点击下方“蒙特利尔地产资讯”可订阅哦房产资讯在1月底刚刚结束的议息会议上，加拿大央行宣布了25个基点的加息决定，并且放出了一个令市场振奋的重要信号：加息或将暂停！央行行长Macklem在发布会上明确表示，接下来加拿大预计将暂停加息，央行也将对目前已经实施的货币政策的影响进行进一步评估。不过Macklem也强调，暂停加息是有条件的，一切取决于加拿大经济接下来的发展方向以及通胀情况。“如果我们还需要做更多的事情来压低通胀，那么我们也将毫不犹豫！”尽管央行行长仍然在话语中保留了加息的余地，不过加拿大市场普遍对央行停止加息抱持乐观态度，甚至还有经济学家预测，加拿大将在今年年底之前开始降息。然而，加拿大央行的加息真的就此结束了吗？情况未必有市场预期的那么乐观。事实上就在本周三2月1日，隔壁美联储再次做出加息决定，将基准利率上调25个基点至4.75%！不仅如此，美联储还在一份声明中表示，目前美国通胀缓解程度尚未达到让人满意的数据，整体通胀仍然处于高位，因此接下来美联储还将“持续增加”借贷成本。美联储指出，美国经济目前仍然保持在温和的增长节奏中，就业增长更是相当强劲，因此政策制定者将关注重点仍然放在高通胀风险上。“美国将继续坚持足够严格的货币政策立场，使得通胀随着时间推移逐步回到2%的区间。“美联储的决定可谓是与美国市场普遍预期背道而驰，此前大批投资者均认为本轮美国加息周期已经结束，然而从如今的现实来看，美国进入5%基准利率时代几乎是板上钉钉。美联储的这番决定对于加拿大的影响同样不可小觑。加币美元之间的汇率变动与两国货币政策密切相关，疫情爆发以来，加美两国降息加息节奏大多步调一致，美国决定继续强硬加息，必将给加拿大央行带来更多压力。Financial

点击下方“蒙特利尔地产资讯”可订阅哦房产资讯不知道各位小伙伴们还记不记得，去年乐活君曾经为大家分享过这样一个瓜：一名加拿大华人网友在社交媒体上爆料称，自己因为疫情回国一段时间，结果回来发现自己的房子被人挂牌卖掉，卖家写的还是自己的名字！乐活君本以为这样奇葩的案子，发生一起已经是足够令人惊奇了，没想到类似的事情竟然在加拿大再次发生！根据City

点击下方“蒙特利尔地产资讯”可订阅哦房产资讯在加拿大海外买家禁令于2023年1月1日正式开始生效的前几天，联邦政府宣布了多项新豁免政策，豁免对象包括许多计划长期居住在加拿大的外国工人和国际学生。根据CBC新闻报道，加拿大联邦政府在今年4月份的财政预算中正式宣布了禁止非加拿大人购房的禁令，但是详细的豁免政策细节一直到本周三12月21日才正式公布。政府最新通报显示，海外买家禁令将针对以下5类人群豁免：加拿大公民和永久居民。符合特定要求的国际学生，其中一条要求是过去5年大部分时间都在加拿大境内度过。这类人群可以购买不超过50万加币的房产。在购买房产之前的四年中，至少有三年在加拿大工作、并提交纳税申报表的工人。居住在加拿大的外交官、领事人员和国际组织成员。其他拥有临时居民身份的外国国民，包括受庇护人士和难民。此外，海外买家禁令将不会针对三个以上住宅单元的建筑物和休闲房产生效。（包括别墅、小木屋和其他度假屋等等）加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）表示，选择对以上这几类人群提供豁免，是希望帮助长期居住在加拿大、并且有强烈移民意向的留学生和工人们“过渡”到PR，否则他们可能会面临一些困难的问题。CMHC在声明中指出，这类申请人需要提供自己符合在加拿大逗留市场要求的证明。违反海外买家禁令购房、或是故意帮助此类买家购房的任何人员，都可被定罪并处以最高10,000加币的罚款（好少），法院还将有权下令强行出售房产。根据加拿大住房统计数据，在加拿大大部分地区，海外买家在住宅业主中的占比都不超过4%，这项禁令究竟能否如政府所愿解决可负担问题，还是一个悬念。那么，咱们就拭目以待了。更多优质地产资讯，点击蓝字即可查看↓深度解析，在魁省买房你要交哪些税！不按时交的后果很严重。。。揭开“市政估价”的面纱！你以为捡漏的一套好房？实际上你被忽悠了！卖房到底要不要交税？学会这几招可以让你少交甚至不交！你真的会“看房”吗？第一眼喜欢的房子竟然背后有这些问题！

点击下方“蒙特利尔地产资讯”可订阅哦房产资讯根据蒙特利尔市政府在周三公布的评估数据，蒙特利尔岛内2023年~2025年房地产估值较上一次评估平均上涨了32.4%。相较于上一次2020~2022年评估报告的13.7%涨幅，这一次的估值上涨幅度几乎翻了3倍，增势格外显著。而对于蒙特利尔房屋业主来说，这背后的影响也相当巨大，因为市政房屋估值和地税缴税金额直接挂钩，估值越高交的税也越多。这次的估值将在2023年地税计算中正式生效。蒙特利尔市政府表示，房屋估值的加速上涨，是过去几年本地房地产市场发展繁荣的重要证明。“我们注意到，Montreal

点击下方“蒙特利尔地产资讯”可订阅哦房产资讯随着加拿大通胀率的不断飙升，央行在早前疫情期间的利率政策是否失当、接下来是否需要采取补救措施已经成为了业内热议的话题。早前，蒙特利尔银行BMO分析师就曾经就此事公开向加拿大央行发起过抨击，犀利指出央行在疫情期间的货币政策才是推动房价和通胀不断走高的元凶：【地产资讯】“房价高都怪央行!”

点击下方“蒙特利尔地产资讯”可订阅哦房产资讯近几年在加拿大找过租房的朋友们都知道，现在随着各大城市房价上升，想要租到一处价位合适、房况也不错的房子并不容易。为了平衡成本与生活品质，很多租客们会选择找一名室友一起租房，分摊成本。但是近日，隔壁安省多伦多却出现了一则非常奇葩的租房广告，这次房东出租的不是一个房子，甚至不是一个房间，而只是一张床！根据英文媒体BlogTO报道，近日多伦多一位网名为Zahir

点击下方“蒙特利尔地产资讯”可订阅哦房产资讯在过去2年的新冠疫情期间，加拿大房地产市场成为了一匹备受瞩目的“黑马”，不论是大城市还是周边乡镇地区，全国各地都出现了显著的房价上涨趋势。随着房市热度的持续，一个问题也开始引发越来越多的讨论：到底是什么推动了持续性的房价上涨？一直以来针对这个问题，业内普遍给出的答案分为两个流派，一类是供应派，一类是需求派。供应派指出，加拿大房价走高的最大推动力来自于市场竞争，这是房源供应不足导致的，因此解决问题的方式就是多多建房；需求派则认为，近几年加拿大新房建造量一直不减反增，但供不应求仍在持续加剧，说明变量在需求这一边，疫情大大刺激了加拿大人的购房欲望。-----我是一个安静的广告----------我是一个安静的广告-----而就在近日的一份分析报告中，加拿大某银行提出了一个更加耐人寻味的论点：导致加拿大房价上涨的罪魁祸首，其实是央行！该银行的首席经济分析师Douglas

点击下方“蒙特利尔地产资讯”可订阅哦房产资讯大家还记得前段时间乐活君为大家报道的公寓染血事件吗？👇👇👇【地产资讯】现实版恐怖片!

点击下方“蒙特利尔地产资讯”可订阅哦房产资讯最近这两天，蒙特利尔一位著名的顶尖地产经纪翻车了。根据英文媒体报道，这名地产经纪名叫Joseph

点击下方“蒙特利尔地产资讯”可订阅哦房产资讯突发！就在最近这两天，加拿大一处Condo发生了一件相当惊悚的怪事：公寓电梯和走廊内竟然出现了大量血迹，但是现场既没有受害者也没有凶手，警方已经紧急介入！OMG这是什么恐怖片情节…根据本地英文媒体报道，这件事情就发生在隔壁安省的多伦多，最早引发关注的是来自抖音上的一段视频。这名博主在文字介绍部分表示，她拍摄视频的目的是曝光多伦多South

点击下方“蒙特利尔地产资讯”可订阅哦房产资讯突发！！！就在今天中午左右，蒙特利尔修女岛发生了一起令人痛心的溺亡事件，事件当事人现场死亡，尸身已经在中午被警方成功打捞。而更加令人忧心的是，有消息称这次溺亡的当事人是一名华人！这到底是咋回事呢？根据本地媒体发布的报道，案件发生时间大概在今天中午1点左右，本地警方接到报警电话称有人溺亡，立即赶往现场进行详细调查。警方记录显示，警员到达现场时，目击者称这名男子已经落入水中超过10分钟，水面上已经不见人影，大概率是被湍急的水流卷到了水底。警方了解到情况后立即对附近区域展开了搜索排查，最终在下午2点左右，这名男子的尸体被打捞出水面。现场搜救人员表示，从事发附近痕迹来看，这名男子溺水时脚上穿着一双长筒靴，不知道是什么原因导致里面灌满了水，使他无法逃脱求生。案件的更多详细细节还在调查当中。尽管英文媒体报道并未提及这名溺水男子的族裔，不过有消息称出事的是一名华人，他在与妻子前往修女岛rue

点击下方“蒙特利尔地产资讯”可订阅哦房产资讯最近这段时间，加拿大大选竞选期正在如火如荼地进行当中，而房地产相关政策也成为了各个政党的主要发力方向之一。在今年的大选中，各个政党都提出了有关调控房价、保证房屋可负担性的措施，其中保守党党魁奥图尔在前两天更是直接发言要禁止海外买家购房2年！【乐活蒙城】保守党大选出狠招!

点击下方“蒙特利尔地产资讯”可订阅哦房产资讯就在这两天，加拿大爆出了一则相当沙雕的新闻：一名有8年工作经验的老警察，竟然被抓到趁着工作时间摸鱼，跑去当地产经纪赚外快！啊哈？？？？根据CTV发布的报道，这名偷偷跑去当地产经纪的警察名叫Jamil

点击下方“蒙特利尔地产资讯”可订阅哦房产资讯一直密切关注加拿大政策变动的小伙伴们都知道，最近几年特鲁多政府一直非常重视可持续发展和绿色经济。在前段时间刚刚官宣的最新预算报告中，财政部专门罗列了环境保护相关的一系列支出预算，节能减排俨然已经成为了加拿大未来发展的主要方向。不过很多人都没有想到的是，在这波可持续发展新政中，第一波受益的人竟然是房地产业主！是的，根据加拿大联邦政府在昨天也就是5月27日官宣的最新装修补助计划，他们打算向符合条件家庭提供最多$5000的补助，帮助大家改善房屋节能设施。除此之外，还有一笔额外$600的补助，用来让业主找评估师评估房屋节能状况。根据CBC新闻透露的内部消息，这其实是加拿大政府即将推出的一个绿色房屋补助项目（The

点击下方“蒙特利尔地产资讯”可订阅哦房产资讯过去这几年里，一直在蒙特利尔租房的小伙伴们都感觉到了租金上涨的压力。虽说新冠疫情期间市中心租金有所回落，但整体基础还是摆在那里，Studio的月租都要$1000上下，1卧2卧更不用提，月薪税后不到3000加币的，自己都很难单独负担一套市中心房子的房租。正是因此，近几年来不论是蒙特利尔还是魁省政府，都一直在呼吁要控制房租价格，或是直接想办法向学生以及低收入群体提供一定的租房补助。然而就在最近这两天，魁省省长却因为议会上的一段发言，遭到了各党派的疯狂怒怼！原来事情来源于Quebec

点击上方“蒙特利尔地产资讯”可订阅哦房产资讯从去年开始，加拿大的房地产市场因为疫情的缘故真的是非常火热，很多原本没有买房打算的投资者都选择了入手，直接导致房价水涨船高，”炒房“也成为了最新最时尚的投资选择。有意思的是，就在这两天，魁省省长也下场了！是的，根据本地媒体曝光，近日Legault把他位于蒙特利尔的一处豪宅挂售了，要价$500万加币！根据媒体报道，Legault的这套维多利亚风格的房子位于蒙特利尔Outremont区，占地一共18000平尺！外观就长这个亚子：这套房子有一个超大的院子，院子中央是一个占地面积相当可观的露天游泳池，在这里生活想必是相当享受~根据挂售信息，Legault的豪宅一共有8间卧室、5间浴室、一个大客厅、一个相当宽敞的阳光房，还有3个室内停车库。感受一下这豪华的室内装修：装修古典风的厨房：采光巨好的大卧室：连浴室都这么大！摆得下台球桌的家庭娱乐室&家庭电影院：还有这超大的阳光房，下午躺在沙发上简直绝了：这套房子官方挂售的价格为$4,995,000加币，将近500万！根据魁省省长发言人Manuel

点击上方“蒙特利尔地产资讯”可订阅哦房产资讯提到咱们加拿大的房地产投资，就不得不提起一个空置税的问题。尽管目前魁省和蒙特利尔暂时还没有实施这项政策，但是在早年间房地产行业尤其火热的多伦多和温哥华市场，空置税一直都是令很多华人买家头痛的问题。简单来说，这个政策就是向长期无人居住的房子征收一笔税费，用来控制海外投资炒房行为，压制房价。本来这个措施就已经够让人头疼了，没想到今年碰上新冠疫情，更是雪上加霜。。。很多加拿大华人回国后因为海关限制无法再次入境加拿大，这边的房子自然也就只能空置，结果一不小心就可能面临高昂税款！这不就在这两天，加拿大就有一名倒霉的女子被坑惨了。。。根据媒体报道，这名女子名叫Arlene

点击上方“蒙特利尔地产资讯”可订阅哦房产资讯对于加拿大的小伙伴们来说，政府征用土地这个概念大家应该都不陌生。很多时候政府因为建设规划，会要求业主让出自己的房子所在的土地，不过一般来说这种出让也是有赔偿的，等于是另类地将房子卖给政府，业主一般也不会损失太多。然而，就在最近这两天，加拿大却发生了一件令人不知道该说啥的事情：一名房屋业主遇到了政府的土地征用，结果他这一套市政估价210万加币的物业，政府竟然只给$1！！根据媒体曝光，这件事情还真不是谣传。据悉，这名倒霉的业主名叫Noel

Drainville，他在节目中表示自己得到了内部消息，省政府和蒙特利尔市政府已经就此事达成最终协议。根据媒体现在爆料的信息，REM轻轨将沿着Sherbrooke

Trigone的名声都不太好，在过去20年内，他们已经被卷入了超过200起起诉案件，槽点满满。而这一次的事情，则要从2月份说起。就在今年年初，Radio

点击上方“蒙特利尔地产资讯”可订阅哦房产资讯对于蒙特利尔的蓝线延伸计划，本地的投资者和居民们都是期待已久。这个计划的雏形早在1988就已经提出，前几年正式被列入魁省和蒙特利尔的城市发展预算，然后后续进展却一直较为缓慢。尽管新冠爆发初期STM曾经表示蓝线项目进展并未受到疫情冲击，但是大家翘首以盼的动工消息却一直没有出现。。。终于！就在今天！蒙特利尔市长发布了一条重要推特，催促蓝线尽快动工！蒙特利尔市长在推文中表示：“现在是时候开始加速着手实施蓝线延伸计划了，蒙特利尔东部地区的居民从1988开始就一直在等待，到现在已经30余年了。”“早前的61号法案未能成形，现在蒙特利尔正计划着出台一个新的开发法案，并将在新的议会期进行讨论！”市长承诺，政府方面将为蓝线延伸项目的各个领域灵活提供便利，在技术层面和经济层面上予以支持，尽快推动蓝线延伸项目落地实施。想想蓝线延伸确实耽搁太久了，30年，乐活君估计都要当爷爷了。。。不仅如此，市政府希望蓝线站点周边的城市规划建设可以尽快启动，保证最大程度的周边城市化。对于蒙特利尔本地的房产投资者来说，这是一个利好的信号。市政府开始督促动工、保证开绿灯、开始对站点周边地段进行城市规划建设，这意味着蓝线延伸项目指日可待，一直令投资者们犹豫不决的未知性已经大大降低。大家可以继续密切关注蓝线延伸项目后续进展。乐活君：不知不觉，乐活蒙城已经陪伴大家6个年头了。人生能有几个6年，乐活君真的非常珍惜，也感谢一直以来关注我们《蒙特利尔地产资讯》的朋友们。《蒙特利尔地产资讯》原创文的数量和质量，相信关注的朋友们都是有目共睹的。这是我们号的魂，背后是编辑们一日复一日的坚持，是对初心的尊重，是对“资讯”这个词的实力诠释。就像中国有无数个叫“王刚”和“子柒”的人一样，让“地产资讯”这4个字，能够在大家的阅读榜单里，长期留存一席之地的，不仅仅只是这个名字，而是背后这365X6天的心血和努力。欢迎大家持续关注《蒙特利尔地产资讯》乐活君会经常给各位分享和蒙特利尔房产相关的小知识和实用信息，新闻资讯，租房买房的房源等等，我们明天不见不散！更多优质地产资讯，点击蓝字即可查看干货|如何知道自己想买的房子是否是“大麻屋”？买房前该如何做好鉴定？贷款没有及时还的后果！别急，在蒙特利尔你还有这个“特权”可以用！就因为没有注意这个，蒙特利尔华人卖房白白亏了5万！聊一聊房产交易中的各种截止日期！你真的会“看房”吗？第一眼喜欢的房子竟然背后有这些问题！揭开“市政估价”的面纱！你以为捡漏的一套好房？实际上你被忽悠了！卖房到底要不要交税？学会这几招可以让你少交甚至不交！信用报告有多重要？有人因此买不成房！免费查信用报告看这里！

好了，今天的地产资讯栏目就到这里，欢迎大家持续关注地产资讯，乐活君会经常给各位分享和蒙特利尔房产相关的小知识和实用信息，新闻资讯，租房买房的房源等等，我们明天不见不散！

再加上自由党上台以来，对大麻大开方便之门，吸引着一些人铤而走险，为了利益，在屋子里偷偷种植大麻。

但是，背了太多的债，我们的抗风险能力就弱了，一旦有什么突发情况，比如突然失去工作了，突然经营不善破产了，突然遭遇变故了，一下子还不出贷款，被抵押的房子，也就开始变得岌岌可危。

奇怪了，之后找上门来的买家开出的价格一个比一个低，凡是比B出价低的，A都拒绝了，A心里想，反正B买家都已经下offer了，他无论如何都是跑不了的，我就再等等，看看有没有出价更高的。

如果大树距离房屋太近，那就要小心大树的根会不会蜿蜒进房屋的根基，继而损坏房屋，当然，结论到底如何，还得请专业人士来看，作为买家，我们只需要留意这一情况，了解其中可能存在的风险。

乐活君有一个朋友，买房有个原则：只看售价比市政估价低的房子，他说，市政估价，顾名思义，就是政府觉得这房子值多少钱，比政府开出的价格更便宜的房子，才是值得“捡漏”的好房。

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Windsor」（温莎计划第四期）的一部分，未来将形成集办公/商业/住宅/零售/娱乐休闲为一体的市中心核心新区，成为专业人士、白领、学生等高素质人群主流活动区，无论投资、自住都是绝佳选择。

公交线路覆盖150，350，358，364，410，435，747等，地铁站Peel和Lucien-L’Allier

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上周六和周日（22日和23日），由蒙特利尔华商会发起，协同华人服务中心、满地可洪门民治党及其他华人社团组织的”守护文化宫，保留华人使用权“签名请愿活动，在唐人街中山公园红红火火的开展着。

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高挑的天花板、无可挑剔的浴室、宽敞的厨房、巨大的开放式生活空间和多间卧室，成就了一个美好社区中理想当代家居。

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厨房有着纯白色的橱柜以及深色台面，储藏空间极为丰富，在阳光下格外明亮舒适。在这里，您可以尽情享受为家人烹饪美食的时光。

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具体要交多少呢？欢迎税的计算基础，取自于以下几个价格中的最高值。1，房产交易中实际支付的价格（不包含GST和QST）2，房产交易合同中，协定的价格3，房产的市场价格（即市政估价