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局姐的湾Talk

深圳40周年礼包来了!楼市会受影响吗?

深圳可以“探索利用存量建设用地进行开发建设的市场化机制,完善闲置土地使用权收回机制”,并“推进二三产业混合用地。支持盘活利用存量工业用地,探索解决规划调整、土地供应、收益分配、历史遗留用地问题。”
2020年10月11日

大湾区10年楼价走势:这么有钱的城市,涨幅居然垫底

深圳楼市的平均单价从1.7万暴涨到7.6万元,涨幅超过300%,不但是湾区的房价高地,顺带也超过了温州、上海、北京、杭州和三亚,攀上了全国楼市的最高峰。
2020年10月9日

人肉卧底!这些比市场价便宜一半的房子,能不能买?

“这个(合同合法性)你完全不用担心,不信的话你可以去旁边的机构去鉴定“,为了进一步打消疑虑,阿志一再强调自己就是本村人,“我的亲戚就在村委,专门负责与开发商对接,不会有问题的。”
2020年10月7日

已经涨了30%!四季度还该买房吗?

对于东莞、佛山这些周边小弟,涨价的速度大都取决于带头大哥价格上涨带来的价差,以及政策收紧挤出的购买力。所以房价上涨大都滞后于带头大哥几个月,从临深、临广区域开始。
2020年10月4日

湾区9市,房价的“天花板”在哪?

同样作为临深城市,惠州各个行政区的二手房均价差别不大,最贵的区域是政治经济文化中心的惠城(1.3万元/㎡),临深的大亚湾(1.2万元/㎡)、惠阳(1.1万元/㎡)紧随其后。
2020年9月28日

为了学位买南沙,真的靠谱吗?

南沙内容实在太多,来不及说的话,我们放到南沙交流群的线上分享去讲了,目前留言无法全部处理的问题,也会在分享会后统一答疑。
2020年9月24日

灵山岛被打哭!南沙湾才是最后的贵族吧?

霍英东集团出钱修好了港前大道,一心等着政府规划的轨交进场,没想到左等右等,等来的却是地铁4号线强行变线,从金洲站突然往北去了飞沙角,在城市界面一塌糊涂的一片片城中村中,穿到了南沙客运港。
2020年9月23日

万科城市之光,能吊打东部三盘吗?

保利天汇的区位是满便利的,在广氮-奥体的中心位置,城市界面成熟,出门就是大观中路主干道。要说不利因素,主要是主干道的噪音和后面的水泥厂。至于旁边的基督教天河堂,个人觉得还好。
2020年9月21日

南沙开始收割广州人了!

不夸张地说,简直是大湾区楼市的“当红炸子鸡”,不但炒作概念丰富,而且(相对)便宜大碗,从年初开始,就受到了全国人民,尤其是湾(shen)区(zhen)人民真金白银的喜爱。
2020年9月19日

别老待办公室啦,跟我们去踩盘吧!

目前的主创团队,在房地产领域待了10年有余,曾在国内知名传媒集团工作,拿过中国新闻奖,并先后在世界500强、全国TOP3的房企供职,有丰富的媒体经验和行业资源。
2020年9月18日

南沙下一个暴击板块:万顷沙?

目前万顷沙的商业配套主要集中在镇政府周边,以低端小店为主,只能购买基本生活用品,大型shoppingmall完全没有。如果想再提升一下,对不起,只能开车15公里去南沙万达广场。
2020年9月16日

灵山岛?不值得!

在这十年以内,在灵山岛尖居住的人要想去珠江新城上班,必须公交换地铁,去横沥站接驳,麻烦不说,还需要额外在路上多花二十分钟到半小时,加上快线的时间,从灵山岛尖到珠江新城,至少需要50分钟。
2020年9月15日

南沙,究竟是不是“鬼城”?我夜拍了20个小区

楼下便利店的老板说,开店一年多来,看着800多户业主只有两三百户搞了装修(毛坯交房),“其他的都是买来投资的,一直放在那儿,装修的实际也只有四五十户真的住进来了,人不多。”
2020年9月14日

一夜暴富,抢钱项目!小产权房这趟车你敢上?

什么都好,只有一个问题:We公馆所在地块属大石街村集体土地,属于“小产权房”,所以We公馆对外销售的房屋实际为长租房,与购房者签订的不是购房合同,而是租赁合同,没有房产证。
2020年9月10日

房产税到底啥时候来?

在中国,包括房地产业增值税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等,涵盖了房地产交易环节存量环节所有的税种。
2020年9月9日

喂,来了佛山,就是广州人了!

而现在,《规划》称,近期将推进轨道和干线道路为核心的交通链接工程,共建广州地铁28号线、佛山地铁4号线等14条跨市轨道和增佛高速等29条道路。
2020年9月8日

你真以为靠20万大学生,这里的楼市就能逆袭了?

或许就是因为鸭梨实在太大,当广州不少区域已经开始顺应楼市调控收紧的大趋势,暗搓搓提高人才购房门槛的时候,番禺不得不逆势放松人才限购,放下身段,开始抢人。
2020年9月7日

爆踩南沙,这是你前所未见的楼市报告

作为广州的“亲儿子”,唯一的副中心,南沙身负广州“南拓”的使命。广州在大湾区规划里拿到的,最为耀眼的东西,基本上都会往南沙放,比如期货交易所,又比如香港科技大学广州校区等等。
2020年9月6日

又来珠海买房?亲,你准备套牢多少年

用人肉踩盘的经验告诉你,湾区哪里值得买
2020年9月4日

豪赌深圳大礼包?恐怕要整夜整夜的哭……

深圳市房地产中介协会数据显示,新政出台当周,深圳二手房网签腰斩,第二周的数据进一步缩水2/3。紧接着就是东莞的疯狂和惠州的春天。
2020年9月2日

好厉害,一年涨了72块!大湾区这些坑,我们帮你踩

房价在湾区城市里号称洼地的佛山,最近频出了好些个地王。去年GDP破万亿,紧随广深成为广东第三个取得“万亿俱乐部”门票的城市,产业足够强,人口足够多,基本面足够好,但房价还没GDP靠后的珠海高。
2020年9月1日