上海百套房产，突然集中抛售！最新进展

上海浦东“百套房产抛售”一事有了新进展。南都记者注意到，12月14日，上海世茂集团旗下的世茂房地产发布公告，称终止近百套房源销售，将主动联系客户解除房屋买卖合同，引发关注。

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14日晚，该公司公告中的咨询电话拨打后显示关机。当晚，世茂股份公告称，收到上交所问询函，要求对出售旗下物业公司、财务指标以及舆情对世茂股份及控股股东债务事项等的关注，做出说明。

据南都此前报道，今年10月15日，“神秘房叔抛售93套房产”的消息走红网络，位于上海浦东新区陆家嘴附近的浦城小区，突然放出近百套房源，并因小户型、总价低且免收二手中介费，大量看房客涌入。南都记者现场探访获悉，这批实际由世茂集团出售的近百套房源短时间内售罄，负责销售的第三方公司曾向南都记者表示，“公司筛选客户资质，要求付全款。资金不能即时到位就会清退。”

时隔近两个月，有关上述房源无法网签过户、买房者维权的消息再次引发关注。

据上海电视台报道，购房者报料称付了全款后未能过户，“世茂集团一直拖着不网签”。此外，购房者此前签署的知情同意书显示，这批抛售房源在2020年1月21日抵押给陆家嘴国际信托有限公司，抵押期限为2年，要求购房者确认知晓该信息，了解并承担存在的风险。

12月14日，上海世茂集团旗下的世茂房地产发布公告，称终止上述近百套房源销售，启动善后程序，“世茂上海房地产有限公司持有的上海浦城路580弄小区110套房屋于2021年10月开始销售，随即网上出现各种传言，并影响到后续流程，让公司感到非常难过和痛心。经多方沟通后，不得不停止上述房源销售，并将启动善后程序，为客户办理解除房屋买卖合同并依据合同约定进行处理。”14日晚，南都记者多次联系公告中的咨询电话，显示忙线、关机。

当晚，上交所发布了关于世茂股份向关联方转让资产相关事项的问询函。《问询函》提到要求说明物管业务相关公司、资产、负债和业务，出售给关联方的必要性，说明本次交易是否涉及通过转移优质资产向关联方输送利益，是否损害上市公司利益和中小股东合法权益。

《问询函》还提到，近期舆情对世茂股份及控股股东债务事项较为关注，请世茂股份自查是否存在应披露未披露的事项，审慎评估相关债务对上市公司的影响，并依规履行信息披露义务。

南都记者注意到，12月14日，世茂系股市集体下跌。截至收盘，世茂集团下跌19.92%。就在一天前，世茂集团刚宣布对总部架构调整。

南方都市报（nddaily）、N视频报道

南都记者 黄驰波

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