温馨提示：国朝预警是我的备用公众号，大家可以关注下，以免失联！9月19日，标普将碧桂园控股有限公司的长期发行人信用评级从“BB+”下调至“BB”。下调的原因如下：1、销售疲软是碧桂园流动性的主要风险，碧桂园在2022年前8个月的销售额同比下降39%后，标普预计该公司在2022年剩余月份的合同销售额不会有实质性的恢复。2、碧桂园重仓三四线城市，在此类地区有66%的可售资源，建安支出仍将高于同行，将继续面临更为疲软和波动更大的房地产需求。3、碧桂园的杠杆率上升，以并表债务/EBITDA的比率衡量，该公司的杠杆率将从2021年的3.7倍增加到2022年和2023年的5.2倍。4、现金减少，截至2022年6月底，该公司拥有约770亿元的非限制性现金，相比2021年底减少了200亿，主要用于偿还债务。结束语：小编已建立多个固收预警群，进群或爆料请加微信Trust-wan。近期文章：苏北某网红城投平台高管被查经侦强势介入0916-预警信息清盘聆讯临近，疯狂试探投资人的底线信托的静默期这家省级城投危如累卵有机构被埋了又一闽系硬汉要躺平？

温馨提示：国朝预警是我的备用公众号，大家可以关注下，以免失联！公开信息显示，近日，苏北某网红城投平台高管李某某涉嫌严重违纪违法，目前正接受纪律审查和监察调查（如需了解城投公司名称，微信公众后台回复“苏北网红”）。对于这个事件，有几点需要关注：第一，李某某担任XX园兴投资有限公司融资管理部部长，该城投平台由当地国资委100%控股，是非标融资大户。第二，2022年以来，江苏正在大力开展融资中介专项追缴行动，数十名城投高管被查，涉及22个区县。第三，部分融资中介已经被请去喝茶，要求从2016年开始，将获取的介绍费、顾问费、咨询费等不当利益主动上交，一个融资中介可能就会牵连出很多地方城投公司人员。结束语：小编已建立多个固收预警群，进群或爆料请加微信Trust-wan。近期文章：经侦强势介入城投非标又尴尬了0916-预警信息信托的静默期清盘聆讯临近，疯狂试探投资人的底线这家省级城投危如累卵第十个工作日又一闽系硬汉要躺平？

温馨提示：国朝预警是我的备用公众号，大家可以关注下，以免失联！近日，有消息称，云南一家网红城投计划提前兑付全部存量债券，以便于在未来推进债务问题的整体解决（如需了解城投公司名称，微信公众号后台回复“提前兑付”）。对于这一事件，有几点需要关注：第一，目前力保公开债券兑付还是城投的底线，谁也不敢尝试第一个打破刚兑。第二，对于这家城投，非标债务已经大量逾期，其中中信信托申请执行金额为16.8亿，并查封了254套商业房屋，不过仍然没有兑付。第三，弱区域的城投非标产品违约变得更加普遍，类似的案例会不断上演。第四，云南这家网红城投以提前兑付的方式退出债市，当地信用会迎来一定修复。结束语：小编已建立多个固收预警群，进群或爆料请加微信Trust-wan。近期文章：经侦强势介入0916-预警信息清盘聆讯临近，疯狂试探投资人的底线信托的静默期这家省级城投危如累卵第十个工作日有机构被埋了

温馨提示：国朝预警是我的备用公众号，大家可以关注下，以免失联！近日，一封《关于西安博翠天宸项目资金问题的催促函》在网上传播，引发市场关注。在这份催促函中提到，经西安市住建局领导反馈，现阶段西安市延期交房工作办公室及市经侦等部门已介入该项目资金监管账户的资金流向调查，如不配合调查或不按期返还，将对集团及区域相关责任人进行追责，立案调查（如需了解房企名称，微信公众号后台回复消息“挪用”）。需要注意的是，该房企违规调回总部资金是6个亿，经侦要求总部相关领导于9月7日到达西安，具体方案当面约谈并制定有效落地性的措施。对于这个事件有几点需要关注：第一，这是子公司向总公司的发的一封催促函，明确承认了违规调回。第二，在当下市场环境中，保交楼成为最重要的目标，估计经侦介入的情况会越来越多。第三，根据知情人士透露，该项目还有银行贷款2-3亿未还清。结束语：小编已建立多个地产预警群，进群或爆料请加微信Trust-wan。近期文章：0916-预警信息清盘聆讯临近，疯狂试探投资人的底线信托的静默期这家省级城投危如累卵老牌房企破产有机构被埋了又一闽系硬汉要躺平？

温馨提示：国朝预警是我的备用公众号，大家可以关注下，以免失联！1、青岛住建局官微删除“二手房不再限购”，苏州除了吴江区放松限购，其他五个区即吴中、姑苏、相城、高新和园区均恢复了此前的限购政策。2、标普将复星国际长期评级从“BB”下调至“BB-”，展望由稳定调整为负面。3、杭州LH滨康天曜城数千名业主集体实名投诉LH天街施工进度缓慢，延期交付。4、合景泰富完成三笔美元债交换要约，合计14.73亿美元，本次交换要约完成后，三笔美元债剩余余额为1.27亿美元，合景泰富已经了支付0.44亿美元。5、标普将中骏集团的长期发行人信用评级从“B+”下调至“B-”，展望“负面”，并将其未偿高级无抵押票据的长期发行评级从“B”下调至“CCC+”。6、穆迪将德信中国企业家族评级从“B3”下调至“Caa1”，评级展望维持“负面”，其中2022年12月将有笔美元债到期，金额3.48亿美元。结束语：小编已建立多个预警群，进群或爆料请加微信Trust-wan。近期文章：清盘聆讯临近，疯狂试探投资人的底线信托的静默期这家省级城投危如累卵有机构被埋了第十个工作日又一闽系硬汉要躺平？抗争！XX债券持有人第一次投下反对票某千亿房企老板“消失了”？

温馨提示：国朝预警是我的备用公众号，大家可以关注下，以免失联！根据知情人士透露，XXX控股集团在一份公开债券重组框架计划中提议，将20%-30%的未偿还美元债券转换为股权，剩余部分将在6年内分期偿还，同时公司还将获得部分控股股东的注资以消化部分债权（如需了解房企名称，微信公众号后台回复消息“试探”）。对于这一事件，有几点需要关注：第一，这份美元债重组方案和上一期相比有着很大的差别，在初步重组计划中，该房企拟对美元债本金兑付部分进行大幅削减，票面减记幅度可能高达60%，并将剩余部分换成公司股权。值得一提的是，XXX存续的美元债还有7只，总规模约24.21亿美元，合计约168.7亿元。第二，该房企5只境内债券已经展期，其中本金累计展期48.98亿元，利息累计展期4.3亿元，总计53.28亿元。第三，该房企已经两次被申请清盘，申请人是Flower

温馨提示：国朝预警是我的备用公众号，大家可以关注下，以免失联！近日，XXX信托华鼎18号融创济南项目发布临时信息披露公告，称融资方提出其已与潜在收购方正洽谈抵押物的整体转让方案，拟通过转让抵押物所获得的收入实现信托计划的退出；鉴于资产转让流程复杂且耗时较长且潜在收购方要求停止抵押物销售，从2022年6月起至项目到期（2022年年底）为静默期，该期间暂不进行利息支付（如需了解信托公司名称，微信公众号后台回复消息“静默期”）。对于这个事件，有几点值得关注：1.

温馨提示：国朝预警是我的备用公众号，大家可以关注下，以免失联！首先更新下进展，根据投资人的反馈，青岛融海某信托产品剩余50%本金于昨晚十点左右到账，总算完成兑付，至于是技术性违约还是实质性违约，各位自己衡量。9月13日，XX城投发布公告，公司控股股东XX省康旅控股集团被列为被执行人，执行金额为16.8亿元，公司下属公司成都银城置业有限公司持有的254套商业房屋被查封，申请执行人是中信信托（如需了解公司名称，微信公众号后台回复消息“云”）。对于这个事件，有几点值得关注：第一，XX康旅是省级城投发债平台，实控人是XX省国资委，截止2021年末，公司债券存续规模约160亿元。第二，截至

9月8日，XXX文旅发布公告称，北京一中院已受理债权人申请对其控股股东破产重整一案，并指定金杜律师事务所为管理人，这也意味着XXX控股正式进入破产重整程序，下一步开始债权申报（如需了解房企名称，微信公众号后台回复消息“破”）。对于这个事件，有几点需要关注：第一，申请人是湖南富兴集团，未偿还债务为3000万元，仅仅3000万就将一家千亿民企逼到了破产的边缘？第二，2019年11月，因未能偿还一笔短期拆借款，XXX债务危机爆发，截至到现在，XXX已经多次被列为失信被执行人，被执行金额超过百亿，多家信托公司踩雷，其中包括ZX信托、HR信托、广东YC信托、XSD信托、SC信托、ZT信托等等。结束语：小编建立多个地产预警群，如需进群，请加微信Trust-wan。近期文章：0910-中秋吃瓜多多第十个工作日一场悲剧下一个爆雷的房企？终于不忍了下落不明弃外保内？合景泰富正式展期又一家房企拟放弃美元债东部某副省级城投平台信托到期未支付

温馨提示：国朝预警是我的备用公众号，大家可以关注下，以免失联！上周五，小编曾发文曝光《东部某副省级城投平台信托到期未支付》，今天是第十个工作日，截止到现在，投资人依然没有收到本息（如需了解具体区域，微信公众号后台回复消息“副省级”）。需要注意的是，如果不能在十个工作日兑付，信托产品将会发生实质性违约，这个结果是所有人都不希望看到的，这也将会对该区域，甚者整个XX省城投再融资都会产生巨大的不良影响，留给你们的时间真的不多了，希望能够平安兑付。PS：小编会一直跟进该产品兑付情况，如果有最新的消息，会在朋友圈第一时间更新。结束语：小编已建立多个信托预警群，进群或爆料请加微信Trust-wan。近期文章：东部某副省级城投平台信托到期未支付有机构被埋了又一闽系硬汉要躺平？抗争！XX债券持有人第一次投下反对票下一个配股的民营房企会是谁？又一百强房企债务展期某千亿房企老板“消失了”？九月第一雷？XXX：最刚的硬汉，商票却不兑付？

温馨提示：国朝预警是我的第二公众号，大家可以关注下，以免失联！最新消息显示，“17XX02”调整兑付安排议案获通过，今日将兑付2.5%的本金（总规模11亿元），展期18个月（如需了解房企名称，微信公众号后台回复“埋”）。对于这个事件，有几点需要关注：第一，此前市场有传闻某机构将阻击本次展期，并下场高价收购了不少债券，不过从结果来看，应该被埋了。需要注意的是，“17XX02”从8月23日开始成交量明显放大，价格也随之上涨，尤其是8月30日至9月1日，三天成交量超过3亿，价格超过50，不少成交价甚至高达60.第二，该房企此前已有两只境内债券展期，展期期限均为1年，首付本金10%，对比来看，后面展期的方案越来越差。第三，该房企存续美元债还有6笔，规模25.5亿美元，境内债券总规模超过120亿。结束语：小编已建立多个地产预警群，进群或爆料请加微信Trust-wan。

温馨提示：国朝预警是我的备用公众号，大家可以关注下，以免失联！根据知情人士透露，XX集团本周请求几家持有“20XX03”的大额持有人仅回售约一半的持仓，以减少其兑付压力（如需了解房企名称，微信公众号后台回复消息“闽系硬汉”）。需要注意的是，“20XX03”本金规模为20亿元，票面利率5.5%，持有人可选择在2022年10月21日进行回售。对于这家房企，有几点需要关注：第一，“20XX03”昨天放量成交，成交额约2亿，占到发行规模的10%，买卖双方都很生猛，价格也跌宕起伏，最低跌至77元，下午，XX集团沟通了部分投资者，“20XX03”价格小幅回升，截至收盘，回升到85元左右。第二，该房企发行的信托产品已经出现逾期，旗下多家子公司商票也出现拒付现象。第三，该房企存续美元债还有5只，总规模21.5亿美元，其中最近一只到期的是明年4月，金额5亿美元，短期没有兑付压力。结束语：小编已建立多个地产预警群，进群或爆料请加微信Trust-wan。近期文章：抗争！XX债券持有人第一次投下反对票下一个配股的民营房企会是谁？某千亿房企老板“消失了”？东部某副省级城投平台信托到期未支付九月第一雷？XXX：最刚的硬汉，商票却不兑付？恒二定融产品爆雷，遭投资人维权

温馨提示：国朝预警是我的备用公众号，大家可以关注下，以免失联！近日，XX集团发布公告称，债券持有人第一次会议否决了《关于同意调整“19XX02”本息兑付安排的议案》，如果第二次会议不能通过，XX集团债券将实质性违约（如需了解房企名称，微信公众号后台回复消息“奥”）。对于这一事件，有几点需要关注：第一，展期方案为本金展期一年至2023年9月3日，利息在未来12个月内分期兑付，其中展期方案通过后，先支付10%的利息。这个方案既没有首付，连利息也要分期付款，此外展期期间也没有任何还款动作，投资人认为毫无诚意，只是在拖延时间挑战大家的底线。第二，XX集团境内和境外已经全面违约，公司已经多次被列为被执行人，执行金额高达71亿元。第三，XX集团海外关联公司Luck

温馨提示：国朝预警是我的备用公众号，大家可以关注下，以免失联！近日，小摩发表报告，「未出险房企」有更大意愿配股集资，它们正在努力提升流动性。所谓未出险房企，就是未陷入流动性困难的房企。小摩将国内房地产开发商分为五大类，分别为：国企或具国企背景的「防御一类Defensive

温馨提示：国朝预警是我的备用公众号，大家可以关注下，以免失联！9月1日，XX国际控股发布公告称，拟对2022年9月20日到期美元债发起交换要约，希望置换成一笔1年后到期，发行成本相同的新美元票据，这也就意味着变相展期一年。截至目前，现有票据的未偿还本金额为1.1亿美元（如需了解房企名称，微信公众号后台回复消息“苏系”）。对于这一事件，有几点需要关注：第一，该房企目前存续美元债有两笔，总金额约2亿美元，票面利率分别是12.5%和13%，融资成本非常高。第二，今年3月份，该房企曾发起一笔交换要约，新票据发行成本为13%较旧票据上调了120bps，而此次交换要约发行成本却不变，交换条件变差。第三，2022年前7月，该房企操盘金额为77.8亿元，克而瑞排名第99名，属于百强房企，风险逐步从头部房企向中小房企外溢。第四，近年来，该房企少数股东权益和少数股东损益不匹配，存在“明股实债”嫌疑。结束语：小编已建立多个地产预警群，进群或爆料请加微信Trust-wan。近期文章：东部某副省级城投平台信托到期未支付某千亿房企老板“消失了”？九月第一雷？XXX：最刚的硬汉，商票却不兑付？恒二定融产品爆雷，遭投资人维权实锤！又一省会城投信托债务逾期突发！首家千亿房企境内债券拟整体重组

温馨提示：国朝预警是我的备用公众号，大家可以关注下，以免失联！近日，浙江省高级法院公布的民事裁定书显示，千亿房企XX地产下落不明（如需了解房企名称，微信公众号后台回复“消失”）。需要注意的是，该房企老板张XX已经消失了快一年了，自从去年九月份退群以后，再也没有发出任何消息，与此同时他还退出了多家公司的实际控制人。对于这家房企，有几点值得关注：第一，自从2021年9月20日股价闪崩暴跌87%后，股票一直处于停牌状态，至今也没有发布2021年年报。第二，8月底，境外一笔私募债投资人已经向香港法院提出清盘呈请。第三，该房企今年前7月销售额仅21.1亿，较去年同期下跌超过90%，出现断崖式下滑。第四，企查查显示，XX地产集团有限公司已经多次被列为被执行人，被执行金额超过40亿元。结束语：小编已建立多个地产预警群，进群或爆料请加微信Trust-wan。近期文章：东部某副省级城投平台信托到期未支付九月第一雷？XXX：最刚的硬汉，商票却不兑付？恒二定融产品爆雷，遭投资人维权实锤！又一省会城投信托债务逾期突发！首家千亿房企境内债券拟整体重组XX信托：第一次亏损，资金池出现问题XX的表外债务涉嫌严重违法和职务犯罪又一头部房企境外债务即将全面重组

温馨提示：国朝预警是我的备用公众号，大家可以关注下，以免失联！近日，有投资人向小编反映，其购买的一款信托产品到期未支付，底层资产融资方是东部某副省级城投平台（如需了解具体区域，微信公众号后台回复消息“副省级”）。对于这家城投平台公司，有几点需要关注：第一，该产品到期日是2022年8月28日，截至到现在刚刚5个工作日，还没有到10个工作日，最终能否兑付还不确定。第二，该区域共有7家平台公司，融资方XX融海国资是最大的一家，长期主体信用评级AA+，主要负责国际院士港园区的建设运营，有息债务高达234亿。第三，近几年该区加杠杆增速度较快，调整后债务率从2016年末的168%快速上升至2021年末的1129%。第四，短期债务压力非常大，截至2021年末，该区7个平台债务中，债券占比合计达36%，短期债务占比达48%，其中2022年11月为到期回售高峰期，涉及到期规模12亿，回售规模56亿。结束语：小编已建立多个信托预警群，进群或爆料请加微信Trust-wan。近期文章：九月第一雷？XXX：最刚的硬汉，商票却不兑付？恒二定融产品爆雷，遭投资人维权实锤！又一省会城投信托债务逾期XX信托：踩雷地产超百亿突发！首家千亿房企境内债券拟整体重组XX的表外债务涉嫌严重违法和职务犯罪又一头部房企境外债务即将全面重组

温馨提示：国朝预警是我的备用公众号，大家可以关注下，以免失联！据统计，前50强房企中已经有38家爆雷，爆雷最多的是粤系房企和闽系房企，下一个爆雷的房企也已经在路上了！据知情人士透露，XX集团已经聘请摩根大通和中信银行国际有限公司为财务顾问，年利达律师事务所为法律顾问，协助公司处理离岸债券事宜。其表示，XX已经准备好一份债务管理方案，主要是对两笔9月份到期美元债进行展期（如需了解房企名称，微信公众号后台回复消息“K”）。对于这家房企，有几点需要关注：第一，9月份到期的两笔美元债合计9亿美元，到期日分别是9月15日和9月21日，除此之外，该房企于9月1日和9月5日还有两笔美元债需要付息，付息金额约3830万美元。第二，该房企刚刚兑付了一笔于8月25日到期的境内债券，金额18亿人民币，没有想到这么快就要躺平了。第三，该房企新增一笔股权冻结，被冻结股权数额为3.23亿股，另外，旗下子公司商票也开始出现逾期拒付现象。结束语：小编已建立多个地产预警群，进群或爆料请加微信Trust-wan。近期文章：XXX：最刚的硬汉，商票却不兑付？恒二定融产品爆雷，遭投资人维权实锤！又一省会城投信托债务逾期XX信托：踩雷地产超百亿突发！首家千亿房企境内债券拟整体重组XX信托：第一次亏损，资金池出现问题XX的表外债务涉嫌严重违法和职务犯罪又一头部房企境外债务即将全面重组

2022年8月30日晚，XXX发布公告，公司已将足额资金存入指定银行账户，用于偿还将于2022年8月31日到期未偿还的4亿美元4.85%优先票据（如需了解房企名称，微信公众号后台回复消息“硬汉”）。值得一提的是，偿还该笔债务后，XXX集团董事长在朋友圈发布“中国民营房企最刚的硬汉，坚决不躺平”，不过旗下子公司的商票却频频逾期，规模已经超过亿元。对于这家房企，有几点需要关注：第一，公开信息显示，截至目前，2022年XXX已经累计兑付了11亿美元票据，15亿债券以及33.45亿港元贷款，仅8月就兑付债务超过50亿，确实值得尊敬。第二，2022中报显示，营业收入316.45亿元，同比下降18.0%；归母净利润为24.01亿元，同比下降54.6%，预售金额为394.5亿元，同比下滑47.63%。第三，XXX总借贷金额为702亿元，较2021年年末下降16.3%；融资成本也有所下降，贷款利率降至5.59%。结束语：小编已建立多个地产预警群，进群或爆料请加微信Trust-wan。近期文章：恒二定融产品爆雷，遭投资人拉横幅实锤！某省会城投信托债务逾期信托一哥的“地产劫”某信托资金池产品收益最终打折兑付挑战所有债权人的底线XX的表外债务XXX：苦苦支撑不躺平炸锅！某大几乎全额计提亏损某房企逃废债：本金削减60%

温馨提示：国朝预警是我的备用公众号，大家可以关注下，以免失联！近日，多名投资人向小编反映，其于2021年8月17日购买的“XX武汉合富资产收益权项目”已经到期，融资方武汉合富联银置业发展有限公司未能兑付约3000万元本金及利息，投资人通过各种渠道投诉反馈未果，迫不得已来WH两次讨要自己的血汗钱，至今毫无进展（如需了解房企名称，微信公众号后台回复消息“恒二”）。对于这家房企，有几点需要关注：第一，有消息称，该房企美元债即将全面重组，涉及金额72.8亿美元，折合人民币约503亿。第二，近日，XX房地产集团有限公司新增一笔大额被执行人信息，执行标的约20亿元，金融机构已经开始采取法律措施。第三，由于长期停牌，多家公募基金均调整了估值，其中南方基金将其估值调整为0.46港元，下调了90%，华夏基金调整为0.61港元，下调86.7%，华安基金调整为1.37港元，下调70%。结束语：小编已建立多个地产预警群，进群或爆料请加微信Trust-wan。近期文章：实锤！又一省会城投信托债务逾期XX信托：踩雷地产超百亿突发！首家千亿房企境内债券拟整体重组XX信托：第一次亏损，资金池出现问题XX的表外债务XXX：最难过的一道坎涉嫌严重违法和职务犯罪某房企美元债重组方案：本金最高减记60%

温馨提示：国朝预警是我的备用公众号，大家可以关注下，以免失联！近日，有媒体报道，XX建投自2022年7月份开始出现利息逾期，信托公司已经宣布1.6亿的本金提前到期，并对该城投公司旗下财产向法院申请诉前财产保全，XX建投融资部相关人士确认属实并表示目前在想办法筹措资金解决（如需了解该区域名称，微信公众号后台回复消息“省会”）。对于这一事件，有几点需要关注：第一，截至2021年底，该城投公司存续非标债务总量超过百亿，此前旗下子公司XX城投险资非标也曾发生逾期事件。第二，该城投公司尚未发生公开债券违约，公司及旗下子公司债券存续规模约145亿，其中一年内到期债券金额约96亿。值得一提的是，从2021年12月份开始，XX建投再也没有发行过一只新的债券，兑付压力非常大。第三，多家金融机构已经提起诉讼，其中包括银行、信托以及融资租赁公司。结束语：小编已建立多个非标预警群，进群或爆料请加微信Trust-wan。近期文章：XX信托：踩雷地产超百亿突发！首家千亿房企境内债券拟整体重组XX信托：第一次亏损，资金池出现问题XX的表外债务XXX：最难过的一道坎涉嫌严重违法和职务犯罪又一头部房企境外债务即将全面重组下一个？某房企美元债重组方案：本金最高减记60%

温馨提示：国朝预警是我的备用公众号，大家可以关注下，以免失联！近日，北大资源（0618）发布有关诉讼的公告，XX信托起诉公司旗下方正世纪，未偿还的信托贷款金额为16.7亿（如需了解信托公司名称，微信公众号后台回复消息“诉讼”）。对于该信托公司，有几点需要关注：第一，该笔信托资金实际使用者是北大资源集团，而0618也早就已经和北大方正集团脱钩，股权几乎已经全部被出售。第二，近年来，XX信托进入水逆期，多个房地产信托产品密集踩雷，金额超过百亿元，融资方包括恒大集团、华夏幸福、新光控股、皇庭国际、北大资源集团等等，所有踩雷的信托产品也不再刚兑，也曾发生多次WQ事件。第三，2021年报显示，该信托公司资产管理规模跌破万亿，仅排名行业第五，其中房地产业务规模约1600亿，存量风险较大。结束语：小编已建立多个信托预警群，进群或爆料请加微信Trust-wan。近期文章：XX信托：第一次亏损，资金池出现问题突发！首家千亿房企境内债券拟整体重组XX的表外债务XXX：最难过的一道坎涉嫌严重违法和职务犯罪又一头部房企境外债务即将全面重组下一个？某房企美元债重组方案：本金最高减记60%又一百强房企境外债务整体重组

温馨提示：国朝预警是我的备用公众号，大家可以关注下，以免失联！根据知情人士透露称，某粤系千亿房企拟对境内债券进行整体重组，总共8只债券，金额约为134亿元，这次尝试在国内也是史无前例的（如需了解房企名称，微信公众号后台回复消息“境内重组”）。对于这一事件，有几点需要关注：第一，据悉，展期期限不超过4年，分为AB组，其中A组债券包括三只已经展期过一年的债券，在此基础上再展期2.5年，分别在第21、30个月，和到期后分期支付10%、35%和55%本金；B组包括之前未进行过任何展期的五只债券，XX地产计划展期3.5至4年，并分批付款。第二，展期方案需要获得每只债券中超过50%票面的债券持有人同意才能通过展期，公司计划最早于8月31日公布此次的重组方案。第三，该房企上个月刚刚完成10只总规模50亿美元的境外债展期三至四年，这是国内房企最大的一笔债务重组案例。第四，年报显示，该房企本金总额为298.83亿元的银行及其他借款已违约或交叉违约，多家金融机构已经提起了诉讼。结束语：小编已建立多个地产预警群，进群或爆料请加微信Trust-wan。近期文章：XX信托：第一次亏损，资金池出现问题XX的表外债务XXX：最难过的一道坎涉嫌严重违法和职务犯罪又一头部房企境外债务即将全面重组炸锅！某大几乎全额计提亏损下一个？某房企美元债重组方案：本金最高减记60%又一百强房企境外债务整体重组江苏定融再次死灰复燃

温馨提示：国朝预警是我的备用公众号，大家可以关注下，以免失联！近日，XX信托发布盈利预警，2022年上半年净亏损预计约为4.5亿至5亿元，而2021年同期净利润约4.01亿元。需要注意的是，这是该信托公司上市以来第一次出现亏损（如需了解信托公司名称，微信公众号后台回复消息“亏损”）。对于这家信托公司，有几点需要关注：第一，对于亏损，信托公司表示，主要是挂牌转让的睿远76号信托计划全部债权尚未完成，产生的损失计入金融资产减值损失；受疫情影响，信托公司加大计提资产价值以及利息净收入减少。值得一提的是，睿远76号接盘方是其兄弟公司SD金融资产。第二，该信托公司资金池产品——XX信托资产管理1号已经出现问题，总规模高达100亿，曾发布公告，要求投资人表决“是否同意以1.75%/年作为年化预期收益计算信托收益，并据此分配信托利益”，该产品底层是两个房地产项目，代销机构是招商银行。第三，该信托公司风险项目大幅增加，截至2021年底，涉诉金额超过50亿元，此外单单踩雷宝能集团的信托产品“青山20号”规模就高达24亿。结束语：小编已建立多个信托预警群，进群或爆料请加微信Trust-wan。近期文章：XX的表外债务XXX：最难过的一道坎涉嫌严重违法和职务犯罪又一头部房企境外债务即将全面重组炸锅！某大几乎全额计提亏损下一个？某房企美元债重组方案：本金最高减记60%某市关于促进房地产发展的通知又一百强房企境外债务整体重组江苏定融再次死灰复燃大瓜！XX信托旗下7家公司股权被冻结实锤！平安信托又踩了个大雷20多家信托公司被调研某央企信托又踩雷了

温馨提示：国朝预警是我的备用公众号，大家可以关注下，以免失联！截至目前，公开市场债务不逾期的民营房企已经凤毛麟角，XXX正是其中之一，不过需要注意的是，该房企有笔美元票据将于月底到期，总规模4亿美元，票面利率为4.85%，这或许是最难过一道坎（如需了解房企名称，微信公众号后台回复消息“坎”）。对于这家房企，有几点需要注意：第一，8月中旬刚刚兑付了一笔2亿美元债。据不完全统计，今年以来，已经累计兑付了7亿美元票据，15亿债券以及33.45亿港元贷款，而公开发债几乎停滞，境内和境外没有成功发行过一笔债券，兑付资金主要来源于公司现金，偿债压力非常大。第二，近期公司旗下多家子公司的商票频频逾期，金额迅速增加，已经超过亿元。第三，为了力保公开债券，该房企除了不停地卖项目外，还通过夹层融资8.94亿港元，年利率为20%，引发市场关注。第四，对于该房企来说，如果兑付了月底这笔美元票据，未来两年内都没有美元债到期，偿债压力将大大减轻。结束语：小编已建立多个地产预警群，进群或爆料请加微信Trust-wan。近期文章：史上最大非法吸收公众存款案涉嫌严重违法和职务犯罪又一头部房企境外债务即将全面重组炸锅！某大几乎全额计提亏损下一个？某房企美元债重组方案：本金最高减记60%某市关于促进房地产发展的通知又一百强房企境外债务整体重组江苏定融再次死灰复燃大瓜！XX信托旗下7家公司股权被冻结突发！又一老牌房企控股股东破产重整实锤！平安信托又踩了个大雷多次申请财产保全，某央企信托陷入困境突发！某知名三方财富公司解散财富端？

温馨提示：国朝预警是我的备用公众号，大家可以关注下，以免失联！8月16日，XX省纪委监委发布通报，XX省政协原常委、提案委员会原副主任孙某涉嫌严重违法和职务犯罪，目前正在接受监察调查。对于这一事件，有几点需要关注：第一，孙某曾长期担任XX集团的董事长，于2018年7月退休，也就是说在退休四年后才被查的（如需了解该公司名称，微信公众号后台回复消息“高速”）。第二，在孙某任职期间，XX集团曾两次战投恒大230亿元，此后恒大陷入危机，XX集团将该部分股权转让给深圳人才安居，不过直到现在还有100亿元本金及利息尚未收回。除了战投恒大以外，XX集团还认购了多家地产公司的美元债，其中包括佳兆业、苏宁、奥园等等。第三，通报中提到孙某涉嫌职务犯罪，该措辞并不常见，主要涉及贪污、贿赂、徇私舞弊、滥用职权、玩忽职守等犯罪行为。结束语：小编已建立多个地产预警群，进群或爆料请加微信Trust-wan。近期文章：又一头部房企境外债务即将全面重组下一个？某房企美元债重组方案：本金最高减记60%某市关于促进房地产发展的通知江苏定融再次死灰复燃炸锅！某大几乎全额计提亏损又一百强房企境外债务整体重组大瓜！XX信托旗下7家公司股权被冻结一个也跑不掉实锤！平安信托又踩了个大雷突发！某知名三方财富公司解散财富端？

温馨提示：国朝预警是我的备用公众号，大家可以关注下，以免失联！根据知情人士透露，未来两周内，国内头部房企XX集团将开始与美元债券持有人就其离岸重组计划进行谈判（如需了解房企名称，微信公众号后台回复消息“全面重组”）。值得一提的是，该房企计划为有抵押的和无抵押的债权人提供不同的重组方案。对于这家房企，还有几点需要关注：第一，该房企存续的美元债还有11只，总金额约72.8亿美元，已经发生多笔美元债利息未支付的事件，其中于2023年4月到期的6.5亿美元8.35%债券报价为12.275，此外，境内多笔债券也已经展期。第二，由于长期停牌，多家公募基金均调整了估值，其中南方基金将其估值调整为0.46港元，下调了90%，华夏基金调整为0.61港元，下调86.7%，华安基金调整为1.37港元，下调70%。第三，近期，XX房地产集团有限公司新增一笔大额被执行人信息，执行标的20亿元，金融机构已经等不及了，开始采取法律措施。第四，该房企今年前7月累计销售1238亿，而2021年前7月累计销售3701亿，同比下跌了66%。结束语：小编已建立多个地产预警群，进群或爆料请加微信Trust-wan。近期文章：下一个？某房企美元债重组方案：本金最高减记60%江苏定融再次死灰复燃又一百强房企境外债务整体重组某市关于促进房地产发展的通知炸锅！某大几乎全额计提亏损大瓜！XX信托旗下7家公司股权被冻结一个也跑不掉实锤！平安信托又踩了个大雷20多家信托公司被调研两家信托公司的紧急声明，不承担风险突发！某知名三方财富公司解散财富端？

温馨提示：国朝预警是我的备用公众号，大家可以关注下，以免失联！8月17日，华安基金发布公告称，为客观反映基金公允价值，自8月15日起，华安基金对旗下“华安CES港股通ETF”持有的中国恒大、恒大物业，按照0.01港币/股进行估值。公告一出，迅速引发市场关注，对于这一事件，有几点需要注意：第一，估值下调至0.01港币，中国恒大和恒大物业下调幅度为99.39%、99.57%，几乎全额计提了亏损。第二，2021年报显示，华安CES港股通ETF持有中国恒大3.8万股和恒大物业8.35万股，全部亏光也就只有22.96万港币，这么点仓位，搞这么大动静，让人意外！第三，对于停牌的部分内房股，多家公募基金均调整了估值，大部分都是按照停牌价格三折计算的，华安基金直接计提99%，对市场影响很坏！结束语：小编已建立多个地产预警群，进群或爆料请加微信Trust-wan。近期文章：下一个？某房企美元债重组方案：本金最高减记60%大结局某市关于促进房地产发展的通知又一百强房企境外债务整体重组江苏定融再次死灰复燃大瓜！XX信托旗下7家公司股权被冻结一个也跑不掉实锤！平安信托又踩了个大雷

温馨提示：国朝预警是我的备用公众号，大家可以关注下，以免失联！据不完全统计，前50强房企中已经有38家爆雷，爆雷最多的是粤系房企和闽系房企，市场比较关心的是下一个会是谁？近期，有家粤系千亿房企备受关注，主要是8月和9月债务集中到期，其中8月25有笔18亿境内债面临回售，9月份还有两笔美元债到期，合计9亿美元，压力非常大（如需了解房企名称，微信公众号后台回复消息“压力山大”）。对于这家房企，还有几点需要关注：第一，标普和惠誉已经将该房企长期信用评级下调至“CCC”，标普认为，如果无法成功执行再融资计划，其偿债风险会随着流动性消耗而持续上升。第二，企查查显示，近期，广州XX控股集团有限公司新增一笔股权冻结，被冻结股权数额为3.23亿股，此外，旗下子公司商票也开始出现逾期拒付现象。第三，目前9月份即将到期的两笔美元债净价在25附近，兑付不容乐观。结束语：小编已建立多个地产预警群，进群或爆料请加微信Trust-wan。近期文章：某房企美元债重组方案：本金最高减记60%某市关于促进房地产发展的通知又一百强房企境外债务整体重组江苏定融再次死灰复燃大瓜！XX信托旗下7家公司股权被冻结实锤！平安信托又踩了个大雷20多家信托公司被调研某央企信托又踩雷了

2022年，信托业发生了很多大事，其中两件特别值得关注，一个是新华信托破产，还有一个是中国信托业保障基金接盘华融信托。8月16日，中国华融发布公告，以61.52亿元价格转让华融信托76.79%股权，受让方是中国信托业保障基金公司。对于这一事件，有几点需要关注：第一，这是信保基金第一次独立接盘陷入困境的信托公司，这也意味着信保基金参与信托公司风险处置工作进入实操阶段。值得一提的是，《信托业保障基金和流动性互助基金管理办法（征求意见稿）》提出，对于面临一般性清偿风险，但有望恢复正常经营的信托公司，保障基金管理公司可以使用保障基金通过阶段性持股、设立过桥机构或特殊目的载体、收购风险资产等方式参与其风险处置。但对于面临严重清偿风险、需撤销或破产清算的信托公司，不得使用保障基金对其实施救助。第二，相比新华信托，华融信托的优势是一家央企信托，转让前的大股东是中国华融资产。第三，近几年华融信托频频踩雷，在公司官网上发布了多笔不良资产处置公告，合计金额超过百亿，与之相对应的是，2021年报显示，华融信托累计到期清算结束信托项目51个，均按期向受益人进行了信托利益兑付，无违约情况发生。第四，2021年华融信托实现扭亏为盈，净利润5亿元，而2020年同期亏损高达57亿元。结束语：小编已建立多个信托预警群，进群或爆料请加微信Trust-wan。近期文章：一则传言引爆市场又爆一家融资中介都被干趴下了边控、被查实锤！平安信托又踩了个大雷审计署全面调研信托公司罗生门！某央企信托状告某央企地产这家信托公司很撕裂！不停踩雷，不停刚兑又一家努力还债的房企爆雷12家信托公司集体踩雷

根据知情人士透露，近期，XXX控股向美元债主要持有人提交了初步债务重组计划，拟对本金兑付部分进行大幅削减，票面减记幅度可能高达60%，并将剩余部分换成公司股权（如需了解房企名称，微信公众号后台回复“债务重组”）。目前，XXX控股已经委任华利安诺基、盛德律师事务所分别担任公司的财务及法律顾问。有消息人士表示，公司此次提出如此大幅度的减债方案可能意在为日后的重组谈判留下让步空间。目前XXX尚未与主要持有人达成共识，但其目标是最早在9月份公布债务重组进展。结束语：小编已建立多个地产预警群，进群或爆料请加微信Trust-wan。近期文章：某市关于促进房地产发展的通知又一百强房企境外债务整体重组江苏定融再次死灰复燃大瓜！XX信托旗下7家公司股权被冻结实锤！平安信托又踩了个大雷龙湖股价暴跌突发！又一老牌房企控股股东破产重整多次申请财产保全，某央企信托陷入困境突发！某知名三方财富公司解散财富端？

各有关单位:为进一步贯彻落实中央、省、市对房地产工作的要求，切实促进我市房地产持续平稳健康发展，现将有关事项通知如下:一、降低预售申请条件。中心城市范围内，对分期申请预售的项目，单次申领预售建筑面积从不少于2万平方米调整为不少于1万平方米(土地出让合同有约定及尾期除外)。二、鼓励收购滞销房。对困难房地产企业的滞销房，鼓励国有企业收购，作为保障安置用房等。三、加大风险项目处置力度。经市全力促进房地产持续平稳健康发展专班认定的出险项目，参照恒大项目风险处置方式，对税收等政策提供支持。四、统筹项目间资金使用。对本地区同一个出险房地产开发企业的项目，适当放宽资金使用限制，允许项目资金在本地区内不同项目间统筹使用，确保被调出资金的项目在“保交楼”无风险、偿还房地产开发贷款、并购融资，且留足至产权办理所有费用的基础上，盈余资金可支持其他项目风险处置。五、因地制宜进行验收。对宗地面积较大、开发周期较长的房地产开发项目，允许采取分期分批竣工验收、土地复核。本通知自发文之日起实施，之前有关政策文件与本通知规定不符的，按本通知执行。各区县根据实际情况制定具体实施意见。结束语：如需了解该区域名称，微信公众号后台回复消息“救市”。附：

近日，XX地产发布公告称，于8月12日到期的一笔美元债利息不能如期支付，这可能导致其他债务发生交叉违约或提前清偿，公司将对剩余5笔美元债进行整体债务重组（如需了解房企名称，微信公众号后台回复消息“弘”）。对于这一事件，有几点需要关注：第一，这是该房企第一次发生公开债务违约，该笔美元债本金为3.5亿美元，利息7.3%，半年支付一次。第二，目前存续的美元债有5笔，本金合计为14.55亿美元，其中有一笔本金2.5亿美元的10.5%优先票据将于2022年10月3日到期，净价已经跌至7.575.第三，公开信息显示该房企合作开发占比较高，合作方包括已经爆雷的新力、蓝光等。第四，2018年拿地31个，2019年57个，2020年50个，大部分都是高溢价拿地。结束语：小编已建立多个地产预警群，进群或爆料请加微信Trust-wan。近期文章：江苏定融再次死灰复燃第一民营房企大瓜！XX信托旗下7家公司股权被冻结一个也跑不掉实锤！平安信托又踩了个大雷龙湖股价暴跌20多家信托公司被调研突发！又一老牌房企控股股东破产重整多次申请财产保全，某央企信托陷入困境两家信托公司的紧急声明，不承担风险突发！某知名三方财富公司解散财富端？

近期，多个投资人反映，江苏部分区县的定融产品再次出现，其中包括SN、XS等地区（如需了解具体名称，微信公众号后台回复消息“江苏定融”），期限多为一年，起投金额30万，预期收益在7.6%-8.2%。对于这一事件，有几点需要关注：第一，对于定融产品，江苏省早在2020年就开始清理，市场一度绝迹。第二，目前，江苏正在大力开展融资中介专项追缴行动，已经扩散至22个区县，部分融资中介已经收到《关于敦促违规获利退缴的公告》，要求从2016年开始，将获取的介绍费、顾问费、咨询费等不当利益主动上交。第三，江苏这几个区县定融再次死灰复燃，或许跟当地财政收入下降以及融资渠道收窄有关，尤其是卖地收入，他们不得不再次祭出定融产品续命。结束语：小编已建立多个固收预警群，进群或爆料请加微信Trust-wan。近期文章：实锤！平安信托又踩了个大雷20多家信托公司被调研龙湖股价暴跌突发！又一老牌房企控股股东破产重整某央企信托又踩雷了多次申请财产保全，某央企信托陷入困境XX集团：200亿展期河南某地城投定融产品爆雷两家信托公司的紧急声明，不承担风险突发！某知名三方财富公司解散财富端？

昨天龙湖的股票大幅低开，开盘最多跌了接近10%，把市场吓了一跳，还好最后又涨回来了，最终几乎收平。盘中龙湖发布消息，公司前两大股东选择以增持股票代替收取现金分红，将获取新发股份约2亿股，这将为上市公司节约现金开支约55亿港元。对于这一事件，有人认为公司股东看好龙湖长期发展，是利好，也有人认为这是龙湖现金短缺的一种表现，不管怎么说，龙湖新创了一种输血方式，以股代息，值得市场学习。高潮部分在盘后，各大微信群都在转发一份聊天记录，聊天内容有点惊悚，不过视频冲击力很强，有兴趣的可以自己找一找。昨天还有个热点，7月的金融数据出来了，其中社融增量为7561亿，而预期是1.3万亿的，差的太多了，而M2却同比增长了12%，超出预期。这两个数据说明市场上流动性还是非常宽松的，不过没人愿意融资贷款了，哪怕现在的融资利率很低，此外存款也在继续增长，市场上还出现了集体还贷潮。结束语：小编已建立多个地产预警群，进群或爆料请加微信Trust-wan。近期文章：边控、被查实锤！平安信托又踩了个大雷龙湖怎么了？审计署全面调研信托公司罗生门！某央企信托状告某央企地产这家信托公司很撕裂！不停踩雷，不停刚兑XX集团：200亿展期又一家努力还债的房企爆雷借新还旧玩不下去了两家信托公司的紧急声明，不承担风险突发！某知名三方财富公司解散财富端？

8月11日晚，宝能集团突发《声明》称，公司获悉，高级副总裁黄炜因个人原因正在配合有关部门调查，所涉事项与宝能集团无关。对于这一事件，有几点需要关注：第一，根据知情人士透露，黄炜于7月底被深圳市纪委监委带走的，与新近被查的工行广东省分行原副行长周杰有关。2002年8月至2013年12月，黄炜曾在工行深圳分行任职，是周杰的下属。第二，根据媒体报道，黄炜被带走的原因系触发边控。边控即边境控制，是为防止涉案的外国人或者中国公民因其借出境之机逃避司法机关追究法律责任，给境内的国家、集体或个人财产等带来重大损失，而通过法定程序在国边境口岸对之采取限制出境的一种保全措施。第三，除担任宝能集团高级副总裁、前海财险董事长以外，黄炜还是深圳市浙商宝能资本管理公司的董事长，这家公司曾在“宝万之争”中大出风头，是深圳市浙商宝能产业投资基金的管理人。结束语：小编已建立多个地产预警群，进群或爆料请加微信Trust-wan。近期文章：实锤！平安信托又踩了个大雷龙湖股价暴跌20多家信托公司被调研突发！又一老牌房企控股股东破产重整某央企信托又踩雷了多次申请财产保全，某央企信托陷入困境XX集团：200亿展期两家信托公司的紧急声明，不承担风险突发！某知名三方财富公司解散财富端？

8月11日，融侨集团发布公告称，本公司持有的武汉置业65%的股权和福建江阴国际5%的股权被法院冻结，申请人是平安信托。对于这一事件，有几点需要关注：第一，涉案的信托产品是平安信托安远9号集合信托计划，存续贷款本金余额为18.99亿元，信托资金用于向武汉置业发放贷款，主要用于“融侨美域”项目的开发建设，融侨集团提供担保。第二，融侨集团已经发生债券展期，其中“19融侨01”展期一年，金额20亿元。第三，平安信托热衷房地产信托，发行了多个系列产品，融资方包括华夏幸福、融侨、俊发、祥生、时代、海伦堡、融创等等。结束语：小编已建立多个信托预警群，进群或爆料请加微信Trust-wan。近期文章：龙湖股价暴跌20多家信托公司被调研突发！又一老牌房企控股股东破产重整某央企信托又踩雷了多次申请财产保全，某央企信托陷入困境XX集团：200亿展期金地集团投资人会议纪要旧改王躺平突发！某知名三方财富公司解散财富端？两家信托公司的紧急声明，不承担风险

港股地产股午后暴跌，截至目前，龙湖集团跌幅达到了17.8%，单日蒸发200亿港元市值，创下三年内股价新低，实时数据显示，外资在持续卖出。值得一提的是，今天早上，瑞银发布了对内房及物管股最新评级及目标价，其中龙湖集团由买入下调至中性，最新的目标价格为25.7港元。结束语：小编已建立多个地产预警群，进群或爆料请加微信Trust-wan。近期文章：20多家信托公司被调研突发！又一老牌房企控股股东破产重整某央企信托又踩雷了多次申请财产保全，某央企信托陷入困境XX集团：200亿展期金地集团投资人会议纪要旧改王躺平突发！某知名三方财富公司解散财富端？河南某地城投定融产品爆雷两家信托公司的紧急声明，不承担风险下一个恒大？禁止属地打款和宣传XX信托的雷池信托刚兑王还能撑多久？刚兑资金哪里来？零现金！十几家信托被套

据悉，国家SJ署正在对信托业进行全面调研，包括信托行业对房地产的融资，以加强对影子银行监管，房地产开发商债务违约风险不断暴露，正拖累信托领域风险日益加大。知情人士透露，SJ署在过去一个多月里检查了至少20家信托公司的账目，包括前五大信托公司，以评估该行业对金融移定构成的潜在风险。SJ署要求被调研的信托公司上报高风险的地产融资项目，以及下一步的处置计划，调研结果或将为行业未来发展方向做出决策依据。结束语：小编已建立多个信托预警群，进群或爆料请加微信Trust-wan。近期文章：突发！又一老牌房企控股股东破产重整某央企信托又踩雷了多次申请财产保全，某央企信托陷入困境XX集团：200亿展期金地集团投资人会议纪要旧改王躺平河南某地城投定融产品爆雷突发！某知名三方财富公司解散财富端？两家信托公司的紧急声明，不承担风险

8月5日，XXX控股发布《关于债权人向法院申请公司破产重整的公告》，公司收到法院通知书，债权人湖南富兴集团有限公司因公司不能清偿到期债务且明显缺乏清偿能力，向北京市第一中级人民法院提出对公司进行破产重整（如需了解企业名称，微信公众号后台回复消息“新”）。对于这个事件，有几点需要关注：第一，目前法院还没有受理债权人的重整申请，XXX是否进入重整程序，存在不确定性，如果法院受理了重整申请，XXX可能存在因重整失败而破产清算的风险。第二，申请人湖南富兴集团与XXX没有关联关系，未偿还债务为3亿元。第三，2019年11月，因未能偿还一笔短期拆借款，XXX控股债务危机爆发，截至到现在，XXX控股已经多次被列为失信被执行人，被执行金额超过百亿，多家信托公司踩雷，其中包括中信信托、华融信托、广东粤财信托、新时代信托、四川信托等等。结束语：小编已建立多个固收预警群，进群或爆料请加微信Trust-wan。近期文章：多次申请财产保全，某央企信托陷入困境XX集团：200亿展期金地集团投资人会议纪要旧改王躺平河南某地城投定融产品爆雷下一个恒大？突发！某知名三方财富公司解散财富端？两家信托公司的紧急声明，不承担风险禁止属地打款和宣传XX信托的雷池信托降薪潮

近日，裁判文书网公布了一则民事判决书，原告是某央企信托，被告是融资方中科建（廊坊）房地产开发有限公司和担保方中国房地产开发北京有限公司（如需了解信托公司名称，微信公众号后台回复消息“罗生门”）。需要注意的是，中国房地产开发北京有限公司的第一大股东是中房集团，后者由中交房地产集团全资持有，实控人为国务院国资委。对于这一事件，有几点需要关注：第一，判决书显示，中科建（廊坊）向XX信托支付借款本金8亿元、利息8160万元及罚息等，中房北京就中科建（廊坊）的财产经依法强制执行仍不能清偿部分承担保证责任。第二，对于承诺函，中房北京表示没有作出涉案《承诺函》，该函不是中房北京公司的真实意思表示，即使《承诺函》上的公章确实是中房北京公司的，也是XX信托通过非法途径取得，中房北京公司认为没有相关董事会决议予以证实。不过，在法庭问询后，中房北京并未申请鉴定，亦未提交证据予以反驳。法院认为，公司为其直接或者间接控制的公司开展经营活动向债权人提供担保，即便债权人知道或者应当知道没有公司机关决议，也应当认定担保合同符合公司的真实意思表示，合同有效。第三，中科建（廊坊）成立于2010年，原名为廊坊鼎尚房地产开发有限公司，2015年股东发生变更，引入了中科建设开发总公司，而中房北京于2019年12月进入，在不到一年的时间又迅速退出，期间持股比例为51%。值得一提的是，在中房北京持股期间，中科建设开发总公司债务危机开始爆发，目前已经进入破产重整程序，债权人已申报的债务总额高达近700亿元。结束语：小编已建立多个固收预警群，进群或爆料请加微信Trust-wan。近期文章：这家信托公司很撕裂！不停踩雷，不停刚兑XX集团：200亿展期又一家努力还债的房企爆雷突发！某知名三方财富公司解散财富端？两家信托公司的紧急声明，不承担风险步步惊心！某千亿房企被下调至违约级12家信托公司集体踩雷突发！又一央企信托即将打破刚兑

裁判文书网公布的数据显示，仅仅2022年7月份，XX信托就申请了6次财产保全以及收到了两份民事判决书，合计金额37.44亿元（如需了解该信托公司名称，微信公众号后台回复消息“困境”）。对于这家信托公司，有几点需要关注：第一，被申请的对象大部分都是房企，分别是福晟集团12.08亿元，融创集团6.97亿元，奥园集团2.04亿元，新力集团15.43亿元。第二，频频踩雷，官司缠身。工商信息显示，XX信托涉及金融借款合同纠纷、信托纠纷等案件有182宗。第三，目前兑付还相对平稳，堪称信托行业内的刚兑王，尤其是恒大集团，直到现在还兑付本金，不过，这个局面还能维持多久就没人知道了。第四，近年来信托公司也加大了发行TOT的力度，底层资产涵盖恒大、宝能、华夏幸福、泰禾等多个爆雷房企的项目。结束语：小编已建立多个固收预警群，进群或爆料请加微信Trust-wan。近期文章：突发！某知名三方财富公司解散财富端？河南某地城投定融产品爆雷XX集团：200亿展期金地集团投资人会议纪要旧改王躺平两家信托公司的紧急声明，不承担风险下一个恒大？重庆也发文了......刚不动了禁止属地打款和宣传XX信托的雷池

8月5日，XX发布公告称，集团已与若干境内金融机构订立安排延长本金逾人民币200亿元现有境内融资安排的期限，另有其他境内融资安排展期工作已与其境内债权人进入协商阶段（如需了解该房企名称，微信公众号后台回复消息“200”）。对于这家房企，有几点需要关注：第一，公告中指的是境内金融机构债务200亿展期，并未提及64亿美元境外债务和60亿员工理财产品。第二，该房企2021年报至今还未披露，股票已经被停牌4个多月，多家公募基金调整了估值，按照停牌价格三折计算。第三，此前网上盛传山东某国企计划入股该房企，不过直到现在也没有下文，引战工作并不顺利。结束语：小编已建立多个地产预警群，进群或爆料请加微信Trust-wan。近期文章：又一家努力还债的房企爆雷突发！某知名三方财富公司解散财富端？借新还旧玩不下去了两家信托公司的紧急声明，不承担风险重磅！又一信托公司董事长被终身禁业步步惊心！某千亿房企被下调至违约级12家信托公司集体踩雷突发！又一央企信托即将打破刚兑“上海一哥”爆雷的迹象XX信托大裁员？实锤！云南王躺平信托刚兑王还能撑多久？

近日，XX境内债券展期的事件终于尘埃落定，没有出现意外，将于8月份回售的“20XX10”和“20XX12”都展期一年，首付10%本金及当期利息，剩下90%在一年内兑付（如需了解房企名称，微信公众号后台回复“旧改王”）。对于这家房企，还有几点需要关注：第一，“20XX10”和“20XX12”本金合计16亿元，回售日分别是2022年8月4和2022年8月24日，票息为5.68%、5.94%。第二，在这之前尚未发生公开债务违约，7月份刚刚砸锅卖铁兑付了一笔ABS，金额6亿元。第三，有两笔美元债利息尚未支付，目前还在30天宽限期内，存续美元债还有6只，规模为26.5亿美元，价格基本都跌至20美元以下。第四，境内债券方面，目前存续债券13只，规模121亿元，除了8月份展期的16亿，9月份还有11亿即将到期。结束语：小编已建立多个地产预警群，进群或爆料请加微信Trust-wan。近期文章：重磅！又一信托公司董事长被终身禁业突发！某知名三方财富公司解散财富端？两家信托公司的紧急声明，不承担风险步步惊心！某千亿房企被下调至违约级很突然！又一网红城市禁发定融12家信托公司集体踩雷突发！又一央企信托即将打破刚兑“上海一哥”爆雷的迹象双双大跌！宇宙第一房企低价配售，引发投资人担忧XX信托大裁员？实锤！云南王躺平

1、未售7150亿元，8-12月份推出货值1200亿元左右。23年根据市场变化调整，市场变化较快。2、表外非标基本为0，表外项目的债务来源主要是银行开发贷。和问题民企的合作项目，逐步收购了对方的股权。26个风险项目，总货值369亿元，占比4%，权益比例135亿元，占比37%附近，5+16个项目不需要投入大量资金，4个项目已经折价收购了项目，有1个垫资敞口，5亿元左右。3、自由调配资金？截至630，货币资金648亿元，自由支配资金比例70%以上，剩余是预售监管资金75亿元，参加土拍的保证金。表外项目也有比较多的货币资金。4、不考虑再融资和拿地，经营层面，销售回款-预售监管-总部的运营

2022年8月1日，XX市建设投资集团有限公司对外发布了《关于XX建投2021应收债权产品延期还本付息》的公告（如需了解该地区名称，微信公众号后台回复“登”）。公告显示：【XX建投2021年应收债权】产品已于2022年6月26日陆续到期。受近期新型冠状病毒疫情等方面影响，导致我公司资金筹措受到较大影响，公司暂时难以按照约定偿还持有人债务。我公司资金状况预计在2022年10月31日前后有所改善，届时可以陆续兑付上述到期债务本息。对于这一事件，有几点值得关注：第一，融资方XX市建设投资集团有限公司是当地唯一的发债城投平台，主体评级为AA，这是第一次出现产品爆雷事件。第二，近期，河南省财政厅联合省地方金融监督管理局发布了《关于开展融资平台公司非法集资和违规举债自查自纠工作的函》，明确指出，城投平台公司通过金交所向个人投资者发售非标债务融资产品，涉嫌违规举债和非法集资。结束语：小编已建立多个固收预警群，进群或爆料请加微信Trust-wan。近期文章：突发！某知名三方财富公司解散财富端？两家信托公司的紧急声明，不承担风险下一个恒大？重庆也发文了......212亿禁止属地打款和宣传信托降薪潮刚不动了XX信托的雷池

近日，宝能集团旗下钜盛华212亿信托债务逾期事件引发多方关注。平安信托对外紧急表示，公司与钜盛华旗下深业物流公司的53.12亿信托借款项目为金融同业通道业务，已于去年12月底根据合同中规定的条款进行原状分配，完成该项目的清算退出。随后，云南信托也回应称，涉及的45亿信托贷款也是金融同业通道业务，已经原状分配，完成退出。对于这一事件，有几点需要关注：第一，对于信托公司，通道业务并不承担实质风险，真正的出资人也不是信托公司。第二，平安信托和云南信托并未透露真正的出资人，只是说是金融同业通道业务，从规模来看，出资人可能是银行。第三，原状分配是信托财产的一种分配方式，是指受托人向受益人分配信托利益时，不以现金方式，而是以保持分配当时非现金形式信托财产的原状，通常适用于单一信托通道业务中。此外，对于信托公司存量金融同业通道业务，监管曾明确要求于2021年底全部清理完毕，如果底层资产被冻结，没办法原状返还的，可以专门申请保留一段时间。结束语：已经建立多个信托预警群，如需进群，请加微信Trust-wan。近期文章：12家信托公司集体踩雷突发！又一央企信托即将打破刚兑“上海一哥”爆雷的迹象步步惊心！某千亿房企被下调至违约级XX信托大裁员？某央企信托重重考验实锤！云南王躺平信托刚兑王还能撑多久？浙系某30强房企信托爆雷某省属国企担保的定融产品违约突发！又一百强地产破产重整，两家央国企信托是大额债权人开庭！某信托公司现任董事长涉嫌刑事案件某千亿房企正式放弃境外美元债零现金！十几家信托被套

今天，多个独立信源向小编反映，上海某知名三方财富公司解散了财富端，不过该公司并未发布公告，最终消息还有待证实（如需了解该公司名称，微信公众号后台回复消息“解散”）。对于这家三方财富公司，有几点需要关注：第一，如果解散财富端属实，小编并不感到意外，毕竟该三方财富公司代销或发行的私募产品很多都爆雷了，再募集资金已经不可能。第二，该公司发行的一款私募股权投资产品因未履行投资者适当性义务和违反勤勉尽责管理财产的义务，最终被判全责，对投资人损失承担全部责任。第三，上海XX投资集团有限公司已经多次被列为失信执行人，已经有一名投资人对其申请破产重整。结束语：小编已建立多个固收预警群，进群或爆料请加微信Trust-wan。近期文章：下一个恒大？重庆也发文了......212亿如履薄冰刚不动了禁止属地打款和宣传信托降薪潮XX信托的雷池地产信托爆雷密集涉诉

8月1日，金科服务股价暴跌37.37%，报收于9.72港元/股，收盘价创下历史最低纪录。对于这一事件，有几点需要关注：第一，股价暴跌的直接原因是，金科服务将向控股股东金科股份提供不超15亿元借款，年化利率8.6%，为金科股份补充流动性。市场分析人士认为，一旦房企陷入困境，恐会挪用物业公司的资金救命，恒大就是个典型的案例，这或许是地产行业的一个潜规则。第二，目前金科股份已经有4笔债券展期，总共约40亿元，金科服务的15亿恐有去无回，此外，2021年财报显示，金科服务账上现金约50亿，一下子借出去15亿，相当于其现金的三分之一。第三，金科服务有16亿关联方应收账款，这笔贷款可能是将应收账款改为贷款，并增加了抵押物，防止出现最坏的情况。第四，小摩发布研究报告，将金科服务的评级由中性下调至减持，并将目标价由19.5港元下调至10港元（已跌破）。其表示，即使有博裕资本作为金科服务战略投资者，似乎也无法阻止这类或被质疑的交易，担心是否未来会出现更多类似的交易，而且借贷并不是第一笔与控股股东的关联交易。结束语：小编已建立多个地产预警群，进群或爆料请加微信Trust-wan。近期文章：步步惊心！某千亿房企被下调至违约级12家信托公司集体踩雷突发！又一央企信托即将打破刚兑“上海一哥”爆雷的迹象XX信托大裁员？某央企信托重重考验实锤！云南王躺平信托刚兑王还能撑多久？浙系某30强房企信托爆雷某省属国企担保的定融产品违约宝龙境内债券到底是展期还是兑付？突发！又一百强地产破产重整，两家央国企信托是大额债权人某千亿房企正式放弃境外美元债又有两家闽系房企处于爆雷边缘

7月28日，标普将合景泰富集团（01813.HK）长期发行人信用评级从“B-”下调至“CCC”。标普认为，如果合景泰富集团无法成功执行再融资计划，其偿债风险会随着流动性消耗而持续上升。需要注意的是，在资本市场，CCC一般被认为是违约级别的评级。对于合景泰富集团，还有几点需要关注：第一，截至到现在，合景泰富是少数能够如期兑付各类到期债券的民营房企之一。第二，据不完全统计，合景泰富还有9只美元债，存续规模约38亿美元，其中2022年9月份有两只美元债到期，总金额9亿美元，兑付压力很大。第三，境内债方面，合景泰富集团总共有10只，总规模126亿元，多只债券将于下半年面临回售，其中“20合景04”已经开始回售登记，将于2022年8月25日兑付，发行金额18亿元。第四，销售严重下滑，2022年上半年，合景泰富预售额为262亿元，同比下降了53%。结束语：小编已建立多个地产预警群，进群或爆料请加微信Trust-wan。近期文章：12家信托公司集体踩雷突发！又一央企信托即将打破刚兑很突然！又一网红城市禁发定融“上海一哥”爆雷的迹象XX信托大裁员？某央企信托重重考验实锤！云南王躺平浙系某30强房企信托爆雷信托刚兑王还能撑多久？中国恒大清盘风波愈演愈烈突发！又一百强地产破产重整，两家央国企信托是大额债权人某省属国企担保的定融产品违约某千亿房企正式放弃境外美元债零现金！十几家信托被套又有两家闽系房企处于爆雷边缘