可以按揭1套，首付280万，能撬动一套总价约650万左右的别墅。很多人说别墅涨的慢于高层，假设每年7%平均涨幅计算，五年以后，账面盈利230万。减去五年利息，差不多是140万。

3、如果当事人咬死不认，这个事，证据不容易坐实。既没有XX预留房号的通讯截屏，也没有开发商任何领导的审批同意的签字确认，一个EXCEL表，不能作为有效证据。关键在于“调查”的力度。

深圳大裤衩的老婆看着海，幻想四季变化，4900万先生的老婆，看着滚滚长江，想衣帽间能否装的下她的普拉达，格局稍稍有一点不同，但无伤大雅。

目前，银行为了控制风险，对二手房的信贷收缩严重，所谓的控制风险，就是当二手房的实际成交价格超出评估价较多，脱离房产本身真实的评估价值时，银行就认为有下跌风险。

从整体规划上看，公园片区的别墅，拥有了商业、交通、学校和优质生活环境的配套。公园北部，主打的商圈，公园南部，主打安静与私密，同时也拥有南向连通汽博板块的便利性。

YUZHOU中心照母山，和生长在他上面的高层、洋房、别墅、大平层们，终于叠加了产业集群、地铁、企业集团总部大楼、五星级酒店、高端购物中心、邵品茂、学校、医院...好一幅完满的居家图景。

对于上海，老S内心深处其实是排斥的，异乡的人，很多都会在偶然的深夜里，面对黑扑扑的天花板，突然溢出思乡之情，读书的学校，小时的玩伴，门前的街道和小树，美味的家乡菜，都在脑海里浮现，因为那里才是根。

多年前，有些开发商，想做点前卫的产品，可是生不逢时，因为他修了一个十年后的产品，很无奈。每个时代有每个时代的fashion，时尚潮流每隔10年，或者不同城市，都可能有不同。

尤其是低总价公寓，电商搭上售后返租，催生了酒店式托管模式，以所谓品牌酒店10年/15年托管运营的由头，收取一笔额外费用，又坑杀了一批xiaobai。（详见我之前的文章《重庆炒房客的至高境界》）。

三年前，一个朋友约我去看一处他认为还不错的商铺。这里距离观音桥商圈只有几站公交的距离，而且他看上的铺子位于公交站牌后，交通十分便利。铺子本身面积150多平米，有外摆，很适合做火锅类餐饮。

我的密友圈里，有圈友没有任何关系，按揭付款，仍然买到了当时最紧俏的X克郡套内单价14000的82号楼，很多位没有关系，没有给茶水费，仍买到了15000多的南滨路的长X汇。这是当时最紧俏的两个楼盘。

我在想，金科、金融街、雅居乐、香港置地、碧桂园等等这些大佬们，在举起最后的出价牌，听到主持人敲锤的时候，内心是如何设想的，他们未来会修成什么样的房子，要卖多少钱吗？

雄安共查处房地产建筑领域违法违规行为765起，关闭售楼部71家、中介机构35家，清理违规售房广告1597条，严厉查处违规网上售房行为9起，对10家恶意炒作的房地产企业进行约谈，刑拘嫌疑人7名。

我有个读者，估摸着50岁上下，她是上海人，早年跟随家人做外贸生意，赚了点钱，对生活品质要求很高，尤其是住，所以生意之余，就喜欢看看房，喜欢买买房，上海和周边都买了几套，但近些年陆续卖掉了一些。

老人这个就更厉害了，社区中轴景观带配以不同的活动场景，与御临河滨江休闲区连成一体，形成了一个安全且内容丰富的活动长廊。这是老人90%的时间都需要的场景，安全、慢、植物、步道、空气，都是最重要的。

6、限价是有天花板的。在于是否达到了政府预设的城市均价“上限”，上一期我们说过，如果是30%就是约11000/平，50%则是12750/平，80%则是15000/平，这个刻度，只会越来越接近；

2018年4月17日，重庆发改委发布《关于重庆第二机场规划研究咨询单位比选的公告》称，重庆市拟将开展第二机场规划研究。邀请有关工程咨询单位参加竞争性比选。

所谓刚性投资，就是被房价上涨教育后，坚定的认为：通货膨胀一定存在！货币一定是贬值的！钱一定是不能存银行的，必须花掉！重庆房价太低了！而房子永远涨，再不买就买不起了，买了不用先放着！

重庆是目前唯一一个没有限购的国家中心城市，这是区别于其他城市的抢人战略，重庆反其道行之，直接“抢”钱，人不来可以，钱先来，总得来签购房合同吧，来了，就会轻易爱上重庆，这是多么深厚的谋略功夫啊！

这个不用反复说了，真的逼近了，虽然房价并不可能应声下跌，但由此引发的连锁效果，毫无疑问会重创高杠杆投资和投机购房群体，深切影响囤房大户的心理预期，市场出现踩踏行为，不是没可能。

北京时间周五(3月23日)凌晨，美国宣布针对中国知识产权侵权，对600亿美元中国出口商品征收关税，主针对电子、电信设备、家具、玩具等100多种中国产品，随后，中国做出了强硬的回应，表示将奉陪到底。

重庆最利于开发的平坦开阔的土地，是大北区，大北区的核心，又要看两江新区，进驻重庆的世界500强企业有240家，其中129家落户两江新区；最热门的数字经济产业，先进制造业，金融中心，也都在两江新区。

小齐所有的积蓄，也是放在余额宝中赚利息。小齐需要贷款200万，月还款1万多。需要2万5的工资流水来覆盖，对于月收入3万+的小齐来说，本来很轻松的事情。但是贷款的时候，却意想不到的卡在了银行流水上！

万科、中粮、合景泰富，一定是会拿自己的TOP系产品，还比如龙湖，如果将舜山府级别的产品引入公园片区，这几个盘，距离商圈，距离天街，距离双轻轨，只有500米，很难想象，反正单价一定不低就是了！

城市中心很清晰，一个诺大的重庆，3000万人口量级，它只有一个中心区，都市功能核心区。它的范围是：渝中区全域和大渡口区、江北、沙坪坝、九龙坡、南岸区5区处于内环以内的区域，约297.5平方公里。

2500万先生还有一个明显的特征，重庆话叫“抵到”熟悉的区买，从14个楼盘分布来看，坚守北区，“从新区入手，低总价入手，以小搏大”，滚动买卖，当具备更强实力后，“屯重兵布阵潜力网红区”。

各个国家在发生经济或者说房价危机的时候，是处于不同的经济发展阶段，最重要的是他们都超过了70%的城镇化率。不管是日本、美国、还是其他国家。而中国还早着呢，我们真正的户籍制度化只有40%多。

银行按揭不放款，重庆出台严厉措施，楼市利空来了？真相原来如此..

利率的上浮情况，在合理范围之内。中农工建交，没明显变化，一套10%，二套15%是基本，中小银行有进一步上浮的苗头，基准利率上浮40%或成未来二套房贷款利率的常态。

全面了解一个片区的在售楼盘情况，可以用房天下、安居客的新房地图功能，他们的资讯有时也会不同，最好的方式，也可以问我，我通过自己的渠道告诉你一个片区内最真实的楼盘情况。

舜山府的产品细节，是真的用功夫了，无论是户型的面宽、功能区隔，还是玻璃幕墙外立面、精装车库、入户大堂、水上会客厅，再到最拿手的绿化景观，都是细小处从居住者的角度考虑。

今天，我国的M2与GDP的比例超过200%，与日本的水平大体相当，超过美国91%的两倍。货币量非常庞大，有人比作货币洪水，但资金成本（利率）反而比日本、美国要高很多，金融体制严重扭曲！

同时实施【以需求为导向的保障和改善民生计划】，这一点是在践行中央19大精神，相当于明确了未来的土地将大体按住房的实际需求量来供给，有保障，有改善。

这个圈还有一个隐藏变数，来自于格力大姐董明珠，在本次调规地块对面，有一大块属于格力的【一类工业用地】，占地面积很大，虽然是工业用地，但M1类型土地不能修建任何对人的居住生活产生影响的工业厂房。

2017年11月，以402亿港元转让中环中心。中环中心是香港著名的摩天大楼之一，尽览海景，是维多利亚港两岸的地标建筑。这是在说"真的待不下去了！要死人的！“

存销比被用来反映市场供需关系，存销比越大，说明库存越多，反之，则越少。当库存多的时候，有20套房摆在10个潜在购房者面前，开发商会讨好购房人；当库存少了，10个购房者要去抢5套房，局面就会反过来。

3）当债务人，也就是当初跑去借钱的那一方，如果想让前配偶分担负债，那得自己举证，比如证明当初炒房是夫妻共同意愿，并且能提供证据的，那么当初所借款项，都还是得两个人去还！

1）目前这个政策和改革仍然在“研究制定”和“探索”，先放个风而已，要实施还有一段时间，影响的也会是那几个一线城市，对于除此之外的所有城市，是很多很多年以后的事情。

几十个字里，隐藏着两个重要信息：一，3月份的两会上，会看到关于房地产的最新指导性意见，也就是农历年后，大家有可能看清形势。二，关于房价涨不涨？虽然没有明说，但一语道出了「买房最大的动力」。

（PS：你可能对5500亿没有概念，在过去的2017年，中国企业年度营业收入，5500可以排在17名左右，而前面的全是资源垄断性国企，比如中石油、工商银行、国家电网）

大照礼住宅的拥有者，多数为本地人群，刚需+改善，以自住为主，入住率会随着区域建设的成熟而快速增多，对于住宅区，最迫切的就是需要有人来住，住宅区有人气了，商业就会来，生活的配套也会加速成熟。

2018才开始第四天，楼面单价11393/平，并且还不是那种容积率1.1的别墅地，这个单价的意义与礼嘉11500/平的地有着很大的区别，

折射出一个事实：核心区、成熟区的土地日益稀少，在政府大力发展新区建设，郊区土地日渐高价的时代背景下，寻找那些适合居住的品质楼盘，时间和机会都不多了。

4、上一次重庆大涨的2010-2011年，那时候因为还不懂“限价”，两年均价累计上涨了52%。所以，不要觉得今年重庆房价上天了，不要骂街，相比6年前，今年不算什么！大家真的得感谢尔哥；

所以，每个小区的真实二手房价不是由小区的挂牌均价或者最高挂牌价决定的，而是由价格卖得最低的那几套决定的！很多楼盘业主故意挂个天价来拉高小区房价，根本就无法代表小区的真实房价，但却把均价拉高了。

仁者乐山，智者乐水，天空森林城市的居者在“天空茶舍”的窗外便能一起收获这座山城“三地两江”仁与智的统一，三两好友在天空茶舍里以茶代酒，看着云卷云舒品江品茗，将江景、山景混入茶水徐徐饮下……

2、巴蜀、南开、西附相继在两江新区建立分校，人民小学、人和街小学、巴蜀小学、渝北区实验小学也已经签约入驻，两江新区借助教育升级，进一步提高区域价值，但老牌教育中心沙坪坝的地位仍然不可撼动；

创始人的大学毕业论文《月薪2000元，如何通过投资理财，5年内成为百万富翁》就是教人们利用银行提供的28种不同功能的信用工具、各种理财渠道、几百种投资品种和各式各样的理财方式，快速迈入人生巅峰！

2017重庆楼市大事回顾、明年行情展望、哪里还有价值洼地、凑齐首付现在买还是明年买

同步消息，本轮房价曾经大幅上涨的郑州，房管局已经通知，2018年1月1日起，不论年龄和毕业年限，只要有本科以上毕业证，和公司一年以上劳务合同，外地户籍