宁波一店铺出事了！老板：实在难以承受
“我在鄞州区锦苑东巷19号租了一间店面房，9月份缴水费时发现前两个月的用水量高达3662吨，需要支付水费22400余元。”
9月18日，网友“cactus_shi”在宁波民生e点通群众留言板反映此事，表示抄表师傅说水表转得飞快，应该是埋在地下的自来水管出现漏水，后来联系了宁波市水务环境集团有限公司鄞州分公司，不过对方说漏水点位于水表后，公司跟此事无关。
通过网友上传的图片，记者看到该店铺在7月、8月的用水量总计3662吨，而单价为每吨6.12元，由此计算水费为22411.44元，相当惊人。
为了解情况，记者于9月20日前往锦苑东巷19号，看到该店是一家菜鸟驿站，店内有个小房间，里面有一个台盆和一个马桶。
“水表埋在店铺后面的花坛里，隔着一堵墙，平时工作忙也不会去查看，不知道啥时候漏了水。”发帖网友王女士告诉记者，去年5月，她租下这间店面开了菜鸟驿站，平时很少用水，平均每个月的水费不到10元。
王女士吐槽说，开菜鸟驿站的收入并不高，如今突然冒出2万多元的水费，都快赶上店铺半年的租金了，实在难以承受。
在王女士的带领下，记者来到店铺后方的花坛，发现水表埋在绿化带里，自来水管也接在地下，无法看到漏水情况。当王女士打开水表开关后，记者注意到水表立马飞快转动，而旁边一处水泥地的下方传来了清晰的漏水声。
那么如此高昂的水费该如何处理？《宁波市供水和节约用水条例及解释》第三章第二十五条规定，贸易结算水表以内的用水管道及其附属设施，由用户或者产权人负责维护和管理。
记者从宁波市水务环境集团有限公司鄞州分公司了解到，工作人员根据抄表周期于9月11日到该店铺抄表，发现该店面房当期用水量剧增，水表转得飞快，第一时间将用水量异常的情况告知用户。由于该水表为DN20口径的地面普通水表，公司无法对用水量数据进行实时查看。
王女士告诉记者，房东认为该店铺在出租时自来水管并无问题，现在漏水了说明是王女士使用不当，只能由她自己承担相关费用，但王女士认为房屋租赁合同上写明甲方（房东）应保证店铺正常用水用电，所以房东应当承担一些责任。
对此，浙江高帆律师事务所的王佳丽律师认为，本事件中的小区建造年代较久，早过了保修期，故开发商无需承担责任，若水管爆裂系租客不当使用造成，则租客应承担主要责任；若水管爆裂系水管老化导致，房东应对自己未及时维修的行为承担相应责任。
她表示，合同约定在租赁期间，由乙方（租客）导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、水电等，维修费由乙方负责，否则按责任比例赔偿。若非乙方导致房屋设施损毁，则应当按照双方的过错比例分担，故建议双方本着公平原则协商解决，若协商不成，可寻求司法途径划分相应责任。
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来源 甬派客户端 宁波民生e点通
编辑 陈欢 审核 王籍 吕荣
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