自查 | 最新房价数据公布 看看你家是涨是跌！
今天，国家统计局发布了6月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，与上个月相比，房价上涨城市在减少、涨幅继续收窄。
但值得关注的是，一线城市房价环比涨幅比上月略有扩大，二、三线城市环比涨幅持续收窄。从同比数据来看，上涨城市个数继续增加，但涨势有所放缓。
环比上涨城市个数减少
统计数据显示，6月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格，环比上涨的城市分别有55个和48个，分别比上月减少5个和1个；下降的城市分别有10个和14个，分别比上月增加6个和1个。
初步测算，6月份新房和二手房价格环比综合平均分别上涨1.8%和1.2%，分别比上月收窄0.1和0.2个百分点，环比涨幅总体继续收窄。
合肥、厦门、南京三地领涨
引领6月房价上涨的城市还是一些热点的二三线城市，合肥，厦门，南京成为前三甲，上涨幅度超过4.0%。其中，合肥涨幅为4.9%，厦门涨幅为4.7%，南京涨幅为4.0%，这三个城市组成房价上涨第一梯队。
而第二梯队由一线城市引领，特别是深圳终结了自3月以来的下跌态势，环比涨幅从5月的0.5%跃升至6月的2.6%，直接拉升一线城市环比涨幅上扬。此外，广州环比涨幅1.8%，叫上月出现回落，但北京、上海波动不大，分别为2.3%和2.4%。
安徽合肥房价涨势迅猛 周边城市会受影响吗？
6月份，安徽合肥的房价涨幅为4.9%，位列70个大中城市的榜首。在当地，价格涨了还抢不到房，买房如同买彩票。那么，合肥涨势迅猛的房地产市场会不会影响周边城市的房价和销量呢？
安徽六安市位于合肥的东边。和安徽省其他城市相比，六安市的城镇化水平并不算高，但是新建楼盘的库存量却在省内名列前茅。一些小区开盘四五年，依然有没卖完的房子。
据统计，合肥2013年平均房价是6855元/平方米，现在的均价是10074元/平方米，增长了将近50%，但是六安的房价却并没有涨起来。六安市住建委公布的数据显示，2016年1-5月商品房销售均价为4517元/平方米，同比下降5.09%，环比下降5.01%。
专家表示，合肥市的这种房价，虽然经历了一轮非常快速的上涨过程，但是由于六安本身的供应量在那，所以上涨并没有传导到六安市去。
专家解读：市场冷热不均明显 房价处于高位
今天公布的最新房价数据还释放出哪些信号？一二三线城市的房地产市场有何特点？未来，房价的走势如何？来看看财经专家王亚宏的解读。
房地产市场冷热不均现象明显
北上广深一线城市房价保持坚挺，杭南厦由于上半年的涨势而在市场上赢得了“一点五线城市”的雅号。热点的一二线城市成交保持火热，房价和地价继续双双上涨。而从全国来看，东北和西北两个地区的大中城市房价集体同比走低。前者包括银川，西宁和乌鲁木齐等城市，后者包括丹东和锦州等，这显示出二三线城市的房地产市场仍面临严峻的库存压力。在冷热不均，地区差异明显的情况下，房地产市场因城施政的需求继续增大。
涨幅收窄 市场前景并不明朗
房价环比涨幅连续收窄显示目前房价处于高位，地产市场处进入上涨无力的敏感时期，市场进一步走势并不明朗。由于当前较为宽松的货币政策仍会持续，这使得一部分资金会继续流向房地产市场，创造出“繁荣”的环境。但另一方面，对住房的限购政策已经从一线城市向二线城市扩展，在市场上也开始出现投资者信心不足的情况，这使得市场的有效需求受限。因此投资与需求间的角力将决定下半年房地产市场的走势。
猜你喜欢
本期监制/杨继红 主编/侯振海
记者/孙渊
编辑/王烁
©央视新闻