限购后首个"大连房展"！看到这些数字 你心情如何？

4月12日至15日，2018大连春季房交会将在大连世界博览广场隆重举办，展会为期四天（周四至周日），旅顺分会场同期在旅顺世达广场举办。

本届展会共有85家房企91个楼盘参展，包含中、西、沙、甘、高、金普新区、海外及旅顺分会场12个楼盘。

3月22日，大连版限购政策正式出台，春交会是大连限购之后的首个房展。根据组委会提供的参展报价，跟小编一起了解一下此次房交会上大连本地楼盘的最新销售价格吧！

主城区内 “万元盘”

基本无房可选

不少工薪族，总是用1万元 / ㎡作为自己考量房价的“心理承受线”。从目前本届春交会的楼盘报价来看，这条红线之内，可选择的余地已经不大了。尤其是主城区，几乎无房可选。

去年10月的秋交会上，62个大连本地楼盘中，单价在1万/㎡以下的楼盘有15个，占比仅为24.2%，是近几届房交会中最少的。当年的夏季房交会 “万元盘” 占比 31%，春交会占比42%。“万元盘”主要分布在金普新区、旅顺口区、高新区龙王塘、甘井子区等。中、西、沙三区没有“万元盘”。

本届春交会上，市内五大主城区一共有61个楼盘参展，其中14个项目只展不售，有47个楼盘给出了明确的报价。这47个楼盘中，只有3个项目的售价在一万元之内，这些金贵的“万元盘”，都位于甘井子区。

旅顺成最大“价格洼地”

 你来不来？

不过，放眼所有的大连本地参展楼盘，“万元盘”的比例就明显增加了。

包括旅顺、金普新区等周边区域在内，此次大连本地参展的项目一共有88个，其中，14个楼盘没有给出报价，2个楼盘以套为单位计价，给出单价报价的楼盘共有72个。这72个楼盘中，21个项目的价格低于一万元，所占比例为29.2%，且66.7%集中在旅顺口区。还有4个“万元盘”位于金普新区。

本届春交会设置了旅顺分会场，和主会场的旅顺参展楼盘相加，总计18个项目。其中有14个价格低于1万元/㎡。

主城区15个楼盘

报价超过2万元 / 平

从本届春交会上的楼盘报价可见，目前大连主城区楼盘价格“两极分化”的态势已经有缓解，价格偏高的区域涨幅放缓，而价格洼地区则加快上涨幅度，主城区的各区域均价趋近。

去年秋交会上，有两个单价超过3万元的楼盘参展，分别为3.3万元 / ㎡和3.5万元 / ㎡，位于中山区的中南路和解放路。当届房展价格最低的楼盘出现在旅顺分会场，单价为3600元 / ㎡。

本届春交会上，单价报价最贵的楼盘仍在中山区，位于中南路，价格为2.85万元 / ㎡。本届房交会的最低价项目仍在旅顺，位于开发区海霞街，均价4500元 /㎡。

不过，虽然楼盘报价没有出现“拔高”，但主城区房价的平均水平正在悄然上涨。47个楼盘中，15个楼盘单价2万元以上，其中6个位于甘井子区，8个位于中山区，还有1个在沙河口区。

梳理主城区报价

中山区

参展均价为2.12万元/㎡ ，最高价为2.85万元/㎡，最低价为1.45万元/㎡，13个楼盘中有9个超过2万元/㎡。

西岗区

只有一个楼盘参展，价格为1.3万元/㎡。

沙河口区

5个给出报价的楼盘均价1.89万元/㎡，最高2.5万元/㎡，最低1.4万元/㎡。 

高新区

4个参展楼盘有2个给出报价，分别为1.15万元和1.95万元，均价 1.55万元/㎡。

甘井子区楼盘均价线

逼近1.5万元 / ㎡

在大连版限购令里，中、西、沙、高限购限售， 只有甘井子区被列入非限购区域。从市场反映看，限购政策实施之后， 甘井子区不少楼盘价格应声上调，幅度从二三百元至千元左右不等。

由于项目集中，甘井子区历来是大连房交会上参展数量最多的区域。不过，参展规模一直在20余个左右。比如去年春交会上，甘井子区参展楼盘为26个。本届春交会上，甘井子区参展的楼盘多达35个，规模创下了近年来之最。而和参展数量正比上升的，是楼盘报价的迅猛上涨。

这35个楼盘中，有6个楼盘只展不售，没有给出价格。华东路附近一别墅项目以每套300万元起价的报价参展。其余给出单价的28个楼盘中，仅有3个项目的价格低于1万元/㎡。

这3个楼盘中，两个楼盘均价9000元/平，分别位于钻石港湾北岸和万达广场西行5公里处；一个位于汇泉路和中华路的项目9500元/平起。也就是说，这三个楼盘其实都是逼近或部分超过了一万元的价格线。在25个单价一万元以上的楼盘中，有6个的价格超过了2万元，其中， 最贵的楼盘单价2.2万元/㎡，位于金三角区域。

（信源：半岛晨报）

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