1870年，李鸿章任直隶总督，又兼任北洋大臣，需要经常在天津处理洋务和外交事宜。因洋务繁忙，清朝制定了直隶总督在保定、天津两地办公的制度，直隶总督大部分时间在天津办公，冬天封冻后才回保定。

南京和杭州是长江三角洲城市群的重要组成部分，是以上海为中心的长江三角洲城市群的两翼核心，宁杭之争是非常有意思的一组城市比较。南京、杭州，彼此都是对方的一面镜子，在镜子中，反映了两个城市的气质异同。

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尤其在公办教育体系，教得好，未必有回报；但说错一句话，做错一件事，很可能舆论哗然，灭顶之灾。大家都是普通人，都是一份工作，统一的教科书，整齐划一的教学要求，又是减负，又是快乐教育，何必为难自己呢？

大众观点：你自己不学习，不读书，天天抠脚打牌，学区房又怎么样，就能让你孩子爱学习吗？你自己不学习，却去挤破头买学区房，听起来很拼，但其实是一种昂贵的偷懒。你是在花巨款买一个心安理得而已。

某种意义上，优质教育资源的区内均衡，对凤凰街区域的人气都有着巨大影响。这也造成了主城区人口密度的维持与提升，与之同时，跨区名小分校其实没什么价值意义，吸引的也是完全不了解情况的外地糊涂家长。

即便在建邺，除了致远小学，还有青奥村小学、河西南外民办小学，口碑与实力都不错。因此，民办小学而言，必然是区域家庭更青睐本区域的小学。即便存在可以报名多所小学的情况，也不至于致远小学能报考那么多。

其实，这属于存在的客观事实。即便欧美，也对学校有名目繁多的各种排名、打分，遵循的是客观、量化、清晰、透明公开的准则，以便父母家长根据自身的条件和需求进行选择。越是透明公开，越是能对学校形成促进作用。

正确的行业，正确的方式，正确的路径，黄总一路走来并不迷惘。有时也会想，性格决定命运，有的人天生气吞万里如虎，宁可碰得头破血流也不佛系度过一生，不屈不挠，坚忍不拔。这种毅力和态度，更接近于成功。

（七）雨花台中学。以500人统计（除去部分特长生），总均分达586.4分，这个均分蛮骇人的，秒杀其他公办。其实，南京人很想知道，部分特长生这个“部分”有多少。如果算上，均分会是多少？

（2）在优录时代，如2016年，鼓楼区优录名额占录取总数的68%，令人惊讶。在2017年，除去仙外这个BUG，鼓楼区的录取人数占录取总数几乎还是68%，越发令人惊讶，冥冥之中似有定律；

通过以上的细致分析，中海桃源里的中大户型去化毫无问题，问题就是3号楼的尬屋——66㎡，去化是大问题。要找到吻合需求的镶金边儿的精致刚需，还能忍受毛坯与周边成熟过头的环境……

20年倏忽而过，青葱少年变成油腻中年，而曾经的中年人渐渐迟暮，女人光洁的肚皮也长成了米其林轮胎，但20年发展，城市却变得越发精神抖擞，经济增长了14倍，从明城墙内的金陵变成了让长江成为内河的大南京。

苏州，有很多来自中国台湾及外企的境外人士常住。部分选择买房，更多的则选择租赁高端公寓，这也是为什么苏州的高档公寓产品也很有市场，因为买卖和租赁需求都比较旺盛，而南京市场对应的高端公寓需求是比较少的。

有火车来的时候，时间是凝滞的，但脚步一定是飞速的。这个片区的居民早就养成了条件反射，一看到推护栏动作，秒懂。沉着应对，面不改色，脚步如飞，孤独的身影一闪而过，只留下旁人啧啧感慨。

学校与片区形成了血浓于水的关系，南京人捂着胸口背诵教育口诀：要上好的大学，就要上好高中，要上好的高中，就要上好初中，要上好的初中，就要上好的小学，要上好的小学，就要买学区房。

这种文化差异，并不仅仅表现在方言、习俗、饮食和沟通方式上，也体现在各地市场对楼盘产品的偏好和理解力上。其中，省内经济最发达的南京和苏州两大城市，在房地产市场的定价体系上，也表现出迥异风格与不同取向。

考虑到现在的汇率：1人民币=1.2356港元。那么，力学小学、琅琊路小学、拉萨路小学、芳草园小学的学票港币价格大致为250万左右，超过维多利亚学校，接近哈罗香港国际学校的300万债券。

（3）仁恒江湾城3期。定位颇高，短板很少，所谓仁恒，并非在于豪宅的雕琢，而是均衡得让人无话可说，相对很靠谱，仁恒在南京的确有些神话，但从交付质量、品质与小区综合素质看，“神话”存在有合理性；

麒麟身处城市东南，从城市建成区的角度，与老白下的东南区接壤，向来是人丁兴旺，有浓浓的主城味，通常被理解为“近主城”。但以交通而论，地理上的“近”不代表实际通达，也不代表就被纳入城市功能。

本文根据上市公司数据，对江苏城市经济发展做了一个简单的分析，下一篇文章，将对全国的主要城市，包括所有直辖市，省会市，经济发达的地级市做一个分析。看看全国城市在上市公司这一指标上有怎样的排名。

南京提出对标的系列战略，在舆论上被很多人和媒体理解为“吹牛逼”。我个人理解，中国要加强基础阶段的语文教育，“对标”的意义，不是超越甚至都不是等同，而仅仅是制订目标和标准以追赶之意。

那一年，歌舞依然很流行，而且从机关事业单位、大学校园里走出来，来到了寻常百姓处。追求浪漫的男人女人，牵起小手，搂着小腰，翩翩起舞。那时，还不是现在流行的整齐划一的广场舞，而是较为雅致的慢三、慢四。

中国的中年男人喜欢发痒，表现在婚姻情感领域，要么油腻，要么故作深沉，要么放荡，其实，治疗男性的中年危机，最好的一剂良药莫过于：生一场死不了但卧床数年的大病。然后，就知道什么最重要了，该干嘛就干嘛。

如一篇本地作家的段落：“作为一个反面教材，我不得不提醒那些现在觉得很安逸的年轻人，一旦你在这里扎根了可就很难动了……因为懒惰而选择了南京……只能日复一日迎接生活的狗屎，还得保持微笑……”

以经济体量而言，苏州仅次于广州、深圳，甚至之前耀武扬威与深圳比肌肉，但实际上，体量上的意义只是虚胖，核心在于产业竞争力，而不是资源堆砌、图税收/土地优惠政策/务工人员多带来的简单制造业和贸易型经济。

其实，东南沿海省份省会城市的首位度普遍不高，省内部分城市“看不起”省会的直接原因是省会的GDP排不到全省第一。根据最新的2017年GDP统计数据，又一个省会沦为GDP省内第二，那就是广州。

南京金融业占据全市服务业首位，可谓重中之重。南京也是包括京沪深杭在内的金融业增加值占GDP比重超10%的五个城市之一，据第六期“中国金融中心指数（CDI·CFCD）”，南京金融综合实力位列全国第七。

三个排比句，气势很足，透露出来的意味也很深远。其中，「理直气壮」是说给其他城市听的：大家听好了，南京要提高首位度了；「全力以赴」是说给自己人听的；「名副其实」是一种目标，让首位度匹配南京的城市价值。

2、师资：学校现有教学班37个，学生1666名，教职员工97人。其中，特级教师4人，市学科带头人、市优秀青年教师19人，正高级职称教师1人，副高级职称教师8人，中级职称教师72人。

近两年，公平以政治正确的绝对高度进入社会生活的各个角落，正如自住业主和商品房业主都追求对小区配套的均衡分配，越来越有限的优质教育资源，每一位家长都希望自己的孩子能从大桶中分得自己不稀不稠的一杯羹。

然而，保障房业主并不这么想，他们的诉求合理性也存在：根据小区规划政策及合同，理应是同一个小区，同一个绿化，同一个内景，同一个消防设施与通道，同样的公共空间，不应也不允许有人为设置的墙的存在。

因此，低密度的江心洲对于南京，是一个异类的存在，大城市的江河之中，主城区有如此体量的岛屿，比二沙岛、圣淘沙更大，除了住宅，还能有特色产业。也正因为异类，江心洲别墅打破了“别墅不涨”的说法，涨幅可观。

高知识、高收入、高资产人群组建的家庭主要聚集在国内一二线城市。这些家庭对于教育的认可度，远超过非一二线城市。身处这些城市的父母，希望子女上高中（而不是上职校）上大学（尤其上重点大学）的意愿最为强烈。

截止到2017年10月31日，北京大学校本部就业率为98.85%，其中国内升学比例为20.37%，出国（境）比例为15.64%，毕业后就业比例为62.84%。北京大学校本部2017年毕业生去向如下：

南京提出，到2020年，全市人才总量(拥有大专以上学历或初级以上职称者)将达311万人，比“十二五”末增加90万人。尽管近年南京每年新增20万高校毕业生，但考虑高房价影响，实现这个目标还是有难度。

（1）在过去的优录时代，如2016年，鼓楼区优录名额占录取总数的68%，令人惊讶。在2017年，除去仙外这个BUG，鼓楼区的录取人数占录取总数几乎还是68%，令人惊讶，冥冥之中似有定律；

为什么我们对有些三四线城市如日中天的房价上涨表现出一定淡漠，并非罔顾事实，而是在于人口的未来图景：具备人口吸附能力的城市，房价即便高昂，也会慢慢消化；但没有人口增长前景的城市，房价如瓷器，一碰就碎。

就是到了6年级回来作业也很少、对外交流活动很多、不以考上重点中学为目标、小学毕业时上三初是定点。想上重点中学，那么四年级开始就得靠家长带着孩子双休日在外面培训机构上课提优，反正我孩子的压力不大。

家长C：作业真的非常少，我们一年级，语数两门课的作业，如果孩子不磨蹭的话，半小时就能搞定了。老师很负责，低年级非常注重各种习惯的培养，不仅仅是学习习惯，还有各种生活细节、为人处事方面的教育培养。

南京的“琅邪”，就是东晋时在南京设置的“侨郡”。西晋灭亡时，北方琅邪国有一千多户跟随琅邪王司马睿渡江来到南京。司马睿当皇帝后，在建康宫城北设立怀德县（后改名为费县），来安置琅邪国移民，属丹阳郡管辖。

迫不及待，是对的。这与拉高房价倒不是有直接关系，而在于产业升级、城市竞争力的综合考量。毕竟南京楼市还不至于差到需要救市的地步，但我认为，今天过后的很多媒体将故意歪曲为“房地产救市”。

所谓学区房，无非是城市中产最后的堡垒，还能通过真金白银为子女谋得一个学票，取得一个确定性的入学资格，最后的成材或成功另当别论，但通过学区房、好学校增加一点点概率，这是普天之下为人父母的心愿。

在当年的图纸上，“附属小学”只是“三江师范学堂”之一隅。但114年前张之洞植下的这颗教育种子，历经坎坷，已长成参天大树。它，历史厚重；它，名人辈出；它，经历传奇……已然成为南京最负盛名的小学之一。

在房捐和宅捐存在的前提下，房价从清末涨到了民国，上海、广州、天津、南京、天津、汉口、杭州、宁波，普遍上涨。在上海市区，租一所很普通的洋房，光付给前任房客或者二房东的转手费就需要22根金条。

具体时间未定，但年前上市概率很大。其中不乏热门楼盘，如华润国际、世茂荣里、绿城深蓝、中冶盛世滨江、中交锦蘭荟等。也包括首开新盘，如江宁的万科金域国际、栖霞的华侨城翡翠天域等。

2017年，武汉市委书记陈一新喊出“让大学生以低于市场价20%的价格买到房子”的口号，试图用“八折购房”留住大学毕业生。今年1-7月，武汉市共新办理落户8.4万人，较去年全年增加2.8万人。

南京，很熟稔如何操盘城市——我在2015年提出来的城市“1.0~2.0~3.0”迭代发展模式，迄今为止，不断印证。但在对土地循序渐进导入资源时，希望能更多善待城市普通家庭，让教育资源的分布更合理。

工商银行退休职工、南京大屠杀幸存者刘钟铭，当年在南京一家商铺当学徒，说道：“日本鬼子进城后见人就杀，城里到处都是尸体，载着日本兵的汽车就从尸体上开过去。那个惨景，我一辈子也忘不了。

某种意义上，赶人是逆城市化发展，不利于城市竞争力，一线城市正在“犯错”。当然，它们也有底气犯错。犯错的原因是如果持续赶人，那么城市年龄结构将劣化，以上海为例，2015~2030人口结构图。