"限购令"一出 很多人在这排长队

3月22日起

大连版“限购令”正式发布

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符合购房条件的市民

需要申办《购房资格证明》

3月22日当天

五一广场的

大连市不动产登记中心门前

市民排起长队等候办理“资格证”

其中多数是

正处于办理购房手续的市民

当天上午就接待了333名

来开具《购房资格证明》的市民

......

政府五部门

“一站式”办公受理资格审核

大连市不动产登记中心受理部部长姚文告诉记者，全天接待开具证明的市民超过600人。不少市民清晨就赶来，在中心门前排起了长队。

记者在不动产登记中心一楼看到，9号、11号、12号窗口经过改建，已形成了5个专门受理《购房资格证明》申报的服务窗口。

除不动产登记中心工作人员外，民政、公安、税务、社保等部门的工作人员都分别进驻窗口中，提供一站式服务。

开证明不必扎堆

下一步或将实施网上申报

姚文说，在购房资格审核中，先由不动产登记中心工作人员受理，将信息数据现场录入，因此，市民不需要携带复印件，按政策要求准备好各类原件材料即可。信息录入之后，购房者的相关数据分别推送到各审核部门。从递交材料，到出具回执单，每位购房者在窗口办理审核的时间大约在10分钟左右。

在大连限购政策中规定，《购房资格证明》办理时限为3个工作日。22日通过审核的市民，可在27日去不动产登记中心领取购房资格证明，再继续办理备案或产权登记。

限购首日赶来办理证明的，许多都是已经确定购房的市民，担心购房资格受政策影响，希望早点办理。另外，由于限购政策中，将二手房购房资格证明审核环节前置，持证明才能继续办理报税等环节，这也是限购首日前来排队的主要人群。

姚文

大连市不动产登记中心受理部部长

其实市民并不需要扎堆来办理这个证明。符合政策条件的完全不需要跟风，如果不符合，也不太可能“碰运气”通过审核。为了进一步方便市民，不动产登记中心等部门正在酝酿实行购房资格证明网上申报，市民在互联网终端按要求提交材料，后台数据分发，审核通过后，将可以直接生成购房资格号，减少市民申请、领取这一证明的麻烦。

文件实施之日前，对于已取得商品房预售许可并签订认购书且已支付意向金、定金或首付款的待《商品房买卖合同》网签的新建商品住房，由开发企业在文件实施之日后五日内一次性向市不动产登记中心申报购房人名单及对应的房屋明细，申报的购房人不属限购范围；逾期未申报的，开发企业凭本文件实施之日前打印的首付款正规发票补报后的购房人不属限购范围。

大连广播电视台财经频道

《置地有声》3月22日节目专访

大连中原市场研究部总监 李鹏

大连新峰地产市场部 李云龙

1、《通知》：本市户籍居民家庭在中、西、沙、甘及高新园区，我们概括为中心城区，拥有2套及以上住房的，暂停向其销售限制区域的住房。非本市户籍居民家庭在本市中心城区拥有1套及以上住房的，暂停向其销售限制区域的住房。非本市户籍居民家庭在本市中心城区没有住房的，在限制区域可购买1套住房。

政策调控的是哪一部分购房群体？

https://v.qq.com/txp/iframe/player.html?vid=y0611znnpiu&width=500&height=375&auto=0

2、《通知》：实施差别化住房信贷政策。中心城区单人住房公积金最高贷款额度由45万元下调至40万元。家庭购买第二套住房办理个人住房公积金贷款的，首付款比例不得低于60%，贷款利率执行同期个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍；对购买第三套及以上住房停止发放住房公积金个人住房贷款。在限制区域内，申请商业性个人住房贷款购买首套住房的居民家庭，最低首付款比例为30%；已拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房，最低首付款比例为40%。贷款利率按照银行相关规定执行。

房屋信贷收紧，对购房影响有多大？ 

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3、调控之下，大连楼市可以预测到的变化趋势有哪些？

大连城市购房还是刚需多，不会急速下跌也不会急速上涨。调控只是对短时间房价非理性上涨的城市才有约束，大连房价是平稳上涨，不会反应过激。

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综合半岛晨报 大连广播电视台财经频道《置地有声》

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