江畔微雨后,天气晚来秋。2020年11月27日,作为上规院进一步加大重点项目保障力度的创新举措之一,2020“秋季论坛”——上规院首届“重点项目技术比武”在上海设计中心南馆木棉厅隆重拉开序幕。本届技术比武,是对院重点项目技术质量、组织能力、团队水平的完整检阅,是对重点项目关键方法和经验得失的综合分享,也是对院优秀技术领衔人的考评与激励。本次活动得到了多位国内知名专家的重视和支持,现场座无虚席,反响热烈,无论是参与项目的质量、分享的深度还是专家的点评,都给大家留下了深刻印象。本次活动分两次报道,本次为下篇。第三组按照自然资源部开展全域土地综合整治试点的要求,结合上海特点,通过试点探索上海乡村规划如何与行动、实施、设计相结合,进一步完善乡村规划资源管理机制,由点及面推动上海乡村整体风貌品质和农民生活质量。本次规划不仅包括全域整治实施方案,还包括郊野单元村庄规划和村庄设计。“实施方案”是对全域整治试点区域所有项目的时间、空间和资金安排,确保2022年能依据规划开展核查验收工作,同时形成土地整治工程布局方案,测算投资金额和明确分工。“郊野单元村庄规划”,确保永久基本农田等刚性要素落地,同时按照全域全地类用途管制的要求,衔接村庄设计和实施方案,形成深度达到图斑的法定规划。“村庄设计”,改变以往以建设用地为主要设计对象的方式,以全域为范围,统筹考虑建设用地与田、林、水、路之间的关系以及乡村风貌。郑德高:国土综合整治规划项目是有难度的,整治是新领域,过去都不太熟悉。上海要对乡村管得住、对城市管得好,当中涉及很多方面。上海要管米袋子和菜篮子,要有提升的空间,也应该在乡村体现。现在账已经说得很细了,但前面还有更大的目标,那么就大目标而言,从管得住到管得好的标准是什么?综合整治是很大的题目,过去上海希望城市化管理、精细化管理,那么对乡村精细化管理、更高品质的管理是什么?上海可以有更多的作为,不单单是项目组的事情,而是关乎大家对乡村未来发展的定位问题。苏功洲:自然资源部把上海作为重要的试点城市,希望提供上海经验。项目基于全要素、全过程管控的机制和办法,研究试点规划设计的机制和指南,非常具有针对性。伍江:上海郊区的事情必须好好做,郊区先是管到、再是管好,管到的问题做得比较好,像上海全过程、全要素的管控。管好的问题有两方面:一是郊区、乡村的专业队伍是极其缺乏的,二是本质上涉及集体经营性用地的问题。南大地区是上海“十三五”期间确定的重点转型地区之一,根据市委、市政府的工作要求,要打造成为“全市转型升级的示范区、高质量发展的示范区、卓越城区建设的示范区”。根据这一发展目标,市规划资源局会同宝山区政府组织开展了转型规划编制工作,临港集团深度参与,以更高站位、更新理念、更优方法谋划南大地区的发展,在生态上打造城绿交融的生态标杆,在产业上打造要素汇聚的创新引擎,在生活上打造产城融合的活力城区,在管理上打造智能城市的先行典范,旨在把南大地区建设成为全球领先、国内典范的“生态、活力、智慧”的创新城区。结合规划编制探索高质量发展背景下规划土地全过程管理的新模式,为此类地区的规划编制提供标杆。郑德高:南大地区的生态、生活、生产,智慧是要点,现状差距比较大,需要重点更新,形成新的面貌。因此,规划上要坚守底线,但底线只是考虑绿地落地,应该从底线逻辑转向公共利益逻辑;在此基础上,作进一步思考,该地区最大的公共利益是什么?除了绿地和开放空间,如何引进高品质的开发,都需进一步探讨。苏功洲:项目重点不在祁连敏感区,而是怎么把城市的城区部分做好。规划提到如何保持比较好的生态环境,如何集聚产业要素,如何创造更好的宜居城区,比较全面,其中关于智慧智能城市还需要更多考虑。伍江:以前,南大地区因为环境差、重度工业污染、外来人口集中,老百姓意见很大。项目提出的“三生”观点抓住了重点。规划还提出了要在更具有人性尺度的空间保持一定的开发强度,同时也编制了附加图则。能否不只是完成指标,而是真正实现高品质开发,规划的实施更值得关注。北外滩是上海“五个中心”建设中重要的功能服务聚集区之一。在新时期的发展中,面临功能开发与扩大历史保护、提升城市品质统筹协调的挑战。一方面,规划科学分析了地区发展的功能需求与构成,通过多种方式改善交通条件,立足全市空间格局塑造地区景观,大力支持地区发展;另一方面,通过全面保护历史肌理,打造高品质无车区、中央绿地和二层连廊系统,塑造最高品质的商务核心区环境。为确保规划的实施效果,深入对接实施方案、工程设计,探索更具弹性的管控方式,并尝试建立设计总控机制。北外滩规划面临的技术挑战和协调难度都很突出,规划推进中的经验和教训,对今后的重大指令项目工作具有很好的借鉴意义。郑德高:北外滩是上海非常重要的地区之一。工作做得很细,讲得比较清楚。规划在高强度开发、保护和更新上的平衡关系是重点;地区每个地块的精细化对策不完全一样,如能说得再清楚一点,大家的理解会更加深刻。苏功洲:规划面临非常大的压力,区政府从全区发展考虑,希望增加开发量。规划设计团队动了很多脑筋,一方面通过步行区、无车区系统来改善;另一方面对历史风貌保护提出了对策,并提出地下空间整体开发的理念。总体而言,规划亮点不少,建议补充对可能出现问题的应对。伍江:项目做得很好,当中最重要的是高强度开发同时追求大规模保护。目前整体开发量还是有点大,建议注重高强度开发地块中零星的风貌保护地块,有没有可能在规划阶段先嵌进去,虽然可能会增加招商引资的困难,但是如果在出让后再提出保护的话就太难了。此外,交通影响上尤其是南北向交通需要持续予以关注。第四组课题由自然资源部组织,旨在从国家层面推进社区生活圈营造,引导共识、传导理念、提升水平。鉴于上海在该领域的广泛实践,自2019年底开始,由我院课题组联合国内多家团队开展了相关评估、调研、专题和编写工作,通过多团队合作、跨专业支撑、全域化覆盖、聚焦点问题,加强对公共卫生突发事件、就业、乡村等研究,