绝大多数人，都没有搞清楚“京沪房产”的本质。我们生活在一个剧烈“通货膨胀”的年代。从1979年改革开放迄今，货币已经贬值了200倍以上。哪怕2000年迄今，货币也贬值近5倍。大约是每年12%的速度。

个贷分三种，到现在为止个贷按央行的数据大概是3.9万亿。第一种是一手房市场的，占总量20%左右，新增量中占25%左右。第二种是二手房贷款，大概占一万亿左右。那么剩下的是什么呢，住房抵押贷款。