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文丨晨曦来源丨投中网用房子“抢人”的招才模式,弊端正在显现。先是顺德出台人才房拟增加新政引发业主“退房潮”,7月2日,杭州又推出高端人才引进房产5年限售新规。用房子捆绑人才的城市招才策略还没推广几年,就被有心人士钻了漏洞,于是各地开始急着“打补丁”。隐藏在人才房“围城”背后的真相是:外面的人因为优惠政策想挤进去,里面的人却又因政策不稳着急逃出来。各地抢人大战杀手锏:以房招才自2017年,西安、武汉、长沙等新一线线城市拉开“全国抢人大战”的帷幕之后,各个城市之间对人才的争夺便从未停止。“抢人大战”有多疯狂?据中原地产研究中心统计,今年以来,中国已有至少80个城市(区)推出人才购房补贴。仅6月上旬,就有十几个城市(区)推出或者升级针对人才的购房补贴政策。竞争如此激烈,如何才能吸引到优质的人才?送钱、送房、送户口成为各大城市招揽人才的杀手锏,作为安家立业的基础,这些条件极具诱惑力,无一不直击人心。但事实上,这些看起来美好的优待背后,实则暗藏风险。那些以“人才”之名,享受了政策优惠,低价购买了“人才房”的业主们,眼下正面临着被房子捆绑、自由受限的尴尬局面。比如,最近在广东省佛山市顺德区就上演了一场人才房业主抗议风波。6月18日,佛山市顺德区政府网站发布了《关于公开征求〈顺德区人才专卖房管理暂行办法(修订稿)〉意见建议的公告》(下称:征求意见稿),虽只是向社会征求意见,但文件发出后,便引起了购房者们的强烈反对。原因在于,《征求意见稿》在2017年印发的《顺德区人才专卖房管理暂行办法》中追加了“8年内离开顺德区域工作、生活将被回购人才房”的条款,且回购价最高按原购价执行回购。这意味着业主们一旦享受了政策优惠,购买了人才房,那么8年内只能在顺德区就业、生活。在业主们看来,8年内不得离开顺德,限制人生自由,这无疑于“霸王条款”。更让业主们不能接受的是,他们在购房时签订的《佛山市顺德区人才专卖房居住管理协议》中还存在开放条款,即业主购房之后,佛山市顺德区及日后所颁布的人才专卖房相关政策文件,对业主均有约束力。业主杨溯对投中网直言:“这条(开放条款)让我们(业主)非常被动,人才管理条例有效期三年,三年一变,这意味着我们不知道自己的财产安全面临着什么危险。”对于争议最大的那一条新规——“购房者8年内不得离开顺德区域不在顺德区域工作、生活”,杨溯担忧称:“以出台此条例脱离群众的状态来看,我们无法预知自己的未来会面临什么”。新规出台引发当地人才房业主巨大争议,一些刚刚买完房的业主决定赔钱也要退房。为了应对《意见稿》带来的风波,6月27日,顺德区人民政府发布《关于顺德区人才专卖房管理暂行办法(修订稿)》,称将对18日发布的《意见稿》再次修改完善。但此举未能减少人才房业主的担忧。原本向人才抛出橄榄枝的顺德,如今为何突然“翻脸”?曾青睐顺德的人才们,在被“晃”了一道之后,又将何去何从?