刚刚杭州房小团致电杭州公积金中心，了解到杭州公积金再出新政。经杭州房小团电话确认，目前杭州购房二套公积金最低4成首付已执行。杭州房小团与杭州公积金中心12月3日录音文字双十一以后，杭州购房者名下一套房或者无房有公积金贷款记录并且已结清的，执行2套政策，首付比例不低于4成。但要注意：网签时间要在11月11日以后才能享受。目前的利率为5年以下（含5年）3.025%，5年以上利率3.575%。杭州近期新政如下：11.21

近日，国家发展改革委正式批复同意杭州市城市轨道交通第四期建设规划，杭州地铁四期终于来了。本次批复具体项目包含3号线二期、4号线三期、9号线二期、10号线二期、10号线三期、12号线一期、15号线一期、18号线一期、5号线五常停车场等9个项目，总长度152.9公里，总投资约1387.91亿元，规划期为2022-2027年。项目建成后，杭州市将形成669公里的轨道交通网络。相关线路走向见示意图。具体建设方案：3号线二期工程。线路起于星桥站（不含），止于星光街站，长7.5公里，设站5座，项目投资73.91亿元，均为地下敷设，建设工期4.5年。4号线三期工程。线路由西延段和南延段组成，西延段起于池华街站（不含），止于云谷站，长5公里，设站4座；南延段起于浦沿站（不含），止于闻堰站，长5公里，设站4座。项目投资77.66亿元，均为地下敷设，建设工期4.5年。9号线二期工程。线路起于龙安站（不含），止于塘栖站，长10.1公里，设站7座，项目投资72.52亿元，均为地下敷设，建设工期5年。10号线二期工程。线路起于逸盛路站（不含），止于仁和南站，长5.8公里，设站3座，项目投资36.77亿元，均为地下敷设，建设工期4年。10号线三期工程。线路起于仁和南站，止于仁和北站（不含），长5公里，设站2座，项目投资24.47亿元，均为地下敷设，建设工期4年。12号线一期工程。线路由北段和南段组成，北段起于美院象山站（不含），止于杭州西站，长24.3公里，设站14座；南段起于双浦车辆段站，止于双浦站（不含），长1.7公里，设站1座。项目投资210.82亿元，均为地下敷设，建设工期5年。15号线一期工程。线路起于亚太路站，止于崇贤站，长40.5公里，设站30座，项目投资446.83亿元，均为地下敷设，建设工期6年。18号线一期工程。线路起于义桥站，止于世纪大道站，长48公里，设站19座，项目投资437.36亿元，均为地下敷设，建设工期6年。5号线五常停车场。为满足既有5号线运营车辆的停车需求，在既有五常车辆基地北侧新建五常停车场，项目投资7.57亿元。供稿：交通处来源：杭州发改发布更多楼市爆料，点击视频号~

40%，政策调整范围为杭州市限购区。三、对贷款购买普通自住房的居民家庭，首套利率不得低于同期贷款市场利率报价减20个基点，即最低利率为

为深入贯彻落实国务院、省、市关于稳住经济大盘和省市经济稳进提质攻坚行动的各项决策部署，巩固稳经济政策措施已取得的成效，积极引导预期，切实激发市场活力，进一步营造健康稳定的发展环境，有效推动临平区经济社会高质量发展。结合我区实际，制定本意见。★一、支持制造业进一步稳增长★1.鼓励企业增长发展。针对2022年下半年产值同比增长5%以上且增速超过上半年的规模以上制造业企业，增加值每增加200万元奖励1万元；针对2022年月度新增的规模以上制造业企业，产值达到2000万元以上的，增加值每增加200万元奖励1万元。单家企业最高100万元。2.鼓励企业提档升级。对于制造业年营业收入首次达到500亿元、200亿元、100亿元、50亿元、10亿元、5亿元的企业，分别给予2000万元、800万元、400万元、200万元、100万元、50万元的奖励。对年主营业务收入首次突破2000万元纳入统计的新上规企业，给予10万元一次性奖励，而后连续三年在库，再给予20万元一次性奖励；对于2019年、2020年新上规企业，主营业务收入连续三年增幅保持15%以上，且符合我区产业导向的工业企业，追加奖励30万元。3.加强重点企业用电保障。将经济增长贡献大、涉及关键技术研发生产、产业链补链强链关键节点的重点企业纳入生产白名单，有限合理保障用电需求。对于有序用电主动错避峰的企业，备案通过的给予错避峰电费全额补助。实施重点工业企业产业链预警机制建设，每家企业电力预警装置安装费用给予80%补助。★二、支持创新驱动转型发展★4.争创科技奖项。对获国家科技进步奖（自然科学奖、技术发明奖）一等奖、二等奖的，分别给予500万元、200万元奖励；对获省科技进步奖（自然科学奖、技术发明奖）一等奖、二等奖、三等奖，分别给予100万元、50万元、30万元奖励。国家科技进步奖（自然科学奖、技术发明奖）第一完成单位予以全额奖励，其他完成单位减半奖励，省级科技进步奖（自然科学奖、技术发明奖）第一完成单位全额奖励，第二、第三完成单位减半奖励，其他完成单位无奖励。5.推动“专精特新”发展。鼓励创新型中小企业向省级“专精特新”中小企业、专精特新“小巨人”梯次升级，对首次认定的省级“专精特新”中小企业给予20万元一次性奖励，首次认定的专精特新“小巨人”企业给予200万元一次性奖励。6.鼓励创新孵化载体建设。支持社会力量参与主体多元化、体系网络化、服务专业化、平台标准化、内容全面化的孵化载体及小微企业园集群。根据认定级别、运营面积、公共配套、服务能力、企业提质增效等情况，每年给予运营主体提质奖励资金不超过200万元/年；给予综合考核奖励资金不超过100万元/年。7.支持绿色低碳发展。鼓励企业开展节能减碳、资源综合利用项目建设，单个项目投资额100万元（含）以上，按设备实际投资额20%标准予以资助，单个企业最高不超过100万元。对被评为国家级、省级、市级绿色工厂的，分别给予100万元、50万元、10万元奖励；被评为省、市级节水型企业的，分别给予5万、3万奖励；通过自愿性清洁生产审核验收的，给予3万奖励。★三、支持消费持续恢复★8.进一步营造消费氛围。在抓好疫情防控、保障环境秩序前提下，鼓励商业街区轻餐饮等商业经报备后实施外摆，支持特色商业街区等发展旅游经济、夜经济。9.支持批零住餐企业发展。（1）对在库限上批发和零售企业按2022年3-4季度各单季销售额增速、增量给予奖励；对在库限额以上住宿和餐饮企业按2022年3-4季度各单季营业额增量给予奖励。（2）对在库限上批发和零售企业按2022年6-12月各月度零售额增速、增量给予奖励；对在库限额以上住宿和餐饮企业按2022年6-12月各月度餐饮收入增量给予奖励。10.促进文旅体消费。对2022年组织区外游客来临的旅行社给予奖励，奖励额度在现有政策上加倍。对2022年度引进区外的大型会议、国际会议且营业额达5万元（含）以上的，据规模大小，按营业额分档给予奖励。★四、进一步完善住房政策★11.完善住房保障体系。加快构建以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房等为主体的“多层次、广覆盖、多主体”住房保障体系。全年开工公租房15.175万方，筹集保障性租赁住房1.74万套（间），开工共有产权房1000套。加快安置房建设，缩短拆迁群众在外过渡时间，全年开工73万方，竣工206万方。推进城镇老旧小区改造工作，实现应改尽改。稳步实施老旧小区住宅加装电梯，实现愿装尽装。12.支持刚性和改善性住房需求。已落户本市的户籍家庭或在本市工作且有城镇社保（或个人所得税）缴纳记录的非本市户籍家庭，可在星桥、崇贤、东湖、运河、塘栖等镇街购买住房（含新建商品住房和二手住房）。符合条件的本市户籍家庭在上述镇街购买第二套住房不受落户满五年的限制。各类家庭在限购区内限购的住房总套数不变。2023年9月30日（含）前，购买上述镇街普通新建商品住房的，在购房人办理不动产权证后，按照实际缴纳契税金额的50%标准给予补助；购买临平区非住宅新建商品房的，办理不动产权证后，对于购买800平方米以上的按照实际缴纳契税金额的30%标准给予补助，对于购买2000平方米以上的，按照实际缴纳契税金额的50%标准给予补助。本方案自发文之日起实施，由区政府办公室会同有关部门负责解释。杭州市临平区人民政府2022年11月4日来源：临平发布更多楼市爆料，点击视频号~

杭州二手房带押过户终于来了！目前，“带押过户”杭州模式已在部分银行启动推广，接下去将在线上、线下流程进一步优化完善后在全市各银行间扩面推广。杭州目前试行的二手房“带押过户”，包括同银行转贷及跨银行转贷业务，不仅线上可以办，也可在线下办理。此外，杭州还引入交易资金公证提存机制，保障跨行“带押过户”的资金安全。​来源：临平规划与自然资源局更多楼市爆料，点击视频号~

杭州市国有建设用地使用权挂牌出让公告杭规划资源告[2022]R004号根据国家有关法律、法规的规定，依据城市规划，经杭州市人民政府批准，杭州市规划和自然资源局对下列地块采用挂牌方式出让。现将有关事宜公告如下：【特别提示】本批次地块采取定品质出让，各宗地的建筑品质标准详见各地块《建设用地规划条件》和《建设条件须知》。一、挂牌出让地块位置及规划指标概况。注：具体情况以《挂牌出让文件》和出让合同为准，出让起价和竞买保证金数值为人民币。二、竞买资格要求。中华人民共和国境内外具备房地产开发资质的法人、其他组织可参加本批次地块国有建设用地使用权挂牌出让活动。同一集团成员企业不得同时报名竞买（含联合竞买）同一地块。同一集团成员企业包括但不限于：与集团公司存在关联关系的公司(含全资公司、控股公司、参股公司)。各宗地具体要求详见各宗地挂牌文件。三、购地资金要求。竞买人的购地资金（含竞买保证金、出让价款）来源应符合我国法律法规政策规定。竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。四、竞得人确定方式。本次挂牌出让宗地设定土地上限价格（溢价率不高于12%），当土地竞价未达到上限价格时，按照价高者得的原则确定竞得人；当土地竞价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过线下公开摇号的方式确定竞得人。具体详见各地块挂牌出让文件。五、挂牌出让地点。本次国有建设用地使用权挂牌出让通过浙江省自然资源网上交易系统（https://td.zjgtjy.cn）进行。竞买申请人可通过浙江省自然资源厅、杭州市规划和自然资源局门户网站进入浙江省自然资源网上交易系统。六、挂牌竞买申请。参加挂牌竞买的竞买申请人可在2022年11月18日9:00至2022年11月28日17:00登录浙江省自然资源网上交易系统（https://td.zjgtjy.cn）进行报名。竞买申请人须按照挂牌出让须知要求办理数字证书并足额交纳竞买保证金，符合竞买要求方可参加网上挂牌出让活动。七、本次挂牌报价时间。各地块具体报价时间详见下表。八、本次挂牌出让详细资料请参阅挂牌出让文件。《挂牌出让文件》及地块相关资料，可以登录浙江省自然资源网上交易系统浏览或下载。九、违约责任。交易结束后将对竞得（入选）人竞买资格、购地资金开展审查，经审查，不符合本公告及《挂牌出让文件》规定的，采取以下综合措施：1.取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订土地出让合同的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失；2.相关违规情况计入竞买人及其投资决策主体社会信用体系；3.对首次违规的竞买人及其投资决策主体进行约谈；同一集团成员企业第二次违规的，同一集团成员企业三年内不得参与我市土地竞买。十、挂牌咨询。杭州市规划和自然资源局杭州市公共资源交易中心2022年10月28日杭州读地云来源：利用处、储备交易中心来源于杭州市规划和自然资源局更多楼市爆料，点击视频号~

9月29日，人民银行、银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。这一政策措施的出台，有利于支持城市政府“因城施策”用足用好政策工具箱，促进房地产市场平稳健康发展。在当地政策范围内，银行和客户可协商确定具体的新发放首套住房贷款利率水平，有利于减少居民利息支出，更好地支持刚性住房需求。中国人民银行

为深入贯彻省、市党代会精神，全面落实省市关于经济稳进提质的重要决策部署，深入实施创新强区、人才强区战略，加快产业统筹发展、助推企业转型升级、稳定人才工匠队伍，进一步营造健康稳定的发展环境，有效推进萧山经济社会高质量发展，特制定以下意见：★一、强化企业创新发展★1.推进产业链协同创新。对区内上下游企业共建创新联合体开展的“技术靶点攻关+场景开放+成果转化/产业化”项目，按项目总投入（研发、设备、软件）20%给予资助，政策期内每个联合体资助最高不超过1500万元。对列入省级高质量发展产业链协同创新项目计划的，按照省级要求给予配套资助。2.支持企业创新平台建设。对新认定省级、国家级制造业创新中心（重点企业设计院）等研发机构，在省市资助基础上，按市级标准给予配套资助。对新认定的国家、省、市企业技术中心（设计中心），分别给予一次性100万元、50万元、30万元资助（技术分中心资助减半）。3.鼓励企业开发新产品。获得省内、国内重大技术装备首台（套）项目的，分别给予总额100万元、200万元资助；采购在萧企业首台（套）产品的按其采购额10%给予资助，单家企业最高不超过300万元。经鉴定验收的国家、省级工业新产品，分别给予8万元、5万元资助，单家企业累计不超过20万元；对获得省优秀工业新产品（新技术）一等奖、二等奖、三等奖的项目，分别给予25万元、15万元、10万元资助。对入选“浙江制造精品”的每个产品给予10万元资助。4.鼓励先进技术应用。择优扶持一批重大技术创新项目，按研发投入、产品试制、技术测试费用的15%给予资助，新兴产业按25%资助，单个项目最高不超过1500万元。对购置符合GB/T12643-2013标准工业机器人的企业，按购置款10%给予资助，已享受技术改造项目资助的，按5%给予额外资助。5.支持企业并购重组。对经确认属于兼并重组或司法拍卖盘活存量资产的企业，且符合我区产业发展导向，投产后给予资助；达产后，亩均效益综合评价B类，按盘活存量面积5万元/亩，亩均效益综合评价A类，按盘活存量面积8万元/亩给予资助，最高资助500万元。★二、提升科技保障力度★6.聚焦我省“尖兵”、“领雁”等科技攻关计划，围绕我区重点发展的三大支柱产业，组织企业积极申报国家、省、市各类科技计划项目，对列入市级及以上科技计划的，按照上级要求给予资助。每年对按规定享受研发费用加计扣除政策并符合相应条件企业，按研发经费支出总额或增加额择优选取一定数量企业，给予最高200万元的资助。7.加快构建企业研发机构集群，提升创新主体研发能力，对列入国家、省级技术创新中心、实验室和省级重点企业研究院的按上级要求给予资助。对新认定的国家重点实验室（工程技术研究中心）、省级重点实验室（工程技术研究中心、企业研究院）、省级企业研发中心、市级企业研发中心分别给予100万元、80万元、50万元、30万元的奖励。8.鼓励国内外一流高校、科研机构、企业或高层次人才团队等优质科技创新资源，在我区建设新型研发机构。实施名院名校名所工程，支持知名高校、科研院所在萧设立成果转化中心（基地）、技术转移机构，鼓励区内企业与高校院所开展产学研合作，共建研究院、实验室等创新载体，给予最高500万元资助。9.促进创新孵化载体扩面提质，对经认定市级及以上科技企业孵化器、众创空间，根据认定级别、绩效评价等情况，每年给予最高

为认真落实省第十五次党代会精神，全面贯彻执行市第十三次党代会和区第二次党代会决策部署，全力构建城西科创大走廊“金南翼”，坚定不移实施产业强区主战略，统筹产业发展和人才引育，加快腾笼换鸟，全力打造杭州产业新高地；实施筑巢引凤，推动富阳发展高质量立起来；实现凤凰涅槃，在推进高质量发展建设共同富裕示范区、高水平全面建设社会主义现代化“两个先行”中当好示范。特提出以下意见：一、加快产业转型

为贯彻落实中央决策部署，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，保障市民住房基本需求，在总结借鉴各地实践经验并结合杭州实际的基础上，杭州市住保房管局起草了《杭州市共有产权保障住房管理办法（征求意见稿）》(以下简称《办法》)，今日起在杭州市政府网站上公开征求意见。《办法》全文共41条，规范了共有产权保障住房的概念定义、申请条件、价格和权属，明确了建设、供应、使用、退出及监督管理等要求。《办法》明确了共有产权保障住房的概念定义。共有产权保障住房是指由政府提供政策，建设单位开发建设，限定面积、销售价格、使用处分权利，面向符合条件的市区户籍和稳定就业的非市区户籍家庭供应，实行政府与购房家庭按份共有产权的保障性住房。此外，《办法》还明确了购买共有产权保障住房享有与购买商品住房同等的公共服务权益。根据《办法》规定，杭州市共有产权保障住房的保障对象包括符合条件的市区户籍和稳定就业的非市区户籍家庭。在符合限购前提下，户籍家庭需同时满足以下条件：主申请人市区户籍满一定年限、申请家庭一定年限内在市区无房、单身申请需满30周岁（含）。而对于非市区户籍家庭则需同时满足：主申请人持有《浙江省居住证》或《浙江省引进人才居住证》、申请家庭一定年限内在市区无房、主申请人在市区连续缴纳社保或个税满一定年限、单身申请需满30周岁（含）。此外，《办法》还规范了申请预售、发布公告、资格审核、配售摇号选房四个步骤的申请程序。在与其他住房保障政策衔接方面，《办法》明确了承租公共租赁住房、保障性租赁住房的家庭，购买共有产权保障住房的，应当在签订购房合同前腾退原承租的房源，享受公共租赁住房租赁补贴、高层次人才租赁补贴、新引进大学毕业生租房补贴的家庭，应当自签订购房合同次月起停止发放上述补贴。在房屋价格和权属方面，《办法》明确了划拨土地共有产权保障住房项目销售基准价按同地段、同类型商品住房市场价格合理优惠后确定。同一项目购房家庭可根据支付能力在50%至80%间选择产权份额比例，并按销售基准价对应的不同比例支付房价。在建设管理方面，共有产权保障住房采取划拨土地集中新建、出让土地集中新建以及既有房源转化三种筹集方式。住房户型以中小型为主，项目选址将结合“一核九星”布局，优先安排在交通便利、公共服务配套齐全的区域，促进职住平衡、产城融合。在使用管理方面，共有产权保障住房可以增购和上市。其中，共有产权保障住房购房家庭取得不动产证满5年的，可向代持机构提出一次性增购政府份额的申请，增购后住房性质转为商品住房,权利性质调整为出让，但需满10年后，方可上市交易。共有产权保障住房购房家庭需退出保障的，可向代持机构提出回购其份额的申请，由其进行回购。与此同时，《办法》强调了将从严查处违规使用和违规申请共有产权保障住房的行为，明确了收回及全部补缴差价款两种处理方式，并明确存在违规行为的家庭禁止其10年内再次申请本市各类保障性住房。近年来，杭州住保房管部门在加强住房保障、让更多家庭“住有所居”的道路上步履不停，目前杭州已形成广覆盖、分层次、多元化，具有杭州特色的“三房三补”住房保障体系。发展共有产权保障住房、制定出台《办法》对于弥补杭州住房保障体系缺乏出售类型保障房的短板，完善租购并举的住房供应体系，推进高质量发展共同富裕示范区建设具有重要意义。如您对《办法》有自己的意见与建议，请于2021年8月21日前，通过信件、传真、邮件等形式反馈。通讯地址：杭州市浣纱路179号401室(邮编310006)。联系人：李天翔；联系电话：0571-87709573传真：0571-87709585，电子邮箱：fgj@hz.gov.cn