最新动态：规划中所属板块：徐汇滨江西岸金融城地块竞拍保证金65亿香港置地（怡和洋行）拿地总价310.5亿180万㎡的超大综合体总投资超过600亿元180万㎡的开发体量中住宅仅有2.8万方可售商品住宅占比仅约2.5%商业、租赁住宅、酒店、文体全部自持据传项目规划建面约300平户型仅约80余套效果图上有规划一条通往浦东的空中缆车地块分布图西岸金融城效果图可售商品住宅占比仅约2.5%商业、租赁住宅、酒店、文体100%自持！地块规划效果图香港置地于2020年初获取徐汇滨江综合开发用地。由五个街坊、28个地块组成，总占地面积约23公顷，规划计容建筑面积约109万方，规划写字楼约66万平方米，商业约21万平方米，高端住宅约17万平方米，五星级酒店约5.5万方，另规划有会展中心约3万平方米及约1万平方米的体育设施。徐汇滨江项目定位为“西岸金融城”，位于徐汇区东部黄浦江畔，衔接徐家汇城市副中心，紧邻内环线。该片区是黄浦江两岸地区“十三五”规划列明的重点开发区域，也是上海目前文化传媒与数字科技发展的标杆地区之一。区域内正逐渐构建文化创意、科技创新、创新金融三大产业互为支撑的国际创新创意产业群，布局西岸传媒港、西岸智慧谷及西岸金融城。西岸金融城更是定位为世界级金融产业发展平台、融合共生的金融城3.0以及全球数字货币中心。香港置地拥有131年发展历史，在亚洲投资、管理及发展物业的集团，曾参与打造“香港中环CBD、新加坡滨海湾中心”两大全球金融中心。此外，截至2020年10月，西岸金融城已对接金融及创新客户40家，15家中外资金融及专业服务机构，签署产业战略合作协议。坐拥1.2公里黄浦江岸线距离黄浦江最近35米，最远也仅280米地块规划效果图考虑到整个项目180万㎡巨大的开发体量，8年以上的超长的开发周期，以及预计超过600亿的高昂的总投资，项目先开发住宅部分回笼一部分资金也属于理所当然，2.8w平方米的商品住宅因为实在太过稀少，注定是只属于少数人的藏品。首幅地块的启动也意味着徐汇滨江史诗级开发项目——西岸金融城正在飞速推进。地块规划效果图地块规划效果图西岸金融城地块详细指标如下：地上面积总计

宝能公馆1288，位于徐汇滨江西岸，直面一线江景，部分楼房与黄浦江直线距离仅约47米，中间仅隔了一条龙腾大道。效果图就在今年1月，一期开盘，201套房当天售罄！没有买到的盆友可以关注起来了，最新消息，二期有望8-9月入市！一期已开楼栋如下：项目效果图「宝能·公馆1288」共计439套房源，这次的推出的面积段和上期一致，也是建面约160-190㎡的3-4房，少量220㎡、400㎡特殊户型。前期的均价约11.8w，估计这次拿到的价格不会差别很大！项目沙盘一期户型图如下项目建筑最大亮点在于，所有的面江楼房，都采用了270°观景面的设计。江岸对面就是前滩，平时拉开窗帘在家里任意一个位置基本都能看见上海第二个“陆家嘴”和江面风景，并且白天夜晚都是不一样的感觉。项目外立面效果图这真正的“江景房”想必是不少人的理想居地吧，据说建筑灵感源自于游艇的设计；看下面图片，像不像正在江面远航的巨型游艇。项目总建筑面积近20万方，容积率2.2，绿化率30%。根据项目已公布的规划，项目是个总建筑面积约19万方的综合体，包括9栋10-17层住宅（439套）、3栋商业及办公。项目社区自带高端会所，空间布局由三空间+双花园组成；拥有开放草坪、林下活动、全龄活动场地。项目拥有精装入户大堂以及双地下车库；总计车位约1300个，满足1:2的车位内部还有约3000平米的会所，健身房、泳池、儿童游乐区、影视厅、红酒雪茄吧、书房等一应俱全

三批次45个楼盘中最值得期待的项目「中粮瑞虹海景壹号」二批次房源均价11.5万已过会主推建面约138-192㎡3-4房仅210套房源中粮瑞虹·海景壹号|鸟瞰图今天七期二手挂牌价，买到明晃晃秒赚600万，也不知道哪个幸运小天使能摇到，明晃晃秒赚600万，明晃晃秒赚600万，明晃晃秒赚600万作为继中粮·海景壹号、中粮·天悦壹号、中粮·前滩海景壹号后，中粮瑞安联袂打造的第四座壹号系作品——中粮瑞虹·海景壹号，从首期入市就红爆全场！（开盘两小时售罄）伴随着昨日网上房地产官宣二期备案均价11.5万/㎡过会，中粮瑞虹·海景壹号载誉归来！中粮瑞虹·海景壹号营销中心|实拍01.社区品质中粮瑞虹·海景壹号邀请天华、日清、奥雅、HWCD、G-ART5大知名设计团队，从建筑、园林到人居空间，全方面作了宜居的设计。建筑的外立面，采用的是现代典雅建筑风格，外观上选取石材、金属加真石漆等多种材料，以三段式设计为主，配合着沉稳雅致的色调。中粮瑞虹·海景壹号|效果图项目拥有约500-600㎡的中心花园，而整个社区采用围合式布局，无论身在何处，都能欣赏到充满艺术美感的花园景观。中粮瑞虹·海景壹号|鸟瞰图社区内还打造了儿童乐园和植物认知园，部分楼栋的架空层，还被设计成了健身区、休闲交流区、开放办公空间、儿童设施等配套空间。中粮瑞虹·海景壹号|效果图挑高奢华的入户大堂，层高超过了6米，地面和墙面均采用大理石做统一内饰，直铺到顶；地下设有二层机动车库，电梯可以直达；在地下二层至一层大堂的公共空间，配置了中央空调；电梯则采用世界第一电梯企业——芬兰百年品牌通力，更舒适更平稳。在一些不经意的细节处，彰显豪宅气质，延续了壹号系的超高水准。中粮瑞虹·海景壹号|效果图02.全套户型及解析中粮瑞虹·海景壹号户型门槛及尺度冠绝瑞虹，全三开间朝南大户型，因南侧为学校，做到基本没有遮挡的极致日照条件，同时坐拥和平公园城市绿肺，为高贵生活主义提供承载的场所。本次推售的户型为建面约138-192㎡3-4房，均价约11.5万/㎡，精装修交付，共计210套房源。中粮瑞虹·海景壹号加推楼栋|示意图「约138㎡3房2厅2卫」户型点评：户型方正，三开间朝南，采光充足，朝南卧室带有功能性飘窗，增加了实用面积，餐客一体连接阳台，提升了户型的空间感。「约165-168㎡3房2厅2卫」户型点评：餐客一体连接厨房与阳台，厨房带有工作阳台，小阳台可以用来储物或者晾晒衣物，三开间朝南，同样的两间卧室朝南，采光充足，带有功能性飘窗，东侧大尺度套房设计，步入式衣帽间凸显主人的尊贵。「约190㎡4房2厅3卫」户型点评：双主卧套房，而且两间主卧朝南，光照时长可以保证，3+1户型空间更加灵动，西侧小房间可以根据购房者的喜好来自行规划，可以给小朋友做玩具房或者是二胎家庭的婴儿房。「约192㎡4房2厅2卫」户型点评：192㎡户型主要的购买群体大概率是改善型的购房者，4房的设计不论是和老人一起居住，还是二胎家庭，甚至三代同堂都可以相匹配，U型的厨房设计空间感更强，家人一起享受天伦之乐。「部分样板房实拍」03.装修标准入户：ocean

第二批集中入市的47个新盘认购已逐渐接近尾声，目前仅余3个项目尚未公示认购时间，其中就包括了「新虹桥首府」！项目备案均价62800元/㎡，推出68套建面约370-615㎡的现房独栋，据小道消息，项目认购时间可能还要等几个月。图源网络说起「新虹桥首府」，很多松江九亭的朋友，应该都不会太陌生。该项目算是九亭板块内的老牌高品质社区，首次取证是在2010年，最近一次拿证是在2016年。项目分为公寓和别墅两个部分，以自然河道作为分隔，公寓部分已售完，此次推出的是别墅部分（新虹桥别墅）。「新虹桥别墅」容积率仅约0.28，全部规划为独栋别墅，绿化率约45%，天然水系东西穿越。户均占地1-1.5亩，室外泳池，庄园级别体验，户均配备1-2个地面庭院停车位，预留电梯井，24小时管家服务。图源网络户型上看，地下室连接下沉式庭院，全通透四面采光，房间全朝南，20米大面宽横厅短进深，双首层8米挑高客厅；另有超高附赠：花园面积约400-2400平，地下室面积约210-335平，顶层露台面积约35平全赠送。

据爆料：备受大家关注的「融信旭辉·世纪古美」展厅暂停接待！为了避免大家空跑，特此告知👇尊敬的客户：

徐汇漕河泾开发区12号线桂林公园站旁65万㎡综合体鑫耀中城一期均价约10.33w/㎡二期推出建面约99-159㎡3-4房预计10月份入市鑫耀中城一期于2020年8月28日开盘，备案均价：10.33万/㎡，一期总房源344套，却迎来了1107组认筹摇号，可谓是一房难求，千人陪跑。一期没有买到的大咖们，可以关注起来了！一期曾被爆料开盘后第二天就开始光速维权问题当天开盘售罄、第二天开始维权……鑫耀中城创下了上海历史维权记录。开发商想采用“偷梁换柱”的形式进行减配，料想购房者早有准备：样板房公示装修标准和现场合同签署的装修标准大不相同。图源：鑫耀中城实拍图维权结果：虽然之后开发商将合同的装修标准改成和样板间展示的一致，业主维权成功，但对于这样一个标杆项目，开发商降标的行为本身就已经非常恶劣，而且还是所谓的大品牌开发商。二期具体位置如下图👇已经曝光的户型图如下👇2018年8月1日，上海鑫侨高置业有限公司以98.6亿元，竞得徐汇区漕河泾东区乔高地块（即虹梅街道xh240A-02、xh240A-04、xh241A-01、xh241B-01、xh241C-01地块）地块位于漕宝路、田林路间苍梧路两侧，12号线、9号线、15号线3条轨交环绕上海鑫侨高置业有限公司由华鑫置业、上海万科、徐汇土地储备有限公司以35%，60%，5%的比例持有股权。之后，香港置地拿下万科持有的26.7%股权该地块占地面积超过11万㎡，总开发体量超过65万㎡整个项目定位为：产研融合、功能复合的智慧城市。项目效果图其中包括：10.55万㎡住宅8万㎡商业（全部持有）21万㎡办公（50%面积可售）4.5万㎡文化设施项目平面图香港置地将打造一个8万㎡商场，商业由两个地块组成，通过天桥连接一起。「鑫耀中城」位于徐汇区内中环间，漕宝路、田林路间苍梧路两侧。项目所处的漕河泾开发区汇聚中外高科技企业3600多家，其中外商投资企业500多家。81家世界500强跨国公司在区内设立126家高科技企业。实景图项目紧邻12号线桂林公园站、15号线（在建）桂林公园站，及9号线桂林路站，3条轨交环伺。示意图周边有虹梅国际广场、沃尔玛、新宜街等商业体。教育方面，项目周边有田林小学、田林中学、上海应用技术大学、上海师范大学上师大附属小学、上师大附属中学、世界外国语中学等学校。效果图整个项目总建筑面积约65万方，预计总投资超过160亿元，由华鑫置业、上海万科、香港置地、徐汇城新联合开发，由住宅、办公、商业及公建配套组成。「鑫耀中城」携手建筑大师隈研吾，以未来城市理想单元，打造双子星剧场，让艺术、活力、场域与人，于此和谐共生。项目共分为五个子地块，地上建筑面积约39.2万㎡，地下建筑面积约25.68万㎡，总建筑面积超过65万㎡，约等于1座上海国金中心或者1.5座静安嘉里中心。示意图项目整体规划由日本三菱地所设计，其成功打造了日本丸之内等大型综合体项目，擅于通过整体规划提升整个街区的价值。以“共享多样化”，打造365天24H勃勃生机的街区。效果图「鑫耀中城」将打造一个约8万㎡商场商业，由两个地块组成，通过天桥连接一起。效果图项目中心位置则是约4.5万㎡商业文化中心，规划有4500㎡的剧院和1000㎡的多功能厅，建成后，将是徐汇的全新地标效果图街区内公共绿化至少3000㎡，24小时对外开放，配以兴建地标性建筑，高度约150米。与漕河泾南侧的国际商务中心呼应，形成连贯的城市天际线效果图「鑫耀中城」景观则是由SWA景观设计公司操刀，通过移步换景、空间转承、欲扬先抑等古典园林营造手法，充分考虑看、听、闻、触四个感官感受，通过不同感官体验节点，在都市中实现居住生活与自然体验的共生，打造耳目一新的居住“十八景”。效果图项目还规划有约4.5万方的国际邻里汇，对标新加坡·淡滨尼天地，以公共服务与商业、社区一体化打造，实现全功能及全龄段的业态融合，体育天地、书剧影的文化高地，都在业主家门口效果图感兴趣的朋友可以进入专属报名通道预约看房！也可添加群主二维码拉近你我距离-END-2021上海热门在售新房关键词搜索👇

「古北中央公园」二期226套今日摇号结束认购组数230组认购率102%主推约136㎡-245㎡3-4房均价10.88万/㎡重点信息未触发积分-END-

松江的泗泾近几年一直是鲜少上新的板块，近期能让人想到的项目也是屈指可数，今年泗水和鸣、9号公馆、金地西郊风华的相继入市，再次带动了整个板块的曝光。随着这几个热盘已经全部售罄，目前泗泾又处于断供的状态。据了解，距离9号线约1.2公里处的同济晶萃二期预计10月左右入市。同济晶萃一期于去年4月22日加推，主打建筑面积约76-106㎡8层的墅质洋房，带地暖及中央空调等高标精装交付，开盘劲销逾200套，造就楼市“现象级”神话！并且自开盘以来气势如虹一路领跑，以417套的销售总套数，39957㎡的销售总面积，178493.08万元的销售总金额第一，荣膺2020上半年上海松江区新房成交“三冠王”。同济晶萃一期取得的辉煌成绩，彰显了市场以及业主对同济房产的品质及服务的认可。继往开来，有了同济晶萃一期的骄人业绩做铺垫，相信同济晶萃二期产品同样一定能够不负众望，再创辉煌。同济晶萃二期地块距离一期项目约500米，由上海同济房地产有限公司于2020年6月18日历经30轮竞拍最终以11.5亿竟得，楼面价27609元/㎡，溢价率15.04%。

11号线旁50米、一站换乘嘉闵线周边还有商业、医院、中科院学校路劲悦茂府最后一期最快5月底、6月初入市预计推出房源400套+户型和上一期一样建面约85-136平2-3房精装交付参考上一期均价4.45万/平路劲悦茂府

最新消息，长宁内环内，全新盘「愚源名邸」入市在即，项目预计推出建面约94-277㎡3-4房，仅约160套！项目距地铁2、11号线江苏路站直线距离约600米。据悉，KFS之前上报12.5W/平的价格被驳回，项目最终价格估计在12万左右。结构已近封顶将推出154套建面约94-277㎡2-4房以及23套复式其中约93-104平米1房共计8套约107-118平米2房共计51套约121-161平米3房共计24套约167-177平米4房共计48套约166-279平米复式共计23套售楼处即将对外开放项目坐落于长宁区安化路118弄，地处内环内江苏路板块。项目东至江苏路、南至安化路、西至凤冈路、北至新中小区，总建筑面积3.8万㎡，体量较小，规划建造6幢建筑，1#至5#为可售住宅，6#为公建房。图源网络目前项目开放的样板间包括115㎡的两房两卫，177㎡的四房以及180㎡的顶楼复式等，均布置在已经建成的实际房间中。项目预计推出建面约94-277㎡，共约30种户型，网上曝光的部分户型图如下，以开发商实际发布为准：A户型

旗忠新中式低密住区「德信交投·隐秀云庐」460套推出304套洋房90㎡叠墅120-130㎡156套均价4.8万/㎡

据网上房地产官网今日最新公示，于4月29日接政府相关部门通知暂停认购的「龙盛·福新里」将于5月29日重启认购！时隔一个月，这个新静安内环内，苏州河畔备受关注的顶配豪宅终于回来了！项目即将推出119套房源，均为豪华装修交付。高层户型建面约183-307㎡，叠墅建面约402-447㎡，备案均价132000元/㎡。

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最新消息：杨浦内环内稀缺红盘「保利·天汇」二期最后308套房源将于6月入市主力建面约100㎡3房，138㎡4房，参考上期均价约10.99万/㎡。附全套户保利·天汇二期全套户型图曝光01.社区规划TOP「天」字系，代表着「保利·天汇」在任何一个方面都做到了极致。从外立面风格到大师景观设计到上海天字系首个Well集和社区，「保利·天汇」的优秀，渗透在了业主生活的每一处！00:300:30区域内的标杆外立面「保利·天汇」的社区设计，是由著名日清设计创始人、总建筑师宋照青亲自设计的，饱含着现代美学，包括外立面也是如此。在外立面的呈现上，「保利·天汇」不仅拥有着经典3要素：竖型线条、网型格子和斜切坡面；同时，因为打破距离与高冷的不对称式结构设计，又创造视觉上横向平移的流淌感；浅香槟、浅灰和咖啡色铝板，搭配浅色石材，镶嵌大面积玻璃增强室内采光，可谓美观与实用并举；充满幸福感的景观设计「保利·天汇」的景观设计也是邀请屡获国内国际大奖的安道景观设计公司精心打造的，力求景观不仅仅是景观，更是生活幸福感的来源。7大主题，尽最大可能实现业主休憩、交往、运动、聚会等生活、精神、情感等舒适幸福生活的全方位需求！7大主题包括：三重水景迎宾主题，南入口仪式轴线主题，林下花园主题，亲子活动主题，阳光草坪主题，宠物欢享主题，运动健身主题。02.周边配套在北外滩2KM辐射范围内，惟有环和平公园板块能够承载其高端居住需求。作为内环内最具影响力的环公园板块，其三公里范围内，浓缩了上海内环内极为罕见的精粹资源。交通方面，5轨4隧2架立体高效交通系统，能够快速便捷的触及上海各大核心腹地；商业方面，有旭辉mall为首的社区级商圈，55万方瑞虹天地为首的区域级商圈，还有白玉兰广场、正大广场等城市级商圈，生活能级直线提升。在生态资源方面，区域内坐落着内环内不可多得的14座“翡翠”公园，近乎达到出门即见绿的生活体验。教育方面，区域身临上海教育“屋脊”，坐拥打虎山路第一小学、昆明学校小学部、复旦大学、同济大学等十余座全龄学府，可称之上海教育头部板块。医疗配套包括新华医院、上海市第一人民医院等4大三甲医疗资源，皆拥有各类国际尖端医疗技术。人文方面，板块内分布着大量剧院、影院、展馆等文化场所，能够充分满足人们日常休闲的精神需求。可以说，仅占上海土地1.7%的内环内，能聚集如此丰盈资源的高端生活版图，惟此环和平公园板块。上海保利天字系新作保利·天汇，即占位这片珍贵土地上，迎来了最好的时代。添加群主二维码拉近你我距离-END-2021上海热门在售新房关键词搜索👇

最新消息:七宝新盘距9号线星中路站约300米「天安豪园」二期即将入市主推建面约99-188㎡3-4房预计均价约7万+/㎡或将10月份入市户型图已于近日曝光。网上曝光的部分户型图如下，仅供参考，具体以官方发布为准：建面约105.87㎡3房2厅2卫建面约124-125㎡4房2厅2卫建面约141-142㎡4房2厅2卫建面约167㎡4房2厅3卫建面约188㎡4+1房2厅3卫「天安豪园」是闵行七宝区域内的一个超级大盘，总占地37.8公顷，总建筑面积47万平方米，总户数约3500户。项目分为一期和二期，一期由18栋13层小高层及1栋9层的小高层组成，已于2011年交付，也是一个多年的老盘了。图源网络从「天安豪园」二期此前公布的规划方案来看，项目将建设48幢住宅楼，最高13层，整体容积率为1.94，建筑密度为30%，绿地率35%。整体社区预计将有2206户家庭，配备3446个车位，车位比达到了约1：1.56。在社区规划方面，据悉天安豪园二期将携手天华建筑、SOM、SWA、KTA、WSP等多个世界顶级大师设计团队共同合作，打造现代精致社区。二期最新效果图也已于近日在网上曝光：项目所在的七宝，已经是发展十分醇熟的一个板块了。交通配套方面，从百度地图上可以看到，项目二期距9号线星中路站仅约300米，5站即可到达徐家汇。商业配套方面，项目周边1km范围内涵盖了包括万象城、爱琴海购物广场、宝龙城在内的三大购物中心，另外9号线1站即可到达七宝，有七宝万科广场、汇宝广场等，满足吃喝玩乐购一站式生活体验！万象城效果图教育配套方面，此前公布的学区划分，天安豪园一期对口七宝实验小学、七宝实验中学，都算是区域内不错的学校。距离旭辉七宝项目800米外的皇都花园对口的是七宝明强小学，闵行小学中的第一梯队。当然二期具体对口还要以教育局官方发布为准。七宝实验小学七宝实验中学2020闵行区小学对口医疗配套：距离项目最近的是上海市闵行区中医医院（二甲），直线约2公里。上海市闵行区中医医院一期实景照片

：17—29层丨390㎡丨5房2厅⑵室户型：02—16层丨219㎡丨3房2厅

如果要评选今年最值得期待的新房豪宅！陆家嘴滨江的九庐一定榜上有名。据了解，九庐三期约88-415平收官房源即将入市！主力户型为建面约88平1房、约156平2房、约273平4房、约415平超级大平层和部分非标、顶复户型。虽然期待值满满，但不少群友觉得九庐过于神秘。今天我们就全方位的来了解了解这位滨江的巨子！说到九庐项目，就不得不提陆家嘴滨江金融城。陆家嘴滨江金融城，占地约25万平方米，是浦东陆家嘴黄浦江畔规模巨大的商业地标项目，耗资200亿元以上、总建面逾80万平方米。由8栋甲级金融办公楼、地标商业（尚悦湾）、街区型购物(尚悦街)、五星级酒店(文华东方)、文化艺术中心(船厂1862+船台广场)以及高级住宅(九庐)组成。2005年，中信泰富与中船置业达成合作共同开发，历经10多年建设，如今，这座超大综合体已瑧大成，尚悦湾广场已开业。8栋办公楼入驻的机构分别为农业银行、建设银行、中国人寿、工商银行、大华银行、兴业银行、弘毅投资和中信自持。文华东方酒店已开业。街区型购物——尚悦街。九庐，陆家嘴滨江金融城的住宅部分，由9栋滨江高层景观住宅组成，位于银城路滨江大道路口。北向距离黄浦江仅百米，距离上海中心、上海环球金融中心和金茂大厦约1.2公里，距离东方明珠约1.5公里，其区位优势可见一斑。项目基本参数如下：占地面积：50177.5㎡总建筑面积：114830㎡产权年限：70年车位情况：732个总户型：580户楼层状况：9幢/19-32层高层容积率：2.3绿化率：35%九庐1期2018年12月交付，九庐2期2020年12月交付，九庐3期预计2021年12月交付。3期毫无疑问是瞰江视野最好的，其他视角也能饱览陆家嘴锦绣风光。社区方面，九庐规划多层次立体布局的森态园林，南侧约1万方森林绿地，社区中心约5000平花园。每栋楼地下均设计下沉式采光车库，首层大堂建有半室外花园。家门口沿黄浦江建有21公里滨江森态步道，跑道及休闲道，享江景与森林呼吸的每一天。项目在户型设计上，将瞰江优势最大化，景观大横厅面宽最大设计约16米，极具尺度感，可享270°视角欣赏黄浦江景观。生活区各卧室均朝南设计，充分享受阳光和小陆家嘴城市天际线景观。「九庐」三期户型图如下👇：建面约688㎡的顶复户型建面约400㎡的超级大平层户型建面约273㎡4房户型建面约156㎡2房户型建面约90㎡1房户型样板间图片如下：3期的装标也已经曝光👇：包括YORK的空调、smeg的冰箱等…阵容相当华丽！（建面约400、688㎡的户型为毛坯交付）除了样板间的实景，这次还曝光了建面约400㎡楼王公区的大堂、花园、车库👇：社区配套方面，九庐配备了3500平的WILL'S

浦东浦开仁恒金桥世纪二期户型图发布383套约100-150㎡3-4房等待入市精装交付前期均价为70277元/平据了解，项目一期社保系数为0.13分/月，入围分数为75.6分。户型方面，二期共有5个主力户型。建面约100㎡（中间套）三房两厅两卫：共116套；建面约100㎡（边套）三房两厅两卫：共56套；建面约115㎡三房两厅两卫：共60套；建面约124㎡三房两厅两卫：共94套；建面约150㎡四房两厅三卫：57套。全新户型图如下：建面约100㎡中间套户型三房两厅两卫建面约100㎡边套户型三房两厅两卫建面约115㎡户型三房两厅两卫建面约124㎡户型三房两厅两卫建面约150㎡户型四房两厅三卫前期样板间实景图如下：「浦开仁恒·金桥世纪」就是位于“九宫格”金鼎天地旁边，仅仅一街之隔，可以直接享受到配套利好。交通出行、商业、教育、文化休闲等配套资源未来可期。项目区位图金鼎天地作为申江地区中心，总建筑面积约218万方，包括9块商办地块，是集商业、办公、住宅于一体的产城融合示范区。金鼎天地已启动多个项目，涉及到住宅、总部办公、生活配套、文化教育等多元化产品业态。示意图16-01地块，规划了10.22万方的商办，包含6200㎡的交通枢纽。19-01地块，规划20.31万方的商办，规划有高达180米的双子塔楼，更与12号线申江路站融合，地下一层将与地铁站厅相通，形成一体化TOD模式。效果图效果图15-01地块为平和学校教育综合体项目，将打造为全新教育示范基地，已于2020年3月12日开工建设，预计2023年完工。由平和学校幼儿园、高中部和培训机构共同组成。07地块将打造配套小学及幼儿园，建面约2.3万方。教育综合体效果图“九宫格”内的17地块和18地块，即是中心位置，又有天然河流穿过，未来将创造一个约6000方沿河休闲娱乐开放空间，休闲娱乐一站解决。17-02地块规划约1.26万方金桥文化活动中心，规划综合设置各类公共服务设施。

翠湖天地五期「翠湖五集」共244套房源2020年6月24日首推132套住宅（A2/A5）均价16.5万，吸引了390组买家认筹！均价4500万的顶豪在极短时间去化率如此之高可见上海的塔尖名流对其有多么推崇第二批次压轴推出1/3/4三栋楼112套左右房源主力户型建面约189-360㎡

位于临港自贸区中部核心区域约22万乐活综合体奉发宝龙广场将于5月24日开启认购认购金：20万总价约199万起附一房一价表：具体认购时间：30年前如果我告诉你，黄浦江对面的那片荒地，未来会站在世界的塔尖，受无数千万富翁的追捧，您是否会觉得我在开玩笑？去年11月，浦东30年霸屏了无数人的朋友圈。从宁要浦西一张床不要浦东一间房，到如今1000万以内买不进浦东中环，浦东仅仅只用了30年。新闻里有一句话：浦东的崛起，不仅是崭新城市天际线的立起，更是中国昂首走向世界、拥抱世界的步伐。但随着浦东走向世界，上海开始期待，是否还会有另外一个地方，能重铸浦东发展的辉煌？临港自贸新片区，一个被誉为“再造浦东”的地方。临港新片区是顶层设计下的区域，与其他板块相比，区别可能主要在于“执行力”+浦东辉煌发展下的“老道经验”。自贸区成立一年以来，从特斯拉到闻名全球知名企业纷纷入驻临港。据悉，有多达260+家外资企业落户临港，新增企业总数更是超过1.5万户，全年吸引投资已超过2700亿元。这速度，我只能用国家战略、中国态度来表达了！图片来源网络而这些产业，会为临港自贸区带来多么庞大的人口呢？到2025年，临港自贸新片区的人口将达到100万，2035年的目标是250万，相当于接下来15年每年15万的人口流入。来源上海发布而且新片区要的不仅是人口数量，更重质量：年轻化、国际化、高学历、流动性。熟悉吗？像不像当年的张江？这年轻、高薪、高学历的人才们，将会为临港自贸区带来非常庞大的对于“衣食住行”的需求。于是，临港新片区去年累计出让公告地块100幅+，其中产业类地块31幅，商办类地块41幅，住宅类地块28幅。教育、医疗、商务、商业配套正大踏步向前，楼市的发展更是让人感觉到惊艳。这些人才们将加速临港自贸新片区全维度的发展，这里倾注了浦东下一个30年的全部力量。但这些人口所带来的庞大置业需求，最终会流向哪里，您知道吗？以22万乐活综合体住宅奉发宝龙广场为核心的临港中部将成为这庞大置业人口的首选总价约199万起二套首付约100万起首套首付约70万起不容错过的优选核心产业的聚集地临港目前体量排前三的大型商场为什么不是临港东部的滴水湖区域？这里确实是毫无疑问的“临港第一中心”。但有一点跟大家分享下：临港东区之前入市了一个纯新盘。724套房源吸引了1700组客户参与认购。其中，符合优先选房条件的人才共968组。也就是说，其余的732组客户，连摇号的资格都没有。符合资格的小伙伴们，才有资格来凭运气摇号。另外，项目均价约32530元/平，一套90平3房，总价接近300万。如果您是二套，首付200万+。并且，这是临港东部这两年来，少有的供应量之一。供应少、上车难、房价贵，这就是临港东区。如果给这里找个对标物，那就是繁华的陆家嘴，只可远观。这里无法接纳如此庞大的置业人群，所以只能外溢。那为什么是临港中部呢、为什么是以奉发宝龙广场为核心的这片区域呢？首先，几乎所有的大型企业，例如特斯拉、三一重工等等都集中在这里。如果临港东区是陆家嘴，那这里就是拥有庞大高薪人才的张江。而比起较为遥远的东区，这些产业周边六公里范围内，才是这些人才们更方便、更优秀的置业地。其次，奉发宝龙广场作为一个22万乐活综合体住宅，拥有约6万方的纯商业体量。这个体量，是临港除规划中的万达以外，最大的商业体之一。这意味着，未来奉发宝龙广场将成为，周边青村、四团、蓝湾、万祥、老南汇等居民；还有特斯拉、三一重工等临港中部企业员工心中的地标商业。住在附近，享受这个临港中部顶级商场带来的便利，将成为未来周边数万人口的目标。届时，以奉发宝龙广场为核心的这一大片居住区，不管是自住还是出租，都将成为市场中最具竞争力的筹码。而项目本身的住宅，将成为临港中部，不折不扣的地标产品，受万人追捧。更重要的是，如今入手的成本，仅199万起！全部都为普通住宅二套首付五成！项目预计首推建面约89平3房2厅2卫房源，总共367套，总价约199万起。值得一提的是，项目几乎所有的房源总价都在230万以内，也就是属于"普通住宅"的行列。而普通住宅的二套首付只需要五成，首付约100万起。首套的首付更是约70万起。这样的项目，全上海都难找！仅凭此，就值得所有预算只有一百万的二套小伙伴来了解一下奉发宝龙广场。其次，再来看户型：项目户型三开间朝南，且全卧室带飘窗，室内采光、视野极为优秀。同时，这是一个含金量很高的南北通透户型，厨房、餐厅、客厅以及阳台相连，中间没有任何遮挡物，通风极佳。主卧还兼顾了套房的设计、入门还有玄关，保证了主人的私密空间。这个约89平米的3房2卫，有着改善户型的居住体验，性价比极高。项目的社区更是十分亮点。平均11/18层的洋房社区，整体房源的得房率非常高，且天际线干净、舒适。配上1.98的低容积率，妥妥的改善级社区。同时，主题泛会所+精装地库的细节，也彰显了开发商的匠心。高铁四团站S3沪奉高速&两港大道最后，来聊聊项目的交通格局。有一个利好消息，S3沪奉高速现工期已过半，预计2022年通车。工程设计速度100km/h，建设规模为双向六车道。用高速连接起临港自贸新片区的中部区与、张江科学城、罗山路高架、中环、内环。（数据来自上海交通管理委员会官网：http://jtw.sh.gov.cn/）所以一方面，浦东核心地区的客户可以关注一下，届时开车到临港中部区域会便捷很多；另一方面，交通是纽带，临港中部区域的势能也会逐渐被价值更高的张江等地带起。另外，还有两港大道新建工程，未来可快速抵达滴水湖核心区、浦东国际机场等区域。再加上目前已有的沪芦高速、上海绕城高速等，板块周边真的可以用“多维立体路网”来形容。另外，规划中的沪乍杭铁路将在奉发宝龙广场的四团设立一个四团战！以上的一切，都将会为奉发宝龙广场的未来，提供坚实的后盾！感兴趣的朋友可以进入专属报名通道预约看房！也可添加群主二维码了解更多项目信息-END-2021上海热门在售新房关键词搜索👇

浦东中城十字轴心正地铁（18号线）直线距离800米！「中海云麓里」建面90㎡洋房，总价约360-390万实景现房，即买即住！轨交现房，即买即住建面90㎡洋房，总价约380万起品牌房企：由中海&华润两大千亿央企巨匠联袂打造的TOP里系重磅作品——「云麓里」，传承海派里坊文化。采用复刻经典老洋房花园造园手法，汲取外滩万国建筑之魅力，融合唯美现代装饰的线条花纹，是集时尚与经典于一体海派轻奢豪宅。社区规划：「云麓里」的社区颜值堪称爆表，项目在1.2罕见超低容积率土地上打造了“一轴两区四园十二坊”。规划4层叠院及7~8层洋房两种产品类型，以上海现今依然存在的十二里坊组团命名洋房院景，以景观与建筑的格局设计再现老上海花园住宅的神韵。景观设计：社区园林打造上融汇中西，贯通南北，尽显海派文化“海纳百川，有容乃大”精髓，整体调性极高。蜿蜒的林中小径，小精灵雕塑点缀其中，配合两侧的植物组团，成功打造出了英式花境。马赛克材质拼贴的睡莲，海派红砖与睡莲光影相互映衬，致敬法国印象派画家莫奈。在西方代表权力和财富的马，以独特造型与海派建筑形成强烈视觉冲击，构成社区景观一隅。细致考究的浮桥，搭配大面积的镜面水，配以珍珠跳泉，虚实相交、动静结合，完美呈现镜中花水中月的虚幻美感。住户走在上面便可感受到情景交融、人与自然的之间不可言说的亲密关系。石松景墙搭配涓涓细水，灵动鲜活，趣味盎然，亦是为了挽留主人的些许目光。中海物业：中国首批一级资质物业，中国物业服务

复兴珑御最后一栋楼均价约13.6万/㎡建面约195㎡4房大平层

附近有国内首家山姆旗舰店和明珠森兰小学距离地铁站约600米(6号线东靖路站）「森兰星河湾」第二批次房源

2020年7月31日，金隅以总价69.2亿竞得杨浦内环内江浦社区R-09地块（大桥街道115街坊），楼板价约8.58万/㎡，一时风光无二！年后，项目的首张效果图悄然流出！效果图-具体以开发商公布为准「金隅杨浦项目」位于杨浦区内环内，位置优越，距离地铁12号线宁国路站直线距离约700米，此外，周边还有8号线以及在建中的18号线。一起来看下该地块的具体信息：位置示意图（来源于网络）地块名称：杨浦区江浦社区R-09地块（大桥街道115街坊）四至范围：东至眉州路，南至R-05地块，西至杨树浦港，北至周家嘴路性质：住宅出让面积（㎡）：34045.1容积率：2.37建筑面积（㎡）：80686.88起拍价（万元）：500259起始楼面价（元/㎡）：62000成交价（万元）：692000成交楼面价（元/㎡）：85763.6溢价率：38.33%竞得人：金隅地块要求：5%保障房100%全装修70%以上中小套无自持要求网上信息显示，项目规划建造12栋高层，住宅主力户型有约99㎡三房二厅二卫、约130㎡三房二厅二卫、约140㎡四房二厅二卫户型图如下：（仅供参考，最终以开发商发布为准）约99㎡三房二厅二卫约130㎡三房二厅二卫约140㎡四房二厅二卫说起杨浦内环内金隅项目，自然不得不提一河之隔的仁恒海上源，作为内环内为数不多的大型社区项目，如此大量的新房供应，想必大众对于这里棚户区的刻板印象会得到极大改善！两个项目都位于杨浦江浦，属于内环内地段，邻近江浦公园地铁站，向东是东外滩，向西就是虹口区。作为上海的黄金地段，周边配套自然也是相当丰富！交通方面：距离12号线江浦公园站不足500米，周边还有18号线在建、自驾通过内环、中环，抵达市区各个方向！商业方面：板块内的商业氛围还是不错，百联滨江购物中心，旭辉MALL，宝地广场，紫荆广场等。学校方面：周围规划由两所幼儿园+小学+初中、周边还有杨浦小学分校、控江中学（民办）等优质教育资源。医疗方面：项目周边医疗配套非常完善，上海交通大学医学院附属新华医院、上海中医药大学附属上海市中西医结合医院。均为三甲级医院，还有二甲级上海市杨浦区中医医院。生态休闲方面：周边有江浦公园、杨浦公园、和平公园等绿地资源，可供闲暇时休憩。添加群主二维码了解更多项目信息-END-2021上海热门在售新房关键词搜索👇

单击楼盘名称即可获取楼盘信息（2021.5月更新）

内环内靠近苏州河畔！「新湖明珠城3期」即将加推！剩余三套复试可直接下定12#2801

内环内全新盘仁恒第六代国际社区的开源之作「仁恒·海上源」预计三季度入市认购首开305套房源推约75-260㎡2-5房预计5月初开放临时展厅楼栋位置如下👇全套户型图&规划方案曝光规划效果图部分户型图如下（实际户型以开发商为准）建面约73㎡2房建面约88㎡3房建面约91-96㎡叠加2房建面约116㎡平层建面约128㎡平层

内中环的长风生态商务区「沁和园」即将加推51套叠墅精装临地铁而且是现房建面约289-380㎡4房别墅即将入市再次强调是现房，还是精装哦实景图项目自带2000㎡下沉式会所室外泳池+室内恒温泳池对口华师大第四附中九年一贯制现在即未来实拍「沁和园」主力面积289-380㎡房型图如下「沁和园」叠墅均为大面积四房设计且全部现房精装交付实景图杜拉维特的坐便器、台盆高仪淋浴龙头、花洒米勒的灶具、油烟机、洗碗机、烤箱大金VRV中央空调项目是理查德罗杰斯在上海的首作，周边城市配套与社区环境优质。交通出行方面，

「云锦东方」三期预计四季度启动样板间预计6月开放！三期仅222套房源98套177㎡/240㎡/410㎡多层住宅124套384㎡-570㎡联排别墅车位854个，配比1:3.85下面是群友爆料的本期户型图👇（最终以开发商公示为准）多层公寓效果图👇多层约240㎡户型图联列住宅效果图👇联排3系户型图联排4系户型图联排5系户型图「云锦东方」位于徐汇滨江板块的中心位置，这块绵延黄浦江8.4公里的滨江地区，是上海中心城区内唯一可以大规模规划开发的滨水区域，坐拥顶级的城市资源配套。项目距离7、11、12号线很近，可以通达上海各个重要商圈；云锦路、龙腾大道、内环线、中环线、龙耀路隧道等也可以快速连接徐汇滨江与市区、浦东等地，出行十分便捷。如今的徐汇滨江迎来了文化CBD的华丽转身，昔日的徐汇滨江，铁路货站、沙石码头、水泥厂、造纸厂已变身为展示馆、美术馆、演艺等各大文化地标，集商务、酒店、商业、大宅为一体。余德耀美术馆已经建成的龙美术馆、余德耀美术馆、西岸艺术中心、朵云轩艺术中心、上海摄影艺术中心、油罐艺术公园，建设中的星美术馆、剧场群、西岸美术馆，规划中的水边剧场、艺术品交易中心、上海越剧沪剧院等一系列国际文化新地标与徐汇滨江首屈一指的世界级滨江公共空间共同组成亚洲最大艺术区。西岸艺术中心徐汇滨江是上海中央活动区的重要组成部分，100万㎡传媒港、120万㎡智慧谷、170万㎡金融城，与浦东的世博、后滩、前滩共同组成上海新的城市中心。传媒港效果图高达200米的国际人工智能中心双塔，华为、阿里、小米、微软都已经签约入驻，这些企业不仅将引领上海、中国乃至世界产业、科技的未来，其造富能力更将为上海带来源源不断的新贵。国际人工智能中心双塔「云锦东方」项目的建筑立面采用新古典主义，全部采用干挂花岗岩，花岗岩厚度达到3厘米。地下车库大堂、社区大堂、楼栋大堂、私家门厅大堂步步盛装，四重礼宾仪仗。社区大堂马赛克铺装工艺采用拜占庭宫廷御用的手工拼花技法，每户宅邸内主要区域地面均为大理石锻造，甄选远渡重洋的西班牙米黄并融洽搭配直纹玉、黄纹玉、伊朗绿等珍贵石材，水刀切割拼花精湛繁复，细致入微至局部门框和踢脚线条也以西班牙米黄雕刻而成。二期的主入口大堂，也是小区会所“云锦会”，建面约5000平，大堂挑高超过9米，会所，地上四层，地下一层，开敞大气，设置咖啡吧，营造的是一个会客厅的功能。除了常规的会所设施，健身房、瑜伽室外，还拥有全玻璃采光，恒温恒湿星光泳池！云锦会的四层，引进国内茶文化艺廊“东航大可堂”为业主创造了一个全新的社交平台。整体景观采用全地下开挖，不惜投入大量的成本做到人车分流，绿化覆盖率达到52.1%。数万平米自然山水叠瀑的大型中央花园，其中约5米高差叠水飞瀑还原国家公园级瀑布，瀑布落差5.5米，层次丰富，南侧还有6000方的后花园。另外，百年徐汇本身就是上海“高光区域”——全市最牛商圈（徐家汇）、三甲医院（中山、龙华医院）、教育（上师大、交通、华东大学）、产业高地（漕河泾）扎堆…核心资源非常密集！高度集中的资源，催生了以企业家、医生、老师、律师为代表的传统精英阶层，他们背后的家族实力也不容小觑，经过几代人的财富积累，已经“聚沙成塔”，他们是Old

精装准现房均价约12-13万

旗忠国际别墅区新中式低密住区德信地产&交投地产上海首作「德信交投·隐秀云庐」可售套数共460套推出洋房304套，叠墅156套洋房面积约90㎡，叠墅约120-130㎡。备案均价约4.8万/㎡预计5月25日开始认购！「德信交投·隐秀云庐」效果图全套户型图如下（最终以开发商发布为准）德信交投·隐秀云庐作为德信地产、交投地产联袂打造的上海首作，选址旗忠老牌别墅区，延续了区域内的低密属性，容积率仅约1.2，建筑面积49070㎡，共建造7栋洋房和10栋叠墅。洋房效果图2020年7月29日，德信中国（02019.HK）联合体以13.65亿元竞得闵行区马桥镇闵行新城MHC10801单元07A-01地块，溢价率28.17%，成交楼板价27818元/平方米。此地块即如今的德信交投·隐秀云庐，与玖玺一路之隔。项目四至范围：东至中瑞路，南至用地红线，西至用地红线，北至用地红线。出让面积40891.8㎡，建筑面积49070.16㎡，无自持住宅要求。此地块由德信地产、交投地产两大品牌开发商合作开发，实力卓著。德信地产从浙江发轫，深耕长三角，到拓展全国，26年间始终为中国家庭提供美好居住解决方案。2019年，德信在香港联交所主板上市（股份代号：2019.HK），连续7年蝉联中国百强房企，2020年排名上升至第56位。交投地产同样不俗，20余年潜心发展、总面积近1000万方的开发履历、广厦奖与国家优质工程奖等尖端荣誉集于一身，铺垫了中国十大豪宅缔造专家的荣耀。此次战略落子，不只是两大巨匠的强强联袂，更是在地块择址、产品营造、开发模式上匠心打磨。「德信交投·隐秀云庐」所处的旗忠生态别墅区，是沪上三大国际别墅区之一，周边聚集着如绿城玫瑰园、中星红庐、御涛园等众多千万级独栋豪宅。旗忠又被誉为上海的龙脊之地，历史上走出过多位文人、状元。实景图上海仅存的18块容积率0.2以下的超级大独栋别墅用地，有17块在马桥旗忠板块，板块以超低容积率、自然生态环境好著称。整个板块绿化率高达约65-70%，有约1000亩的昆阳湖、约1800亩的马桥体育森林公园、约35000㎡的绿化园林等。旗忠板块可以说是沪上少有的自然生态宜居大境。昆阳湖立体交通：项目周边拥有纵横立体的交通网路，经嘉闵高架可直达虹桥商务区及虹桥枢纽；沪昆高速和虹梅南路高架与中环、沪闵高架路相连到达古北、长宁徐家汇；申嘉湖高速可快速通往浦东及长三角城市群示意图纯熟商业：项目往南步行可至联众都悦汇商业综合体（在建），由仲盛集团和联美集团联合打造，占地约10万方，建成之后，将成为周边别墅群的核心商业配套。效果图此外，项目周边还有马桥、莘庄、颛桥等商圈环伺，可尽享莘庄龙之梦、仲盛广场、颛桥万达、马桥万达、龙湖天街等商业中心马桥万达丰富教育：板块内拥有马桥实验幼儿园、马桥中心小学、马桥实验小学、复旦万科实验中学、闵行福山实验学校、上海交通大学、华东师范大学等全龄段学校，此外还有德威国际学校等实景图高端配套：享有“华东第一村”美誉的旗忠村在这些年大力发展了以网球运动为主体的建设，旗忠国际网球中心（上海大师赛举办地）、旗忠高尔夫球场（专业高尔夫比赛地）、旗忠马术中心、游艇俱乐部等4大贵族运动中心环伺左右，环境更加国际高端化。示意图还有上海养云安缦酒店，是除北京颐和园、杭州法云寺、云南丽江之外的中国四座顶级安缦酒店之一，也是中国最后一座安缦酒店，总投资33亿，32栋明清时期徽派建筑古宅庭院重新设计、异地迁建，数千棵国家二级稀有珍贵古香樟树将成为马桥森林体育场的重要组成部分，2107年正式投入使用实景图创新规划：上海马桥人工智能创新试验区面积约15.7平方公里，纳入全市“3+5+X”区域整体转型工作，力争用10年实现在生产、生活、生态各个领域与人工智能的深度融合，打造千亿产业规模。示意图汇集全球先进的城市发展理念和科技元素，培育具有国际竞争力和技术主导权的人工智能特色产业集群，创建“智生产、智生活、智生态”的产城共生家园，成为特色主导产业推动区域整体开发的创新试验区。世界上第一个人工智能广场（效果图）世界上第一个人工智能大师湾（效果图）感兴趣的朋友可以进入专属报名通道预约看房！也可添加群主二维码了解更多项目信息-END-2021上海热门在售新房关键词搜索👇

青浦新城中央活动区滨水低密社区「上善水樾」约74-88㎡2-3房待入市效果图深耕青浦

青浦朱家角板块容积率0.7的低密纯墅区「金地水悦堂」无需积分摇号！现房发售仅6套122平水岸现房上叠在售总价约550-588万考虑下叠的朋友，最新消息来了！水悦堂新出下叠

长宁区古北绝佳地段「皇家花园」全新7号楼2015年次新现房70年住宅产权77平米、126平米、147平米、167平米均价约12万左右（精装修，中央空调，地暖）不拼积分，全明户型，全部景观房下周直接认购，先到先得样板间已开放验资看房持续中！（有停车位）预计下周认购定金：100万（要求15日内全款买家）最新户型图如下167㎡3房2厅2卫，2房南，1房朝西，厅朝西。可观新虹桥花园公园超强视野全景147㎡3房2厅2卫1房朝南，2房朝北，厅南北通透，南北双阳台样板间实拍小区实景项目视频皇家花园地处安顺路和伊犁路的交汇处、属于“正虹桥”的闹中取静位置。坐享上海六大CBD之一的虹桥CBD、和古北国际社区、西郊别墅区都仅有一公里左右的距离、离古北家乐福、耀中国际学校、虹桥友谊商城等也仅举步之遥。位于古北核心区商圈内，出行十分便利，距离最近的地铁站10号线伊犁路站150米，步行仅需2分钟。项目地邻诸多餐饮及购物场所，步行可至高岛屋百货、尚嘉中心、南丰城及古北家乐福等。周围国际学校众多，均有校车直达，主要包括日本人学校(虹桥校区)、耀中国际学校、长宁国际学校等。项目靠近上海主要中心商圈及虹桥综合交通枢纽，驾车二十分钟内均可直达。感兴趣的朋友可以进入专属报名通道预约看房！也可添加群主二维码了解更多项目信息-END-

大虹桥“千人摇”项目「保利云上·澄光」二批次来了1.6低容积率，约500米双轨交均价56050元/㎡约85-125㎡2到4房认购时间：5月18日~5月24日二批次加推楼栋平面图如下：社区品质升级：社区规划了南北2个星级酒店式门庭，中间由一条景观中轴连接。另外，保利云上|澄光的容积率只做了1.6，为大虹桥罕见低密社区。大虹桥板块内其他新盘：虹庐湾容积率1.8；中核锦悦府容积率2，蟠龙天地容积率2.5。并且，在社区中轴上设置2个居停空间，景观会客厅，把星际度假酒店的居停理念引入到社区内部。在仪式感的基础之上，更平添了精奢的居住感。上海落地的首个WELL集合社区：用Well

附近有国内首家山姆旗舰店和明珠森兰小学距离地铁站约600米(6号线东靖路站）红盘豪宅·森兰星河湾第二批次房源

2号线红盘浦东川沙城市副中心核心精装全能户型+陆家嘴集团+综合体配套「陆家嘴锦绣观澜」昨日5月13日已正式开启认购！均价64000元/㎡，将推约77-131平2-3房预计共192套房源据网友爆料来了，项目存在挑客行为，已认购客户签署的文件中，注明需要45天内贷款到账，否则违约金1天万分之三。项目一期于2020年9月19日开盘，推售房源340套，户型建面约77-85㎡2房和97-131㎡3房，均价64000元/㎡，当时开盘首日就基本售罄。以下为项目完整一房一价表👇建面约77-82㎡2房👇建面约82-85㎡2房👇建面约97㎡3房👇建面约131㎡3房👇陆家嘴锦绣观澜位于浦东川沙核心区域，占地约3.3万平方米，绿化率为35%，容积率为2.0。住宅组团紧挨着的是两块商业用地，也是由陆家嘴集团开发。效果图社区内规划了约300米超级景观中轴，桃花溪谷主题景观、礼宾郡轴仪式阵列，美不胜收。建面约131㎡样板间实景图👇「陆家嘴锦绣观澜」周边配套也十分醇熟。川沙经过多年发展，居住氛围已相当成熟，项目除了自带商业，从项目出发步行即可达东方商厦，绿地东海岸等商业中心。在交通方面，项目距离2号线川沙站直线距离约800米。自驾通过城市主干道川沙路往南进入迎宾高速转入外环高速或往北上华夏高架路转入中环路可直接进入市区。教育资源方面，项目3公里范围内涵盖有观澜小学、川沙中学、浦东新区实验小学等校区。感兴趣的朋友可以进入专属报名通道预约看房！也可添加群主二维码了解更多项目信息-END-2021上海热门在售新房关键词搜索👇

位于松江莘闵板的块「象屿上海年华」今日认购盛启！这个项目并不在第二批集中入市的47盘内。「象屿上海年华」2017年已取证，现加推仅80套房源，建面约80-92㎡户型，精装现房交付，均价43500元/㎡。具体认购信息如下：认购时间：5月13日9:00——5月19日12:00认购金：70万元认购地点：明华路1047号象屿上海年华销售中心社保系数：0.1分/月开盘时间：6月11日「象屿上海年华」位于莘闵别墅区，区域发展醇熟，生活氛围浓郁，周边餐饮、超市、银行、教育、娱乐等商业配套应有尽有，生活便捷。离项目最近的是在明中路上的弘基广场（约900m)；新南路上的家乐福离项目也非常近。教育配套方面，项目周边有白马幼儿园、新桥二幼、松江区远志幼儿园、陈春小学、新闵小学等。小区东侧一路之隔9年一贯制公立学校规划，占地5万方的学校规模，包括幼儿园，小学和初中一站式教育。象屿上海年华占地面积约12.8万平方米，总建面约21万平米，容积率仅1.4，整个小区以8层电梯精装花园洋房稀缺产品问世，建筑风格融合了现代简约与装饰艺术主义元素，共42幢经典ARTDECO风格建筑，沿袭中轴对称、居中为贵设计理念，线条清晰，挺拔有力。户型图参考：小区实景图：对项目感兴趣的朋友添加群主二维码了解更多项目信息-END-2021上海热门在售新房关键词搜索👇

长宁区古北绝佳地段「皇家花园」全新70套房源2015年次新现房77平米、126平米、147平米、167平米均价12万左右（精装修，中央空调，地暖，软装全送）不用摇号，全明户型，全部景观房预计下周可以直接下定，先到先得最新户型图如下样板间实拍小区实景项目视频皇家花园地处安顺路和伊犁路的交汇处、属于“正虹桥”的闹中取静位置。坐享上海六大CBD之一的虹桥CBD、和古北国际社区、西郊别墅区都仅有一公里左右的距离、离古北家乐福、耀中国际学校、虹桥友谊商城等也仅举步之遥。位于古北核心区商圈内，出行十分便利，距离最近的地铁站10号线伊犁路站150米，步行仅需2分钟。项目地邻诸多餐饮及购物场所，步行可至高岛屋百货、尚嘉中心、南丰城及古北家乐福等。周围国际学校众多，均有校车直达，主要包括日本人学校(虹桥校区)、耀中国际学校、长宁国际学校等。项目靠近上海主要中心商圈及虹桥综合交通枢纽，驾车二十分钟内均可直达。感兴趣的朋友可以进入专属报名通道预约看房！也可添加群主二维码了解更多项目信息

(330-500㎡)占地面积：47,442平方米建筑面积：91,899平方米装修状况：毛坯、精装修在售套数：55套交房时间：现房绿

说起上海的“神秘”楼盘九庐、百汇园、承安瑞园、碧云尊邸...这些楼盘必须榜上有名“神秘”的原因，并不是资金的问题而是要么找不到售楼处要么就是都要开盘了，项目情况也一概不知只能盲买这期说说开盘在即的“百汇园三期”。多少人想要的滨江红盘！前两期开盘都均未对外公开。重点信息：【百汇园三期】先开2栋楼！！！预计5月底拿预售，6月初开盘，样板房早已建好，还未对外开发。目前也只有少部分客户才能看到。项目已是现房，建筑外立面和社区内部基本施工结束。百汇园三期这次开2栋（1号楼和3号楼）每栋2个单元；1号楼2梯3户。3号楼2梯2户，大约300套房源！建面115㎡～305㎡

每次，上海名媛们去宝格丽拼单下午茶的时候，都能从宝格丽观景平台上看到洛克·外滩源项目。该项目位于苏州河与黄浦江的交汇之处，与半岛酒店一街之隔，地理位置多好不用楼典再多说了。2005年12月，由百仕达控股、洛克菲勒、新黄浦三家公司参股的上海洛克菲勒集团外滩源综合开发有限公司正式注册成立，当时的计划是一期工程将在2008年结束，届时将建成建筑面积达10万平方米的商业、办公、文化及住宅区。追溯外滩源起，我们要将时光倒转，1832年，英国人经过对上海进港船只的计算，惊讶的发现上海港在那时已经可以算得上是世界最主要的港口了，于是10年后的1842年，英国人用坚船利炮强行打开了上海与世界曾经封闭的大门，到了1873年英国人又在外白渡桥南埠造了一栋建筑，这就是原英国领事馆，现被认为这里是外滩的发源地，同时也是外滩一线现存最早的建筑。外滩从原英国领事馆这里开始，由一片黄浦江边的滩涂渐渐转变成了如林高楼，拥有万国建筑博览群之称的“远东金融第一街”。今日为全球瞩目的大都会上海，彼时正由此踏上一路繁盛之旅。作为外滩历史文化风貌的核心区域，外滩源既是“万国建筑博览会”的源头，也是上海现代城市发展的源头。对于这片非常重要的城市文化环境资产的保护起见，洛克•外滩源保护性开发项目旨在对外滩源“重现风貌，重塑功能”。项目东起圆明园路和33号公园，西至虎丘路，北临南苏州路，南至北京东路，坐落于黄浦江与苏州河的交汇处。作为西方文化融入上海的源头区域，洛克•外滩源除了为11栋历史保护建筑的改建之外，还将结合新建的6栋现代建筑，创建上海最高端奢华的区域，为奢侈品零售、高档餐厅、酒店式服务公寓和商业办公都提供了一个独特迷人的环境，重现新时代上海的魅力。外滩，一直以来被视为上海的标志性建筑和城市历史的象征。而洛克•外滩源则顾名思义，位于外滩的源头——东临圆明园路和33号公园绿地，西靠虎丘路，北濒苏州河路，南达北京东路，总占地面积约17,000平米，总建筑面积达94,000平米。走进洛克•外滩源，随处可见历史风貌与现代设计的融合，使得新老建筑之间交相辉映，相得益彰，而深厚的历史积淀和卓越的地理位置，使洛克•外滩源项目成为传承上海历史文化之根的极为重要场所，亦可在此见证新时代外滩及上海国际大都会的卓然风采。而在上海历史文化保护功能部分——黄浦江及苏州河水岸一体开发中，洛克•外滩源发挥了举足轻重的引领作用。在这十几年的改造与发展过程中，始终贯彻以“重现风貌，重塑功能”为宗旨，完成11栋历史保护建筑的修缮，还将结合新建的6栋现代建筑，创建上海前卫的生活、旅游区域，提供高端零售、高档餐厅、高品质酒店式服务公寓和商业办公等一系列配套功能。除此之外，洛克•外滩源有别于传统商业地产项目，致力于发展艺术文化项目，着力提高城市精神文明建设，创立了非盈利性的著名上海外滩美术馆。洛克外滩源

上海青帮三大亨中，素有“黄金荣贪财，杜月笙会做人，张啸林善打”的说法。曾经的“中国黑帮老大”“中国第一帮主”他被称为上海皇帝、黑帮教父、上海老大等，关于杜月笙的电影、野史很多，甚至出现了杜月笙语录，无不说明了他的地位与影响。他一生叱咤风云，闯得猛、玩得火、斗得凶。他闯荡上海滩的基本要素是：足智多谋、隐忍薄发、坚韧不屈、蛮横霸道而不露声色。不但出入黑白两道，游刃于商界、军界与政界，而且将触角伸向金融、工业、新闻报业、教育等多领域，所谓前无古人，后无来者。

去年4月23日，浦东碧云国际社区碧云尊邸摇号开盘，取证均价111983元/㎡，共160套房源，有效认筹448组，认筹率280%，毫无悬念开盘售罄。很遗憾的是又是将近300人陪跑，不过据可靠消息称，碧云尊邸一共333套房（公寓212套

青浦徐泾神秘楼盘纯法式独栋别墅「虹桥御墅」建面约287-550㎡其中地下室面积约158-470㎡花园面积约307-1100㎡效果图项目仅剩2套保留房源在售有兴趣的朋友添加群主二维码了解客厅7.2米挑空，地下4.9米层高，最大面宽24.8米，车位配比1:3.9，阁楼/花园/露台/地下室等超高附赠实景图1.世界级大虹桥，长三角枢纽中心2019年9月，市政府发布《上海市虹桥主城片区单元规划》，将该区域的战略定位再次升级，进一步提升大虹桥战略地位，明确区域未来发展蓝图，将虹桥商务区扩展到151.4平方公里效果图虹桥商务区的定位是一流的国际化中央商务区，是国家长三角一体化发展的重要承载地，拥有双核引擎带动区域发展：一个是虹桥立体交通枢纽（集飞机、高铁、地铁、长途汽车、公交于一体的交通枢纽）日均客流超过110万人，年总客流4亿人次；另外一个是国家会展中心，已连续举办两届进博会，以后将每年举办一届，已经成为具有国际影响力的长三角会展核心区。这两大引擎带来庞大客流，也带来旺盛的商务需求。虹桥商务区目前已建成500万方商办项目，加上后续规划，将超过1000万方，入驻企业已超过3000家，其中有壳牌、罗氏诊断、一汽丰田、中国平安等世界500强公司，阿里巴巴、唯品会、知名地产公司等数百家公司总部落户在此。企业入驻带来的高端人才对区域内置业的需求也在加大。国家会展中心「虹桥御墅」则位于大虹桥商务区中的徐泾国际别墅区。项目东面为前云路，北侧及南侧分别靠近沪青平公路及徐南路。项目距离虹桥机场直线距离仅6公里，到国家会展中心直线距离仅4.5公里。2.三横四纵交通路网，国际级生活配套项目除了拥有虹桥枢纽高度发达的立体交通体系，还拥有“三纵四横”的交通路网。三纵：

最新消息金茂长兴岛项目城市展厅已开放项目将推出洋房、叠墅和合院产品（展厅位于联洋大拇指广场内）2021年3月23日，中国金茂控股集团有限公司（股票代号HK.00817，后简称“中国金茂”）发布2020年全年业绩公告，以持续高质量增长，交出了一份亮眼的答卷。报告显示，2020年中国金茂签约销售额达2311亿元，同比增长44%，业绩增速位列TOP20房企第一位。在上周由“中国房地产TOP10研究组”发布的“2021中国房地产百强企业”榜单中，中国金茂从去年的第20位上升至第14位，并收获“盈利性TOP10”、“成长性TOP10”、“融资能力TOP10”、“2021中国房地产产品力优秀企业”等荣誉。对比中国金茂近5年的销售数据看，年销售额也保持了稳步高速的增长。2016到2020年，中国金茂销售额同比增速分别为61.1%、42.8%、85%、25.6%以及43.7%，连续五年位列行业TOP20房企销售额增速排行榜第一位。截止目前，中国金茂已布局全国六大城市群51座城市。不同于偏重数量、扩大规模的企业扩张模式，中国金茂更注重质量、深耕运营的发展之道，完成从资源力、产品力、运营力到品牌力的闭环，实现在不同城市的市场头部占位。数据显示，2020年，中国金茂在中国一二线核心城市均占据了领先的市场地位，全年销售额过100亿的城市达到7个，分别为北京、南京、苏州、上海、杭州、温州、长沙。上海长兴新一代“地王项目”毫无疑问，热点项目从诞生的那一刻起，就备受关注。时隔三年，上海崇明长兴岛再次出让纯住宅地块。2020年12月15日，据上海土地市场公告，金茂以13.5483亿元斩获崇明区长兴岛凤凰镇CX-01单元32-01、33-01纯住宅地块，成交楼板价16617.7元/㎡，溢价率达28.08%。地块位置：东至规划团结河，南至32-03、33-02地块，西至凤舞路，北至凤鸣路33-01地块：东至规划团结河，南至33-02地块，西至凤瑞路，北至凤鸣路32-01地块：东至凤瑞路及32-02地块，南至32-03地块，西至凤舞路，北至凤鸣路土地用途：普通商品房出让年限：普通商品房

奉贤南桥新城板快光明地产、奉贤发展联合开发「光明·九胤」收官64套房源已取证面积约87-92㎡均价36886元/㎡认购时间：5月10日9:00-5月16日12:00认购金：30万元认购地点：奉贤区广丰路近庆园路光明·九胤营销中心以下为认购规则👇以下为完整一房一价👇以下为户型图👇以下为样板间实景图👇感兴趣的朋友可以进入专属报名通道预约看房！也可添加群主二维码了解更多项目信息-END-2021上海热门在售新房关键词搜索👇

长宁区古北绝佳地段「皇家花园」全新房源77平米、126平米、147平米、167平米均价114800元/平米不用摇号，全明户型，全部景观房预计下周可以直接下定户型图如下样板间实拍小区实景项目视频皇家花园地处安顺路和伊犁路的交汇处、属于“正虹桥”的闹中取静位置。坐享上海六大CBD之一的虹桥CBD、和古北国际社区、西郊别墅区都仅有一公里左右的距离、离古北家乐福、耀中国际学校、虹桥友谊商城等也仅举步之遥。项目位于内环边上，伊犁路和安顺路路口，长宁古北核心区。10号线伊犁路站150米感兴趣的朋友可以进入专属报名通道预约看房！也可添加群主二维码了解更多项目信息

浦东川沙板块邻近地铁2号线川沙站「陆家嘴锦绣观澜」二期将于5月13日-5月19日认购售楼处已经开放192套建面约77-131㎡2-3房价约6.4万/㎡去年9月，当陆家嘴集团在川沙开发的住宅项目【陆家嘴锦绣观澜】入市时，备受市场关注，340套房源获得了702组认筹，均价64000元/㎡，开盘即售罄。近期，网上房地产已经公布了第二批47盘集中入市的消息，陆家嘴锦绣观澜二期备案均价64000元/平米，即将入市。就在今日网上房地产已公布项目认购时间！户型图（最终以开发商发布为准）建面约77-82㎡2房建面约82-85㎡2房建面约97㎡3房建面约131㎡3房建面约77㎡样板间实景图建面约131㎡样板间实景图陆家嘴·锦绣观澜作为陆家嘴集团开发的川沙区域内新房住宅项目，总建筑面积约9.78万平方米，绿化率为35%，容积率为2.0。项目的整体建筑风格是新古典主义风格，整体感官庄重大气，华贵典雅。社区内规划了约300米超级景观中轴，桃花溪谷主题景观、礼宾郡轴仪式阵列，美不胜收。随着川沙成为上海城市副中心，川沙正迈向成为浦东主城区和东南腹地发展中心的时代。同时，川沙经过多年发展，陆家嘴·锦绣观澜周边配套日臻完善，居住氛围已相当成熟。项目自带约5.7万方商业的综合体！沿川沙路是两块商业用地，这两块商业会和住宅一起由陆家嘴集团整体打造。同时，项目除自带商办配套外，1公里范围内还有川沙百联购物中心、绿地东海岸、金汇商业广场等6个大型商业，各能级消费皆能步行满足。在交通方面，项目距离2号线川沙站直线距离约800米，自驾通过城市主干道川沙路可以上迎宾高速、外环高速、华夏高架、绕城高速，可畅达全城。教育方面，项目周边有从小学到中学一应俱全的学校资源，包括西园幼儿园、浦东新区实验小学、观澜小学、川沙中学等。医疗方面，项目与上海浦东中医医院仅一街之隔，上海浦东人民医院（三甲）、浦东川沙社区卫生服务中心也位于项目约1.2公里范围内。作为板块内稀缺的新房资源，同时又兼具产品力，而且拥有较为完善的生活配套，陆家嘴·锦绣观澜二期值得期待！感兴趣的朋友可以进入专属报名通道预约看房！也可添加群主二维码了解更多项目信息-END-2021上海热门在售新房关键词搜索👇