乐见其成。
2017年8月15日

城市半年报:矛盾的数据,复杂的南京

除此之外,一些区域中心城市,如西安对于陕西、甘肃、内蒙古西部、青海等地的吸引力无人撼动,郑州担负河南1亿人的城市化进程,杭州互联网经济的爆发,加上G20的宣传,对于外地985毕业生产生了巨大影响。
2017年8月8日

城市卖地收入又要冲全国第一,是蜜糖,还是砒霜?

最近各种新名词很多,租售同权、共享产权、人才公寓、落户放开……所有这些新举措、新动作,让买房人云里雾里摸不着头脑,媒体也不知所措,只能今天提示风险,明天提示买入,骑在墙上表演只有我最摇摆……
2017年8月6日

地缘格局:鱼嘴VS江北核心区,谁能成为陆家嘴?

除了江北与鱼嘴,南京还有多个CBD在建,比如南站、百家湖东、燕子矶等地区,不过规模太小,主导还是鱼嘴和核心区。两者比较来看,都有一定硬伤,但如果非要说看好谁,可能江北的速度更快一些。
2017年8月3日

租售同权,穷人的逆袭,富人的眼泪?

就此而言,广州、南京的”租售同权”就是个夸大的伪”同权”,因为他只说了孩子入学的权利,但附着在房子上的,还有其他福利。中国房地产市场化十多年来,公共政策对租房市场极其冷漠,因为政府在其中无利可图。
2017年7月28日

出国留学,到底是南京教育的王中王还是遮羞布?

名大学是:加州大学欧文分校,加州大学戴维斯分校,宾州州立大学帕克分校,加州大学圣地亚哥分校,伊利诺伊大学香槟分校,加州大学圣塔芭芭拉分校,俄亥俄州立大学,西雅图华盛顿大学,普渡大学,
2017年7月16日

全国格局下的数据竞争,这个新区不简单 | 城南科学家

比如对于江北新区,很多人反复提,几条过江通道,几条地铁,几栋摩天,几个企业..……有的已经落实,有的其实光见宣传不见动静。江南很多板块也在质疑,是不是花架子?政府投了那么多的钱,不会打水漂了吧。
2017年7月13日

考南外的感觉,如同买了一场河西南

考虑到我们也落实了其他比较靠谱的公办校和民办校,因此整体而言,心理压力比摇号前小很多。固然是希望能考上,但考不上也有不错的学校上。整理心情,写下今年的一些感想,与后面的家长分享,供您参考。
2017年7月9日

产业带上的南京楼市,这个板块稳了 | 城南科学家

5年内,园区将打造未来网络、智能制造两大百亿级产业,产业规模分别达200亿元、300亿元,入驻企业2000家,GDP突破200亿元,税收收入突破20亿元,人口集聚20万人,并带动2万人就业。
2017年6月30日

龙湖以后,再无江宁 | 城南科学家

万科龙湖金辉,科学家眼中的江宁三剑客,清盘了。而江宁二线品牌保利、中锐也基本清盘,翠屏那两栋这几天就会卖完,整个双龙大道两侧,还有什么盘能够挑选?可能也就剩个恒大悦澜湾吧。
2017年6月16日

折叠的南京,东富西贵格局下的大城东从未如此慌张 | 江建雨

除了优越的自然资源,紫金山还有着传承千年的文化传说,以及深厚的人文价值。东晋时期,人们观察到远看紫金山有紫气升腾,从易经角度来讲就是“紫气东来”,由于紫金山位于南京东北角,所以称为紫金山。
2017年6月13日

一地两吃:豪宅与保障房的爱情,谁来买单?| 玄栖鼓

值得注意的当时是可以在竞争配建保障房面积或保障房建设资金两者之间选择的,这第一块地当然就选择了容易操作的保障房建设资金,这以后这项规定里所有的开发商都选择了保障房建设资金。这个项目就是银城的兰溪郡:
2017年6月9日

楼市碟中谍,房事套中套,南京买房惊现三元悖论 | 城南科学家

6月7号上午,也就是昨天,很多买房人向六朝汇专家组反馈,他们的置业联系不上了。敏感的买房人都知道,楼盘刚刚拿到销许,应该马上登记开盘才对,但置业全部关机,着实惊了一身冷汗。
2017年6月8日

致敬江心洲:除了重大利好,还有什么?

文章的开头已经提到了江心洲中学的不败战绩。确实,如果新建一所小学,不管怎样还是有可能培养成名校的。但想要把一所渣校改造成名校,死了这条心吧。这不,江心洲也在琢磨着提升基础教育,媒体小编又高潮了。
2017年6月7日

楼市新思维:四大风口下的老破小真的不能买吗? | 城南科学家

优势二:生活便利,节省上下班时间成本。“老破小”一般都集中在主城区,周边生活配套都很齐全,生活气息浓郁。而且交通都比较便利,相比较那些远郊板块的新小区,生活便捷度较高,每天上下班还可以节约很多时间。
2017年6月5日

南京未解之谜:句容到底会不会并入南京?

句容有个宝华山,跟南京一沟之隔,其实它是宁镇山脉的一部分。这条耸峙于长江南岸,西起南京市江宁区淳化镇青龙山,经过句容、丹徒、丹阳的山脉将句容与南京紧紧联系在了一起,任性一点的话都能爬山去句容。
2017年5月27日

绝密!学区房怎么挑,专家有话说——初中篇 | 文:灵谷子

作为传统教育强区,早在中海玄武公馆开卖前,就将这两所学校指定为长江路小学和科利华中学的直属分校。这两所学校最终能发展成为周边名校,带动周边教育学区崛起吗?相信看完这篇您会有一个答案。
2017年5月26日

深度:宁和城际即将开通,引发南京板块竞争新格局|文:城南科学家

最近很多博友讨论,南站和河西南,到底谁的发展空间更大?众说纷纭。南站地区瞧不上河西南的阑尾区位,河西南看不起南京的区划风险。各有各的理,各有各的道。而宁和开通,两个板块和解了!
2017年5月25日

跟着产业去买房,看看南京都有哪些经济产业带?| 文:城南科学家

科学家后面陆续从几个产业带的角度分析板块前景,至于楼盘嘛,也顺带提提。
2017年5月25日

如果河西是商办的CBD,那“新玄武”必将是宜居的CBD | 文:东方网

新玄武要开发得天独厚的旅游资源,还将建设高科技产业园,让这些极客精英在山水之间发挥他们的才智,开拓他们的事业,未来的新玄武将不是硅谷胜似硅谷。
2017年5月24日

摔跤吧,江北新区!哪些楼盘哭了,哪些楼盘笑了?| 文:城南科学家

雅居乐5月底可能就要开了,目前正在征集资料。均价估计还是保持在3万左右。本次开盘有大户型,也有小户型,选择面比较广。而且新开的两栋高层还是能看到江的。有些户型也比较恩正,感兴趣的也可以看看。
2017年5月23日

土拍密码:老树发新芽,迈皋桥的春天来了! | 文:玄栖鼓

迈皋桥的两块宅地终于出现其中,两块稀有纯住宅的用地。其实这两块地都是去年就已经出让预公告,我们也曾今撰文写过:城北又一次挂出好地,而这一次的土地展中,这两块地已经明确了2017年出让。
2017年5月18日

板块评估:青龙山板块能买吗? | 文:城南科学家

规划方面,远远弱于河西南,也弱于南站。三个板块不是北纬31.9就可以拉扯在一起的。青龙山对标的不是河西南与南站,而是上秦淮板块,麒麟板块,板桥板块。整体上规划稍弱于上秦淮,当然距离更近。
2017年5月17日

南外分校像如家,东西南北遍开花:谁能直通常青藤?

最近,让南京家长颇为牵挂的南外系又一所新校——南京外国语学校雨花国际学校,终于有了明确消息。学校地点也在这次公示中首次明确:雨花台区南京软件谷华为路东侧,宁双路以北。
2017年5月17日

南京楼市思维激辩:科学家为何怒怼杨红旭 | 文:城南科学家

老杨的短周期理论的精髓,就是使用一些一手房、二手房的成交数据,结合当前的一些货币政策、调控政策,给出一个楼市走向的判断。其本质是使用了数学中的神经网络理论。
2017年5月16日

梅山板桥密报不断,这个板块有何异动? | 文:江建雨

我奉劝买板桥的筒子们,别等地铁8号线了,不现实的。铁路搬迁,什么时候新铁路建成了,什么时候启动地铁建设。现在新的铁路建设八字没一撇呢,还期待个鬼。无非是自媒体每月必备的月经贴罢了。
2017年5月8日

震惊:这张图如何改变南京楼市格局?| 文:城南科学家

铁心桥、西善桥的改造,在过去几年,雨花区下了血本。甚至上一届政府时期,当时的黄书记把两桥改造,列为城南片区工作的重中之重。该地区的基础实在太薄弱了,安置房太多,房子太老,路网太乱,三不管地带。
2017年4月28日

网传成绩单撕破教育遮羞布——论河西南买房七宗罪 | 文:文杰

按道理外国语学校,老师不是上外毕业就是北外毕业,那外语应该杠杠的,出口成章啊,怎么着也得与华莱士谈笑风生吧,都是怎么教的?难道不应该反思反思?
2017年4月27日

城市群视野下的楼市投资: 资金流向卫星城

房地产业与城市化发展密不可分,以城市群为特点的二次城市化也正在深刻影响房地产业的发展思路。传统的一二三线城市的划分模式越来越成为“过去式”,而围绕城市群的中心城市、卫星城市进行投资则成为新的逻辑。
2017年4月24日

城市的公园 | 文:周小光

城市里相当一部分人或多或少都怀着田园生活的憧憬,但是如果照着这种理想规划、建设南京城,那么,南京本质上就失去了一座城市的精髓,而变成一个放大版的乡村。
2017年4月20日

城市的街道 | 周小光

表面上,老城区看起来破旧,缺乏秩序,其实在背后有一种神奇的秩序在维持着街道的安全和城市的自由——这也就是为什么新街口这么多年维持着超高人气,依然是南京城核心的原因,因为它的街道让你觉得安全,自由。
2017年4月6日

雄安新区-新太子夜华,能否改变中国城市竞争格局? | 城南科学家

人民日报很显然把雄安新区与当年的深圳特区比较,暗示雄安新区得到的重视力度,与方面总设计师支持深圳特区一样,都是国家意志的体现。最近5年来,有哪个地区,哪个城市,敢号称春天的故事?地位可见一斑。
2017年4月2日

​重磅消息:北上广深房价将跌30%,二线城市房价将腰斩!

版的赞赏功能被关闭,可通过二维码转账支持公众号。
2017年4月1日

调控的逻辑 | 城南科学家

现在剩下的好盘,都是开发商不甘心捂盘,或者价格太高政府不发销许造成的,但凡能正常开盘的,性价比高的快没了。昨天一同事买江宁龙湖,万科都没有买到,立马慌了,赶紧去翠屏登记,饥不择食可见一斑;
2017年3月30日

南京危险了!厦门、杭州连夜升级调控!

二是要求各商业银行严格审核借款人还款能力,严格落实月供收入比不超过50%等政策要求,对已成年、未就业、无固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人,可参照二套房信贷政策执行。
2017年3月29日

滨江、禄口、淳化,哪个前景更美一些?--论热力学熵增原理对城市扩张的影响 | 文:城南科学家

最近几年,城市群对于城市个体的影响越来越大,城市之间的互联互通密度大大加强。但从城市本身发展的显示情况来看,城市本身的资源配置能力,远远大于和外部城市资源的置换。城市边界是一个近似封闭的容器。
2017年3月27日

跟着书记看江北,随着大势选板块 | 文:城南科学家

另外,身在长三角城市群,高手如云,就是学校里的尖子班,历史上都当过状元,这次你考第一,下次我考第一,谁都不服谁,在这种氛围下,一不小心就会被踩在脚下。长三角城市群,首先是一个焦虑的群。
2017年3月20日

南部新城核心区建设今年启动 三地铁大校场机场跑道下交汇

在杨涛教授看来,其中最值得关注的是地铁5号线。据了解,地铁5号线今年年底前就将开工,届时从下关、新街口、大校场机场、南站到东山副城甚至九龙湖片区这一传统的客流走廊将被打通,带动周边土地的开发。
2017年3月14日

深度解密南京中小学,名校格局已悄然改变!

苏杰学校,南京最优秀的民办学校之一,却也最神秘。每年的南外录取榜单中,它都名列前茅,远超“拉力琅芳”。作为一所私立学校,苏杰学费昂贵,门槛也很高,招生方式别具一格,但外界对它的评价也是褒贬不一。
2017年3月13日

地缘格局分析:南京东西向发展的战略突围(下)|文:城南科学家

那么在建设江北新区的同时,江苏省又提出了两大战略:宁镇扬一体化、宁杭生态经济圈。尤其最近两会期间,江苏浙江100多名委员提议把宁杭生态经济带列为国家战略,在宁杭撕逼的大背景下,不多见的撒了把狗粮。
2017年3月13日

干货:科学家推演上半年南京楼市市场路线图

扩大供地:从南京近期土拍来看,土地出让速度加快,有扩大趋势,但跟开发商的胃口相比,还远远没有解渴,以开胃小菜为主。这条政策,对于南京来说执行难度小,赚钱多,负面因素少,后续土地出让可能稍稍增多一些。
2017年3月7日

土拍四大怪:国土局挂地的背后套路....快看,有可能被和谐

这话没错,土地拍卖代表着开发商对于地块价值的判断,开发商都不怕站岗,买房人心里也有个底。对于地价跟周围房价差不多的地区,买房风险不是很大。当然,这些热点板块也比较难买。买房跟着土拍走,针对新房!
2017年3月1日

刚需到豪宅,城北秒杀河西!

项目地处主城鼓楼,坐揽滨江商务区,与龙江隔河相望,生活配套成熟,交通便捷;南侧毗邻秦淮河,向西约800m为长江,周边小桃园、绣球公园、八字山公园、阅江楼等公园环绕,山水城林集于一处。
2017年2月28日

警报:人口流入趋缓的南京楼市,房价还会继续暴涨吗?

(1)人口涌入代表着就业机会和岗位:外来人口到一个城市,图个啥?比如北方人趋之若鹜北京,都窝在首都是因为喜欢拥堵?喜欢雾霾?还是喜欢那儿的房价?对于大部分外来人口来说,不就图个机会多,挣钱多吗?
2017年2月22日

2017年、45万亿,这是让货币毁灭的节奏么?

即便中国的确是处于债务通缩周期,为了避免债务危机,为了避免信用危机,需要释放一定量的信贷,但哐当一下45万亿元的数据,还真是让人震惊了,这是明显奔着让地球毁灭,让货币毁灭的节奏去的啊!
2017年2月19日

南京二手房交易税费一览表

更多房产资讯、内幕、分析,都在这里,等你来哦!
2017年2月19日

新玄武正式起飞,地价跳过二字头直接破三!

莱蒙房地产苏州公司营销总监赵建华透露,莱蒙对G103下了颇多功夫,并透露商业规划已经“做了一段时间”,包括计划将地下车库和动物园相连等细节部分都已做好,预计可出售的商业部分在今年第四季度就能上市。
2017年2月18日

双区夺嫡:江北新区与宁镇一体化,谁是亲儿子?

产出方面:很多人包括科学家自己都认为,所谓的国际级新区,都是GDP高速增长之地,一般为城市发展的GDP火车头,但如果仔细分析江北新区的产业结构,这个期望要大大降低。
2017年2月16日

六朝汇读者问答 | 第三期

大校场确定性比较高,规划都比较实在,不用担心卖不掉,老秦淮,老雨花,老江宁的杆子们就消化了。
2017年2月16日

老城南区域将迎来一波土地功能重新定位,为接下来的全面开发做准备

5、土地利用规划:主要以居住、公共服务、商业服务设施为主。现状工业仓储用地整体进行功能置换,优先不足公共服务设施配套。
2017年2月15日

独家爆料!竞拍开发商曝光!

G99白马大地块:共计21家,招商,正荣,万科,中冶,旭辉,中粮,碧桂园,保利,金地,中海,禹洲,弘阳,银城,雅居乐,葛洲坝,世茂,厦门建发,美的,南京建发,金科,仁恒;
2017年2月14日

六朝汇读者问答 | 第二期

城南科学家:@小光 南京上城区只能依靠建邺了。但如果鼓楼玄武出新改造,可以不做上城区,直接做静安区,即便没有空地,一样牛逼。
2017年2月13日

虐狗:开发商与土地才是真爱,土拍相亲大战引爆情人节

G97是河西南鱼嘴板块重量级地块,包含3座摩天,一座500-550米,一座300+,一座200+以及若干住宅。值得注意的是,这次土拍,专门对于开发商的资质做出了详细的定义和限制,其中最重要的有两条:
2017年2月13日

城建回锅菜,何时不再来?

由于众所周知的原因,雨污分流工程已经进入了第七个年头,目前的进度是雨污分流改造完成了近三分之一,接下来,南京市要用3年左右的时间把主城区还剩三分之二的区域的雨污分流改造基本完成。
2017年2月12日

劲爆!鸡年吹响第一黑哨!

场上球员们的表现如何大家都不再关心,所有的观众都被陈广川所吸引,“江苏德比”,裁判最终成了导火索,炸裂了同曦主场,演变成了一场闹剧。不得不说,这是江苏篮球的不幸,更是CBA的不幸。
2017年2月11日

劲爆!鸡年吹响第一黑哨!

场上球员们的表现如何大家都不再关心,所有的观众都被陈广川所吸引,“江苏德比”,裁判最终成了导火索,炸裂了同曦主场,演变成了一场闹剧。不得不说,这是江苏篮球的不幸,更是CBA的不幸。
2017年2月11日

卓尔不群气自华,干货分析河西CBD天际线的前世今生

尤其值得一提的是,河西新城的建设中还规划了另外一个重要的视觉走廊,虽然不是CBD,但是其在景观打造和视觉构建上的意义完全不亚于CBD,甚至可以说没有它CBD的成色将大打折扣。它就是河西文体艺术轴线。
2017年2月9日

南京限购限贷政策解读

根据《市政府办公厅关于进一步加大我市房地产市场调控力度的通知》(宁政办发(2016)143号)的文件要求,自2016年10月6日起进一步加大限购力度,现就开具购房证明的有关事项补充规定如下:
2017年2月9日

六朝汇读者问答 | 第一期

读者(Ethan)问:我目前就是两个选择,九龙湖的万科或是城南的绿地
2017年2月8日

南京房价地图:地段效应失灵的背后...

核心地段楼盘缺位:鼓楼、玄武、秦淮等核心地区,新楼盘是非常稀缺的,也没有大面积空地可以开发。试想,如果玄武湖边开发高层住宅,不一定仁恒操盘,银城、栖霞这样的本土楼盘,卖个6万/平应该问题不大吧!
2017年2月7日

真相,国际级新区硬碰硬,谁是软柿子?

科学家预测,2017年,全国国际级新区数量将突破25个,基本一个省一个的配置。国家级新区由之前的举全国之力建设,变成举全省之力建设,稀缺性大大降低。不过由于其国字号招牌,仍然是各个城市争抢的香饽饽。
2017年2月4日

侥幸心理是一种病-也说宁波老虎伤人事件

我们活人也不能光看热闹,得认真想想导致这件事情的原因是什么?有人说他无视规则,有人说他想占小便宜,有人说他缺少常识(挑逗老虎),我认为导致他做出翻越围墙的举动的最深层原因是他的侥幸心理。
2017年1月30日

真相:雨花学区调研,实小雨外到底哪家强?

然而,不管实小还是外小,最终优秀学生的流向大部分是雨花台中学的实验班、强化班。但仍然有很多孩子选择去新城中学、三初、秦外等河西及市区的名校,这三所是流向最多的择校选择。雨花台中学有时也蛮无奈的。
2017年1月25日

交通改造助力铁北新城涅槃重生

城北近几年大部分时间都被迈燕地区和鼓楼滨江夺去了风头。一向以老城面貌示人的玄武北、迈皋桥区域,作为城北的“中核”,在规划层面一直动作频频。
2017年1月23日

一个女屌丝被抱团洗脑的经历

这些给我洗脑的人,不管以什么样的方式出现在我生命中,原来都是一伙的!不过,既然抱团来洗脑,我也欣然接受了。成长的路,不孤独。
2017年1月22日

江苏经济发展格局突变,南京“首位度高”成新趋势

基础设施看地铁,城市发展的基础源动力:南京位列二线城市之首。从大的方面看,是城市的交通枢纽地位,在华东,最大的交通枢纽是上海,其次就是南京。从城市内部来看,基础设施的能力可以从地铁建设来衡量。
2017年1月18日

拥江发展,城北迈燕片区跻身新核心地段

其实,在早期的纬一路高架建设中,已远期规划在未来开建和燕路过江通道。它属于龙蟠路北延的一部分。龙蟠路北延也就是红山路、和燕路快速化改造工程,这相当于城东干道向北一直延伸过江。
2017年1月17日
2017年1月16日

楼市的巴普洛夫效应--谈楼市调控的长期性和艰巨性

任何时候,想发财的都是大部分,但真正发财的只有一小部分,所以调控要成功,必须把意志不坚定的投资狗洗掉,通过房产税、长效机制、不确定风险等吓退他们。另外一方面在房价控制上下死手不放心。
2017年1月16日

城南学区怎么选?

雨花外国语小学近年来进步明显,各项排名在南京20名左右。15年还有一家美国媒体把雨花外国语小学排到全国第24位,江苏第2名,虽然国外媒体排名有时候不大靠谱,但也引起了大家对该所小学的关注。
2017年1月11日

2016的那些地王们会给南京带来什么

在2015年南京两万一可以拿下河西中部,做让人叹为观止的地王,而在2016年,两万一连麒麟都不够了。南京的地王已站上和一线城市看齐的楼面价4万大关。各版块楼王层出不穷,不停刷新着众人的认知上限。
2017年1月8日

在城北玄武常发广场尽享亲子教育和休闲时光

每到周末,南京几乎每个商业综合体都呈现出爆满状态。据昨天南京市统计局公布的数据,截至去年年底,南京城市商业综合体已有24家,此外,加入南京规划建设的城市综合体南京在建购物中心面积位列全球前十。
2017年1月7日

重磅!六朝汇粉丝福利第二波:港肴鲜美食免费尝!

工作日聚会着实不易,有人从江宁,有人从南部新城......南京房产界的一众巨头们,从各个热门板块,跋山涉水翻山越岭汇聚在新玄武板块,专程支持(chi)六(dun)朝(hao)汇(de)公众号。
2017年1月6日

南京开发商#谁是套路王?

每次南京眼附近某豪宅开盘,南京媒体和买房人都高潮了。甚至该楼盘业主撰文大谈特谈圈层与生活方式如何优越……对此,哥想说,真正的圈层都是闷声发大财,才不会告诉屌丝们。圈层这事,从别人口中说出是钻石
2017年1月3日

幸福里——甲之蜜糖,乙之砒霜

最大原因就是土地供应,南京还有大量的可供土地,还有大量的新区新版块还没有开发完,相比一线城市的老破小,南京市区老破小这轮几乎也没涨,这些都给刚需人群提供了多种选择。
2017年1月2日

爱上南京,爱上城北 -------玄武常发广场全攻略之美食篇

每到周末,南京几乎每个商业综合体都呈现出爆满状态。据昨天南京市统计局公布的数据,截至去年年底,南京城市商业综合体已有24家,此外,加入南京规划建设的城市综合体南京在建购物中心面积位列全球前十。
2016年12月29日

南京楼市复盘——2016年是豪宅元年吗?

相对来讲,河西一带由于地价较高,拿地开发商实力超群,楼盘品质稍高于其他片区。尤其中部的上海建工系楼盘,仁恒江湾城,南部的华侨城、金茂府,都已成为或即将成为片区品质标杆。类似的文章已经很多,不在赘述。
2016年12月28日

今天南京拍卖6块土地,南站继续熔断

2016年12月27日网上交易共计6幅地块,成交6幅地块,其中1幅住宅用地需进行现场摇号后确定竞得人,总起始价116.9亿元,成交总价134.1亿元,溢价17.2亿。
2016年12月27日

地缘现象对于刚需买房的思考与选择

2.地缘客户多的地区,有时候拆迁难度较大,个盘表现突出,但周边环境不一定能够立即改变,未来想象空间不一定大。升值幅度并不一定比外围板块高多少,图的就是一个稳定上涨。
2016年12月26日

很高兴遇见你,蓝鲸(三):鸡鸣寺

我走上石阶,走过我自己的生命,看到成、住、坏、空;看到存在,也看到消失。
2016年12月21日

2016南京楼市复盘报告--板块轮动下的买房原则

2016是难忘的一年,是豪宅元年,是买房号要排队的一年,是开发商卖房躲猫猫的一年,是有钱买不到房的一年....而对于房产持有者来说,次级板块的轮动深深的给我们上了一课,至今影响深远。
2016年12月20日

一号线北延环评已落地,周边升值好盘深度探营(超详尽版)

等20多条公交线路通过。周边配套纯熟,北侧有城北区域内SHOPPINGMALL,自身建还有商业街,可以满足基本生活需求,此外,弘阳百货、金盛百货、高力家具城、晓庄国际广场,10分钟即可到达
2016年12月19日

重磅!蓝鲸六朝汇粉丝独享福利来袭!

的小惊喜。让客人第一次走进来都会有很好的情绪和心境,去享受生活带来的一切美好。
2016年12月17日

栖霞山欢乐谷——南京长江南岸最后一块拼图

华侨城在去年12月以83亿的总价地王价格竞得河西南华侨城欢乐海岸地块,让政府看到其实力和深耕发展南京的决心,今日再次拿下栖霞山欢乐谷地块,正是在南京长江南岸首尾呼应,成为长江南岸的最后一块拼图。
2016年12月16日

宁镇扬一体化,风口真的到了吗?

宁镇扬一体化,确切的说宁句城际的开建,是省委省政府在扬子江城市群建设的大战略下,送给南京和句容的一个政治礼物。他消除了南京和镇江的行政隔阂,也同时让镇江放心的把句容交给南京辐射,这个成果非常不容易。
2016年12月15日

开发商犯的错,板子怎能打在购房人的身上?

方案一,置换容积率,让开发商中铁建从未建的三期工程中腾出6000平米建筑面积置换给一期二期的小房间,使小房间建筑面积不突破项目的总容积率,从而使小房间建筑面积合法化。
2016年12月14日

六朝汇之英雄祭

阚维雍不畏枪林弹雨,亲临前线,指挥第392团顽强抗击,屡挫敌锋。第391团官兵节节抵抗,歼灭日军千余人。日军久攻不下,竟向该团所在地七星岩内施放毒气,第391团800多名官兵全部壮烈殉国。
2016年12月13日

城北迎来“黄金时代”

项目位于城北中央门商圈范围内,地铁三号线小市站附近,总建筑面积32万方,已于去年12月启动招商仪式,乐天玛特、肯德基、麦当劳、星巴克、味千拉面、85°C等知名商家汇聚或将入驻,具体开业时间待定。
2016年12月11日

铁北红山新城引资巨头身份大曝光!

“我们的招商引资,始终围绕打造‘新型智慧中心’这个目标。同时看上铁北红山这片热土的,还有多家重量级园企。他们的投资方向,也都围绕‘新型智慧中心’这个目标。”铁北红山新城管委会相关负责人介绍说。
2016年12月7日

逆天:南京板块竞争惊现三国杀,谁将一统天下?

面对各个板块狂风乱炸般的宣传,所有买房人都有一个类似煮酒论英雄之问,到底谁是南京最具竞争力的板块?下一个陆家嘴在哪里?南京板块发展未来会出现类似魏蜀吴三国鼎立的局面吗?
2016年12月6日

城北又一次挂出好地

燕子矶,铁北红山各一块地挂出,两块地均是少有的低容积率纯住宅小地块,未来产品都会是区域稀缺顶级。因为资金总量不大,应该都会是区域地王,北玄武这块也许还会突破鼓楼招商地块成为整个城北单价地王。
2016年12月6日

业主维权,该谁担责?

此问题经常出现在精装房上,不过房屋质量纠纷在认定卖方违约责任上较为明晰一些。目前国家对《住宅质量保证书》的各项内容已作了明确规定,购房者必要时可请建筑质量监督部门进行实地检查。
2016年12月5日

铁北路通车,助力新玄武

施工了一年多的红山南路东延工程今日正式竣工。通车后城北交通迎来利好,市民从小红山客运站进出城多了一条通道,玄武大道的车流压力将会得到缓解,南京一大堵点——新庄立交的交通压力将有效化解。
2016年12月5日

精装变“惊装”,业主愁断肠

汇大人走访了几家业主,情况类似。完全无法想象,这是中国第一大开发商万科的交付作品。一些业主为了减少损失,已经个人启动维修事宜。截至发稿时,开发商对此并无明确解决方案。
2016年12月2日

宁淮城际,会不会切掉安徽的JJ?

南京北部、西部、南部全部被安徽包围,坐实徽京之名。南京往苏北辐射的线路全部被天长卡死。其实,南京和天长之间的关系非常紧密,宁天城际S8已经修到了天长门口,两市的经济交流也非常密切。
2016年11月30日

当罗一笑成为一个公众事件时

我不知道那些爆料人言之凿凿的爆料是不是真实的,我也不想去追究。我不知道罗尔作为父亲,发文表达自己对爱女得了绝症的心痛之意的同时,顺便博得广大群众关注,为自己的公众号作营销的手段是出于何种考虑。
2016年11月30日

扬子江城市群规划,谁或成为最大赢家?

江北新区成立以来,省市两级高度重视。但坊间舆论还是有不少争议,突出一点就是江北新区辐射安徽,对于江苏省意义不大。现在南京成为扬子江城市群龙头,江北新区就是画龙点睛的位置,对于江苏省的意义不言自明。
2016年11月27日

2.5环横空出世,打通城南交通的任督二脉

根据规划,“两桥”地区将用3年基本完成拆迁,5年完善基础设施,8—10年完成城市更新改造,力争打造成雨花台区城市功能完善的城市更新示范区、软件谷的综合服务配套区、滨河特色显著的生态宜居区。
2016年11月23日

很高兴遇见你,蓝鲸

他们的脚步声终于渐渐远去,多少回忆埋藏在这烟雨中的南京古城里。
2016年11月22日

城南科学家一周问答

之前一直想买河西南,就是买不到。本周刚刚看到河西南外初中的期中考试,河西南南外公办均分连建邺区平均分都没达到,还能买吗?
2016年11月21日

南部新城将有质变!

曹路宝表示,按照国家最新的城市规划建设理念,对南部新城进行了高水平的规划。目前规划方案已经固化。他特别提到,南部新城要打造“小街区、密路网”的格局,也就是众所周知的“没有围墙的城市”。
2016年11月21日

限购后的南部新城

高铁:南京南站占地近70万平方米,是亚洲第一大火车站和亚洲第一大高铁站。南京南站的高铁线路有京沪高速铁路、沪汉蓉高速铁路、宁杭城际铁路、宁安城际铁路、宁合城际铁路、宁启城际铁路、沿江高铁、宁通高铁。
2016年11月20日

史上最严限购令下,南京各区楼市“比冷”

虽然40年产权的公寓不在限购限贷范围内,但限购后,火爆的江北新区也遇冷,70年产权的房子也没过去好卖了,而投资性质更强的酒店式公寓更是担心无人问津,于是开发商果断降价,只求迅速出货。
2016年11月20日
2016年11月19日

初一的期中考试从未这样被热聊

阅读原文里附上本次其中考试的各区试卷的链接,有需要或感兴趣的供参考。
2016年11月18日

南京刚需买房,哪里上车?

3)保护板桥一河之隔的河西南地区。与板桥相反,河西南在人口没有任何导入的情况下规划了地铁、学校和医院,资源丰富,如果地铁立即延伸到板桥,会在一定程度上分流河西南资源,加大河西南房价压力。
2016年11月16日

城北迈皋桥的昨天、今天与明天

此前,在今年1月份中土拍中,燕子矶枣林村地块被融创以楼面地价17945元/平米摘下,成为区域地王。今年9月的土拍中,尧化门G52地块以高达20049元/平米的楼面价拍出,成为了区域最新地王。
2016年11月13日

南部新城无与伦比的区位优势-南站篇

众所周知,南站区划尚未合理划分,而且暂时还没有名校支撑,那是什么让南站的楼盘在如此严的限购限贷政策下还能有如此好的销售成绩,我想应该是南部新城得天独厚的的区位优势吧。
2016年11月12日

六朝一梦汇今朝

这个城市,曾经生活过的,正在活着的,将要活过的,那日日夜夜,朝代更迭,那浮光碎影,寒来暑往,犹如生命本身由弱而强又盛极而衰的晨昏变化。而此时此刻我一无所见,只有安宁喜乐。
2016年11月12日