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11月9日，由中国房地产业协会城市更新委员会、中国建材工业经济研究会装配式建筑和绿色发展分会联合小水滴科技举办的中国保障性租赁住房美好租住·秋季峰会暨2022年度《智慧公寓标准应用试点项目》授牌典礼在上海举行，TCL智能家居总监陈德春受邀出席，并上台分享《TCL在租住行业数智化建设构想》。行业迎来发展大潮，同时面临痛点十四五规划以来，全国各地保障性租赁住房规划建设1000+万套，直接拉动房地产开发投资10+万亿,仅2022年1月信贷投放近4万亿，其中10%以上用于保障性租赁住房及棚户区改造。租赁住房行业迎来发展大潮。行业蓬勃发展，然而租住行业的管理也是老大难题。人员流动频繁给管理带来的挑战不说，还容易带来安全隐患，大批量的住户燃气，水电每月月底挨门挨户上门查表，风险没法及时监测预警处理，靠过去的人工管理手段，效率低下然而成本居高不下。TCL借数字化入局，构建智慧租住解决方案有没有可以链接租住上下游，形成一条龙式服务闭环的解决方案？随着数字化，智能化潮流兴起，互联网协同，大数据以及智能服务技术日渐成熟，结合自身优势，TCL针对智慧租住行业构造了一套完善的软硬件一体化解决方案，并针对性提出了智慧入户，智慧能源及全品牌智慧家电3种解决方案。TCL应用物联网、云计算、智能硬件等产品技术，打通公寓和宿舍的人、设备、服务。宿舍、公寓管理部门通过TCL自研SaaS管理平台，可实现宿舍和公寓在线化运营管理的，包括在线收款，设备硬件的远程控制管理，在线能源管理等；入住人员仅需要通过手机客户端，就能在线租房，随时随地在线缴费，更能通过手机授权刷脸进出公寓住所，获取安全、便捷、高效入住体验。智慧入户方案，管理方可通过SaaS平台和智能门锁实现入户权限管理，数据实时记录，简化运营流程，实现租住场景入户权限全过程把控。如遇用户退租，在线即可实现用户权限及时撤销，手续远程办结，无需像过往的方式频繁更换锁芯，节约成本的同时管理效率。如遇访客到访，租户即可在线授权，随时查看出入记录，高效便捷。智慧能源方案，可根据公寓、宿舍应用场景的房型和楼体构造，提供多种组合方式的远程抄表方案，达到成本更合理、管理更高效的目标。平台通过智能抄表系统进行仪表数据采集、存储、统计、分析、查询。更关键的是，数据出现异常，后台可智能分析，必要时进行预警通知，杜绝隐患，还能一键断电，为公寓降本提效。全品类智慧家电采购方案，TCL为客户提供公寓专供的全品类智慧家电产品，为运营方提供家电设备一站式采购。●

以“取势·行远”为主题的中国保障性租赁住房美好租住秋季峰会暨2022年度《智慧公寓标准应用试点项目》授牌典礼于2022年11月9日开幕。此次峰会由中国房地产协会、中国建材工业经济研究会、全国智能建筑及居住区数字化标准化技术委员会为指导单位，小水滴科技主办，百瑞纪和TCL协办，蜂电科技、威司实业、优电科技、随心筑科技、超仪科技、苏州应霁等对本次峰会提供赞助支持。继中国保障性租赁住房美好租住夏季峰会的后篇，吸引了百余家国资国企公寓、开发商等企业与机构的参与，共同洞察政策、解析市场、解构运营、分享案例，为中国保障性租赁住房市场的健康发展添砖加瓦。1峰会以中国房地产业协会王惠敏副会长致辞拉开序幕。王惠敏副会长从“五个短板”的思考——供给短板、制度型短板、服务短板、权益短板以及产业扶持政策短板为本次峰会打开了序幕。2国务院发展研究中心市场经济研究所原所长任兴洲首先带来了“落实二十大会议精神，坚持“租购并举”的改革和发展方向”的主题演讲。她从二十大讲话中涉及住房租赁的内容，解读出国家仍将坚持“租购并举”作为新阶段住房制度改革的方向，通过加快保障性租赁住房惠民生、稳经济、促发展，并实现“租购并举”的快速、顺利落地。她也实事求是的分享了在租赁住房发展中，我们面临的一系列问题和挑战，如：供需关系的矛盾、资金平衡的问题以及政策落地的挑战。但是随着住房租赁的高速发展，随着更多国资国企的加入，这些问题将会得到解决。相信在此次峰会中，因为有更多市场主体的积极参与，大家共同围绕美好租住的主题集思广益，畅所欲言，交流互鉴，会收获更多的灵感。3随后，小水滴科技CEO冯玉光以“以终为始，从全局视角看住房租赁业务布局”表达了自己对于行业未来的乐观态度。首先他分享了对2030年住房租赁市场的四个预测，分别是：租售比将回归1:200至1:300的国际水平；在政策引导下将实现开发商自主的租售并举市场；将会有2000万套保租房入市，3000万青年人实现住有所居，保障比例超过30%；REITs总市值超过10万亿，其中保租房公募REITs占比10%以上。他认为在二十大会议精神指导下，坚持“租售并举”的政策、加快保障性租赁住房的发展是大势所趋、不可动摇，而如何实现也渐渐清晰明朗，需要我们在不断的尝试与探索中优化与创新。4自如资管事业群副总经理姜明带来了自如对于未来租赁住房行业的分享。他以自如的大数据来分析，认为即便在疫情时代，租赁住房的规模增速也未受太大影响，他认为当下住房租赁市场面临的挑战和机会主要来自两大变量：需求端：人口流动放缓以及支付能力下降；供给端：多主体增加供给以及客户对于居住品质需求提升。对于行业从业者来说，需要着眼于市场供需的变化，以产品+服务为驱动的价值提升，才是破局的关键，而对于像自如这样的市场化长租公寓运营机构来说，不论在过去还是未来，都会扎根于夯实产品力与运营力的提升，为租客和业主提供更好的产品和服务。5同样以“持续创造美好租住生活”为使命的百瑞纪集团副总裁刘海文，也从集团角度分享了推行保障性租赁住房与资产运营管理的发展思考。他认为，企业需要时刻把握行业趋势，而当下需要做的是发展保障性租赁住房、促进产城融合，达到供需匹配与职住平衡的基本条件，使得新市民、新青年在人口净流入的大城市真正“租得到、租得起、租得近、租得稳、租得好”。从服务层面来说，要在多维度和多元化方面着手，例如：IT技术赋能提效管理、会员体系和数字化营销赋能、标准化、专业化培训体系赋能门店经营等，全面提升服务效率。从资产层面，他提出了“以轻资产服务重资产”的概念，以全模式、全链条、全产品“三全”模式全周期管理，专注资产价值，赋能提效管理。6作为专业的行业研究机构，亿翰智库董事长陈啸天从政策角度带来了他对行业的理解。他主张利用政策改善，战略发展住房租赁业务。首先，“房住不炒”是顶层约束，不会动摇，这倒逼了地产开发转向住房租赁市场；其次，整个行业由“重土地”转向“以人为本”，城镇化率持续提升、资源向核心城市聚集，引导人口流动，奠定了租赁住房的需求基础；最后，政策支持给予租赁住房带来发展红利：政策的有序推进、保租房适用对象的明确、税费/土地/金融等各项支持，以上种种，不难看出，几乎都是利好政策，但企业仍需要在充分评估下，合理决策。最后，他总结道：“租购并举虽是大势所趋，但行业试错成本高，且考虑到住房租赁业务本身的经营难度，企业在做业务决策时，需保持高度谨慎”。7保障性住房项目如何落地运营？上海城投置业经营管理有限公司市场部副总经理戴伟强带来了项目的探索分享。基于上海城投项目经验，他认为任何一个租赁住宅项目的诞生都离不开规划、建筑、技术、运营四个层级，如何将该四维度做到极致是所有运营商都在探讨的话题，他认为：规划方面，专注于“体系”建设，开放式的街区、十五分钟生活圈，院落、社群、丰富的配套是当下产品的标配；建筑方面，从单身人士到多口之家，全生活周期产品线一应俱全，标准模块化单元，工业化内装产品，让用户感受到统一性的装修品质；技术方面，更多绿色生态技术的运用，将低碳带入生活，而数字化信息平台，让租户的生活更加便捷；运营方面，通过精益化的管理，让运营方省心，让入住方放心，打造“居于宽处

财务流程向来是公寓管理中不可缺少的一环随着住房租赁市场的发展，公寓企业不断扩张，会有多个门店或项目需要管理，同一个费项的税率在不同门店下可能会有不同。财务人员在做财务报表时，需要区分价税总计、不含税收入和税额。目前系统只有价税总计，财务人员需要每个月线下根据各个费项的税率单独计算统计不含税收入和税额，费时也费力。

2021年7月，国务院《关于加快发展保障性租赁住房的意见》的发布，从土地、金融、财政等方面给予保障性租赁住房建设全方位政策支持。为深入理解国家产业政策导向、典型城市发展现状，以及中大型租赁社区项目的投融资、建设、数字化运营、财税实操等，中国房地产业协会主办、中国房地产业协会城市更新委员会承办、小水滴科技协办“保障性租赁住房专题研修班”，一站剖析我国保障性租赁住房的前世今生。2022保障性租赁住房专题研修班课

2021年国务院办公厅印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，提出要扩大保障性租赁住房供给。一石激起千层浪。住建部先后公布两批发展保障性租赁住房可复制可推广经验清单；银保监会、住建部联合发文，提出要加大保障性租赁住房金融支持力度；北京、天津、郑州等20多城出台了保障性租赁住房建设相关政策或意见。根据公开信息，“十四五”期间全国计划筹集建设保障性租赁住房870万套间，预计可帮助2600多万新市民、青年人改善居住条件。国家支持保障性租赁住房的政策决心可见一斑。在此背景下，保障性租赁住房行业如何实现行稳致远？保障性租赁住房企业如何实现快速做大做优做强？保障性租赁住房生态如何演变？由中国房地产业协会城市更新委员会、中国建材工业经济研究会装配式建筑和绿色发展分会联合小水滴科技将共同举办中国保障性租赁住房美好租住·秋季峰会，共话行业机遇、共赢发展大计。峰会将于11月9日在上海浦东星河湾酒店盛大召开！敬请期待！新趋势870万+的保障性租赁住房如何逐步实现新政策、新技术、新模式、新产品精彩纷呈，如何发挥最大合力，共赢发展？自从国内提出保障性租赁住房后，中央至地方政府迅速出台政策，支持鼓励资金筹集、规范运营管理，一步步把保障性租赁住房的惠民效益落到实处。2021年全国40个城市新筹集94.2万套保障性租赁住房，到“十四五”末，保障性租赁住房累计达到1000万套，面对如此快速的增量，新政策如何引领发展？新技术如何迭代？新模式如何演变？新产品如何创新？本次峰会邀请到住房租赁行业主管部门、央企、省市国企、开发商、知名品牌公寓、上下游生态企业等在内的300余企业（专业人员）全面分享政策风口、研判市场趋势、促进合作交流合作，共谋发展大计。新机遇2600万+新市民新青年居住条件如何改善建设&规划、运营&服务、资本&运营、平台&规范机遇在前，如何把握选准风口，共谋佳绩?国内保障性租赁住房政策是2021年政策亮点之一，保障性租赁住房政策更是成为当年十大新词之一，当年我国房屋租赁市场规模约2.2万亿元，同比增速仍达15.8%，相较于2015年的1万亿元市场规模，更是实现了翻倍增长。根据国家住建部规划，十四五期间保障性租赁住房将惠及2600多万租房群体，市场前景良好。本次峰会邀请到行业权威专家、领军人物、业界精英及政府主管部门人员等180+大佬坐镇，深度解析机遇、解构现实条件、展现经典案例，共话佳绩之道。取势，行远，聚势而上，渐至佳境，于危机中觅新机，于变局中开新局。11月9日，中国保障性租赁住房美好租住·秋季峰会，共襄盛举！快速扫码，领取早鸟票

为解决2600多万新市民青年人的住房困难问题，国家动员多主体投资建设筹集，形成有钱出钱、有地出地、有房出房、有力出力、共同发展保障性租赁住房的良好局面。“十四五”时期，全国初步计划投资建设筹集保障性租赁住房近900万套（间），预计可完成投资3万亿元左右。近期就有近一千名应届毕业生入住了北京首批毕业生公寓试点项目。随着建设规模扩大，保障性租赁住房将覆盖到更多青年人、新市民群体。在北京朝阳区这个毕业生公寓项目，应届毕业生租客们正在办理入住。今年从北京工业大学毕业的秦一博目前在一家互联网公司从事设计类工作，6月份，秦一博从学校得知了公寓的招租信息。一番比较过后，她以每月3400元的价格与两位室友合租了一套约100平方米的三居室。不仅租金更优惠，在这处保障性租赁住房里，设施也很完善，配备了食堂、健身房、洗衣房的公寓，距离最近的地铁站步行仅需7分钟，只需要乘坐2站地铁就能到达北京国贸地铁站。据了解，今年，北京市在城市多个核心地段筹集房源，作为保障性租赁住房，面向应届毕业生出租。目前，首批四个项目已全面入驻，而第二批面向大学生的租赁房源将于近期发布。在政策加持和国家战略调控下，保障性租赁住房大势所趋，住房租赁行业的底层逻辑发生巨大变化，抓住机遇、快速上车才是重中之重。小水滴科技成立于2014年，已成为多条业务线的住房租赁一站式服务平台，核心产品为智能化管理系统和陪伴式咨询服务，其中咨询服务专注于大型租赁社区的投、融、建、管、退全流程，一站式服务。希望能够基于自身行业经验，为企业能够快速搭上这辆快车提供陪伴式咨询服务，帮助企业少走弯路，快速前行。

2021年国务院22号文《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，进一步深化了租赁住房在我国新时代住房保障体系中的政治高度和战略地位，保租房建设进入井喷期。中国房地产业协会城市更新委员会、中国建材工业经济研究会装配式建筑和绿色发展分会、全国智标委智慧居住区分技术委员会联合小水滴科技举办的“中国保障性租赁住房美好租住秋季峰会暨

2022年11月9日，中国房地产业协会城市更新委员会、中国建材工业经济研究会装配式建筑和绿色发展分会、全国智标委智慧居住区分技术委员会联合小水滴科技举办的“中国保障性租赁住房美好租住秋季峰会”将在上海浦东星河湾酒店盛大召开。为建设“宜居、宜业、宜乐、宜游”的高品质人居环境，强化科技创新引领，提升人民群众获得感、幸福感和安全感的居住生活，全国智标委智慧住区分技术委员会、中国建材工业经济研究会装配式建筑和绿色发展分会确定在峰会期间开展2022年度《智慧公寓标准应用试点项目》评选及表彰，相关事宜通知如下：一、

近年来，伴随着经济水平快速发展，国内人口流动速度加快。根据国家统计局发布的第七次人口普查结果，我国2021年流动人口达到了3.8亿人，相较于10年前的第六次人口普查数据，增长幅度约70%。快速增长的流动人口催生租赁需求旺盛。2021年我国城市房屋租赁人口数量约2.3亿人，住房租赁市场规模高达2.2万亿元左右，同比增长15.8%；2022年房屋租赁人口预计将增至2.4亿，保持持续发展态势。国内住房租赁市场规模方面，按照我国城镇化率年均2%的增速来计算，2030年预计近10万亿元，迎来行业发展的“黄金十年”。提升企业的运营管理能力离不开智慧管理系统长期以来，国内房地产市场“重售轻租”，而租赁市场发展相对缓慢。当前，国内城镇化迈入新的发展阶段，内外经济循环不断加快，住房租赁市场出现新趋势。首先是生产要素及流动人口向城市尤其是中心城市聚集，租赁市场规模不断扩张；其次，租房群体方面年轻群体规模不断扩大，对住房供应和居住品质提出了多元诉求。简言之，租赁运营服务的需求上涨更加明显。对此，国内住房租赁企业要紧跟用户需求，不断升级用户体验，运用新技术、新手段、新模式提升租赁住房行业运营效率，进而提高住房规范化管理水平。此外，政府部门还需要加强对租赁市场的监管，维护租赁住房市场安全稳定。基于此，选择一款智慧的住房租赁管理系统，实现租赁住房全流程信息化管理就尤为的重要，既能有效满足租户需求，又提高了租赁企业运营能力，还能及时提供数据供政府部门监管，做到了三效合一，线上线下全流程管控。水滴管家管理系统赋能住房租赁项目管理全链条水滴管家智慧管理系统，适用于各类租赁住房（含租赁型人才住房）项目运营企业，实现对企业项目、房源、物资、配置、合同、租客、费用、入住、退换租、维修、服务、投诉、安全管理等全流程进行信息化管理，并依托实施管控的租赁数据，面向广大租房群体提供精细化管服务，不断提高租赁住房行业服务水平。主要功能如下：1企业管理该功能适用于租赁住房运营管理企业。企业在项目运营前，应在线注册企业信息。注册后，企业可设置企业管理员账户，通过管理员角色维护企业资质等相关信息。同时，根据管理需求，企业设置员工角色权限，加强对企业员工的管理，便于租赁企业员工职责管理。2房源管理房源是租赁住房项目运营企业的第一手资源。而不同房源，管理需求各有不同。如租赁型人才住房，专项用于人才就业的住房，解决人才在某地创业的短期租赁和过渡周转用房，不少城市作为吸引人才的重要手段，这类住房应考虑年轻群体需求，在住房入住、退出上注重便捷，体现对人才的充分尊重。又如保障性租赁住房项目，大部分面积较小，租金低于同地段同品质市场租赁住房租金，主要解决符合条件的住房困难群体的租赁住房项目，其群体管理十分重要。在智慧管理系统下，运营企业管理人员，根据其运营租赁住房项目类型的不同，可分别针对租赁型人才住房、保障性租赁住房项目实现项目房源管理维护。不论何种房源，均可通过系统上传房源信息，供政务监管。3项目接管租赁住房运营管理企业经常需要面对不同项目的接管。而接管过程中，容易因移交方标准不一导致资料交接不全的情况，一旦资料交接不全，后阶段管理工作容易出现疏漏。对此，水滴管家智慧管理系统中特有的权限管理板块能根据租赁住房持续管理的需求，实现高效率、标准化接管，并通过系统上报记录信息，实现完美对接。4资产管理功能租赁住房运营期间涉及到的物资，大到出租房需要用的冰箱、空调等大件，小到门锁、灯具等生活用品，所需物资不下百种。物资应从品种、寿命、使用频率、状态等方面加强管理，以便于提高物品周转效率。智慧管理系统基于运营企业管理维护项目房源需求，对企业物资档案、出入库过程进行实时记录，使每个步骤都有迹可循，同时，企业可根据项目所需设备制定设备物资档案，并针对其实际情况管理物资入库和出库记录等，导出物资档案单、入库单、出库单等单据，便于统计消耗量、库存量等财务数据。5房源配置管理为提高服务水平，每套租赁房屋应配套相应的物资、配备房屋管家。智慧管理系统根据项目房源特点，合理规划每套房屋的设备物资配套需求，并设定房屋管家，做到租赁房屋、需求物资、服务人员等三位一体。通过配置管理，可以有效提高资源配置效率，避免资源配备不公平、不合理的情况，且能划分管理责任人，做到服务人员和服务区域一一对应，整体提高服务水平。6合同管理租赁合同管理是重中之重。企业管理员可以通过此功能对住房租赁合同进行管理，并针对不同类型的租赁住房设置合同模板、设置租期租价等个性化操作，

“‘房住不炒’之后，新人居、生态低碳等等才能出得来。”聂梅生表示，要看到这一轮楼市调控对于落实“房住不炒”的积极意义，全国楼市炒作已经大幅减少，唯有如此，“房住不炒”才能立得住，所以要坚定顶层选择。

新华社北京9月17日电（李倩倩）16日，在中国经济信息社与全联房地产商会精瑞人居发展基金会共同举办的“新发展理念指引下的人居高质量发展路径”智库研讨会上，业界专家围绕美好人居的内涵要义、发展趋势前景等进行深入探讨。专家认为，进入新发展阶段，高品质人居建设有望成为房地产等传统行业实现转型升级的突破点和新增长点，在此过程中，坚持以人为本、强化科技赋能是关键。国家统计局数据显示，2021年末，我国常住人口城镇化率达到64.72%。随着新型城镇化深入推进，我国城市建设逐步从过去的快速粗放发展模式，步入更加注重文化内涵和居住品质的新阶段。如何贯彻创新、协调、绿色、开放、共享的新发展理念，推进人居高质量发展，不断满足人民群众对美好生活的需要，成为新时代城市人居发展的重要课题。中国经济信息社党委常委、副总裁曹文忠表示，当前，人居高质量发展正迎来重要机遇期。一方面，我国城市发展已经从大规模增量建设转向存量提质改造和增量结构调整并重，营造绿色、健康、智能、安全的高品质人居环境成为行业发展的重要共识；另一方面，房地产业将逐渐回归居住属性，并处在探索发展新模式的关键阶段，持续提升居住生活品质、不断改善民生是房地产业平稳健康发展的应有之义。全联房地产商会创会会长、精瑞人居发展基金会主席聂梅生认为，随着房地产行业转型升级加快，美好人居的内涵发生根本改变，从过去单纯注重“物”的空间建造，进入到以满足和服务“人”的需求为核心的新阶段。“如果将人居环境的空间体系比喻为一棵树，那么生态是这棵树的根，绿色是茎，健康是叶。”在中国建筑学会生态人居学术委员会主任委员薛孔宽看来，生态人居是未来城乡建设发展的必由之路，在保持生态系统平衡的前提下，既满足人类栖居生活的基本需求，又具备可持续发展能力。高品质人居建设为房地产行业转型发展带来新机遇。全联房地产商会秘书长赵正挺认为，“以人为本”提升人居空间品质，加强服务创新，满足高品质人居发展的需要，有望成为房地产等相关行业实现突破的新增长点。中冶置业集团设计研发部部长夏洪兴表示，随着“房住不炒”定位的明确，产品和服务的价值凸显。房企的高质量发展要回归“以人为本”，做好品质、打造品牌，建设安全、健康、舒适、愉悦、圆满的人居环境，满足居住者的需求。吉林华宇集团董事长赵洪新认为，人居发展不仅涉及住房问题，还包括与居民生活相关的环境、健康、文化、教育、消费等配套需求。企业要积极顺应社会发展和市场需求趋势，加快创新产品和服务模式，助力美好人居建设。聂梅生等多位专家指出，人居的高质量发展离不开科技进步，数字科技对人居品质的提升与产业链迭代的作用日益突出。上海脉策数据科技有限公司泛地产事业部合伙人王思烜认为，对于房企而言，数字化有利于企业倾听消费者的声音，精准了解需求，理性研判潜在风险和机会，提高创新能力，从而塑造出更优质的产品和服务，助力美好人居生活发展。值得注意的是，除了住宅，商业写字楼、住房租赁社区、养老社区等也是人居领域的重要业态，创新发展潜力可期。中海商业发展有限公司副总经理唐安琪认为，围绕楼宇中人的需求，企业作为场景空间运营商，还应锻造全链条的资管能力，从追求“粘性+互动”的产业社群运营，进阶为平台运营方，重构商业模式。北京芳华里康养社区联合创始人刘小冰认为，随着老龄化社会到来，人居高质量发展还要关注长寿时代老年人对于人居品质的差异化需求，更好地满足他们对美好生活的需求。上海小水滴企业发展有限公司董事长冯玉光表示，近年来，租购并举住房制度加快建设，专业化机构运营的租赁社区正在兴起，将为新市民、青年人提供美好人居。对于人居高质量发展面临的挑战，清华大学城市社会学研究室副主任王舒展认为，与增量的新建开发相比，城市存量更新涉及的主体更加多元，在实际操作中，如何实现多方利益的平衡，仍需要较长时间的探索。文章转载自新华社

2022年9月16日，小水滴科技CEO冯玉光受邀参加由新华社中国经济信息社和全联房地产商会精瑞人居发展基金会主办的“新发展理念指引下的人居高质量发展路径”智库研讨会，与聂梅生、赵正挺深度探讨了人居建设的挑战和机遇，并做了“一千万套保租房下的美好人居实践”的主题分享。01从十九大到十四五规划落地住房租赁顶层设计从十九大关于“房子是用来住的，不是用来炒的”这一定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房政策密集出台，到十四五期间，国务院22号文《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，从土地、税收、资金、立法、监管等全方位加快发展保障性租赁住房，住房租赁行业开启了蓬勃发展的道路。

导语：保障性租赁住房已经成为满足人民群众日益增长的美好居住需求、关乎大城市社会治理、社会稳定和国计民生的重大基础性工程。为向行业展示住房租赁行业优秀项目进展及工作成效，推广先进经验、典型案例及典型模式，小水滴从众多服务的客户中选择了部分优秀项目案例，让每个项目被更多同行学习和借鉴。让我们与奋斗者同行，共进共勉！合肥，古称庐州，位于中国华东地区、长江三角洲西端，江淮之间，按照地理位置划分属于江南，“你的一句春不晚，我便来到了江南”，或许在雾气氤氲的雨后，你可以在这里的白墙黛瓦下嗅到它的江南风味。不管是洒在过客心头的庐州月光，还是姜郎未仕不求田，倚赖生涯九万笺的淡泊，都是对这座古都的缱绻万千。政策利好，人口加速聚集正因为其魅力所在，作为长三角城市群的副中心城市、省会都市圈中心城市的合肥，截至2021年末，户籍人口792.67万人，比上年增加11.14万人,常住人口946.5万人，增加9.5万人。随着政策利好不断叠加，合肥正在迈入特大城市行列，随之而来的，是亟待解决的人口与产业聚集所产生的“蝴蝶效应”。”政策密集落地，保租房权益合肥自2017年8月被住建部确定为首批住房租赁市场发展试点城市以来，陆续成为利用集体建设用地建设租赁住房、中央财政支持住房租赁市场发展和发展政策性租赁住房等住房租赁试点城市。合肥不断探索健全住房租赁市场保障体系，创新财政奖补、地价评估、用地供应、租购同权、信贷税收、税费减免、土地拍卖等政策，力促保障性租赁住房可持续发展。“十四五”期间，更是通过多渠道筹集保障性租赁住房房源，努力解决当地无房新市民、青年人的住房问题。”先行先试，应势而生为充分发挥国有资源优势和示范带头作用，聚合发力，重石压舱，合肥市进一步深化战略，整合市、区两级国有住房租赁资源，成立合肥市住房租赁发展股份有限公司。2020年5月18日，合房股份公司完成工商注册登记，依托国家试点城市政策优势和中央财政强劲后援，高效整合市区两级国有住房租赁企业，承担合肥市本级租赁住房建设、运营、管理工作，提供专业化、市场化、规模化住房租赁服务。承寓作为旗下的全资公寓品牌，在国家政策引导及行业发展的大背景下，充分发挥国有资源优势和示范带头作用，通过不断尝试、探索，不但总结出一套因地制宜的运营模式，给这个城市的“新市民”一个避风港湾，更是给城市租赁租房圈一份带有城市指导性的参考样本。截止目前，承寓运营房源面积超过50万㎡，运营项目数量15个，实现了运营房源面积和运营项目数量