一房多卖、随意加盖！这样的“小产权房”你敢买吗？
在山东济南，有一个已经快要完工的北桥山景苑小区，小区售楼处的广告牌上写着立体交通枢纽、四通八达，价格还比周边均价低50%以上。这些房子看上去确实是物廉价美，可是，在这里买了房子的不少购房者却碰到了意想不到的情况……
一房多卖 100多套房卖重
不少购房者表示，他们买的房子，和其他购房者买的房子，竟然是同一套。也就是说，一套房子，卖给了两家人。据当地街道办事处工作组调查，目前一房多卖的房屋已有一百多套。
按照售楼人员的说法，这家房地产公司曾经把一些房子给了施工方，来顶工程款。可是，这些顶账出去的房子开发公司还在卖，没有销售资格的施工方也在卖，这才出现了一房多卖的问题。
村民安置房为何变成了对外销售的“小产权房”？
据了解，山景苑的房价在每平米5000元左右，而周边同地段的房价在一万多元。根据售楼人员的说法，这些房子是“小产权房”。
所谓“小产权房”，其实是一种通俗的说法，是指在农村集体土地上建设的用于出售的房屋。早在2012年，当时的国土资源部、住房城乡建设部联合下发了《关于坚决遏制违法建设、销售“小产权房”的通知》，要求各级行政主管部门对在建、在售的“小产权房”坚决叫停，严肃查处。
这个项目怎么到现在还在公开销售这样的“小产权房”呢？负责调查情况的街道办工作人员称“不清楚情况”。
而根据售楼处张贴的文件，这个项目是北桥村的新村建设——村民安置房建设项目，就是通过城乡统筹的方式，减少农村建设用地，来实现增加城乡建设用地的目的。村民们说，安置房一直没有完工，楼却越建越高。
为了解当时情况，记者反复联系负责这个项目的北桥村村委会，村委会始终没人上班，当时村委会主任的电话也始终无人接听。随后记者找到开发公司的一位负责人了解情况。
盛地房地产开发公司董事 范维华：
你光批了不拿钱，政府拿钱还是村里拿钱？没有办法，后来我们和村里签合同，都是我们公司自己拿钱建。
开发商于2013年提供了一份 “开工许可”，上面盖着村里的一个公章。就这样，高楼开建了。1号楼建设方吴先生说，到了楼快盖完的时候，房地产开发公司还要求他们再加高楼层。
这样的项目能够通过监理公司的监管吗？监理公司的工作人员称，因为这个项目手续不全，监理公司已撤出。
此外，记者通过查询得知，山东盛地房地产开发有限公司成立仅19天，就接手了北桥村的安置房建设项目。根据当时的招标资料，建设这个项目，需要三级开发资质。而根据相关规定，房地产三级开发资质，至少需要两年以上的开发经历才能取得。
这里原本规划的是村民新区，而按照市国土资源局的关于规划的复函中明确写着，维护农民合法权益，该地块不得用于房地产开发。那么，开发商能取得开发建设的相关许可吗？山东盛地房地产开发有限公司负责人范维华称“这个事情我没法回答”。
当地政府和相关主管部门如何看待？
缺乏相关手续，没有监管，就这样，多栋二十多层的高楼拔地而起。这样的情况，开发商表示并不是他们自己单方面所为。
盛地房地产开发公司董事 范维华：
这不是我们私自乱干的，你可以上政府部门去了解，不知道能盖起来吗？开工时街道办党委书记都来了，你看照片。
济南市自然资源和规划局工作人员：
别的房子卖那么贵，就他这个房子便宜，人不就买了吗？便宜，肯定就手续不全。
就这样，在当地政府和相关主管部门的默许下，村民安置房变成了难以交付的“小产权房”。被征了地等着入住的村民怎么办？购房者怎么办？我们将持续关注。
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监制/李浙 主编/张天宇
编辑/谢玉洁
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