全国超9亿人或已感染新冠!超8成受访感染者出现发烧症状

经济学家王小鲁:有关某地向非公企业派驻第一书记的三个问题

李庄没能见到小花梅

母子乱伦:和儿子做了,我该怎么办?

【少儿禁】马建《亮出你的舌苔或空空荡荡》

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乐居美国

​华裔政客们,敢提一个给华人赔偿的法案吗?

本文7500字,写作需要10小时,阅读需要10分钟,点赞+转发只需要10秒。前天写了加州给黑人赔偿总额将会高达2万亿美元的文章(阅读
2022年12月22日

这只著名的好莱坞大猫,永远地离开了

相信住在洛杉矶的人们,在很多的展览和参观里都会注意到下面这只山狮。多年来,它在洛杉矶大都会地区的存在吸引了居民们的注意力,有时候甚至是崇拜。它还有自己的维基百科主页:https://en.wikipedia.org/wiki/P-22_(mountain_lion),被人们称为“好莱坞大猫”(Hollywood
2022年12月19日

加州恐向黑人赔偿2万亿美元,每个黑人75万美元!

大周末的,又赶上孩子寒假的第二天,抱歉在本来应该快活的日子里给大家添堵了。前两天刚看到令人瞠目结舌的新闻,加州计划给黑人的赔偿额是每人22.3万美元。当时朋友圈都在感慨。。。结果今天这个数字就更刷新了:22.3万美元仅仅是给黑人在“住房不公正”方面的赔偿,加州的“向黑人赔偿特别小组”经过研究,认为黑人受到了五种伤害,“住房不公正”只是其中一种。换句话说,22.3万美元只是赔偿总额的一部分。黑人遭受的五种伤害这个特别工作组还有6个月的时间完成最终的评估报告,他们现在加班加点地工作,已经对黑人受到的五种伤害里的三种进行了估算。工作组的成员本周在"努力解决"一些重大问题,如:可能的货币赔偿应该是多少,以及究竟谁应该得到这些赔偿。2018年1月15日,在洛杉矶举行的第33届小马丁路德金日游行中,天使们在庆祝。成千上万的人在洛杉矶南部的街道上排队参加小马丁路德金日游行,这是全国最大的节日庆祝活动之一。美联社照片:Richard
2022年12月18日

以核桃学区为例,讲一下跨区转学的三种方式

对美国的华人家长来说,大概没有什么事能比孩子的学区更重要了。幼儿园和小学还好,毕竟大部分的美国小学,都是‘快乐教育’,轻轻松松,你好我好大家好。而从初中开始,孩子在学校的学习内容陡然就会升级到一个新的高度,学区的选择也就变成了一个不可忽视的问题。在好的学区、好的学校里,周围都是积极向上爱学习的孩子,自然会带动我们的孩子去学习,养成好的习惯;在不好的学区、不好的学校里,周围的孩子大部分还继续着小学里养成的‘快乐教育’习惯,高兴就好,同时还容易有毒品、霸凌等问题。当然,每种教育模式都有它的优缺点,这里我们不去讨论哪种教育模式更会帮助孩子成功。只从学习知识、成绩GPA的角度来看,学区的重要性是毫无疑问的。无数的经验证明,学习上的差距就是从初中开始变大的。而如果你对现在孩子的学区不满意,那么必然想要换到好一点的学区。在美国换学区并不难,你搬到那个学区的辖区居住,哪怕是租一间卧室,都有资格在这个学区里上学。但如果你不想搬家,你就需要申请跨学区转学。今天我们就以转入南加著名的核桃谷联合学区(Walnut
2022年12月16日

推特创始人道歉:不该进行内容审查

Management收购了Twitter的10亿美元股份,并要求多西下台,显然多西在暗示Elliott公司是内容审核的罪魁祸首。然而,Elliott
2022年12月15日

美国9个州禁用抖音,是时候清理这个网络鸦片了

12月13日,美国国会两党联合提出了禁用美国版抖音Tiktok的法案。这不是美国第一次尝试禁掉抖音,但可能是比以往都更接近成功。该法案是由共和党参议员马可·卢比奥(Marco
2022年12月14日

不要给陌生人开门,即使是‘UPS的快递员’!

先看一段南加州核桃市警局这两天发出的一则视频警示。在这个视频里,一个穿着UPS制服的人拿着包裹放在门口,按了门铃,还掏出手机来拍照,仿佛是正常不过的送快递的过程。这个时候主人听到门铃声音,打开了门来取包裹。。。开门的一瞬间,这个人冲了进去,躲在旁边的三个同伙也冲了进去。警局在这个视频下方的安全提示是这样写的。“我想提醒各位注意安全。这则视频在过去的几天里,在社交媒体不断传播。
2022年12月12日

美国的高中生必须要做义工服务吗?

美国高中生的家长们经常有的一个困惑就是:要不要让孩子做义工(志愿服务)。今天我们来探讨一下这个问题。首先,高中生的义工服务是大学申请的一个重要部分。它们是大学招生人员在申请者身上寻找的众多亮点之一,并且经常被用作在两个同等资格的候选人之间比较的决定性因素。这就是为什么如果你申请高度竞争的学校,如常春藤盟校,在你的大学申请中包括义工活动特别重要。通常情况下,高中生的义工服务时间将包括在大学申请中的课外活动部分(extracurricular
2022年12月10日

科普:针对高中生的Brain Bee脑科学大赛

开聊之前,先给我们南加的高中家长群和初中小学家长群拉个广告。因为人数超过200人,只能通过邀请才能进群,所以开设了高中群的2群,大家扫下面的码可以自己进群。开设这两个群,不针对某个具体的学校或者学区,希望能和家长们讨论高中阶段孩子遇到的共同性的问题,比如教育、培训、升学、心理等。没有谁是什么都懂的,所以不妨大家多交流,多分享。下面开始今天的正题。自从孩子上了高中,我这个爸爸的眼界就不断地被开阔。前天放学的路上孩子跟我讲,要参加一个Brain
2022年12月8日

PSAT考试今天发布成绩,和SAT考试到底有什么区别?

如果你家里有高中11年级的学生,今天是可以查询PSAT成绩的时候了!关于这个PSAT考试,有许多家长还不是很清楚,咱们今天来细聊一下。今天的内容都来自CollegeBoard.org(大学委员会)和Nationalmerit.org(全国奖学金委员会),因此这里是你能看到的关于PSAT和SAT内容的最权威解释。低年级学生的家长也可以在点赞和转发后,收藏备用。什么是SAT评估套件?美国的大学委员会Collegeboard推出的所谓“SAT评估套件”是由SAT、PSAT/NMSQT、PSAT
2022年12月6日

新工业革命!亚马逊大规模应用机器人,百万劳动力还能保住饭碗?

亚马逊公司最近已经几乎可以实现机器人用手拿起东西的能力,其自动化能力的飞跃有望对其庞大的劳动力和未来的增长雄心产生深远影响。由于各种激光探测器的发展,未来自动分拣机器人、无人驾驶汽车、送货机器人将逐步渗透入人们的生活当中。那些货车司机、仓库分拣员、快递员,外卖小哥的工作将有可能在十年内被取代。这也许是又一次工业革命。新的机器人已经可投入使用这家科技巨头上个月发布了一系列新的机器人,其中一个适合取代人类从事亚马逊最常见的工作——拾取物品并将其放在其他地方。这种新型自动化的关键是一个机器人手臂——以顽强、无孔不入的鸟类命名为‘麻雀’(sparrow)——它结合了先进的人工智能、各种抓手,以及速度和精度,而这正是现代工业机器人手臂的标准。亚马逊的这一新产品发布很容易被忽视,因为它是在一系列新闻中出现的,这些新闻在一定程度上地说明了亚马逊试图通过其自动化努力来解决的一些挑战。该公司于11月中旬开始裁减公司员工,这是全面削减成本的努力的一部分,以处理其在Covid期间快速扩张的后果。(编者注:由于疫情、劳动法等原因,最近亚马逊仓库员工因为劳保、工资等问题控告亚马逊的案子层出不穷。所以,亚马逊对于研发自动机器人热情空前绝后,这对于那些员工来说到底是好事还是坏事呢?)一个亚马逊麻雀机器人在亚马逊的一个创新中心演示它如何处理包裹。在此期间,该公司的员工人数增加了一倍多,截至今年年初已超过160万人。这些员工中的绝大多数是在亚马逊庞大的物流业务中增加的,该业务为电子商务客户提供包裹。亚马逊一直在努力管理这批员工的规模和士气,其中一些人对其高度重复性工作的要求变得不舒服。该公司在10月挫败了一个新生的劳工团体在纽约州的亚马逊仓储中心组建工会的企图,而该团体发誓要继续开展组建工会的运动。亚马逊对这些问题的长期解决方案之一是机器人,它可以使这些工人中的许多人现在所担任的角色变得过时,尽管该公司现在谈论其自动化努力并不会表露这一意图。相反,亚马逊把大规模的机器人自动化说成是对其工人的好处。帮助员工还是取代人工?亚马逊全球机器人公司的首席技术专家Tye
2022年12月4日

美国房价和利率双降!这或许是买房者最好的上车机会

pangpangdudu,清华本科及MBA,财经博主(YouTube频道“洛克财经”);地产投资与经纪人,专注南加州住宅市场。
2022年12月4日

马斯克的Neuralink公司想让盲人看见,瘫子走路

自从将推特收入囊中后,马斯克成为了六家公司的老板,其中最神秘的就是专注于研究脑机接口的Neuralink公司。尽管Neuralink尚未实现其将计算设备植入人类大脑的主要目标,然而遵循埃隆-马斯克的典型行事风格,该公司已经在不断前进,将植入物瞄准了身体的其他部位。周三晚上,在该公司位于加州弗里蒙特的总部举行的一次活动中,马斯克透露了除脑机接口之外的两个主要产品的进度:开发可以进入脊髓的植入物,并有可能恢复瘫痪患者的运动。开发眼部的植入装置,旨在改善或恢复人类视力。马斯克在活动上说:"尽管这听起来很神奇,但我们相信有可能让脊髓断裂的人恢复全身功能。"谈到Neuralink的视觉工作,他说:"即使有的人以前从未看见过光明,比如出生时就是盲人,我们也有信心他们能看到。"下面是这次Neuralink发布会的10分钟干货总结(中文字幕)。与此同时,Neuralink一直在完善大脑的主要产品,该产品由一个微小的装置和带电的电线组成,同时还有一个机器人在人的头骨上刻出一块,并植入电线。据马斯克称,与美国食品和药物管理局正在进行的讨论进展顺利,足以使该公司在未来六个月内确定其首次人体试验的目标。被称为BCI的脑机接口的目标最初是让患有衰弱状况的人--如肌萎缩性脊髓侧索硬化症(ALS)或遭受中风后遗症--通过他们的思想进行交流。在上面的视频里,该公司用一只猴子在它面前的屏幕上
2022年12月3日

不出所料,加息步伐开始放缓,明年年底降息!

美联储主席杰罗姆-鲍威尔(JeromePowell)周三证实,加息幅度会在12月份开始放缓。这一点正如我11月17日这篇文章的预测:独家解读10月份的加州房产市场:真会崩盘吗?鲍威尔这一言论也呼应了其他联储官员最近的声明和在11月美联储会议上的评论,表示美联储最快将在下个月减少加息的规模。但他警告说,货币政策可能会在一段时间内保持限制性,直到通胀方面出现真正的改善迹象。鲍威尔在布鲁金斯学会发表的讲话中说:"尽管有一些有希望的发展,但我们在恢复价格稳定方面还有很长的路要走。这位主席指出,加息和减少美联储债券持有量等政策举措通常需要时间来通过系统。他补充说:"因此,当我们接近足以使通货膨胀率下降的抑制水平时,缓和我们的加息步伐是有意义的。缓和加息步伐的时机可能最快会在12月的会议上到来。"华尔街对这一言论表示赞赏。道琼斯工业平均指数收盘上涨737点,或2.18%,结束了三连跌。科技股的表现甚至更好,纳斯达克综合指数飙升了4.41%。Evercore
2022年12月3日

戏精的炼成:这个男人靠撒谎活了30年,最后还获得了巨额赔偿

今天要讲的这个故事,是一个无法停止说谎的人。克里斯托弗·马西明是美国犹他州的一名戏剧导演。他是一个撒谎精,简历自然也是假的。公司发现之后,威胁要开除他,于是他辞职了。而后马西明又搞出了一份医学证明,声称自己患有强迫性撒谎症,要求公司赔偿。他又因此获得了17.5万美元的赔偿。戏精的人生真的这么爽吗?马西明担任剧院经理期间的宣传照而他撒过的谎话,远远不止这份简历。甚至于,当他的妻子问他是否对回收物品进行了分类,或者当他岳母的朋友玛丽-安问他是否喜欢她带来的开胃菜时,他都需要努力忍住,才能做到不撒谎。他现在也试图不对他的治疗师撒谎,治疗师让他接受认知行为疗法,以帮助他停止撒谎。他也在努力不对采访他的纽约时报记者撒谎,因而我们才能看到下面的故事。前提是,这一切他都说了真话。精神病还是撒谎精?或者都是不撒谎的努力大约始于15个月前,当时马西明先生辞去了盐湖城先锋剧团总经理的工作,因为当地记者报道说他用不真实的说法美化了自己的履历。事实证明,这份履历只是冰山一角。他后来承认,在多年的时间里,他大量地、精心地撒谎,有时甚至没有原因,就是要撒谎。他发给朋友一张他从西藏登上了珠穆朗玛峰(实际上他是在柬埔寨的一个酒店房间里),并参加了美国的火人节(经过仔细检查,他的照片被证明是在皇后区拍摄的)。他告诉记者,他出生在意大利(实际是新泽西)。他告诉学校的朋友他的生日是在九月(实际是5月)。他告诉他的妻子他与库特尼-卡戴珊有染(也是假的)。当他的谎言狂欢被曝光后,让马西明先生的生活变得支离破碎,威胁到他的婚姻,并使他在纽约戏剧界的早期成功失去信誉。36岁的马西明先生接受了《纽约时报》的采访,以解决他所描述的一个根本性的误解。这些不是一个精打细算的骗子的谎言,而是一个无法自拔的精神病人的谎言。马西明先生与他的妻子玛吉交谈时,曾试图识别他在说谎时的面部抽搐。他半真半假的人生故事马西明在早期从事戏剧工作后,于2019年加入犹他大学的先锋剧团。29岁时,他已成为纽约市国家意第绪剧院Folksbiene的首席执行官,在那里他组织了《屋顶上的提琴手》等热门剧目。他被犹他大学聘用。大学被马西明的许多荣誉所吸引。在简历中,马西明声称这些荣誉包括两次托尼奖提名。然而,一旦到了学校,马西明很快就对工作不满意了他对《纽约时报》说:"那些本该听我说话的人没有听我说话。为了应对他的挫折,他决定精心编造一个谎言,说他获得了一个名为全国表演艺术行动协会的年度人道主义奖。这个奖项,甚至这个组织都是假的。但马西明还是在一天回到家,兴奋地告诉他的妻子这个消息。“我觉得,你知道,这是一个非常大的谎言,我想确保我让每个人都加入进来,这样就会觉得这是一个真实的事情,"他告诉《泰晤士报》。马西明的妻子玛吉多年来一直与丈夫的谎言打交道,并持怀疑态度。但当他去华盛顿旅行并带着奖章和他在白宫讲台上的照片回来时,她还是犹豫地相信了这个奖项是真的。“我当时想,好吧,我想他真的得到了这个奖,"她告诉《泰晤士报》,“就像,他回来了,而且他得到了一个奖项。马西明的同事们也为此感到自豪。只有一个人觉得这像是假的。先锋剧团的营销总监克尔斯滕-帕克(Kirsten
2022年12月2日

南加州治安恶化,连一向安全的奇诺岗也被盗贼闯入了

在"950元以下的犯罪属于轻罪"、“零元保释”的极左庇佑下,加州的治安这几年明显恶化,华人区也不免受到牵连,各种入户盗窃、停车场砸碎车窗盗窃的新闻层出不穷。昨天,连一向以安全著称的南加城市奇诺岗也出现了一起恶性的入户盗抢案件。昨天晚上(11月28日)8点左右,住在奇诺岗Green
2022年11月30日

马斯克​向苹果宣战了!

pangpangdudu,清华本科及MBA,财经博主(YouTube频道“洛克财经”);地产投资与经纪人,专注南加州住宅市场。
2022年11月30日

房市淡季,地产经纪们在忙啥,手写卡片还不累死了?

pangpangdudu,清华本科及MBA,财经博主(YouTube频道“洛克财经”);地产投资与经纪人,专注南加州住宅市场。
2022年11月29日

又针对中国!自动驾驶行业被美国盯上了

根据连线杂志报道,中国在高科技行业的迅速发展有目共睹,日益增强的科技竞争力成为了美国政客们最近几年来的一块心病。随着中期选举的落幕,美国国会又把注意力聚焦在了对中国技术在美国落地的安全审查上。Bill
2022年11月26日

社会的毒打够了吗?年入超$10万的人去沃尔玛买菜,这个黑五你还敢买买买?

到处都在挂着今年黑五的好deal,那红通通的颜色和窗外灰色的天着实不协调。今年中国的双十一以惨淡收场,美国的购物狂欢节——黑色星期五也已经提前开始了。看到购物网站各种惊人的折扣,从最新的Apple电视盒子到Adidas的鞋,你还想像以前那样使劲买买买吗?商业内幕(Business
2022年11月25日

感恩节和印第安人没啥关系,这个节日是因为她!华人别放过这个社交好机会!

明天就是美国人的春节——感恩节。这是美国最大的节日,将会有5400万美国人坐飞机、开车跋涉,奔赴家乡,与家人和朋友一起庆祝感恩节:吃火鸡、看足球,当然还有对他们的祝福和好运表示感谢。为什么我们要在每年11月的最后一个星期四专门为感恩而聚会?很多人会把感恩节追溯到400年前五月花号停靠在马萨诸塞时的那个殖民时期,当时清教徒们和印第安人在马萨诸塞州的普利茅斯举行了为期三天的节日,庆祝成功收获的结束。这一点我们在小学就学到了。然而,可能很少有人知道,我们现在能庆祝感恩节,要感谢200年前的一个女性——这个人对这个节日如此热情,以至于将自己的大部分生命都致力于让这个节日成为联邦节日。她的名字叫萨拉-约瑟法-黑尔(1788年10月24日-1879年4月30日),享年92岁,被称为“感恩节之母”。她的故事相当励志。她虽然出生于一个普通家庭,但是她遇到了好父母、好哥哥、好丈夫,是这些人的助力让她站到了时代潮头。独自带大5个娃,推动妇女教育的伟大女性萨拉-约瑟法-黑尔于1788年出生在新罕布什尔州的纽波特。她的父亲布尔上尉曾参加过革命战争;战后他和他的妻子玛莎-惠特西一起搬到了新罕布什尔州,并在他祖父拥有的一个农场定居。萨拉就在这里出生,是她父母孩子中的第三个。教育她的父母是教育的坚定倡导者。因此,萨拉接受的教育远远超过了当时的女性。萨拉的母亲是她的第一位老师,她把对书籍的热爱和对妇女的基础教育的承诺传给了女儿,以便教育她们的家庭。萨拉的哥哥霍拉西奥在达特茅斯大学(这可是常春藤学校)读书时,他利用暑假在家里辅导萨拉学习同样的科目:拉丁文、哲学、地理、文学等等。虽然当时女人不能读大学,但是她有个好哥哥,把自己在大学得到的知识全都教给妹妹。虽然没上大学,但和上了大学一样。萨拉怎么也没想到,哥哥教她的东西,居然后来支撑了她的生活,而且还给她带来了巨大的名声。所以说,无论怎么样,都先要好好读书!从1806年到1813年,萨拉利用她所受的教育在她家附近的一所私立男女学校当老师,在那个时代,女人当老师还是很罕见的。是教育带给了萨拉独特性,让她超出了同时代的女人。婚姻1813年10月,萨拉嫁给了一位年轻的律师大卫·黑尔。婚后,他们夫妇感情非常好,丈夫继续给她上课,辅导她学习法语和植物学等科目,他们在晚上一起学习和阅读。丈夫支持她的所有学术努力,还鼓励她为当地出版物写作。而不幸的是,结婚9年后,大卫-黑尔在1822年死于肺炎。当时他们有4个孩子,萨拉正怀着第5个孩子。丈夫离世后,萨拉悲痛欲绝。为了纪念丈夫,她在余生都穿上了黑色的丧服。但是悲伤过后,萨拉还面临着生活的绝境。这位30多岁的年轻寡妇有五个孩子要抚养,而丈夫留下的财产又很少。萨拉心气很高,她不仅仅要养活孩子,希望看到他们接受教育,因此她得自己去赚钱。大卫的共济会伙伴们帮助萨拉和她的嫂子开了一家小裁缝店。但她们在这个企业中做得并不好,很快就关闭了。写作谋生萨拉决定,她将尝试在为数不多的女性职业中谋生:写作。她开始向杂志和报纸投稿,有些作品以"科迪丽亚"的笔名发表。1823年,在共济会的支持下,她又出版了一本诗集《遗忘的天才》,获得了一些成功。1826年,她的一首诗《慈善赞歌》在《波士顿旁观者》和《女士专辑》中获奖,奖金为二十五美元。她最有名的书,名为《给我们孩子的诗》,其中包括她童年时的一个心爱的故事。其中最为我们熟知的就是"玛丽有只小羊羔",一下子就成了流行的童谣,至今都是美国幼儿教育中常常播放的歌曲。她的第一部小说《诺斯伍德:或南北生活,显示两者的真实性格》(Northwood:
2022年11月24日

独家解读10月份的加州房产市场:真会崩盘吗?

加州房产经纪人协会CAR刚刚发布了最新的加州房产市场10月份数据,一起来看一下。成交量萎缩,均价持平,市场回归理性首先,10月份的二手房成交量是27万套,比去年10月份同期下降36.9%;成交均价是80万,比去年同期上涨0.3%。在售房屋的库存指数达到3.3个月,比去年同期增加83%,意味着房屋紧缺的程度比去年得到了很大缓解。随着房产市场的降温,成交价在要价之上的情况(也就是‘加价成交’)也回归到了正常的水平,约26%的房屋是在要价以上成交的。这个数字是和2017到2020之间的水平相当的,显示出目前的市场已经回归理性。利率逼近7%感谢鲍威尔和美联储,现在30年房贷利率已经涨到了6.9%。尽管这两天回调到6.6%,但后续会继续上涨。记得我在4月份说今年房贷利率会到7%,当时还没有人信吧?好在美联储加息的节奏放缓在即,联邦利率的目标基本定在了4.9%,所以房贷利率明年到8%差不多就到头了,再忍耐一下。说8%利率太疯狂的同学,你大概不喜欢研究历史——80年代时的30年房贷利率最高是18%。那时的画风是这样的。。。珍惜现在不到7%的利率吧。成交量已接近历史低点从历史的角度来看,10月份27万的二手房成交量,已经接近08年金融危机崩盘时的最低成交量。当时这个最低值是在2007年9月份创造的(基本上也是那一波房价的最高点);而后伴随着房价下跌,二手房成交量已经开始回升到正常水平。因此可以看出,即便是在08年房产泡沫破裂的期间,房产交易量严重下滑的时间也只有一年,并且随着价格下降而成交量迅速回升。成交时间拖长,但仍然卖得很快10月份,加州房屋从上市到成交的平均时间是23天,比去年同期增加了1倍。这个数字看起来似乎房子卖不动了,其实不然。去年的房市太疯狂,房子出来1周左右就卖出去了,那个火爆程度太不正常了。跟下图的历史数据比一下,现在的房子平均23天卖出去,还是要比2019年的30天以上快很多,更不用说从2010年到2019年期间的30~50天的平均水平了。换句话说,即使房贷利率接近7%了,现在的房子还是卖得很快。然而对于明年的房价,不要抱有‘崩盘’的想法。继续往下看图。库存仍然非常紧张前面讲到库存的时候,我划了个重点:比去年。为什么这么说?那是因为去年库存超级紧张啊。和历史正常时间相比,现在的房产库存还是很紧张。看下面的库存图。首先,尽管在售房屋库存比去年增加了很多,但是和历史相比,还是少得可怜——库存还是非常非常少,不到07年房产泡沫时的25%。07年的时候,库存足够16个月的销售,而现在只够3.3个月!这也是我预测明年房价会继续上涨的一个依据。现在的可售房屋库存甚至还没恢复到疫情前的水平。在2019年初,库存是4.6个月。在市场上挂牌出售的二手房数量,虽然比2021年多了一些,但是还没有回到2019年的水平,也就是说现在的房屋供应量还远低于2019年的水平。尤其需要注意的是,二手房挂牌数量的增长速度变慢了,换句话说,库存本来就不多,现在增加的速度还变慢了。而另一方面,建商们新建房的数量也大幅度减少,也会在很大程度上压制明年的新房库存,让供应量变得紧张,价格难以下跌。阅读我另外几篇关于房产市场的文章:周末闲聊:止赎率攀升1倍,美国房价马上崩盘了吗?从历史的角度看,美国的房价在经济衰退时会崩盘吗?人人皆可当房东!我们为什么一定要买投资房?作者
2022年11月18日

川普宣布参选2024大选 演讲完整版(全网首发中文字幕)

应该是全网第一个带中文字幕的川普演讲视频,花了不少时间校对,希望大家能了解川普对美国的爱,对美国人民的爱。他个人经常不拘小节,受到不少人批评,但是这恰恰反映了他的真性情,而不像职业政客那样虚伪。而他作为一任美国总统,真的是从美国的利益出发,非常尽职。微信审核不给通过,请访问Youtube“洛克财经”观看。或者复制此地址到浏览器打开
2022年11月17日

碰到便宜房子要小心,这个骗子最近被抓了!

iStock)而那些用来收钱的银行账户都是以他们办公室工作人员的名义开设的,以掩盖同谋者参与欺诈的事实。付过首付或定金之后,这些受害者又收到了伪造的确认信,这些信忽悠他们说,要想买short
2022年11月16日

硅谷的冬天,半年前就开始了;不在硅谷就能幸免吗?

如果你不身在硅谷,裁员只是偶尔晃入眼帘的新闻标题。而如果你身在其中,你就会知道,其实硅谷的冬天早在半年前就开始了。今天这篇文章,我们沿着时间线,倒着回溯一下,看一下硅谷这半年来有多少人丢掉了工作。每一个数字的背后,都是一个家庭的心酸。暂时没有受影响的也请做好防冲击准备,因为市场已经在传言谷歌、微软近期都会进行裁员。而不在硅谷/高科技行业的读者,也不要心存侥幸,更不要幸灾乐祸:比如,首当其冲的恐怕是硅谷的房地产市场,在裁员浪潮的3~4个月之后,裁员补偿金用完,部分人的房贷就会出现问题,是否会压制明年春天的房地产市场复苏?而硅谷作为美国房地产市场的标杆,是否又会进一步压低加州甚至全美的房地产市场?再者,高科技公司现在和各行各业的关联都很密切。高科技行业开始紧缩,对其它行业的业绩增长都会造成压力。而大量的科技人才,如果在本行业不好找工作,也会跨行业择业,对人才市场也会造成冲击。另外,硅谷的高科技行业是美国经济的重要支柱,媒体的曝光度也很高。这么大规模的裁员浪潮,再加上“经济衰退”“通货膨胀”这些紧箍咒,势必会让其它行业的公司管理层心有余悸,哪怕公司暂时没有困难,没有受到直接影响,也会未雨绸缪,冻结招聘、紧缩裁员都会是正常的反应。在非科技行业的打工人们没有任何理由盲目乐观。总之,这个冬天恐怕要比以往更漫长一些。然而,冬天总会过去,春天终将到来。2022年11月14日据《纽约时报》报道,亚马逊计划从本周开始在公司和技术岗位上裁减多达1万名员工,匿名消息人士称,裁员将主要针对公司的设备组织--开发该品牌著名的语音助手Alexa--以及零售和人力资源部门(《纽约时报》指出,裁减的岗位数量仍在变化中)。详情请看今天的副文。2022年11月11日据CNBC报道,在本周早些时候报告季度亏损后,迪斯尼公司告诉高管,它计划实施
2022年11月15日

美国年轻人流行当“蚁族”,他们的合租房是这样的

当蚁族在中国的大城市兴起时,美国还没有听说过这个词。年轻人们对个人隐私和生活自由的高要求让“蚁族”这种拥挤的居住形式很难在美国形成和推广。但是现在通货膨胀率达到前所未有的高度,房价居高不下,于是,蚁族生活方式在美国也兴起了。本文来自纽约时报的报道
2022年11月11日

硅谷大地震:脸书裁员1.1万人,扎克伯格发“罪己诏”(全文)

扫码关注“乐居美国”就像传说的那样,脸书公司(Facebook,现在的名字是Meta)首席执行官马克-扎克伯格(Mark
2022年11月10日

亚裔惩罚:华人孩子SAT分数-280分=大学认可的分数

扫码关注“乐居美国”本周对于亚裔社区来说,本来最应该关注的新闻就是最高法院开始审理两起有关平权法案的诉讼。但是由于民主党坚定支持平权法案,不少华裔社团组织和本地的中文媒体都是亲民主党的,因此我们很少在社群讨论和媒体报道上,看到关于这次最高法院辩论相关的有价值信息。前两天发过一篇文章,专门讲了为什么平权法案伤害了亚裔学生(阅读:你家孩子能否进名校就看今天最高法院辩论了,多数华裔政客装聋作哑
2022年11月5日

凭什么不让冯小刚们移民?

扫码关注“乐居美国”从上周开始,社交媒体上就在传下面这些照片,并且说冯小刚和徐帆两口子已经移民美国了。甚至还曝光了俩人的豪宅,以及女儿的照片。一时间,国内的自媒体、主流媒体都吃了兴奋剂,纷纷口诛笔伐,大有一副“别让冯小刚跑了”的架势。在狂喷冯小刚夫妇的同时,媒体又开始炒作“张艺谋移民”:我就纳闷了,先不论冯小刚、张艺谋是否真移民了,你们这些自媒体、X流媒体凭啥不让人家移民呢?这么多年,我们听过多少次
2022年11月3日

明晚12亿美元的强力球彩票开奖,若一次性领取就血亏50%

扫码关注“乐居美国”有这么一笔生意。成了,分你12亿美元;亏了,就损失2美元。没错,这就是明晚开奖的强力球彩票。昨晚的10亿大奖落空,因此明天晚上的头奖已经超过12亿美元了。目前这是美国历史上金额第四高的彩票。明天还是老婆生日,所以生日礼物我已经想好了。史上最高的那注强力球,16亿美元的奖金,在2016年被3个幸运儿瓜分了,其中一个就在南加州奇诺岗的7-11店,离我目前写稿的位置不到1英里。当时我也买了,只是一时失足去了对面的加油站,悔呀。而最近一周彩票店老板们的嘴就没合拢过。为啥?各州对彩票销售给零售店的提成不同。在加州,提成是销售额的4.5%~6%。如果中奖,是奖金1%的一半,也就是0.5%,封顶100万美元。貌似是稳赚不赔的生意。在决定要不要投资这笔12亿美元的大生意之前,我们先来看一下——中奖概率大部分时间,我们都不会在意中奖概率,无论如何都是很低的,对吧?可是,对于理工男来说,任何东西如果无法量化的话,就是有bug的。公式太复杂,直接写答案吧——在强力球游戏中,一张彩票匹配所有六个号码的机会约为1/2.92亿。同时,今天晚上(周二)开奖的
2022年11月2日

每年烧掉100亿美元,元宇宙里的小人儿终于有腿了。。。

扫码关注“乐居美国”自从Facebook去年把公司名字改成了Meta,我们大部分人就知道了元宇宙这一概念,很多人也对元宇宙抱有很高的期待。然而对于这个新的世界,大家所看到的可能是这样的演示:我猜大部分人的第一反应就是:这些人物形象怎么没有腿啊?没错,我们看到的元宇宙是一个没有腿的地方。在Meta制作的元宇宙早期演示里看到中,卡通化身漂浮在地面上,除了头部、躯干和手臂,什么都没有。只有一个微弱的阴影标志着他们的脚可能站立的地方。装上腿,真的很难吗?一、技术上,真的很难简短的解释是:为腿部运动建模需要额外的传感器,而这些传感器既昂贵又笨重。对于虚拟现实工程师来说,腿是一个很难的问题。手和胳膊相对容易:它们的运动被手持控制器和头盔传感器捕捉到,这些传感器还可以看到一个人的肩膀、肘部和手。但从头戴式摄像机的视角来看,要持续看到一个人的臀部、膝盖和脚是很困难的。因此,如果要捕捉腿部的准确动作,VR设备将不得不完全依赖绑在人腿上的运动传感器的数据,或来自拥有用户全身视图的外部摄像机的数据。无论哪种选择都将是昂贵的。Meta公司的Quest
2022年11月1日

你家孩子能否进名校就看今天最高法院辩论了,多数华裔政客装聋作哑

扫码关注“乐居美国”从今天开始,最高法院将开始听取两起案件的辩论,这两起案件的诉求就是要在美国大学录取中,取消种族因素,改为择优录取,而不是照顾某些种族。辩论预计将持续数小时,被起诉的是哈佛大学和北卡罗来纳大学。两个案件分别是“学生公平录取组织诉哈佛学院校长和教职员案”(Students
2022年11月1日

川普会回归推特吗?推特的股票怎么办?你想知道的都在这里。

Musk所拥有,这位首富现在已经成为六家公司的CEO,每一家都是行业内的翘楚:SpaceX(太空),Tesla(电动汽车),NeuraLink(人机接口),The
2022年10月30日

股价今天暴跌25%,Meta到底是“买它”还是“卖它”?

pangpangdudu,财经博主(YouTube频道“洛克财经”)/地产投资与经纪人,专精南加州住宅市场。
2022年10月28日

只剩两天!史上最高利率9.62%的国债你千万别错过!

在通胀、经济衰退、股市暴跌的恶劣环境里,你肯定想什么样的投资才更靠谱。可惜,银行定期存款的利率比美联储的基准利率还低——银行就是这样,赚的就是存贷的利息差,银行肯定是指望不上了。一、什么是I类债券今天说的是收益率更高的保本债券——I类债券。随着美国通胀率高企,美国财政部
2022年10月27日

加州人,我不许你没下载这款保命APP!

2019年10月17日,在好莱坞,一个人在智能手机上查看MyShake应用程序。该程序可在几秒钟内提醒居民地震,至少能让他们能够"蹲下,掩护,坚持"在发生大地震的情况下,即使是几秒钟的警告,在安全方面也会有很大不同。当昨天(周二)早上湾区发生5.1级地震时,一些居民就得到了这样的警告——长达18秒的警告,该地区即将发生摇晃。那些在智能手机上安装了MyShake应用程序的人,在地震开始前几秒钟,一个手机警报弹了出来,警告用户
2022年10月27日

华人小心此类新骗局:两头骗!这种花招你绝无可能识破!

刚才还在琢磨今天写点什么,一位山东老乡发私信说:写写骗局吧,功德无量。我说:嗯,哪怕能帮到一个人也是好的。因为我知道,最近又有人被骗惨了!遥控指挥两头骗早上看到的一条消息是一场换汇骗局(视频来源于网络)。为了保护隐私,马赛克打得狠了点……看了视频,大概的情形应该是这样的:这两个女士带着5万美元,到视频中所在的房子(视频拍摄者居住地)换汇。视频拍摄者看到了5万美元现金,于是通过国内的账户,将相应的人民币汇入指定账户,但这两个女士说没收到人民币而拒绝把美元现金给对方。但是视频拍摄者因为人民币已经汇出,如果不拿到这5万美元就被骗了;而这两个女士则坚持说自己没收到人民币,如果把5万美元交出去,也被骗了。于是两个女士报警了。事件的真相还需要等待警方的调查,目前双方都认为自己被骗。可以基本确认的是,双方是通过微信上的第三人进行联络的,一方带着现金上门,另一方在国内汇款交割。真相只有一个,而且只可能是下面三个的一个:1.双方都是受害者,骗子是在微信上遥控指示双方进行交易的那个人,提供了假账号给视频拍摄者,等视频拍摄者看到5万美元现金放在眼前时,自然不会起疑,于是骗子的账号收到了折合为5万美金的人民币。而之所以选在视频拍摄者所住的房子,第一是让视频拍摄者在自己家里更放心,第二是让两个女士知道视频拍摄者的居住地,认为视频拍摄者是骗子一伙(即下面第三种可能性),死咬着不放,转移了警察的注意力,也就转移了骗子的压力。这个可能性是最大的。2.两个女士和微信上的骗子是一伙的,带着5万美元现金到现场,只是为了完成骗局,让视频拍摄者放心转账。然后说自己没有拿到对应的人民币,贼喊捉贼,通过报警记录来洗刷自己。至于为什么骗子敢报警,那是因为如果不报警的话,视频拍摄者作为受害者,断然不会让两个人轻易离开,更不会让她们带着5万美元离开。报警之后,警察做了笔录之后,也只能让两人离开,甚至5万美金也可以带走。但是这样做,两个同伙的身份暴露,对骗子不利,容易被追查到,所以可能性其实也不算高。3.视频拍摄者和微信上的骗子是一伙的,汇款只是汇到了自己控制的另一个账户,想讹诈这两个女士的5万美金。但是这个假设有两点不符合常理:a.
2022年10月22日

加州人哪来的勇气笑话德州?两州生活成本比较

昨天在一个群聊里,有人转发了一篇文章,原文的观点如下:“德州成为全美第二大税州!中低收入者税率比加州还高!”“加州拥有全美最公平的税收结构,德州排名第二。德州对需要帮助的人来说并非低税,他们只关心替富人减税,而非穷人。”奥斯汀德州大学法学院税务教授Robert
2022年10月21日

加州7大提案陷阱多!小心投出与本意相反的选票

华人请重视投票!这次中期选举投票,可决定未来参众两院的席位,而由共和党还是民主党占主导席位,与我们的生活息息相关。很多华人,勤勤恳恳工作,老老实实交税,到了该主张权力的时候却不积极。你的选票是你辛勤交税换来的。如果你不积极投票,就如同购买商品,你付了钱却不拿走商品。这是多么愚蠢的行为啊!开始今天的文章前,先补充说一下昨天圣县脱离加州、变成帝国州的话题
2022年10月19日

让圣县变成帝国州吧!再也不必为加州的无脑政策买单了

county)的810亿美元还高,达到了旧金山县的一半。自2010年以来,仅亚马逊一家公司,就在圣伯纳迪诺县投资了110亿美元。面积:2万平方英里(5.2万平方公里),是全美面积最大的县,面积超过9
2022年10月18日

[原创] 华人注意! 大学助学金10月申请,作假者谨防被查

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2022年10月14日

女儿回家说校园里有人在卖毒品!美国高中的毒品问题触目惊心

‘校园毒品’这个题目一直想写,但是没想到是因为这样一个突发事件,促使我提前动笔了。下图这个年轻的17岁女孩是南加州著名的特洛伊高中(Troy
2022年10月13日

加州炼油厂年赚百亿美元,我们都变成了他们的印钞机

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2022年10月8日

美国的高油价真的能怪俄罗斯吗?

讲真,为高油价买单了8个月,你真好意思让俄罗斯去背这个锅吗?看完这篇文章再做决定吧。1.
2022年10月7日

外卖员将在三年内消失,下一个风口来了,千万把握住!

她只做了几个月的工作,但Sydney已经是Uber工作效率最高的员工之一。每天早上,她都会打卡上班,带上她的运行时间表,然后眨眨眼,带着微笑,开始了她的日常工作。她是一个完全自主的机器人送货员,任务是让西好莱坞的居民吃饱。然而,尽管她生性快乐,但Sydney并不是大多数企业熟悉的那种员工。事实上,她甚至根本就不是一个人类员工,就像从美剧《西部世界》粉丝小说的页面上直接撕下来的东西。欢迎来到饮食业的未来。对不了解情况的人来说,这是一个奇怪的景象,但在过去的几个月里,送货机器人在大洛杉矶地区的路上,已经变得相当普遍了。它们点头、眨眼、微笑和开车,似乎每个送货机器人都有完全独特的个性,而这并不是偶然的。经过12个月的努力,Uber的自动送货车队正在帮助塑造下一波创新技术,而它的掌舵者是一位澳大利亚人。迪恩·阿波斯托罗普洛斯(Dean
2022年10月5日

到底谁操纵了加州的油价

根据谷歌的最新数据,今天加州每加仑汽油的价格比德州贵了一倍:分别为6.35美元和3.1美元。全美国的平均油价(把加州也平均进去),是3.8美元!所以,加州人忍不住要问:凭啥嘞?一、上周的这波暴涨是清楚的其实大家也看到了,全美的平均油价现在很低,因为受到担忧全球经济衰退,国际油价现在一路下跌。WTI
2022年10月2日

这位医生在国会作证:男人也可以怀孕

果然没有无缘无故的爱。嗯,它把自己注册成了非营利组织。这位库马尔主任在民主党人召集的众议院监督和改革委员会的听证会上作证,讨论限制堕胎会如何伤害病人。共和党议员安德鲁-克莱德(Andrew
2022年10月1日

人人皆可当房东!我们为什么一定要买投资房?

马无夜草不肥,人无恒产不富!不要觉得自己收入不高,投资房就和你没关系。我有一个客户,文化不高,刚到美国时找了一份仓库的工作,空闲时间跑Uber送外卖,基本不着家。老婆自己在家带孩子。为了节流,他们一家三口住在房东后院的加建小房子里,冬天没暖气,夏天空调不好使,而且没有饮用水龙头,试过喝自来水,实在难喝。只能买超市门口那种按加仑卖的纯净水。平时尽量那种最便宜的老墨超市买点土豆茄子就过了,只有孩子过生日的时候才舍得买块披萨给孩子吃,还得用上各种优惠券。几年下来,也攒下一笔首付,加上我帮他联系的购房首付援助计划,也成功在东区买了一套三房的小独立屋。现在他们因为孩子小,所以一家三口只住主卧,把两间卧房都租了出去,准备筹集下一套房子的首付。为什么一定要买投资房?今天我们来细数投资房能带来的三大好处。一、资产升值我喜欢举例子,用数字说话。这次举一个自己的例子。为什么要举自己的例子?己所不欲,勿施于人:自己不喜欢的东西,就不要推销给别人。一个地产经纪,如果他自己都没有买过投资房,你就不要跟他买投资房了。2018年我买的一个投资房,当时花了50万,现在市价大约90万。这么算一下,投资回报是80%,年度复合回报率是16%。算是一个很不错的投资。就这么简单吗?如果我告诉你,那个房子我只投入了20万的首付,其余30万是贷款。那么投资回报率是(90-30)/20
2022年9月30日

警察开罚单不要慌,我教你消罚单

在美国开车,很多人都收到过警察开的罚单。问题来了:收到罚单后,你有哪些选择?大部分人即使没亲历过,也都听说过:或者交钱认罚,或者去法庭抗辩:交钱认罚,可能心有不甘,这美国的罚单动辄就是二三百美元起步,不像国内200人民币;去法庭抗辩,又担心自己语言不过关,说不清楚。何况去法庭面对的是警察和法官,很多人想到这个就懵了。去法庭的唯一指望,就是希望警察不出庭。。。其实,还有第三条路,就是通过书面抗辩来取消罚单。这就是今天要讲的内容。举一个我自己的例子吧,这是我在美国十多年来唯一的一张罚单。通过书面抗辩的形式,被成功消除了。一、被警察抓了去年8月初的一天早晨,我送孩子去高中上学。那条路以拥挤著名,可以想象2500名家长一起送孩子上课的情景。快到路口的时候,还是绿灯,我就随着车流进入了路口——然后就走不动了。想倒车,学生已经开始走人行道过马路;想往前走,前车挡着,前面人行道也有不少学生在过马路。这时变了红灯,我就尴尬地停在了十字路口里面。好在路口比较宽,我看了一下我车头前留的空间也够大,于是就停在那里等着。绿灯一变,我就起步了,没想到这个时候,警察在后边招呼我了,让我靠边停车。要知道一个从来不违章的司机,第一次被警察拦下,内心是非常崩溃的。像所有的网文里教的那样,我老老实实把手放在方向盘上,打开窗户玻璃,等警察过来。过了一会,警察走了过来,跟我要驾照,没要车辆的注册卡。不按套路来啊?警察拿着我的驾照回到警车里磨蹭半天,从后视镜里看他走了过来,给我一张小纸片,说因为我挡住了路口,要开罚单,要我在罚单上签字。这个时候,很多人可能都不由自主地想去辩解,千万不要!第一,程序不对,警察这会儿只是给你一个通知书,不是和你上庭辩论的时候,道理都留在以后再说。第二,容易产生误解并激化,从普通的交通违章变为被逮捕。安安静静签字就行了。签完字后,警察把底下复写的黄色罚单给我。然后就很快开车走了。留下我一个人在路边凌乱!二、书面抗辩是最佳选择回家之后,头脑已经恢复了冷静。在网上搜了一下,很快就知道了自己面临的几个选择:1.
2022年9月28日

闯红灯的代价不是罚款,而是你的命!碰撞实验视频为证!保命法则看这里

行车安全,听起来太枯燥的话题,却是性命攸关。今天专门讲一下在交通路口容易发生的侧撞。事故回放先看视频吧。这两段视频发生昨天9月22日周四中午12:30,在洛杉矶华人东区钻石吧,位置是在
2022年9月24日