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深度解读 | 姜文《让子弹飞》

张文宏:全球疫情结束之日,便是危险降临我国之时

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老晋房产观

深度思考:从基本面分析,未来还适不适合投资房产?未来城市房产投资布局?

过去全面发展的基本方针,实际上在不断支持小城市扩张。而中小城市的人口在不断向大城市聚集,因为大城市的各种城市资源更加丰富。导致大城市资源不断紧缺,住房作为城市资源的重要组成部分,房价升高是必然的。
2019年9月2日

反房地产暴利税!公开征求意见……

同时2008年财政部和国家税务总局联合发布的《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》的第三条中,明确“个人住房”是免征的,注意是暂免。
2019年7月24日

重庆房价还要涨3倍

城市中心很清晰,一个诺大的重庆,3000万人口量级,它只有一个中心区,都市功能核心区。它的范围是:渝中区全域和大渡口区、江北、沙坪坝、九龙坡、南岸区5区处于内环以内的区域,约297.5平方公里。
2018年3月12日

从二师兄的角度,看房子什么时候能有起色

8月30日,政治局委员、国务院副总理胡春华在全国稳定生猪生产保障市场供应电视电话会议上强调,要迅速采取有力措施稳定恢复生猪生产,确保猪肉供应和市场价格基本稳定。
2019年9月3日

购房者PK房企:这项政策发布,购房者终于赢了一把!!!

自从1994年房改以来,住房问题一直牵动着广大人民群众的情绪。特别是最近20年以来,我国城市化速度明显加快,大量的农村居民从农村搬往城市,导致我国房价几乎经历了20年的普涨期。
2019年8月31日

冷静思考:未来房价五年不涨…

8月8日,银保监会下发《关于开展2019年银行机构房地产业务专项检查的通知》,决定在32个重点城市开展专项检查,“严厉查处各种将资金通过挪用、转道等方式流入房地产行业的违法违规行为”。
2019年8月29日

楼市剧变:大城市崛起,中小城市凋亡

根据各地区的条件,走合理分工、优化发展的路子,落实主体功能区战略,完善空间治理,形成优势互补、高质量发展的区域经济布局,也将使我国突破发展桎梏,破势而飞。对个人而言大势即是风口。
2019年8月28日

央行房贷利率调整:对房地产会有什么影响?

官方回答:个人住房贷款利率是贷款利率体系的组成部分,在改革完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制过程中,个人住房贷款定价基准也需从贷款基准利率转换为LPR,以更好地发挥市场作用。
2019年8月26日

天津:最近跌的有点惨!!!

技能型人才——放宽工作年限要求:高职毕业具有高级工及以上证书,取消工作满1年限制,在津有工作有社保即可;中职毕业具有高级工及以上证书,在津工作缴纳社保满1年即可。中职院校包括中专、职高、技校。
2019年8月23日

再见:公寓

近日,厦门市资源规划局正式发布《关于加强商办类建设项目全链条管理实施意见》,作为2017年出台的《厦门市人民政府办公厅转发市国土房产局等五部门关于进一步加强办公类建设项目管理若干意见的通知
2019年8月22日

河北落户政策落地,北三县还有多远?

万—500万的Ⅰ型大城市要全面放开放宽落户条件,并全面取消重点群体落户限制。超大特大城市要调整完善积分落户政策,大幅增加落户规模、精简积分项目,确保社保缴纳年限和居住年限分数占主要比例。”
2019年8月21日

重磅:深圳升级!去建仓?还是去建仓?

可持续发展先锋。牢固树立和践行绿水青山就是金山银山的理念,打造安全高效的生产空间、舒适宜居的生活空间、碧水蓝天的生态空间,在美丽湾区建设中走在前列,为落实联合国2030年可持续发展议程提供中国经验。
2019年8月20日

重磅新闻:央行“降息”了,房地产的春天

此次“自2019年8月20日起,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心于每月20日(遇节假日顺延)9时30分公布贷款市场报价利率。”意味着央妈不仅放开了贷款基础利率,同时下放了利率权利。
2019年8月19日

政策很紧,房价很稳:95%的城市都在涨

从上个月的大中城市新建住宅项目销售指数来看,与去年同期相比较,全国新建住宅价格都在上涨,除了北京、天津、上海之外涨幅不超过5%之外,其他城市涨幅大多在10%以上,个别城市相比去年新房涨价20%。
2019年8月16日

北三县楼市何时才能摆脱困境?

但是这次涨价之后并没有延续,10年,北京为了抑制房价过热,首次开始以限购作为调控手段。随后9月份河北制定了限购政策,燕郊房价随之房价回落,整体降幅在20%左右,均价基本稳定在8000左右。
2019年8月15日

广州新盘2天降价20%,下一个城市会是哪儿?

融资跟不上,加上销售额因为销售量跟不上打折,企业资金状况紧张的情况下,必然有一些房企先撑不住的,顶不住资金压力的情况下,将项目楼盘打折出售,以获得现金流以应对不断到期的债务。
2019年8月13日

广州新盘2天降价20%,下一个城市会是哪儿?

融资跟不上,加上销售额因为销售量跟不上打折,企业资金状况紧张的情况下,必然有一些房企先撑不住的,顶不住资金压力的情况下,将项目楼盘打折出售,以获得现金流以应对不断到期的债务。
2019年8月13日

吐槽:北三县楼市为什么这么惨!

北三县一词大多指的是廊坊市北三县。它包括廊坊市的三河、大厂以及香河,由于地处京津,北三县地区也成为河北省经济发展速度最快的地区之一,被河北省视为其“经济特区”,有“北京后花园”的美誉。
2019年8月12日

买房必看:市场的拐点,购房者该如何选择

再过去的二十年,城市化不断发展的过程中,无论是中西部城市还是大小城市,都在不断的扩张,导致房企无论是规模还是数量也在不断增加。提现到建筑面积上,就是每年新增的十六七亿平方米的新房竣工销售交易量。
2019年8月9日

楼市投资思维:看破房地产的大势

城市发展的过程中不断吸引人才,吸引的人才又开始反哺这座城市,导致这座城市的吸引力越来越强。城市化的过程,也是资本积累的过程,这点无论对城市还是个人的意义都一样。城市会越来越多的积累财富和资源。
2019年8月8日

上海率先放开限购:房地产的春天又要来了?

其次,上海自贸区因为“自贸区”的口号比较响,所以吸引了大量的开发商,现在自贸区不能说房比人多,至少也是空置的房源比购房者的数量要多。新房积压严重,去化压力繁重。
2019年8月7日

强制持有:限售不仅在限增,同样也限跌

昨天我在重磅新闻:人民币汇率破“7”,对房地产影响不会太大一文中说道,汇率降低对我国经济和楼市来说影响都不会太大,甚至还会因为汇率降低刺激我国的出口贸易。在贸易战背景之下,增加美帝的谈判压力。
2019年8月6日

项目资料:大厂潮白河孔雀城雅春园(人大附小学区)

项目亮点:潮白新城优质区位,周边规划成熟,西南侧300米人大附小,西侧1公里创业大厦,人大文创园区,距离华夏幸福开发商幸福港湾大型商业综合体2公里,离规划的地铁站1.5公里,离规划的幸福医院2公里。
2019年8月5日

重磅新闻:人民币汇率破“7”,对房地产影响不会太大

从我国的经济结构上来说,我国是一个制造业大国,出口一直是拉动我国经济增长的三驾马车之一,人民币汇率降低,可以有效增加我国出口产品的竞争力。尤其是现阶段我国与美国贸易战谈判不利的背景下。
2019年8月5日

买房必看:记住这七点建议,再也不做“韭菜”

过去的十年,是房地产的黄金十年,尿壶虽然臭,不仅能盛水,倒出来还是韭菜最好的肥料;未来的十年,是楼市的白银十年,房地产这个“尿壶”退居幕后,韭菜们没了养料,只有靠自身修炼内功成才。
2019年8月2日

美联储降息:房地产漫水阻击战拉开帷幕

,可以确定美联储这次降息只是本轮降息的一个开始,至于未来还会降息几次,现在无法确定,但是可以确定的是美国未来的一段时间内,必然还会持续的降息,这也是美国“采取适当措施维持经济的扩张”的策略之一。
2019年8月1日

扔掉“夜壶”,购房者的春天在这里

本次大会和四月份的大会比较,还有一点就是少了“城市主体责任”这一项。纵观各地,房地产调控还在不断收紧,即使有些城市还在上涨,但是上涨的幅度已经放缓很多,基本上可以认定在平稳的区间内。
2019年7月31日

黄奇帆:未来房地产企业的发展趋势和土地供应模式(下)

今后十几年,基于房地产业高质量转型要求和开发总量降低的趋势,房地产开发企业必然会有一个大幅度减量萎缩的过程。会减掉多少?我认为,至少会减掉三分之二,十几年后中国房地产开发企业的法人数不会超过3万个。
2019年7月31日

北三县定向松绑,这三类人将受益

如果仅仅只是土地供应的话,那份《通知》显然不能引起太大的关注。关键在于《供应计划》的编制背景中指出“要立足承接北京非首都功能疏解人员、入驻副中心后北京市机关工作人员、北三县未来增加人口的住房需求”。
2019年7月31日

黄奇帆:中国房地产三个走势和决定房价的三种因素(上)

四是人均住房面积增加。1990年,中国人均住房面积只有6平方米;到2000年,城市人均住房面积也仅十几平方米,现在城市人均住房面积已达到50平方米。原来人均住房面积偏小,也会产生改善性的购房需求。
2019年7月26日

通州人口大爆发,机不可失。

北京城市副中心站,京唐城际、京滨城际始发站,新老机场接驳站,18号线,N2号线,6号线换乘站点。它是亚洲最大的地下交通枢纽,体量大约是北京南站的20倍,上海虹桥交通枢纽的2倍。整个津京冀的交通中枢。
2019年7月25日

个人破产制度来袭!对你有什么影响?

但是个人破产制度出来之后,个人如果因事故、生病、残疾等丧失偿还能力的,如果名下房产拍卖之后,还不能够抵消贷款,剩余的债务将可能会依据法豁免。同时,也不会一直背着失信被执行人的“老赖”身份。
2019年7月23日

绝症:新房癌

最后,投资首选二手房还是新房,是大师和小白的重要标志,请对号入座,处房情节是种病,得治。另外,一二手房价格倒挂现象,是这一两年因为限购政策导致的新鲜事,价格和价值错配,碰到既买,买到赚到。
2019年7月22日

楼市真相永远比房子稀缺

就以定基来说,表中价格基数以2015年的价格为基准,2015年的深圳房屋成交均价应该从哪儿查询,谁能告诉这些购房者2015年的深圳房价均价到底是多少钱?是不是应该去问“有关”部门呢?
2019年7月17日

买共有产权房,究竟能占到多少便宜?问问隔壁老王

从价格上来看,通和家园作为新房项目,23000元的售价面世。对比台湖其他新房项目售价,尤其是个别单价突破7.5万的项目。价格确实低了不少。纵使对比4万块的二手房价格,也低了不少。(数据来自链家网)
2019年7月15日

北三县人民笑了——从地铁网路 看通武廊发展

线)、新机场线、22号线(平谷线)、冬奥支线、13号线等5条线路。其中22号线(平谷线)调整最大。(原文网址:http://www.rails.com.cn/news.php?id=54325)
2019年4月8日

北京楼市传来两个大消息

有意向投资泰国房产的朋友们,请扫码添加业内著名机构【问房】的【海外置业顾问】微信咨询吧,即刻领取泰国购房资料大礼包+1000元购房现金红包,仅100名,先到先得!
2019年4月5日

中国财富的逻辑变了!过去5大造富机会失效,钱,正在悄悄流向这4个地方……

另外,现在来看,宏观政策、外部环境、经济政策都是比较确定的,今年的股票市场肯定比2018年好,这个是毫无疑问。但需要业绩出清还在继续,业绩挤泡沫还有很大的压力。基本面不好的股票的业绩风险仍值得警惕。
2019年4月2日

房产税,大逆转!

我国城镇化过程还在演变之中,这是我们和其他国家最大的不同,随着人口转移,很多农村和小城镇的房子都要淘汰掉,这是中国一个非常重要的特色。从长期看,一二线城市不存在房子过剩问题,恰恰是房子供给不足。
2019年3月31日

穿越迷雾,九问房地产税,问问啪啪打脸。

我知道有些朋友想画供需曲线图了,而且还综合考虑这因素那因素、这局限那局限,那我告诉你,简单道理不接受复杂的反驳!你构想出来的复杂反驳,不会因为复杂而变正确,只会因为复杂而让你发现不了自己的错误。
2019年3月28日

拯救楼市小白!

公寓不能碰的理由可以列出一箩筐,但总是有人前仆后继涌进去,更有牛逼人物还是付费跟着某些权威专家组团抢购公寓……上图信息有些水分,但还是很有价值的,朋友们务必重视!
2019年3月27日

李铁谈北三县

此外,因河北公共服务水平较差,户口含金量较低,也导致北三县的空间资源价值较低,具备成本低廉的产业优势,或可吸引部分承受不了高成本的创新产业和传统服务业选择在此扎根,同时也会吸引部分外来人口聚集。
2019年3月26日

万字调研报告:深扒投资泰国房地产,到底靠不靠谱!

这一点在国外执行的,都比较好。比如在日本,从60年代开始就计划在成田机场修3条机场跑道。然后到如今,半个世纪过去了,还只修完1条半。因为永久私有制下,是我家的土地,就是我家的。我不同意,就是不同意。
2019年3月26日

房地产税正式列入人大预算项目

世界惯例:房地产税作为一个世界通行的税种,有一些共性的制度安排,主要是对所有的工商业住房和个人住房征收,按照评估值计征。根据各国国情不同,均有不同程度的税收优惠。收入归属于地方政府。
2018年4月29日

美国与俄国的天差地别!

晋慧敏:金戈铁马十又二年,解甲归田四载。布衣以缴粮纳税为天命,固与时俯仰,研精聚财之术。然天机玄妙,不得参透。今时今日,只悟得要领三句,借财贷富,攻房守地,乃精进之道。
2018年4月29日

温州人的炒房诀!

晋慧敏:金戈铁马十又二年,解甲归田四载。布衣以缴粮纳税为天命,固与时俯仰,研精聚财之术。然天机玄妙,不得参透。今时今日,只悟得要领三句,借财贷富,攻房守地,乃精进之道。
2018年4月28日

重庆:主升浪势不可挡,30%涨幅随后就到。

老晋房产观建议大家,如果在父母允许的情况下,请你毫不犹豫的拿钱去占领一二线城市的核心地段房产。想敬孝心,得先具备敬孝的实力吧。这是我的观点。我再说一遍,你们千万别给我传出去!(速看,会删)
2018年4月27日

北京新政:租房可上学,租客有了一丝希望。

在持续规范基础上,今年入学文件进一步明确要求城六区逐步降低公办学校寄宿招生数量和招生比例,公开公示寄宿招生的招生范围、招生名额、招生方式、录取名单等信息,到2020年寄宿招生将实行登记派位入学。
2018年4月25日

副中心--"绿""学""医"篇

今年在通州域内,加强城市道路的绿化建设。首先,完成去年启动的8条道路的绿化建设,包括:新华大街及通胡大街、玉带河大街、北运河西滨河路、朝阳北路、京榆旧线、芙蓉东路、新华南路、内环路。
2018年4月25日

副中心-(交通篇)

与管廊同步延伸的,还有类似于中关村西区的地下交通环廊。四通八达的交通环廊,将使副中心核心区域的小汽车基本在地下行驶,地面的开阔空间,主要交给行人和自行车,打造惬意的慢行系统。
2018年4月24日

我再说一遍,你们千万别给我传出去!(速看,会删)

来自于需求。如果没有需求就没有价格。有人说地价涨了房价就得涨,正确的分析应该叫做,地价是房价的地板价,就是最低价格了。我把地价加上一个建安,税费,各种成本加进去以后,这是我卖得不赔钱的价,叫地板价。
2018年4月23日

潞河医院香河定址

投资规模:企业自筹5亿,进展阶段:施工图设计建设周期:2017-9-1至2020-7-1项目详情:建设一家150床(远期规划500床)规模的以骨科、康复、神经内科等为主的非营利性综合医院。
2018年4月23日

重庆的团购很成功

环京一圈呈现出典型土豪市场特征,有闲钱扔着,捏个一套半套,无所谓涨跌,总不会亏钱。无论从开发商的推盘能力来看,还是从市场购买力来讲,市场热度都不会持续太久。“穷人”就别去凑热闹了。
2018年4月22日

惩罚:炒房客退休年龄延长至70周岁!

举例说明:原本45岁老房奴只能贷款20年,调整为30年之后,老房奴的月供直接减少17%,有兴趣的自己计算对比一下。在首付款不变的情况下,老房奴们能够更多的举债,撬动更贵的房子。
2018年4月20日

为什么我说三四线要完蛋

首选:北京,中国唯一的S级城市,这个城市即使失去所有光环,只要它是还首都,它还是政治中心,它就值得拥有,因为ZZ已经囊括了你能想象的一切。北京的房子,原则上是不出售的,只置换。
2018年4月19日

央行1.3万亿大注水,楼市又要重演2014?

三、一点确定的利好,主要来自于各路自媒体小编对此次降准的夸大和瞎咧咧,总要忽悠到一些对政策毫无判断能力的吃瓜群众,他们会对信贷政策方向盲目乐观。虽然我是绝对多头,但说话要有依据是基本原则。
2018年4月18日

不要等,立刻马上到二线去买房!

晋慧敏:金戈铁马十又二年,解甲归田四载。布衣以缴粮纳税为天命,固与时俯仰,研精聚财之术。然天机玄妙,不得参透。今时今日,只悟得要领三句,套来希望,贷来理想,房不胜房。
2018年4月17日

重庆开团,惊喜价格,意外折扣!

服务费:按照4万每套收取。由于本楼盘不支持代理,也没有佣金,所以只能单独收费。开盘基本日光,茶水费5-15万不等。开盘时间都是临时通知,散客买不到。散客也不享受额外优惠,1-2个点,约4万元。
2018年4月10日

几十万大军直杀重庆买房!你们不要来了好不好?房价涨了,买不起了!你们休息个两三年再来好不好?

老晋房产观所使用的文章、图片等均属于相关权利人所有,本文来源于人文学会。作者yevon_ou。因客观原因,如存在不当使用的情况,敬请相关权利人随时与我们联系并处理。微信:WX81203731
2018年4月6日

任大炮(6分钟版)暴粗口!视频

晋慧敏:金戈铁马十又二年,解甲归田四载。布衣以缴粮纳税为天命,固与时俯仰,研精聚财之术。然天机玄妙,不得参透。今时今日,只悟得要领三句,套来希望,贷来理想,房不胜房。
2018年3月31日

你永清的房子还值几个钱?

毫无疑问,涨了,涨了很多,纵使现在的价格依然涨了很多,前提是你入手的价位足够低,如果4000+入手,你的本金回报率600%以上。也就是说用100万本金操作,如果高峰全部套现你的收入在500万以上。
2018年3月19日

任志强 只讲4分钟(视频)

本号多军大本营,从0-5000万资产的必经之路,真正的炒客从不投机,投机者自认为是炒客,其实呢?差之毫厘谬以千里!
2018年3月18日

新 朋 友 请 进

本号多军大本营,从0-5000万资产的必经之路,真正的炒客从不投机,投机者自认为是炒客,其实呢?差之毫厘谬以千里!
2018年3月18日

孔雀城甩卖上百亿资产求生!

在接下来的时间,大厂京御房地产开发有限公司、香河京御房地产开发有限公司、嘉兴京御房地产开发有限公司、沈阳京御幸福房地产开发有限公司、秦皇岛京御幸福房地产开发有限公司的工商资料都发生了类似的操作。
2018年3月16日

贵阳楼市投资策略(上)

我印象最深的,是“林城”,植被多,地形三维感强,楼栋如林木,错落有致。如果说重庆“山城”的感觉让你诧异的话,那只能说你没去过贵阳,贵阳比重庆要更“山”。整个云贵高原上,也没几块平整地。
2018年3月15日

老公房的接盘侠

外籍人士也不在乎“老大楼”。外销房几乎全部都是蝶式结构。而直到今天2015年,香港籍的KFS造的一手房,仍有不少是蝶式结构。他们照样卖得很贵。
2018年3月14日

孔雀屠城,5%首付开卖!

最后需要补充一下,高级别城市与东莞、嘉兴、L坊这类城市核心城市的卫星城都是值得长线看好的城市,L坊本轮价格虽然大跌,但未来也容易涨回来,毕竟它坐拥极佳的地理位置,北京给它一个微笑,它的房价能往上翘。
2018年3月13日

年薪百万时代 楼市何去何从

关于金融和行政方面的分歧。这里的分歧相对来说比较小,首先是都认可金融的影响,只不过是影响大小的问题。行政,我们承认它的存在,只是如何做。无非是如何把握这两项存在之间的差异作用,影响大小和深远和广度。
2018年3月10日

帮你年入2000万的方案分享 注意保密

事实上,做过公Z号的朋友都知道,我计算的年收入可以直接*2或者*3。也就是说,被动收入可以是288万,也可以是567万,只需要你多那么一点点的努力,就能实现。也可以是,864万,需要的努力更多一点。
2018年3月8日

平凡人可以复制的逆袭之路(深度)

有什么样的国民,就有什么样的国家。有什么样的消费者,就有什么样的商品。这是铁律。而当这个8亿,成为一个基数,开始移动的时候。这股势力,就是排山倒海,势不可挡。任何一个礁石在巨浪面前只会被击得粉碎。
2018年3月4日

格、调(深度推荐)

因为对于老奶奶来说,她们几乎没有其他的收入来源。收集废旧玻璃瓶是她唯一的外快。老奶奶把废用品堆积如山,其实是一种生存策略。是物资和收入极度稀缺下的生存技巧。只有攒废物越多的老太,才能够活得下来。
2018年3月3日

讲一个真实的故事

私有土地之上,人们才能长久打算,用心经营,建筑才能保存上百年。农村的老宅祖院几世传承,子孙修缮经营,乡村秩序都是建立在私有财产之上——虽然住宅下的名义土地所有者已悄然改成集体,私有传统观念并无改变。
2018年3月2日

京沪永远涨 楼市崩盘史

到了1994年,上海市中心的房价腰斩,骤降到3000元/平米,市场一片萧条。虽然大跌之后,市场有过小幅的回暖迹象,但是房价整体没有太大起色,到了1999年,上海的房屋销售均价也不过3100元/平米。
2018年3月1日

三四线城市购房指南(推荐收藏)

报告通过丰富的数据、详实的调查、严谨的分析,全方位展现返乡置业的各方面市场表现。这份报告的信息质量与分析结果水准很高,值得人思索和寻味几分,下面,我拉几个关键点做分析,可以作为三四线城市的投资参考。
2018年2月28日

任志强又……你自己看吧

今天聊聊北京的购房信号。首先,回顾一个任志强在2018新年论坛谈“租售并举”时的小视频,方便大家对“绝对”数字有个概念加深印象。是数字就可以计算,精密计算得出结果,做的心中有数。
2018年2月27日

投资西安必读,第九个国家中心城市规划概要!(建议收藏)

“一轴”。即沿陇海铁路和连霍高速的主轴线。强化西安的综 合枢纽地位和辐射带动作用,增强宝鸡、渭南、杨凌、天水等重 要节点的人口和产业集聚能力,加强城市分工协作,形成现代化 的产业带和城镇集聚带。
2018年2月26日

天津落户,不收费!

(确定办理之后:以上所列出的证件,全扫描件,电子版发助理,微信发一份,邮箱发一份2153257906@qq.com)
2018年2月26日

买房金句(中)

90、上海城市边界的扩张速度大概是10年7KM,2015年城市边界是22KM,2025年大概是30KM,2035年是40KM。所以当前,22-35之间的区域最具投资价值,超过35的就等一等吧。
2018年2月25日

买房金句(上)

5.出租的几个实用招数:客餐厅格成房间(每个房间搞出独立卫生间,轻装修重装饰);出租床位;靠近高校;靠近小学初中学区;靠近二奶区、嫩模区、外围女区、影视名人区;
2018年2月25日

买房金句(下)

135、每一个你都是独一无二的,因此每个人的投资计划也是独一无二的,别人的可以借鉴,但最好不要照搬,建立适合自己的投资计划才是正道;是为自己设计一个投资计划,而不是让自己迁就一个投资计划;
2018年2月25日

房子公摊,这是“哪个王八蛋”在哪一年定下来的政策?

而国内机智的采用“建筑面积”来计算房价(目前国内好像只有重庆城区采用室内面积),比方说国内某个住宅楼的某套房的“建筑面积”有一百平方,房价折合成RMB也是一百万,那么这个单位房价也是一万元/平方。
2018年2月24日

知识星球使用教程(视频)

本号为,房产多军大本营,从0-5000万资产的必经之路,真正的炒客从不投机,投机者自认为是炒客,其实呢?差之毫厘谬以千里!
2018年2月19日

通胀的两个面

持这种观点的人不少。物质高度发达的城市生活,多生一个孩子多买一套房,居然成为奢侈品。这种需求很过分吗?中产阶级大多举债在身,其实是无奈之举。不这么做,他可能买不起房,每隔几年,财富就缩水一大尺。
2017年12月26日

燕郊今天开始清人!

根据《消防法》《城乡规划法》《土地管理法》《建筑法》等相关法律法规的规定,出于消防安全隐患考虑,对问题房屋限期整改,并将禁止出租。
2017年12月26日

2017楼市年度十大热点!

本号多军大本营,从0-5000万资产的必经之路,真正的炒客从不投机,投机者自认为是炒客,其实呢?差之毫厘谬以千里!
2017年12月26日

马光远:房产税,平抑高房价的工具,还是剪羊毛的利器?

我倒是觉得,在立法程序上慢一点并不影响什么,如果只是追求简单的“时间表”,拿出一个谁都不满意的方案,抑制不了高房价,那个时候,房产税的民意基础可能轰然倒塌。老晋房产观,老晋微信:WX81203731
2017年12月26日

严重看好二线城市楼市 中国银行业协会

对未来一年的房地产市场走势,银行家预期最好的是二线城市,其中近九成的银行家认为二线城市楼市将量价上升或持平,而去年银行家则普遍最看好一线城市,楼市预期有所转变。
2017年12月25日

屌丝们可以安静的租房了

12月23日,全国住房城乡建设工作会议在京召开。会上住房城乡建设部党组书记、部长王蒙徽全面总结了五年来住房城乡建设工作成就,提出今后一个时期工作总体要求,并对2018年工作任务作出部署。
2017年12月25日

假如房产税开征

例如太古城的地是100年前拿的,其地租每个季度才数百港元,每个业主分摊为0.03港元!太古城的租期是999年。还没有到加租的时间。现在大部分地租,是按差饷估值的3%。
2017年12月25日

圣诞送套 房子?俗 太俗

本号多军大本营,从0-5000万资产的必经之路,真正的炒客从不投机,投机者自认为是炒客,其实呢?差之毫厘谬以千里!
2017年12月25日

万亿铁老大,进军房地产!

中国第一央企之称,最具实力的万亿级别的铁老大、铁路局公司也要进军房地产业务了!包括北京、沈阳、郑州、广州等,中国铁路总公司原多地铁路局,日前进行了更名,并新增“房地产开发”等业务!
2017年12月24日

楼市:危机刚刚袭来 所有人的危机 提前来了

20年来,人均收入每增加1元,房价就会增加4元。收入与房价差距,便是造成今天年轻人越来越失去斗志、陷入“中年危机”,危机感提前到来,年轻人的生活和心灵在沉重的压力之下扭曲变形,逐渐失去奋斗的动力。
2017年12月24日

牛啊:房子也可以存银行了

但这个当年看似让业主无后顾之忧、被预言“能有力重组中介市场”的“新事物”却在4年后因为诚信问题引发行业危机,被国土资源和房屋管理局发文叫停。
2017年12月24日

突发:微信大规模封号!这样操作会被永久封停,速看。

此外,微信个人账号使用规范也有关于第三方软件的说明,一经发现用户使用第三方软件或插件,腾讯有权对前述行为进行独立判断,并对相关违规账号进行处理。(转发告知朋友们,避免封号带来损失)
2017年12月24日

你嫌房价太高?对不起,新一轮涨价才刚刚开始!

并且放眼全世界来说,中国的房价并不高。香港房价屡破新高,动辄就是几十万一平,而香港的非商品房高达49%!当然有人要说了,因为香港地少啊,中国是地多,但是大城市的地难道取之不尽吗?还不是和香港一样?
2017年12月23日

刚刚:楼市松绑消息传来

第二,“支持改善需求”:支持小房换大房,支持远房换近房,支持一套房变两套房。以北京为例,大量的改善需求事实上才刚刚开始,未来五年的大面积三房供应数量也不乐观,但目前政策是在压制改善需求释放。
2017年12月23日

房产税是一种病 合理避税攻略出炉!

本号多军大本营,从0-5000万资产的必经之路,真正的炒客从不投机,投机者自认为是炒客,其实呢?差之毫厘谬以千里!
2017年12月22日

越强调自住,市场投资空间就越大

你在郑州商品交易所,每天都有无数的交易员,无数的电话,在研究着华北平原的降雨情况,在研究着巴西大豆的病虫害发展。在研究着化肥,农药,汽油运输等上下游的价格。
2017年12月21日

今天:限购变相放开!中部5省会城市已经放松!2018年房价压不住!

截止目前,在我国中部省份中,长沙、武汉、济南、郑州、西安5个省会城市均已不同程度放松限购,加上南京,已经对合肥形成合围之势!
2017年12月20日

确认:房产税今天真来了——人民日报署名文章发布!

3、要想征房产税,基本条件得具备,什么基本条件?第一要跟反腐败斗争结合在一起,我们知道每套房子在谁的手里,才能征税,但是这件事情做起来是非常难的,虽然我们执政D是有决心的,但是有一个过程。
2017年12月20日

《芳华》把人分5个层次,你在哪一层?

影片中的何小萍,一开始,就是以被抛弃者的形象出现:母亲和继父不喜欢她,弟弟妹妹欺负她,亲生父亲,在六岁那年后,她再也没有见到过。
2017年12月20日

中国:再举债30万亿,问你怕不怕!

18+1大期间要实现全面小康的战略目标,要推动中国经济社会发展转型,要推进着眼于全球格局的“一带一路”,要弥补中国长期以来存在代际陷阱的社保体系,都需要资金和财政资源,而扩大债务是解决办法之一。
2017年12月20日

孟晓苏:后年还要暴涨,房价是调控压出来的!

任志强:关于房产,他说有人给他打过招呼,不让他说房价涨,不过他还是讲了以下几点。任志强:房产税取消?上海重庆征税成本都比征上来的税多。
2017年12月19日

孟晓苏:城市居民反对房产税

孟晓苏:反方说完得正方说几句吧,我知道在这儿讲房产税,董藩的一定比我的受欢迎,为什么呢?看你们都是有房的,而且房子不止一套,如果换一批农民,再加上一批没买房的大学生坐这儿,他就该给我鼓掌了。
2017年12月19日

陈淮:我买的房子,不一定我住,这叫租购并举的现代化进程。

任志强:关于房产,他说有人给他打过招呼,不让他说房价涨,不过他还是讲了以下几点。任志强:房产税取消?上海重庆征税成本都比征上来的税多。
2017年12月19日

任泽平:明年买房,别等

任志强:关于房产,他说有人给他打过招呼,不让他说房价涨,不过他还是讲了以下几点。任志强:房产税取消?上海重庆征税成本都比征上来的税多。
2017年12月19日

董藩:房产税在中国搞不了

即使都录进来也不行,房管局管的房子很有限,农村的房子,小产权,军产房,央产房,工业用地上盖的房子都不在登记范围内,按过去的讲法,这些都是违法违规的。
2017年12月19日

李铁:楼市调控是打压穷人,放开政策限制,房价还会上的。

我们通过行政方式来推进的一系列所谓限制房价的政策,一直没有得到缓解,即使现在看所谓房价下来了,是大家在观望,是我们不让卖,怕提高房价指数,导致房价以假象维持低点。
2017年12月19日

任x炮:房价1秒后暴涨(任志强、董藩、李铁、任泽平、陈淮)众专家集体唱多 精彩

任志强:关于房产,他说有人给他打过招呼,不让他说房价涨,不过他还是讲了以下几点。点连接查看,任志强:房产税取消?上海重庆征税成本都比征上来的税多。
2017年12月19日

五楼打几折?

提问:我和直系亲属在一线城市都有房有贷。我俩拿着300多现金去CQ,请问按揭和全款抵押的顺序应该如何选择?重庆那边的人告诉我,按揭需要三个月。是先各自按揭,再等三个月再回去CQ全款买吗?
2017年12月18日

越不买房的你,只会越来越穷!

受几千年来的传统封建思想的影响,国人总认为“有房才有家”,没有房就形同漂泊,像无根浮萍。这一思想根深蒂固,一直在影响、左右着国人。受这思想的影响,国人在成年后,都为房而奋斗,所以产生了大批的房奴。
2017年12月18日

炒房者的竞争优势——TX1层思维方式

掌握TX1层思维方式,获得房地产投资的压倒性竞争优势,丛林之中,尽可能的占领城市核心地段的优质资产,构建以房贷为中心的资产组合包,祝君好运。在中国,学什么才能晋级阶层?(深度好文)
2017年12月18日

男人四十,人生半局:中兴程序员坠楼事件!

你选择的行业就是一个快进快出的行业,这个特点是不会根据你本身的努力改变的。为什么互联网大厂那么多38岁以上的总监都自己出去创业了?你以为真的每个人都是“燕雀安知鸿鹄之志”?
2017年12月18日

外卖:不给好评就威胁杀人

于“标”而言,导致这类问题发生的直接原因,就在于消费者个人信息的暴露。外卖小哥掌握着消费者的姓名、电话、家庭住址,而且很容易就能找出是谁给他们打了差评,这给一些人威胁消费者提供了便利。
2017年12月18日

任志强:房产税取消?上海重庆征税成本都比征上来的税多。

可能受限于被打过招呼,没有对18年的房产走势做预测,剩下的时间就是再次推销他的慈善计划,认购1亩任小米,可以和他单独合影。
2017年12月18日

楼市:天价智商税!这群人注定该买不起房的

火车这东西,如果你想让一辆5000吨的火车启动,那是千难万难。需要极大的锅炉和压力。而火车一旦启动,运行在铁轨之上,需要的能量却又不是太多。
2017年12月17日

任志强:跌价要等到2030年

第一:是看中国的经济增长速度,是不是能够保证在4%以上。中国经济增长速度是一个必要条件,如果我们没有宏观经济增长的话,房地产市场的发展是不可能有的。
2017年12月17日

世上所有的牛逼,闻起来都是加班的味道

仔细想想,并不奇怪:下班后的生活,早就决定了你的人生高度。你是在办公室挥汗如雨,还是在牌桌上战斗,你对加班的选择,已经决定了,你几年后会不会失业。
2017年12月17日

朱海斌:房地产税对房价的影响

近日,摩根大通中国首席经济学家朱海斌在北京媒体见面会上谈到房地产市场的长效机制时表示,“预计2018年房地产税会正式进入立法程序。”房地产税立法究竟会给楼市带来哪些改观,房价真的会降吗?还是…
2017年12月17日

击碎加息谣言!人民日报发声

在货币市场,央行通过减少资金供应,以及提高MLF和逆回购等利率的方式,让市场利率有所提高。12月14日这次“加息”,仍然采用的是这种方式,而且只上调了5个基点,美联储加息是上调了25个基点。
2017年12月17日

砸售楼处 有产者的怒吼

每3年集中爆发一次的砸售楼处表象,和楼市的3年周期完全吻合。背后是深刻的房地产周期轮回,这正是中国楼市短周期的体现,这个周期蕴含了政策走向,调控行为,市场供需、价格波动、购房者情绪,是个综合的体现。
2017年12月16日

别去东北买房 一个东北人的呐喊

根据最近的人口普查数据,东三省累计人口流出超过400万,而且重要的是这400万都是鲜活的年轻人。一方面是年轻人的大量出走,一方面是出生率的继续低迷,东北的人口结构正加速老龄化,东北已经“未富先老”。
2017年12月16日

房子不是提款机

提问:欧大,现金50,月入4,信用贷120,5年期等额本息,12%年化,1.5成首付入一大面积总价500次新。另有2个SFSD代持名额,继续N还是等涨30%,去年刚涨完一波。
2017年12月16日

3万换70万 值得

提问:神,我有一房产想抵押贷款,A、B二个抵押渠道,利率、还款年限20年都一样;区别是A渠道:可抵押出300w,费用1w;B渠道:可抵押出370w,费用4w。您觉得选哪个渠道好?祝身体健康。
2017年12月16日

任志强:对18年房价的思考

我们可以得出一个结论:过去大家买房的时候都发财了,我们要感谢党和政府,党和政府的政策让我们发财了,如果中国继续坚持改革和市场化的道路,所以加快住房制度改革和长效机制建设是重要的任务。谢谢大家!
2017年12月16日

还房贷省钱大法

由于年轻人、大学生刚参加工作,手头资金紧张,所以这种还款方式就允许客户有3-5年宽限期,开始还款每月只要几百元,过了5年后,随着收入提高、经济基础的夯实,还款也会提高步入正常的还款方式。
2017年12月15日

在中国,学什么才能晋级阶层?(深度好文)

因为他在矿上工作,经常发生矿难,他就研究发明出了安全灯。但是,当时英国一个叫戴维爵士的科学家,也发明了类似的东西,为了争夺发明专利,他们打了很多年官司。由于戴维博士的名气太大,结果也就不了了之了。
2017年12月15日

央视:燕郊、大厂房价下跌怎么办?

本号多军大本营,从0-5000万资产的必经之路,真正的炒客从不投机,投机者自认为是炒客,其实呢?差之毫厘谬以千里!
2017年12月15日

选楼层大法

本号多军大本营,从0-5000万资产的必经之路,真正的炒客从不投机,投机者自认为是炒客,其实呢?差之毫厘谬以千里!
2017年12月15日

徐小庆:中国实际加息一点不比其他国家少!

总结一下,既然中国经济周期领先,所以我们认为明年即使海外经济可能会推动全球的债券收益率往上走,但是中国的利率水平有可能会因为中国自身经济基本面的回落而出现下行,而不像其他经济体那样。
2017年12月15日

炒楼永不败:连泡带沫统统还给你!

德国教授继续追踪下去。发现所谓的“郁金香花茎”,其实有很多种,从最贵的100万美元一支,到最便宜的1美元一枝,种类繁多。如果将最贵和最便宜的品种混合在一起,自然得出了崩溃1000000倍的结论。
2017年12月15日

租赁时代,你的人生路已断!

因此“土地拍卖”在当时,即算是一笔很好的买卖。可是把时间拉长到十年,二十年。Dfzf们惊讶地发现,他们把黄金卖了白菜价。
2017年12月14日

年入百万的标准流程

这个时候,我也看懂了她加我的目的,原来是李婷已经骗不下去了,想换个人(换个号),但我还是假装对李婷很痴情,对其他人没啥兴趣,并透露我想给李婷出部分医药费,她想把车祸责任向我引,不过我没上当。
2017年12月14日

炒房:赌徒思维

(2)当下最流行的做法是这样的:把项目做成路演方案,找到投资人,以200万出让20%的股份,因为你需要费用去做这个项目,事成之后投资人能得到1个亿的20%的分红,即2000万。
2017年12月14日

君住海淀头,我住朝阳尾, 日日思君不见君,共饮北京水!

本号多军大本营,从0-5000万资产的必经之路,真正的炒客从不投机,投机者自认为是炒客,其实呢?差之毫厘谬以千里!
2017年12月13日

新型共有产权房来了---养老房

按照这种模式,养老居室由养老服务企业与符合条件的购买者分别按5%、95%的份额共同持有,限定60岁以上老年人居住。购房后,入住的老年人可以享受由企业提供的配套医疗、护理、餐饮等公共服务。
2017年12月13日

最疯狂楼市!就在这里!

比如“刚需”,这个就很迷惑人;房价看空认为刚需已经饱和,毕竟能买起房的人都买起了,买不起的也就买不起了;房价看多者则认为刚需是永恒的力量,仅仅说“丈母娘房”,就是源源不断的增长动力。
2017年12月13日

金融危机 徐徐走来

12月13日,凤凰国际iMarkets编译自Zerohedge,德意志银行分析师们普遍预测市场的波动性非常复杂,需要提高风险意识。在这样的背景下,德意志银行分析师Aleksandar
2017年12月13日

盛松成:中国不存在缩表的问题 不主张加息

金融去杠杆明年对货币政策、货币供应量的影响会比今年小。金融去杠杆不可能永远进行下去,但未来去杠杆的幅度和速度都会有所放缓,其对经济和市场的影响也不会像今年这样大。
2017年12月12日

处房情结

B:2楼,东南向,客厅直出阳台,阳台仅30厘米宽,面积同大,总价265,满五不唯一,无按揭,可高评至317。两套均面向马路。请问,应该选那套,是否需要高评?(高评月供约1.2w)」
2017年12月12日

谁最可能成为新一线?6选一

2015年北上广深四个一线城市常住人口占全国总人口的比例为5.2%,而同年日本、韩国、英国、法国、美国人口规模排名前四的城市对应占比分别为51.5%、37.0%、24.9%、22.6%和14.7%。
2017年12月12日

任志强:他们非让我讲房价,这是敏感话题。12月11日演讲全文!

没有办法,你要是把这几个城市的外来人口比例降下来,或者让最有钱的这部分人别进这些城市,房价就没有那么高了。因此一定是政策决定的价格,这是长期政策,最主要的是土地和户籍,还有金融和其他的问题。
2017年12月12日

房价是斜的,楼市是平的!

2,房价预测中的「标的物」到底是什么?很多人以为是房价走势,其实,房价预测中真正的标的物,不是房价,而是人。表面看,人们关心的是房价,事实上,人们关心的是,有没有人比自己更傻,更敢于(甘于)接盘。
2017年12月11日

刚刚曝光:石家庄乐城国际违法占地被督办,违规销售30多亿元,数万业主可能受害!

位于石家庄市长安区天山大街和兆通南路交叉口的乐城创意国际贸易城开发有限公司(以下简称:乐城开发公司)的销售中心,以及旗下的乐城皮革城却依然车来车往,川流不息。
2017年12月11日

刘鑫撒谎了,刀是你递的!江歌案开庭揭露骇人真相

据了解,江歌案将于12月11日至15日当地时间每天上午10时(北京时间9时)审理,20日下午15时判决。江秋莲透露,11日至14日的庭审,法庭由之前的813号改为426号,并于18日增加了半天庭审。
2017年12月11日

北京新房成交 环比大涨近7成!

本号多军大本营,从0-5000万资产的必经之路,真正的炒客从不投机,投机者自认为是炒客,其实呢?差之毫厘谬以千里!
2017年12月11日

详解:认房又认贷、认房不认贷、认贷不认房

在认房又认贷的政策下,无论小明属于以上哪种情况,其再次买房,将认定为2套房,按照二套房的首付比例执行。如果小明全款买了一套房,然后卖掉,其名下已无房且从未有贷款记录,则再买房,即认定为首套房。
2017年12月11日

价值1500万的报告,楼市短期调控和长效机制分析。

1)房地产是大家讨论最多的话题,讨论多了有时候发现,把简单的问题复杂化了,房地产我们追踪了这么多年,大家记住一句话就够了,“长期看人口、中期看土地、短期看金融”。
2017年12月11日

任志强最新预言:未来10年一二线城市房价还要上涨一倍,三四线城市房价要上涨二倍!有投票结果

任志强先生十多年来十余次预言中国房价走势,从未失手,我本人作为任志强先生的支持者,我相信任志强先生本次预判会准确实现,而且准确率100%。
2017年12月10日

辞去北京市昌平区区委书记,赴美之后写下了这封信。

我阅读了近十年来"有钱买而没有时间读"的中文图书百余本,选修了哈佛和麻省理工学院相关课程十二门,参加了大小学术活动近百场次,搜集整理了写作所需的书籍和文献资料,初步形成了研究思路和基本框架。
2017年12月10日

2018年,楼市7条建议

7、中国城镇化正在全面进入“大城市化”、“大城市圈化”的时代,如果一个城市级别不高、不是中心城市、也不靠近中心城市,投资要非常谨慎。(房产投资速成班开课了,公众号内点菜单)
2017年12月10日

任志强:别听那些专家乱评价,跌价……根本不可能……别说我说的(精华提炼版)

9、地价和房价什么关系呢?现在的全国平均地价6444元,全国平均房价7922块钱,东北地区、中部地区,西部地区的房价甚至没有地价高。平均房价和平均地价差价不到1500元够盖房子的吗?不够啊!
2017年12月10日

社科院:警惕房价报复性反弹!建议明年启动房产税立法!

本号多军大本营,从0-5000万资产的必经之路,真正的炒客从不投机,投机者自认为是炒客,其实呢?差之毫厘谬以千里!
2017年12月9日

地产这个世界,+35%一般就安全了。永远也不会再亏。

提问:欧大,cq刚抵押放了240W装修贷下来。放款这几天想按揭买个学区房,交了定金,在光大面签了,现在说查到装修贷才放款,审批过不了了。我的收入证明和流水都够,找的中介办理,是哪里出问题了呢?怎么办
2017年12月9日

货币未眠:下一波会更凶更猛?会的

提问:殴大,老公8月有一笔本金逾期,两个月,二十五万;9月还有一笔按揭贷款逾期,两天;然后中信做二抵被拒了。信贷员说可以进结果悲剧了。这需要等两年么?还是可以再过段时间可以继续申请啊?
2017年12月9日

纯种房:租金180万一把清!押金要付20年!等着等着房价,可能你就要开始等房租了!

对于这种情况,北京市住建委和市规土委联合发布《关于本市企业自持商品住房租赁管理有关问题的通知》,明确企业持有商品房年限为70年,对外单次租期不得超过10年。但对租赁押金和租赁价格并没有提出明确规范。
2017年12月9日

原创《中央政治局为2018年房地产定调,北京深圳积极推进!》

5,租赁给深圳城中村农民房看到了出路。小产权房租金低、户型小的出租屋,约占深圳租赁住房市场的70%。政府提出引导“城中村”通过综合整治开展规模化租赁,体现了多方面保障,租购并举的精神。
2017年12月9日

价值投资,多空双杀!关于价值投资维度的阐述,纪念挥师入渝一周年!

价值投资的多空双杀效应并不局限在住宅类固定资产投资领域,其他投资领域也适用。只关注价格的涨跌,本质是一种对赌契约,属于跟风炒作投机,类似于大妈们去超市哄抢打折豆油,悲观的情况下会出现踩踏殒命。
2017年12月8日

任泽平:明年炒股,后年买房!

从制度结构,到这种投资逻辑的这种变化,所以说你看今年推的消费周期金融是真成长,先进制造都为投资者带来了丰厚的回报。明年只要大的逻辑没有变化,我们继续推那些基本面比较扎实,然后性价比比较高的板块。
2017年12月8日

任志强:不许发朋友圈,别说是我说的!(最新视频)

本号多军大本营,从0-5000万资产的必经之路,真正的炒客从不投机,投机者自认为是炒客,其实呢?差之毫厘谬以千里!
2017年12月8日

炒房 圣地 每年涨1倍!不转发我觉得真对不起兄弟

本号多军大本营,从0-5000万资产的必经之路,真正的炒客从不投机,投机者自认为是炒客,其实呢?差之毫厘谬以千里!
2017年12月7日

10城房价要暴跌!央视新闻发了个报告

报告中的炒房概念大概是指有两套房以上的,再买房都算炒房,请问老家一套,工作地一套老破小,再想买一套改善怎么计算?号称3亿中产的改善需求才刚刚被唤醒,怎么就都被打到炒房之列?此处差之毫厘谬之千里
2017年12月6日

徐小平: 房价永远都是昨天的便宜!

我的房产投资速成课,1元购买VIP,6个月从小白到高手,深入浅出,系统地讲解楼市、帮助大家学习房产投资,驾驭财富。(扫下方二维码或点击原文阅读)或者在公众号菜单的VIP入口登入。
2017年12月6日

楼市新手问答专场(上)

匿名用户:重庆,同一标的物,第一种,抵押贷款300万,等额本息20年,年化5.88%;第二种,抵押贷款400万,每年还本,年化8.4%。问题一,哪种更优;问题二,过桥没困难,有人帮助,又该怎么选呢。
2017年12月6日

这个城市房价27年涨10万倍

那倒是可以的。在俄罗斯,一般城市的房价普遍不高。就像在中国,你非得往北京挤,那就不要再说北京的房价高了,没办法的事。俄罗斯人口分布是东多西少,远东地区,除了大城市还有几十万人口,小城镇人都不多了。
2017年12月5日

马光远、任志强、财政部官员:美国减税了,中国怎么办?

安倍政府最初为了提高日本企业的竞争力而直接下调实效税率。不过,虽然企业收益有所改善,却出现了加薪动作缓慢、手头留存资金增加等现象。换言之,就是企业没有把减税利好用于投资和加薪,政策没有达到预期目标。
2017年12月5日

特朗普自述(深度好文)

另外,父亲是个专注而且很有理想的人。很多工友只满足有个工作,父亲却要把工作做精做好,期望得到提升。从我记事起,父亲就跟我说:“人最重要的是热爱自己从事的事业,因为这是唯一一件你能做出成就的事情。”
2017年12月4日

美国减税,刺破楼市泡沫?幼稚的可爱

减税短期削减美国财政收入,未来10年,美国会因为此增加1.4万亿美元赤字。美联储也正在加快加息节奏,让现有的约20万亿美元的债务压力加大,这同样是美国最容易爆发各种危机的时间点。
2017年12月4日

欧神文集 大全集(含大量隐匿文章)

目前只开通了“欧神”频道,没错就是如雷贯耳的欧成效先生的问答频道。24小时同步直播,每增加100名学员,会员价格上调10元,上限999元大洋,如下图,从1元/12个月的价格开始删除,都最后。
2017年12月3日

北京房子都被谁买走了?他们过的怎么样?

目前只开通了“欧神”频道,没错就是如雷贯耳的欧成效先生的问答频道。24小时同步直播,每增加100名学员,会员价格上调10元,上限999元大洋,如下图,从1元/12个月的价格开始删除,都最后。
2017年12月3日

大火挡不住的是什么?

目前只开通了“欧神”频道,没错就是如雷贯耳的欧成效先生的问答频道。24小时同步直播,每增加100名学员,会员价格上调10元,上限999元大洋,如下图,从1元/12个月的价格开始删除,都最后。
2017年12月3日

惊天——北京幼儿园曝,扎针!喂药!群体猥亵幼童!

他们这次没有到幼儿园质问,而是直接联名去警局报案。就在警方介入之后的第二天。幼儿园还是照常举办了“感恩节活动”,而涉案的三名老师,却在当天凌晨离开幼儿园了。
2017年11月23日

子弹半年内打光,年前下定

提问:欧大,同一小区(甚至同一幢楼)。两个户型仅仅因为户型区别,楼层区别,以及景观资源(如一个看江,一个不看)甚至朝向也有区别等等导致两者有价差,这个价差能有多少?是分别计还是加起来总的有个上限值?
2017年11月23日

南京抢房子,武汉抢房子,成都抢房子,广州上房子!

鲁迅曾慨叹道:“面对铁屋子里面的人,究竟是喊醒他们,还是让他们在无痛苦中死去。”楼市过去很多残酷的真相,而面对这些真相时,我们的在行动选择了后者,而今,楼市再现疯狂一幕,我要告诉大家一些新的东西。
2017年11月23日

楼市:看空观望的本质是高风险投机!

1万元/人。人均10000元很多幺?不多矣。若按资产总量,2002年的统计数据口径,户均住房资产,大约是23.2万元,600万户人口,上海的住宅楼总价值,约有15000
2017年11月22日

房价跌回一年前,我却要多掏70万~

全国整体来看,房价确实微跌,可是因为调控,购房成本却在不断的增加啊!购房成本增加的那部分完全就可以抵消了房价下跌的那部分,所以,你仔细算一算,你想买的房子可能并没有便宜,或许还贵了呢。
2017年11月22日

左白、圣母和地清

举个例子,iS号称把大量先锋藏在叙利亚难民里,但德国还是有不少”圣母“以人权为话题,说什么”不要在乎这些,人命关天!他们是人,要救起来!“。麻烦的是左翼的政客也呼吁默克尔这么做。
2017年11月21日

央行报告:鼓励买房

三季度报告提出加强货币政策与其他相关政策协调配合,强调“健全货币政策和宏观审慎政策双支柱调控框架”,并特别开辟专栏阐述,需要宏观审慎政策对房地产等资产市场的杠杆水平进行逆周期的调节。
2017年11月20日

房地产不行了?还是你想多了?

关于个税改革,现在议论最为热烈的是3500元的免征额是否有必要提高,个税征收是否和教育、养老、医疗、住房等费用挂钩。推出房地产税和个税改革,如果措施得当,有利于缩小贫富差距和房地产市场的稳定。
2017年11月20日

救救不买房的农二代

是的,船沉了。整艘船都沉了。满载着无数货物与劳动的远航船,就这样沉没了。沉入了太平洋中央,没带起一丝水花。我们辛辛苦苦生产了那么多东西,哪怕消耗与污染;可是,这一切都没有回报。船直接沉入太平洋了。
2017年11月19日

水库论坛问答第5期(北京浪起)#5

提问:欧大,我长三角小城市,要在本地买房,当地社保缴纳九年,同一张建行工资卡,首套房月供大概需4900,目前我实际到手工资4600-5400
2017年11月19日

水库论坛问答第6期(天下户型)#6

提问:欧大,是不是靠近主路高架的房子,噪音是低频噪音,越高越吵?查了一下这类低频噪音传播过程中衰减极慢,似乎好窗户无法完全屏蔽。那么小地块的房子是不是一定要尽量避免?这点在市场上卖家敏感吗?
2017年11月19日

马航MH370调查(终结篇)

好,想必读者已经清楚迪亚哥嘎西亚的军事基地、位置及在美国的反恐争中挥的作用。但是最令人诧异和“蹊跷“的是,就在马航370神秘失联的当天,2014年3月8日,在迪亚哥嘎西亚基地的美国海军地勤设施(US
2017年11月19日

水库论坛问答第4期(抱怨=完蛋)#4

提问:OD怎么看待电话诈骗?也是dt>0,也是无暴力自由意志决定?银行要不要拦着老人家汇款?那天陪家里老人去办业务,大堂居然对我审查了半天,说现在很多忽悠着老人说是子女关系上银行
2017年11月17日

黄四条——房产税最明确表态(昨天)

抑制房地产炒作,不能完全靠房产税,它还涉及到金融和土地等其他各种因素,但房产税是房产价值越高,收税越高,对于拥有房产的人来说,他们会受到房产税影响,房产增值过快炒得过高,持有成本会同步增高。
2017年11月17日

清晨:北京1000公顷土地杀来

据北京日报报道,北京市规土委、市住建委在联合印发的《关于进一步加强利用集体土地建设租赁住房工作的有关意见》中宣布:从今年起的5年里,北京将供应1000公顷集体土地,用于建设集体租赁住房。
2017年11月16日

约炮、装逼、反人性进化

对于最大多数人来说,他们认知和行为的参考系是“多数人原则”。也就是,他们会观察大多数人在干什么,然后选择跟随。这就是我们常常说的,羊群效应。一群人往一个方向走,一般的人肯定是选择跟随,而不是逆行。
2017年11月16日

大有玄机:央行差别化房贷政策

平台的产品,预期年化收益高达12.6%。这是什么概念呢?拿出一样的钱投资理财,按现在银行活期存款利率是0.35%,平台的理财收益相当于银行的36倍;按余额宝3.91%的平均收益算,也足足高出4倍。
2017年11月16日

二房东物业笔记(赚37套房)

在选择老小区时,可做市调,看看选中的单元楼,该楼内老人居住量大不大,老小区老人对群租分割房最为排斥。简单的市调方式是看晚上熄灯率,老人睡觉比较早。或早上六点左右观察老人进出。
2017年11月15日

这可能是楼市的最大利空!

尽管全面二孩政策会带来出生人口短暂而有限的堆积反弹,但在此之后,由于处于22至30岁生育高峰年龄的女性在未来10年将萎缩40%以上,即便全面放开甚至大力鼓励生育,也难以避免出生人口的断崖式坠落。
2017年11月15日

专家:推出房产税的主要障碍有哪些?

“目前征收房产税按原值不能反映市场价值,不是真正财产税,既不能发挥筹集收入和调节分配的功能,也不具有调节房价的功能,未来肯定是按评估价值。(老晋注:征收基数有待商定,不能按照原值征收,基数会很温柔)
2017年11月15日

一业主02年买房65万,现价1500万,15年涨了1435万,年均涨96万,更可怕的是……

朋友圈见闻:深圳一业主2002年花65万买的一套91平的房子,现在这套房子1500万,15年的时间,涨了1435万,每年涨了约96万,房价翻了整整23倍。
2017年11月15日

又一个巨头倒下——

而尽管把芯片业务出售了,但是东芝今年的财务状况依旧不乐观。据彭博社报道,东芝预测截至明年3月底的会计年度将亏损1100亿日元(约合10亿美元),之前的预测是盈利2300亿日元(约合20亿美元)。
2017年11月15日

燕郊或再创新高,下轮涨3—4万!

签委托后,中介提出2个点服务费,银行面签要求购买保险,下午刚接到电话通知额度可能会降低,让我补首付,预算远远超过至少的四十,要达到五十了,请问欧神,我是不是被坑了?
2017年11月15日

赵薇真正的大麻烦刚刚开始…

600576.SH)“空手套白狼”的行为,近日赵薇及丈夫黄有龙分别处以30万元罚款,并被采取5年证券市场禁入措施。虽然已是证监会的顶格处罚,但对于身家几十亿的赵薇夫妇来说,60万的罚款犹如九牛一毛。
2017年11月15日

《房子》年度最佳讽刺故事

我问他,为什么卖房子?他说,他将工作辞了,打算自己创业,可是,启动资金不够,思来想去,只有卖掉这套房子。他说,房子卖了20万,不多,但加上之前的一点儿积蓄,勉强够了。
2017年11月14日

万科电话会议,透露楼市走向(房价、调控、房地产税)

A:政策长期肯定会有影响,但需要时间,新房目前占到每年住房供应的绝大部分,随着政策的鼓励,我们相信存量房会越来越大,出租市场会越来越大。但政策短期来看不会动摇以新房为主的格局。目前的分流还很有限。
2017年11月14日

你怎么敢说房价太高?

你对香港的印象是什么?富丽繁华大都市,鳞次栉比摩天楼,争分夺秒股票场,冷漠无情无间道,摩天大楼,名贵跑车?名牌潮牌,高档餐厅?
2017年11月14日

职业炒房 公众号,分享给你!

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2017年11月14日

头条:马云袭警被揍,最终认怂

分钟的短片,李连杰、甄子丹、吴京等国内一线功夫巨星“甘拜下风”,黄晓明、李晨、佟大为等倾情出演,还有洪金宝、袁和平和程小东这样的金牌武术指导前来助阵,而且这些大咖都是零片酬出演。
2017年11月13日

马光远:未来房价翻一翻没有任何问题!还觉得西安房价高的,可以出去了!

第二,中国有3万多亿的外汇储备,全球第一的外汇储备对于维护人民币的稳定绰绰有余,谁要做空人民币,我们随便放出了外汇储备就可以维持人民币的价格。
2017年11月12日

50%的人口将一辈子租房住!

英国、美国、德国、法国这种老牌资本主义国家,经济那么强盛,一样有50%的人口一辈子租房住,这个比例甚至远高于中国,那么可想而知,中国的未来,一样会有50%的人口一辈子租房住,这个矛盾是解决不了的。
2017年11月12日

什么才是真正的财富

将来可以养我,肯定是净投入的。孩子不是手段,孩子就是目的。只要我能有十个八个孩子活下来了,我不需要他们回报我的。这是基于宏观的利益,如果你追求个人的利益,你不生孩子就好了。(全场掌声)
2017年11月12日

2018不降息,人民币不大跌,房产销售降为负值!

工业品其实你从它的,如果我们从宏观的属性来看一般看M1,M1现在也在回落,M1回落其实对应是一个工业品一个下降,至少涨幅是一个下降,哪怕你说涨,但是涨幅肯定是下降,这么说是更准确。
2017年11月12日

突发,特朗普猛烈开火,安倍被教训惨了

安倍为了陪好特朗普,屁颠屁颠邀请特朗普打高尔夫,结果连续几杠都没将球打出沙坑,上坑的时候,还摔了个四脚朝天,让全世界都看得都笑出眼泪来,这哪里是全球第三经济强国的元首啊,简直是一马戏团。
2017年11月12日

为什么今天我在淘宝败掉100万

从1到6套房需要很多钱?99%的人都想错了!心法在此
2017年11月11日

爆炸:赵薇东窗事发,背后金主早已出事

从今年1月12日披露赵薇要接手控股权,股价大幅拉升最高到25元,涨幅高达32.77%,而后在龙薇传媒收购事项变动之下,到最终终止收购。如今最新股价为9.32元,股价暴跌了62.72%。股民很受伤。
2017年11月11日

北京房价 3000元的时候,你在做什么?

从1到6套房需要很多钱?99%的人都想错了!心法在此
2017年11月11日

香河房不限购3年可更名

项目用地面积3.96万㎡,总建筑面积9.97万㎡。共6栋楼房,其中包含4栋高层【1#、4#、5#、6#】,1栋洋房【2#】,1栋幼儿园【3#】。
2017年11月10日

重磅!加税100%,我支持!

这次我在大连一家中档装潢的饮品店里买了一人份的菊花茶,花掉56元,一个果盘花掉88元,让我这种标准的美国中产阶级收入水平的人都觉得实在有些贵,这显然不是中国的一般工薪阶层会去消费的地方。
2017年11月10日

现在仍是购房最好时机?

楼市之所以出现横盘,一方面是政策不断施压的结果,从去年十月到今年年底,楼市调控非但没有放松,反而一轮强过一轮。与几年前的调控相比,这一次调控覆盖面更广,限购限贷限价限售等“四限政策”成为主流。
2017年11月8日

权威专家:富豪榜上中国富人财富翻倍说明贫富差距加大!90%的国人财产份额都在减少

从这个意义上来说,我想我们要有一个基本判断,一个就是我们现在收入差距应该过大。再一个,由于这样一个过大的收入差距背后有很多很多的因素,但是有一个因素是再分配政策没有起到一个有效的调节作用。
2017年11月8日

法制网:40年、50年、70年房屋产权有何区别?

同时,生活费用也不一样,70年产权的住宅,在水电费上是按照民用标准收取,价格相对较低,而非住宅性质的、40年或50年产权的房子,则是按照商用标准来收取,价格要贵很多,并且一般不通燃气;
2017年11月7日

特朗普暴虐安倍!安倍忍了

不知道是嫌竹杠还敲得不够,或者实在对日本也没太多好感。虽然“有求于日本”,特朗普还是毫不谦虚地在安倍晋三面前“炫富”。最尴尬的一幕,发生在11月6日联合记者会。
2017年11月7日

房产税吓的我又去买了一套房

对于无房无产的光荣屌丝,那真是有福了!没有买房的人有福了!欢呼吧!雀跃吧!国家征收房产税来救我们了!我滴哥,明年娶桂花啦、、、啦啦啦
2017年11月7日

放弃三四线--大国真正的危机

从1到6套房需要很多钱?99%的人都想错了!心法在此
2017年11月6日

2018楼市机会与风险

2015年,美国经济复苏,就业改善,通胀稳定,当年12月,美联储开始加息进程。如今,鉴于对近期通胀回升的不确定性,美联储暂停了此前连续三个季度的加息,宣布启动缩表来继续货币政策回归正常化的进程。
2017年11月6日

婚姻制度:一个快速走向消亡的制度

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2017年11月5日

租房贷款100万教程 利率0.36 不贷都亏了

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2017年11月5日

从1到6套房需要很多钱?99%的人都想错了!心法在此

那么汽车是资产还是负债,很多人买了豪车,赢来大家的羡慕,但是牛魔王要在这里说,毫无疑问,负债,年年折旧,每年的保养费,维修费不少,最后折价卖出。除了开上了车,方便外,单纯从资产来说就是负债。
2017年11月5日

今天转疯了——楼市六大真相!

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2017年11月4日

未来20年,房产还会是最有效的财富保值工具吗?

CPI,但略输给名义GDP。另外一个有趣的观察就是,这三条曲线从未交叉,并保持基本类似的走势,也就是说,美国的房价、物价水平,和经济体的名义增长水平是同向变动,高度相关的。
2017年11月4日

任总:房价还会涨?房子还能买?

80年代北京的一套四合院卖5000块钱,万元户在北京可以买两套四合院。放在历史的长河中,货币的贬值是惊人的。很多人动不动讲卖房炒股、现金为王,所以我说现金为王是个坑,而且这个坑很大。
2017年11月4日

全国房价不破万的主要城市只剩10个

3、套用城市分级模式,以房价收入比来衡量,深圳上海北京厦门三亚属于一线城市,至于广州,只能跟福州、天津、南京、杭州、石家庄、海口、武汉、郑州等位列二线城市,至于大连、西安、长沙则只能类同于三线城市。
2017年11月1日

今天 6亿农民要进城 房价要hold住

这就是户口的束缚,您可能不了解,中国的户籍制度是全世界最伟大的制度之一,它牢牢的把劳动力锁定在一定范围内,得以保证不会因为人的活跃流动而发生踩踏式的城市文明冲击,同时也大大限制了劳动效率提高。
2017年10月31日

没房很正常 有房才不对

只有独立的主观判断,才会产生竞争,也就是只有房东和购房者的判断是有效的,这种判断在修正交易的同时,还会修正财富的分配,三七或者四六是无数个房东和购房者决定的,也就是市场决定的,和旁人毫无干系。
2017年10月30日

玩房子:十分钟从小白到高手!

本轮房地产去库存以来,一线城市房价暴涨,然后引发政府调控,在2016年10月调控开始的时候,我认为一线城市的上涨势头会得到遏制,进入横盘阶段,但是崩盘是不可能的,未来3~5年,一旦放开调控还会暴涨。
2017年10月29日

拳打欧神,脚踢董藩!说杨红旭傻!道尹香武呆!宝哥一跺脚,童大焕也得靠边站!宇宙第一楼市专家!教你如何做人!

今天看到一个链接,本来以为是某某和某某又开始撕逼,不看不知道,一看吓一跳,我了个去啊!宇宙第1楼市专家横空出世,董F算什么?任Z强也不用提,但是!注意了,朋友们,这位真神你是必须要认识的!
2017年10月29日

必读:全球房楼市崩盘观察(全集)

1978年,第二次石油危机爆发。由于能源价格大幅上升,美国国内出现了严重的通货膨胀现象。1979年夏天,保罗·沃尔克就任美联储主席。为了治理通货膨胀,他连续三次提高联邦基金利率,实施紧缩的货币政策。
2017年10月28日

必读:人民币将永恒通胀!手握现金非明智之举!(推荐收藏阅读)

在第一次世界大战里,各国都耗费了巨大的军费,为了获得更多的军费,各国迫不得已进行更多的货币发行,哪怕知道是饮鸩止渴,也被迫发行,因为不超发货币就会立刻崩溃,超发了货币,或许可以等到对手的自发崩溃。
2017年10月28日

十九大对楼市的影响(终版下部)

我们发现,北上广深港,永远在高山之巅,昨天和今天都是一样的高不可攀,明天和后天大概率也是如此,按照城市级别自上而下影响着其他城市,此为城市的高度,任何时候都是适用的。
2017年10月27日

土地财政的前世今生和未来

为何中国能走这条路?这是因为计划经济所建立的城市土地国有化和农村土地集体化,为政府垄断土地一级市场创造了条件。“土地财政”的作用,就是利用市场机制,将这笔隐匿的财富转化成为启动中国城市化的巨大资本。
2017年10月27日

十九大对楼市的影响(终版上部)

2020-2035年为实现社会主义现代化的关键时间段,其亟需解决的问题就是习近平针对发展“不平衡、不充分”的表述,化解核心热点城市居住问题以及提升三四线城市城市化水平是房地产长效调控机制的主要内容。
2017年10月26日

写作不易 跪求打赏

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2017年10月25日

大会刚结束 楼市王炸就来了

通知强调,此次专项检查时间紧、任务重,各省级价格主管部门、住房城乡建设部门要高度重视、密切配合、扎实推进,严厉查处违法行为,公开曝光典型案例,推进建立联合惩戒机制,确保检查工作取得实效。
2017年10月25日

砸锅卖铁也要买房之——抄底者还是接盘侠?

到今年9月份,我国的社会消费品零售总额同比去年同期的增幅仅10.4%,与去年同期持平。这种消费增幅,与本世纪初的经济萧条期基本等同。似乎这是我大中国经济陷入萧条的第一个证据。
2017年10月24日

毒药——可怜的楼市小白

我的一个侄子,五岁了,他爸妈带他去过几个国家,但他只记得最后一个。为什么?因为孩子的大脑一直在成长,如果每天都在旅行,那么孩子以前的记忆会被不断被新的旅行记忆覆盖,而之前的旅行就像从来没发生过一样。
2017年10月24日

房地产税!今天尘埃落定!该醒的醒醒

第一,目前提到的所谓长效机制,确实没有“房产税”这个选项。不仅如此,未来的三年到五年,房地产税出台也是极小概率事件……个人认为,没有房地产税的长效机制是不能“长效”的!多套房的朋友们可以踏实了!
2017年10月24日

房地产税!今天尘埃落定!该醒的醒醒

第一,目前提到的所谓长效机制,确实没有“房产税”这个选项。不仅如此,未来的三年到五年,房地产税出台也是极小概率事件……个人认为,没有房地产税的长效机制是不能“长效”的!多套房的朋友们可以踏实了!
2017年10月23日

永别了!北三县(内部文件速看)

解读:这个区域内无地可用了,今后没有新增用地,买到的就买到了,没买到的考虑二手房就好了。北三县的新楼盘会变得非常非常非常稀有,北三县将作为一个整体做规划,以服从国际标准的通州副中心的布局和建设要求。
2017年10月22日

回头30年看楼市政策走向!

当然,由于的中国地域差异,也就是昨天提出的发展“不均衡、不充分”的现象和政策不灵活导致的冷热不均,将在未来五年校正。多的不便评论。朋友们持续关注。留言讨论🙏
2017年10月19日

19大楼市信号解读 第一版

10月18日,中国共产党第十九次全国代表大会在北京人民大会堂隆重召开,其中关于楼市的部分,我们摘出来单独聊,此版为第一版,老晋房产观跟随大会进程持续解读,大会圆满结束之后,我发布终极版本给大家。
2017年10月18日

刚刚!重大数据公布,楼市股市都笑了!

宏观经济似已见底趋稳,前景预期集体看好,对房价上涨的预期在不断升温。对下季的房价,31.8%的居民预期“上涨”,比一季度提高了4.6个百分点;预期“基本不变”和“下降”,都比一季度下降了。
2017年10月14日

董藩——如果房产税开征!公开课入口

必读:人民币将永恒通胀!手握现金非明智之举!(推荐收藏阅读)
2017年10月14日

中产阶级如何保护自己的财富

一直到今天,社会上最主流的“理财思路”。好比你地摊上买一本《理财周刊》,或者跑到私人银行里有《专享理财经理》,或者跑到美国加拿大有Block
2017年10月14日

人民群众都是“蠢”的,无一例外——泰勒

市场经济中,“助推”无处不在,典型的就是商家广告,诱导购买。这些无可厚非。表面看消费者被哄骗诱惑,利益受损——实际上,他们握有最终的决定权,损害消费者利益的商家,迟早会被竞争淘汰,被消费者抛弃。
2017年10月12日

炒房客的租房观,会惊吓到你!

在这样情况下,还是有可能会有客户买你的房子的。恭喜你,“这样的理工男都会买你房子,那你价格一定没到顶”!(yevon_ou@163.com,2015年11月6日晚)
2017年10月11日

此房立刻出售!勿贪婪!后面是泥潭!

对于15个左右的热点城市,包括一线城市而言,考虑到目前房价处于高位,消化高价格需要时间,加上政策松动会比较滞后,短期政策和市场变化都不会太大,市场整体仍然会处于稳定状态,大涨的概率不大。
2017年10月10日

楼市崩盘!历史重演!(推荐收藏阅读)

历史上美联储进行过6次缩表,其余5次均发生在改革开放前,对我国几乎无影响,谈谈2000年美联储缩表之后中国的应对之策,简单的说,我国采取的对策是跟随操作,咬死美国的货币政策。
2017年10月9日

拍死楼市的大板砖!底部初现的楼市何去何从?

但二套房和投资客业主,心态完全不同,他们的住房需求满足了,只要不睡大街,他确认了房价的跌势后,抛盘一定开始。除非他还对楼市上涨抱有信心,这个信心只有政府通过政策传导。(资产过亿的不在此列)
2017年10月8日

重磅:崩盘时刻!买啥房!(推荐收藏阅读)

本轮房地产去库存以来,一线城市房价暴涨,然后引发政府调控,在2016年10月调控开始的时候,我认为一线城市的上涨势头会得到遏制,进入横盘阶段,但是崩盘是不可能的,未来3~5年,一旦放开调控还会暴涨。
2017年10月7日

必读:人民币将永恒通胀!手握现金非明智之举!(推荐收藏阅读)

在第一次世界大战里,各国都耗费了巨大的军费,为了获得更多的军费,各国迫不得已进行更多的货币发行,哪怕知道是饮鸩止渴,也被迫发行,因为不超发货币就会立刻崩溃,超发了货币,或许可以等到对手的自发崩溃。
2017年10月7日

严控之下该在哪里买房?这是我见过的最专业分析!

当时的中国,是一个彻底的农业国家。虽然有4万万同胞人口,但极其平均地分散在广袤的华夏大地之上。其毛细血管之深,甚至深入到了每一块梯田,每一块山丘。
2017年10月6日

联系老晋房产观

(头条、网易、搜狐、豆瓣、微博、知乎、一点、快报等其它平台的朋友,收不到链接的可直接搜文章名字或者来微信平台捧场,老晋所有媒体号都叫老晋房产观)
2017年10月6日

深度好文推荐|为什么房价越调越高,不会崩盘?

大兴就在北京南边挨着,离城区不远。虽然是郊区,这里的房价着实不低。据信将于本月入市的绿地海珀云翡项目,预售价已经到了令人瞠目结舌的7.33-7.81万元/平方米,最高价甚至达到8.03万元/平方米。
2017年10月5日

严控之下该不该买房?这是我见过的最中肯建议!

朋友慎重考虑后认为,这个地方人口汇聚能力并没有想象中那么强,房子投资风险比较大,因为市场好时很少有人会舍得卖,一旦有个风吹草动想卖时没人接盘,就很危险。所以他最后忍痛割爱,放弃在当地买房。
2017年10月5日

限购只是麻药,大招还在憋!

与此同时,各线城市房价走势明显分化。一方面,热点一二线城市预售证审批趋严,预售价格管控更是愈加严苛,房价涨幅趋于平缓。另一方面,更多三四线城市投资、投机性需求大量进场,房价随之出现一波快速上涨行情。
2017年10月5日

人口迁移的国际规律与中国展望:从齐增到分化

一句话总结,人还会继续涌入热点城市,房子的竞争依然激烈,房价还是搞起来,不然怎么控制人口呢……
2017年10月5日

刚刚!利好井喷,楼市内幕揭秘!

不仅是这样,前两天跟人聊天,还有开发商吐槽说。限房价、限备案、限销售等等,都算是比较好的了,还有限网签的!那名开发商说,有地方政府,为了控制房价上涨幅度,整整一个市,每天的网签只给20个名额!
2017年10月4日

这六种房子坚决不要碰!

有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁,或者房屋附近要建高层住宅,可能影响采光、价格等市政规划情况,才急于出售,作为买受人在购买时应全面了解详细情况。
2017年10月4日

上层和下层社会的根本区别!

其次,上层社会的每个人都掌握着大量资源,大家心里都明白一个道理:要有自己手里的资源去换别人手里的资源,这样才能把资源盘活,自己掌控的东西就越来越多,所以上层社会的人都乐于去分享。
2017年10月3日

炒房三原则 私货收藏 看完了都是高手

命门——人体生命的根本,下面聊聊炒房客的命门。本节是要害中的要害,所以单列一篇,发在今天第二条,朋友们只需要长按下方二维码,关注进来查看历史消息即可,或者号内回复命门。
2017年10月3日

炒房客的命门

而今的炒房客已经非常专业化,他们一般都聚集在某个大咖或者神的圈子里不动声色寻找时机和猎物,然后只在很小的熟人圈子的抱团出击,如果不专门问起,你肯定不会相信他有几十个房本。
2017年10月3日

写作不易 跪求打赏

今后那些有作为的君王,肯定会按照我的办法管老百姓,并且为我修庙塑像,把我当作老百姓顶礼模拜的精神偶像。然而,他们并非真心尊崇我以及我的说教,不过是借我的名字巩固他们的王位罢了。
2017年10月2日

今日楼王!挑战人类的心理极限!100万……

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2017年10月1日

美国挺不住了

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2017年9月30日

大放水!6万亿蓄势待发!天量货币!楼市…顶住…顶住…

答:第一档,0.5%的降准,绝大多数银行都够得着。按照160万亿存款算,可释放8000亿基础货币。第二档,1.5%的降准,假设20%的银行达到,按照32万亿存款算,可释放3200亿基础货币。
2017年9月30日

谁的财产是安全的?

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2017年9月29日

4.2万亿洪水袭来!准备迎接钞票!

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2017年9月28日

任X强:能扛住就扛,扛不住了你说咋地就咋地吧!

REITs用于持有收租物业,是把承租人的租金按一定期限向投资人进行分配,按期分红、上市流通、免税优惠、限制开发。这种有价证券可以在市场上流通,可以帮助持有收租物业企业融资,但并非直接作为融资渠道。
2017年9月28日

震惊,五类人必须搬出北京!

目前北京市所属北京城市学院、北京建筑大学、北京工商大学、北京电影学院等市属高校疏解项目已经启动,北京二中、人大附中、首师大附中、理工附中4所名校已进驻通州办学,另还有10多所名校在积极筹备中。
2017年9月27日

刚刚!北京放大招了!总体规划复批

高度重视城市公共安全,建立健全包括消防、防洪、防涝、防震等超大城市综合防灾体系,加强城市安全风险防控,增强抵御自然灾害、处置突发事件、危机管理能力,提高城市韧性,让人民群众生活得更安全、更放心。
2017年9月27日

孔子遗言出土!直指中国房价……好一篇投资逻辑雄文!(建议永久收藏)

朋友们如果你看不清当下,就读读历史,因为当下不过是历史在不断重演罢了。如果历史也不想看,就关注老晋房产观,点击最下方“原文阅读”可以快速关注,下方图片中有助理联系方式,也可在号内菜单联系到我。
2017年9月25日

楼市绝唱中!但央行却又到了必须印钱的时候……

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2017年9月25日

买房奴一阵子,租房奴一辈子!看了别哭

事实上,租金并不一定就比还房贷少多少(租金是完全市场化的),买房子每个月月供4000,租同样的房子怎么也得3000+的啊,可人家哪怕用30年还完房贷,好歹还有个房子。
2017年9月24日

疑似楼市调控结束时间表流出!

所有的动作都只有一个目标,就是把全世界的钱,都赶到美国去,美国的钱一旦到位了。那全世界都在水深火热之中了,这个时候美国再放水收割。一进一出,又够美帝潇洒几年,用的差不多了就再剪一次。
2017年9月24日

丈母娘问他三个房产问题,你可以当故事看,也可以当教材看!无法回避的

且慢,且慢,怎么可以加名字呢。上海户籍,一定要结婚前买啊。你别动,我用你的身份证,结婚前买一套。只写女方一个人名婚前!(房票问题)
2017年9月24日

突发:央视2套视频:共产房全封闭,没你的!你只能买商品房!开始哭吧

果然不出所料,前天发文说《办法》好像少了点东西,就是转让部分的表达。今天果然出来了,央视2套报道,共有产权房,根本不能卖,面向符合条件的刚需群体,完全封闭运行。
2017年9月23日

突发:8年限卖!6城调控连夜加码!为什么?

已取得预售许可证但尚未售出的商品住房价格调整申报,须填报《西安市新建商品住房价格调整申报表》(附件2)、《新建商品住房项目价格比较情况表》(附件3)、《商品住房房源价目清单》(附件4)。
2017年9月23日

厉害了!这条铁路开工,燕郊到北京仅需几分钟

北京城市副中心站、燕郊站、大厂站、香河站、宝坻南站、鸦鸿桥站、机场站、唐山站
2017年9月22日

16万户家庭抢427套房!你没看错,9月21号发生在帝都北京!

有不少银行开始要求此前获得20万以上消费贷款的朋友补足材料,否则要求提前还款。而且流向会跟踪,发现挪作他用(尤其是买房),麻烦就大了,征信还有可能被记上一笔污点。市场上用来买房的资金又将少了一大笔。
2017年9月22日

小产权转正表态,国土部、住建部联合发布

2、关于交易登记业务衔接:对于房屋交易与不动产登记机构分设的地方,要按照“进一个门、跑一次路”的原则,实现房屋交易与不动产登记的有效衔接,切实做到便民利民。
2017年9月21日

楼市大杀器最终还是来了!

就此,联储已经和市场沟通得不错。因此,未来一年,逐季度增加的缩表,市场是有应对的。宏观上说,未来,美联储将允许的也不过是至多每月300亿美元美国国债和200亿美元抵押贷款债券到期,而不进行再投资。
2017年9月21日

也许,几个月后你就能有一套房!楼市一大重磅!

也就是说,个人份额该怎么转让还是怎么转让,个人份额转让中获得的利益还是和原来一样的。但是就是如果获得了其他住房,那么原来个人的共有产权住房份额要被回购。个人也不可以购买政府份额后获得房子的完全产权。
2017年9月21日

中国人买房绕不过去六个理由!发给还在犹豫的朋友

我是身边就有这样的案例,大学毕业五年,工资仅增长了一倍,但自从买房后,两年时间内收入增长了150%以上,买完房后又想着买车,还想着买好车,这不是收入增长带来的底气优势什么,房子倒成了驱动力。
2017年9月20日

楼市戏剧性扭转,房价开始下跌了,买房人却吐血了!一套房要多花几十万!谁错了?

第二、全国一线城市库存严重不足,8月份的统计数据,基本库存都在5个月以下,开工又严重不足(以环保之名——北京全面停工4个月、天津无期限停工,河北停工半年)。供不应求的恐慌抢购,随时有可能一触即发。
2017年9月20日

国土部发出预警(昨天),指明房价走向!瞬间懂得开发商抢地的原因了……

二是实行新增用地与建设用地存量挂钩。在城市新增建设用地审查中,同步审核已批准用地的供应情况,对2013年~2015年批准用地供地率达不到50%的,相应核减申报用地规模,倒逼城市提高土地利用效率。
2017年9月20日

重磅:刘强东强势推出“特供房”!京东正式杀入房地产!

9月18日,原搜狐网副总裁、搜狐焦点总经理曾伏虎向全天候科技确认,其本人已于7月底正式加入京东,担任京东房地产部总经理。该部门于近期组建,京东在其电商版图中加入一项新的业务——房地产。
2017年9月19日

老晋说:中国楼市只是假摔!万万不要搞错调控的目的!

第二、要想让一线和热点城市房价掉头,目前我还没有看到任何有效的措施,一个市场的上行或者下行,决定性因素是它的内在逻辑,而不是在外的粉饰。见过女扮男装吧?女是逻辑,男是粉饰。
2017年9月19日

重磅:雄安确定与世界排名第一大学合作

由麻省理工学院研发的“猎豹机器人”,相关技术可以应用于革命性的新型假肢、可穿戴技术及适用于各种地形的轮椅等。未来,该机器人甚至可以在对于人类来说过于危险复杂的环境中施行搜救任务(图片来源:网络)
2017年9月19日

大变革:任大炮再次摇旗呐喊!8月秘密演讲(随时删除)迷茫的朋友赶紧进来!

第二个是国际经济的一些变化,最重要的是在经济增长防范风险之间求平衡,很多人跟我说中国的经济政策今天向左明天向右,后天向左大后天又向右,其实我说说错了,我们只有一条中间路线,所有的路线都是为了求平衡。
2017年9月18日

推荐通读:2017开不动的印钞机(数据更新版)

到2017年,这种令人震惊的增幅突然就停止了。6月底的数据为8.59万亿,较2016年底仅仅微弱上升了1200亿,增幅只剩下可怜的1.4%。看起来,商业银行已经不再需要找央行借钱了似的。
2017年9月18日

楼盘降价,业主围堵售楼处,降价维权来了,你懂的!

近日,某小区因二期房价下降,引起部分业主到销售中心静坐、拉横幅和播放扩音喇叭,向开发商讨说法。
2017年9月17日

老晋邀请粉丝朋友们过来胡吃海喝!环球甜品美食节!全场啤酒住宿美食演出全免单!

2017进口城环球甜品美食节,9月23日盛大开幕,携手百万国际美食,本活动全城献礼,出示此文即入场免门票,望大家互相转告(zhuan
2017年9月17日

北京几十万人要放假四个月,可能就有你!

7.施工现场扬尘治理检查标准统一参照《施工现场扬尘治理专项检查(验收)表》(见附件),检查得分达到85分(含)以上,且每个参与评分子项得分不得低于该项总分的50%即为达标,低于上述标准为不达标。
2017年9月16日

刘强东宣布,京东强势杀入房地产,已经拿地5850亩!

市场分析人士认为,京东的主业不会改变,土地储备仍是配合主营业务的需求所在。不过不能否定的是,这些土地将会给京东带来不可小觑的升值空间和资产收益。
2017年9月14日

警告:买房时机已到!推荐5个城市!

更恐怖的是,目前库存的商品住宅只有3.32亿平方米,其他的是办公楼、商业营业用房。而今年1到8月商品住宅的累计销售面积是8.54亿平方米(见上图),平均每月销售面积达到了1.07亿平方米。
2017年9月14日

全球历次房地产大泡沫:催生、疯狂、崩溃及启示 (全集)

1978年,第二次石油危机爆发。由于能源价格大幅上升,美国国内出现了严重的通货膨胀现象。1979年夏天,保罗·沃尔克就任美联储主席。为了治理通货膨胀,他连续三次提高联邦基金利率,实施紧缩的货币政策。
2017年9月12日

任志强付费问答全集(上部)

答:如果有余钱,放在银行不如去买房子,但买哪里的房子是你自己决定的,一定要买一个有潜力和发展余地的地方的房子,至于是一线二线三线,只要不是你自己居住,在哪里买无所谓。哪里的收益最高就去哪里买房子。
2017年9月6日

比炒房更赚钱的是什么?是……

所以一般普通人只能找一家企业工作,出售自己本身换来财富。然而普通人的时间、体力都是相差无几的,他们能够出售的资源都是差不多的,于是为了让自己的资源卖上好价钱,就只能提升自己的技能水平和熟练水平。
2017年9月2日

任志强:北京人买不起北京房主要是因为你笨!这个问题我觉得寒碜。

记者:我是中国商报的记者,我有了北京户籍,所以我也没法调走。但是我又想上车,因为现在房价涨得太快了,从大学的时候上升,一直嫌贵,现在上不了车。您觉得现在我应该在什么时机选择?
2017年7月13日

任志强:房贷杠杆影响房价,这是胡说八道!这次的事得你来说,我没说。

今年到了二月份怎么变成31%?31%不高,这个石总刚才说一个数。美国个贷相当于80万亿人民币,将近13万亿美元,中国才1.3万亿美元。就是人民币一万多亿的美元的这个数字。
2017年7月13日

任志强:这次我没有说房子涨不涨!房价涨跌,你动动脑子就知道。

我上不了学,为什么这个城市人不逃离北上广?因为我的户口在这里。医疗资源我可以占,所以逃离北上广的户籍不在这儿,他天生不拥有这些资源,所以他必须进来花一个生活成本,花一个买房的成本去占有这些资源。
2017年7月13日

任志强:经济学基本规律不能违反 如果搞混了 老百姓就惨了

你买了他的房子,他买了他的股票,他买了他的债券,那不是私人之间换来换去?涨了1000倍都没有用。最高是提供点税收。但是开发商是一手房,买岗亭,买水泥,买门窗,就变成了GDP。
2017年7月13日

任总:19年房价报复性上涨 调控18年下半年结束

重重的调整砝码,不过是为购房制造障碍,房子也将成为真正很难逾越的鸿沟,房产税开征,虽然我们向富人征了税,但也加速了阶级固化,底层或许永远本关在保障房内,永远被隔离在围墙之外。
2017年7月1日

第十篇 政治学第一定律

大学里为什么还要教授Fortran77语言,因为计算机老老老师反对。地铁安检几乎是个笑话,为什么不能撤。因为下岗职工反对。退休工资为什么一加再加,而不拨款给大凉山。因为“老干部”们的SOV更强。
2017年4月13日

第九篇 经济学第三定律 暴力永不为零

我认为他们完全走错了岔路。正确的道路应该是:经济学第三定律:暴力无法根除,只能被尽量削减.你根本就不应该追求一个“完全市场化,完全无暴力”的社会。你倒不如老老实实地承认,“绝对零度”是根本达不到的。
2017年4月13日

第六篇 生产和抢劫

又比如说,工商银行一家,赢利等于民营企业五百强总和。银行的利润,主要来自于垄断性的息差。他把你的存款利率压低一点,贷款利率抬高一点,几千亿的利润就这样出来了。相当于每个中国人,都被“抢劫”了一只羊。
2017年4月13日

第七篇 经济学第一定律 交易创造财富

一个樵夫有一把小提琴,一个音乐家有一柄斧子,他们(二人)的财富,并不是简单的“小提琴+斧子”。一定要非得到樵夫和音乐家见面了,二人互相“交易”。樵夫拿到斧子,音乐家拿到琴,财富才算最大化。
2017年4月13日

第八篇 经济学第二定律 市场创造一切 除了市场本身

好比一个苹果换一个梨,国家的财富立刻就增加了。沙漠国家的石油换泰国的大米,财富增加无数倍。对于经济学的辨析,经济学“第一定律”就已经够用了。从头到尾,它已经足够解释一切所有问题。交易越多越好。
2017年4月13日

第一篇 毁三观 竖新生

论坛开着开着,渐渐地就发觉不对。当逻辑推理讨论时,隐隐有“鸡同鸭讲”的感觉。这感觉,就好像1840年英国人初到广州。他们和大清政府完全无法沟通。你和他讲人权贸易商业,他和你讲皇帝忠君CCAV。
2017年4月12日