旅游供给品质化。加大旅游产业融合开放力度，提升科技水平、文化内涵、绿色含量，增加创意产品、体验产品、定制产品，发展融合新业态，提供更多精细化、差异化旅游产品和更加舒心、放心的旅游服务，增加有效供给。

史御力：幸福公社创始人，成都银狮房地产开发责任有限公司董事长｜陈凡：量宇私募股权投资基金董事长｜杨国亮：德清文化旅游集团总经理｜马寅：阿那亚品牌创始人

促进农村一二三产业融合发展，支持和鼓励农民就业创业，拓宽增收渠道。加强农村基层基础工作，健全自治、法治、德治相结合的乡村治理体系。培养造就一支懂农业、爱农村、爱农民的“三农”工作队伍。

、公共服务道识系统完善，标识标牌布设合理，规范醒目。标识牌和景物介绍牌布置合理，能烘托整体环境。公共信息图形符号的设置应满足GB/T10001.1-2000和GB/T10001.2-2002的要求。

加快建设制造强国，加快发展先进制造业，推动互联网、大数据、人工智能和实体经济深度融合，在中高端消费、创新引领、绿色低碳、共享经济、现代供应链、人力资本服务等领域培育新增长点、形成新动能。

在国有建设用地一级市场中，政府既是管理者，又是组织实施者，并代表全民享有土地收益权。而在集体建设用地一级市场中，政府仅仅是管理服务机构，享有土地所有权的农民集体才是组织实施者并享有土地收益。

国务院印发的《全国国土规划纲要(2016~2030年)》(以下简称《纲要》)，是我国首个国土空间开发与保护的战略性、综合性、基础性规划，对涉及国土空间开发、保护、整治的各类活动具有指导和管控作用。

朱家林乡村实践，把设计变为营造，设计师住到村子里，在现场进行设计，全面参与到了施工过程中，在施工中与村子里的工匠一同协作，同时，设计也与生活融为一体，在自然和田园中从事设计，也是一种设计方式的探索。

项目位于马山（灵山）最西部的耿湾，可以说是马山最后一块山水处女地。拈花湾规划面积1600亩，建设用地1300亩，建筑面积约35万平米，景观面积55万平米，水域面积20万平米，

产业规模化已成为农业转型加速的重要推动因素。农业行业的机会不断涌现，在国家经济结构调整和大力支持农业的政策背景下，大量社会资本涌入农业领域，新农业蕴含着巨大潜力，是一块值得投资者期待的领域。

我国农村幅员辽阔，要实现“农村美、产业兴、百姓富、生态优”的综合效益，应该选择聚居模式。但以往部分地区“赶农民上楼”的聚居模式，并不能满足广大农民的宜居愿望，也不符合中国乡村自古以来的田园居住特色。

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需求：老年人中发病率较高的疾病，如心血管疾病、呼吸系统疾病、神经系统疾病以及骨关节肌肉疾病，均具有康复治疗需求，相关疾病在2003-2013年间的住院率增长了三倍以上，预计未来仍将增长迅速。

“行”，指的是汽车，这些年我们国家的汽车销售量连续几年都是全球第一，结果到处堵车，造成城市环境恶劣。现在随着高速铁路的发展，下一步可能会有很多有钱但是注重环保的人会选择高铁出行、环保出行。

从战略布局来看，文化和旅游业是国家发展规划的重头戏。十三五期间，文化产业和旅游产业将成为我国支柱产业，“文化+旅游”产业在未来5-10年将达到15万亿规模，占国家经济总量的15%—18%。

所以集体土地开发的障碍主要是实现盈利问题，很多企业很难实现单纯的旅游盈利。但是如果旁边有些房地产，就相对容易一些。比如古北水镇，一开始就是走的土地流转的路，周边有很多房地产，土地流转也就很容易实现。

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灵山景区已经开始了模式复制与输出之路。首个输出作品尼山圣境，由曲阜市与灵山集团联合开发，其中灵山集团出资3亿，占总注册资本8亿的37.5%，但拥有51%的表决权，纳入灵山集团合并报表。

十九大报告指出，实施乡村振兴战略，要按照产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕的总要求，建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系，加快推进农业农村现代化。

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我们知道要做休闲农业、一二三产融合、田园综合体都少不了要用到建设用地，但是建设用地的获取是非常困难的，实际上现在不少企业在探索使用空置的宅基地、四荒地、集体建设用地来发展这些项目，解决项目用地问题。

可以将农民、游客、农场结合起来，合理利用农村闲置的土地资源，解决农产品滞销和价格波动，帮扶农民持续经营、脱贫致富，助力都市人零距离亲近自然，享受田园生活和种菜乐趣，推进农耕文化的传承.......

从事休闲农业的人需要有情怀。因为休闲农业的客户群，并不是为了满足最底层的生理需求与安全需求而来的，是为了尊重需要和自我实现需要。“桐花祭”这个品牌统合了当地的所有特色，也满足了游客对各个层次的需求。

北京是采用这一模式的典型。《北京市土地储备和一级开发暂行办法》第十四条就规定：“通过招标方式选择开发企业实施土地开发的……招标底价包括土地储备开发的预计总成本和利润，利润率不高于预计成本的8%。”

创新发展模式。把推进“三乡”工程与现代农业发展、精准扶贫、富美乡村建设等紧密结合，引导“三乡”主体创新创业。鼓励“三乡”主体与村集体合作经营村庄，打造一批“电商村”“教授村”“网红村”等特色村庄。

作为桃花源小镇的“第一产”，多利农庄不仅让有机农业成为小镇的支柱产业，为周边农民、农业创客提供技术支持、工作岗位与农业技术交流平台等，还将为小镇家人定制专属健康有机生活：自耕自种，食在当季。

游客为什么一定要来？你的景区核心卖点在哪里？震撼性景观在哪里？这些根本没有考虑，因为城市景观思维和市政工程思维是不用考虑这些的，一定要走出这两种思维，深度思考消费者和市场，才能搞好旅游景区。

土地使用权私有化之后，就可以流转，很多问题就容易解决了。在农村，土地可以集约化经营，形成规模经济；农民工可以选择放弃土地，成为城市居民；城市居民需要土地的，也可以通过土地流转实现。

▲老建筑反映了乡村历史和地方材料，如砖、石、土坯等乡土材质，整治中应因地制宜，保持其原生态、原材料、原工艺的立面肌理，对其进行清洁、相同材质修补即可，不得简单粗暴对其进行粉刷喷涂或瓷砖贴面。

同样的还有人口净流出的城市，也不一定就没有机会。毕竟人口净流入的城市大家都愿意进，你能看到别人也能看到，反而没机会。人口净流出，如果城市人口基数大，同时又有流入的话，在相对短的时间内也可能有机会。

5月16日从省住建厅获悉，省住建厅近日印发《湖北省美丽宜居乡村示范项目建设方案》，2018年至2020年，全省每个县市区都将打造一批精品型、提升型美丽宜居乡村示范项目。

目前正在进行中的农业产业大整合，正如经历房地产业的前十年，经过行业大整合，一定能迎来美好的后十年。互联网时代的今天，可能用不了前十年，后十年时间就可以实现农业强国的梦。

会议还讨论通过了《清远市中心城区近期建设规划（2016-2020）》《石角镇总体规划（2016-2035）及北部镇区部分用地控制性详细规划》、清远市艺术中心建筑方案与工程设计。

建筑体透过连续的三重环形绿色屋顶，营造出三个内部操场，为幼儿提供安全又舒适的环境。从地面起步，仅二层楼的高度，屋顶两端往地面倾斜，提供抵达顶层和蔬菜园的通道，让孩童和教师到屋顶种植作物很轻松。

每年的中央“一号文件”，作为新年的首份中办国办联合署名下发的文件，总会引发各界强烈关注。多年来，中央一号文件都聚焦于“三农”。今年这份《中共中央国务院关于实施乡村振兴战略的意见》也不例外。

在给政府做顾问，或是给开发商做诊断时，我还常常碰到这样的情形，土地还没有到手，前期调研和前期策划也没有介入，就先找规划设计院画图，然后拿着概念方案去向政府拿地，更有甚者，一张图可以同时洽谈数个项目。

这些功能不是彼此独立的，而是互相交织在一起，并由复杂、多变的交通空间相串联。建筑的功能赋予了建筑一种“综合体”的特性，它并不依赖单一的人群或者行为而生存，而“田园性”又是这个项目一直围绕的核心。

如果你去考察的这个农业庄园或田园综合体经济基础本身就好，有历史古镇产业资源为根基，有先天的地域文化背景，再加上国家政策的大力支持，那么成功就不是偶然的！在国家没有政策出台之前，人家就已经成功了！

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如今，我国已有超过6亿人参与分享经济活动，参与提供服务者人数约为6000万人。从交通出行到房屋住宿，从知识技能到资金盈余，从生活服务到生产能力，无处不在的分享带来了无处不在的商机和无限创新的可能。

基于养神的康养：养神即是对人的思想、信仰、价值观念等精神层面的养护，旨在保证个人精神世界的健康和安逸。基于养神的康养业具体涉及的内容主要有安神养神产品、宗教旅游、艺术鉴赏与收藏服务以及禅修服务等。

关闭矿区的地面遗留的原有建设用地，可直接转为旅游设施建设用地；矿区已经占有的尾矿池、弃石堆场或其它弃用地可在恢复生态的同时，按一定比例(如10-20%)转为旅游设施用地，其余为工矿遗址景观用地；

洪安蜜柚共享农庄，位于澄迈县金江镇山口村，系由澄迈洪安农业开发有限公司投资开发建设。农庄总面积约1000余亩，位于世界长寿之乡海南省澄迈县。农庄集“种植、养殖、繁育、科研、培训、观光、休闲”为一体。

从区域的视角来规划特色小镇配套资源，就可以在一定程度解决这个问题，如在周边另外的特色小镇建设时，适当减少研发制造产业，更多地规划服务业，区域间特色小镇在特色产业、服务业、旅游业中相融共生，互利共赢。

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在现场点评时，永康书记说：这个小镇投资规模大，项目建设速度快，刷新了陕西省工程建设的历史纪录。希望能够继续探索校区+园区+社区“三位一体”新模式，突出好创业、孵化、成果转化特色。

服务是田园综合体的生命线，生产性服务业应向专业化和价值链高端延伸，生活性服务业应向精细化和高品质转变。让游客与居民吃住放心，娱乐舒心。在主体架构中，核心要素是：田园生产、田园生活、田园景观。

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2014年，《国务院关于促进旅游业改革发展的若干意见》提出，要积极发展休闲度假旅游，推动形成专业化的老年旅游服务品牌，并发展特色医疗、疗养康复、美容保健等医疗旅游，养生旅游是医疗旅游的一个细分行业；

北京是采用这一模式的典型。《北京市土地储备和一级开发暂行办法》第十四条就规定：“通过招标方式选择开发企业实施土地开发的……招标底价包括土地储备开发的预计总成本和利润，利润率不高于预计成本的8%。”