大家还记得前两年Costco在上海开业时的火爆场面吗？上海是中国经济最发达的城市之一，人民群众的购买力过于旺盛，由于人流量、车流量太大，Costco开业当天就被迫暂停营业。这个在上海“开业半天就被买崩”的超市，要来北京了。据说Costco是全球第一家会员制超市，类似的还有沃尔玛旗下的山姆会员商店，都来自美国。所谓会员店，就是进店要看会员卡、没卡不让进、每年都要交会员费、只为会员服务的那种。听起来有点高端，实际呢，确实还行。目前山姆在北京有三家店，分别位于石景山、顺义和亦庄，购物环境不错，空间够大，进口的商品很多，试吃的食品也较多，经常排长队。今年年初的时候，就有消息灵通人士透露，Costco正在北京选址，超市方考察了两个地方，一是南法信，另一个是后沙峪，都在顺义区。有意思的是，据说在后沙峪看的地块就在山姆店对面，莫非两家要面对面竞争？总觉得可能性不太大。今天有确切的消息传出，Costco真的来北京了。根据北京市官方网站首都之窗发布的信息，5月13日，有市级领导到顺义调研，考察了开市客商业综合体项目选址地块。对项目中的问题，”进行了调度“，北京将加快推进力度，争取开市客综合体项目早日落成。具体位置会在哪儿呢？此次公布的消息中，提到了一个新的地点高丽营：到高丽营镇政府召开重点项目调度会会是高丽营吗？此次领导考察，共调研了三个项目。其中空港一号很明确，位于顺义天竺；而最后一个是“元航天汇硬科技智造谷”，经城市情报栈查询，该项目位于顺义高丽营，因此到高丽营召开调度会也就合情合理了，但这并不能说明开市客项目也位于高丽营。城市情报栈觉得年初的传闻可信度较高，要么后沙峪，要么南法信，这两个地区都位于地铁15号线沿线，交通方便，也是顺义重点发展的区域。北京人民不见得会有上海人民那么高的热情，不过多个购物的地方总归是好事，希望项目早日落地，早日营业。推荐阅读：展望十四五：未来5年，顺义区的发展规划有哪些重点顺义的"神来之笔"：借助自贸区利好，发展一个产业园，引来一条新地铁，已纳入三期规划北部联络线：横穿海淀昌平顺义，有望纳入北京地铁三期规划001号！雄安总部区迎来首家央企！疏解项目开始遍地开花16条地铁大盘点！北京地铁二期规划中的线路进度全追踪欢迎关注城市情报栈：欢迎加群交流：目前有全国城市群、北京规划&房产群、雄安发展规划群、北京地铁群、北京城东/城西/城南/城北群等，由于群内人比较多，需要邀请加入，如感兴趣，请先关注

非首都功能向雄安疏解的大幕已经开启！越来越多的项目正在雄安落地！城市情报栈最近在密切跟踪雄安的建设进展，其速度之快远超预期！城市情报栈此前已向大家介绍了第一所向雄安转移的大学：到雄安去！北京一所211双一流大学计划向雄安转移

北京地铁二期规划，即北京市城市轨道交通第二期建设规划（2015～2021年），是在2015年9月获得国家发改委批复的，共包含12条地铁线路。后来又经历了一次大的方案调整，在2019年底再次获得发改委批复。2019年的方案调整共涉及5条线路，其中22号线（平谷线）和28号线（CBD线）是在2015年方案中就有的线路，而另外三条则是新加入的。综合2015年和2019年的方案，北京地铁二期规划中共包含15条线路，如果将13号线拆分项目视作两条的话（13A线和13B线），则总计为16条线路。最近地铁三期规划的消息不断释放，引发了大家的关注，但实际上地铁二期规划中的任务还没有完成呢，城市情报栈今天就对这16条线路的进度进行一次大盘点。3

2015年9月，国家发改委批复了北京地铁二期规划，即北京市城市轨道交通第二期建设规划（2015～2021年）。地铁27号线二期，即昌平线南延工程也在其中。城市情报栈之前曾经概要介绍过该线路，涉及昌平和海淀两个区，请参考文章：七快五普！未来15年，昌平地铁大发展支撑中关村科学城发展！未来15年，海淀地铁规划真不少2015年方案根据2015年发改委批复的方案，北京地铁27号线二期（昌平线南延）工程，北起西二旗（地铁昌平线目前的南端终点站），南至国家图书馆站。27号线二期全长16.6公里，计划设站8座，投资额为142.3亿元。根据当时的规划，该线路的建设周期为2017年～2020年。2020年即可通车，还是很值得期待的！27号线二期可将昌平线的部分客流向南带到市区三环内，对于缓解地铁西二旗站的压力，将发挥显著作用。关于西二旗地铁站的流量压力，城市情报栈曾在跟着地铁去买房之海淀：地铁清河站随京张高铁开通，解救西二旗

2021年4月28日，中国卫星网络集团有限公司（简称中国星网）在雄安揭牌成立。由于是第一个在雄安注册落户的央企，星网的成立引发了广泛关注，关于中国星网的详细信息及在雄安的具体位置，请参考城市情报栈文章：疏解加速！等待四年，雄安终于迎来央企！来看看具体位置。央企在雄安落户，标志着雄安的建设发展进入了一个全新的阶段，即大规模建设和承接非首都功能疏解并举！而就在中国星网揭牌成立的前几天，实际上还有一家央企在雄安布局，这就是中国电信！和中国星网一样，中国电信也是国资委直接出资管理的大型央企，是国有特大型通信骨干企业。在国资委的央企名录里，位列第23：中国电信总部目前位于北京二环里，就是我们常说的首都核心区，也是非首都功能集中疏解区域，请参考城市情报栈文章：首都功能核心区：东西城地位特殊，发展模式与其他各区完全不同。电信在雄安拿地根据2021年4月25日雄安发布的成交公告信息，中国电信成功竞得雄安新区XAQD-0019地块使用权，该地块的性质为“新型产业用地（工业用地）”，使用年限为50年，成交金额约1.76亿。电信在雄安的位置根据该地块的出让成交公告，中国电信此次拿到的地块位于雄安新区启动区中部。城市情报栈在此前多篇文章中介绍过雄安新区的规划，启动区是雄安新区起步区的核心区域，是非首都功能集中承载地、首要承载地，详细情况请参考城市情报栈文章：疏解倒计时！北京向雄安疏解的产业、时间、位置都已经规划好了。雄安启动区的详细规划如下：中国电信位于启动区中部，根据启动区的产业分布规划，推测应该位于“总部区”。总部区将承接北京的企业总部及事业单位。电信在雄安的规模中国电信在雄安占地面积为79628.07平方米，约合120亩，地上建筑面积118580平方米。120亩地，近12万平米的建筑面积，规模相当大了。和已明确落户雄安的中国星网相比，电信占地规模要大40%以上，星网占地面积约84亩。由此推测，中国电信极有可能将总部从北京西城区迁移到雄安启动区。电信与雄安的渊源早在2017年5月，即雄安新区成立后的一个月，就有传闻称电信总部将迁往雄安，现在回头看，这个传闻很值得玩味。尽管当时电信对此传闻表示”没听说“，但电信后来的行动却很迅速。在2017年5月至9月期间，电信和雄安展开了一系列合作，包括新一代物联网、骨干网、5G及智能车联网等；在2017年10月底，电信在雄安正式成立了分公司，根据电信官网上的信息，2017年10月31日”中国电信雄安新区分公司在雄安新区服务局注册成功，成为第一家在雄安注册登记的公司“。未来科学城怎么办位于昌平区的未来科学城，也聚集了不少央企。中国电信已有下属单位在此办公，如北京研究院，是否也会向雄安转移，我们不得而知，只能猜测，大概率是不会的。毕竟北京是科技创新中心，把研究院放在北京还是有利于技术发展的，而且已经疏解到郊区了，再次向雄安转移似乎没有必要。综合上述分析，中国电信很有可能将总部迁往雄安，但在北京的分支机构可能保持不动，仅是猜测，后续会持续关注。延伸阅读：到雄安去！北京一所211双一流大学计划向雄安转移北京的大学、医院、企业会向雄安迁移吗？雄安的规划里其实早已经明确雄安到底有没有商品房？探究真相非首都功能疏解：盘点北京正在外迁的大学欢迎关注城市情报栈：欢迎加群交流：由于雄安发展规划群人比较多，需要邀请加入，如果感兴趣，请先关注

北京地铁二期规划即北京市城市轨道交通第二期建设规划（2015～2021年），是在2015年9月获得国家发改委批复的，当时并没有包含13号线拆分工程。而在2019年底，国家发改委批复的二期规划调整方案中，“13拆”横空出世！根据2019年批复方案，13号线将拆分为13A和13B：■

2021年4月底，雄安终于迎来第一家央企！央企在雄安注册落户，标志着雄安建设进入了一个全新的阶段！雄安新区2017年4月成立，至今已有四年。作为非首都功能集中承载地，雄安新区的规划建设一直备受关注。到底哪些产业将向雄安转移、哪些单位将在雄安落地，是大家关注的焦点。目前雄安新区的建设如火如荼，雄安的面貌日新月异。尤其是进入2021年以来，从媒体对雄安的报道中，可以明显感受到，非首都功能向雄安的疏解在加速推进了。综合国家权威机构发布的消息，雄安目前进入到了一个新的阶段，即大规模建设和承接非首都功能疏解并举，一边热火朝天地施工，尽快把基础设施建好，一边要开始着手承接北京的单位了。发改委最近也提到将"推动一批标志性非首都功能"疏解项目落地，感觉疏解名单呼之欲出，很快就要发布了。2021年4月29日，终于来了大消息！央企落户雄安根据国资委官方网站发布的权威公告，中国卫星网络集团有限公司新组建成立，该公司由国资委直接出资管理，成为中国第97家央企！据新闻联播消息，2021年4月28日，中国卫星网络集团有限公司（简称“中国星网”）在雄安揭牌成立，是第一家在雄安注册落户的央企。具体位置雄安新区启动区是非首都功能首要承载地，位置如下：启动区的具体规划如下图所示：启动区中部是互联网及创新产业聚集地。根据规划，互联网产业园将聚焦新一代互联网技术研发和应用，布局5G等国家级实验室，汇集国内外互联网企业和研发机构。中国星网就位于启动区互联网产业园北部门户示范区。根据雄安新区的街区规划，中国星网的准确位置在启动区D01-08街区，如下图所示：中国星网占地面积5.6万平方米，约84亩，用地性质为“高端高新产业与科研用地”。公司附近有北京四中、史家胡同小学、北海幼儿园等学校。首家央企落户雄安，在雄安的建设发展历程中具有标志性里程碑意义。自此，雄安新区进入了一个全新的发展阶段。北京的高校、医院、央企总部等单位将分批向雄安新区转移疏解。北京的哪些单位将会向雄安转移，雄安的住房政策又是如何制定的，请参考城市情报的文章：雄安真的没有商品房吗？北京的大学、医院会向雄安迁移吗？雄安的规划里其实早已明确了疏解倒计时！北京向雄安疏解的产业、时间、位置都已经规划好了到雄安去！终于有大学计划向雄安搬迁了，北京的211双一流高校觉得不错，请在文末点亮“赞”和“在看”哦~欢迎关注城市情报栈：如您对北京（及雄安）规划、房产、教育、地铁等感兴趣，欢迎加群交流：

2017年4月雄安新区成立之后，网上开始流传很多关于雄安的不实消息，其中“雄安没有商品房，全部是国家提供的公租房”这一条被广泛传播。时至今日，在一些论坛和群里，还有人对此说法深信不疑。雄安到底有没有商品房呢？城市情报栈今天将从多个方面收集权威、准确的信息，希望把雄安住房的真相探究清楚。首先看规划2018年4月，雄安新区规划纲要发布，这份纲要是国家批复的，是指导雄安新区规划建设的基本依据，是最权威的文件了。在这份文件里，有一节内容是专门针对雄安住房制度的，从中可以提炼出以下要点：租购并举：“建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”，这一条实际上北京也在提，请参考城市情报栈文章：房地产市场的长效机制到底是什么？从北京的住房制度中探寻答案。“租购并举”，那就意味着可以租，也可以买，到这儿其实就已经能回答本文标题中的问题了。为了研究得更为深入，我们接着往下了解规划。多元化住房供应体系：“满足多层次个性化需求，建立多元化住房供应体系”。本文开头那则不实消息中提到的“全部是国家提供的公租房”，显然是满足不了多层次个性化需求的，都由政府提供，显然也不是“多元化”的供应体系。市场主导：“坚持市场主导、政府引导”，这就更明显了，既然是市场主导，不可能统一由国家来提供公租房。2019年1月，雄安新区总体规划（2018—2035年）获批。关于住房制度，该规划中再次提到“租购并举”，并强调“建立房地产市场平稳健康发展长效机制”，说明雄安也是要有房地产市场的，但也要有长效机制，来确保雄安房地产平稳健康发展，避免房价高企。再来看实施目前雄安新区的建设如火如荼，雄安日新月异。尤其是进入2021年以来，从媒体对雄安的报道中，可以明显感受到，非首都功能向雄安的疏解在加速推进了。综合国家权威机构发布的消息，雄安目前进入到了一个新的阶段，即大规模建设和承接非首都功能疏解并举，就是一边热火朝天地施工，尽快把基础设施建好，一边要开始着手承接北京的单位了，发改委最近也提到将"推动一批标志性非首都功能"疏解项目落地，感觉疏解名单呼之欲出，很快就要发布了。疏解的进度在加速，住房问题也得加快解决。2021年1月，雄安发布了积分落户办法，其中关于”合法稳定住所“的定义中，包含“拥有雄安新区合法产权的自有住房”。2021年3月份，雄安发布了住房公积金管理办法，其中明确给出了”住房公积金“的定义，是”主要支持缴存人员通过购买或承租等方式解决自住普通住房的长期储金”。写得清清楚楚，支持通过“购买”方式解决自住住房。在“申请提取住房公积金”的条件中，“购买自住住房“和”偿还购买自住住房贷款本息的“都在支持之列。还规定了公积金贷款的用途，”个人购房贷款支持住房公积金缴存人员购买商品住房、私产住房及共有产权住房用于家庭自住“。在关于贷款年限的说明中，就更加直接了，”购买商品住房的，最长贷款期限30年“。这个公积金管理办法，把大家关注的问题都解释得明明白白了。2021年4月20日，雄安发布了一则招标公告，预算金额430万，将用于制定雄安住房相关的规划和政策。在该项目的背景介绍和规划成果中都提到了“商业房地产”和“共有产权住房”。至此，我们可以非常肯定地说，“雄安没有商品房，全部是国家提供的公租房”，这就是彻头彻尾的谣言，是为吸引眼球赚流量而编造出来的不实消息。但是有商品房并不意味着要大力发展房地产。综合多个文件的信息，也能得到比较明确的结论，雄安将以共有产权房为主，将严禁大规模房地产开发，建立严禁投机的长效机制。所以想在雄安炒房根本是没有机会的。

城市情报栈曾就北京地铁22号线（平谷线）的规划建设历史写过多篇文章，并将其总结成“资治通鉴”系列，不禁感叹平谷线12年的规划历程太过漫长（开往京东的地铁-十二年平谷线，望眼欲穿（上篇：方案初定））。但如果和3号线相比，那都不是事儿。北京地铁3号线规划了60多年！在地铁1号线~地铁10号线中，其他线路都已经开通多年，唯独不见3号线的踪影，北京地铁3号线是北京市乃至全国范围内规划周期最长的线路了。规划历史早在上个世纪的1956年，3号线就出现在北京地铁规划图上了，当时是苏联专家指导绘制的。但后来3号线的线位一直在调整，规划的路线也不断被其他优先级更高的线路挤占，一晃就是60多年！关于地铁3号线的规划历史，网上有很多材料可以参考，城市情报栈就不再赘述了，本文还是关注当下和未来。走进新时代2015年，北京地铁二期规划即2015年~2021年期间要建设的地铁线路，获得国家发改委批复，地铁3号线有幸进入名单，3号线终于走进了“新时代”！根据发改委的批复，3号线西起海淀区的田村，东到朝阳区的曹各庄北站，线路总长度为

雄安启动区将是非首都功能首要承载地、集中承载地。从上面的规划图可以看到，启动区最北部是科研院所和高校，其中“大学园”将承接北京优质高等教育资源疏解，建设国际一流的高水平研究型大学园。

经常关注地铁规划的朋友们都知道，顺义区在轨道交通方面非常拼，提出过不少目标和方案，但似乎都没有得到规划部门的认可，直到现在仍然只有一条地铁线路即M15。2021年终于有了好消息，顺义区已争取到了第二条地铁线路，并且已明确纳入北京地铁三期规划。且听城市情报栈慢慢道来。顺义的努力

城市情报栈一直在追踪地铁平谷线的进展，从2020年以来平谷线北京段进展顺利，特别是2021年3月份，朝阳段和通州段已全面开工，参考文章：多点开花，地铁22号线（平谷线）北京段已全面开工

北京城市副中心和雄安新区一样，都是“千年大计，国家大事”。副中心所在的通州区每年投资规模超千亿，巨量的资金投入给通州的基础设施带来了极大的提升。很多人想在通州买房，希望分享副中心的发展红利。

雄安新区自2017年4月设立以来，其规划建设进展备受关注。雄安定位于北京的两翼之一，是非首都功能集中承载地。北京可能会有大批单位向雄安疏解，因此北京人民对雄安的建设格外关心，尤其是每年4月，在一些论坛和群里会有各种猜测，甚至有疏解名单流出。城市情报栈仔细研究了雄安规划纲要和雄安启动区控制性详细规划，从这些权威文件中不难发现，北京向雄安的疏解目前已进入倒计时阶段！哪些单位会向雄安疏解?目前网上流传的疏解名单并不准确，官方根本就没有发布过相关信息。具体哪些单位将向雄安转移现在仍是未知数，但哪些产业、哪种类型的单位将向雄安疏解，已经规划好了。优先疏解的产业如下：企业总部雄安新区规划纲要中提到，将重点承接软件和信息服务、设计、创意、咨询等领域的优势企业，以及现代物流、电子商务等企业总部。除了前面提到的这些，城市情报栈认为“企业总部”应该还包括国企和央企，在规划纲要中明确提到将“重点承接新一代信息技术、生物医药和生命健康、节能环保、高端新材料等领域的央企”。金融机构规划纲要中提到，将承接银行、保险、证券等金融机构总部及分支机构。北京的金融机构主要集中在西城区金融街，近些年丰台区也在积极打造丽泽金融商务区。金融业向雄安疏解势必会对这两个区域带来一定影响，尤其是丽泽，多了一个强劲的“竞争对手”。科研院所、高等院校规划纲要中提到，“重点承接著名高校在新区设立分校、分院、研究生院等，承接国家重点实验室、工程研究中心等国家级科研院所、创新平台、创新中心”。重点突出，首先是承接“著名高校”，其次不是让北京的高校整体迁移，而是在新区设立分校、分院、研究生院，或者实验室、科研中心等。北京的高校及科研院所主要集中在海淀区，看来海淀也将为雄安输送不少资源。医疗机构根据规划纲要，雄安将“重点承接高端医疗机构在雄安新区设立分院和研究中心，加强与国内知名医学研究机构合作”。和上文中所述的高校类似，医疗方面也要重点承接“高端”机构，也同样是设立分院和研究中心为主。事业单位北京有大量的事业单位，也是疏解的重点。在雄安新区启动区、起步区规划中都提到将承接事业单位。除上述单位外，雄安新区启动区规划中还提到了产业发展重点，包括新一代信息技术产业、互联网和信息服务产业、现代生命科学和生物技术产业、现代金融业、软件信息服务和数字创意产业及其他高端现代服务业等，这意味着雄安非常欢迎IT、互联网公司进驻。什么时候疏解？2022年！首批疏解项目将于2022年落地。在雄安启动区规划中非常明确地提到：到

3月27日，安徽卫视主持人周群吐槽大兴国际机场远得“不可思议”，“建议开通首都机场到大兴机场的直飞航班”。两大航空枢纽之间开通航班？脑洞太大，太夸张了。但通过轨道交通方式连接两大机场是可行的，而且已有方案，那就是城际铁路联络线！

2021年3月20日，地铁平谷线土建03合同段慈云寺桥站完成了施工围挡搭设，正式占地进场施工，参考文章：地铁平谷线朝阳段终于开工了！。

昨天，海淀区教委和海淀区房管局突然联合发文，提示购房风险，涉及学区房政策：“自2019年1月1日起，在海淀区新登记并取得房屋不动产权证书的住房用于申请入学的，将不再对应一所学校，实施多校划片，并根据学位情况派位入学。”实际上，这并不是一个新政，早在2018年4月28日，海淀区教委就发布了《北京市海淀区教育委员会关于2018年义务教育阶段入学工作的实施意见》，其中最为关键的就是这句话：自2019年1月1日起，在海淀区新登记并取得房屋不动产权证书的住房用于申请入学的，将不再对应一所学校，实施多校划片。大家将其简称为“1911”。但据很多人反馈，“1911”政策并未真正落地执行，时隔三年后海淀教委再次重申该政策，是何用意呢？在一些论坛上，有人不以为然，有人觉得是要真正执行了，提前进行风险提示，“勿谓言之不预”。拭目以待吧。延伸阅读：海淀十四五展望：https://mp.weixin.qq.com/s/_A-LWsl3z8k2Rkz_xSsOyQ附

北京地铁22号线（平谷线）朝阳段终于开工了！根据中铁十四局隧道公司消息，2021年3月20日，地铁平谷线土建03合同段慈云寺桥站完成了施工围挡搭设，正式占地进场施工。平谷线从2008年开始提出，历经13年漫长等待，慈云寺桥站的建设，标志着该线路终于从规划进入施工阶段。以下是中铁十四局披露的详细信息：朱统步对该项目前期策划工作予以肯定，对下一步策划工作做出提出要求，一是要围绕施工组织开展具体工作，优选工法，优化工艺，合理配置资源，梳理安全风险，做好安全风险管控；二是要围绕经济管理，对照投标清单，逐项分析盈亏点，把每一个点的工作做细做实，为成本管控及二次经营提供方向；三是要围绕程序制度管理，严格执行公司规章制度，不仅要实现现场标准化，更要实现程序标准化，在质量管控、成本管控和创新创效等方面做出亮点。项目负责人宋文波表示，将严格落实集团公司指导组调研精神，结合公司前期策划工作组的建议意见，对项目重难点业务工作、项目实施过程进行统筹安排,明确各阶段管理重点,确保管理目标如期完成，将本项目全力打造成隧道公司精品工程。“3月20日，在一场春雨洗礼后，该项目慈云寺桥站有序、安全完成了施工围挡搭设，打响了新项目建设的第一枪，标志着全线首家单位正式占地进场施工。”“北京轨道交通22号线（平谷线)西起CBD区域东大桥站，东至平谷新城，途径朝阳区、通州区、平谷区以及河北省三河市，线路全长约81.2公里，共设置21座车站，是北京与河北之间首条跨省地铁线路，建成后将有效保障跨市域公交线路常态化运行，助力京津冀城市交通―体化建设。隧道公司承建该线路土建03合同段，包含东大桥站和金台夕照站的公共区装修，二次结构、设备区装修工程；慈云寺桥站的土建工程、安装工程及其他工作。”消息来源：中铁十四局集团隧道工程有限公司

欢迎加关注，了解北京发展规划。众所周知，最近这些年，北京一直在进行非首都功能疏解，目前已有不少医疗机构从核心区、主城区向外围区域迁移或建设新院区。哪些地区承接到了这些优质医疗资源呢？城市情报栈今日关注。通州区首都儿科研究所附属儿童医院通州院区儿研所附属儿童医院本部位于朝阳区，新院区位于通州区宋庄镇，将建设规模约27万平方米的儿童专科医院，设置床位800张。该项目预计今年将开工建设。北京友谊医院通州院区首都医科大学附属北京友谊医院，本部位于西城区，通州新院区位于通州永顺镇。友谊医院在2011年开始规划新院区，其中顺义院区已于2016年12月开始建设，预计2023年竣工投入使用；通州院区已于2019年6月19日正式开诊，二期工程也于2019年12月27日开工，预计2022年底竣工。通州院区原本不在友谊医院计划内，随着城市副中心的地位提升而后来者居上。北京安贞医院通州院区首都医科大学附属北京安贞医院，本部位于朝阳区，通州新院区位于通州区宋庄镇，将设置床位1500床，建设规模约37万平方米。安贞医院通州院区已于2019年11月8日正式开工，计划2024年12月竣工，未来将作为安贞医院的主院区。北京大学人民医院通州院区北大人民医院本部位于西城区，新院区位于通州区漷县镇，一期工程占地面积147亩，总建筑面积11.9万平方米，包括医疗主楼和行政科研楼，目前已基本建成，估计今年将开始接诊。北京市疾病预防控制中心北京市疾病预防控制中心目前位于东城区，将迁往通州区，建设规模约12.5万平方米。顺义区北京地坛医院顺义院区首都医科大学附属北京地坛医院本部位于朝阳区，顺义院区位于顺义区李遂镇，2014年开始接诊，是顺义区首家三甲医院。北京友谊医院顺义院区友谊医院顺义院区位于顺义区后沙峪地区，建设规模约24.2万平方米，设置床位1000张。友谊医院顺义院区自2016年起，已连续6年入选北京市重点建设工程，目前主体建筑已经封顶，预计2023年交付运营，建设速度有点慢。友谊医院顺义院区-最新进展友谊医院顺义院区-效果图顺义院区建成后，友谊医院将实现一院三址，西城区老院区负责满足首都功能核心区的医疗需求，顺义院区将服务顺义及首都机场周边等北京东北部，通州院区则服务于城市副中心。关于友谊医院顺义院区的详细信息，请参考文章：医疗资源疏解：实地探访友谊医院顺义院区，项目进展顺利

关注财经情报栈，了解北京发展规划。欢迎直接分享转发，拒绝复制粘贴，抄袭可耻，违者必究。微信/百度/头条/微博同名。”80年代看深圳，90年代看浦东，21世纪看雄安“，一个城市的快速发展，除了靠自身的努力之外，与国家政策的大力支持也密不可分。城市如此，一个城市内部的各个区域其实亦是如此。具体到北京，17个地区（16区+亦庄新城）中，哪个区的利好政策更多呢？近些年国家级和市级的政策有不少，尤其是从2017年北京新版城市总体规划发布以来，在不同的政策支持力度下，各区的发展也呈现出了不同的发展态势。汇总对比三城一区在北京城市规划，原来通州早就是重点，还有哪些区域值得关注

关注财经情报栈，了解北京发展规划。欢迎直接分享转发，拒绝复制粘贴，抄袭可耻，违者必究。微信/百度/头条/微博同名。在前面的文章中，财经情报栈已介绍了北京十四五规划中关于首都功能核心区、海淀区、顺义区、平谷区及昌平区的内容，今天我们来关注东部的朝阳区，朝阳区位于主城区和城市副中心之间，有着独特的区位优势。文化设施和产业“文化中心”是北京的四个定位之一，未来5年朝阳区将增加或提升重量级的文化设施、文化地标。根据规划，将在奥林匹克公园中心区建成运营国家美术馆。还将建成国家工艺美术馆。三间房文化综合体也将推进建设。北京音乐产业园将转型升级。798艺术区、“新华

关注财经情报栈，了解北京发展规划。欢迎直接分享转发，拒绝复制粘贴，抄袭可耻，违者必究。微信/百度/头条/微博同名。在前面的文章中，财经情报栈已介绍了北京十四五规划中关于首都功能核心区、平谷区、顺义区及昌平区的内容，今天我们来关注城六区之一的海淀区。政务保障海淀作为主城区之一，自然要为北京的首都功能做出贡献，在北京的”四个定位“中，毫无疑问“政治中心”是最为突出的。海淀可以为中央政务活动提供空间、提升政务服务品质，主要集中在“三山五园”地区。“三山”指香山、玉泉山和万寿山，“五园”指静宜园、静明园、颐和园、圆明园和畅春园。根据规划，该地区周边的村庄将进行腾退和疏解，然后整治环境、优化景观、提高配套服务；圆明园大宫门遗址区保护展示工程也将启动实施；未来5年“三山五园”艺术中心将建设完成。文化设施和产业“文化中心”也是北京的四个定位之一。根据规划，海淀区将提高五棵松商业区的文化品质。还将在海淀建设电竞产业集聚区。拓展国际交往空间海淀也将为北京的“国际交往中心”拓展空间。根据规划，为打造国际交往新载体，海淀区将在中关村-“三山五园”

关注财经情报栈，了解北京发展规划。欢迎直接分享转发，拒绝复制粘贴，抄袭可耻，违者必究。微信/百度/头条/微博同名。在前面的文章中，财经情报栈已介绍了北京十四五规划中有关平谷区、顺义区及首都功能核心区即东西城的内容，今天我们来关注北部的昌平区。未来科学城在十四五规划中提出，北京将在2025年建成国际科创中心。未来5年，将集中力量打造北部研发创新带，北部研发创新带以中关村科学城、怀柔科学城、未来科学城为主体。未来5年，将加快建设“三城一区”主平台，打造科技创新中心主平台主阵地。三城一区共涉及6个区，详情请参考财经情报栈文章

关注财经情报栈，了解北京发展规划。欢迎直接分享转发，拒绝复制粘贴，抄袭可耻，违者必究。微信/百度/头条/微博同名。在前面的文章中，财经情报栈已介绍了北京十四五规划中有关平谷区和顺义区的内容，今天我们来看首都核心区的东城区、西城区，未来5年会如何发展。长安街在首都功能核心区：东西城地位特殊，发展方向与其他各区完全不同

关注财经情报栈，了解北京发展规划。欢迎直接分享转发，拒绝复制粘贴，抄袭可耻，违者必究。微信/百度/头条/微博同名。在首都第一国门：未来15年，顺义区将重点发展哪些区域

关注财经情报栈，了解北京发展规划。欢迎直接分享转发，拒绝复制粘贴，抄袭可耻，违者必究。微信/百度/头条/微博同名。北京市的十四五规划已于2021年1月底发布，财经情报栈将关注未来5年各区的发展重点，首先从最东边的平谷区说起。轨道交通在规划中提出将“加快建设平谷线”，并将在十四五期间“完成轨道交通平谷线建设”。对于关注地铁22号线（平谷线）建设的人而言，这可真是个定心丸。根据最新的消息，地铁平谷线朝阳段将于3月份开工建设。公路交通规划中提到了承平高速公路，十四五期间将“建成承平高速，提升北京东北区域运输能力”。根据媒体报道，首都地区环线高速公路（G95）承德（李家营）至平谷（京冀界）段（承平高速公路）正已于2020年底式开工建设，承平高速公路是首都环线高速的重要组成部分，是完善京津冀区域路网的重要干线。教育教育方面，将引进中国农业大学，大力推进中国农业大学部分院系向平谷迁移。在中国农业大学的官网上，也能查到不少和平谷区合作的新闻信息，并明确提到了平谷校区建设。科技十四五规划中提出，北京要建设成为国际科创中心，平谷也将参与其中。十四五期间将”加快建设平谷农业科技创新示范区，

关注财经情报栈，了解北京发展规划。欢迎直接分享转发，拒绝复制粘贴，抄袭可耻，违者必究。微信/百度/头条/微博同名。京密路的改造提速自2013年开始提出，距今已近8年时间，财经情报栈在

关注财经情报栈，了解北京发展规划。欢迎直接分享转发，拒绝复制粘贴，抄袭可耻，违者必究。微信/百度/头条/微博同名。财经情报栈在此前的文章里，提到过北京的一些“示范区”，比如首都机场临空经济示范区（港城融合！国家级临空经济示范区，利好首都机场周边区域

关注财经情报栈，了解北京发展规划。欢迎直接分享转发，拒绝复制粘贴，抄袭可耻，违者必究。微信/百度/头条/微博同名。自从今年4月底马坊~马昌营区间复工以来（地铁平谷线资治通鉴：终于等到这一天，官宣开工

关注财经情报栈，了解北京发展规划。欢迎直接分享转发，拒绝复制粘贴，抄袭可耻，违者必究。微信/百度/头条/微博同名。在今年6月底，北京市基础设施投资有限公司和中国铁道科学研究院联合发布了”北京轨道交通22号线（平谷线）工程环境影响评价公众参与第一次公示”信息，向社会公众公开征求意见，详细信息请参考财经情报栈的文章地铁平谷线资治通鉴：2020年6月，环评公示，终于来了。在该文中，财经情报栈提到“预计很快发布第二次环评公示，在二次环评中将透露详细线路及车站信息“。果然，3个多月之后，10月10日，铁科院发布了”北京轨道交通22号线（平谷线）北京段工程环境影响评价第二次公示“。地铁22号线（平谷线）环评二次公示透露了哪些关键信息？财经情报栈今天就来关注。线路走向具体线路走向如下图，北京段各站点位置都已确定。财经情报栈此前也分析过马坊站的位置，详情请参考地铁平谷线沿线价值挖掘：马坊未来15年发展规划详细分析。工程范围其中马坊~马昌营区间站间距最大，为10.5公里，该区间已于2016年底开工，在2019年底方案调整之后，于2020年4月最早复工，详情请参考地铁平谷线资治通鉴：2020年5月，官宣开工。最小站间距不到1公里，为朝阳区红庙站至慈云寺桥站区间。具体站点及车站型式16座车站中，马坊站~马昌营站为高架，其他线路及车站均为地下。车型采用市域D型车，设计时速160km/h。通车时间计划2020年全线开工，将于2024年建成通车，其中北京段总投资389.37亿元。运营时间根据二次环评中的信息，燕郊至平谷营业时间为5:00~21:30，东大桥至燕郊营业时间：5:00~23:00。到平谷方向的结束时间有点早吧？对于地铁22号线而言，环评二次公示是个非常重要的节点，意味着该线路从漫长的规划阶段正式进入到实施阶段。8月份已开始土建施工招标，详情请参考土建施工开始招标！地铁22号线（平谷线）建设加速，距离全面开工越来越近，招标结果估计也快公布了，公布之后很快就要全线开工了。延伸阅读：交通对比：北京哪个区最后开通轨道交通？哪个区最后开通地铁？京东副中心：未来15年，通州区将重点发展这些区域北京地铁1号线：最老的地铁线路，继续向东延伸，“合并”八通线感谢关注财经情报栈。

关注财经情报栈，了解北京发展规划。欢迎直接分享转发，拒绝复制粘贴，抄袭可耻，违者必究。微信/百度/头条/微博同名。京密路和北清路的提速改造一直备受关注，财经情报栈也在密切跟进。京密快速路目前已有明确进展，详细情况可参考财经情报栈的文章：京密快速路：历经7年规划，终于迎来新进展京密快速路新进展：历经7年规划，终于进入实施阶段京密快速路已进入实施阶段，北清路有进展吗？2020年9月11日，北清路快速化改造项目迎来重要进展，北京市生态环境局对外公示了项目环评全文，从环评公示稿，我们可以获取不少信息。项目价值财经情报栈在科创核心

关注财经情报栈，了解北京发展规划。欢迎直接分享转发，拒绝复制粘贴，抄袭可耻，违者必究。微信/百度/头条/微博同名。在京东桃花源：未来15年，平谷区的发展规划有哪些看点

关注财经情报栈，了解北京发展规划。欢迎直接分享转发，拒绝复制粘贴，抄袭可耻，违者必究。微信/百度/头条/微博同名。当前北京正在疏解非首都功能，而雄安新区正是规划中的非首都功能集中承载地。雄安新区的建设如火如荼，一座未来之城正在拔地而起。很多人都在关注，究竟会有哪些单位向雄安转移呢？具体名单不得而知，但我们可以从雄安新区的发展规划中获得一些信息。实际上，早在2018年4月，河北雄安新区规划纲要就已经全文对外发布了。高等学校和科研机构在高等学校和科研机构方面，重点承接著名高校在新区设立分校、分院、研究生院等，承接国家重点实验室、工程研究中心等国家级科研院所、创新平台、创新中心。规划纲要中已经明确了承接重点，首先是“著名高校”，其次不是让北京的高校整建制迁移，而是在新区设立分校、分院、研究生院，或者实验室、科研中心等。雄安也支持“双一流”建设高校在新区办学。雄安将建设世界一流研究型大学，大学的名字已经确定，即雄安大学。雄安将培育建设一批国际学校、国际交流合作示范学校。医疗健康机构重点承接高端医疗机构在雄安新区设立分院和研究中心，加强与国内知名医学研究机构合作。和上文中所述的高校类似，医疗方面，也要重点承接“高端”机构，也同样是设立分院和研究中心为主。金融机构承接银行、保险、证券等金融机构总部及分支机构，鼓励金融骨干企业、分支机构开展金融创新业务。和承接高校、医疗机构不同的是，在金融方面，除分支机构外，明确提到将承接银、证、保等金融机构的“总部”。高端服务重点承接软件和信息服务、设计、创意、咨询等领域的优势企业，以及现代物流、电子商务等企业总部。在高端服务业方面，将重点承接IT类、设计创意、咨询等”优势企业“，及物流、电商等”企业总部“。高技术产业重点承接新一代信息技术、生物医药和生命健康、节能环保、高端新材料等领域的央企以及创新型民营企业、高成长性科技企业。支持中关村科技园在雄安新区设立分园区。在高技术产业方面，也明确了承接重点：央企：具体行业领域为新一代信息技术，生物医药，生命健康，节能环保，高端新材料。民企：创新型民企科技企业：高成长性科技企业中关村科技园：在雄安设立分园区

关注财经情报栈，了解北京发展规划。欢迎直接分享转发，拒绝复制粘贴，抄袭可耻，违者必究。微信/百度/头条/微博同名。在最古老的地铁线，迎来了新发展

一文中，财经情报栈详细介绍了京密路改造项目7年来的规划历程，在文中也提到该项目已列入2020年北京市重点工程项目计划，并预估项目将在年底动工。该文写于今年5月份，从阅读量和评论量（头条

关注财经情报栈，了解北京发展规划。欢迎直接分享转发，拒绝复制粘贴，抄袭可耻，违者必究。微信/百度/头条/微博同名。2019年12月30日，东、西城的详规即《首都功能核心区控制性详细规划（街区层面）（2018年—2035年）》（草案）开始对外公示，财经情报栈在首都功能核心区：东西城地位特殊，发展方向与其他各区完全不同

关注财经情报栈，了解北京发展规划。欢迎直接分享转发，拒绝复制粘贴，抄袭可耻，违者必究。微信/百度/头条/微博同名。在地铁22号线（平谷线）又有新进展：勘察设计中标候选人公示一文中，财经情报栈介绍了地铁22号线（平谷线）的勘察设计标各标段的详细情况，时隔三周之后，土建施工工程也开始招标，可以看出，#地铁平谷线#的建设正在加速推进。地铁22号线（平谷线）工程土建施工招标人为北京城市快轨建设管理有限公司，各合同段详细情况如下。轨道交通22号线（平谷线）工程土建施工02合同段轨道交通22号线（平谷线）工程土建施工03合同段轨道交通22号线（平谷线）工程土建施工04合同段轨道交通22号线（平谷线）工程土建施工05合同段轨道交通22号线（平谷线）工程土建施工06合同段轨道交通22号线（平谷线）工程土建施工07合同段轨道交通22号线（平谷线）工程土建施08合同段轨道交通22号线（平谷线）工程土建施工09合同段轨道交通22号线（平谷线）工程土建施工10合同段轨道交通22号线（平谷线）工程土建施工11合同段轨道交通22号线（平谷线）工程土建施工12合同段轨道交通22号线（平谷线）工程土建施工13合同段地铁22号线（平谷线）在8月份的进展还是很快的，勘察设计招标公布中标结果，土建施工开始招标，离全面开工越来越近了，期待！延伸阅读：地铁22号线（平谷线）重大进展：招标启动，新增站点京东桃花源：未来15年，平谷区的发展规划有哪些看点京东副中心：未来15年，通州区将重点发展这些区域欢迎直接分享转发，拒绝复制粘贴，抄袭可耻，违者必究。微信/百度/头条/微博同名。

关注财经情报栈，了解北京发展规划。欢迎直接分享转发，拒绝复制粘贴，抄袭可耻，违者必究。微信/百度/头条/微博同名。在地铁平谷线资治通鉴：2020年6月重大进展，招标启动，站点增加一文中，财经情报栈提到北京地铁22号线（#平谷线#）已开始对东大桥~高楼站区间进行招标，包括总体设计、总包管理、勘察、土建设计、停车场、机电、供电系统、通信、信号及控制中心、AFC、安检及轨道系统等。时隔一个多月之后，此次勘察设计等招标工作有了新进展，8月7日中标候选人对外公示。据了解，中标候选人公示是确定最终中标人之前的一个必要步骤，通常中标候选人限定在一至三人，根据评标情况予以排名。招标人应确定排名第一的中标候选人为中标人，排名第一的中标候选人如果放弃中标、因不可抗力无法履行合同或者在规定的期限内未能提交履约保证金的，招标人可以确定排名第二的中标候选人为中标人。排名第二的中标候选人如因前述原因不能签订合同的，招标人可以确定排名第三的中标候选人为中标人。也就是说，中标候选人公示只是一个必要流程，基本可以认为此次招标工作已经取得结果，顺利完成。结合招标和中标公开信息，各标段详情如下。首先来看设计部分：01A合同段（总体总包）范围：轨道交通22号线（东大桥站前起点~高楼站（含））工程的总体设计、单项设计、总体协调和总包管理、其他相关工作及相关零星设计工作。02A合同段（土建工点）范围：金台夕照站--红庙站区间的盾构井（不含）~甘露园站（不含），共2站3区间范围内的土建设计及本合同段内零星工程的相关设计工作。03A合同段（土建工点）范围：甘露园站（含）~管庄站（不含）及停车场出入段线，共2站3区间以及范围内的土建设计及本合同段内零星工程的相关设计工作。04A合同段（土建工点）范围：管庄站（含）~运河商务区站（不含），共3站3区间范围内的土建设计及本合同段内零星工程的相关设计工作。其中：不含北关站6号线代建部分，含北关站改造部分。05A合同段（土建工点）范围：运河商务区站（含）~政务中心东站（含）共4站3区间范围内的土建设计及本合同段内零星工程的相关设计工作。其中：副中心站不含主体结构、附属结构，站厅层的部分设备用房等副中心枢纽代建部分。06A合同段（土建工点）范围：政务中心东站（不含）~神威大街站（不含），共1站2区间范围内的土建设计及本合同段内零星工程的相关设计工作。07A合同段（土建工点）范围：神威大街站（含）~潮白大街站（含），共2站1区间范围内的土建设计及本合同段内零星工程的相关设计工作。08A合同段（土建工点）范围：潮白大街站（不含）~高楼站（含），共1站1区间范围内的土建设计及本合同段内零星工程的相关设计工作。09A合同段（停车场）范围：平房停车场范围内的土建及机电、FAS（含自动灭火）、BAS、门禁、电梯设计及本合同段内零星工程的相关设计工作。10A合同段（机电、供电系统）范围：全线供电系统、机电系统（不含车辆基地）、站台门、电扶梯（不含车辆基地）、综合监控、门禁（不含车辆基地）、FAS（不含车辆基地）、BAS（不含车辆基地），设计范围包括方案设计、初步设计（含工程招标设计文件）、施工图设计（含材料、设备招标设计及用户需求书）、配合施工等相关工作。11A合同段（通信、信号及控制中心）范围：全线通信、信号系统、OA系统及控制中心的设计，设计范围包括方案设计、初步设计（含工程招标设计文件）、施工图设计（含材料、设备招标设计及用户需求书）、配合施工等相关工作。12A合同段（AFC、安检）范围：全线AFC、安检的设计，设计范围包括方案设计、初步设计（含工程招标设计文件）、施工图设计（含材料、设备招标设计及用户需求书）、配合施工等相关工作。13A合同段（轨道系统）范围：轨道系统的设计，设计范围包括方案设计、初步设计（含工程招标设计文件）、施工图设计（含材料、设备招标设计及用户需求书）、配合施工等相关工作。以下为勘察部分：01A合同段(勘察)范围：金台夕照站--红庙站区间的盾构井（不含）至管庄站（含）（5站5区间）：金红区间的盾构井（不含）-红庙站、红庙站、红庙站~慈云寺桥站、慈云寺桥站、慈云寺桥站~甘露园站、甘露园站、甘露园站~定福庄站、定福庄站、定福庄站~管庄站、管庄站的初勘、详勘、补勘等内容，具体如下：包括收集资料，现场踏勘，制订初勘、详勘等方案，进行测绘、勘探、取样、试验、测试、分析，编制并提交成果报告，以及满足工程实际需求的其他勘察工作和与设计、施工、建设等单位的配合等内容。02A合同段(勘察)范围：管庄（不含）--政务中心东站（含）（4站6区间）：管庄站~永顺站、永顺站、永顺站~北关站、北关站（不含6号线已代建部分）、北关站~运河商务区站、运河商务区站、运河商务区站~副中心站、副中心站（不含）、副中心站~政务中心站、政务中心站、政务中心站~政务中心东站、政务中心东站的初勘、详勘、补勘等内容。03A合同段(勘察)范围：政务中心东站（不含）--高楼站（含）（4站4区间）：行政中心东站~燕郊镇站、燕郊镇站、燕郊镇站~神威大街站、神威大街站、神威大街站~潮白大街站、潮白大街站、潮白大街站~高楼站、高楼站的初勘、详勘、补勘等内容。04A合同段(勘察)范围：朝阳区平房乡东五环西侧设置停车场一座，占地约23公顷，平房停车场及出入段线的初勘、详勘、补勘等内容。05A合同段(勘察)范围：金台夕照站--红庙站区间的盾构井（不含）至高楼站（含）、平房停车场及出入段线等前期线路定线测量；首级控制网测量；管线详查及建（构）筑物调查；地面控制测量；施工控制测量检测；铺轨基标测量（和任意设站控制网测量）及设备安装控制线测量；出入口地形及高程修测等。注：财经情报栈并不关心哪个单位中标，因此省略了中标候选人信息，上述信息仅供参考，请以招投标网站信息为准。俗话说”不怕慢，只怕站“，总体来讲，地铁22号线（平谷线）的进展确实不快，离大家的预期有些差距，但此次勘察及设计中标候选人公示，说明地铁22号线（平谷线）的规划建设正在稳步推进，只要持续推动，不断向前进展，就有希望，期待二次环评、期待全面施工！延伸阅读：开往京东的地铁-十二年平谷线，望眼欲穿（上篇：方案初定）开往京东的地铁-十二年平谷线，望眼欲穿(下篇：涅槃重生)京东桃花源：未来15年，平谷区的发展规划有哪些看点京东副中心：未来15年，通州区将重点发展这些区域感谢关注财经情报栈。

一文中，财经情报栈对北京各区的优质高中进行了对比分析。在评论区里，大家提出了一些问题，财经情报栈首先做一些解释。为什么没有单列亦庄如首都东南部新城：未来15年，亦庄将重点发展这些区域

关注财经情报栈，了解北京发展规划。欢迎直接分享转发，拒绝复制粘贴，抄袭可耻，违者必究。微信/百度/头条/微博同名。在非首都功能疏解之医疗：盘点北京正在外迁的医院和医疗机构

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关注财经情报栈，了解北京发展规划。欢迎直接分享转发，拒绝复制粘贴，抄袭可耻，违者必究。微信/百度/头条/微博同名。财经情报栈此前分析过北京17个地区（16区+亦庄新城）的发展规划，在一个地区的发展中，教育非常重要，尤其是中小学入学问题是备受关注的话题。财经情报栈今天就来关注北京市的优质高中。北京市的高中原本分为一般高中和示范性高中，自2014年以来，出现了“优质高中”的概念。关于优质高中，网上有各种定义和名单，但很多其实都不准确。财经情报栈经过咨询，对优质高中的说法有了较为确切的了解：北京市为了推进市级统筹、中考校额到校招生改革，在原有60多所市级示范性高中基础上，根据办学实力和社会口碑，由各区教委确定了100多所高中学校作为“优质高中”，将其部分招生计划分配到一般初中学校用于校额到校招生，以及市级统筹招生，也就是说，具备”校额到校“分配资格的高中才算是优质高中。注：本文的数据均来源于北京教育考试院公开数据，但财经情报栈对其引用和分析可能不准确，仅供参考，请以招生简章为准。北京市优质高中总体数据财经情报栈根据2020年的最新信息，对北京各区优质高中数量整理如下：接下来我们依据上表，对各区情况进行分析。中心城区在城六区中，海淀区的优质高中数量最多，达到15所，东西海朝四区优质高中合计在全市占比接近50%，如果再加上丰台和石景山区，中心城区优质高中数量在全市占比接近60%。在教育资源疏解：盘点北京正在外迁的大学

关注财经情报栈，了解北京发展规划。欢迎直接分享转发，拒绝复制粘贴，抄袭可耻，违者必究。微信/百度/头条/微博同名。关于首都北京的城市战略定位及首都功能核心区的定位，本文不再赘述，请参考财经情报栈文章：北京城市规划，70年修编7次，原来通州早就是重点首都功能核心区：东西城地位特殊，发展模式与其他各区完全不同财经情报栈在北京人口在减少？各区增减不一，部分地区将增加30%以上

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关注财经情报栈，了解北京发展规划。欢迎直接分享转发，拒绝复制粘贴，抄袭可耻，违者必究。微信/百度/头条/微博同名。最近一段时间，深圳房价过快上涨，备受关注。就在昨天，深圳迎来了715房产新政，此次调控包括多项政策变化，比如调整商品房限购年限，深户居民家庭、成年单身人士（含离异）须落户满3年，且连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险，非户籍人口需连续5年以上个税或社保证明，方可购买商品住房；夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算；并调整了首付比例、税收政策，细化了普宅标准等。深圳的715新政，非常严格，广受关注，也再次引发了大家对房地产市场长效机制的讨论，促进房地产市场健康发展的长效机制到底是什么呢？深圳715这种突然发布的调控通知是长效机制吗？财经情报栈最近一直在研究北京的发展规划，是否可以从首都北京的住房制度中探寻一些关于房地产长效机制的信息呢？经学习、研究、分析之后，财经情报栈发现，实际上北京的住房政策在北京城市总体规划和各区的分区规划中，已有较多阐述。财经情报栈今天就将其总结提炼，分享出来，供大家参考。总体上讲，北京正在建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房保障体系，从而实现基本住房有保障、中端需求有支持、高端市场有调控。具体分析如下。多主体供给

关注财经情报栈，了解北京发展规划。欢迎直接分享转发，拒绝复制粘贴，抄袭可耻，违者必究。微信/百度/头条/微博同名。最近几年，西安、天津、南京等多个城市爆发抢人大战，人口流入规模成为评估一个城市未来发展的重要指标之一。但与这些城市风格截然不同的是北京，作为全国政治中心、国家中枢所在的首都，北京近几年来一直在推动非首都功能的疏解，控制人口规模。从整体上讲，北京的总体人口规模不再增加，但具体到各个区域，情况有所不同，财经情报栈今天就来分析北京未来的人口变化趋势。北京市-空间格局注：本文的数据均来源于北京总体规划、各区分区规划或统计局公开数据。但财经情报栈对数据的引用和分析可能不准确，仅供参考。北京市总体人口根据最新版北京城市总体规划（下文简称“总规”），

关注财经情报栈，了解北京发展规划。欢迎直接分享转发，拒绝复制粘贴，抄袭可耻，违者必究。微信/百度/头条/微博同名。在北京各区县里，平谷是最后一个开通高速公路的地区，希望平谷不会成为北京最后一个开通地铁的地区。财经情报栈在整理地铁22号线（平谷线）规划历史时

关注财经情报栈，了解北京发展规划。欢迎直接分享转发，拒绝复制粘贴，抄袭可耻，违者必究。微信/百度/头条/微博同名。在之前的文章中，财经情报栈已介绍过冬奥会举办地延庆区、京北科技之城怀柔区、首都水源地密云区、京东桃花源平谷区、首都第一国门顺义区、京北昌平区、京西门头沟区、首都城市西大门石景山区、首都科创核心海淀区、具国际范儿的朝阳区、首都商务新区丰台区、北京源房山区、京南新国门大兴区、副中心通州区等14个区及东南部新城亦庄的发展规划，分析了未来15年各区的重点发展区域，请加关注后查看未来15年发展规划系列文章。财经情报栈今天关注最后两个区，也是北京最为核心的两个区，即东城和西城区。东城和西城两个城区作为一个完整功能区即首都功能核心区，正在进行统一规划。北京-总体结构根据北京市总规及核心区控规，再结合近期关于核心区的一些会议报道，财经情报栈对东西城的发展规划进行了提炼分析，分享如下。功能定位根据最新版总规，北京的战略定位是全国政治中心、文化中心、国际交往中心和科技创新中心。而根据核心区控规，首都功能核心区的定位则是：全国政治中心、文化中心和国际交往中心的核心承载区，历史文化名城保护的重点地区，展示国家首都形象的重要窗口地区。从上述定位可以看出，核心区不承担科技创新职能。保障政务北京作为首都，作为全国政治中心，最重要的是就政务功能。将形成优质完善的政务配套设施，保障政务功能高效运行。将结合市级机关搬迁腾退办公用房的承接利用和非首都功能疏解，推动中央党政机关办公布局优化，并且要让核心区逐步“静”下来。财经情报栈觉得，要想达到“静”的目标，就得疏解，就得想办法剥离一些政务之外的功能，比如产业发展、医疗资源，甚至教育资源等，具体措施，有待于进一步的规划进行明确。核心区工作的全部要义，就是全力营造安全优良的政务环境；坚定有序疏解非首都功能；疏解腾退资源要优先保障中央政务功能，完善城市服务功能。“疏解

关注财经情报栈，了解北京发展规划。欢迎直接分享转发，拒绝复制粘贴，抄袭可耻，违者必究。微信/百度/头条/微博同名。在之前的文章中，财经情报栈已介绍过冬奥会举办地延庆区、京北科技之城怀柔区、首都水源地密云区、京东桃花源平谷区、首都第一国门顺义区、京北昌平区、京西门头沟区、首都城市西大门石景山区、首都科创核心海淀区、具国际范儿的朝阳区、首都商务新区丰台区、北京源房山区、京南新国门大兴等13个区及东南部亦庄新城的发展规划，分析了未来15年各区的重点发展区域，请加关注后在文章列表中查看。今天财经情报栈关注位于北京东部的通州区。北京副中心-通州区位图众所周知，北京城市副中心位于通州区。通州的崛起并非偶然，财经情报栈在北京城市规划，原来通州早就是重点，还有哪些区域值得关注一文中回顾了北京城市总体规划（下文简称“总规“）的历史和历次规划的重点。从1983版总规开始，通州就是重点培养对象了，此后通州始终是北京市重点发展地区，并且不断升级，直至城市副中心，关于通州升格为副中心的详细过程，请看财经情报栈文章：一个郊区的升级史：通州晋升为副中心，经历了怎样的过程。财经情报栈在研究分析了城市副中心的详细规划之后，对未来15年通州的发展规划进行了总结提炼，分为以下三个层次，城市副中心->亦庄新城（通州部分）->特色小镇。北京城市副中心-总体规划北京城市副中心城市副中心位于长安街东延长线与大运河交汇处，范围为原通州新城规划建设区，通州新城是2005版总规中规划的11个新城之一，关于北京新城的规划历史及具体范围，请参考财经情报栈之前的文章北京的新城有多少？都在哪里？通州全区约906平方公里，城市副中心是通州区的核心部分，东西宽约12公里，南北长约13公里，总用地面积约155平方公里，约占通州总面积的17%，其余部分为副中心的拓展区。副中心具体四至范围如下：东至规划东部发展带联络线。东部发展带是在2005版总规中提出的“两带”之一，具体指东部发展带（即通州、顺义、亦庄、怀柔、密云、平谷）和西部发展带（即大兴、房山、昌平、延庆、门头沟）。南至现状京哈高速公路西至与朝阳区之间的规划绿化隔离带北至现状潞苑北大街整体上分为三个功能区，即行政办公区、商务服务区及文化旅游区，如下图所示。北京副中心-功能分区图具体展开来讲，副中心的空间结构分为以下几个部分。北京城市副中心-空间结构在大运河生态文明带沿线培育三个重点功能区：运河商务区建设国际化现代商务区。引导京津冀区域性金融机构集聚，增强总部经济发展吸引力。副中心交通枢纽地区北京城市副中心站综合交通枢纽工程已于2019年11月底开工建设，预计将于2024年底具备通车条件。这里将是城际铁路联络线、地铁6号线、地铁22号线（平谷线）、地铁101线的换乘车站，也是京唐城际铁路始发终到站。副中心交通枢纽建成后，预计35分钟直达北京大兴国际机场，15分钟直达北京首都国际机场。城市绿心。沿六环创新发展轴，建设四个重点功能区：行政办公区建设市级行政中心。2015年7月，北京提出加快规划建设北京市行政副中心，有序推动北京市属行政事业单位及公共服务功能向市行政副中心和其他区疏解。2019年1月11日，北京市级行政中心正式迁入北京城市副中心。行政中心东迁，将带动中心城区其他相关功能和人口疏解，根据规划到2035年预计将承接中心城区40-50万常住人口疏解。宋庄文化创意产业集聚区。城市绿心在运河生态文明带和六环创新发展轴交汇处，规划建设面积约11.2平方公里的城市绿心。对原东方化工厂地区进行生态治理，开展大规模植树造林，建成大尺度的城市森林公园。在绿树掩映中建设剧院、图书馆、博物馆等一批现代化公共文化设施。北京环球主题公园及度假区。另外，将结合现状六环路入地改造建设六环公园，消除现状六环路的割裂影响，引导两侧城市功能互动发展和创新功能集聚。依托原六环路面构建以自行车高速路为主的复合慢行体系，建设无人驾驶示范区。亦庄新城（通州部分）亦庄新城跨越大兴和通州两区，下图中蓝线以东区域为通州部分，包括台湖镇部分区域、马驹桥镇部分区域等，关于这些区域的详细发展规划，请参考财经情报栈文章：首都东南部新城：未来15年，亦庄将重点发展这些区域。亦庄新城（通州部分）总面积约65平方公里，规划常住人口规模约35万人，规划就业人口规模约25万人。亦庄-行政区划特色小镇引导宋庄、张家湾、马驹桥、潞城和台湖镇合理规划，重点在城市副中心周边划定面积约125平方公里的城乡结合部管控区：宋庄艺术创意小城镇潞城生态智慧小城镇张家湾文化休闲小城镇台湖演艺文化小城镇马驹桥科技服务小城镇合理引导漷县、西集和于家务3个乡镇自主城镇化发展：西集生态休闲小城镇漷县文化健康小城镇于家务科技农业小城镇。永乐店是通州区规划的新市镇：近期做好永乐店新市镇的用地资源预留和管控。远期发挥区域交通枢纽的重要作用，与大兴采育镇、廊坊市区、天津武清区协同发展，成为京津发展轴的重要节点。副中心的建设除了带动通州全区发展之外，还将与顺义、平谷、大兴、亦庄等东部区域联动发展；并与廊坊北三县地区统筹发展，统一规划、统一政策、统一管控，实现统筹融合发展。北京副中心-辐射东部地区让我们一起期待具有京华风范、运河风韵、人文风采和时代风尚的城市副中心尽快建成！延伸阅读：地铁平谷线新进展：环评首次公示，线路走向、长度、车站均已确定首都第一国门：未来15年，顺义区将重点发展哪些区域京东桃花源：未来15年，平谷区的发展规划有哪些看点京南新国门：未来15年，大兴区将重点发展哪些区域关注财经情报栈，了解北京发展规划。欢迎直接分享转发，拒绝复制粘贴，抄袭可耻，违者必究。微信/百度/头条/微博同名。

关注财经情报栈，了解北京发展规划。欢迎直接分享转发，拒绝抄袭洗稿，抄袭可耻，违者必究。微信/百度/头条/微博同名。财经情报栈在北京城市规划，原来通州早就是重点，还有哪些区域值得关注一文中回顾了北京城市总体规划（下文简称“总规“）的历史和历次规划的重点，发现通州很早之前就是重点培养对象，不禁感叹，通州从一个郊区上升为城市副中心，是早有规划，绝非偶然啊。在升级为副中心的过程中，通州经历了哪些关键节点？财经情报栈今天就来关注通州的成长史。北京市-总体规划图1983早在1983版总规即《北京城市建设总体规划方案》中，就提出“积极发展远郊，着重发展卫星城镇”。当时重点规划建设的卫星城有黄村、昌平、通县和燕山等四个。也就是说，从1983版规划开始，通州同学就开始被重点培养了。1993在1993版总规即《北京城市总体规划（1991年－2010年）》中，提出“城市建设重点要逐步从市区向远郊区作战略转移”。当时规划确定了14个卫星城，包括通州、良乡、平谷和顺义等，并将通州镇、亦庄和黄村列为全市重点发展的卫星城。通州同学再次进入重点班。在该版总规中还指出“东部和南部是北京未来发展重点”。2005在2005版总规即《北京城市总体规划(2004年—2020年)》中，提出了“两轴-两带-多中心”的城市空间新格局。通州是“两带”上的一个节点，两带具体指东部发展带（包括通州、顺义、亦庄、怀柔、密云、平谷）和西部发展带（包括大兴、房山、昌平、延庆、门头沟）。通州同时又属“多中心”之一，多中心包括中关村高科技园区核心区、顺义现代制造业基地、通州综合服务中心等。北京市总规-2005在2005版总规中，正式提出了”新城“概念。当时规划了通州、顺义、大兴、平谷、密云、房山等11个新城。关于北京新城的规划历史及具体范围，请参考财经情报栈之前的文章北京的新城有多少？都在哪里？2005版总规进一步强调了东部区域是北京城市未来重点发展的地区，着重突出通州、顺义和亦庄三个地区，指出这三个区域是“承接中心城人口、职能疏解和新的产业集聚的主要地区，是近期发展的重点”。继1983、1993之后，通州同学再次入选重点班。2005版总规对通州的定位非常清晰，是“北京未来发展的新城区和城市综合服务中心。引导发展行政办公、商务金融、文化、会展等功能。是中心城行政办公、金融贸易等职能的补充配套区。”，计划“在南苑或通州潮白河与北运河沿线的地区预留行政办公用地。调整优化中央行政办公用地布局”。也就是说，早在15年前就为通州规划预留了“行政办公”功能。20122012年6月，北京提出“落实聚焦通州战略，分类推进重点新城建设，打造功能完备的城市副中心，尽快发挥新城对区域经济社会发展的带动作用”。“城市副中心”概念首次亮相。20142014年2月，京津冀协同发展成为一个重大国家战略。20152015年4月，《京津冀协同发展规划纲要》通过，在纲要里提到“推动京津冀协同发展是一个重大国家战略，核心是有序疏解北京非首都功能”。2015年7月，北京市提出加快规划建设北京市行政副中心，有序推动北京市属行政事业单位及公共服务功能向市行政副中心和其他区疏解。2017在最新版总规即2017版规划中，北京的城市空间结构调整为“一核一主一副、两轴多点一区”。财经情